نشست نمایندگان مجلس با وزارتخانه های اقتصاد و راه شهرسازی برای تنظیم اجاره ...
سایر خبرها
از افزایش اجاره بها تا دلالی بنگاه های املاک
بنگاه های املاک نیز بر این آشفته بازار افزوده است. نقش بنگاه ها در افزایش بهای قیمت مسکن و اجاره بها از دیرباز مطرح بوده است اما اکنون بعد جدیدی از اقدامات آنها عنوان شده که با اعلام مالیات بر خانه های خالی آغاز شده است. در همین چارچوب وزیر راه و شهرسازی به امضای قراردادهای صوری برخی مالکان با بنگاه های املاک برای فرار از پرداخت مالیات بر خانه های خالی واکنش نشان داد. به گزارش ...
ارزش خانه های خالی 1,957تریلیون تومان است!
میلیون واحد مسکونی در کشور خبر داد و نوشت: بر اساس این قانون، زمینهای دولتی احتکار شده پس از شفاف سازی، وارد چرخه تولید مسکن برای مردم خواهند شد . نماینده مجلس: بانک ها زمینه ساز افزایش قیمت مسکن شدند مجتبی یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس می گوید: بسیاری از بانک ها و دستگاه ها به جای سرمایه گذاری در اقتصاد مولد به بازار سفته بازی روی آورده اند و خودشان زمینه افزایش قیمت مسکن را فراهم کردند ...
ارزش خانه های خالی 1,957,000,000,000,000 تومان است!
دستگاه ها به جای سرمایه گذاری در اقتصاد مولد به بازار سفته بازی روی آورده اند و خودشان زمینه افزایش قیمت مسکن را فراهم کردند. در هیچ جای دنیا مسکن کالای سرمایه ای نیست اما متاسفانه در ایران به دلیل عدم توازن در عرضه و تقاضا شاهد چنین اتفاقاتی هستیم. حال امیدواریم قانون مالیات بر خانه های خالی تا حدودی مسکن را از این وضعیت خارج کرده و به کالایی مصرفی تبدیل کند. با توجه به اقدامات سه گانه ...
ساخت انبوه مسکن راهی برای دور زدن تحریم ها
اقتصادی کشور نوشت؛ در دی ماه سال گذشته رییس مجلس شورای اسلامی در خصوص افزایش 30 درصدی عرضه خانه جهت اجاره گفته بود: گزارش مسوولان دولتی مبنی بر افزایش 30 درصدی عرضه خانه در بازار اجاره فقط با تصویب قانون مالیات بر خانه های خالی برای مبارزه با محتکران که می تواند منجر به کنترل رشد اجاره بها هم شود، نشان می دهد که مشکلات راهکار دارند و اقتصاد رهاشده ما با اتخاذ تصمیمات شجاعانه قابل مدیریت است. ...
قیمت اجاره بها در مناطق مختلف تهران + جدول
به گزارش رکنا، بها گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و 3 درصد مبلغ ودیعه است.(مثال: پس از تبدیل ودیعه به اجاره، اجاره کامل یک آپارتمان 100 متری 2 تا 5 سال ساخت در محله جنت آباد جنوبی به طور متوسط هر ماه بالای 14 میلیون تومان است.) قابل ذکر است که آمار متوسط اجاره یک متر مربع آپارتمان مسکونی 2 تا 5 سال ساخت در شهر تهران در 10روز گذشته است: حوادث اختصاصی رکنا را اینجا بخوانید: ...
دو برنامه مهم برای مهار بازار اجاره
این طرح با هدف شناسایی واحدهای مسکونی خالی و دریافت مالیات از آنها اجرایی می شود. وزیر راه و شهرسازی معتقد است اعلام اجرای این قانون در ماه های پایانی سال گذشته، زمینه را برای کاهش 25 درصدی قیمت مسکن فراهم کرد. در کنار این طرح، هفته گذشته محمود محمودزاده، معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی از راه اندازی شرکت های اجاره داری حرفه ای برای نخستین بار در کشور در سال 1400 با هدف تنظیم بازار اجاره ...
830 مسکن ملی امسال تحویل متقاضیان قزوینی می شود/ قیمت مسکن کاهشی شد
: این طرح همزمان با کل کشور در استان قزوین اجاره داده می شود و اگر مالکان خانه های خالی خود را تا مردادماه به مستأجران اجاره ندهند، باید به اندازه نصف اجاره خانه خالی خود به دولت مالیات پرداخت کنند. فرخزاد همچنین با اشاره به الزام ثبت اطلاعات اسکان در سامانه املاک و اسکان وزارت راه و شهرسازی اضافه کرد: ثبت نکردن اطلاعات در این سامانه از سوی افراد قطع یارانه و همچنین خدمات بانکی را در پی دارد و مطابق قانون مجلس مجازات های الحاقی دیگری هم برای آن پیش بینی شده تا هزینه عدم اجرای آن توسط افراد سوداگر در بازار ملک و مسکن بالا برود. ...
