خانه
بنگاهداری در روز روشن!
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
چرا اتکا به دریافت مالیات از خانه های خالی درد مسکن را تسکین نمی کند؟
...؛ زیرا تلاطم های قیمتی و افزایش نقدینگی در اقتصاد کشور، در کنار افزایش تقاضا های سوداگرانه موجب جهش های مقطعی در قیمت مسکن شده که دریافت مالیات بر عایدی مسکن می تواند تقاضای سوداگرانه را در بازار کاهش دهد. عنصر دیگر بازار مسکن افزایش ساخت و تولید مسکن در کشور است؛ تنها نمونه موفقی که به لحاظ عرضه خانه توانسته بازار را بهبود دهد، اجرای مسکن مهر بوده که موجب تولید نزدیک به دو میلیون واحد ...
طرح مالیات بر خانه های خالی، دلالان مسکن را زمین گیر می کند/ تبدیل شدن مسکن به کالای سرمایه ای
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ مسکن یکی از حیاتی ترین نیازهای بشر از ابتدای خلقت تاکنون بوده است و طبق قانون تامین آن برعهده دولت قرار دارد البته در سال های اخیر وضعیت بازار مسکن بسیار نامطلوب بوده و قیمت مسکن و اجاره بها رشد غیرمنطقی را داشته است که همین مسئله موجب شده تا قدرت خرید مردم به شدت کاهش پیدا کند و خانه دار شدن برای قشر ضعیف جامعه تبدیل به رویا شود . انتظاری به طول یک ...
بورس مسکن ؛ یک ایده ناپخته یا نجات بخش مستاجران؟
ورود سنگین تقاضای سرمایه گذاری به بازار مسکن، زمینه ساز افزایش قیمت شده و حضور بخش املاک در بازار بورس ، افزایش قیمت هر متر مربع واحد مسکونی را منجر خواهد شد. به نظر میرسد یکی از دلایل مخالفت برخی کارشناسان با بورس مسکن، عدم تمیز بورس مسکن در حوزه خرید و فروش با بخش ساخت وساز است. با این حال بنا به گفته کارشناسان، شاید عده ای با این استدلال که در سایر کشورها تجربه راه اندازی بورس املاک و مستغلات ...
تاوان اشتباه تا کی؟
صرفا با تقسیم کیک موجود و تسلط دولت بر تمام شئون تصمیم گیری اقتصادی می توان به پیشرفت و رفاه اقتصادی دست یافت، تصور اشتباهی بود که سال ها پیش از آن در کشورهای بلوک شرق به کار برده شده بود و نتیجه ای عکس همراه داشت. با وجود این طرفداران این مکتب معتقد بوده و بعضا هنوز هم معتقدند که اشکال نه در اصل ایده بلکه در نحوه اجرای نامطلوب آن بوده است. یکی از بخش های مهم اقتصادی که تحت تاثیر تفکرات ...
بورس کالا هزینه معاملات املاک را کاهش می دهد
های معاملاتی برای مسکن در دنیا نیز مرسوم است و در بورس کالا نیز لازم است برای هر ملک، اطلاعات مربوط به قیمت فروش، جزییات سال ساخت و پروانه ساخت، عکس های داخل و خارج ملک و دیگر مشخصات را به صورت کامل در قالب اطلاعیه پذیرش منتشر کرد تا همه از جزییات آن مطلع شوند. وی در بیان ارزیابی خود از استقبال خریداران و فروشندگان املاک برای عرضه از طریق بورس کالا گفت: مسکن یکی از بخش های مهم اقتصاد ایران ...
کمبود عرضه در بازار مسکن
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، قیمت مسکن در 2 سال اخیر در سراسر کشور مشکلات فراوانی را برای مردم به وجود آورده است. دولت در تلاش بود با راهکارهای مختلفی نظیر اجرای طرح مسکن ملی، اجرای کمپین های اجتماعی نظیر صاحبخانه خوب و... مانع از افزایش بی رویه قیمت ها شود اما در روزهای گذشته محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده از تابستان امسال و همزمان با آغاز فعالیت سامانه املاک و اسکان کشور که وزارت راه و شهرسازی آن را در اختیا ...
خطر تولید رانت در سال جهش تولید
نادرست که به جای ایجاد شفافیت در بازار فولاد کشور تنها به تولید رانت برای کسانی تبدیل خواهد شد که بتوانند فولاد را با نرخ دولتی خریداری کنند واز آن در ساخت وساز استفاده کنند. اینکه تصمیم گیرندگان بخواهند به جای تن دادن به تعیین قیمت فولاد براساس عرضه و تقاضا حکم به عرضه این محصولات با قیمت 20درصد بالاتر از نرخ سال گذشته کنند، در عمل یک تولید رانت است. مشابه تصمیم برای توزیع رانت سیاه را می توان ...
