نامعادله ملکی قیمت و اجاره | بازنده سوم حباب مسکن کیست؟
سایر منابع:
سایر خبرها
بررسی عواقب افزایش اجاره بها برای مستاجران/ بازنده اصلی آشفتگی اجاره مسکن چه کسی است؟
اجاره واحد مسکونی را عدد 25 و نسبت اجاره به قیمت را عدد یک بیست و پنجم در نظر بگیریم، کف عایدی بازار اجاره برای موجران به طور متوسط سالیانه 4 درصد خواهد بود. از این رو سود سالیانه موجران در شرایط متعارف بازار اجاره بین 4 تا 7 درصد است اما به علت ابر جهش قیمتی رخ داده در 3 سال گذشته و حجم بسیار بالای حباب قیمتی مسکن، اکنون نسبت قیمت به اجاره از عدد 38 عبور کرده و بازدهی اجاره داری برای ...
کاهش اشتهای خرید زمین و املاک کلنگی در تهران
معادل 36 درصد بود. حجم معاملات خرید زمین وملک کلنگی نیز به میزان محسوسی در پاییز امسال کاهش یافت. تعداد معاملات خرید زمین وملک کلنگی در پاییز در مقایسه با تابستان 99 معادل 50 درصد کاهش یافت و نسبت به پاییز سال گذشته نیز 29 درصد کم شد. این آمار نشان دهنده کاهش اشتهای خرید زمین از یک سو و کاهش سرعت رشد قیمت در بازار زمین و املاک مسکونی کلنگی شهر تهران به یک دوم تنها به فاصله یک فصل است. ...
جولان مافیای مسکن و افزایش نجومی قیمت هادر ارومیه
برای تامین نیاز مردم را نپذیرفته و ساخت مسکن کمتر از نیاز بازار انجام می شود، این عدم تعادل در عرضه و تقاضا باعث عرضه با قیمت کاذب و افزایش دلالی در بازار مسکن شده است . درحال حاضر وضعیت به گونه ای است که بسیاری از اقشار جامعه حتی توانایی رهن و اجاره خانه را هم ندارند و اجاره بها هم در بسیاری از مناطق شهر میلیونی شده است، با این شرایط سخت اقتصادی که مردم حتی دیگر توانایی پس انداز کردن را ...
تغییر روند قیمت بیت کوین
.... مجموع ارزش بازار جهانی ارزهای دیجیتالی در حال حاضر 1410 میلیارد دلار برآورد می شود که این رقم نسبت به روز قبل 10.67 درصد کمتر شده است. در حال حاضر 69 درصد کل بازار ارزهای دیجیتالی در اختیار بیتکوین و 13 درصد در اختیار اتریوم است. بیت کوین 12 سال پیش توسط گروه گمنامی از معامله گران بر بستر بلاک چین ایجاد شد و از سال 2009 معاملات اولیه آن شکل گرفت. بروزرسانی قیمت ارزهای ...
بورس هر جا نمک خورد نمکدون سهامدار رو شکست،ریزش 5000 واحدی شاخص کل
کاری هفته،همانند روزهای قبل با ریزش ممتد و رشد منفی 5 هزار واحدی شاخص همراه بود.در پایان بازار و با نزولی شدن روند شاخص کل در نهایت با ریزش 5 هزار و 915 واحدی (0.49-درصد) نسبت به روز سه شنبه،در ارتفاع 1 میلیون و 205 هزار و 727 واحد قرار گرفت.با گزارش لحظه به لحظه از تالار شیشه ای بورس با ما در نبض بازار همراه باشید. شاخص فرا بورس با کاهش 102 واحدی (0.59-درصد) نسبت به روز سه شنبه در ارتفاع 17 هزار ...
با این 7 ساختار تقاضای مسکن آشنا شوید
بازار مسکن از دو سمت عرضه و تقاضا تشکیل شده و تلاقی عرضه و تقاضا، نشانگر قیمت و مقدار تعادلی در این بازار است. بر این اساس، تحلیل بازار مسکن، نیازمند شناخت ساختار عرضه و تقاضای مسکن خواهد بود. در الگوی عرضه و تقاضای بازار رقابتی، هیچ یک از خریداران و فروشندگان نمی توانند اثر زیادی بر روی قیمت بگذارند. مقدار عرضه و تقاضا، وابسته به قیمت محصول در بازار است. ...
