نیاز حیاتی بازار مسکن به ساخت 6 میلیون واحد مسکونی تا سال 1404
سایر خبرها
این ره به خانه نمی رسد
شهرداری تهران پیشنهاد شد. مساحت مسکن در این طرح 35متر پیشنهاد شد. سازمان نوسازی شهرداری تهران پیشنهاد کرد تا ظرفیت ساخت سالانه 5هزار واحد مسکونی در مجاورت بافت های فرسوده را می تواند محقق کند اما وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که مسئولیت انحصاری سیاستگذاری در حوزه مسکن به عهده این وزارتخانه است و این طرح کنار گذاشته شد. عضو سابق شورای عالی مسکن درباره این طرح می گوید: کوچک سازی مسکن چند ایراد مهم دارد ...
آخرین وضعیت شهر زلزله زده سی سخت، تپه دمالی سروک یاسوج و بافت فرسوده گچساران
گرفته شد که بنیاد مسکن انجام دهد، تمامِ پروژه ها شروع شد. در بعضی از شهرستان ها استقبال نشد، مثل شهرستان های بهمئی و چرام. در کهگیلویه هم ما 260 واحد داشتیم که سرجمع 40 نفر مراجعه کردند. بافت فرسوده ی شهر دوگنبدان که 3 هزار واحدِ مسکونی قرار شد از طریقِ بنیاد مسکن بازسازی شود و زیرساخت ها و توسعه ی معابری که در بافت فرسوده، بنیاد مسکن پیگیرِ آن بود، 19 میلیارد تومان هزینه ی عملیاتِ اجرایی شد. بافت فرسوده را تکمیل کردیم که اسفندماهِ 99 آماده ی بهره برداری شد. ----------------------------------------------- گفت وگو و تنظیم: احسان خان محمدی ...
هزار و 422 میلیارد تومان تسهیلات نوسازی به 20 هزار و 610 واحد در بافت فرسوده پرداخت شد
به گزارش بازار به نقل از وزارت راه و شهرسازی، محمدحسن علمداری عضو هیات مدیره بانک مسکن، تازه ترین وضعیت پرداخت تسهیلات در بافت فرسوده را توضیح داد. عضو هیات مدیره بانک مسکن با بیان این مطلب که ارایه تسهیلات در بافت فرسوده از سال 98 بر اساس قرارداد عاملیت انجام شده است از پرداخت تسهیلات بافت فرسوده به 4 هزار و 242 پروژه که شامل 20 هزار و 610 واحد است، خبر داد. علمداری افزود ...
نتایج قانون اخذ مالیات از خانه های خالی در حال به ثمر نشستن است
نتایج قانون اخذ مالیات از خانه های خالی در حال به ثمر نشستن است. به نقل از روابط عمومی بانک مرکزی، متوسط قیمت خرید و فروش مسکن پایتخت در اردیبهشت ماه سال 1400 از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران، متری 288 میلیون ریال بود که این عدد نسبت به ماه قبل 8/1 درصد کاهش را نشان می دهد. همچنین در ماه مورد گزارش، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 3 هزار و 900 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 1/88 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 2/65 درصد کاهش نشان می دهد. ...
تحویل منازل نوساز به زلزله زده های مسجدسلیمان در روز های آینده
به گزارش تابا ، فاضل عبیات گفت: با توجه به وقوع زلزله در تیرماه سال 98 در مسجدسلیمان، دستورالعملی مبنی بر احداث یک هزار و 500 واحد مسکونی مصوب شد، اما برخی از مناطق پرجمعیت در محدوده نشت نفت و گاز و برخی دیگر از منازل در مناطق دارای بافت فرسوده و ناکارآمد قرار دارند. وی افزود: عملیات احداث مسکن با سرعت بالایی در حال انجام است و طی روز های آینده با پایان ساخت و سازها، خانواده های ...
تسریع در روند نوسازی بافت فرسوده با تراکم تشویقی طرح تفصیلی
به صورت منطقه ای دیده نشده، به املاک زیر 180 متر در منطقه 10 اجازه ساخت چهار طبقه داده نمی شود بنابراین به دلیل اینکه صرفه اقتصادی برای سازندگان و مالکان وجود ندارد، کسی به سمت اخذ پروانه نمی رود. منطقه 17 نیازمند تغییر در برخی پهنه های طرح تفصیلی است داوود لطفی، شهردار منطقه 17 مهمترین مشکل بافت فرسوده منطقه را در عدم تحرک در طرح تفصیلی برای این بافت برشمرد و گفت: مواردی را ...
