تذکر قالیباف به رستم قاسمی
سایر خبرها
قیمت گذاری دستوری نمی تواند جلوی رشد نرخ اجاره بها بایستد
در حال حرکت هستیم. امروز آمار موثقی در دست ما نیست، چه کسی می داند تعداد واقعی خانه های خالی چقدر است و چه تعداد مستاجر در سطح کشور وجود دارد؟ چه کسی می داند نرخ اجاره در هر منطقه چقدر رشد داشته است؟ آیا این آمارهای رسمی که افزایش قیمت در حوزه مسکن را 31 درصد اعلام می کند واقعا صحیح است؟ یا اینکه رشد 150 درصدی در حوزه رهن و اجاره شاهد هستیم. وی گفت: طبق قانون، باید از سال 94 سامانه اسکان و ...
فارس من| واکاوی مالیات بر اجاره بها/ صاحب خانه ها باید اظهارنامه مالیاتی اجاره را تکمیل کنند
اطلاعات وجود نداشته باشد، هیچ برنامه ای دقیق نیست. همین الان آمار دقیق بازار مسکن دارد از بانک مرکزی و مرکز آمار بیرون می آید و آمار وزارت راه و شهرسازی عمدتا قدیمی است. فارس: بر مبنای اصلاحیه ماده 54 قانون مالیات های مستقیم قرار بود، دستورالعمل سامانه ملی املاک و اسکان توسط وزارت راه و شهرسازی و دستورالعمل مالیات بر خانه های خالی توسط وزارت اقتصاد تهیه شود. بر این اساس آیا این ...
۞ امام علی (ع) می فرماید:
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، تاکید کرد: تجربه در حوزه های مختلف نشان داده که قیمت گذاری دستوری نمی تواند مانع رشد چشمگیر اجاره بهای مسکن شود.
نقره داغ مستأجر به دست املاکی و مالک
اگر این خانه های خالی به بازار مسکن عرضه شود، عرضه و تقاضا به تعادل می رسد و با تعادل عرضه و تقاضا در بازار، مشکل اجاره بها هم حل می شود. پیک جابه جایی ها آغاز شده و تغییرات نرخ اجاره در مقایسه با سال گذشته محسوس است. برخی مجلسی ها هم در واکنش به روند صعودی قیمت ها در بازار رهن و اجاره و در مضیقه قرارگرفتن مستأجران در اظهارنظرهایشان، مشاوران املاک و مالک ها را مقصر اعلام کرده اند. عضو کمیسیون عمران مجلس به رسانه ها گفته است: افزایش ولنگارانه اجاره بهای مسکن از سوی دفاتر مشاوران املاک صورت می پذیرد. حسین زهی این را هم متذکر شده است که نظارت بر بازار اجاره مسکن سال هاست که مغفول مانده، بازار اجاره مسکن هیچ متولی خاصی ندارد و صرفا مشاوران املاک در حال تنظیم قراردادهای اجاره بها هستند؛ حال آنکه باید دو وزارت راه و شهرسازی و صمت متولی آن باشند. املاکی ها به دنبال حق کمیسیون بالا مشاوران املاک به عنوان واسطه نوشتن قراردادهای اجاره با مبلغ بالا برایشان سود بیشتری دارد؛ چون کمیسیون بالاتری می گیرند. درمجموع نقش مشاوران املاک در تعیین قیمت های رهن و اجاره 25 تا 30د ...
انتقال سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به وزارت راه و شهرسازی
...: سامانه معاملات املاک تنها بخشی از سامانه جامع املاک بوده است که در چند ماه گذشته طبق قانون درخواست انتقال آن به وزارت راه و شهرسازی را داشتیم و هم اکنون منتقل شده است و سایر بخش های سامانه جامع املاک قبلاً در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار داشته است. هرچقدر این سامانه ها کامل تر شوند به نفع مردم است، چون باعث می شود مسکن از وضعیت کالای سرمایه ای خارج شود و این قیمت های سرسام آور مسکن همانند بسیاری از کشور ها کاهش جدی خواهد یافت. انتهای پیام/// ...
