خانه
بازی دلالان با نرخ اجاره مسکن!/ ارتباط نرخ دلار با اجاره مسکن چیست؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
غلبه اجاره نشینی و افت شدید خرید و فروش مسکن
ها مطرح شده است. برخی اقتصاددانان نسبت به تورم زا بودن تامین مالی این پروژه عظیم از خطوط اعتباری بانک ها و حتی استقراض از بانک مرکزی هشدار داده و این سیاست را منجر به تورم شدید در بازار های مختلف دارایی می دانند. اما دولت و شخص وزیر راه و شهرسازی مصمم به اجرای این طرح بوده و بار ها بر این موضوع تاکید کرده اند. دولت اعلام کرده که این واحد های مسکونی در زمان تحویل 30 درصد پایین تر از نرخ ...
در هشت ماه نخست فشار هزینه ای دلار 15.6 درصد
سکه 150 هزار تومان ارزان شد گروه بانک و بیمه | محسن شمشیری| براساس آمارهای اقتصادی آبان ماه 1400 که به تازگی از سوی بانک مرکزی منتشر شده، درهشت ماه اول سال1400متوسط قیمت فروش یک دلار امریکا و یک یورو در بازار آزاد شهر تهران به ترتیب253 هزار ریال 299 هزار ریال بود که نسبت به دوره مشابه سال 1399دلار امریکا 15.6 درصد و یورو 19.7 درصد افزایش یافت. به عبارت دیگر، فشار تورمی یا ...
اجاره بهای بی ضابطه، معضل جدی اصناف ارومیه
زندگی حداقل نسبت به یک سال قبل، چند برابر شده است اما آن طرف ماجرا نیز مستاجرانی قرار دارند که به دلیل کاهش توان اقتصادی مجموعه جامعه نمی توانند اجناس خود را فروخته و به سود دست یابند در نتیجه این چرخه معلول هر روز بیش از پیش دچار مشکل می شود . این مساله سبب شده تا بسیاری از اصناف پس از مدت کوتاهی نتوانند از پس پرداخت اجاره بها برآیند و این امر باعث شده که واحدهای صنفی خود را پس از چند ...
فراوانی و ثبات قیمت میوه در بازار/نرخ اجاره غرفه از عوامل افزایش قیمت
غرب کشور کیلویی 7 هزار تومان به فروش می رسد، اکنون در مغازه های سطح شهر بیش از 20 هزار تومان است. علاوه بر آن تفاوت بین قیمت های میدان مرکزی میوه و تره بار و مغازه میوه فروشی سطح شهر که طبق مصوبه نباید بیش از 30 درصد باشد، در برخی موارد بیش از 100 درصد است، آنها نسبت به اینکه مغازه شان بالا یا پایین شهر است، قیمت میوه را تعیین می کنند، پول اجاره مغازه را در نرخ میوه تاثیر می دهند و به ...
قیمت اجاره مسکن 64 درصد افزایش یافت + جدول
نسبت به سال گذشته بیش از 50 درصد افزایش یافته است. براساس جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران نرخ رشد اجاره بها در شهر تهران در آبان ماه امسال نسبت به آبان سال 1399 رشد 51.6 درصدی را ثبت کرده است. بررسی ها نشان می دهد این رقم بالاترین نرخ رشد اجاره بهای مسکن در شهر تهران از فروردین سال 1393 است. طبق گزارش مرکز آمار ایران در کل مناطق شهری میزان افزایش در آبان امسال نسبت به آبان سال گذشته 54.9 درصد است ...
ساز مخالف سکه در بازارهای داخلی
اردیبهشت سال جاری بوده است. به گفته برخی از کارشناسان، دلایل کمرنگ شدن ثبات در بازار را می توان برخی قوانین مداخله جویانه، دامنه نوسان، قیمت گذاری های دستوری، ابهامات در مورد مذاکرات هسته ای و همچنین مسیر آتی نرخ دلار دانست که موجب تردید و بی اعتمادی سرمایه گذاران بازار سهام شده است. مدتی است که روند قیمتی سکه امامی با مقاومت زیاد توانسته سطح کانال 13میلیون تومانی را حفظ کند. با وجود ...
