مشاوران املاک حباب ساز قیمت مسکن در بازار؟
سایر خبرها
نرخ کمیسیون مشاوران املاک کشور تغییر کرد
در آیین نامه جدید پیش بینی شد در این حوزه درصدی از ارزش معاملاتی مطابق قانون مالیات (که به صورت سالانه توسط وزارت اقتصاد اعلام می شود) به عنوان مبلغ حق الزحمه مشاوران املاک در نظر گرفته شود. برای کنترل بازار اجاره مسکن هم برای موجرانی که همراهی بیشتری داشته باشند مشوق های مالیاتی و همچنین ارائه تسهیلات برای تولید مسکن در دستور کار دولت خواهد بود. پیش از این بسیاری از مستاجران و خریداران مسکن به باشگاه خبرنگاران جوان اعلام کرده بودند که بسیاری از مشاوران املاک به بهانه های واهی و افزایش نرخ های کمسیون نرخ های واحدهای مسکونی در محلات را افزایش می دهند. ...
پایان پورسانت ملکی به قیمت روز؟
است که احتمالا چند هفته به طول خواهد انجامید و تا آن زمان روال سابق در بازار مسکن حاکم خواهد بود. اما نکته قابل تامل این است که هنوز مشخص نیست نرخ تعیین شده با فرمول جدید برای حق الزحمه مشاوران املاک، کمتر از ارقام رایج فعلی خواهد بود یا تقریبا برابر با آن؟ کمااینکه در متن مصوبه اینکه چند درصد از ارزش معاملاتی ملک، به عنوان دستمزد مشاوران املاک باید پرداخت شود فعلا گنگ است و باید منتظر تصمیم گیری ...
اصلاح وضعیت 3 ضلع بازار مسکن
تبصره های ذیل آن و برای امور اجاره ملک بر مبنای درصدی از ارزش اجاری موضوع ماده (54) قانون مالیات های مستقیم بر اساس قانون نظام صنفی تعیین می شود و کمیسیون نظارت هر شهرستان موظف است در اجرای ماده (51) قانون نظام صنفی، نرخ های مورد عمل صنف مشاوران املاک را ظرف مدت یک ماه پس از ابلاغ این مصوبه اصلاح نماید. هر گونه ارایه خدمات به متقاضیان فروش و اجاره ملک پس از ثبت اطلاعات طرفین در سامانه امکان پذیر ...
چه کسانی در اولویت دریافت وام ودیعه مسکن هستند؟
ظرف مدت یک ماه پس از ابلاغ این مصوبه اصلاح کند. نکته اینجاست که حق الزحمه مربوط به هر یک از خدمات مشاوران املاک توسط سامانه معاملات محاسبه و در قراردادها و مبایعه نامه ها چاپ می شود و مشاوران املاک موظف اند حق الزحمه را صرفاً براساس مبلغ محاسبه شده توسط سامانه معاملات و به وسیله دستگاه های کارت خوان متصل به سازمان امور مالیاتی اخذ کنند. همچنین در راستای عمل به تکلیف قانونی مندرج در ماده (18 ...
سخنگوی دولت: شیوه نرخ گذاری مشاوران املاک تغییر کرد
عوامل مخرب در بازار مسکن است نحوه محاسبه نرخ خدمات مشاورین اتحادیه املاک و مسکن است که درصدی از نصاب معامله بود. سخنگوی دولت تصریح کرد: در این آیین نامه مقرر شد درصدی از ارزش معاملاتی املاک که مطابق قانون مالیات ها مشخص می شود، درصدی از همان ارزش به عنوان حق الزحمه مشاوران املاک تعیین شود. وی گفت: به نظر می رسد با این تغییر در نحوه شیوه محاسبه خدمات مشاورین املاک، تغییری جدی در ...
اتصال درآمد مشاوران املاک به ثمن معامله مسکن باید قطع شود
ارتباطش قطع شود، دیگر سود مشاوران املاک در رشد نرخ مسکن نیست و این موضوع می تواند نویدبخش کاهش حباب در بازار مسکن باشد. تصور کنید بنگاهی که خریدار و فروشنده را جهت انجام معامله ملک به هم معرفی و قرارداد این معامله را نیز انعقاد می کند، حق الزحمه ثابت از طرفین معامله دریافت کند، در این حالت واسطه معامله برای اینکه معاملات بیشتری انجام شود، در جهت افزایش قیمت ها هیچ فعالیتی انجام نمی دهد و چه بسا ...
