قیمت گذاری دستوری مانع رشد نرخ اجاره بها نمی شود
سایر منابع:
سایر خبرها
اجاره بها با دستور پایین نمی آید
به اطراف آن رفتند و اکنون باید حاشیه شهرها را نیز ترک کنند. این وضعیت نشان می دهد که ما در کوتاه مدت اقدامی برای کنترل بازار مسکن انجام نداده ایم. نماینده مردم اهواز در مجلس، گفت: اینکه برای افزایش اجاره بها سقف 25 درصد و 20 درصد تعیین شود، راه حل مشکل نیست. مگر تاکنون با سیاست های دستوری توانسته ایم قیمت کالایی را مدیریت کنیم که امروز بتوانیم بازار مسکن را سامان دهیم. در حوزه ...
بازار موّاج اجاره بهای مسکن و دلواپسی مستاجران همدانی
شاید اگر تدبیری برای این مشکل توسط دولت و مجلس اندیشیده نشود به گفته یکی از نمایندگان مجلس باید منتظر چادر نشینی دهک های پایین جامعه در کشور در بخش اجاره بها و ودیعه مسکن به دلیل عدم توانایی در پرداخت بود. استان همدان نیز از این امر مستثنی نبوده و افزایش صعودی نرخ اجاره بها و رهن مسکن به دلیل نبود نظارت های مناسب، مستأجران این استان را از وضعیت این آشفته بازار نگران و دلواپس کرده و ...
وضعیت قرمز اجاره و رهن مسکن در مازندران/خانه به دوشی ادامه دارد
...، افزود: قیمت ها نسبت به سال قبل بیش از دو برابر رشد یافته است و نرخ اجاره مسکن در شهر و حاشیه آن به چند میلیون تومان می رسد. وی افزایش سکونت غیربومی ها و مسافران و فاصله نزدیک به پایتخت را در گرانی و رشد بی سابقه اجاره املاک مؤثر دانست و گفت: طرح هایی مانند مسکن مهر و مسکن ملی هم تاکنون نتوانسته تب گرانی اجاره ها را فرو نشاند. رشد بی سابقه املاک در مازندران سبب شده تا ...
حمایت از اجاره نشینان مرزهای انسان دوستی را در نوردید
پذیر نبوده و به همین دلیل آنان از اجاره نشینی برای ماوا و مکان زندگی استفاده می کنند که از این جهت افراد دارای تمکن و ساختمان، این بنای خود را با دریافت مبلغ ماهیانه و یا پول در قالب رهن به دیگران برای مدت معین واگذار می کنند. افزایش بها ساخت خانه به سبب رشد قیمت مصالح تامین مسکن را سخت کرده و بعضی از داشتن این نعمت بی بهره مانده اند و شرایط ساخت و ساز در این وضع فعلی در رکود قرار گرفته ...
مسکن به کدام سو می رود؟
مانع رشد چشمگیر اجاره بهای مسکن شود. اینکه برای افزایش اجاره بها سقف 25 درصد تعیین شود، راه حل مساله نیست. به طوری که در موضوع اجاره بها و رهن واحدهای مسکونی گفته می شود شاهد ایجاد بحران برای متقاضیان هستیم. لذا این احتمال وجود دارد که ایجاد چنین وضعیتی در بازار مسکن می تواند نشان از این موضوع باشد که سیاست دقیقی پیاده سازی نشده است. ...
افزایش 30 درصدی نرخ مسکن و اجاره بها
های خرداد سال های 1399 تا 1401 به ترتیب 24.1 درصد، 27.8 درصد و 31.7 درصد بوده است. درواقع تورم اجاره بها در خرداد امسال در مقایسه با سال گذشته 14 درصد رشد داشت. تورم ماهیانه اجاره بها نیز در خرداد 1401 به میزان 2.3 درصد بود. ماه گذشته این رقم 2.5 درصد اعلام شد که آمار از افت 8 درصدی تورم اجاره در یک ماه اخیر حکایت دارد. اگرچه آمار از حرکت بازار مسکن در محدوده 12 درصد کمتر از نرخ تورم حکایت دارد ...
صاحب خانه های با انصاف را بشناسید | 10 سال است مستاجرم؛ فقط 2 میلیون رهن دادم | نداشتی اجاره بدی هم فدای ...
به گزارش همشهری آنلاین، این روزها باریک ترین گردن دنیا و کوتاه ترین دیوار دنیا، از آن مستأجران است. رهن و اجاره های نجومی باعث شده دولت و مجلس هم آستین بالا بزنند. بحث مصوبه ای داغ است که صاحبخانه ها نتوانند بیشتر از 25 درصد اجاره ها را افزایش دهند. انگشت اتهام تورم اجاره بها به سمت مالکان است. خیلی ها این روزها آنها را متهم می کنند و بی انصاف می دانند. اما همه انگشتان دست مانند هم ن ...