گرانی مسکن، کاهش قدرت خرید مردم و رکود بازار آهن
تهران تا 25 درصد و برای کلانشهر های دیگر حداکثر 20 درصد و در سایر شهر ها 15 درصد تعیین شد. این نرخ ها فقط توسط صاحب خانه های منصف اعمال می شود و در غالب بازار شاهد رشد قیمت هایی نزدیک به 100 درصد در اجاره بها و رهن منزل هستیم. آمارها نشان می دهد متوسط اجاره ماهانه واحد 50 متری در تهران، 3.2 میلیون تومان شده است. بازار ارز این روزها حال رو روز خوبی ندارد و بسیاری از افراد از بازارهای ...
800 تن سیب و پرتقال از 25 اسفند در اردبیل توزیع می شود
محصولات مصوب نهایی نشده ولی در جلسه هفته آینده ستاد تنظیم بازار استان اردبیل در این زمینه تصمیم گیری شده و توزیع این اقلام را آغاز خواهیم کرد. وی در بخش دیگری از سخنان خود خاطر نشان کرد: در حال حاضر کنترل و نظارت بر بازار در قالب 80 اکیپ بازرسی تلفیقی با سایر نهادها در حال انجام است که این بازرسی ها و نظارت ها تا 15 فروردین سال آینده ادامه خواهد داشت. صادقی اضافه کرد: صنوف ...
خریدهای عیدانه؛ مستقیم به سوی دام جدید کرونا در پایتخت
... اما اکنون که یک سال از شیوع بیماری کووید – 19 می گذرد، مطالعات و تحقیقات فراوان نشان می دهد که حتی شاید با واکسن هم نتوان از این بیماری در امان بود و بهترین گزینه به گفته کارشناسان بهداشت و درمان رعایت پروتکل های بهداشتی از جمله زدن ماسک، شستن دست ها و رعایت فاصله اجتماعی است. با این وجود اما برخی افراد همچون روزهای نخست ناآگاهی نسبت به ویروس کرونا رفتار می کنند و با رفتارهای ...
علت سرمایه گذاری ایرانی ها در بازار مسکن ترکیه
کشور برای تامین مالی بخش مسکن در سال های اخیر به اجرا درآورد بر تحریک توام عرضه و تقاضا با تسهیلات جذاب و کارآمد پایه گذاری شده است. دسترسی سازنده ها به وام ساخت و پرداخت وام خرید مختص واحدهای نوساز باعث شده شرکت های ساختمانی، انگیزه سرمایه گذاری گسترده برای شهرک سازی پیدا کنند. بازار مسکن ترکیه 6 نیروی جاذبه برای خریداران خارجی دارد که مهم ترین آن، وام های مسکن به عنوان معجزه گر در این بازار است ...
آینده بازار ارز و طلا چه خواهد شد؟/توصیه ای برای بازار سهام
سال آینده این گونه گفت: به نظر می رسد که بازار مسکن امکان و پتانسیل رشد خود را در ده ماه الی یک سال آینده از دست داده اما اینکه در 1401 با این رشد نقدینگی، با این شرایط بودجه چه اتفاقی در بازار مسکن می افتد سوال مهمی است. پیش بینی ما برای مسکن در 1400 رکود است مگر سه، چهار ماه آخر آن. ولی اینکه در 1401 چه می شود همان طور که نمودارهای ما و تحلیل ما در این خصوص نشان می دهد، احتمالا شاهد جهش دوباره ...
روش شناسی شاخص سهولت کسب وکار در ایران
یافته است که می تواند گویای شروع یک روند صعودی در سال های آینده باشد. به طور کلی از آغاز حضور ایران در این رتبه بندی جهانی، بالاترین امتیاز مربوط به سال 2016 بوده است. طبق آمار ارائه شده برای ایران در شاخص سهولت کسب وکار سال 2020، جزئیاتی از روند تغییر مولفه ها در دست است که به ما در بررسی دقیق تر فرآیندهای قانونی موجود در کشور کمک می کند. به عنوان مثال در سال 2020 نسبت به سال 2019، شاهد رشد برخی ...