اجاره چند بار در سال افزایش می یابد؟/ گلایه ها از طرح های دولت در بازار اجاره
شش ماه بعدی هم ماهانه یک میلیون و دویست هزار تومان کرایه ازم گرفت. زورم نرسید قانون هم می گفت خودت خواستی. - بستگی به مفاد قرار داد داره. شاید در قرارداد برای یکی از طرفین حق فسخ یک طرفه در نظر گرفته شده باشد. - من خیلیها را دیدم که بعد چند ماه از مستاجر به خاطر مسائل مختلف خواسته است تخلیه کند و موفق هم شده است. دولت در تلاش است با راهکارهایی چون سقف افزایش اجاره ...
فصل داغ اجاره های نجومی؛ کام مستأجران شیرین می شود؟
بیشتری از بسته دولت درباره اجاره بها ارائه کرد و توضیح داد: بسته مدیریت اجاره بهای مسکن شامل سه بخش است؛ بخش اول کمک یا تشدید عرضه خانه های خالی به بازار مسکن یا همان سامانه املاک و اسکان است. برای نخستین بار در دی ماه سال گذشته توانست بیش از 560 هزار واحد خالی را شناسایی کند. اقدام دوم در بسته فوق، بحث افزایش تولید است که در قالب پروژه های حمایتی مسکن، بیش از 567 هزار واحد در مسکن شهری ...
رویکرد مجلس خنثی سازی و رفع تحریم هاست/همینقدر که به بازدارندگی اعتقاد داریم و در مقابل دشمنان می ...
مجلس گفت: قانون دیگر، قانون جهش تولید مسکن بود که به خاطر مشکلات موجود در حوزه مسکن صحن مجلس روز گذشته با این جمع بندی که اگر خانواده ها بخواهند صد در صد درآمد خود را بدهند که یک مسکن اجاره ای یا تملکی برای شأن زندگی خود تهیه کنند، دچار مشکل خواهند شد؛ لذا اگر بتوانیم مشکل مسکن یک فرد را حل کنیم بخش مهمی از مشکل زندگی مردم حل شده است. رئیس نهاد قانونگذاری کشورمان در ادامه با تشریح قوانین ب ...
بازدید اعضای کمیسیون عمران از بورس کالا/ طرح کنترل اجاره بها املاک مسکونی روی میز کمیسیون
به گزارش بازارنیوز، نشست کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در روز های دو شنبه و سه شنبه (6 و 7 تیر ماه) هفته جاری برگزار می شود. بر اساس این گزارش بازدید از بورس کالا دستور کار روز دوشنبه و ادامه بررسی طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی نیز دستور کار روز سه شنبه کمیسیون عمران مجلس است. بر همین اساس کمیته نظام های فنی، اجرایی و مهندسی بررسی گزارش سازمان ...
بازار داغ رهن و اجاره با اقدامات دولت ساماندهی می شود؟
. صالح آبادی یادآور شد: البته هر کسی که می خواهد از این تسهیلات استفاده کند باید ابتدا در سامانه وزارت راه و شهرسازی ثبت نام کند و بعد نسبت به گرفتن وام اقدام کند. تصویب کلیات طرح کنترل اجاره بهای مسکن در مجلس نمایندگان مجلس شورای اسلامی در نشست علنی روز (چهارشنبه یک تیر) قوه مقننه و در جریان بررسی طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی، کلیات این طرح ...
قابل توجه مردم و مستاجرین؛ خانه ها را تخلیه نکنید!/ بر اساس مصوبه سران قوا، صرفاً اجاره بها 20 درصد ...
