خانه
اجاره داری حرفه ای و مالیات خانه های خالی در کنار سقف اجاره بها
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
الزام موجران به رعایت مصوبات سران قوا در خصوص تمدید خودکار اجاره یکساله
منتقل می شود که با این اقدام رصد معاملات بنگاه های املاک ذیل وزارت راه و شهرسازی قرار می گیرد. قاسمی تاکید کرد: وزارت راه و شهرسازی با ارایه کد رهگیری درصدد است تا اجاره بها بر اساس سقف مصوبه سران قوا افزایش بیشتری نداشته باشد و بازار مسکن ساماندهی شود. همچنین این اقدامات بستری بشود تا در سال های آینده میزان اجاره بها تعیین و بر اساس آن اقدام شود. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه ...
بررسی طرح اجاره بها| لزوم حمایت دقیق تر حاکمیت از مستأجران/ سامانه املاک و اسکان شاه کلید است
ملی مبارزه با کرونا) را داشتیم که ضمانت اجرایی جدی در بازار اجاره نداشت حالا در محاکم ما مسئله این بود که آیا این قانون قابل اجراست یا قابل اجرا نیست؟ چون ورود به حوزه حقوق و تکالیف اشخاص روابط موجر و مستاجر قطعاً ماهیت تقنینی دارد بنابراین نه دولت و نه یک ستاد فرا قوه ای حق مداخله در این حوزه را ندارد، مردم ملاحظه فرمودند ما تقریباً دو سال مصوبه ای را داشتیم که ضمانت اجرایی جدی در بازار ...
شکست سیاست دستوری اجاره بها
حالت رسمی به حالت غیر رسمی و زیر میزی تبدیل می شود که فردا روز مشکلات حقوقی بین موجر و مستاجر ایجاد خواهد کرد. یوسفی در پایان بیان کرد: از سوی دیگر این سیاست ها بازار را ملتهب می کند، ما اگر بخواهیم نرخ رشد تورم با نرخ رشد اجاره بها را در 10 سال گذشته مقایسه کنیم، نرخ تورم خیلی رشد بالاتری داشته است و بازار مسکن دیگر کشش نداشت. مردم فردا آیا واقعا نرخ اجاره بها و رهن 31 درصد رشد داشته؟ ' + $(this).attr('alt') + ' ' + $(this).attr('alt') + ' ...
بی توجهی به مصوبه افزایش اجاره بها در همدان| گرانی اجاره خانه رمق مستأجر را گرفته است
...، آن ها بین خود و یا در جای دیگر نسبت به تنظیم قرارداد اقدام خواهند کرد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک همدان بابیان اینکه در فصل جابه جایی قرار داریم و هرساله نسبت به سال قبل بر اساس تورم ایجادشده اجاره بها نیز افزایش می یابد که نرخ معمول آن 20 تا 30 درصد است، گفت: متأسفانه این افزایش در همدان به 50 درصد و یا بیشتر رسیده است. جمالی با اشاره به اینکه این اتفاق به واسطه مالک ها ...
ادامه تیره روزی های مستاجران / سقف اجاره بها کار ساز نیست!
نبوده است. بی توجهی موجران به قانون سقف افزایش اجاره بها که گاهی تا 100 درصد اجاره ها را افزایش می دهند در کنار جیب خالی مستاجران که حتی توان تامین مایحتاج روزانه زندگی خود را ندارند اوضاع بازار مسکن را بیمار کرده است. حال باید دید گره کور بازار مسکن چگونه باز خواهد شد تا مستاجران یک نفس راحت بکشند. در رابطه با این موضوع جواد خوانساری کارشناس مسکن ، به گسترش نیوز می گوید: برای ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک تصویب شد
بررسی مجدداً به صحن علنی مجلس ارائه می شود. حجت الاسلام علیرضا سلیمی نماینده مردم محلات مجلس شورای اسلامی مخالفت با طرح مذکور گفت: متأسفانه نظارتی بر بازار بی سر و سامان اجاره بها صورت نمی گیرد. اما آیا این طرح می تواند ما را به مقصد و هدفی که این حوزه داریم، برساند؟ جان این طرح ماده دوم آن به ویژه تبصره یک و دو است. ما به دنبال کنترل اجاره بها این طرح هستیم و اینکه بتوانیم سر و سامانی به ...
تمدید اجاره با 6 ا ستثناء
تمکن مالی کافی جامعه مستأجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره بها، استثنائات و مشوقات مربوطه به شرح زیر پیشنهاد می شود. 1: تمامی قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده ...