اوضاع وخیم 80 درصد جوانان در اجاره مسکن
داشته باشد . نکته دیگری که هوایی در میان صحبت های خود به آن اشاره کرد، این است که با توجه به افزایش محسوس خط فقر در سال های اخیر و رشد افسارگسیخته هزینه سبد معیشتی در کشورمان، نرخ خرید و اجاره مسکن برای بسیاری از جوانان به شکل محسوسی افزایش یافته است . به نحوی که به گفته این کارشناس بازار مسکن، می توان گفت که حدود 80 درصد جوان ها نمی توانند مسکن بخرند یا حتی اجاره کنند، زیرا ...
با درج قیمت های غیر واقعی مسکن برخورد می شود؟
جدیدی از نرخ اجاره بها را در اذهان مردم نهادینه کنند که با کف و سقف قیمت ها در بازار تفاوت زیادی دارد. رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران افزود: بر اساس گزارش هایی که از بنگاه های املاک سراسر کشور به اتحادیه می رسد، خبری از نرخ های اعلام شده و افزایش رقم اجاره بها وجود ندارد. آخرین نرخ ها مربوط به تابستان امسال است که رشد منطقی سالیانه را در بازار اجاره بها شاهد بودیم. دادستانی با درج قیمت های غیر ...
نقش مشاوران املاک در افزایش قیمت
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، در روز های اخیر گزارش آذرماه معاملات ملکی شهر تهران از سوی بانک مرکزی ایران منتشر شد. طبق این گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در آذرماه حدود 32 میلیون و 600 هزار تومان بوده است. نکته قابل تامل گزارش مذکور، رشد 51 درصدی نرخ اجاره بهای مسکونی در تهران و رشد 54 درصدی آن در کل مناطق ...
قیمت خودرو
. نماگر حباب سنج مسکن که در زمستان 1399 رکورد بالاترین مقدار در طول دست کم سه دهه اخیر را ثبت کرده بود، در سه ماه نخست امسال قدری کاهش یافت. این نماگر نسبت قیمت به اجاره مسکن است که در زمستان 99 مقدار آن 35 واحد بود و در بهار به 29 واحد رسید. فاصله میان قیمت و اجاره مسکن یک شاخص جهانی است که به عنوان حباب سنج در بازار مسکن به کار می رود. با محاسبه نسبت میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی ...
بازار ارز به دنبال خریدار/ افت قیمت مسکن در تهران، شدیدتر از کل کشور/ فرصت احیای تجارت گازی ایران پس از ...
امسال بود. در این گزارش عنوان شده بود که قیمت اجاره بها در آذر ماه در شهر تهران و کل مناطق شهری ایران نسبت به آذر ماه پارسال به ترتیب 51، 2 درصد و 54، 2 درصد بالاتر رفته است. بخشی از بدنه کارشناسان مسکن معتقدند که یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن در ایران کمبود عرضه است؛ آمارها در ایران حکایت از آن دارند که تولید فعلی مسکن در ایران متناسب با نیاز بازار نیست که این به وضعیت کنونی دامن زده ...
اجاره خانه از پارسال 130 درصد گران شده/ حرکت مستاجران به سمت مناطق متوسط و پایین شهر
بابک مرادی در گفت و گو با ایسنا، با اشاره به روند افزایشی قیمت اجاره بها که از دو سال قبل استارت خورد، اظهار کرد: سال گذشته افزایش حدود 100 درصدی قیمت اجاره خانه را شاهد بودیم که دلیل اصلی آن نیز جهش قیمت مسکن بود. وی با بیان اینکه از ابتدای امسال شیب افزایش قیمت در بازار رهن و اجاره کمتر شد، خاطرنشان کرد: امسال حدود 25 تا 30 درصد افزایش قیمت رهن و اجازه را در کرمانشاه شاهد بودیم، اما ...
بورس امروز یکشنبه 12 دی 1400+ اخبار و وضعیت
و حجم معاملات پایین بودیم. بورس اوراق بهادار تهران شاخص کل بازار بورس تهران با رشد 223 واحدی به سطح 1,379,001.02 واحد رسید، شاخص کل هم وزن با رشد 52 واحدی در سطح 363 هزار 521 واحد قرار گرفت. شاخص کل بازار رشد 0.02 درصد و شاخص هم وزن رشد 0.01 درصدی را نسبت به روز کاری گذشته تجربه کردند. فرابورس ایران شاخص کل فرابورس با کاهش دو واحدی به سطح 18 هزار 660 ...