قابل توجه عموم مردم شریف استان کهگیلویه و بویراحمد؛ با توجه به مصوبه سران قوای سه گانه (رئیس قوه قضائیه، رئیس جمهور و رئیس مجلس شورای اسلامی)، برای کنترل بازار آشفته اجاره بها در کشور، مقرر شده است که در شهرهای استان های کشور (جز تهران)، اجاره بها صرفا 20 درصد افزایش یابد. بر اساس این مصوبه مستاجرین می توانند خانه های محل اجاره را تخلیه نکرده و جز در مواردی که در ذیل آمده و در مصوبه سران ذکر شده که قانونا باید توسط مالکان اقدام قانونی شود، از تخلیه خودداری نمایند و صرفا به افزایش 20 درصدی اجاره تن دهند. ...
سیاست هایی که توان مهار افزایش اجاره بها را ندارد
موفق عمل کند. دولت و مجلس قصد دارند تسهیلات و وام بهره دار برای مستاجرین در قالب یک طرح دو فوریتی در نظر بگیرند. براساس نظر کارشناسان و صاحب نظران حوزه اقتصادی، وام هایی که به بازار تزریق می شود اگر در راستای ایجاد تولید و رونق اقتصادی نباشد سبب ایجاد افزایش نرخ نقدینگی در بازار و در نتیجه افزایش تورم خواهد شد. همچنین این تسهیلات برای تامین اجاره بهای مسکن پرداخت می شود. در مقابل فرد ...
پیشنهاد ساخت خانه های 40 متری برای مستاجران
...> روایتی نو از رشد قیمت ها در بازار اجاره بر اساس آمار های رسمی که از سوی معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی منتشر شد، اجاره هر متر مربع واحد مسکونی در تهران طی اردیبهشت امسال به 126 هزار و 900 تومان رسیده که در مقایسه با رقم 84 هزار و 800 تومان پایان سال 1400 تنها در 2 ماه رشد نزدیک به 50 درصدی داشته است. رضا قدسی پور، کارشناس حوزه مسکن در گفت وگو با فارس، اظهار کرد: از هر 100 ...
نکاتی در رابطه با تمدید قرارداد اجاره در سال 1401
شرف ازدواج است، بخواهد. شرایطی که مستاجر برای چند ماه اجاره بها را پرداخت نکرده باشد. شرایطی که مستاجر مشکلاتی همچون اخلاقی و یا مشکلاتی برای ملک ایجاد کرده باشد. بر طبق این شرایط موجر در قرارداد اجاره 1401 نیز می تواند از موجر تخلیه عین مستاجره را بخواهد. نرخ افزایش اجاره بها در قرارداد اجاره 1401 همان طور که می دانید، مبلغ اجاره را نمی توان تا پایان مدت اجاره تغییر ...
عضو کمیسیون امنیت ملی: یک پتروشیمی هزاران میلیارد از بیت المال را به بیگانگان بخشید
به گزارش خبرگزاری فارس از بوشهر، ابراهیم رضایی نماینده مردم دشتستان در مجلس شورای اسلامی در صفحه منصوب به خود در فضای مجازی به ارائه گزارشی از فعالیت یک هفته اخیر خود پرداخت و نوشت: از ابتدای هفته درگیر پرونده تخلف و فساد یکی از پتروشیمی ها بودم، حیرت کردم از اینکه نسبت به بیت المال و اموال ملت ایران اینقدر کوتاهی صورت گرفته است. بذل و بخشش چند هزار میلیاردی به بیگانگان از جیب بیت ...
نقش نظام مالیاتی در گرانی اجاره بها
منصور غیبی ارزش اجاری املاک (با کاربری مسکونی، اداری، تجاری) به عنوان یکی از شاخص های تعیین مالیات بر املاک محسوب می گردد که هرساله و با چند ماه تاخیر از سوی سازمان امور مالیاتی محاسبه و ابلاغ می شود، در بهترین حالت موجر اظهارنامه پر می کند و مبلغ همان مالیات را پرداخت می کند، در سال مالی آتی از طرف امور مالیاتی به موجر پیام ارسال می گردد که باقیمانده مالیات بر اساس ارزش اجاری جدید و ...