فارس من| واکاوی مالیات بر اجاره بها/ صاحب خانه ها باید اظهارنامه مالیاتی اجاره را تکمیل کنند
اتخاذ شده در مجلس شوای اسلامی، میزان مالیات بر مستغلات و اجاره در سال 1401 افزایش نیافته و نرخ مالیات بر درآمد اجاره ملک در سال 1401 همانند سال گذشته است. در این راستا، نرخ مالیات بر درآمد اجاره املاک برای اشخاص حقوقی، به طور ثابت 25 درصد بوده و برای اشخاص حقیقی، مطابق ماده 131 قانون مالیات های مستقیم، برای درامد سالیانه تا 50 میلیون تومان معادل 15 درصد، درآمد بین 50 تا 100 میلیون تومان 20 درصد و ...
بازار پرالتهاب مسکن و صاحب خانه هایی که رنج مردم را می فهمند + فیلم
سیدمحمدرضا هاشمی | شهرآرانیوز؛ موضوع افزایش هزینه اجاره بها و رهن خانه های مسکونی این روز ها نقل میهمانی های خانوادگی و دیدار های دوستانه است. این روز ها هرکسی به یک آدم دیگر می رسد، درباره افزایش قیمت ها به ویژه در حوزه مسکن باهم سخن می گویند و آن وسط صاحب خانه ها را هم مورد عنایت قرار می دهند، البته تجربه نشان داده که بعضی صاحب خانه ها واقعا هوای مستأجر های خود را ندارند و همه تلاش خود را می ...
بازار سیاه مسکن چه خبر است؟/ انتشار آگهی غیر واقع برای مسکن
به اجاره مسکن در مناطقی اجرا می شود که بازار مسکن با فشار بالای تقاضا مواجه است. در این مناطق اجاره بها فقط می تواند تا 10 درصد بیشتر از نرخ تعیین شده برای هر منطقه باشد. 7- در ایرلند دولت در سال 2016 مقررات تنظیم اجاره بها را برای مناطق با تقاضای بالا جهت مسکن اجاره ای تعیین کرده است. براساس این مقررات اجاره ها حداکثر تا چهار درصد در سال به مدت سه سال می توانند افزایش یابند. 8- در ...
برای تقویت تولید مسکن چه باید کرد؟
بودیم که این اقدام در بلند مدت تأثیر خود را بر گرانی مسکن و اجاره بها گذاشت. دولت باید بخش خصوصی را تقویت کند تا عرضه مسکن بالا برود و قیمت ها به تعادل برسد این کارشناس مسکن با تأکید بر اینکه دولت نباید در حوزه مسکن تصدی گری کند، گفت: دولت باید با دادن مشوق هایی بخش خصوصی را حمایت کند. دولت باید مشوق های مالیاتی و بانکی به سرمایه گذاران بخش مسکن دهد و زمین را به صورت تقسیطی ...
بررسی طرح اجاره بها| لزوم حمایت دقیق تر حاکمیت از مستأجران/ سامانه املاک و اسکان شاه کلید است
و نه 25 درصد؛ نرخ اجاره بها و تورم از دهه 60 تا به امروز تقریبا هم راستا بوده، یعنی هر چقدر که ما تورم داشتیم دقیقا نرخ اجاره بها هم به همان نسبت رشد کرده است. قطعا افزایش عرضه مسکن به بازار راه حل اساسی است، اما بهتر است دولت تورم را کنترل کند، تفکیک بودجه ارزی و ریالی انجام شود، مالیات عایدی بر سرمایه، مالیات بر مجموع درآمد گرفته شود، اصلاح نظام بانکی علی الخصوص نظام بانکداری خصوصی ...
سنگینی اجاره بر دوش مستأجران
اصفهان امروز - سید مهدی رضوی |تیرماه که می رسد بازار جابه جایی مستأجران داغ می شود. اما چند سالی است که با آغاز فصل تابستان شاهد کوچ اجباری مستأجران به محلات پایین تر و گاه حاشیه های شهر بخصوص در کلان شهرهایی همچون اصفهان هستیم. واقعیتی که این روزها مستأجران بسیاری با آن دست به گریبان اند. بالارفتن چندباره قیمت اجاره بها در چندسال اخیر و کاهش توان مالی خانواده ها برای پرداخت آن باعث شده تا ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک تصویب شد
وضع مشکلات مسکن به این زودی حل نمی شود. بنابراین انتظار است با همراهی نمایندگان و تصویب این طرح، مجلس وارد کار شود تا اگر دولت نتوانسته این زمینه اقدامی کند، برای حل مشکلات نقطه آغازی را ایجاد کرده باشد. سید البرز حسینی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی مخالفت با کلیات طرح مذکور گفت: رشد 50 صدی اجاره بها سال 1401 نشان می دهد نتوانسته ایم این حوزه کنترلی داشته باشیم اما نکته آن است که ...
