سرکشی قیمت مسکن در بازار ادامه دارد
سایر منابع:
سایر خبرها
چه چیزی بازار مسکن را به هم ریخت؟
...: مسلما قیمت مسکن مهر از 5 سال پیش بالاتر رفته و آن هم به دلیل رشد قیمت مصالح ساختمانی است که بسیار تغییر کرده اما همچنان این نوع مسکن از ساخت خانه های شخصی ساز ارزان تر است و اقشار متوسط و ضعیف می توانند آن را خریداری کنند. بر اساس این گزارش، سیاستگذاری در عرصه ملک در ایران با کشورهای دیگر تفاوت دارد به گونه ای که در کشورهای دیگر به هیچ عنوان برای افراد صرف نمی کند که در بازار مسکن سرمایه گذاری ...
توزیع رانت با شعار ساخت مسکن ملی
به گزارش تجارت نیوز ، درحالی که افزایش نرخ مسکن در ماه ها و حتی سال های اخیر باعث شده که تامین خانه تبدیل به دغدغه بسیاری از اقشار جامعه شود و نارضایتی عمومی را به همراه داشته باشد، وزیر مسکن در هفته های اخیر درصدد برآمده که با خروج مصالح ساختمانی از بورس کالا و تخصیص آهن و قیر ارزان اقدامی در جهت کنترل بهای مسکن در کشور کند. اگرچه کنترل نرخ مسکن خواست عمومی جامعه است اما بسیاری از ...
خزان قیمت مسکن در پاییز؟ تب قیمت ها در شهرستانها بالاتر از تهران
بازار ؛ گروه راه و مسکن: بعد از رشد جهشی قیمت مسکن در دو سال گذشته که نشات گرفته از برخی عوامل بیرونی مثل رشد دلار و افزایش قیمت مصالح ساختمانی بود، بهای مسکن در اکثر شهرها و به خصوص مراکز استانها با تاثیرپذیری از قیمت مسکن در تهران روند صعودی به خود گرفتند. سال گذشته نیز آمار قیمت مسکن 31 استان کشور در پاییز 98 حاکی از این بود که تورم ملکی 30 استان بعد از یک سال و نیم جاماندگی از رشد ...
سود 137 درصدی با دلار 11 هزار و 500 تومانی پارسال
نرخی بالاتر از تورم رشد کند. بسیاری از مردم در جهان سال هاست که از این طریق صاحب خانه شده اند و یا بر روی دارایی هایی دیگری سرمایه گذاری کرده اند که صاحب ارزش آتی بالایی شده اند. تشکیل سبد سرمایه گذاری اگر قادر به تحلیل بازار های مالی هستید و یا به مشاوران متخصصی دسترسی دارید که می توانند پیش بینی قابل اتکایی از روند صعود قیمت ها در بازار ارز، طلا، سهام و ارز های دیجیتالی به شما ...
نگاهی به مصائب چهار میلیون مستاجر تهرانی
گروه اقتصادی: اواخر سال گذشته، مرکز آمار، گزارشی از وضعیت ملک و خانه در تهران منتشر کرد که بررسی وضعیت اجاره در آن قابل تامل بود؛ گزارشی که نشان می داد متوسط مبلغ اجاره برای یک خانه 80متری با عمر بیش از 10سال در پایتخت، سه میلیون و 500 هزار تومان در ماه است.این در حالی است که در سالی که با بحران کرونا آغاز شد، رقم پایه حداقل دستمزد کارگران، آن هم با رشد 21درصدی، یک میلیون و 835 هزار تومان اعلام ...
کانکس نشینی بهتر است یا مسکن مهر؟ / بازخوانی طومار انتقادات هفت ساله روحانی از مسکن مهر +نمودار
از جیب مردم است و از جیب کس دیگری نیست. 30 22 مهر 1398 خانه هایی که قبلاً درست کرده بودند، آب، برق، تلفن، پاسگاه، مدرسه، مسجد، جاده و هیچ چیزی نداشت. ضربه دوجانبه سیاست های دولت روحانی به مسکن در سال 1392 که آقای روحانی مکررا مسکن مهر را مقصر تورم معرفی می کرد زیرا معتقد بود رشد پایه پولی عامل اصلی افزایش تورم است که 40 درصد افزایش پایه پولی ...
بررسی تاثیر ورود جنجالی بانک ها به بورس
.... میرمعینی ورود بانک ها به بورس را با مسکن متفاوت می داند و می گوید: در واقع ورود بانک ها به بورس با بازدهی برای آن ها همراه نبوده است چرا که عمدتاً به صورت دستوری در قیمت های بالا سهم ها را خریداری کرده اند که باید چندین سال صبر کنند تا بر اساس تورم و بالا رفتن نرخ ارز سهامشان بازدهی پیدا کند. وی یادآور می شود: در مجموع اقتصاد ما ساختار دستوری و دولتی دارد و متاسفانه بانک ...
