ازالف تایاءطرح مالیات برخانه های خالی
سایر منابع:
سایر خبرها
سطح توقع از قانون مالیات بر خانه های خالی نباید بالا رود
که اصلا قرار نیست مشکل مسکن توسط این قانون حل شود. نباید توقع زیادی از این قانون در سطح جامعه ایجاد شود. بلکه این قانون تا حدودی می تواند مشکل مسکن را در عرضه حل کند و نباید این توقع ایجاد شود که حل تمامی مشکلات مسکن با این قانون امکانپذیر است. - در مورد بازدارندگی این قانون می توانم استدلال کنم که چرا بازدارنده است؟ بنده و شخص دیگری هر دو ده واحد ساختیم آن شخص امسال ده واحد خودش را اجاره می ...
قوانین و نکات مهم در رهن و اجاره منزل
سوال کنید. 8. واحد هایی که اتاقک آسانسورشان داخل واحد مسکونی طراحی شده را هرگز انتخاب نکنید؛ چون صدای بالا و پایین رفتن آسانسور بسیار ناراحت کننده و مخل آسایش است. 9. سعی کنید خانه های نورگیر با سالن های مربع شکل را انتخاب کنید. چگونه خانه ای مناسب اجاره کنیم؟ 10. آشپزخانه منزل را خوب بررسی کنید. تعداد کابینت و نحوه قرار گرفتن گاز، یخچال و ماشین لباسشویی و ...
قیمت اجاره آپارتمان 80 تا 100 متری در پنج شهر بزرگ ایران
شده است. این خانه تقریبا نوساز است و ساخت آن در سال 97 تمام شده. کل اپارتمان هشت واحدی است و این واحد در طبقه دوم آن قرار گرفته. صاحب اگهی می گوید واحد بدون مالک است و در زمان سکونت بعید است چشمتان به چشم صاحبخانه بیافتد. وضعیت بازار اجاره در اصفهان 50 میلیون تومان پول پیش و ماهانه یک میلیون و 500 هزار تومان احتمالا برای اجاره کردن یک خانه 80 متری در اصفهان کافی باشد. اغلب صاحبخانه ها ...
قبل از اجاره خانه این نکات را حتما چک کنید
بسیاری از عیبهای خانه را از دید شما پنهان کنند. نکات مهم دیگر در رهن و اجاره منزل : اولین نکته برای انتخاب ساختمان، بعد از قیمت این است که صاحب خانه در خانه نباشد تا آزادی عمل بیشتری داشته باشید. اصل سند و شناسنامه مالک را هنگام عقد قرارداد ببینید تا مالکیت او برای شما اثبات شود. اگر تنها به دنبال خانه های نوساز باشید ممکن است سال آینده مجبور به ترک این ...
مالیات بر خانه های خالی
مالیات متعلقه می شود. در تبصره 5 این ماده آمده است: واحدهای مسکونی که اطلاعات اقامت و مالکیت آنها در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی محسوب می شوند. مالکان واحدهای مسکونی مکلف به تأیید اقامت اعلام شده توسط خود یا بهره برداران واحد در سامانه مذکور هستند. در صورت احراز تخلف در ثبت اطلاعات، واحد مسکونی مشمول جریمه ای معادل مالیات سال اول صدر این ماده می شود. ...
اختلاف وزارت راه و بانک مرکزی درباره خانه های خالی بانک ها
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، بازار مسکن در طول هفت سال گذشته با کمبود عرضه جدی مواجه شده و تولید مسکن در این سال ها به کمتر از 300 هزار واحد مسکونی در طول سال رسیده است. از طرفی مسئله احتکار واحد های مسکونی و جلوگیری از عرضه آن به بازار مسکن پدیده ای دیگری است که در کنار کاهش تولید خانه، مسئله کمبود عرضه و به تبع آن افزایش قیمت هر متر مربع واحد مسکونی را تشدید می کند. در اکثر ...
دفاتر مشاوره املاک اجاره نامه صوری برای خانه خالی بنویسند، پلمب می شوند
مصطفی قلی خسروی در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: قانون مالیات بر خانه های خالی که از سوی مجلس مصوب شده لازم الاجرا است و ما نیز به نوبه خود منافذ فرار از قانون را می بندیم. وی افزود: بر این اساس به تمامی مشاوران املاک بخشنامه کرده ایم که چنانچه محرز شود مشاوری اقدام به انعقاد اجاره نامه صوری برای واحدهای خالی کرده است، دفتر مذکور پلمب و پروانه صاحب املاک باطل می شود. خسروی گفت ...
