راه اندازی کمپین "نه به اجاره های نامتعارف"/ مشاوران املاک: بانک ها بازار ...
سایر خبرها
راه اندازی کمپین نه به اجاره های نامتعارف | سوداگری بانک ها در بازار مسکن
اخیر سقف افزایش نرخ اجاره 25درصدی برای تهران اعلام شده است، اضافه کرد: آیا این سقف رعایت شده است؟ در دولت های قبل بین 7 تا 13 درصد با توافق مالک و مستأجر نرخ اجاره مسکن افزایش یافت. مالکان با توجه به تورم کشور ملکی را که امسال یک میلیارد تومان خریده اند سال بعد چندین برابر سود می برند، اما مستأجران مجبورند به دلیل تورم به حاشیه شهرها نقل مکان کنند. عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک گفت ...
برخورد با توافق موجر و مستاجر
تومان خریده اند سال بعد چندین برابر سود می برند، اما مستأجران مجبورند به دلیل تورم به حاشیه شهرها نقل مکان کنند. وی از راه اندازی کمپینی تحت عنوان نه به اجاره های نامتعارف توسط مشاوران املاک خبر داد و گفت: این کمپین توسط مشاوران املاک تهران راه اندازی شده است. برخی مالکان متأسفانه واحد مسکونی خود را با نرخ های اجاره نامتعارف در بنگاه ها فایل می کنند و همکاران بنده از گرفتن این فایل ها معذور هستند. امیدواریم سایت ها هم همین کار را انجام دهند تا شرایط و بستری فراهم شود قیمت گذاری مناسبی در این رابطه صورت گیرد. ...
تعیین سقف 25 درصدی بر کاهش اجاره بهاء بی تاثیر است
بهانه شیوع کرونا و حمایت از مستاجران، سقف برای افزایش اجاره بها تعیین کرد، افزایش حداقل 20 درصدی اجاره بها در بازار اجرا شده است. دلالی بانک ها در بازار مسکن عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک گفت: تورمی که داریم هم در هر سال به این عدد اضافه می شود. با افزایش تورم و افزایش قیمت ها، از دو سال گذشته تا کنون اجاره بها بیش از 100 درصد افزایش یافته و طی 4 سال گذشته قیمت مسکن بیش ...
برخی مشاوران املاک ماهی هزار کدرهگیری صوری برای وام ودیعه می دهند
علی اکبری با اشاره به عدم اجرای درست قانون مالیات بر خانه های خالی که قرار بود به افزایش عرضه مسکن در بازار اجاره منجر شود، بیان کرد: روند اخذ مالیات از مالکان خانه های خالی باید تقویت و تسریع شود. وی ادامه داد: همچنین از قوه قضائیه انتظار می رود تا با سوءاستفاده کنندگان از فضای مجازی برای افزایش اجاره مسکن برخورد کند. عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک: تعیین سقف اجاره ...
برخی مشاوران املاک هزار کدرهگیری صوری برای وام ودیعه می دهند
با اشاره به عدم اجرای درست قانون مالیات بر خانه های خالی که قرار بود به افزایش عرضه مسکن در بازار اجاره منجر شود، بیان کرد: روند اخذ مالیات از مالکان خانه های خالی باید تقویت و تسریع شود. وی ادامه داد: همچنین از قوه قضائیه انتظار می رود تا با سوءاستفاده کنندگان از فضای مجازی برای افزایش اجاره مسکن برخورد کند. عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک: تعیین سقف اجاره بها، موجر و ...
برخی مشاوران املاک ماهی هزار کدرهگیری صوری برای وام ودیعه می دهند
الاسلام حاج علی اکبری با اشاره به عدم اجرای درست قانون مالیات بر خانه های خالی که قرار بود به افزایش عرضه مسکن در بازار اجاره منجر شود، بیان کرد: روند اخذ مالیات از مالکان خانه های خالی باید تقویت و تسریع شود. وی ادامه داد: همچنین از قوه قضائیه انتظار می رود تا با سوءاستفاده کنندگان از فضای مجازی برای افزایش اجاره مسکن برخورد کند. عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک: تعیین سقف ...