رئیس اتحادیه املاک خبر داد کاهش 8 درصدی قیمت مسکن در بهمن
1399 تعداد 27 هزار و 638 مبایعه نامه (قرارداد خرید و فروش ملک) به امضا رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 32 درصد و 38 درصد کاهش یافته است. بازار اجاره نیز در مقایسه با دی ماه افت کرده است. بهمن ماه سال جاری 45 هزار و 252 اجاره نامه در کل کشور منعقد شده که در مقایسه با دی ماه امسال 48 درصد کاهش یافته و نسبت به بهمن سال قبل 49 درصد افزایش نشان می دهد. خسروی در تحلیل وضعیت ...
واکاوی چالش های بازار مسکن و راهکار برون رفت از شرایط کنونی
خانوار برای کشور های توسعه یافته و برای خرید یک خانه 60 متری نیز فزاینده بوده است و از 6.8 در سال 1965 به عدد 10.2 در سال 2015 رسیده است. نسبت خانوار های دارای تصرف اجاره ای مبحث مهم بعدی میزان خانوار های مستاجر کشور است که روند آن با دیگر کشور های جهان در شکل زیر قابل مقایسه است. بر اساس نمودار بالا، 12 درصد خانوار کشور در سال 65 مستاجر بوده اند که این عدد در سال 98 نزدیک به ...
تازه ترین گزارش مرکز آمار از تحولات مسکن پایتخت در پاییز امسال
قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در پاییز سال جاری نسبت به تابستان 99 و پاییز 98 به ترتیب 19.1 و 111.4 درصد افزایش داشته است. این در حالی است که معاملات در پاییز نسبت به تابستان 45.6 و نسبت به پاییز نیز 8 درصد کم شده است. هر چند یکی از دلایل کاهش معاملات در پاییز اتمام فصل جابه جایی عنوان شده، اما تضعیف قدرت خرید و جهش بیش از 110 درصدی قیمت ها نیز بر این امر بی تاثیر نیست. تازه ترین گزارش ...
اختلاف40برابری گران ترین وارزان ترین خانه در تهران
این بازار است. تورم 40.9 درصدی در بازار اجاره در پاییز امسال، با وجود اینکه مصوبه ستاد مقابله با کرونا مبنی بر تمدید خودکار قراردادهای اجاره سررسید شده در دوره کرونا لازم الاجرا بوده و در این مصوبه، سقف افزایش قیمت این قراردادها در تهران 25درصد اعلام شده است، همچنان تورم بازار اجاره در مسیر صعودی قرار داشته و نسبت به پاییز سال قبل 40.9درصد افزایش یافته است. البته با سپری شدن فصل ...
ارزهای دیجیتال به مرحله حباب قیمتی رسیده اند | فروش اوراق تبعی؛ راه نجات بورس
بازار ؛ گروه بورس: شاخص کل بازار روز دوشنبه 4 اسفند ماه با ریزش 8هزار واحدی بر روی 1میلیون 214 هزار واحد قرار گرفت و برای سومین روز متوالی از هفته جاری بود که روند شاخص در دامنه منفی حرکت می کرد در حالی تاریخچه شاخص کل در اسفند ماه سال گذشته روند مثبتی را نشان می دهد به گونه ای که ظرف مدت یک ماه از 478 هزار واحد به 512 هزار واحد رسید. روند مثبت در شاخص برای ماه پایانی سال تنها به سال گذشته بر نمی ...
پیش بینی قیمت طلا امروز 5 اسفند
به گزارش تجارت نیوز ، یکی از هراس های بازیگران افزایشی بازار ارز، آزادسازی منابع ارزی ایران در کشورهای دیگر بود؛ همین عامل موجب می شد که آنها تا حدی با احتیاط در معاملات فعالیت کنند. در سومین روز هفته، اسکناس آمریکایی تا نزدیک ساعت 4 بعدازظهر 150 تومان افت را تجربه کرد و روی عدد 24 هزار و 550 تومان قرار گرفت. سکه بازان علامت کره ای ها و ژاپنی ها را جدی تر گرفتند و این مساله در روند قیمتی فلز ...