قانون ممنوعیت افزایش 25 درصدی اجاره بها، سیاستی ناکارآمد است
مهدی تابنده در گفت وگو با خبرنگار فارس در اراک اظهار کرد: همزمان با شیوع کرونا و با تصمیم ستاد ملی کرونا ممنوعیت افزایش بیش از 25 درصدی اجاره بها به تصویب رسید و بر اساس آن مستاجرین می توانستند از موجرانی که اجاره بها را بیش از حد مجاز افزایش داده اند شکایت کنند، اما باید گفت این قانون که به منظور جلوگیری از افزایش اجاره بها به تصویب رسیده، مصوبه ای غیرکارمد است. وی تصریح کرد: به کرات ...
فارس من| واکاوی مالیات بر اجاره بها/ صاحب خانه ها باید اظهارنامه مالیاتی اجاره را تکمیل کنند
رفتار مطلوب از سوی مالک تلقی می شود، انعقاد قراردادهای بلندمدت با رشد سالانه به میزان تورم یا پذیرش سقف افزایش اجاره بها است. دولت در ازای این رفتار می تواند تخفیف هایی در مالیات های پرداختی فرد یا هزینه پروانه ساخت یا حتی امتیازاتی برای دریافت وام ساخت مسکن به موجر بدهد. یا اینکه مثلاً موجر در اولین نقل و انتقال خود از تخفیف مالیاتی برخوردار شود. البته لازم است سامانه ای مثل سامانه املاک تکمیل شود ...
کلیات طرح کنترل اجاره خانه در مجلس تصویب شد + متن کامل طرح
...> 1- تعرفه براساس ضریبی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده (64) قانون مالیات های مستقیم با اصلاحات و الحاقات بعدی تعیین شود. 2-میانگین سالانه حجم پیش نویس قرارداد های به ثبت رسیده موضوع این ماده در هر منطقه جغرافیایی بر تعیین تعرفه به صورت پلکانی نزولی اثرگذار باشد. 3- مبلغ سقف تعرفه دریافتی در هر معامله تعیین شود. در هرحال میزان اجاره بها در تعیین میزان تعرفه اثرگذار نخواهد ...
نقش نظام مالیاتی در گرانی اجاره بها
یک راه حل تشویقی و حمایتی اتخاذ نمایند تا میل به همراهی و تحقق این قوانین تسهیل شود. به نحوی که تعیین ارزش اجاری املاک با ارزش ریالی سقف اجاره بها بر اساس مصوبه دولت می بایستی همخوانی داشته باشد تا نظام مالیاتی اگر به این نوع شاخص ها و متغیرهای اقتصادی استناد می کند مبنای آن واقعیت قراردادی باشد نه استنتاج میدانی و آماری و تورم عمومی اقتصاد را ملاک قرار دهد چون روح و هدف این مصوبه مجلس و سران محترم سه قوه، پشتیبانی و حمایت از مستاجرین می باشد که امید چنین باد. ...
فصل داغ اجاره های نجومی؛ کام مستأجران شیرین می شود؟
... مسکن هایی زودگذر! در برنامه های قبلی دولت برای کنترل بازار، طرح هایی اجرایی شد ازجمله پرداخت وام ودیعه مسکن که مُسکّنی زودگذر بود و یا تعیین نرخ افزایش اجاره بها به میزان 25 درصد در سال و ایجاد برخی محدودیت ها برای موجران در قبال مستأجرها که این مورد نه تنها کارساز نبود بلکه موجب شد گروه قابل توجهی از موجران از عرضه واحدهای خود به بازار اجاره خودداری کنند. دولت و ...
اعزام مستاجر به خارج از کشور!
گرفتیم سری به آشفته بازار مسکن و اجاره بها و حواشی آن بزنیم. لاکردار عین سوق الثلاثا یا همان سه شنبه بازار شنقیط می ماند و هر کس آمار و نرخ را خودش اعلام می کند تا جایی که تورم اجاره بها حتی از تورم عمومی بیشتر شده است و ساکنان شهرهای بزرگ به حاشیه نشینی یا مهاجرت به شهرهای کوچکتر روی آورده اند! دولت هم فقط بخشنامه کرده که سقف رشد اجاره بها در قراردادهای امسال برای پایتخت 25 درصد و ...
بحران اجاره مسکن در ایران
20 درصد است. براساس این تصمیم گیری قراردادهای اجاره برای سال آینده تمدید می شوند به جز استثناهایی که در این مصوبه پیش بینی شده است .برخی فعالان حوزه مسکن موافق این نوع نرخ گذاری های دستوری نیستند و معتقدند دخالت دولت باعث افزایش بیشتر نرخ اجاره بها نیز شده است . اما گروهی از کارشناسان از حضور دولت در بازار اجاره با توجه به وضعیت بحرانی کنونی حمایت می کنند . حمید یاری کارشناس ...