راه اندازی بورس مسکن طی 4 ماه آینده
به گزارش بورس نیوز، بهمن عبداللهی رئیس اتاق تعاون ایران ، با اشاره به بورس مسکن گفت: در طول چند سال گذشته افزایش قیمت مسکن مشکلات زیادی را ایجاد کرده است. وی افزود:در دوران کرونا نیز در حوزه اجازه و رهن مسکن مشکلات زیادی در حوزه تهیه مسکن برای مردم ایجاد کرده است که یکی از دلایل اصلی آن عرضه کم در مقابل تقاضای زیاد است، بنابراین عموم مردم که متقاضی مسکن ارزان قیمت هستند دچار مشکل شدند ...
علت افزایش قیمت مصالح ساختمانی چیست؟
تدوین کند پژوم در مورد تاثیرات صادرات بر افزایش قیمت مصالح ساختمانی، گفت: هنگامی که صادرات صورت می گیرد، عرضه فولاد در داخل با کسری مواجه می شود. وقتی عرضه داخلی کم و تقاضا زیاد باشد، قیمت آن افزایش خواهد داشت. دولت باید دستورالعملی داشته باشد که مصالح ساختمانی ابتدا نیاز داخل را برآورده کند و سپس مازاد آن صادر شود. در واقع تا زمانی که نیاز داخل تامین نشده، دولت باید از صادرات بی رویه آن ...
وقایع نگاری کرونایی در بازار مسکن
فاصله گذاری اجتماعی، معاملات و ساخت و ساز مسکن کاهش یافت. رشد بازار سرمایه به عنوان بازاری پربازده تر از مسکن و افزایش شدید قیمت مسکن در 30سال های 97 و 98، این اطمینان را در کارشناسان بخش مسکن به وجود آورد که احتمالا شاهد رشد شدید در معاملات و قیمت های مسکن نخواهیم بود. ولی انتظارات تورمی، بازار مسکن را داغ کرد و با اینکه به دلایل گفته شده، بازار مسکن می رفت که وارد فاز رکود شود، رشد بورس و لنگر ...
نرخ مالیات بر خانه های خالی باید بازدارنده باشد
حجت الاسلام و المسلمین نصرالله پژمانفر نماینده محترم مردم مشهد و کلات در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با مقاومتی نیوز درباره طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن سخن گفت. حجت الاسلام و المسلمین پژمانفر در مقدمه بحث با اشاره به وجود فعالیت های سوداگرانه در بازار مسکن گفت: در سال های اخیر برخی از افراد بدون آنکه مسکنی را تولید کنند، صرفاً با ...
خانه داریِ پرسودِ بانک ها
خلیج فارس: همین چند روز گذشته بود که اعلام شد که یکی از بانک های بزرگ و خصولتی بیش از 1000 واحد مسکونی در تهران دارد که خالی هستند، این مسئله در شرایطی گفته شد که مقرر شده از خانه های خالی مالیات اخذ شود، تا از این طریق سوداگری در بازار مسکن کاهش باید و عرضه ها نیز افزایش یابد. اما نکنه مهم نقش بانک ها در افزایش تعداد خانه های خالی است که به نظر می رسد این مسئله ابعاد بسیار بزرگی دارد. ...
روایت موج سواری در تالار شیشه ای
به محاسبه سود ثابت بانکی عادت کرده اند، یک باره بفهمند ETF چیست و چقدر ریسک و بازده دارد. البته نحوه عملکرد دولت در بازارگردانی سهام صندوق دارا یکم هم بسیار مهم است و می تواند در میزان اقبال مردم به ETFهای بعدی بسیار تاثیرگذار باشد. در سالی که دولت دستش از منابع همیشگی به شدت خالی شده، فرصت تامین مالی از بازار سرمایه بسیار غنیمت است. نکته دیگر آنکه سهام دار شدن مردم و گره زدن انتفاع آنها ...
مالیات بر خانه های خالی به تصویب رسید
عرضه کند، نیاز 2 سال کشور به مسکن بدون خرج یک ریال توسط دولت تأمین می شود. [نسخه های جامانده درمان بازار مسکن]تصویب و اجرای مالیات بر خانه های خالی هرچند به اعتقاد بسیاری از کارشناسان می تواند با عرضه شدن واحد های مسکونی مازاد، التهاب بازار مسکن را تا مدتی کاهش دهد، اما راهکار های اصلی برای حل ریشه ای معضل تامین مسکن هنوز تدوین و اجرایی نشده است. از جمله مهم ترین این راهکارها، تصویب و ...