با پول رهن امسال، سه سال پیش خانه دار می شدید
اقتصادگردان- لطفی با اشاره به افزایش غیرمنطقی اجاره بها در تهران اظهار کرد: امروز شاهد جابه جایی و نزول منطقه سکونت خانوار هستیم به طوری که خانواری که در شمال تهران سکونت داشتند به مرکز شهر و خانواری که در مرکز شهر مستاجر بودند به جنوب تهران و خانوار ساکن در جنوب تهران به حاشیه و حومه تهران منتقل شده اند و دقیقا افزایش قیمت اجاره در شهر تهران به طور مستقیم بر روی نرخ کرایه وا ...
سقف اجاره مسکن 25 درصد، اما تورم اجاره بیشتر از آن
میلیون تومانی داشته؛ به طوری که برای سایر کلانشهر ها 45 میلیون تومان و برای شهر های کوچک 35 میلیون تومان در نظر گرفته شده است. میزان نرخ سودی که برای این تسهیلات در نظر گرفته شده، امسال از 13 درصد به 18 درصد افزایش یافته و مدت بازپرداخت تسهیلات هم 5 سال است. مصوبه افزایش اجاره بها تا سقف 25 درصد نیز مجدداً در ستاد تنظیم بازار دولت تصویب شده و وزیر راه وشهرسازی نسبت به اجرای آن توسط صاحبان خانه ...
مستاجران با پول رهن امسال، سه سال پیش خانه دار می شدند
عضو اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه افزایش تقاضا در حاشیه تهران باعث افزایش اجاره بهای حاشیه نشین ها شده، گفت: در این شرایط دولت پیشنهاد وام 100 میلیون تومانی برای ودیعه را مطرح کرده و نه تنها که این مبلغ امروز کفاف پول رهن را نمی دهد بلکه اساسا مستاجران دسترسی به این وام را ندارند و در سال گذشته کمتر از 10 درصد مستاجران موفق به دریافت وام ودیعه شدند. سعید لطفی در گفت و گو با ایلنا ...
استثمار مستاجران
هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک هم به تسنیم گفته است: آیا سقف 25درصد رعایت شده است؟ در دولت های قبل بین 7 تا 13درصد با توافق مالک و مستأجر نرخ اجاره مسکن افزایش یافت. مالکان با توجه به تورم کشور از ملکی که امسال یک میلیارد تومان خریده اند سال بعد چندین برابر سود می برند اما مستأجران مجبورند به دلیل تورم به حاشیه شهرها نقل مکان کنند. اتفاقی که امروز در تهران رخ می دهد به شکلی شفاف یک ...
افزایش 6 برابری قیمت مسکن در 5 سال گذشته
.... به گفته عضو هیات عامل اتحادیه مشاوران املاک تهران متوسط قیمت خانه در 5 سال پیش متری 5 میلیون بود و اکنون در سال 1401 به 35 میلیون رسیده است بدین معنی که قیمت خانه حدود 500 درصد بالا رفته و 6 برابر شده است. وی توضیح داد: از آنجایی که قیمت اجاره تابع قیمت مسکن است با افزایش قیمت خانه قیمت اجاره افزایش می یابد، در کنار این موضوع مالکین افزایش هزینه ها را روی اجاره می کشند و ...
تورم اجاره بهای مسکن در فروردین 1401 به 50 درصد رسید
اساسی و ضروری خانوار است، حتی در شرایط عادی هم (غیر از شرایط کرونایی یا دوره های با تورم عمومی بالا) اجاره مسکن را به حال خود رها نمی کنند و در این بازار مداخله می کنند. در همین خصوص نگاهی به گزارش مداخله دولت های عضو سازمان همکاری و توسعه اقتصادی (OECD) در بازار اجاره مسکن نیز نکات قابل تاملی را نشان می دهد. براساس این گزارش، در بین کشور های عضو این سازمان، در کشور های اتریش، اسپانیا ...
