فاز پوست اندازی بازار مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
سه تغییر معنادار در بازار مسکن
این انتظارات تورمی ناشی از شوک ها و نوسانات بورس و ارز بود. این شرایط رکودی در کنار رشد چشمگیر ماهانه قیمت مسکن که طبیعی به نظر نمی رسید، مهم ترین عوامل تاثیرپذیری زودهنگام بازار مسکن از تحولات اخیر بازار های اقتصادی بودند. تورم ماهانه قیمت مسکن در شهر تهران از ابتدای امسال در بیشتر ماه ها دو رقمی بود، اما نرخ تک رقمی رشد قیمت مسکن در ماه های فروردین (2 درصد) و شهریورماه (5 ...
2 واکنش احتمالی بازار مسکن به پیروزی بایدن
...> مجموع نظر این دو کارشناس بخش مسکن اتفاق نظر بر این نکته است که در یک سناریو ممکن است تحت تاثیر ریزش قابل توجه قیمت ارز و سکه، بازار معاملات مسکن نیز در مسیر کاهش قیمت واقعی قرار بگیرد و حتی در کوتاه مدت کاهش قیمت اسمی نیز تجربه شود. ثبات قیمتی در بازار مسکن در سناریوی دوم، تحت تاثیر کاهش نرخ ارز وسکه در بازار داخلی، بازار معاملات مسکن نیز به سمت توقف رشد قیمت حرکت خواهد ...
جهش تولید، شعاری که در صنعت خودرو ایران نادیده گرفته می شود
شعار سال : امیر حسن کاکایی امروز (یکشنبه) افزود: در دو هفته گذشته کاهش قیمت بازاری خودرو ها را به دلیل افت قیمت دلار شاهد بودیم. وی گفت: آنچه کاهش نرخ ارز را در دو هفته گذشته رقم زد، فضای روانی حاکم بر کشور بود به طوری که از نظر عموم جامعه به نظر می رسد اوضاع در حال بهبود یافتن است. کاکایی تاکید کرد: واقعیت این است که بخشی از گرانی ها و کمبود ها در جامعه مربوط به دیدگاه های ...
برآورد پیش نگر نرخ سود در ماه های آینده
به گزارش اقتصادنیوز امروز معاملات اوراق بدهی دولتی نسبت به روزگذشته 5درصد کاهش داشت و به رقم 295 میلیارد تومان رسید. در همین زمینه منحنی بازدهی اوراق بدهی دولتی چیست؟ تحلیل گران بر این باورند که کاهش نرخ های سود در اقتصاد را می توان به کاهش انتظارات تورمی ناشی از تحولات سیاسی نسبت داد. این خوش بینی باعث کاهش قیمت دارایی ها (ارز، طلا و سهام) و کاهش نرخ سود مورد ...
واکنش بازار مسکن به مهمان جدید کاخ سفید
گزارش ایسنا، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در مهرماه سال 1399 به 8656 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2.3 درصد و 154 درصد افزایش نشان می دهد. همچنین بر اساس اعلام بانک مرکزی در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 26.7 میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 10 و 110 درصد افزایش یافته است. انتهای پیام ...
افت قیمت مسکن متاثر از انتخابات، به سرعت اتفاق نمی افتد
8656 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2.3 درصد و 154 درصد افزایش نشان می دهد. همچنین بر اساس اعلام بانک مرکزی در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 26.7 میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 10 و 110 درصد افزایش یافته است. ...
خرید 4 متر مربع آپارتمان در تهران 100 میلیون تومان+ تحولات بازار مسکن
به گزارش راهبرد معاصر، بانک مرکزی در جدیدترین گزارش خود از تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در سال 99، وضعیت بازار مسکن در مهرماه را بررسی کرد. بر اساس این گزارش، در این ماه، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 8 هزار و 656 واحد مسکونی رسیده که نسبت به خرداد ماه سال گذشته، 154.5 درصد افزایش و نسبت به شهریورماه امسال، 2.3 درصد کاهش را نشان می دهد. افزایش 110 درصدی ...
سردرگمی خریداران در گیرودار ارز چندنرخی
افزایش قیمت های پایه چیزی حدود 3 درصد بود که این موضوع بار دیگر با وجود کاهش نرخ ارز در بازار می تواند هفته ای گران را برای خریداران به همراه داشته باشد. با این وجود پیش بینی می شود که در این هفته به دلیل انتظارات معامله گران از کاهش قیمت ها در هفته های آتی، با کاهش شدید معاملات همراه شویم که این کاهش حجم معاملات می تواند بازار و صنعت را با رکود رو به رو کند. قیمت های پایه ...