قیمت خرید و رهن آپارتمان در شهرک غرب
می شود. یکی از مشاوران املاک شهرک غرب گفت: از ابتدای سال ملک در این منطقه بین 30 تا 100درصد افزایش نرخ مسکن داشته است و این سبب کاهش تمایل مردم برای خرید ملک در منطقه شده و تمام تماس هایی که با ما گرفته می شود فقط در حد پرس وجو است و مردم با شنیدن قیمت ها تمایل برای خرید در این منطقه را از دست می دهند؛ به طوریکه ما در بنگاه خود از ابتدای سال 99 تنها سه مورد معامله فروش داشتیم و محلات ...
مجلس مخالف خروج فولاد از بورس کالا است؛ دولت تصمیم جزیره ای نگیرد/ مشکل، نظارت وزارت صمت بر بازار است
کنیم چرا عرضه کنندگان، عرضه نمی کنند و مشکل ایجادشده به بورس کالا به عنوان یک تنظیم کننده در بازار برنمی گردد بلکه مقصر به عرضه قطره چکانی و نبود نظارت مربوط است که قیمت را بالا می رود و بازار را به هم می ریزد. فیروزی گفت: دلالان و کسانی که منافع دارند سال هاست به دنبال خروج محصولات فولاد از بورس کالا هستند و دولت دقت کند تصمیم سازان چه کسانی از تصمیمش سود می برند. راه دانا ...
دولت خط اعتباری بیشتری به بانک مسکن اختصاص دهد
عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس، با بیان اینکه با فعال شدن بخش مسکن سرعت اشتغال زایی در کشور افزایش می یابد، گفت: دولت باید با تزریق منابع به بانک مسکن از ظرفیت های این بانک در مسیر رشد اقتصادی استفاده کند. به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا ، علی اکبر کریمی با اشاره به وضعیت بازار مسکن در سال های اخیر، گفت: نیاز کشور به مسکن با توجه به تراکم تقاضا باید با افزایش ساخت و ساز جبران شود ...
ابتکار تاثیر حمایت های دولت بر بازار سرمایه را بررسی کرد جست و خیز شاخص روی خط اخبار
موازی افزایش داده، به طوری که هر روز شاهد ورود نقدینگی بیشتر به این بازار هستیم و همین مسئله رشد بی سابقه شاخص بورس را با خود به همراه داشته است. آنطور که تحلیلگران میگویند این بخش از اقتصاد به دلیل تصمیمات جدید دولت در زمینه عرضه سهام شستا به بورس، کاهش نرخ سود بانکی، واگذاری باقیمانده سهام دولت در قالب صندوق های ETF و آزادسازی سهام عدالت شاهد رکوردشکنی های جدید بود. به اعتقاد آنها، حمایت دولت را ...
عرضه خودرو در بورس به ضرر همه است / انحصار؛ مشکل اصلی
خرید های زیاد و سلطان زا در بازار برای ایجاد انحصار یا برهم زدن توازن در عرضه و تقاضا باشیم؟ خیر، به این دلیل که مردم انقدر پول ندارند که مثلا بخواهند یک میلیون دستگاه اتومبیل خریداری کنند، زمانی می توان مشکلات اقتصادی و به تبع آن بازار خودرو را حل کرد که قوانین با شفافیت اجرا شود، شفافیت مالی و اقتصادی باید به شدت دنبال شود، اگر شفافیت باشد، اگر همه ی خرید ها و محل سود و هزینه ها در دولت ...
بازار مسکن از قافله گرانی عقب نماند/ تورم و نرخ ارز بهترین بهانه این روزها
...، بعید است در سال 99 بتوان روی بخش مسکن به عنوان حوزه پیشران رشد اقتصادی حساب باز کرد. عبده تبریزی ادامه داد: بنابراین توقع سازنده ها و سرمایه گذاران بازار ساختمانی از این بازار باید متفاوت از آنچه در دهه 70 رخ داد، باشد. حتی توقع سیاست گذاران اقتصادی هم از رشد این بخش باید واقعی باشد. وی با اشاره به اینکه بخش مسکن نمی تواند کمبود های ناشی از افت فروش نفت را جبران کند ...
آخرین وضعیت بازار مسکن + جدول قیمت
قدیمی ساز است. هر چند تغییرات قیمتی واحدهای مسکونی نوساز با فاصله زمانی نسبتا کوتاه به بازار معاملات خرید وفروش واحدهای مسکونی چندساله و قدیمی ساز نیز سرایت می کند و همواره نوعی نسبت معمول و متعارف بین قیمت این دو گروه از واحدهای مسکونی(نوساز و چندساله) وجود دارد. با این حال، بررسی ها نشان می دهد عمده افزایش قیمتی که هم اکنون در بازار معاملات مسکن شهر تهران در مناطق مختلف اعم از ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز سه شنبه 14 مرداد 99
... یکی از مشاوران املاک این منطقه در گفت وگو با اقتصادآنلاین گفت: سعادت آباد از گذشته یکی از بهترین محله های تهران بوده است و قیمت مسکن در آن نیز بالاتر از بسیاری از نقاط است اما قیمت دلار و ارز و همچنین عرضه و تقاضا سبب عجیب شدن قیمت ها در ماه های اخیر شده به طوری که دیده شده یک واحد مسکونی تا متری 130میلیون تومان هم به فروش رفته است در حالی که سال گذشته قیمت های این چنینی اصلا وجود نداشت. ...
