مالک و مستاجر قربانی محاسبات مشاوران املاک!
سایر منابع:
سایر خبرها
حق کمیسیون چیست؟
معامله شده بیشتر باشد، حق کمیسیون بیشتری برای مشاور ملکی درنظر گرفته خواهد شد. میزان مبلغ حق الزحمه مشاوران املاک و نحوه محاسبه آن باتوجه به نوع معامله متفاوت می باشد. به طور کلی شش نوع حق کمیسیون در معاملات ملکی وجود دارد که نوع محاسبه آن ها متفاوت است. حق کمیسیون خرید و فروش ملک حق کمیسیون رهن کامل ملک حق کمیسیون رهن و اجاره املاک ...
معاون صمت بوشهر: نصب نرخ نامه مصوب در بنگاه های مشاور املاک الزامی است
...: معاون نظارت، بازرسی و حمایت از حقوق مصرف کننده سازمان صنعت، معدن و تجارت استان بوشهر گفت: نصب نرخ نامه معاملات مسکن، در بنگاه های مشاوران املاک این استان الزامی است و در غیر این صورت واحد صنفی متخلف مشمول قانون عدم درج قیمت شده و مورد پیگرد قانونی قرار می گیرد. به گزارش فکرشهر، رضا جمالی روز سه شنبه در گفت وگو با ایرنا، افزود: این نرخ نامه برای هر شهرستان به صورت جداگانه در ...
حمایت از مستاجران با تسهیلات وام ودیعه
شعار سال: ستاد ملی کرونا در هفتاد و دومین جلسه خود به ریاست حسن روحانی رئیس جمهور در حمایت از خانوار ها در زمینه اجاره املاک مسکونی با پرداخت تسهیلات وام ودیعه مسکن به مستاجران واجد شرایط موافقت کرد. همچنین مصوبه فوق حداکثر افزایش مبلغ اجاره بها یا مبلغ رهن برای قرارداد ها را در شهر تهران تا سقف 25 درصد و سایر کلانشهر ها تا سقف 20 درصد و سایر شهر ها تا سقف 15 درصد مجاز دانست. ...
کمک ودیعه مسکن به مستاجران واجد شرایط پرداخت می شود/مهلت ثبت نام وام ودیعه مسکن تا پایان شهریور سال ...
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ، ستاد ملی کرونا در هفتاد و دومین جلسه خود به ریاست حجت الاسلام والمسلمین حسن روحانی رییس جمهور در حمایت از خانوارها در زمینه اجاره املاک مسکونی با پرداخت تسهیلات وام ودیعه مسکن به مستاجران واجد شرایط موافقت کرد. همچنین مصوبه فوق حداکثر افزایش مبلغ اجاره بها یا مبلغ رهن برای قراردادها را در شهر تهران تا سقف 25 درصد و سایر کلانشهرها تا سقف 20 درصد و سایر ...
مصوبه ستاد کرونا برای تمدید خودکار قراردادهای اجاره مسکن/ اسلامی: نیازی به مراجعه مردم به بنگاه ها نیست
به گزارش کیشوندنیوز، محمد اسلامی اظهار کرد: قراردادهای اجاره مسکن با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا به طور اتوماتیک یکسال تمدیدی می شود. وی تاکید کرد: برای تمدید قراردادهای اجاره نیازی نیست مردم به بنگاه های ملاک مراجعه کنند. وی بیان کرد: میزان افزایش سقف حداکثری نرخ اجاره بها نیز مانند سال گذشته تعیین شده است. وزیر راه گفت: شرایطی برای عدم تمدید اجاره مسکن در 9 بند ...
قیمت اجاره ها در سایه بی تدبیری ها !
هزینه رهن را تامین می کند. به این ترتیب این مبلغ نمی تواند تاثیر چندانی در تقویت قدرت خرید مستاجران داشته باشد. برخی مشاوران املاک نیز معتقدند که اتفاقا پرداخت این تسهیلات سبب شد قیمت اجاره بها افزایشی قابل توجه را تجربه نماید چرا که بسیاری از مالکان به استناد امکان دریافت این تسهیلات، نسبت به بالا بردن یک باره قیمت ها اقدام کردد به طوری که قیمت واحدهایی که در دو سال گذشته در محدود 100 ...
افزایش آسانسوری قیمت در بازار اجاره مسکن
...> در برخی از مناطق شرقی شهر تهران نظیر گلبرگ این وام تنها 25 درصد هزینه رهن را تامین می کند. به این ترتیب این مبلغ نمی تواند تاثیر چندانی در تقویت قدرت خرید مستاجران داشته باشد. برخی مشاوران املاک نیز معتقدند که اتفاقا پرداخت این تسهیلات سبب شد قیمت اجاره بها افزایشی قابل توجه را تجربه نماید چرا که بسیاری از مالکان به استناد امکان دریافت این تسهیلات، نسبت به بالا بردن یک باره قیمت ها ...