واکاوی سونامی افزایش قیمت خانه
اثر تولیدنشدن کافی مسکن در مقطع کوتاه نمی تواند مورد بررسی قرار گیرد و برای مثال بحرانی که امروز در قیمت های این بازار وجود دارد نتیجه کم کاری های 5سال پیش در حوزه تولید است. امروز اگر تولید در مدار قرار گیرد و یک میلیون واحد در سال جاری به بازار عرضه شود، شاید اثر آن 5 سال بعد در بازار مسکن دیده شود. دولت ها باید از اقدامات پوپولیستی بپرهیزند و به تولید مسکن روی بیاورند تا شاید آینده بهتری در ...
اجرای طرح بالکن سبز همسایگی
فرهنگی منطقه 9 یادآور شد : اجرای طرح کاشت و نگهداشت مشارکتی گل و گیاه و برپایی بالکن های سبز در مجتمع مسکونی احسان با تعداد 50 پنجره، برپایی کارناوال عروسکی شاد، برپایی نمایشگاه نقاشی با موضوعات نمای سبز ساختمان و همسایگی، برنامه های آموزشی ساخت گلدان با مواد بازیافتی، بافت کیسه از پلاستیک های غیرقابل بازیافت، آموزش ساخت گل های تراریوم از جمله برنامه های اجرایی در قالب این طرح بود. نوسازی ...
آسیب های اجتماعی چگونه به حاشیه رفت؟!
که طلاق تقریباً ثابت ماند و روی عدد 174 هزار و 831 ایستاد، 530 هزار و 225 ازدواج ثبت شد که کمترین رقم در 10 سال اخیر بود. در میان این اعداد و ارقام اما آن چیزی که باعث نگرانی است نه فقط کاهش تعداد ازدواج بلکه نسبت ازدواج به طلاق در کشور است که سال به سال طلاق های بیشتری را به ازای هر ازدواج نشان می دهد. در سال 87 به ازای هر ازدواج یک طلاق وجود داشت اما در سال 97 به ازای هر سه ازدواج یک ...
دیدگاه نامزدهای ریاست جمهوری دربخش مسکن
اجاره به شرط تملیک است. دیدگاه کارشناس: بازار مسکن بالا نمی رود، پایین هم نمی آید کارشناس بازار مسکن درباره پیش بینی قیمت مسکن در سال 1400 می گوید: کاهش قدرت خرید متقاضیان، مانعی بزرگ بر سر رشد قیمت مسکن در سال 1400 خواهد بود اما به دلیل ویژگی چسبندگی این بازار، انتظار کاهش قیمت نمی توان داشت؛ گزینه محتمل، ثبات قیمت است که با توجه به نرخ تورم به معنای افت قیمت ذاتی مسکن خواهد بود ...
رانت خواری سد راه نوسازی بافت های فرسوده تهران است
شعار سال : انوشیروان محسنی بندپی، استاندار تهران در سی یکمین جلسه ستاد بازآفرینی شهری با اشاره به اینکه موضوع ستاد بازآفرینی و بافت های فرسوده موضوع مهم و راهبردی است، با اشاره به اینکه 15 هکتار بافت های تهران فرسوده اند گفت: در این استان حدود 15 هزار هکتار بافت های ناکارآمد و فرسوده وجود دارد که جمعیتی بالغ بر 4.5 میلیون نفر یعنی حدود 36 درصد از جمعیت استان در این حوزه سکونت دارند. با توجه به ...
زخم های زلزله مسجدسلیمان التیام یافتند؟
: با توجه به وقوع زلزله در تیرماه سال 98 در مسجدسلیمان، دستورالعملی مبنی بر احداث یک هزار و 500 واحد مسکونی مصوب شد، اما برخی از مناطق پرجمعیت در محدوده نشت نفت و گاز قرار دارند، ضمن اینکه برخی دیگر از منازل در مناطق دارای بافت فرسوده و ناکارآمد قرار گرفته اند. وی با بیان اینکه شهرستان مسجدسلیمان به نگاه ویژه ای در زمینه توسعه و پیشرفت شهری نیاز دارد، ولی از این لحاظ مغفول مانده، افزود ...