رکود بازار مسکن تهران - چه، چرا، چگونه ؟ (2)
بنابه برخی دلایل، قیمت فولاد افزایش 30 درصدی پیدا کرد که از عوامل مهم رکود ساخت و ساز به شمار می رود. افزایش قیمت فولاد، نرخ دیگر مصالح ساختمانی چون سیمان را نیز افزایش داد. دراین مدت صادرات مصالح ساختمانی نیز موجب افزایش قیمت ها شد، بر اساس اعلام وزارت بازرگانی میزان صادرات مصالح در آبان ماه 83 ، تا 32 درصد نسبت به سال 82 رشد داشت. این عامل موجب افزایش قیمت سیمان، گچ، کاشی و سرامیک و شیشه و آینه و ...
خبر مهم برای خانه دار شدن مستاجران تهرانی
به گزارش صبحانه ، نهضت طرح ملی مسکن از مهم ترین وعده های دولت سیزدهم است. نحوه اجرا، تخصیص زمین و تسهیلات بانکی از چالش های اصلی این طرح است که در یک ماه اخیر اخبار متعددی حول و حوش این طرح منتشر شده است. به رغم این مشکلات و همکاری نکردن دستگاه ها در واگذاری زمین های مازادشان، احتمال افزایش قیمت مصالح ساختمانی و اقساط سنگین بانکی که در این طرح پیش بینی شده وزیر راه و شهرسازی همچنان به اجرای درست و خانه دار شدن 4 میلیون خانوار ...
خروج حباب مسکن از وضعیت انفجاری
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، فصل اول کاهش قیمت مسکن در 1400 باعث شد حباب ملکی در پایتخت به میزان 6 واحد عددی کاهش پیدا کند. بهار امسال، میانگین قیمت آپارتمان در تهران برای دو ماه متوالی کاهش یافت و در عین حال، سطح قیمت در فاصله ابتدا تا انتهای فصل حدود 2درصد افت کرد. این تغییر محسوس در نبض قیمت مسکن روی نشانگر دستگاه حباب سنج بازار ملک نیز منعکس شد؛ به طوری که نسبت قیمت به اجاره (P به R ...
چقدر از حباب مسکن باقی مانده است؟
...> علاوه بر این عامل دومی که روی کوچک تر شدن حباب قیمت مسکن اثر داشت، تغییرات بی سابقه قیمت اجاره بها بود. به طور کلی علاوه بر کوچک تر شدن صورت کسر حباب سنج یعنی نسبت P/ R ، بزرگ تر شدن مخرج نیز می تواند به بهبود این نسبت کمک کند. در بهار امسال میانگین رشد اجاره بها نسبت به بهار سال گذشته 50 درصد محاسبه شده که یک مقدار تاریخی برای رشد اجاره مسکن در شهر تهران محسوب می شود. به این ترتیب رشد تاریخی اجاره ...
چگونگی کنترل تورم در بازار مسکن/ غیر واقعی بودن نرخ های اجاره بها در فضای مجازی
متوسط معادل یک دوم مناطق جنوبی افزایش یافت تورم ماهانه 4/ 1 درصدی تجربه شد. این موضوع سناریوی محتمل پیش روی بازار معاملات مسکن در ارتباط با تغییرات قیمت مسکن در میان دو گروه مناطق شمالی و جنوبی شهر تهران را نشان می دهد و یک رویداد معنادار محسوب می شود. کاهش تورم ماهانه در مسکن منظور از نرخ تورم ماهانه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت ماه جاری، نسبت به عدد شاخص ماه قبل است که در آبان ...
قیمت رهن و اجاره مسکن در تهران چقدر افزایش یافت ؟ / رشد 139درصدی قیمت اجاره در جنوب شهر+ جدول
نسبت به سال گذشته بیش از 50 درصد افزایش یافته است. براساس جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران نرخ رشد اجاره بها در شهر تهران در آبان ماه امسال نسبت به آبان سال 1399 رشد 51.6 درصدی را ثبت کرده است. بررسی ها نشان می دهد این رقم بالاترین نرخ رشد اجاره بهای مسکن در شهر تهران از فروردین سال 1393 است. طبق گزارش مرکز آمار ایران در کل مناطق شهری میزان افزایش در آبان امسال نسبت به آبان سال گذشته 54.9 درصد است ...