نقش مدیران مجتمع های اپارتمانی یزد در افزایش اجاره بها غیر قابل انکار است
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ محمد رضا دشتی نژاد نائب رئیس اتحادیه مشاورین املاک یزد در گفتگو با یزدرسا ، با بیان اینکه نقش مشاورین املاک در افزایش نرخ اجاره بسیار ناچیز است اظهار داشت: دلایل متعددی برای افزایش لجام گسیخته اجاره بها در استان یزد وجود دارد که یکی از آنها مدیران مجتمع های آپارتمانی است که بر خلاف قانون در کار مشاورین املاک دخالت و حتی آنها را از ورود به موضوع اجاره و فروش ...
فقط 2.3 میلیون مالیات از خانه های خالی اخذ شد
هزار واحد مسکونی خالی شناسایی و به سازمان مالیاتی معرفی شده است. کندی روند شناسایی خانه های خالی و ارسال اطلاعات آن ها به سازمان مالیاتی، صدای اعتراض مجلسی ها را نیز بلند کرد و رئیس مجلس در جلسه علنی امروز به وزارت راه و شهرسازی تذکر داد که با وجود راه اندازی سامانه مربوط به مالکیت و استفاده از املاک خالی، عملاً بر اساس خوداظهاری تنها از چند صد خانه خالی بجای چند صد هزار خانه خالی مالیات ...
انتقاد از عدم اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی
طرح جهش تولید مسکن را به تصویب رساند تا سالی یک میلیون مسکن ساخته شود که اقدام قابل توجهی است. رئیس مجلس شورای اسلامی باره قانون مالیات بر خانه های خالی گفت: مطابق با این قانون قرار بر این بود که دو میلیون خانه خالی و احتکاری وارد بازار مسکن شوند که البته لازم است بنده به وزارت راه و شهرسازی تذکر دهم بعد از یک سال از تصویب این قانون، صرفاً چند صد خانه براساس خوداظهاری شناسایی شده و از ...
اقتصاد کلان
راه اندازی سامانه مربوط به مالکیت و استفاده از املاک خالی، عملاً بر اساس خوداظهاری تنها از چند صد خانه خالی به جای چند صد هزار خانه خالی مالیات دریافت شده است که بنظر می رسد وزارت راه باید در این زمینه جدی تر عمل کند.
آگهی های قلابی، اجاره های دستوری و دخالت در بازار مسکن
روزنامه فرهیختگان نوشت: اخیرا نیز دولت و مجلس در دو طرح جداگانه اقدام به نرخ گذاری کرده اند، با ارائه طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی، مالکان، موجران و مستاجران و مشاوران املاک را مکلف به ثبت قراردادها در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور کرده اند. مقرر شده است کسانی که معاملات و قراردادهای خود را در این سامانه ثبت نمی کنند برای برخورداری از خدمات قضایی و عمومی، تعرفه ...
جولان مشاوران املاک با کد رهگیری تاریخ جدید
یک بند از شروط دریافت وام ودیعه که وزارت راه و شهرسازی آن را تدوین کرده، مانع ثبت نام بسیاری از متقاضیان دریافت وام است. شرط زمانی مهم ترین تغییری که متولی بخش مسکن برای دریافت وام ودیعه در شرایط دریافت وام گنجانده، محدودیت های زمانی است. بر این اساس فقط مستأجرانی می توانند از زمان اعلام وزارت راه و شهرسازی (12 خرداد) برای دریافت وام ثبت نام کنند که اجاره نامه آن ها از ...
تلاش مجلس برای تغییر بازی املاکی ها
...؛ وگرنه مشمول مالیات مذکور خواهد بود. البته قرارداد اجاره که برای مدت 2 سال و بیشتر منعقد شوند، مشمول حکم این ماده نیستند. تشویق صاحب خانه های قانونمند براساس ماده 3 طرح مجلس، موجرانی که قرارداد اجاره خود را در دفاتر اسناد رسمی یا سامانه املاک و مستغلات که مشاوران املاک به آن دسترسی دارند، ثبت کنند و میزان افزایش اجاره بهای آنها نیز بیش از میزان مذکور در ماده قبل نباشد، از محل منابع حاصل از اجرای این قانون و به تناسب منابع وصولی، از تخفیف تا سقف 50 درصد عوارض نوسازی و همچنین کاهش سود و افزایش مدت بازپرداخت تسهیلات خرید و بازسازی املاک برخوردار خواهند شد. ...