وام ودیعه مسکن باید یک هفته ای داده شود
دستور کار قرار دادیم. عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: موضوع اجاره بها تاکنون قانونمند نبوده و ضمانت اجرایی نداشته، اما باید قانونمند شود. اکنون فقط طرح قانون کنترل قیمت مسکن را برای ورود به مجلس در نظر گرفته ایم. شاکری افزود: دولت به عنوان متولی تنظیم بازار، مدت ها به بازار اجاره بی تفاوت بوده است در حالی که این موضوع حداقل 40 میلیون نفر جمعیت کشور را در بر می گیرد و معظلاتی مانند ...
تهیه طرحی برای تنظیم بازار اجاره مسکن در مجلس/ ثبت قرارداد های اجاره در سامانه املاک و اسکان الزامی می ...
. عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: موضوع اجاره بها تاکنون قانونمند نبوده و ضمانت اجرایی نداشته، اما باید قانونمند شود. اکنون فقط طرح قانون کنترل قیمت مسکن را برای ورود به مجلس در نظر گرفته ایم. شاکری افزود: دولت به عنوان متولی تنظیم بازار، مدت ها به بازار اجاره بی تفاوت بوده است در حالی که این موضوع حداقل 40 میلیون نفر جمعیت کشور را در بر می گیرد و معظلاتی مانند حاشیه نشینی و خانه ...
افزایش وام مسکن به 700 میلیون تومان / آیا قدرت خرید مردم بیشتر خواهد شد؟
متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع واحد مسکونی در فروردین ماه 34 میلیون و 270 هزار تومان بود که در مقایسه با اسفند 1400 بالغ بر 2.4 درصد کاهش یافته است، در عین حال این قیمت نسبت به فروردین سال گذشته 16.9 درصد افزایش داشته است. افزایش وام مسکن نمی تواند کمکی به خانه دار شدن مردم کند احمدرضا سرحدی کارشناس بازار مسکن در با اشاره به افزایش سقف وام مسکن در تهران به 700 میلیون تومان در آینده ...
تکرار خطا در بازار اجاره
در حالی که انتظار می رفت حجم قابل توجهی از واحدهای مسکونی طرح دولت برای ساخت یک میلیون مسکن به راه اندازی بازار اجاره داری اختصاص یابد، اما شواهد حاکی است این برنامه دولت نیز بر ساخت و عرضه مسکن ملکی تمرکز دارد. این در حالی است که طی همه سال ها و دهه های گذشته تاکنون، برنامه متمرکز، مستمر و اثرگذاری در بازار اجاره اجرا نشده است. بزرگ ترین طرح های انبوه سازی مسکن از سوی دولت نظیر مسکن مهر، مسکن ...
طرح مجلس برای ثبت قرارداد های اجاره در سامانه اسکان
قانون شود، طرح آن در مجلس بررسی می شود. او با اشاره به این که طرح کنترل قیمت مسکن امروز یکشنبه در کمیسیون عمران و سه شنبه در صحن مجلس مطرح می شود، گفت: دستگاه های ذی ربط باید موضوع وام ودیعه مسکن را جدی بگیرند و در زمان یک هفته ای این وام داده شود. عضو کمیسیون عمران مجلس درباره طرح اجاره ای مجلس تصریح کرد: در این طرح افراد باید اجاره نامه خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند. برای ...
در بازار مسکن ترکیه چه خبر است؟
به یک رویای دور از دسترس تبدیل کرده است. وام های نسبتا ارزان که توسط "رجب طیب اردوغان" رئیس جمهور ترکیه در تاریخ 9 مه اعلام شد در بحبوحه آشفتگی بی سابقه در بازار مسکن ارائه شده است. قیمت مسکن در ترکیه طی یک سال افزایشی دو برابری داشته و از نرخ تورم کلی مصرف کننده پیشی گرفته است نرخی که در آوریل به میزان 70 درصد افزایش یافت که عمدتا به دلیل کاهش شدید ارزش واحد پول ملی ترکیه (لیر) از سال ...