سال های دور از خانه دارشدن
تورم تک رقمی پایدار و بیست ساله است؛ پس از آن می توان روی استراتژی بلندمدت و نقش دولت ها و مأموریت دستگاه ها و بازیگران بازار مسکن حساب کرد و برای آن برنامه داشت. راه آسان برای اطمینان مردم از خانه دارشدن با پس اندازهایشان از مسیر کنترل نرخ تورم و تشویق منطقی سرمایه ها در بخش تولید مسکن و تعادل در بازار ها می گذرد، وگرنه دولت ها محکوم به شکست در این بازار بیمار خواهند بود. ...
چند قدم تا خرید خانه در تهران
از این رو در این گزارش سعی داریم روش هایی را که می تواند جوانان و خانواده ها را برای خرید خانه درتهران یا شهرهای بزرگ کمک کند، معرفی کرده و نقش ابزارهایی که تاکنون نتوانستند به این مهم بپردازند را با هم مرور کنیم. خرید خانه از طریق نظام پس انداز خب همانطور که می دانید تورم بسیار بالا و رکود اقتصادی حاکم در کشورما، باعث شده تا هرچه نقدینگی تبدیل به کالا شود، میزان سرمایه صعود ...
نقدینگی در بورس به سفته بازی دامن زده است
تزریق نشود، ما به تفاوت آن بر تورم می نشیند و میزان تورم افزایش می یابد. به عبارت دیگر، هر چه رشد تولید پایین باشد، رشد نقدینگی برابر با تولید نیست و بر تورم نشسته است که این امر، مرحله بحرانی برای اقتصاد ایجاد می کند. این کارشناس اقتصادی ادامه داد: در شرایطی که نقدینگی موجود به سمت تولید هدایت نشده است، دولت تصمیمم می گیرد تا در بورس دخالت کند که انگیزه برای خرید و فروش در آن بازار ایجاد ...
پیش بینی وضعیت بورس تا پایان دولت روحانی
زودتر به این باور برسند که بر حسب تحلیل سهم را انتخاب کنند. آنها باید بر اساس پارامترهای بنیادی عمل کنند و سهم را به صورت شیر یا خطی انتخاب نکنند. این تحلیلگر بازارهای مالی درباره آینده بورس تا پایان دولت روحانی گفت: تا پایان این دولت رشد شارپی مجدد امکان پذیر است. قیمت ارز، تورم، نقدینگی و تقاضای بیش از حد محرک های بازار سهام هستند. در این میان اگر قیمت ارز به شدت بالا رود، در گروه های صادراتی رشد چشم گیری خواهیم داشت. او در ادامه محرک های اثرگذار بر بازار سهام توضیح داد: تورم و نقدینگی روی کلیت بازار اثرگذار است اما تقاضای زیاد می تواند صنایع غیربهره ور را بالا بیاورد. ...
تاثیر قیمت سیمان بر بهای مسکن
مصالح ساختمانی تاثیر پذیرفته است. عواملی همچون قیمت زمین، هزینه های صدور پروانه ساختمانی و... یک نگاه عامیانه به تاثیر قیمت زمین، مصالح ساختمانی و دیگر عوامل هزینه بر ساخت وساز در مقایسه با قیمت تمام شده مسکن می گوید برای ساخت هر خانه 60 درصد قیمت تمام شده هر خانه نوساز مربوط به زمین و هزینه های مرتبط با صدور پروانه ساختمانی است و 20 درصد هزینه مربوط به کارگر و نیروی انسانی است و تنها 20 و حتی 15 ...
تاثیر کرونا بر بازار بورس و طلا چه بود؟
رویداد24 فرشید سلیمی با بیان اینکه شاید آخرین بازاری که از اثرات ویروس کرونا در اقتصاد ایران تاثیر می پذیرد، بازار بورس است، گفت: بخاطر عدم ادغام با بازارهای مالی بین المللی و همچنین هجوم نقدینگی سرگردان به بازار بورس، اثرات شوک معمولاً با یک وقفه زمانی چند ماهه صورت می گیرد. بنابرین کاهش شاخص کل سهام و قرمز شدن بورس در شرایطی که رشد اقتصادی کشور منفی است و بخش صنعت، خدمات با کاهش ...
واکنش نیکزاد به انتقادات طرح جهش تولید مسکن/ برخی بانک ها 20 تا 25 درصد اعتبارات خود را به بخش مسکن ...