متوسط قیمت مسکن در پایتخت
لیل روند کاهشی بازار سرمایه، سهامداران دچار دلزدگی شده اند. قیمت مسکن در تهران متری 27.4 میلیون تومان بنابراین گزارش، دی امسال متوسط قیمت هر متر مسکن در شهر تهران 27 میلیون و 390 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 1.8 و 98.3 درصد افزایش دارد. طبق اعلام بانک مرکزی همچنین تعداد معاملات انجام شده در دی ماه سال 1399 معادل 3.5 هزار فقره بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 67.1 درصد کاهش و در مقایسه با ماه قبل 37.6 افزایش را نشان می دهد. گزارش بهمن ماه هنوز ارایه نشده است. منبع ...
بازدهی 10 ساله بورس نسبت به رقبا
میلیارد تومان سود تقسیم کردند که در دوره مالی سال گذشته 40 هزار میلیارد تومان بوده و بطور کلی شرکت های پتروشیمی 63 درصد سود تقسیم کردند در صورتی که متوسط بازار 56 درصد بوده و متوسط EPS صنعت پتروشیمی در سال گذشته 183 تومان بوده که 116 تومان تقسیم سود کردند. ارزش بازار 519 هزار میلیاردی فارس و زیرمجموعه ها صحرایی گفت: هلدینگ پتروشیمی خلیج فارس بزرگ ترین شرکت در بورس تهران و ارزش ...
داغ بازار میوه بر جیب مردم!
...> رئیس سازمان صنعت، معدن و تجارت استان سمنان ادامه داد: غرفه های فعال در بازارچه های روز عرضه میوه و تره بار می توانند میوه هایی با کیفیت مطلوب و مناسب ویژه طبقه متوسط جامعه فراهم کنند که این مهم تا 30 درصد قیمت میوه را در شهر کاهش می دهد. تشنه دل بیان کرد: سازمان صمت استان نظر کارشناسی خود را در خصوص تنظیم بازار و ساماندهی بازار میوه و تره بار به ستاد تنظیم بازار استان ارائه کرده و این موضوع ...
آمار دلگرم کننده به مسئولین در روزهای سخت بورس!
هزار میلیارد تومان بوده و بطور کلی شرکت های پتروشیمی 63 درصد سود تقسیم کردند در صورتی که متوسط بازار 56 درصد بوده و متوسط EPS صنعت پتروشیمی در سال گذشته 183 تومان بوده که 116 تومان تقسیم سود کردند. ارزش بازار 519 هزار میلیاردی “فارس” و زیرمجموعه ها هلدینگ پتروشیمی خلیج فارس بزرگ ترین شرکت در بورس تهران و ارزش بازار گروه هلدینگ و زیر مجموعه های آن 519 هزار میلیارد تومان است و 11 ...
ابهامات قیمت مرغ در البرز/قیمت یک هفته ای به نرخ مصوب می رسد!
: با توجه به اینکه البرز تولید کننده گوشت مرغ نیست؛ میزان تولید گوشت مرغ در استان تکافوی 22 درصد از نیاز استان است و برای تنظیم بازار، روزانه به طور متوسط 40 تن گوشت مرغ با قیمت 20 هزار و 400 تومان در سطح سازمان میادین برای مصرف کنندگان توزیع می شود. تقی زاده گفت: میزان تولید جوجه یک روزه در بهمن ماه به عدد 127 میلیون قطعه در ماه رسیده که بر این اساس قیمت گوشت مرغ طی یک هفته متعادل می شود ...
گزارش میدانی خبرنگار تسنیم از بازار مرغ در همدان/ ازدحام و صف برای خرید مرغ 23 هزار تومانی در شرایط ...
دارند و معمولا قیمت در این فروشگاه ها کمی ارزانتر از فروشگاه های حاشیه شهر است. در یکی از فروشگاه ها صف طولانی مردم برای خرید مرغ به چشم می خورد، به جمعیت نزدیک می شوم برخی بدون ماسک و رعایت فاصله از یکدیگر در صف قرار گرفتند. یکی از مشتری ها که به عنوان آخرین نفر در صف طولانی خرید مرغ ایستاده به خبرنگار تسنیم گفت: مرغ در بازار پیدا نمی شود و اگر هم هست با قیمت بالاتری عرضه می ...