سخنگوی دولت: شیوه نرخ گذاری مشاوران املاک تغییر کرد
عوامل مخرب در بازار مسکن است نحوه محاسبه نرخ خدمات مشاورین اتحادیه املاک و مسکن است که درصدی از نصاب معامله بود. سخنگوی دولت تصریح کرد: در این آیین نامه مقرر شد درصدی از ارزش معاملاتی املاک که مطابق قانون مالیات ها مشخص می شود، درصدی از همان ارزش به عنوان حق الزحمه مشاوران املاک تعیین شود. وی گفت: به نظر می رسد با این تغییر در نحوه شیوه محاسبه خدمات مشاورین املاک، تغییری جدی در ...
شیوه نرخ گذاری مشاورین املاک تغییر کرد/ موجرانی که در نرخ اجاره بها با مستأجران همراهی کنند تشویق می شوند
ودیعه کمک هزینه مسکن تصمیم گیری شد و برای موجرانی که همراهی بیشتری با مستأجران در نرخ اجاره بها داشته باشند، مشوق هایی در نظر گرفته شد. سخنگوی دولت اضافه کرد: از نکات مهم و محوری دیگر این آئین نامه، تغییر در نرخ گذاری خدمات اتحادیه املاک و مسکن است که تصمیم گیری شد درصدی از ارزش معاملاتی به عنوان مبلغ حق الزحمه مشاور املاک در نظر گرفته شود. ...
معاملات مسکن وارد رکود شد| دولت به فکر افزایش قیمت نهاده های تولید باشد
...: در این آیین نامه مقرر شد درصدی از ارزش معاملاتی املاک که مطابق قانون مالیات ها مشخص می شود، درصدی از همان ارزش به عنوان حق الزحمه مشاوران املاک مشخص شود. این اقدام با هدف کنترل قیمت مسکن و اجاره بها در دستور کار دولت قرار گرفته است و اگر به تصویب برسد اجرایی خواهد شد. این اقدامات در کنار استارت جهش تولید مسکن اگر چه می تواند تا حدودی بازار مسکن را سر و سامان دهد اما سایر اتفاقات ...
تغییر در شیوه نرخ گذاری خدمات مشاوران املاک
سخنگوی دولت گفت: در این آیین نامه مقرر شد درصدی از ارزش معاملاتی املاک که مطابق قانون مالیات ها مشخص می شود، درصدی از همان ارزش به عنوان حق الزحمه مشاوران املاک مشخص شود.
نحوه محاسبه حق کمیسیون مشاوران املاک
مصوبه جدید اصل تسهیلات را متقاضیان باید در طول یک سال پرداخت کنند و سود را در مدت اعلام شده بازگردانند. معاون اداره اعتبارات بانک مرکزی درباره روند پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن برای امسال هم گفت: توزیع تسهیلات به 20 بانک ابلاغ شده است. خطیبی کارشناس مسکن گفت برای کنترل بهتر بازار اجاره بها، باید مشوق ها برای موجران ارزشمند تر شود. وی تاکید کرد لزوم حل دائمی مشکل مسکن افزایش ساخت و ساز است که باید برای آن گام های اساسی برداشته شود. آقای خطیبی درباره نحوه تعیین نرخ جدید خدمات مشاوران املاک گفت : قیمت اعلام شده به عنوان کارشناسی املاک، صرفا برای تعیین حق خدمات مشاوران است . ...
چرا تغییر شیوه محاسبه کمیسیون املاک ضروری است؟
که بر اساس نرخ نامه مصوب کمیسیون نظارت بر اصناف و ابلاغیه سازمان صنعت، معدن و تجارت استان تهران، حق کمیسیون قراردادهای مربوط به خرید و فروش مسکن 0.25 درصد از مبلغ کل، در صورت رهن ملک، نیم درصد از کل مبلغ و برای اجاره یک چهارم مبلغ اجاره یک ماه تعیین شده است. به تمام این نرخ ها نیز 9 درصد مالیات ارزش افزوده پرداخت می شود. طی این مصوبه، حق کمیسیون بابت تمدید اجاره از هر طرف یک دهم حق ...