بانک ها مالک بیشترین خانه های خالی
...: اجاره داری هم باید در دستور کار تولید قرار گیرد. متاسفانه پول های زیادی وارد بخش مسکن شده که باعث پول شویی و تورم شده است که کاملا غیر منطقی است. میانگین قیمت مسکن نسبت به متوسط سال های گذشته 80 درصد افزایش یافته است. دولت باید قبل از این که 4 میلیون مسکن بسازد باید مکانیزمی ایجاد کند که این مسکن به دست مصرف کننده نهایی برسد. متاسفانه در حال حاضر افرادی هستند که می توانند به بازار جهت بدهند ...
سقف اجاره بها بدون ضمانت اجرا | آگهی های جدید مجوز رشد قیمت در بازار اجاره را می دهند
بازار اجاره برداشته است. در بهمن ماه 1400، رئیس جمهور نیز در واکنش به این تورم افسارگسیخته در این بازار، متولیان آن را به خط کرد. حالا اما، ستاد تنظیم بازار مصوبه ای در مورد تعیین سقف قیمت اجاره ابلاغ کرده که براساس تجربه کشورهای توسعه یافته می توان با اجرای آن از معیشت و حق سکونت مناسب شهروندان دفاع کرد، اما برای اجرای این مصوبه از یک سو باید دولت و مجلس با فوریت راه حلی برای راه ...
سقف اجاره بها بدون ضمانت اجرا
واکنش به این تورم افسارگسیخته در این بازار، متولیان آن را به خط کرد. حالا اما، ستاد تنظیم بازار مصوبه ای در مورد تعیین سقف قیمت اجاره ابلاغ کرده که براساس تجربه کشورهای توسعه یافته می توان با اجرای آن از معیشت و حق سکونت مناسب شهروندان دفاع کرد، اما برای اجرای این مصوبه از یک سو باید دولت و مجلس با فوریت راه حلی برای راه اندازی کامل سامانه ملی املاک و اسکان و شفاف سازی حوزه املاک و مستغلات پیدا کنند ...
بی اعتنایی مسکن به سقف اجاره بها
سنگین در بازار صرف نظر از سوداگرانی که فقط با بازارگرمی به دنبال کسب سود بیشتر هستند، حقیقت این است که افزایش نرخ اجاره بها به طور مستقیم تحت تأثیر اراده مالکان است. یعنی افرادی که یک یا چند واحد مسکونی در اختیار دارند و براساس افزایش ارزش زمین و مسکن و سپس بر مبنای نرخ تورم بازار، بر قیمت تمام شده ملکشان در فروش یا اجاره نرخ گذاری می کنند. حقیقت این است که این نرخ گذاری های سیال که بیشتر از ...
وام مسکن 700 میلیون تومانی چه پیامی برای بازار دارد؟
. او ادامه می دهد: به تدریج هزینه ساخت و ساز و قیمت تمام شده مسکن از تورم عمومی پیشی گرفت. در نتیجه در سال های اخیر، دولت برای تنظیم سبد حمایتی این حوزه، در بازه های زمانی کوتاه تری رقم وام مسکن را افزایش می دهد. این کارشناس بازار مسکن تاکید می کند: وام مسکن 700 میلیون تومانی، بیش از اینکه جنبه حمایت از مصرف کننده را داشته باشد، نوعی اعتراف اقتصادی است. در واقع دولت با این تصمیم ...
مالکان مستاجران سال قبل را جواب می کنند| شهرداری یک طبقه نسبت به سال های قبل از جوازها کم کرد
بازار ؛ گروه راه و مسکن: جهانبخش مالکی عضو اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با خبرنگار بازار در پاسخ به این پرسش که به چه دلیل شاهد رشد و تورم قیمت مسکن در روزهایی که بازار مسکن در رکود معاملاتی قرار دارد هستیم؟ اصلا دلیل رکود معاملات مسکن چه بود؟ گفت: یکی از دلایلی که اکثر خریداران در سال 1400 میل به خرید ملک نداشتند در انتظار به سرانجام رسیدن مذاکرات برجام بود اما با به طول کشیدن و عدم توافق که ...