تخلف بنگاه های معاملات ملکی در افزایش بیش از حد اجاره پیگیری قضایی می شود
شورای اسلامی گفت: برنامه های بلندمدت کمیسیون عمران در حوزه اجاره مسکن، تصویب قانون جهش تولید مسکن است که به ساخت مسکن بیشتر کمک می کند و موضوع بعدی بحث مالیات بر خانه های خالی است که هم اکنون دو میلیون واحد خالی در کشور وجود دارد که تنها 500 هزار خانه مالیات پرداخت می کنند که از وزارت اقتصاد دارایی و راه و شهرسازی درخواست می کنیم در دریافت مالیات از یک میلیون و 500 هزار واحد باقیمانده اقدام کند. ...
شفافیت و کاهش سوداگری؛ دو مزیت مهم سامانه املاک و اسکان
خواهیم بود. طرح های نظیر مالیات بر خانه های خالی یا مالیات بر بیش از یک خانه زمانی قابلیت اجرایی دارد که شناسایی دقیقی از تعداد خانه ها در بستر شبکه الکترونیکی محقق شود. اگر سامانه ملی املاک و اسکان موفق عمل کند، هوشمندانه می توان خانه های خالی و خانوارهای فاقد مسکن را تشخیص داد وی با تأکید بر فعال شدن سامانه ملی املاک و اسکان کشور و نقش مثبت آن بر کنترل قیمت مسکن گفت: وزارت ...
موافقت مجلس با کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن/ طرح به صورت دو شوری بررسی می شود
اعلام موافقت دولت پیرامون کلیات این طرح افزود: دولت براساس مواد 59 و 102 قانون برنامه ششم توسعه تکالیفی در این حوزه دارد، ضمن اینکه ما با کلیات این طرح موافقیم، اما جزئیات آن دارای برخی اشکالات حقوقی است که باید رفع شود. از سوی دیگر مصوبه سران قوا در این خصوص باید اجرا شود، لذا پیشنهاد می دهیم این طرح به منظور بررسی های دقیق کارشناسانه به کمیسیون عمران ارائه شود. منبع: خبرگزاری مجلس شورای اسلامی (خانه ملت) ...
انتقادات از شرایط وام ودیعه مسکن / دولت می تواند اجاره ها را کنترل کند؟
به گزارش می متالز، افزایش سرسام آور اجاره خانه موجب نگرانی بسیاری از مستأجران شده است. خانه هایی که چندین برابر سال قبل برای اجاره آگهی می شوند. وام ودیعه مسکن هم شرایطی دارد که بسیاری از اجاره نشینان مشمول آن نمی شوند. البته برخی می گویند حتی اگر شامل وام ودیعه مسکن هم می شدند باز هم برای تمدید قرارداد با صاحب خانه ها با مشکل مواجه هستند. روز گذشته هم رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی ...
طرح ساماندهی مسکن ضمانت اجرایی دارد؟
های خالی که تاکنون در دو ماه 1401 تنها 2 میلیون 300 هزار تومان مالیات از خانه های خالی گرفته شده است! این رقم به معنی آن است که قانون مصوب اجرا نشده است. چنین اتفاقی جایگاه قانون را تضعیف و تخریب می کند و اثرات سوء آن در جامعه بیشتر ظاهر می شود. بی توجهی به قانون از سوی قانونگذار و مجری آن چه اثرات مخربی در میان افکار عمومی خواهد داشت؟ یقین بدانید که اگر در همین کشورهای مترقی و مدعی، تنها برای ...