تردید خریداران در بازار فولاد
پرداخت زیان معامله برآمدند و بازار آزاد فولاد تهران نیز در رکود فرو رفت. اگرچه کاهش نرخ ارز و انتظارات تورمی می تواند بهای مقاطع فولادی را در بازار کاهش دهد اما با توجه به نرخ معامله شمش فولاد در رینگ معاملاتی بورس کالا ظرف هفته های گذشته نمی توان انتظار داشت که قیمت محصولات فولادی به یکباره افت چشمگیری داشته باشد. در واقع با توجه به بهای معامله شمش فولاد در بورس کالا نباید در کوتاه مدت منتظر ...
افت شدید نقدشوندگی بورس
.... برخی از شرکت ها مثل داروسازان، تولیدکنندگان روغن خوراکی و نهاده های دامی به واسطه درصد حاشیه سود تقریبا ثابت در صورت افزایش نرخ ارز تخصیصی جهش سود آوری را تجربه می کنند. به همین علت بود که انتظار می رفت در صورت تایید این خبر فردا برخی از نمادهای کوچک تر مثل دارویی ها و بعضی از نمادهای غذایی با رشد قیمت همراه شوند. شاید این اتفاق سوختی برای خروج بورس از رکود آن هم به واسطه رشد نمادهای کوچک تر ...
مقاومت ناکام دلالان در مقابل ریزش نرخ دلار
های گذشته، بانک مرکزی در هفته های پیشین با تزریق آن به چرخه اقتصادی برای کنترل بازار، موجبات کاهش قیمت جهت دستیابی به ثبات در نرخ را آغاز کرد، روند کاهشی که این روزها بیشتر دیده می شود. در روزهای اخیر به دلیل تحولات مربوط به انتخابات آمریکا و انتظارات برای بهبود شرایط سیاست خارجی، قیمت دلار و سایر محصولات روند نزولی یافته است. روند نزولی قیمت ها در بازار ارز بررسی میدانی خبرنگار ایرنا ...
هیچ مقاومتی برای کاهش قیمت طلا و سکه وجود ندارد
800 هزار تومان، ربع سکه 4 میلیون و 700 هزار تومان و سکه های یک گرمی 2 میلیون و 600 هزار تومان است. محمدولی درباره کاهش جزیی سکه نسبت به روز گذشته علی رغم انتظارات برای ریزش بیشتر از این قیمت ها گفت: هیچ مقاومتی برای ریزش قیمت طلا و سکه در بازار وجود ندارد برخلاف اینکه در روزهای رشد قیمت بازار، عده ای در معاملات کاغذی شیطنت هایی برای افزایش بیشتر طلا می کردند اما امروز برای کاهش قیمت ها مقاومتی وجود ندارد. وی تاکید کرد: سکه بیشتر از طلا قیمت خود را نسبت به ریزش نرخ دلار حفظ کرده که دلیل آن هم به میزان عرضه و تقاضا برمی گردد. منبع: ایلنا ...
بانک مرکزی سطح خاصی از نرخ ارز را در نظر ندارد
پایداری و ثبات در بازارها، و نیل به هدف تورمی است و لذا بر اساس ساز و کار بازار، کارآمدترین روش برای جلوگیری از هرگونه عدم تعادل در بازارها به کار می بندند. اعتقاد بانک مرکزی این است که به صورت طبیعی و در چهارچوب فرآیندهای بازار، باید اجازه تخلیه انتظارات متراکم شده در بازار داده شود. لذا، بانک مرکزی با رصد دقیق بازار ارز و عوامل شکل دهنده و موثر بر آن و بدور از هیجان، اقدامات لازم را انجام خواهد داد. شعار سال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از خبرگزاری ایلنا، تاریخ انتشار: 17 آبان 1399، کد خبر: 992250، www.ilna. ...
بازارها درگیرودار چرخش انتظارات تورمی
در جریان معاملات روز یکشنبه نماگر بورس در ادامه روند نزولی خود که از روز چهارشنبه هفته گذشته آغاز شده بود بار دیگر افت کرد و با ثبت کاهش 77/ 1 درصدی (24 هزار واحد) در ارتفاع یک میلیون و 240 هزار واحد آرام گرفت. پس از تغییر جهت انتظارات تورمی شاهد کاهش شدید قیمتی در برخی از بازار های مالی بوده ایم. شاخص هم وزن نیز در مدار نزولی قرار داشت و تا پایان معاملات روز گذشته با 73/ 0 درصد افت، 2 هزار و 700 ...
روند بازار؛ بازار مسکن آماده تغییر فاز شد
در سال 97، تحولات بیرونی بازار مسکن، سال رونق را کوتاه و جهش قیمت را شدید و طولانی کرد. وضعیت سال 98 و نیمسال اول 99 نیز در همین چارچوب قابل توصیف است. پایان سال گذشته و اوایل امسال، انتظارات تورمی در بازار مسکن به دلیل رشد نرخ ارز و رشد شاخص بورس ، تشدید شد. چه بسا اگر در این مدت، بازار معاملات مسکن کاملا در اختیار تقاضای مصرفی بود، متغیر بیرونی سیاسی تا این اندازه بر رفتار بازار ملک تاثیر نداشت ...