گزارشی از گفت وگوی رادیو جوان با سعید جلیلی
مسکن با حداقل یک میلیون واحد در سال، طرح های بازسازی بافت های فرسوده و همچنین مسکن روستایی است. پیش از همه اینها اعمال بسته ی جامع مالیاتی جهت تبدیل بازار مسکن به یک بازار مصرفی اجرا خواهد شد. وی افزود: در این چند سال عقب ماندگی داشتیم و همچنین در سال 800 هزار ازدواج داریم که باید برای آنها مسکن تهیه کرد. مدل موفق مسکن مهر با تصحیح ایرادات و تکمیل نواقص آن مدل خوبی در اجرای طرح های ...
رشد منفی قیمت مسکن در دوماهه بهار
در مجموع تولید 479 هزار واحد مسکن روستایی است.این گزارش نشان می دهد پس از جهش های قیمتی مسکن در هزینه های ساخت، قیمت مصالح و به دنبال آن قیمت مسکن در سال های 1391 تا 1392 شاخص های بخش مسکن با ثبات مواجه شد، ولی مجدداً از سال 1397 با اعمال تحریم های اقتصادی بر کشور شاخص های مذکور با جهش مواجه شد.بعد از سه سال جهش قیمت، بازار مسکن امسال را با افت قیمتی آغاز کرده و انتظار این است با تحولات مثبت در عرصه سیاسی، قیمت ها در بازار مسکن همچنان کاهشی باشد. ...
دولت آینده باید با مهیا کردن شرایط صاحب خانه شدن مردم از آمار اجاره نشینی بکاهد
بدبینی این موضوع نگاه کند. از سوی دیگر وسعت زمین های قابل سکونت در کشور به حدی است که به راحتی می توان حتی بیش از تعداد خانوار موجود مسکن ساخت؛ بنابراین چرا باید به سمت بازار اجاره برویم در حالی که می توان با برگزیدن رویکرد های صحیح، شرایطی را فراهم کنیم که هیچ کسی از نعمت مسکن محروم نباشد. در صورتی که دولت به منظور سامان دادن به بازار اجاره بخواهد از راهکار ساخت مسکن استیجاری ...
تاثیر زندگی آپارتمان نشینی بر فرزند آوری
بر تعداد واحد های مسکونی آپارتمانی افزوده شده است. سهم واحد های مسکونی آپارتمانی از 8/ 31 درصد در سال 1390 به 3/ 39 درصد در سال 1395 رسیده است. این افزایش، نشان دهنده ساخت و ساز بیشتر آپارتمان و همچنین احداث مسکن مهر طی سالیان اخیر است"؛ بنابراین توسعه بی رویه شهرنشینی و ملزومات اقتصادی و فرهنگی آن؛ یکی از عوامل گسست روابط عاطفی بین خانواده ها شده است که در این میان توقع افراد؛ برای زندگی بهتر و ...
جلیلی: طرحی دارم که 7 میلیون مرزنشین را صادرکننده می کند
به گزارش خارگ نیوز، رئیس جمهور، رئیس جمهور همه است نه رئیس جمهور شمال تهران. من طرح مفصلی دارم که 7 میلیون مرزنشین به صادرکننده تبدیل شوند که اقتصاد کشور را فعال کنند. برنامه ی ما در محورهای ساخت مسکن با حداقل یک میلیون واحد در سال، طرح های بازسازی بافت های فرسوده و همچنین مسکن روستایی است. ...
وضعیت بازار مسکن تاثیر منفی بر ازدواج جوانان گذاشته است
...، یک و نیم شغل مستقیم و یک شغل غیر مستقیم ایجاد می شود؛ وقتی 350 هزار واحد مسکونی سالانه در این دولت ساخته نشد، چه میزان بیکاری به وجود می آید؟ جلیلی گفت: ساخت و سازهایی که تا ده دوازده سال گذشته انجام شده، اگر مبتنی بر یک هدایت صحیح از سوی شورای عالی شهرسازی بود، چهره شهرها بسیار زیباتر و دلنشین تر به نظر می آمد. در کشورهای دنیا، خیابان ها تابع یک معماری خاص هستند که به شهر سرزندگی می ...
بلدوزرها را دور کنید!
محدوده قانونی شهر و آمل با 401.5 هکتار بافت فرسوده از 2 هزار و 823 هکتار مساحت محدوده شهری دومین، سومین و چهارمین شهرهای دارای بافت فرسوده هستند. قائمشهر هم با 347 هکتار بافت فرسوده از دو هزار و 700 هکتار محدوده قانونی شهری، پنجمین شهر دارای بافت فرسوده استان است. با توجه به این که این پروژه به اعتبارات کلانی نیاز دارد بازسازی، بهسازی و راه اندازی مناسب این بناهای تاریخی نیاز به مشارکت ...