بازدید اعضای کمیسیون عمران از بورس کالا/ طرح کنترل اجاره بها املاک مسکونی روی میز کمیسیون
برنامه و بودجه در خصوص سامانه های مرتبط با کنترل و نظارت بر طرح های تملک دارایی های سرمایه ای (طرح های عمرانی) و کمیته حمل و نقل ریلی بررسی سیاست گذاری های حوزه تصدی گری راه آهن جمهوری اسلامی را در دستور کار خود دارند. / خانه ملت
مدیر کل تعزیرات خراسان رضوی: نظارت اجرایی بر بازار اجاره بهای مسکن از هفته آینده آغاز می شود | قیمت بدون ...
...> نظارت اجرایی بر بازار اجاره بهای مسکن از هفته آینده آغاز می شود مدنی درباره رسیدگی به نرخ تعیین شده اجاره بها از سوی دولت، گفت: در بحث اجاره بهای مسکن پیشنهاد اداره راه و شهرسازی در زمینه سامان دهی اجاره بها و رهن به ستاد تنظیم کشور داده شد که تصویب شد. به این نحو که همه موجران مکلف اند در کلان شهر ها اجاره بها را تا سقف 25درصد افزایش دهند و سایر شهر ها 20درصد است. بر همین اساس، قرارداد ...
بحران اجاره مسکن در ایران
20 درصد است. براساس این تصمیم گیری قراردادهای اجاره برای سال آینده تمدید می شوند به جز استثناهایی که در این مصوبه پیش بینی شده است .برخی فعالان حوزه مسکن موافق این نوع نرخ گذاری های دستوری نیستند و معتقدند دخالت دولت باعث افزایش بیشتر نرخ اجاره بها نیز شده است . اما گروهی از کارشناسان از حضور دولت در بازار اجاره با توجه به وضعیت بحرانی کنونی حمایت می کنند . حمید یاری کارشناس ...
تعداد مشاوران املاک در اصفهان 15 برابر شده است/نباید از اجاره بها مالیات گرفته شود
رسول جهانگیری در گفت وگو با خبرنگار ایمنا ، اظهار کرد: از کسی که خانه خالی دارد باید مالیات گرفته شود، اما در حوزه رهن و اجاره باید برای کمک به مستأجر از مالکان حمایت کرد. وی با بیان اینکه اخذ مالیات از اجاره بها اقدام نادرستی است، افزود: اینکه مالکان از مالیات معاف شوند، کمک به مستأجر است؛ نه اینکه هم سقف برای افزایش نرخ اجاره بها مشخص شود و هم از مالکان مالیات گرفته شود. وقتی تعادل ...
اجاره چند بار در سال افزایش می یابد؟/ گلایه ها از طرح های دولت در بازار اجاره
یا تمدید خودکار قراردادها، بازار را کنترل کند. اما این اقدامات نگرانی برخی از مستاجران را برطرف نکرده است. – از دولت و مجلس به این سئوال را دارم ،وقتی حقوق کارمندان را ده درصد اضافه می کنید، چرا اجاره بها با مجوز شما باید 25٪ افزایش یابد؟ مابقی را کارمند بیچاره از کجا تامین کند؟ - وقتی دولت هر سال می آید اجاره مسکن را 25 درصد افزایش می دهد، از صاحب خانه ها چه انتظاری می توانیم ...
۞ امام علی (ع) می فرماید:
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، تاکید کرد: تجربه در حوزه های مختلف نشان داده که قیمت گذاری دستوری نمی تواند مانع رشد چشمگیر اجاره بهای مسکن شود.
نقره داغ مستأجر به دست املاکی و مالک
اگر این خانه های خالی به بازار مسکن عرضه شود، عرضه و تقاضا به تعادل می رسد و با تعادل عرضه و تقاضا در بازار، مشکل اجاره بها هم حل می شود. پیک جابه جایی ها آغاز شده و تغییرات نرخ اجاره در مقایسه با سال گذشته محسوس است. برخی مجلسی ها هم در واکنش به روند صعودی قیمت ها در بازار رهن و اجاره و در مضیقه قرارگرفتن مستأجران در اظهارنظرهایشان، مشاوران املاک و مالک ها را مقصر اعلام کرده اند. عضو کمیسیون عمران مجلس به رسانه ها گفته است: افزایش ولنگارانه اجاره بهای مسکن از سوی دفاتر مشاوران املاک صورت می پذیرد. حسین زهی این را هم متذکر شده است که نظارت بر بازار اجاره مسکن سال هاست که مغفول مانده، بازار اجاره مسکن هیچ متولی خاصی ندارد و صرفا مشاوران املاک در حال تنظیم قراردادهای اجاره بها هستند؛ حال آنکه باید دو وزارت راه و شهرسازی و صمت متولی آن باشند. املاکی ها به دنبال حق کمیسیون بالا مشاوران املاک به عنوان واسطه نوشتن قراردادهای اجاره با مبلغ بالا برایشان سود بیشتری دارد؛ چون کمیسیون بالاتری می گیرند. درمجموع نقش مشاوران املاک در تعیین قیمت های رهن و اجاره 25 تا 30د ...