شگرد جدید بازار اجاره میان مالک و مستاجر
قراردادهای اجاره در سامانه رهگیری ثبت سیستمی شوند. بنابراین انتظار می رفت داده های مورد نیاز برای تهیه گزارش مربوط به تحولات بازار اجاره تامین شود و گزارش مربوط به این بخش از بازارمسکن نیز مانند گزارش تحولات بازار معاملات خرید و فروش به صورت ماهانه از تیرماه منتشر شود که در تیرماه این اتفاق به وقوع نپیوست. میانگین اجاره بهای هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران در تیرماه امسال به 52 هزار تومان رسیده ...
بانکها و موسسات در سیبل مالیات بر خانه های خالی/ افزایش معاملات در تهران نشانه چیست؟
خالی قرار دارد. این در حالی است که در مصوبه جدید مجلس، رقم مالیات در سال اولی که خانه، خالی تشخیص داده می شود معادل شش برابر مالیات بر درآمد اجاره است. همچنین این رقم در سال دوم معادل 12 برابر مالیات بر درآمد اجاره و از سال سوم به بعد معادل 18 برابر مالیات بر درآمد اجاره خواهد بود. به عنوان مثال بر اساس فرمولی که در این مصوبه پیش بینی شده، مالیات بر اجاره یک واحد آپارتمان 50 مترمربعی در ...
جزئیات اعطای تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستاجران
دریافت این تسهیلات ثبت نام نموده اند، با توجه به آخرین رقم سمت راست کد ملی خود از ساعت 11 صبح روزهای مشخص شده به شرح جدول ذیل با مراجعه به سامانه طرح اقدام ملی مسکن به آدرس www.tem.mrud.ir نسبت به تکمیل اطلاعات مورد نیاز اقدام نمایند. تسهیلات چقدره؟ طبق اعلام بانک مرکزی، تسهیلات یاد شده در سقف های 500 میلیون ریال در شهر تهران، 300 میلیون ریال در سایر کلان شهرها (شهرهای بالای ...
کمک به رفع چالش واحدهای تولیدی با کدفروشان
مکرر قانون مالیات های مستقیم مشخص شده است،اقدام کند و بعد از انجام رویداد مالی (تحقق معامله) آن شخص حقیقی و حقوقی بنا به هر دلیلی در لیست مودیان فاقد اعتبار سازمان امور مالیاتی قرار گیرد، مسئولیتی متوجه مودی (واحد تولیدی) نخواهد بود و تمامی موارد مالیاتی در این خصوص از واحد تولیدی رفع تعرض می شود. در ادامه این نامه همچنین آمده است که ستاد تسهیل و رفع موانع تولید کشور به منظور پیشگیری از ...
دو امتیاز طرح مالیات بر خانه های خالی
به گزارش پایگاه خبری تجارت گردان به نقل از بانک مسکن-هیبنا، مجلس شورای اسلامی در جلسه رسمی چهارشنبه هفته گذشته طرح مالیات بر خانه های خالی را در حالی به تصویب رساند که برخی کارشناسان معتقدند صرف نظر از برخی اشکالات، این طرح می تواند در کوتاه مدت آثار خود را در بازار اجاره و فروش به شکل افزایش عرضه واحدهای خالی نشان دهد. مجلس شورای اسلامی با تصویب طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های ...
بازار مسکن در انتظار شوک مالیاتی/ اخذ مالیات از خانه های خالی بخش مسکن را به رونق می رساند؟
بازار و ناکارایی نظام تسهیلات دهی برای خرید واحد های مسکونی، اصلی ترین موانع بر سر راه بازدهی طرح مالیاتی جدید هستند. اما آیا میزان مالیات اخذ شده از خانه های خالی آن اندازه هست که مالکان را به فروش یا اجاره آن ها تشویق کند؟ اطلاعات منتشر شده از جزئیات طرح مالیات جدید نشان می دهد که خانه های خالی در نخستین سال از اجرای طرح، شش برابر اجاره سالیانه، در سال دوم 12 برابر و در سال سوم 18 برابر ...
آخرین وضعیت بازار مسکن (99/05/22)
مرکز آمار ایران تحولات قیمتی اجاره و فروش مسکن در شهر تهران در فصل اول سال را منتشر کرده است. قیمت فروش زمین متوسط نرخ فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی در شهر تهران، معادل 25 میلیون و 510 هزار تومان در فصل گذشته بوده است. این عدد در قیاس با زمستان گذشته، 22.6 درصد رشد کرده است. اما تعداد معاملات در قیاس با آخرین فصل سال 98، معادل 20.9 درصد کاهش یافته است ...