اخذ مالیاتی از خانه های خالی قیمت اجاره مسکن را تعدیل خواهد کرد/ افزایش وام خرید و ساخت مسکن اثری ندارد
به گزارش خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ تحقق نیافتن اهدف تعیین شده در حوزه مسکن و آنچه قرار بود در بازار اجاره مسکن، بافت های فرسوده، ساخت وساز و همچنین تامین مسکن کم درآمدها رخ دهد، و محقق نشدن این اهداف با استناد به نحوه عملکرد دولت در بخش مسکن، نشان می دهد دولت در حوزه نوسازی بافت فرسوده، ساماندهی بازار اجاره، تامین مسکن برای گروه های کم درآمد و عرضه واحد مسکونی متناسب با تقاضا ...
آثار مالیات خانه های خالی بر بازار مسکن
به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان ،حسن محتشم کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: دولت برای اعمال مالیات واحد های خالی دلایلی دارد؛ در صورت اعمال مالیات بر خانه های خالی، نگه داشتن واحد ها مقرون به صرفه نخواهد بود و سازندگانی که موفق به فروش واحد های خود نمی شوند آن ها را به اجبار وارد بازار اجاره می کنند. این موضوع ممکن است در کوتاه مدت به کنترل قیمت ها در بخش اجاره یا خرید و فروش منجر شود ...
قراردادهای صوری اجاره برای فرار از مالیات خانه های خالی!
معرفی کنیم. اسلامی تصریح کرد: اطلاعات وزارت راه و شهرسازی نسبت به میزان خانه های خالی کافی است و اشراف کامل اطلاعاتی نسبت به این موضوع دارد و می توانیم براساس آن تصمیم گیری های لازم را انجام دهیم. نرخ مسکن متأثر از التهابات بازار! اسلامی افزود: پول هایی که وارد مسکن می شود و التهاب و گرانی در این بخش ایجاد می کند یا مؤسساتی که 500 یا هزار واحد مسکونی خریداری کرده ...
قراردادهای صوری اجاره برای فرار از مالیات خانه های خالی!
ایم با همین سیستم کنترلی یک میلیون و 300 هزار واحد مسکن خالی را شناسایی و به سازمان امور مالیاتی برای اجرای قانون معرفی کنیم. اسلامی تصریح کرد: اطلاعات وزارت راه و شهرسازی نسبت به میزان خانه های خالی کافی است و اشراف کامل اطلاعاتی نسبت به این موضوع دارد و می توانیم براساس آن تصمیم گیری های لازم را انجام دهیم. نرخ مسکن متأثر از التهابات بازار! اسلامی افزود: پول ...
800 واحد مسکونی برای محرومان در اصفهان ساخته می شود
سیداصغر مستولی زاده روز دوشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: انجمن خیران مسکن ساز اصفهان در راستای هدف خود و با توجه به امکانات و منابع در اختیار، تلاش می کند در مدت 30 ماه این واحدها را ساخته و به واجدان شرایط تحویل دهد. وی درباره هزینه ساخت این واحدها اظهار داشت: با توجه به اینکه زمین مورد نیاز این واحدها در قالب طرح 99 ساله به صورت اجاره بها پول پرداخت می شود تلاش شده قیمت ...
پیش بینی قیمت اجاره در سال 1400
به گزارش تیتربرتر؛ قانون اجاره در سال 1400 ؛ تمدید اجباری قراردادهای اجاره ادامه دارد. سال گذشته ستاد ملی مقابله با کرونا مصوبه ای داشت که بر اساس آن مالکان با لحاظ کردن برخی شرایط حق افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها را نداشتند و دادگاه ها نیز از صدور حکم تخلیه برای مستاجران خودداری می کردند و بر اساس اعلام معاون وزیر مسکن قانون اجاره در سال 1400 نیز به همین روال خواهد بود. ...
قیمت اجاره خانه در مناطق مختلف کرج + جدول
به گزارش رکنا، متوسط بها در مناطق مختلف شهر کرج مشخص شد. قابل ذکر است که قیمت های گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و سه درصد مبلغ ودیعه است.(مثال: پس از تبدیل ودیعه به اجاره، قیمت اجاره کامل یک آپارتمان 100متری 2 تا 5 سال ساخت در محله گوهردشت به طور متوسط بالای 7 میلیون تومان است: حوادث اختصاصی رکنا را اینجا بخوانید: ...