بخش ملتهب تر در بازار اجاره
این در حالی است که همواره بخش اندکی از واحدهای موجود در بازار فروش و اجاره مسکن مختص آپارتمان های ریزمتراژ با مساحت کمتر از 60 مترمربع بوده است. چرا که در طول همه سال های گذشته تاکنون بیشترین حجم از ساخت وسازهای کشور در بازار واحدهای مسکونی با مساحت بیش از 80 مترمربع احداث شده است در صورتی که بیش از نیمی از معاملات مسکن مربوط به بازار واحدهای کوچک متراژ بوده است. همزمان با رشد شدید اجاره بهای مسکن در سال جاری و در حالی که بازار به تازگی وارد فصل اوج نقل وانتقالات مستاجران شده است، رشد اجاره بهای ریزمتراژ ها محسوس است. این واحدها بیشتر در مناطق مصرفی شرق، غرب، جنوب شرق و جنوب غرب تهران متمرکز شده اند و اجاره بهای واحدهای واقع در نیمه شرقی تهران نیز حدود 10 تا 15 درصد کمتر از اجاره بهای واحدهای م ...
سیاست هایی که توان مهار افزایش اجاره بها را ندارد
میلیون تومان بالا زده و در پایین شهر قیمت ها اجاره بهای منازل از حق دستمزد کارگران در سال 1401 بالاتر زده. حال مردم چشم به راه اجرای سیاست های حمایتی دولت با هدف کنترل رشد اجاره بهای مسکن در کشور و استان های کم برخوردار هستند، طرح هایی که شاید بتواند از این آشفتگی در بازار مسکن پیشگیری کند،بنابرین سیاست های کلان دولت در حوزه مسکن می تواند گره گشای این مشکلات باشد که در این حوزه تاکنون دولت نتوانسته ...
فصل داغ اجاره های نجومی؛ کام مستأجران شیرین می شود؟
...> براساس آمار، اقشار پایین جامعه با توجه به درآمد اندکی که دارند، درصد زیادی از درآمد خود را برای اجاره مسکن هزینه می کنند. رشد نرخ اجاره بها و رهن مسکن دغدغه بزرگی برای درصد زیادی از افراد جامعه است. متأسفانه نرخ رشد اجاره بها به صورت ساعتی در حال افزایش است و همین موضوع پای دولت، کابینه و مجلس را به موضوع باز کرده به طوری که برنامه ساماندهی بازار مسکن روز گذشته در هیئت دولت بررسی شد. ...
نسخه های جهانی کنترل اجاره بها/ از مالیات های تنظیم گرانه تا حمایت های ویژه از مستأجر
به گزارش پایگاه 598، شرایط اجاره بها در هفته های اخیر که روزهای پررونق بازار اجاره است، وخیم و شاید بتوان گفت فراتر از وخیم شده است. آمارهای رسمی منتشر شده توسط بانک مرکزی نشان از آن دارد که قریب به چند ماهی می شود رشد میزان اجاره نسبت به سال گذشته از 50 درصد عبور کرده و رصدهای میدانی و بررسی درگاه های آنلاین خرید و فروش و اجاره مسکن حکایت از رشد 100 درصدی قیمت ها دارد. رشد بالای اجاره بها در سال ...
طرح هدفمندی حمایت از مستاجر
به گزارش دنیای اقتصاد ، مجلس شورای اسلامی کلیات طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را تصویب کرد و بررسی جزئیات آن نیز در جلسات پیش رو مورد بررسی قرار خواهد گرفت. این طرح در سه ماده کلی تنظیم شده و فعلا تغییری در جزئیات و محتوای مواد و تبصره ها اعمال نشده است اما بررسی دنیای اقتصاد نشان می دهد برای تحقق هدف حمایت موثر از مستاجرها در بازار ملتهب اجاره بهای این روزها، در جریان چکش کاری طرح در صحن مجلس، پرداختن به چند موضوع به طور جزئی تر ضرورت دارد. مهم ترین ویژگی طرح موسوم به ساماندهی و کنترل اجاره بهای املاک مسکونی که مجلسی ها در تلاش برای تص ...