تب داغ اجاره بها در قزوین
...:من با همین اجاره های ماهیانه زندگی می کنم و اگرچه تلاش می کنم که سخت گیری نسبت به مستاجرین نداشته باشم اما واقعا با این رقم تعیین شده حتی نمی توانم ملزومات اساسی زندگی خود را تهیه کنم این در شرایطی است که بیشتر مالکین استان نیز وضعیت بنده را دارند و با این وضعیت ترجیح می دهیم خانه های خود را اجاره ندهیم به امید این که طی چند ماه آینده وضعیت به حالت ثبات برسد. محبوبه هاشمی نیز از دیگر ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز چهارشنبه 22 مرداد 99
رشد 2 واحد درصدی خانه های بالای 100 متر نسبت به سال گذشته مربوط باشد. تیرماه 1399 واحدهای بیش از 100 متر مربع 30.1 درصد کل قراردادهای خرید و فروش را در بر گرفت در حالی که تیر ماه 1398 این میزان 28 درصد بود. عوامل موثر بر افزایش معاملات اما افزایش 193 درصدی سالیانه معاملات با این که می تواند نشان دهنده عمق رکود در تیرماه 98 باشد این پیام واضح را می دهد که بازار مسکن هم اکنون در ...
جریمه 650 میلیون تومانی یک خانه 100 متری خالی
به گزارش شفاف ، روز چهارشنبه 15 مرداد 1399 مجلس شورای اسلامی اصلاحیه ماده 54 قانون مالیات های مستقیم را که مربوط به مالیات از خانه های خالی است به تصویب رساند. بر اساس این طرح اگر خانه ای در شهرهای بالای 100 هزار نفر خالی بماند در سال اول شش برابر اجاره سالیانه، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر مبلغ اجاره سالیانه مشمول مالیات می شود. با وجود آنکه هنوز جزئیات و نحوه محاسبه مالیات ...
طبق مصوبه مجلس در مورد مالیات بر خانه های خالی هر خانواده ایرانی می تواند یک کدپستی را به عنوان اقامتگاه ...
دانشجو باشند، با ارائه اسناد محل اشتغال و تحصیل می توانند در آن شهر نیز مالک یک ملک باشند. به گفته خاندوزی، واحدهای مسکونی که به صورت اجاره یا فروش در بازار مسکن عرضه نشود و فاقد مالک باشد از طریق قانونگذار به عنوان خانه خالی محسوب شده و در این صورت صاحبان آن هر سال چهار ماه فرصت فروش یا اجاره دارند. وی خاطرنشان می کند: با اجرای این قانون محتکران مسکن ترجیح می دهند با سرعت بیشتری واحدهای مسکونی خود را به بازار عرضه کنند. انتهای پیام ...
مجازات پنهان کردن اطلاعات از سامانه املاک
. محمودزاده در گفت وگو با ایلنا با بیان اینکه شناسایی خانه های خالی برای تصمیم گیری های مجلس متوقف نماند و شناسایی ها در حال انجام است، اظهار کرد: طبق قانون و با استفاده از سامانه اسکان و املاک، محل اقامت تمام خانوار مشخص می شود و هر کد ملی به یک محل استقرار و پلاک اختصاص می یابد. با این ساز و کار محل اصلی استقرار خانوار مشخص و اگر واحد دیگری با همان کد ملی ثبت شده باشد شناسایی می شود. ...
بی اعتنایی دادگاه ها به سقف 25 درصد اجاره خانه
60 میلیون تومان دیگر نیز به این پول اضافه کنم. او افزود: وقتی که می خواستم خانه را تخلیه کنم از طریق دوستان فهمیدم که دولت مصوبه 25 درصدی را ابلاغ کرده و جای تأسف دارد که چنین ابلاغیه ای به خوبی اطلاع رسانی نشده و بسیاری از افراد همانند بنده از آن اطلاع ندارم. تعیی سقف اجاره برای مشاورین املاک مضحک است این در حالیست که برخی از این مشاوران املاک هم نسبت به این قانون ابراز بی اطلاعی ...
خانه خالی دارید؟
های خالی تقریبا معادل یک ماه اجاره بهای این خانه ها به ازای هر سالی است که ملک خالی مانده باشد که با توجه به عایدی بازار اجاره در حال حاضر، رقمی حدود 3/ 0 درصد قیمت روز خانه خواهد شد. این در حالی است که مجلس در هفته گذشته مصوبه جدیدی برای اخذ مالیات از خانه های خالی گذراند که اگر مراحل تایید شورای نگهبان و ابلاغ را ظرف هفته های آتی طی کند، بر اساس آن میزان مالیات در سال اول خالی ماندن خانه 4/ 5 ...