یارانه ندارد، تورم ندارد، خط اعتباری نیست و نقدینگی را بالا نمی برد. ضمن این که ساخت انبوه و کنترل قیمت مسکن از اولویت های مهم طرح جهش تولید و تامین مسکن است. تولید انبوه مسکن اگر با قانون بازدارنده به نام مالیات بر انواع معاملات زمین و مسکن همراه نباشد موجب رانت و احتکار می شود. نائب رئیس مجلس شورای اسلامی افزود: این طرح باید در کنار دیگر قوانین و پتانسیل های بازدارنده مانند مالیات بر خانه های خالی مانع احتکار مسکن شود. انتهای پیام/4141 انتهای پیام ...
مجتبی یوسفی: دونرخی شدن مصالح ساختمانی فسادزا است
عمران مجلس گفت: اقدام بعدی که در مجلس یازدهم سعی شد انجام شود این بود که چون دولت در مالیات ستانی از افرادی که در بازار مسکن باعث بی نظمی و رشد بی رویه قیمت ها شده اند موفق نبود ورود کند. همچنین وزارتخانه و کارشناسان توامان کار را پیش بردند در حالیکه اعضای کمیسیون عمران می توانستند طرح را بنویسند ولی از ظرفیت دولت و وزارت راه وشهرسازی و کارشناسان دفتر پژوهش ها استفاده کردند تا طرح تصویب شد و قرار ...
نابسامانی بازار مسکن؛ کارشناسان: خرید نکنید. مردم: چه تضمینی هست که گرانتر نشود؟
تولید مصالح ساختمانی باکیفیت و افزایش کمیت آن گام بردارد و در جهت ترویج تکنولوژی های نو و جدید در عرصه ساخت وساز خانه اقدامات ضروری را انجام دهد. ارز عاملی مهم برای گرانی مسکن عده ای از تلاطمات نرخ ارز نام می برند که معمولاً تأثیر مستقیم بر این بازار دارد . به طوری که هرگاه نرخ ارز، طلا و سکه با نوسان مواجه شود سوداگران مسکن نیز فعالیت خود را در بازار آغاز می کنند ...
پیش بینی کاهش قیمت مسکن در نیمه دوم سال در ایران؟
...، وضعیت بازار سرمایه، قیمت انس جهانی طلا، انتخابات ریاست جمهوری سال آینده کشورمان، رکود ساخت و ساز، پایان دوره جابه جایی مستأجران، افزایش قیمت مصالح ساختمانی، عدم استقبال مردم از وام های نوسازی بافت فرسوده و بسیاری اتفاقات دیگر را هم در نظر گرفت؛ سپس با جمع بندی این متغیرها، به این نتیجه می رسند که احتمالاً بازار مسکن با رشد قیمت مواجه است اما نه با این شیب تندی که در نیمه اول امسال شاهد آن بودیم ...
نقش بورس در تقویت تولید
خود را افزایش داد و آن را به مردم واگذار کرد، اما در نقطه ای ارزش آن ها را کاهش داد و باعث از بین رفتن اعتماد مردم شد. وی تصریح کرد: دولت به جز بالا بردن قیمت سهم های دولتی در راستای رونق تولید، از بازار سهام هیچ استفاده ای نکرد. اگر خرید و فروش سهام شرکت ها با مشارکت مردم رونق بگیرد، امکان توسعه آن ها بالاست و افراد بیشتری شاغل می شوند. این درصورتی است که نرخ تورم در بازار زیاد نباشد و مردم به سهام به دید کالایی مانند دلار نگاه نکنند. ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز یکشنبه 30 شهریور 99
...، به نظر می رسد هرچه به ماه های انتهایی سال نزدیک شویم از شیب افزایش قیمت در بازار مسکن کاسته شود. به گفته وی افزایش نرخ ارز و بروز نوسانات ارزی جدید، کاهش عرضه مسکن در مقایسه با نیاز، بالا بودن نرخ تورم عمومی و افزایش هزینه های ساخت و احتمال افزایش نقدینگی به دلیل احتمال استقراض دولت از بانک مرکزی برای جبران کسری بودجه ناشی از کاهش درآمد های نفتی و... از جمله عوامل مهمی است که ...
کاهش نداریم، اما ثبات شاید
گذشته روند کاهشی به خود گرفته و همین موضوع توازن را برای عرضه و تقاضا به هم زده است؛ همچنین کاهش قدرت خرید مردم همزمان به شکل دامنه داری ادامه یافته است، حال اگر برنامه هایی که دولت برای مسکن ملی دارد اجرایی شود، این معضل که بیشتر به خاطر کاهش تولید مسکن به وجود آمده، کنترل می شود. وی می گوید: اجرای برنامه های ساخت و ساز از سوی دولت، اثر روانی بر بازار مسکن دارد و حداقل می توان این انتظ ...