افزایش فایل رهن کامل در مناطق 9 و 10 تهران
...> بخش زیادی از این واحدها نیز حاصل عرضه آپارتمان های کوچک متراژ به بازار فروش از سوی متقاضیان تبدیل به احسن و خرید آنها از سوی متقاضیان خانه اولی با سطح بودجه های محدود است. به همین دلیل این افراد ناچارند حداقل برای یک سال این واحدها را به بازار اجاره عرضه کنند تا در سال بعد بتوانند پس از تامین کسری مبلغ خرید، اقدام به سکونت در واحد خود کنند. عده دیگری نیز با هدف حفظ ارزش دارایی های خود اقدام به خرید این واحدها و عرضه به بازار اجاره می کنند تا در سال های بعد بتوانند این واحدها را به واحد مطلوب خود برای سکونت تبدیل کنند. در زیر برخی از این فایل ها آمده است. ...
تلاطم دلار برخی مالکان را وسوسه کرد قیمت مسکن را بالا ببرند| دلایل افزایش اجاره بها
بانک مرکزی نشان می دهد که خرید و فروش مسکن نسبت به ماه گذشته 33 درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته 282 درصد رشد داشته است. باید در پاسخ به این افرادی که می گویند خرید و فروش رونق گرفته است گفت که سال گذشته به دلیل شیوع ویروس کرونا خرید و فروش مسکن صفر شده بود. پس این مقایسه که میزان نقل و انتقالات افزایش یافته چندان دقیق نیست. لطفی در پاسخ به این پرسش که با این حساب به نظر می رسد بازار ...
اجاره بهای سر به فلک کشیده و جای خالی مجلس/ از خوش نشینی خبری نیست
به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان از البرز ، از قدیم می گفتند اجاره نشینی و خوش نشینی اما امروزه این ضرب المثل چندان هم معنا و مصداقی پیدا نمی کند. مشکلات اقتصادی ناشی از کرونا و تورم باعث شده تا درآمد خانواده ها تحت تاثیر قرار بگیرد و این موضوع خانواده هایی که باید به دنبال اجاره خانه باشند را بیشتر در مضیقه قرار داده است. جدایی از این مسئله تفاوت نرخ اجاره در قدم به قدم محلات ...
نرخ سود 13 درصدی تسهیلات تکلیفی ودیعه مسکن برای بانکها نمی صرفد/پرداخت وام ودیعه به کمتر از 8 درصد ...
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز ، به عبارت دیگر تنها کمتر از 8 درصد (7.9 درصد) مستأجران متقاضی دریافت تسهیلات ودیعه مسکن توانسته اند آن را دریافت کنند که گفته می شود بخش مهمی از آنها، تسهیلات گیرندگان 25 و 40 میلیون تومانی بوده و سهم دریافت کنندگان تسهیلات 70 میلیون تومانی کمتر بوده است. در همین رابطه دبیر کمیسیون حقوقی بانک ها و موسسات اعتباری خصوصی با بیان اینکه الزام بانک ها به پرداخت تسهیلات تکلیفی با نرخ پایین تر از نرخ مصوب شورای پ ...
امکانات خانه برای اجاره روزانه در تهران
دستگاه های سطح پایین عملکرد مشابهی را انجام می دهند. مالکان و مدیران املاک تصمیمات نهایی را در مورد اینکه سوییت یا خانه شما کدام امکانات را شامل می شود، می گیرند. بنابراین، قبل از امضای قرارداد اجاره، حتما در مورد امکاناتی که ساختمان و واحد ارائه می دهند صحبت کنید. آیا امکانات آپارتمان رایگان است؟ به طور معمول، امکانات آپارتمان رایگان است. با این حال، این فقط به ...
سرعت رشد قیمت زمین هم در دولت جدید مهار شد/ تغییر یارانه بنزین به نفع عدالت/ خروج ستاد تسهیل از ریل اصلی ...
روزهای اخیر از سوی مرکز آمار منتشر شده است نشان می دهد بهار امسال تورم فصلی زمین 3 درصد بوده است که بعد از تک رقمی شدن در زمستان 99، باز هم به میزان قابل توجهی کاهش داشته است و 5 واحد درصد نسبت به تورم فصلی زمستان 99 کم شده است. سطح جدید تورم در بازار معاملات زمین در شهر تهران نشان می دهد، بازار زمین هم مثل بازار مسکن در سال جدید به سمت آرام شدن قیمت، حرکت کرده است. بررسی ها درباره علت نزدیک به صفر شدن ...