علی نیکزاد: دو و نیم میلیون خانه خالی در کشور داریم
خبرگزاری دانشجو: گفت وگوی با علی نیکزاد، نایب رئیس مجلس انجام داده است که بخش های مهم آن در ادامه می آید. - دو و نیم میلیون خانه خالی در کشور موجود است که این آمار برای ما قابل قبول است که این قانون مالیات بر خانه های خالی بعد از تایید شورای نگهبان می تواند تا کمی مشکل مسکن را حل کند. - این قانون می گوید که در شهر های بالای 100 هزار نفر که روی این مورد هم اختلاف است، چون در ...
اخذ مالیات بر خانه های خالی در سال اول 6 برابر مالیات متعلقه است
ه ها هم وضع خواهد شد. مرجع رسیدگی قانون مالیات بر خانه های خالی هیات حل اختلاف است عضو کمیسیون عمران مجلس مرجع رسیدگی به قانون مالیات بر خانه های خالی را هیات حل اختلاف دانست و گفت: در تبصره 9 این ماده هم پیش بینی شده است که مرجع رسیدگی واحد مسکونی نسبت به خالی بودن آن ملک هیات حل اختلاف است که بر اساس مستندات موجود بررسی می کند که ایا این ملک خالی است یا خیر . وی در ...
مالیات دوبرابری برای خانه های خالی غیرمردمی
...> در طرح کمیسیون اقتصادی مجلس، خانه هایی که به عنوان خانه خالی شناسایی شوند در سال اول معادل 6 برابر مالیات متعلقه به اجاره و در سال دوم و سوم به ترتیب معادل 12 و 18برابر مالیات متعلقه به اجاره هر خانه مشمول پرداخت مالیات هستند. ارائه دهندگان طرح معتقدند با اجرای این قانون، مالکان واحدهای مسکونی خالی از نظر صرفه اقتصادی ترغیب خواهند شد که به جای خالی نگه داشتن واحد و پرداخت مالیات سنگین، آن واحد یا ...
سازو کار اخذ مالیات از خانه های خالی تعیین شد+ جزئیات
. درصورت احراز تخلف در ثبت اطلاعات موضوع این تبصره، واحد مزبور علاوه بر پرداخت مالیات مندرج در این ماده، مشمول جریمه ای معادل مالیات متعلقه می شود. حکم خانه خالی برای واحدهایی که در سامانه ثبت نشدند در تبصره 5 این ماده آمده است، واحدهای مسکونی که اطلاعات اقامت و مالکیت آنها در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی محسوب می شوند. مالکان واحدهای مسکونی مکلف به ...
طرح مالیات بر خانه های خالی بازار پرالتهاب مسکن را آرام می کند؟
احد مسکونی مشمول جریمه ای معادل مالیات سال اول صدر این ماده می شود. این نماینده مجلس می گوید که طبق قانون مصوب شده در مجلس شورای اسلامی، این مالیات ها به صورت ماهانه اخذ خواهد شد؛ همچنین مالکان خانه های نوساز نیز 16 ماه فرصت دارند تا املاک خود را در بازار عرضه کنند و برای انبوه سازان نیز 18 ماه فرصت لحاظ شده است. طغیانی خاطرنشان می کند: تا حد زیادی راه های دور زدن این قانون توس ...
آغاز ارسال پیامک به مالکان بیش از 2 واحد مسکونی
...؛ گروه راه و مسکن: نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جریان جلسه علنی 16 مرداد ماه مجلس، جزئیات و ساز و کار طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم را که در راستای اخذ مالیات از خانه های خالی است را بررسی و آن را به تصویب رساندند. بر اساس رای نمایندگان مجلس، مالکان واحدهای مسکونی واقع در تمامی شهرهای بالای 100 هزار نفر اگر در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از چهار ماه به عنوان ...
مسکن مهر و حواشی های آن
دیگری در سایت ثبت شده است، می گفتند آنها مبلغ را واریز نکردند و بعد از باز شدن سایت اسم شما را جایگزین می کنیم و با این روش حدودا سر 120 نفر را کلاه گذاشتند.در واقع فروش مال غیر صورت گرفته است و خانه ای که مالک داشته و از سال های قبل ثبت نام کرده است را به اشخاص دیگر فروخته اند . شهسواری تصریح کرد:وقتی دیدند تقاضا کننده برای مسکن مهر زیاد است شروع کردند به فروختن این واحد ها به اشخاص دیگر ...
خانه خالی از ترس مالیات مالک ندارد!
میلیارد تومان است جا دارد قوه قضائیه به واسطه دسترسی به اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک از راز مالکان خانه های خالی جهت اخذ مالیاتی رمز گشایی کند. وقتی حجم معاملات خرید و فروش مسکن در ماه به 100 هزار معامله هم نمی رسد و مشخص می شود که حجم خانه های خالی در کشور بر اساس آمار نفوس و مسکن سال 95 مرکز آمار در حدود 2 میلیون و 600 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه است، دو آمار فوق نشان می دهد که عملاً ...