بیشترین وکمترین تورم اجاره در زمستان 99
در فصل گذشته، متوسط افزایش هزینه اجاره بها برای خانوار هایی که تمدید قرارداد داشته اند به 38.6 درصد رسیده که بعد از تابستان 99، بالاترین میزان افزایش اجاره بها در دوره سه ساله تنش بازار مسکن محسوب می شود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، صرف نظر از عوامل اقتصادی، ولنگاری در حوزه آگهی های مسکن در فضای مجازی را در شکل گیری بخشی از این تورم مقصر می داند. رکوردشکنی پی درپی تورم شاخص اجاره بها ...
مالیات خانه های خالی دردی دوا نمی کند؛ ساخت و ساز کنید
در زمان رکود، واحدی ساخته شود شاید یک سال برای فروش آن کفایت نکند. سازندگان از مالیات معاف شوند مرتضوی تاکید کرد: در رابطه با پیش فروش هم قانون پیش فروش را به عنوان یک مانع نرم افزاری داریم که چند سالی بر حوزه ساخت و ساز حاکم است. بنابراین سازندگان از پیش فروش اجتناب و سعی می کنند واحد را تکمیل کنند و بعد به فروش برسانند. این فرآیند زمانبر است و شاید بخش قابل توجهی از واحدها ...
دومینوی افزایش نرخ اجاره بها
نکته دردناک تر آن است که گریزی از این وضعیت نیست. بنا به دلایل گوناگون شاخص های اصلی اقتصاد کشورمان مانند تورم، رشد نقدینگی و... افزایش شدیدی داشته اند و این روند بازار اجاره بها را نیز متاثر می سازد. پرسشی که با این توضیحات می توان مطرح کرد آن است که با استفاده از چه راهکارهایی می توان این روند را متوقف کرد یا حداقل در وضعیت باثبات تری قرار داد؟ راهکار اصلی برای مواجهه با این وضعیت مهار تورم است ...
مسکن مهر؛ ایده ی خوب، اجرای نامناسب
خواهد داشت و با این درآمد که ناشی از ساخت مسکن مهر در شهرهای جدید و سایر مناطق کشور است، دولت می توانست پروژه های باقی مانده را بارها تکمیل کرده و به بهره برداری برساند. نیکزاد هم چنین اشاره کرد: در شهر جدید پردیس 400 میلیارد تومان از مردم برای صدور سند مالکیت عرصه دریافت می شود که البته مخالف این موضوع هستم و در مجلس هم پیشنهاد دادم جلوی این کار گرفته شود اما از وزارت راه و شهرسازی و برخی ...
وام اجاره مسکن سال1400 به چه کسانی پرداخت می شود؟
کرونایی در سال گذشته گفته است: در سال 13999، تعداد 920 هزار نفر پیامک تقاضای دریافت تسهیلات ارسال کرده اند، 805 هزار نفر مشمول بوده اند، 337 هزار نفر بانک مورد نظر را انتخاب کرده اند، 231 هزار نفر پرونده در بانک مورد تقاضا تشکیل داده اند و نهایتاً 214 هزار نفر این وام را دریافت کرده اند. مرکز پژوهش های مجلس در گزارشی در خصوص ودیعه مسکن که با هدف تشویق به فرزندآوری در قانون بودجه امسال ...
خانه های خالی ایران 10 برابر انگلیس است
کشور مصرف می شود. از طرف دیگر یک خانه تا بخواهد قابل سکونت باشد برای زیرساخت های آن از جمله خطوط انتقال آب، برق، گاز، مدرسه، بیمارستان، راه، سد و ... هزینه می شود؛ بنابراین نباید بگذاریم که واحد ها خالی بماند. وی افزود: اگر خانه ها خالی بمانند حاکمیت باید شهر ها را توسعه دهد و محل جدید برای ساخت و ساز نیاز های جدید ایجاد کند که هزینه مضاعفی از منابع عمومی می طبد؛ بنابراین منطق اصلاحیه ...
شرکت های وابسته به بانک ها؛ بزرگترین محتکران ملکی
مهلت های زمانی به مردم باعث می شود مردم اطلاعات سکونتگاه خود در این سامانه ثبت کنند اما فلسفه اصلی این قانون با اتفاقی که ممکن است بعد از اجرای این قانون بیفتد شاید متفاوت باشد. بختیاری اظهارکرد: یکی از بزرگترین معضلات جامعه صنعت ساخت و ساز این است که در تبصره 3 این ماده واحده، پیش بینی شده در صورتیکه مالک، واحد مسکونی خود را برای فروش یا اجاره حسب ارزش مورد یا میانگین قیمت روز منطقه و ...