بازار مسکن به کما فرو می رود؟
اثرگذار است، اما میزان اثر آن منوط به استمرار و دوام افت دلار خواهد بود. چشم انداز ثبات سیاسی و اقتصادی نیز حتما می تواند اثر کاهشی یا آرامش در بازار مسکن را به دنبال داشته باشد. این کارشناس اقتصادی با بیان اینکه شدت جهش ارزی در بازه 1399-1397 از چهار دوره قبل بیشتر بود، می گوید: تحولاتی که در دو سال اخیر پس از جهش نرخ ارز داشتیم، با هیچ کدام از جهش های قبلی قیمت مسکن قابل قیاس نیست. در ...
عبور بورس از ابهام دلار؟
بوده است. به این ترتیب، انتظارات تورمی نیز در یک سال گذشته بر آتش رشد قیمت ها دامن زدند و در غیاب به کارگیری معنادار ابزار سیاست پولی (مدیریت نرخ سود) منجر به ثبت بزرگ ترین تورم های ماهانه کشور در دوره معاصر در محدوده 6 تا 7 درصد (تیر ماه و مهر ماه) شدند. اما از نقطه کنونی، با تغییر مفروضات حاکم، این احتمال وجود دارد که هم در عرصه واقعی و هم در عرصه انتظارات تفاوت های بااهمیتی نسبت به روند اخیر ...
واکنش بازار مسکن به انتخاب بایدن چیست؟
قیمت مسکن از یکسو و نزول شدید قدرت خرید از دو محل کاهش درآمد و افت توان پوششی وام مسکن، از این بازار خارج و در طول سال 98 و نیمه اول امسال، به تناسب جهش های مکرر، خروج این گروه از متقاضیان تشدید هم شد. شرح حال بازار مسکن از زبان واسطه ها و همچنین مشاهدات در جامعه تایید می کند که متقاضیان مصرفی در حاشیه بازار منتظر بهبود اوضاع هستند تا اقدام کنند. بهبود اوضاع از نگاه متقاضیان مصرفی، مناسب شدن سطح ...
چگونگی تاثیرپذیری اقتصاد ایران از تحولات آینده جهان
انتظارات مثبت در بین سرمایه گذاران خارجی و داخلی منجر به رشد آنی سرمایه گذاری و رشد خواهد شد و تغییرات ملموسی در اقتصاد ایجاد خواهد کرد. چنان که این تغییرات مثبت در آمارهای کلان اقتصاد ایران از انتخابات سال 92 تا برجام قابل مشاهده است. جای دیگری که عامل ریسک خود را به نمایش می گذارد بازارهای دارایی مثل بورس و بازار ارز است. بازار ارز تحت تاثیر انتظاراتی است که عمدتا حاصل نگاه معامله کنندگان به ...
بازگشت دلا ر به مسیر نزولی
بازار ارز به احتمال پایان فشار حداکثری واکنش ریزشی نشان داد. دلار روز پنج شنبه تا کانال 26 هزار تومانی ریخت و روز جمعه در معاملات پشت خطی در کانال 24 هزار تومانی معامله شد. واکنش سکه نیز به تحولات سیاسی اخیر، چندین کانال ریزش قیمت بود. بورس هم که در انتهای هفته با خوش بینی به انتخاب ترامپ مثبت شده بود، حالا در صورت انتخاب بایدن احتمالا با تغییر فاز همراه می شود و از نقطه کنونی سرمایه گذاران با ...
چشم انداز بازارها در دوران پساترامپ
15 درصد کمتر از نرخ بازار آزاد تسعیر می کنند. 2- تحریم های بدی در زمینه فلزات و پتروشیمی و نفت بر کشور تحمیل شده است که فروش صادراتی شرکت ها را در سال های گذشته کاهش چشم گیری داده است. در صورت رفع تحریم ها در سال های آینده (بسته به سیاست خارجی) رشد فروش صادراتی شرکت ها رشد قابل توجهی خواهد داشت و رشد تناژ صادراتی شرکت ها را به سود های بیشتری خواهد رساند. چند سال قبل بعد از ...
ثبت بزرگ ترین ریزش دلار در واکنش به انتخابات آمریکا
دست جمهوریخواهان بماند. براساس این گزارش، شاخص دلار در برابر سبد شش ارز اصلی روی رقم 93.23 ایستاد که 0.2 درصد کاهش در اوایل معاملات لندن را نشان می داد.برخی از بزرگترین موفقیت ها در ارزهایی مشاهده شده که بار سیاست های حمایتگرانه ترامپ را در سال های اخیر به دوش کشیده اند و در این میان یوان چین به بالاترین میزان خود در برابر دلار در بیش از دو سال گذشته رسیده است.یورو نیز روز پنجشنبه مبلغ 1. ...