نرخ نامه رهن و اجاره واحدهای مسکونی در لرستان مشخص شود
تاکید کرد: قیمت و ارزش هر ملک خصوصاً برای رهن و اجاره باید مشخص شود و هرکس بی محابا نرخ گذاری می کند همچنین می بایست تمام معاملات در سامانه املاک ثبت شود. وی ادامه داد: نرخ رهن و اجاره در لرستان باید سازوکار و مکانیزم کاملاً قانونی داشته باشد و اگر نیاز به مصوبه کمیسیون نظارت باشد حتماً خواهیم گرفت مهم این است که رویه و مقررات قانونی مصوب شود. منصوری اضافه کرد: زمان اجرای این طرح بسیار مهم است و به صورت ضربتی باید انجام و همچنین نظارت بر مشاورین املاک باید به صورت ویژه پیگیری شود چون از دغدغه های اساسی مردم است و باید نیروهای نظارت به صورت خاص انجام وظیفه کنند. ...
جزئیات حمایت از خانوارها درباره اجاره املاک مسکونی
و سایر کلانشهرها تا سقف 20 درصد و برای سایر مناطق شهری کشور تا سقف 15 درصد خواهد بود. 1-2 مهلت ثبت نام اشخاص واجد شرایط برای دریافت تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن تا پایان شهریور ماه 1400 تمدید می شود. بانک ها و موسسات اعتباری موظفند حداکثر تا پایان آذرماه سال جاری تسهیلات مذکور را پرداخت نمایند. سقف مبلغ این تسهیلات برای کلانشهر تهران 70 میلیون تومان، سایر کلان شهرها 40 میلیون تومان و ...
هر آنچه باید درباره کد رهگیری املاک و روش های استعلام آن بدانید
نقل و انتقالات ملکی اعم از قراردادهای خرید، فروش، رهن و اجاره خود را در سامانه هوشمند معاملات مسکن (که به نام سامانه کد رهگیری هم شناخته می شود) ثبت و کد مربوطه را دریافت کنند. دریافت کد رهگیری برای تمام قراردادهای ملکی مانند خرید و فروش یا رهن و اجاره برای مشاور املاک اجباری بوده و به هیچ وجه صدور این کد اختیاری نیست. همچنین طبق اعلام رئیس اتحادیه مشاوران املاک، هیچ مشاور املاکی حق ...
شرایط دریافت وام 70 میلیونی ودیعه در تیر 1400
-1- حداکثر افزایش مبلغ اجاره بها یا مبلغ رهن برای این قراردادها در کلان شهر تهران تا سقف 25 درصد و سایر کلان شهرها تا سقف 20 درصد و برای سایر مناطق شهری کشور تا سقف 15 درصد خواهد بود. 2-1- مهلت ثبت نام اشخاص واجد شرایط برای دریافت تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن تا پایان شهریور ماه 1400 تمدید می شود. بانک ها و موسسات اعتباری موظفند حداکثر تا پایان آذر ماه سال جاری تسهیلات مذکور ...
گلایه مردم از افزایش غیر منطقی اجاره بها در کهگیلویه و بویراحمد/در آستانه اسباب کشی به داد مردم برسید
امکانات بروز و مناسبی دارد و نه در بافت منطقه ای خوبی واقع شده است چرا باید رهن و اجاره میلیونی داشته باشد؟ از نگاه مردم این قیمت گذاری بدون هیچ قاعدهخ و منطقی است و صرفا بر اساس خواست و دلخواه مالک تعیین شده است. به گزارش بویرنیوز، با توجه به اینکه در آستانه تابستان هستیم و این روزها بسیاری از مردم که خانه ای ندارند به دنبال رهن و اجاره منزلی مناسب هستند، میطلبد مسئولان نظارت جدی و قاطعانه بر روند قیمت گذاری ها و الزام بنگاه داران به قیمت گذاری های منصفانه و منطقی و در ادامه مجاب کردن مالکان بر این مساله، داشته باشند. ...
رشد اجاره بها بالاتر از نرخ مصوب
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز ، منصور غیبی افزود: نرخ گذاری دستوری نمی تواند بازدارنده باشد و این تجربه در تمام بازارها ثابت شده است. ضمن اینکه سقف 20 تا 25 درصد نیز برای مستاجران بسیار زیاد است. با شروع بحران کروتا و تشکیل ستاد ملی مبارزه با این بیماری، قرار بر این شد تا برای اجاره بها سقفی از سوی این ستاد تعیین شود. سقف افزایش اجاره بها برای سال گذشته 20 درصد تعیین شد که ا ...