نگاهی بر اثرات مثبت طرح جدید مجلس
برخانه های خالی برای رونق بخشی بیشتر به بازار مسکن و ایجاد تعادل در قیمت ها کمک می کند، افزود: این طرح شامل افرادی که در ساخت انبوه واحد مسکونی هستند، نمی شود. نماینده شاهرود در مجلس افزود: تصویب قانون مالیات بر خانه های خالی ابزاری برای قطع دست، سوداگران و سفته بازان بازار مسکن است چرا که بر اساس آمار بیش از یک میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه وجود دارد که تعداد قابل توجهی از آنها با ...
کاندیداها از رشد اقتصادی بلندمدت صحبت کنند
. استفاده از بافت های ناکارآمد شهری مانند پادگان ها، زندان، قبرستان ها و... در درجه سوم توسعه درون زا قرار دارد. در گزارش های قبلی خود تاکید کردیم که بدون توجه به مولفه های تاریخی بخش ساخت وساز و بدون توجه به تحولات سال های اخیر در حوزه های اجتماعی ازجمله کاهش تعداد ازدواج ها، حتی درصورت تحقق منابع مالی طرح، به نظر می رسد ساخت تعداد یک میلیون واحد مسکن در سال رقمی رویاپردازانه و دور از واقعیت است. ...
شورای شهر فقط حقوقدان می خواهد /خودکشی معضل کهگیلویه و کاندیدای شورا در خیال آسفالت/از آشتی اقوام تا ...
بافت تاریخی دهدشت به نام بلاد شاپور عکس می گیرید و قول رونق اقتصادی می دهید، شما در خصوص مردم دهدشت چه می دانید؟ در کتابی که در دست تألیف دارم به نام دهدشت در گذر از مدرنیته بر اساس اسناد، اشاره می کنم که قوم دهدشتی ها، مالکان اینجا هستند، ولی اکنون جز تعداد کمی از این قوم در دهدشت کنونی باقی نمانده است، تا زمانی که قوم دهدشتی ها را نیاوریم پای کار نمی توان کاری کرد چون مشکل حقوقی ایجاد می کند ...
طرح مالیات بر عایدی سرمایه تقاضای مسکن را واقعی می کند و قیمت ها را کاهش می دهد
سرمایه به قانون مالیات بر خانه های خالی برای رونق بخشی بیشتر به بازار مسکن و ایجاد تعادل در قیمت ها کمک می کند، افزود: این طرح شامل افرادی که در ساخت انبوه واحد مسکونی هستند، نمی شود. نماینده شاهرود در مجلس افزود: تصویب قانون مالیات بر خانه های خالی ابزاری برای قطع دست سوداگران و سفته بازان بازار مسکن است چرا که بر اساس آمار بیش از یک میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه وجود دارد که تعداد ...
فتونیوز/نگاهی به عملکرد شهرداری در اجرای ضوابط نمای ساختمان
...، پایان عمر مفید و عدم اقدام به تعمیر و نوسازی و یا متاثر از رخداد بلایای طبیعی مانند طوفان شن و سیل 1394 تهران در روز 28 تیر در استان تهران و البرز و طوفان عصر دوشنبه 12 خرداد سال 1393 تهران اتفاق می افتند. پایان عمر شورای شهر پنجم مبین این حقیقت بود که اقدامات خاصی در حوزه مقاوم سازی سازه ها و بناها و نوسازی بافت فرسوده در این دوره صورت نگرفت. این در حالی است که برخی از معضلات شهری مانند سقوط مصالح و سازه های موجود در فضای شهر جان شهروندان را مورد تهدید قرار می دهد. ...
جلیلی: ساخت مسکن مورد نیاز مردم، مشکل اشتغال و رکود 100 صنعت را حل می کند
واحد رسیدیم. در کنار این آمار، آمار ازدواج جوانان نیز قابل لحاظ بوده و از حدود سالانه 800 هزار ازدواج به 500 هزار فقره رسیده است. جلیلی افزود: تسهیل تشکیل خانواده یکی دیگر از وظایف اصلی دولت است. شما می بینید وضعیت فعلی بازار مسکن بر ازدواج جوانان نیز تأثیر منفی گذاشته است. وی با بیان اینکه شش برابر شدن قیمت مسکن و نصف شدن آمار ساخت وساز به اشتغال کشور آسیب وارد کرد، اظهار داشت: برای هر صد متر واحد مسکونی، یک و نیم شغل مستقیم و یک شغل غیرمستقیم ایجاد می شود. وقتی 350 هزار واحد مسکونی سالانه در این دولت ساخته نشد، چه میزان بیکاری به وجود می آید؟ ...