مشهدی ها در واپسین فصل سال به دنبال خرید چه خانه هایی هستند؟
، انتظار می رود که برخی افراد به منظور حفظ ارزش نقدینگی خود در اسفند وارد بازار شوند. براساس اعلام مرکز آمار ایران، در فصل پاییز امسال متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی تهران،28میلیون و760هزار تومان با میانگین مساحت 87مترمربع و متوسط عمر بنای 12سال بوده که نسبت به تابستان امسال و پاییز سال گذشته، به ترتیب 19/1 و 111/4 درصد افزایش داشته است. ...
نفت 200دلاری چقدر محتمل است؟
برای قیمت نفت جهانی است به خصوص در دوران کرونا با کاهش قیمت همراه بود. سایت اداره اطلاعات انرژی آمریکا (EIA) درگزارش پیش بینی قیمت نفت در سال 2021 نوشته است کاهش فعالیت اقتصادی مربوط به بیماری همه گیر کووید 19 باعث تغییر تقاضای انرژی و عرضه طی سال گذشته شده است و در آینده نیز بر این الگوها تأثیر خواهد گذاشت. همچین در آینده استفاده از دیگر سوخت ها افزایش پیدا می کند و این سایت پیش یینی می کند قیمت نفت برنت در سال 2022 به طور متوسط 55 دلار برای هر بشکه نفت باشد. ...
نکاتی درباره اجاره جرثقیل
سال 1876 میلادی برای اولین بار جرثقیل سقفی با نیروی بخار را تولید نمود و بعد از اختراع نیروی برق و موتورهای الکتریکی، نیروی حرکتی جرثقیل ها توسط موتورهای الکتریکی تأمین گردیدند و اولین نمونه تمام برقی آن توسط شرکت سامسون مور به بازار عرضه شد. برای اولین بار در کشور ایران جرثقیل توسط یک شرکت انگلیسی آن هم برای حفاری چاه نفت در شهر مسجد سلیمان به کار برده شد. این جرثقیل قادر بود ...
وزارت صمت به دنبال افزایش اختیارات خودروسازان
ایران خودرو نسبت به مدت مشابه سال قبل 79 درصد و زیان انباشته سایپا 42 درصد افزایش داشته است. (منبع: ایدرو) از سویی دیگر با توجه به شرط افزایش تولید در این فرمول، می توان به مدیریت تقاضا نیز امیدوار بود؛ مازیار بیگلو دبیر انجمن سازندگان قطعات و مجموعه های خودرو در این رابطه به مهر می گوید: با توجه به اینکه طبق اصل اقتصاد هر چه عرضه بیشتر شود قیمت بازار کاهش می یابد لذا قیمت گذاری خودرو حالت ...
یک سال گذشت/ روایت همه نامهربانی های میهمان ناخوانده
کرونایی در بیمارستان امام حسین (ع) شاهرود بستری هستند که از این تعداد، 12 نفر در بخش ویژه و مابقی در بخش جنرال بستری شده اند؛ هر چه سطح هشدار و خطر را جدی تر بدانیم مطلوب تر است. ویروس یک ساله حبیب الله خجسته پور، سخنگوی ستاد کرونای استان سمنان نیز اظهار کرد: هم اینک در سالگرد پیدایش ویروس کرونا در کشور قرار داریم و در سال گذشته در همین روزها که هم درگیر برگزاری انتخابات بودیم ...
با بزرگترین تولیدکننده کمک فنر و کلاچ در ایران آشنا شوید(+فیلم)
می شود؟ گروه قطعات خودرو عظام با نزدیک به سه دهه فعالیت، 12 کارخانه تولید قطعات اصلی خودرو در نقاط مختلف ایران از جمله در تهران و دیگر استان های آذربایجان شرقی، گیلان، البرز و اصفهان دارد. گروه قطعات خودرو عظام با سرمایه انسانی بیش از 4 هزار نفر، سالانه نزدیک به یک میلیارد شماره فنی تولید می کند که علاوه بر تأمین قطعات خطوط تولید خودروسازان داخلی و بازار قطعات یدکی، توانمندی صادرات این ...