9 شرط لغو قرار داد اجباری اجاره در کرونا
زیر است؛ 1-1- حداکثر افزایش مبلغ اجاره بها یا مبلغ رهن برای این قراردادها در کلانشهر تهران تا سقف 25 درصد و سایر کلان شهرها تا سقف 20 درصد و برای سایر مناطق شهری کشور تا سقف 15 درصد خواهد بود. 2-1- مهلت ثبت نام اشخاص واجد شرایط برای دریافت تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن تا پایان شهریور ماه 1400 تمدید می شود. بانک ها و موسسات اعتباری موظفند حداکثر تا پایان آذر ماه سال ...
املاکی ها نباید تعیین کننده قیمت مسکن باشند
...> عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی با اشاره به مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا در خصوص تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها در سال جاری، اضافه کرد:مصوبات ستاد ملی مقابله با کرونا لازم الاجرا است از این رو مصوبه اخیر این ستاد برای حمایت از مستاجران باید مورد توجه دولت قرار گرفته و با جدیت اجرا شود. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی، گفت: با توجه به شروع فصل جا به جایی مستاجران، دولت باید کنترل بیشتری بر بازار رهن و اجاره مسکن داشته باشد تا بنگاه های معاملات ملکی و برخی از صاحبخانه ها نظرات خودشان را به اجاره نشینان تحمیل نکرده و مردم با مشکلات کمتری در این حوزه مواجه شوند. ...
ثبت نام وام ودیعه مسکن آغاز شد | جزئیات نحوه ثبت نام و بازپرداخت تسهیلات
به گزارش همشهری آنلاین، نرخ رهن و اجاره مسکن در سال های اخیر رشد چشمگیری داشته است و مستاجران را هر سال موقع تمدید قرارداد حسابی عافلگیر و دچار سردرگمی می کند. در حالیکه رقم های پیشنهادی از سوی مالکان گاهی چنان غیره منتظره است که اغلب مستاجران توان پرداخت را ندارند. برخی دیگر هم به اجبار با پیشنهادهای کذایی مالکان کنار می آیند تا حداقل یکسال دیگر خیالشان را از بابت جا به جایی و رفتن به بنگاه های ...
وقتی افزایش نجومی اجاره خانه در همدان به حاشیه شهر می رسد
املاک همدان در گفتگو با خبرنگار بازار با اشاره به اینکه مهمترین عامل تعیین قیمت اجاره بها خود صاحبخانه ها هستند، گفت: افزایش کرایه خانه ها برای تمدید حول 30 درصد می چرخد، اما در قراردادهای جدید به راحتی رشد 50 درصدی را شاهد هستیم، در حالی که همان 30 درصد افزایش کرایه ها نیز از توان پرداخت مستأجران خارج است. وی در این راستا عنوان کرد: در بسیاری از موارد شاهد هستیم که مستأجر از روی اجبار ...
بوروکراسی پرداخت وام ودیعه
طرفی دیگر آماری که در رابطه با افزایش 36 درصدی اجاره بها مطرح شده نمی تواند خیلی قابل استناد باشد. چراکه ممکن است توافق بین موجر و مستاجر باشد. از طرفی دیگر باید به این موضوع نیز توجه کرد که جامعه مصرفی ما به عنوان مستاجر 20 تا 25 درصد سقف تعیین شده برای اجاره بها هم برایشان زیاد است. همچنین عدم رعایت سقف تعیین شده اجاره بها به انتظارات هزینه ای و دخل و خرج برخی موجرین نیز بازمی گردد. بسیاری از ...
امکان گرفتن حکم تخلیه از سوی موجر در ایام کرونا وجود ندارد
کرونا یک امر غیرقانونی نیست و زمانی این موضوع حقوقی می شود که مستأجر با افزایش مبلغ اجاره بها بیش از نرخ مصوب، مخالف باشد. کشاورزی نژاد در خصوص روند رسیدگی به شکایات موجرین و مستأجرین در ایام کرونا، اظهار کرد: رسیدگی دادخواست های تخلیه املاک مسکونی در صلاحیت شورای حل اختلاف است. بر همین اساس افرادی که بر سر موضوع اجاره بهای املاک مسکونی اختلاف دارند باید به دفاتر خدمات قضایی مراجعه کرده ...
مصوبات ستاد ملی کرونا در حمایت از مستاجران
اقتصادگردان - ستاد ملی کرونا در هفتاد و دومین جلسه خود به ریاست حسن روحانی رئیس جمهور در حمایت از خانوارها در زمینه اجاره املاک مسکونی با پرداخت تسهیلات وام ودیعه مسکن به مستاجران واجد شرایط موافقت کرد. همچنین مصوبه فوق حداکثر افزایش مبلغ اجاره بها یا مبلغ رهن برای قراردادها را در شهر تهران تا سقف 25 درصد و سایر کلانشهرها تا سقف 20 درصد و سایر شهرها تا سقف 15 درصد مجاز دانست. مصوبه ...