۞ امام علی (ع) می فرماید:
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، تاکید کرد: تجربه در حوزه های مختلف نشان داده که قیمت گذاری دستوری نمی تواند مانع رشد چشمگیر اجاره بهای مسکن شود.
بی توجهی به مصوبه افزایش حداکثر 25 درصدی اجاره بها
اول در تاریخ 29 اردیبهشت ماه سال 1401 برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن در سال 1401 نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، در کلانشهر های بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد به تصویب رسید. بر اساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد کند، بر خلاف سال گذشته که مصوبه سقف اجاره بها ...
در طرح کنترل اجاره بهای مسکن عوامل بازدارنده خوبی دیده شده است
اسماعیل حسین زهی در گفت وگو با آفتاب یزد آنلاین با اشاره به وضعیت بازار مسکن، بیان کرد: رشد نرخ اجاره بها و رهن مسکن یک دغدغه به حق مردم است. متاسفانه شاهد هستیم که نرخ رشد اجاره بها به صورت ساعتی در حال افزایش است. هیات وزیران مصوبه ای داشت که سقف افزایش قیمت نرخ اجاره بها را در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد تعیین کرد. این مصوبه به تایید سران سه قوه نیز رسید، اما افزایش قیمت ها در بازار ...
نکاتی در رابطه با تمدید قرارداد اجاره در سال 1401
.... در صورت تمدید قرارداد اجاره تغییر مبلغ مربوطه امکان پذیر خواهد بود. این بند نیز با توجه به شرایط قرارداد اجاره 1401 تغییر یافته و بر طبق مصوبات اداره راه و شهرسازی، هر فردی که اجاره نامه اش تمام شده باشد با درصدی که اعلام شده مجدد اجاره نامه خود را تمدید خواهد کرد و نیازی به اسباب کشی وجود ندارد. امسال میزان افزایش اجاره بها برای تمدید قراردادهای اجاره در تهران 25 درصد، کلان شهرها 20درصد و سایر شهرها 15درصد است. منبع: مجله دلتا ...
رونمایی از تابستان داغ با اجاره های نجومی و غیرمنتظره/ تصمیمات دولت به کمک مستاجران نیامد+حواشی بازار ...
قوا به بازار اجاره بها و تعیین سقف (ممنوعیت افزایش بیس از 25 درصد در پایتخت) هم تاکنون نتوانسته است قیمت ها در این بازار را بشکند. وقتی از مالکان می پرسیم که چرا سقف اجاره بها را رعایت نمی کنند؟ برخی از آنان به تورم بالای 40 درصد اشاره می کنند که این تورم بالا، منجر به افزایش شدید قیمت ها در بازار شده است. تصمیمات اخیر دولت در حذف ارز 4200 تومانی و چند برابر شدن قیمت کالا های ...
رمزگشایی آماری از افزایش اجاره بها و هزینه وارد شده به مستاجران
هرگونه افزایش رقم اجاره بها بیش از سقف تعیین شده، تخلف است. بر اساس جزئیات جلسه تنظیم بازار که به ریاست معاون اول در تاریخ 29 اردیبهشت ماه سال 1401 برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن در سال 1401 نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، در کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رسید. بر مبنای این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با ...
پیشنهاد ساخت خانه های 40 متری برای مستاجران
عملیاتی از این سامانه به صورت بر خط وجود ندارد. به نظر من مهم ترین اقدام دولت در حال حاضر پیگیری این سامانه و حرکت آن به سوی کارکردی دقیق است. در اطراف این سامانه اخباری بد منعکس شد که متاسفانه هیچ کش پاسخی برای آن نداد. لزوم توجه همزمان به انتظارات موجر و مستأجر مهدی غلامی کارشناس اقتصاد مسکن نیز در گفت وگو با مهر با بیان اینکه مداخله دولت در بازار اجاره مسکن در شرایط کنونی ...
نسخه های جهانی کنترل اجاره بها/ از مالیات های تنظیم گرانه تا حمایت های ویژه از مستأجر
های اخیر عمدتا به محلات گران نشین تهران اختصاص داشت ولی در ماه های اخیر این روند رو به رشد، به محله های متوسط نشین یا نیمه جنوبی پایتخت هم کشیده شده و شاهد افزایش کوچ ساکنان این محلات به حومه هستیم، هر چند برخی شهرهای حومه تهران نیز با گرانی اجاره بها مواجه شده اند. در این موقعیت دولت برای کنترل اجاره مصوبه ای در ستاد تنظیم بازار گذراند که در آن سقف افزایش اجاره بها 25 درصد تعیین شد. اگر چه بر ...