تکاپوی عرضه مسکن همزمان با اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی
واحد مسکونی خود را نفروختند و نگه داشتند و اتفاقا بازهم قیمت رشد کرد اما امسال باتوجه به این که نمی شود خانه را خالی نگه داشت به نظر شاهد افزایش قیمت در این بازار نباشیم. این گزارش در مجموع با اشاره به این که معاملات املاک چندان چشمگیر نیست یا حتی راکد است، بیان می کند که عرضه واحدهای مسکونی در دو بخش ملکی و اجاره ای افزایش یافته است و این موضوع، می تواند زمینه ساز نبود رشد شدید قیمت ...
محتکران همچنان در تکاپوی دور زدن قانون خانه های خالی هستند
شعار سال: منافع عمومی در این اقدامات و ثبت اطلاعات محل سکونت و اطلاعات املاکی نهفته است و با این جریان قرار است به دنبال خروج سوداگران از بازار مسکن باشیم. بر همین اساس قانون مالیات بر خانه های خالی در سال 1400 قابلیت اجرایی یافته و صاحبان املاک و مستاجران طبق این قانون باید مشخصات ملک خود را ثبت کنند، در غیر این صورت مشمول مالیات بر خانه خالی می شوند. ...
وام های معیوب در بازار ملک
.... در واقع کارشناسان مرکز پژوهش های مجلس، راهکار ساماندهی بازار اجاره وخروج از بحران رشد فزاینده اجاره نشینی در مقابل کاهش میزان مالکیت مسکن را راه اندازی بازار اجاره داری حرفه ای می دانند که تاکنون دولت در این زمینه اقدام موثری انجام نداده است. از سوی دیگر ایجاد شفافیت در بازار اجاره، جلوگیری از تعیین اجاره بهای سلیقه ای، افزایش کنترل شده سالانه اجاره بها، تنظیم قراردادهای اجاره، ارائه خدمات به مستاجر و مالک نیز از طریق سیستم اجاره داری حرفه ای قابل حصول بوده و برای بازار اجاره کشور به خصوص در کلان شهرها ضروری است. انتهای پیام/ ...
پیامد پنهان مالیات از خانه های خالی
اظهار کرد: دولت برای اعمال مالیات واحدهای خالی دلایلی دارد؛ در صورت اعمال مالیات بر خانه های خالی، نگه داشتن واحدها مقرون به صرفه نخواهد بود و سازندگانی که موفق به فروش واحدهای خود نمی شوند آنها را به اجبار وارد بازار اجاره می کنند. این موضوع ممکن است در کوتاه مدت به کنترل قیمتها در بخش اجاره یا خرید و فروش منجر شود. اما تاثیر منفی در تولید مسکن خواهد داشت. سازندگان اگر ببینند ساخت و ساز صرفه اقتصادی ...
نایسر؛ فرزند ناخوانده سنندج
شعار سال: نایسر روستایی که در دهه ی 70 جمعیتی کمتر از هزار نفر در حاشه شهر سنندج و استان کردستان در آن ساکن بودند . اما رفته رفته با توجه به افزایش جمعیت و مهاجرت از روستا های اطراف حاشیه نشینی هر روز بیشتر از پیش در آن افزایش پیدا کرد. به طوری که در این جغرافیای کم برخوردار از زیرساخت های شهری اجاره بها هر روز سرسام آورتر شد. پُر واضح است با افزایش جمعیت نیاز به زیرساخت های شهری و ...
اعتراض هزاران نفر در برلین به لغو قانون سقف اجاره خانه
را تا سقف یازده درصد کاهش داد. بر اساس این قانون قرار بود از نوامبر سال 2021 قراردادهایی که مبلغ آن ها از معیارهای این قانون بیشتر باشد لصلاح شوند. با لغو این قانون احتمال افزایش اجاره بهای واحدها در برلین وجود دارد. معترضان به شدت به تصمیم دادگاه عالی آلمان انتقاد وارد کرده و خواستار اقدامات سیاسی بیشتر علیه جنون اجاره بها در این شهر شدند. بسیاری از معترضان با خود درهای قابلامه را آورده ...
چهار شرط موفقیت سامانه املاک
است که مالیات بر خانه های خالی تنها ابزاری تنظیم گر و کنترل کننده در بازار مسکن خواهد بود و نباید دولت با دید درآمدی به آن نگاه کند. در تبصره 3 ماده 54 اصلاح قانون مالیات های مستقیم آمده است درصورتی که مالک، واحد مسکونی خود را برای فروش یا اجاره، حسب مورد به ارزش اجاری این قانون یا میانگین قیمت های روز منطقه موضوع ماده 64 این قانون، از طریق سامانه معاملات املاک که وزارت راه و شهرسازی ظرف مدت سه ماه ...