خبر جدید سخنگوی دولت برای بازار مسکن
مستاجران همراهی بیشتر داشته باشند هم مشوق هایی پیشنهاد شد که وزارتخانه های راه و اقتصاد در نظر می گیرند. وی با اشاره به تغییر در شیوه نرخ گذاری مشاوران املاک و نحوه محاسبه درصدی از نصاب معامله، تصریح کرد: قرار شد درصدی از ارزش معاملاتی مطابق قانون مالیات سالیانه مشخص می شود، حق الزحمه مشاوران در نظر گرفته شود که با این تغییر بتوانیم شاهد تغییر جدی در این حوزه باشیم. بهادری جهرمی ...
رفتارهای الاکلنگی بازارها
بازار سهام بلاتکلیفی شاخص کل بورس تهران در آخرین روز معاملاتی هفته بخش کوچکی از افت روزهای اخیر را جبران کرد. به طوری که شاخص کل با رشدی بیش از 6 هزار واحد کار خود را در محدوده یک میلیون و 490 هزار واحد به پایان رساند. شاخص هموزن نیز روز چهارشنبه سبزپوش ظاهر شد و رشد 38/ 0درصدی را تجربه کرد. اما ارزش معاملات خرد بورس (سهام و حق تقدم) با ثبت رقم 1803 میلیارد تومان همچنان در سطوح پایینی ...
مشاورین املاک باید طبق نرخ مصوب حق مشاوره بگیرند
تهران (پانا) - وزیر دادگستری جزئیات مصوبه امروز دولت درباره حق الزحمه مشاوران املاک را تشریح کرد و گفت مشاورین املاک باید طبق نرخ مصوب حق مشاوره بگیرند. امین حسیمی رحیمی در حاشیه جلسه هیأت دولت در جمع خبرنگاران درباره مصوبه امروز دولت برای حق الزحمه مشاوران املاک، اظهار کرد: این مصوبه براساس شاخص جدید اعمال می شود که این بر اساس قیمت منطقه هایی است که هرساله وزارت اقتصاد و دارایی به ...
تصویب بسته پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار مسکن/ تغییر در شیوه ارائه خدمات مشاوران املاک
حوزه بازار مسکن ، نحوه محاسبه نرخ خدمات مشاورین اتحادیه های املاک بود و در این آیین نامه پیش بینی شد درصدی از ارزش اجاری و یا معاملاتی چه در حوزه خرید و فروش چه در حوزه اجاره که مطابق با قانون مالیات سالانه مشخص می شود، همان ارزش به عنوان مبلغ حق الزحمه مشاورین املاک در نظر گرفته شود . سخنگوی دولت افزود: با این تغییر در نحوه شیوه محاسبه خدمات مشاورین املاک تغییر جدی در این حوزه را شاهد ...
کارتخوان در دفتر مشاور املاک نصب می شود
مدیرکل دفتر اقتصاد وزارت راه و شهرسازی گفت: سامانه های املاک و مستغلات مشاوران املاک به سامانه سازمان امور مالیاتی متصل می شود. به گزارش روند بازار ، مدیرکل دفتر اقتصاد وزارت راه و شهرسازی گفت: سامانه های املاک و مستغلات مشاوران املاک به سامانه سازمان امور مالیاتی متصل می شود و بر اساس حق کمیسیونی که این سامانه تعیین می کند، طرفین معامله اعم از خرید و فروش و اجاره مسکن کمیسیون پرداخت ...
سخنگوی دولت خبر داد: تصویب بسته دولت برای ساماندهی بازار اجاره بها| تغییر در شیوه نرخ گذاری مشاورین ...
به گزارش شهرآرانیوز ، علی بهادری جهرمی سخنگوی دولت صبح امروز در حاشیه جلسه هیئت دولت در جمع خبرنگاران اظهار داشت: حق الزحمه مشاورین املاک تاکنون درصدی از نساب معامله بود که در آئین نامه جدید پیش بینی شد در این حوزه درصدی از ارزش معاملاتی مطابق قانون مالیات (که به صورت سالانه توسط وزارت اقتصاد اعلام می شود)به عنوان مبلغ حق الزحمه مشاورین املاک در نظر گرفته شود. کد ویدیو دانلود ...
سخنگوی دولت خبر داد: تصویب بسته دولت برای ساماندهی بازار اجاره بها| تغییر در شیوه نرخ گذاری مشاورین ...