"کرونا" دامن مشاغل خانگی را گرفت؛ اعطای تسهیلات بانکی علاج موقت است
... سایه شوم کرونا بر مشاغل خانگی با این وجود اما در ماه های گذشته مشاغل خانگی نیز از اثرات سوء شیوع ویروس کرونا در امان نبوده اند؛ کاهش شدید تقاضا و افزایش سرسام آور نرخ مواد اولیه ازجمله این اثرات بوده است. در همین راستا "میثمی" از فعالان بخش مشاغل خانگی به مشکلات موجود در ایام کرونا اشاره کرد و به خبرنگار آفتاب ایلام گفت: درست است که محصولات مربوط به مشاغل خانگی در ...
سرمایه مملکت را چپاول کردند تا اتوبوس برقی بسازند و نساختند
15سال یک اتوبوس هیبریدی حتی روشن نشده است! اما حضور این افراد چطور روی اقتصاد کشور تأثیر می گذارد؟ حضور این افراد، توسعه صنعت و فناوری را کُند می کند و فضای اقتصادی را فاسد و بسته نگه می دارد. مردم 40سال است که همان پراید را سوار می شوند، اما در سوی دیگر فضای پیشرفت و توسعه در اختیار عده ای خاص است. آقازاده ها در صنعت خودرو گاهی برای ساخت قطعه 500میلیون تومانی، 30میلیارد تومان بودجه می گیرند. عرضه ها را کاهش می دهند، قیمت ها را مدیریت می کنند، در ذهن بازار تورم می سازند، سودهای کلان می برند و توسعه های واقعی در ایران را غیرممکن می کنند. ...
مالیات بر خانه های خالی تاثیر خود را در جهان نشان داده است
به نرخ طبیعی آن است که این امر به دلیل وجود تقاضای سوداگرانه خانه های خالی رخ می دهد و با افزایش تقاضا این فاصله بیشتر هم خواهد شد. مهندس میرسلیم خاطرنشان کرد: با این حال، بیشتر بودن نرخ واقعی خانه های خالی از نرخ طبیعی که باید به کاهش قیمت تعادلی بازار مسکن بیانجامد، اتفاق نیفتاده است. زیرا که عرضه کم مسکن در ایران و کم کاری های چند سال گذشته در ساخت مسکن، خود عامل افزایش قیمت مسکن شده ...
ساخت اقتصادی و ماهیت تورم
ساخت اقتصادی، کالا پیش از ورود به بازار، بر اساس هزینه های تولید و حاشیۀ سود بنگاه، قیمت پیدا کرده است . این شیوه عمل در سطح خرد و مدیریت بنگاه، اثراتی بر کیفیت بروز تورم دارد. اگر به هر علتی هزینه های تولید افزایش یابد، قیمت تمام شده محصول برای بنگاه و در نتیجۀ مطالبۀ قیمتی او بیشتر خواهد شد. محصول تولیدی قبل از اینکه وارد بازار شود، بوسیلۀ بنگاه، با قیمت بیشتری روانه بازار می شود . از ...
تورم فشار هزینه چیست؟
حاشیۀ سود، و انعطاف در عرضۀ پول اعتباری (نظام پول سهل الوصول- Soft money- یا پول درونزا-Endogeneous Money). درک منطق تورم فشار هزینه مستلزم توضیح این مهم است که چگونه مختصات مذکور در اقتصادهای امروزین، ماهیت تورم را تحت تأثیر قرار داده و تبیین سادۀ فشار تقاضا-بازارهای حراج برای تورم را به چالش می کشد. ...
تشکیل قرارگاه سامان دهی بازار ارز/ اقتصاد ایران گرفتار تصمیم های احساسی
به گزارش خبرگزاری شبستان ، مهمترین تیتر های روزنامه های اقتصادی امروز چهارشنبه 15 مردادماه به بیان مسائلی همچون تصویر بحران در جهان آینده، قیمت خودرو همچنان گران، بهره مندی اقشار آسیب پذیر از سود صندوق های بیمه ای، متخلفان ارز صادراتی نقره داغ می شوند؟، رهن خانه به دلار شد!، بی میلی بانک ها به وام دهی می پردازد. همچنین روند میانجیگری بین ایران و عربستان، تشکیل قرارگاه سامان دهی بازار ...