اثر انتخاب بایدن یا ترامپ بر اقتصاد ایران
تعدیل رفتار و حتی تعلیق برخی معاملات همراه است. چرا از دیروز که احتمال پیروزی بایدن بالا رفته است برخی خریدهای خود را به تعویق انداخته اند؟ تمامی این پرسش ها ریشه در انتظارات دارد، انتظارات مثبت و منفی به رفتار آحاد اقتصادی جهت می دهد نتایج یک بررسی اقتصادی در بازه زمانی سال های 1338 تا 1385 نشان می دهد سهم تورم انتظاری در بروز تورم 44 درصد از 100درصد کل است. علت عمده سهم بالای این ...
سکه و دلار تا چه میزان ریزش خواهد داشت؟
کاهش یابد. بازار سرمایه نیز برخلاف روند بازار ارز و سکه در روزهای آغازین این هفته با اُفت شدید همراه بود اما با کاهش نرخ ارز در آخرین روزهای معاملات بازار سرمایه با رشد شاخص بورس مواجه شد. تاثیر تحولات سیاسی بر بازار ارز در دومین هفته آبان 99 بازار ارز با کاهشی اندک معاملات خودر را آغاز کرد، اما در روز های بعد شاهد افزایش نرخ ارز بوده ایم،که در آخرین مروز معاملات هفته ...
شیب ریزش قیمت دلار تندتر شد+آخرین پیش بینی ها
بهزاد صمدی، کارشناس بازار سهام ؛ از جمله کسانی هستند که پیش از این، این کاهش را محتمل دانسته بودند. حمید حسینی، دبیر کل اتاق مشترک ایران و عراق معتقد است: اگر شوک روانی و سیاسی به بازار وارد شود، امکان کاهش نرخ ارز به محدوده 20 هزار تومان وجود دارد. به گفته وی، بازار ارز دیگر امکان بازگشت به قیمت ماه های قبل یعنی محدوده کمتر از 20 هزار تومان را ندارد و در نتیجه اتفاقات مثبت ...
بدبینی کمتر در بازار مسکن
بدبینی سازنده های مسکن به آینده با استناد به نتایج پایش پاییزی فعالیت های ساختمانی کمتر شد. گزارش جدید نظرسنجی از مدیران شرکت های ساختمانی نشان می دهد سازنده ها در میانه پاییز به دو علت کاهش انتظارات تورمی و اندک تمایل مالکان کلنگی به تخریب از حس بسیار بد نسبت به آینده تاحدودی فاصله گرفته اند. با این حال 4 عامل در بازار مسکن، نیروی منفی مقابل سازنده ها ایجاد کرده که مهم ترین آنها قیمت فروش مصالح ساختمانی است. فشار از این ناحیه بر سازنده ها از تورم زمین که بالاترین سهم در قیمت تمام شده ...
افت محسوس تقاضا برای "فخوز" در بورس کالا
به گزارش واحد تحقیق و مطالعات بورس نیوز، شرکت فولاد خوزستان در جریان معاملات هفته گذشته بورس کالا با افت سنگین تقاضا مواجه بود. رشد محسوس قیمت ها در هفته های اخیر و کاهش بخشی از تقاضای سرمایه ای در خصوص این کالا و افزایش سطح انبار تولیدکنندگان در کنار کاهش تورم انتظاری این محصول به علت تحولات سیاسی بین المللی منجر به این شد که عرضه 15 هزار تنی شمش فولاد این شرکت که در هفته های گذشته با ...
ثبت بزرگ ترین ریزش دلار در دنیا
ستاره صبح - بازار طلا طبق اعلام رئیس اتحادیه طلا و جواهر تهران، با توجه به افزایش اونس جهانی، قیمت طلا و سکه و ارز در داخل، هفته پرنوسانی را پشت سر گذاشت. ابراهیم محمدولی در گفت وگو با ایسنا، در رابطه با وضعیت یک هفته اخیر بازار سکه و طلا داخلی، اظهار کرد: اونس جهانی طلا در هفته گذشته تا پایان معاملات بازار در روز پنجشنبه 40 دلار افزایش یافت. ضمن اینکه پس از تعطیلی بازار تهران هم زمان با افت ارزش دلار جهانی و مسائل مربوط به انتخابات آمریکا، 30 دلار دیگر رشد پیدا کرد و در حال حاضر آخرین قیمت را 1950 دلار ثبت کرده است. رئیس اتحادیه طلا و جواهر تهران گفت: علاوه برافزایش قیمت اونس جهانی، هم زمان با نوسان نرخ ارز در کشور، قیمت طلا و سکه هم با افت وخیز فراوانی همراه شد؛ به طو ...