به گزارش شهرآرانیوز ، علی بهادری جهرمی سخنگوی دولت صبح امروز در حاشیه جلسه هیئت دولت در جمع خبرنگاران اظهار داشت: حق الزحمه مشاورین املاک تاکنون درصدی از نساب معامله بود که در آئین نامه جدید پیش بینی شد در این حوزه درصدی از ارزش معاملاتی مطابق قانون مالیات (که به صورت سالانه توسط وزارت اقتصاد اعلام می شود)به عنوان مبلغ حق الزحمه مشاورین املاک در نظر گرفته شود. کد ویدیو دانلود ...
قیمت وحشتناک رهن و اجاره در تهران| زوج ها در جست و جوی همخانه + جدول
برخی فعالان بازار مسکن معتقدند طرح اجاره دستوری به سرانجام طرح های گذشته منجر می شود و تنها تعداد اجاره های غیررسمی افزایش پیدا می کند. عقب نشینی منطقه ای مستاجران از محله ای که سکونت دارند و کوچ به مناطق حاشیه ای تهران تا بازگشت به خانه پدری و زندگی در خانه های اشتراکی بخشی از اثرات افزایش اجاره بها در چند سال اخیر است . اگر در گذشته تنها افراد مجرد به دنبال همخانه بودند ، این روزها ...
روایت مستاجرین از مصوبات روی کاغذ
اشک علما برای مستاجران درآمده است این جمله را نقدعلی، نماینده خمینی شهر در مجلس در حالی می گوید که مخبر، معاون اول رئیس دولت سیزدهم اردیبهشت امسال اعلام کرد که با تبیین بخشنامه دولت مقرر شده اجاره منازل مسکونی در تهران، استان ها و شهرستان ها بیش از 25 درصد افزایش نیابد و تضمین های اجرایی برای این برنامه دولت هم به طور کامل در نظر گرفته شده، اما روایت خانه به دوشان به گونه ای دیگر است. ...
مستاجری از ما بهتران در شمال پایتخت / یک میلیارد تومان پول پیش ، 10 میلیون تومان اجاره
با مرور دوباره رقم حقوق کارگری و میزان وام ودیعه مسکن 1401، این عدد و رقم های بازار اجاره برای مستاجرانی که قصد اجاره نشینی در شمال پایتخت را دارند، ترسناک تر می شوند. تسهیلات ودیعه مسکن یا همان وام مستاجران امسال در تهران 100 میلیون تومان است و برای اینکه ارزش وام ودیعه مسکن مستاجران تهرانی را بهتر درک کنید، بد نیست بدانید اجاره آپارتمان 67 متری در آجودانیه تهران 100 میلیون تومان پول پیش می ...
تسهیل وثیقه های بانکی وام ودیعه مسکن| اتصال سامانه های کد رهگیری به سازمان مالیاتی
تقویم املاک ارزش اجاری و معاملاتی براساس ناحیه بندی هایی صورت می گیرد که در سازمان امورمالیاتی تعیین شده است و در شهر تهران مناطق 22گانه متفاوت خواهند بود و ارزش معاملاتی و اجاری خانه های یک منطقه با یکدیگر تفاوت نخواهند داشت. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اینکه با افزایش یا کاهش قیمت ملک حق کمیسیون مشاورین دچار نوسان نمی شود، گفت: لذا یک عدد ثابت طی یک بازه ...
جهش عجیب قیمت رهن و اجاره در تهران/ زوج های جوان در جست و جوی همخانه + جدول
. به گفته او اصلی ترین نکته قیمت گذاری دستوری است که در مصوبه سران قوا هم بر آن تأکید شده و این که تمدید قراردادهای موجر و مستاجر با حداکثر 20 تا 25 درصد نرخ اجاره انجام شود.اگر بنا بود بازار را تکلیفی اداره کنند باید در بازارهای موازی هم توفیقی پیدا می کردند که این اتفاق نیفتاده است. این فعال حوزه بازار مسکن معتقد است که این گونه طرح ها در دوران کرونا و در سال 1399 و 1400 ...
راه اندازی سامانه ثبت تخلف مشاوران املاک در اخذ حق کمیسیون
به گزارش سلام نو، به دلیل نبود نظارت کافی و بازدارنده متاسفانه مشاوران املاک چند برابر نرخ مصوب حق کمیسیون دریافت میکنند. جدا از این هنگام دریافت کد رهگیری نیز از مستاجران هزینه جداگانه و گزافی مطالبه می کنند، درصورتی که بارها مسئولین مربوطه در خبرگزاری ها اذعان کرده اند که دریافت کد رهگیری ملک وظیفه مشاوران املاک بوده و رایگان است؛ لذا از مسئولین مربوطه در وزارت مسکن و اتحادیه املاک و مجلس ...