کاهش سرعت رشد قیمت مسکن در نیمه دوم 99
، کاهش عرضه مسکن در مقایسه با نیاز، بالا بودن نرخ تورم عمومی و افزایش هزینه های ساخت و احتمال افزایش نقدینگی به دلیل احتمال استقراض دولت از بانک مرکزی برای جبران کسری بودجه ناشی از کاهش درآمدهای نفتی و... از جمله عوامل مهمی است که احتمال افزایش مجدد قیمت ملک در ماه های آتی از سال جاری را فراهم خواهد کرد. این کارشناس بازار مسکن با تأکید بر اینکه آهنگ تحولات در بازار مسکن به برآیند نیروهای اثرگذار بر ...
طغیان قیمت مسکن با وجود تورم و تحریم
که مشکلی برای بازار مسکن به وجود بیاید و چالش ها را با وام هایی همچون وام مسکن حل کنند. مشکل ما افزایش هزینه ساخت بوده و نباید انتظار داشت که وام های مسکن بتواند این مشکلات را سامان دهد. این استاد دانشگاه با اشاره به تاثیر افزایش نرخ ارز در هزینه ساخت مسکن ادامه داد: هنگامی که افزایش نرخ ارز باعث افزایش قیمت مصالح ساختمانی می شود طبیعی است که این افزایش پیش رو افزایش قیمت تمام شده هر ...
3 استراتژی وزارت راه در معادله مسکن
از ابزارهای مالیاتی در این بازار است. به گفته محمودزاده، لایحه مالیات بر عایدی سرمایه که توجه ویژه ای به حوزه مسکن دارد، روی میز کمیسیون اقتصادی دولت است و در ادامه به صحن دولت می آید و نهایتاً به مجلس ارسال می شود. او همچنین درخصوص اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی نیز می گوید: با پیگیری این قانون، بحث سرمایه گذاری در بخش مسکن هدفمند می شود و در ادامه اگر طرح ها و لوایحی که در دولت و مجلس برای کنترل بازار مسکن با ابزارهای مالیاتی تصویب می شود، به مرحله اجرا برسد، می توان روند صعودی قیمت مسکن را در ماه های آتی کنترل کرد. ...
برنامه دولت برای کنترل قیمت مسکن ملی
هیچ یک از کالاهایی که مدنظر دولت بود، با این روش کنترل نشد و در نهایت مشخص شد اغلب واردکنندگان کالاها را متناسب با نرخ روز ارز در بازار آزاد قیمت گذاری و عرضه کرده اند. در این میان نه تنها مصرف کننده از نرخ دستوری ارز منتفع نشد، بلکه فقط یک گروه خاص از این رانت بهره بردند و انتفاع اقتصادی داشتند. در ماجرای کنترل قیمت مصالح ساختمانی در پروژه های خانه سازی دولتی نیز خطری که مصالح دو نرخی ...
بهانه های افزایش قیمت ها از میان برداشته شوند
کننده قیمت ها در کشور ما نشود. تا زمانی که دلار امریکا تعیین کننده میزان ارزش پول ملی ایران باشد و نوسانات بازار ارز دستاویز رشد قیمت ها و تورم در کشورمان باشند، نمی توان امید به کنترل وضعیت و ایجاد اقتصادی آرام و به دور از حواشی داشت. همزمان با افزایش نرخ ارز، بسیاری از واردکنندگان اقدام به افزایش قیمت ها می کنند و علت این امر را بالا رفتن هزینه های خرید محصولات از خارج عنوان ...
عدم توازن عرضه و تقاضا قیمت مسکن را بالا برد؛ کوتاهی دولت در ساخت مسکن
بازار ؛ گروه استانها: بر اساس آخرین آمار، بیش از شش میلیون و 600 هزار خانوار ایرانی مستأجراند و استان لرستان جز هفت استانی است که نرخ اجاره نشینی در آن بالای 40 درصد است. هر چند آمارهای غیررسمی نرخ 60 درصد را نشان می دهد اما آنچه اهمیت دارد این است که در حال حاضر مسکن به یکی از مهم ترین دغدغه های مردم تبدیل شده که با افزایش روزافزون قیمت آن، هر روز امید مردم برای خانه دار شدن کمتر می ...
آورده بعدی متقاضیان مسکن ملی مشخص شد
تومان بود که به هر حال برخی از متقاضیان این آورده را واریز کرده اند. اما اینکه دولت بخواهد در مرحله دوم به واسطه رشد قیمت مصالح ساختمانی فشار بر متقاضیان مسکن ملی وارد کُند اینطور نیست. قرار نیست که در طرح اقدام ملی مسکن از جیب سازنده ها ساخت وساز صورت گیرد و قرار هم نیست بر متقاضیان مسکن ملی فشار وارد آورد. پس آورده دوم و یا آورده های بعدی نیز همان 40 تا 50 میلیون تومان خواهد بود ...