اجرای 14 پروژه بازآفرینی شهری در کرمان طی سال 1400
شهر کرمان حدود 700 هزار نفر است که از این تعداد 130 هزار نفر (حدود 24 درصد) در بافت های فرسوده زندگی می کنند . حاجی زاده در خصوص سکونتگاه های غیررسمی شهرکرمان نیز توضیح داد: مجموع سکونتگاه های غیررسمی کرمان 816 هکتار است که شامل محله های اله آباد، صیاد شیرازی، شهرک صنعتی و قمر بنی هاشم می شود و بیش از 33 هزار نفر در این سکونتگاه ها زندگی می کنند . وی با بیان این که در مجموع استان کرمان 67 هزار و 510 هکتار مساحت دارد که شامل کرمان، رفسنجان، سیرجان، جیرفت، بم و سایر شهرها می شود، گفت: از این میزان 6 هزار و 223 هکتار آن بافت فرسوده و 4 هزار و 846 هکتار نیز سکونتگاه غیررسمی است. ...
انواع وام مسکن + شرایط و مدارک لازم
کارگزاری مراجعه کرده و اوراق بهادار بانک مسکن را خریداری کنند. خرید این اوراق به قیمت روز انجام می شود و این قیمت با نوسانات بازار بورس تغییر خواهد کرد. هر برگ از اوراق بهادار معادل 500 هزار تومان تسهیلات، ارزش دارد . نرخ سود تسهیلات در خارج از بافت فرسوده 5/17 درصد و در بافت فرسوده 16 درصد است. مدت زمان بازپرداخت وام مسکن با سود 5/17 درصد 12 سال است که به دو روش صورت ساده و پلکانی قابل ...
تامین بیش از 2 هزار و 900 هکتار زمین برای اجرای طرح اقدام ملی مسکن/ بیش از 40 درصد بافت فرسوده تهران ...
سال حاکی از آن است که در سال 92 معادل 834 هزار واحد، سال 93 معادل 719 هزار واحد، سال 94 معادل 548 هزار واحد، سال 95 معادل 382 هزار واحد، سال 96 معادل 60 هزار واحد، سال 97 معادل 645 هزار واحد، سال 98 معادل 395 هزار واحد مسکن شهری تولید شد. در بخش تولید مسکن روستایی نیز عملکرد دولت تدبیر و امید در مجموع 479 هزار واحد مسکن روستایی تولید شد. تفکیک احداث واحدهای مسکونی در دولت تدبیر و امید ...
پیش بینی بورس در 8 خرداد 1400
به گزارش تیتربرتر؛ شاخص کل بورس تهران در انتهای معاملات روز چهارشنبه 5 خرداد 1400 با رشد 3915 واحدی به یک میلیون و 109 هزار و 370 واحد رسید.همچنین شاخص کل هم وزن نیز 298 واحد رشد کرد و به 383 هزار و 140 واحد رسید. در ادامه روند نزولی بازار سرمایه شاخص کل بورس در هفته جاری به زیر یک میلیون و 100 هزار واحد رسید که این اتفاق برای نخستین بار از آغاز روند ریزشی بورس از مردادماه سال گذشته رخ ...
صابر شهرک قدیمی بالاشهر مشهد مشکلات فراوانی دارد | از تصرف اراضی تا انبارشدن برای ضایعات
هنوز میان مردم محله و مشهدی ها به نام قدیمی خود شناخته می شوند؛ صابر . این محله 20 هزار نفری در دهه اخیر به واسطه ساخت وساز های شبانه و بی قاعده خود، بار ها و بار ها در صدر اخبار رسانه های مشهد و استان قرار گرفته است. اگرچه این ساخت وساز ها در مقایسه با سال های ابتدایی دهه 90 کاهش چشمگیری یافته، هنوز هم گرفتن پروانه ساختمانی برای ساخت و ساز های این محله، امری غریب، مبهم و پرچالش است؛ این ...