اسب سرکش اجاره خانه مهار می شود؟
های رهن از حدود 200 میلیون تومان در مناطق جنوبی آغاز و به رقم های میلیاردی در مرکز و شمال تهران نیز می رسد. حالا دیگر حتی زیرزمین ها هم با ارزش شده اند. به طور مثال یک زیرزمین 50 متری بدون اتاق 16 سال ساخت در تهرانپارس شرقی به مبلغ 150 میلیون تومان پول پیش و یک میلیون و 500 هزار تومان به بازار اجاره عرضه شده که نرخ رهن کامل آن 200 میلیون تومان می شود. با وقوع پاندمی کرونا دولت در دو سال گذشته ...
تعیین مالیات سنگین به ساماندهی بازار اجاره منتهی خواهد شد؟/کنترل دستوری اجاره بها
اجاره مثل دیگر سطوح اقتصادی اینطور عمل نمی کند که ما دستور بدهیم افزایش نیابد و این بازار اطاعت کند. کما اینکه دولت نرخ مجاز افزایش اجاره در تهران را 25 درصد تعیین کرده اما قیمتها بین طی یک سال اخیر 50 تا 100 درصد رشد کرده است. علت این است که تورم افزایش یافته، نرخ مسکن جهش کرده و مالکان انتظار دارند فاصله بین نرخ مسکن با نرخ اجاره بها برداشته شود. مکانیزم اقتصاد اینگونه عمل می کند. طی ...
دو فوریت طرح کنترل بازار اجاره بهای مسکن تصویب شد
ادامه داد: با توجه به اینکه امسال را با شرایط خاص ناشی از جراحی اقتصادی شروع کردیم، یکی از بزرگترین نگرانی های بیشتر مردم خصوصاً مستأجرین کنترل اجاره بهای املاک مسکونی است. این نماینده اظهار داشت: البته سمت دیگر این موضوع موجران هستند که از طریق دریافت اجاره بها کسب روزی می کنند. این تلاطم ها شامل حال آن ها نیز می شود و نمی توان برای رشد منطقی اجاره بها طبق نرخ تورم مانعی ایجاد کرد ...
هرج و مرج قیمت ها در بازار اجاره
یارانه ها حالا کم کم تاثیرخود را بر سایر بازارها به جا می گذارد. افزایش قابل توجه نرخ اجاره در روزهای اخیر به گفته بسیاری از مشاوران املاک ریشه در رشد قیمت ها دارد و مالکان را مجاب کرده است که می توانند قیمت اجاره ملک را بیش از پیش افزایش دهند. اجاره بها در سال های اخیر افزایشی قابل توجه را تجربه کرده و تورم در این بخش از تورم عمومی کشور پیشی گرفته است. یکی از دلایل این اتفاق ...
بیراهه ساماندهی دستوری بازار اجاره
معاملات با رکود ساخت وساز مواجه شده ایم. این موضوع هم به عاملی برای ایجاد فشار تقاضا در بخش خرید و اجاره منجر شد. با وجود ساخت وسازهایی که انجام می شود در شهر تهران، میزان عرضه جوابگوی فشار تقاضا نیست و بنابراین نرخ اجاره و فروش افزایش پیدا می کند. اگر دولت بتواند نرخ تورم را دست کم به حدود 20 درصد کاهش دهد می توان امیدوار بود که در آینده مقداری نرخ مسکن کنترل شود. تمام سطوح بازار مسکن اعم از ساخت وساز، فروش و اجاره دارای نوعی همبستگی است که این بخشها هم از اقتصاد کلان تاثیر می گیرند. بنابراین تورم عمومی و ارزش پولی ملی رابطه مستقیم با هر سه مولفه یاد شده در بازار مسکن دارد. ...