مالکیت خصوصی؛ چالش طرح کنترل اجاره بها
ما در طی دو سال قبل در ارتباط با ستاد ملی کرونا مصوب کرده بودیم و قیمتی را تحت عنوان 25 درصد و 20 درصد و 15 درصد تعریف شده بود. در ستاد ملی کرونا 25 درصد برای تهران و 20 درصد برای سایر شهر ها تصویب شد و این جنبه قیمت گذاری که باید هرچه سریعتر اتفاق می افتاد در مصوبه سران قوا تا زمان تصویب قانونی که مجلس انشالله تصویب خواهد کرد به قوت خود باقی است و انشاالله قرار است به استناد مصوبه سران قوا ...
ویدئو| کارشناس مسکن: بازار مسکن رها است!
افشین پروین پور، کارشناس سیاستگذاری مسکن: طی 40 سال اخیر بخش اعظم تقاضای مسکن از مصرفی به سرمایه ای تغییر کرده که عامل اصلی گرانی ها است. برخلاف تمام جهان، دولت های ایران هیچ کاری با سوداگر
تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره سال 1401 با تعیین سقف افزایش/تصمیم گیری در خصوص دو راهکار نوسازی ...
فرسوده الگوی جدیدی را برگزار کنیم و در خصوص نوسازی بافت فرسوده بتوانیم مشوق هایی را به مردم بدهیم که به نوسازی ترغیب و تشویق شوند. تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره سال 1401 با تعیین سقف افزایش جزئیات بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوا اعلام شد که بر همین اساس افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 در شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد و در سایر شهرها ...
اجاره چند بار در سال افزایش می یابد؟/ گلایه ها از طرح های دولت در بازار اجاره
یا تمدید خودکار قراردادها، بازار را کنترل کند. اما این اقدامات نگرانی برخی از مستاجران را برطرف نکرده است. – از دولت و مجلس به این سئوال را دارم ،وقتی حقوق کارمندان را ده درصد اضافه می کنید، چرا اجاره بها با مجوز شما باید 25٪ افزایش یابد؟ مابقی را کارمند بیچاره از کجا تامین کند؟ - وقتی دولت هر سال می آید اجاره مسکن را 25 درصد افزایش می دهد، از صاحب خانه ها چه انتظاری می توانیم ...
قابل توجه مردم و مستاجرین؛ خانه ها را تخلیه نکنید!/ بر اساس مصوبه سران قوا، صرفاً اجاره بها 20 درصد ...
قابل توجه عموم مردم شریف استان کهگیلویه و بویراحمد؛ با توجه به مصوبه سران قوای سه گانه (رئیس قوه قضائیه، رئیس جمهور و رئیس مجلس شورای اسلامی)، برای کنترل بازار آشفته اجاره بها در کشور، مقرر شده است که در شهرهای استان های کشور (جز تهران)، اجاره بها صرفا 20 درصد افزایش یابد. بر اساس این مصوبه مستاجرین می توانند خانه های محل اجاره را تخلیه نکرده و جز در مواردی که در ذیل آمده و در مصوبه سران ذکر شده که قانونا باید توسط مالکان اقدام قانونی شود، از تخلیه خودداری نمایند و صرفا به افزایش 20 درصدی اجاره تن دهند. ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی تصویب شد | متن کامل طرح
مسکونی در دستو رکار صحن علنی مجلس قرار گرفت. متن کامل این طرح به شرح زیر است: ماده 1. موجران مکلفند هنگام تنظیم قرارداد اجاره آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) به آن متصل هستند به صورت رایگان مطابق ماده 18 قانون جهش تولید مسکن درج نمایند. چنانچه قرارداد اجاره با وساطت ...
مصوبه حمایت از مستاجران ضمانت اجرایی داشته باشد
هر سال نیازمند ساخت یک میلیون مسکن هستیم که انجام نشده (طی 10 سال حدود 300 هزار واحد) با نیاز قابل توجه تقاضا مواجه هستیم. حجت الاسلام خسروی در ادامه با بیان اینکه برای کنترل قیمت و اجاره باید به سمت تولید مسکن حرکت کنیم، افزود: ساماندهی مشاوران املاک باید در اولویت باشد زیرا بخش زیادی مشاوران املاک کشور تحت پوشش هیچ سامانه ای نیستند. وی ادامه داد: با این شرایط مصوبه اجاره ...
ببینید | سقف اجاره بها، مستاجران را نجات می دهد؟ | جهش اجاره، 5 بار در یک سال
دریافت 34 MB 265 69 کد خبر 1644378