آیا راهکار های موقت، حال و روز مستاجران را خوب می کند؟!/ بازار آشفته اجاره بها چگونه و کی ساماندهی می ...
از آنجا که این روز ها بازار اجاره نشینی داغ داغ شده، به حدی که دل مستاجران در کوران این حرارت به شدت سوخته و حیران و متعجب از افزایش اجاره ها هستند. مسئولین در تلاطم آرام کردن بازار اجاره بها هستند که چندی پیش به نقل از خانه ملت "کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی که دو فوریت آن به تصویب رسیده بود در دستور کار صحن علنی مجلس قرار گرفت که پس ازحمایت نمایندگان مجلس این طرح به تصویب رسید ...
تخلف بنگاه های املاک در روز روشن و خواب خرگوشی اتحادیه
املاک نرخ مشاوران املاک در واکنش به تخلفات رو به رشد مشاوران املاک و دریافت حق الزحمه یک درصدی از هر کدام از طرفین معامله گفته بود: در معاملات خرید و فروش حق الزحمه مشاوران املاک 25 صدم درصد ارزش معامله است یعنی هر دو طرف نیم درصد. مصطفی قلی خسروی ادامه داد: برای قراردادهای رهن کامل نیم درصد و اجاره بها یک چهارم نرخ اجاره ماهانه از هر دو طرف، در قراردادهای رهن و ودیعه نیم درصد و در متمم قرارداد ...
کمیسیون املاک برای خریدوفروش مسکن چقدر است؟
توان به ساماندهی فعالان این بخش که تأثیر مستقیمی در وضعیت بازار مسکن دارد، امیدوار بود. براساس آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران طی خرداد1401 به 41 میلیون و 400 هزار تومان رسید. بر این اساس یک واحد 100متری 4میلیارد و 140میلیون تومان است. اگر قرار باشد حق الزحمه مشاور املاک به صورت قانونی یعنی نیم درصد از هر طرف معامله برای واحد مذکور محاسبه شود، کمیسیون بنگاه حدود 40میلیون تومان می شود. اما مشاوران املاک در یک توافق زوری از هرکدام از طرفین معامله یک درصد (مجموعا 2درصد) یعنی بیش از 82میلیون تومان دریافت می کنند. ...
پیشنهاد دولت برای قیمت گذاری بازار اجاره مسکن چیست؟
های پیشنهادی موجران در آگهی های بازار اجاره در فضای مجازی اختلاف بسیار فاحشی با سال قبل و حتی ماه قبل دارد. بررسی های میدانی همشهری از دفاتر مشاور املاک تهران و همچنین تماس تلفنی با برخی از آگهی دهندگان بازار اجاره حاکی از این است که بازار به سمت تعیین قیمت اجاره بر مبنای سنت قدیمی خود یعنی تعیین رهن با معیار یک چهارم تا یک ششم ارزش مسکن و سپس تبدیل آن با نرخ 36درصد به اجاره سالانه سوق پیدا کرده ...
بنگاه های املاک 1.8 برابر نانوایی ها است/تولید انبوه مشاوران املاک!/سهم مشاوران املاک در گرانی مسکن چقدر ...
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، به گفته فعالان بازار مسکن، برخی مشاوران املاک فاقد پروانه کسب، به فروشنده ها وعده می دهند که اگر این ملک را بالاتر از رقم مورد نظر تو بفروشیم، مقدار کمیسیون خود را بیشتر می کنیم. فروشنده نیز به این معامله راضی است چون می تواند واحد مسکونی خود را به رقمی بالاتر از نرخ عرف منطقه به فروش برساند. این نوع اقدامات برای بازار مشاوران املاک تهدید است. رغبت به فعالیت در بنگاه های املاک به عنوان شغلی پردرآمد و بی زحمت آنچنان زیاد شده است که اکنون بیش از مشاغل ضروری همچون نانوایی، تولید پوشاک و غیره در کشور بنگاه املاک داریم. این حجم از بنگاه املاک یکی از دلایل بی نظمی در بازار م ...