توجه ویژه ستاد ملی کرونا به "نقره داغ" مستأجران؛ بنگاه های املاک از فرآیند تمدید قراردادهای اجاره حذف ...
... بر اساس قانون حق الزحمه مشاوران املاک برای تمدید قراردادهای اجاره، یک دهم حق کمیسیون اجاره است. به عنوان مثال فرض کنید رهن و اجاره یک واحد مسکونی مجموعا در شهر تهران 100 میلیون تومان است؛ بر اساس عرف بازار این مبلغ معادل حدود 3.3 میلیون تومان است و کمیسیون یک مشاور املاک برای تنظیم قراداد اجاره در این مورد 825 هزار تومان (یک چهارم مبلغ اجاره یک ماه) از هر کدام طرف قرارداد یعنی موجر و مستأجر ...
توجه ویژه ستاد ملی کرونا به "نقره داغ" مستأجران؛ بنگاه های املاک از فرآیند تمدید قراردادهای اجاره حذف ...
... بر اساس قانون حق الزحمه مشاوران املاک برای تمدید قراردادهای اجاره، یک دهم حق کمیسیون اجاره است. به عنوان مثال فرض کنید رهن و اجاره یک واحد مسکونی مجموعا در شهر تهران 100 میلیون تومان است؛ بر اساس عرف بازار این مبلغ معادل حدود 3.3 میلیون تومان است و کمیسیون یک مشاور املاک برای تنظیم قراداد اجاره در این مورد 825 هزار تومان (یک چهارم مبلغ اجاره یک ماه) از هر کدام طرف قرارداد یعنی موجر و مستأجر ...
مکانیزم حق کمیسیون مشاوران املاک اصلاح شود/ تلاش برخی بنگاه های مسکن برای تدوام گرانی
معامله اخذ می کنند. از این رو باید در خصوص حق کمیسیون مشاوران املاک تجدید نظر صورت گرفته و تغییرات در آن ایجاد شود و همانند نماشگاه های خودرو، حق کمیسیون مبلغ ثابتی برای هر معامله باشد. عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: در حال حاضر حق کمیسیون مشاوران املاک بر اساس درصدی از قیمت خانه بوده لذا نسبت به افزایش قیمت مسکن تلاش کرده و این موضوع موجب افزایش کاذب قیمت خانه ها می شود. پایان پیام ...
وام ودیعه مسکن تهران افزایش یافت
تومان و سایر شهرها تا 15 میلیون تومان تسهیلات ودیعه مسکن با نرخ سود 13 درصد اختصاص یابد. تصویب و پرداخت این وام پس از آن در دستور کار قرار گرفت که رشد لجام گسیخته قیمت مسکن به ویژه در شهرهای بزرگ از جمله در تهران، منجر به رشد بی سابقه نرخ اجاره بها در این شهرها شد و فشار مضاعفی را در شرایط کرونایی به خانوارها تحمیل کرد. این در حالی است که بسیاری از مستاجران امسال چشم انتظار ...
خسارت های عدم تخلیه ملک را چطور مطالبه کنیم؟
بازار رهن و اجاره در دعواهای تخلیه ملک هم در بسیاری از موارد اصولا نمی توان خسارت تاخیر در اجرای تعهد را در صورتی که در قرارداد صریحا ذکر نشده باشد مطالبه کرد. مثلا موجر نمی تواند بگوید چون مستاجر در اجرای تعهد خود در تخلیه ملک تعلل و تاخیر کرده، باید تاخیر در اجرای تعهد خود را بپردازد. مثلا اجرت المثل ایام تصرف (مبلغ معادل اجاره ملک مشابه در زمان عدم تخلیه) را بدهد و خسارت در پرداخت ...
مصوبه عدم جابجایی مستاجران در دوران کرونا اشتباه است / تداوم سیاست های غلط با نرخ اجاره دستوری
نرخ 25 درصدی اعلامی از سوی دولت برای افزایش اجاره بها مواجه می شود، احتمال می رود براساس نرخ اعلام شده مسوولین 7 درصد به رقم کرایه ای که تا پیش از این در نظر داشت بیافزاید، اینجا ورود دولت به قیمت گذاری به ضرر مستاجر تمام می شود و وقتی مجبور به پرداخت این 7 درصد تحمیلی می شود یعنی باید سایر هزینه های زندگی خود را قربانی کند و از آن ها برای دادن کرایه چشم پوشی کند. قلی خسروی در این باره ...