خانه
اتصال سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات به سازمان امور مالیاتی
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
واکنش اتحادیه املاک به اتصال پوز به مالیات
املاک داده شود. حتی فردی هم که سواد خواندن و نوشتن نیز ندارد می تواند با انتخاب مباشر، جواز کسب دریافت کند. عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک با بیان این که کوچک ترین اشتباه مشاور املاک، زندگی مردم را از بین می برد به اظهارات مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن درباره ضرورت اتصال دستگاه پوز مشاوران املاک به سازمان امور مالیاتی واکنش نشان داد و گفت: به نظر می رسد برخی مسئولان وزارت راه درک درستی از وضعیت ...
رشد 218 درصدی خرید خانه های بالای 20 سال/ کاهش 26 درصدی معاملات مسکن در تیر 1401
بررسی جدیدترین گزارش تحولات بازار مسکن نشان می دهد در تیر امسال معاملات نسبت به تیر 1400 بالغ بر 103 درصد رشد داشته و سهم خانه های بالای 20 سال 218 درصد رشد داشته است. به گزارش پیام فوری، طبق اعلام بانک مرکزی طی تیرماه امسال در مناطق 22 گانه تهران 10294 واحد مسکونی در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شده که نسبت به تیرماه سال گذشته 103 درصد افزایش یافته است. این میزان معاملات ...
گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در تیر ماه منتشر شد
از افزایش 5.8 درصدی نسبت به ماه قبل می باشد. گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در تیرماه سال 1401 که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است.
تفاوت 3 میلیون تومانی قیمت مسکن در آمارهای بانک مرکزی و مرکز آمار
مربع واحد مسکونی) طی معاملات تیر ماه امسال را 41 میلیون و 704 هزار تومان در گزارشی که امروز یکشنبه 9 مرداد منتشر شده، عنوان کرده است. بانک مرکزی بیش از دو دهه است که گزارش ماهانه بازار مسکن را منتشر می کند. هر دو مرجع اعلام آمار بازار مسکن، منبع اطلاعات خود را سامانه املاک و مستغلات (سامانه کد رهگیری) که در اختیار اتحادیه مشاوران املاک و اتاق اصناف است، ذکر می کنند. ...
اختلاف 3 میلیون تومانی بانک مرکزی و مرکز آمار بر سر قیمت مسکن در تهران
منطقه یک با متوسط قیمت 84 میلیون و 522 هزار تومان بیشترین و منطقه 17 با 22 میلیون و 890 هزار تومان کمترین قیمت مسکن را به خود اختصاص داده اند. این در حالی است که دیروز بانک مرکزی با استناد به آمار سامانه ثبت املاک و مستغلات کشور متوسط قیمت مسکن در شهر تهران طی تیر امسال را 41 میلیون و 700 هزار تومان اعلام کرد، یعنی 3 میلیون و 140 هزار تومان کمتر از قیمت اعلامی مرکز آمار ایران. ...
خیّران داخل و خارج از کشور را به کار خیر در حوزه سلامت فرا می خوانیم
به گزارش وبدا، مهندس رضا محمودی، مشاور وزیر بهداشت در امور اجتماعی و دبیر کارگروه خیّرین سلامت و مشارکت های مردمی در نشستی با حضور مهندس حیدری پور، مدیرکل سازمان های مردم نهاد و خیّرین سلامت، دکتر کیانی، مدیرکل همکاری های فرهنگی و امور ایرانیان خارج از کشور سازمان فرهنگ و ارتباطات اسلامی و دکتر قمی، رایزن فرهنگی جمهوری اسلامی ایران در یونان، ضمن پرداختن به وظایف و تکالیف حوزه اجتماعی در وزارت ...
سوت زنی| چک تخلیه قوز بالا قوز مستأجران/ چک تخلیه از دسترس نظارت و بازرسی خارج است
درخواست می کنند و ملاک این تعیین قیمت را قیمت ملک در سال بعد می دانند، همچنین یک چک هم بابت کل مبلغ اجاره دریافت می کنند در حالی که دو برابر مبلغ 12ماه اجاره پول رهن گرفته شده بنابراین این راه صرفا به منظور دور زدن مصوبه سه قوا انجام می گیرد تا سال بعد با همین چک ها بتوانند شرایط تخلیه مستاجر را فراهم کنند. به نظر می رسد مسئولان باید یک قانون مدون تصویب کنند تا هر چه سریع تر مستأجران از این ...
فعالیت غیرقانونی 80هزار مشاور املاک در کشور
کند و امروز یک مقام رسمی از وجود 80 هزار مشاور املاک غیرقانونی در کشور خبر می دهد. مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات به سازمان امور مالیاتی متصل نیست، گفت: 120 هزار مشاور املاک مجوز رسمی دارند. پروانه اصلانی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی درباره استقرار کامل سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات (کد رهگیری) بعد از انتقال از وزارت ...
واکنش اتحادیه املاک به اتصال پوز به مالیات
هیئت دولت، کمیسیون مشاوران املاک بر اساس ارزش منطقه ای معاملات تعیین شده از سوی کمیسیون تقویم املاک، محاسبه خواهد شد. به عنوان نمونه تهران در این کمیسیون به 100 بلوک تقسیم شده و متوسط قیمت املاک هر بلوک بر اساس شاخص های مختلف برای یک سال تعیین خواهد شد. *تجهیز مشاوران املاک به دستگاه های پوز سازمان امور مالیاتی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی دیروز از ...
این کشورها خریداران املاک دبی هستند
گیر توسط امارت سریعتر از بسیاری از شهرهای جهان رشد خود را آغاز کرده است. با این حال، موسسه رتبه بندی اس اند پی در ماه اکتبر اعلام کرد که بهبود املاک و مستغلات دبی شکننده و ناهموار است و عرضه بیش از حد املاک مسکونی در بلندمدت بر قیمت ها فشار می آورد. مشاور املاک Betterhomes دبی می گوید: معاملات املاک لوکس در مقایسه با نیمه اول سال گذشته 87 درصد افزایش یافته است و آپارتمان ها 62 درصد از کل معاملات را تشکیل می دهند. سرمایه گذاران بر فروش مسلط بودند و 68 درصد از کل خریداران را تشکیل می دهند که در مقایسه با سال قبل 10 درصد افزایش داشت. ...
بانک مرکزی: میانگین قیمت مسکن 41.7 میلیون تومان شد
حاکی از افزایش 5.8 درصدی نسبت به ماه قبل می باشد. گفتنی است میانگین قیمت خرید و فروش زیربنای واحد مسکونی در تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل 38.8 درصد افزایش یافته است. در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیر بنای مسکونی معامله شده معادل 837.5 میل
تشریح نحوه عملکرد سامانه ستاره توسط مشاور وزیر اقتصاد و دارایی / وثیقه گذاری به شیوه نوین
راه پرداخت بهترین منبع شما برای دانستن هر چیزی در زمینه فناوری های مالی است. روز چهارشنبه پنجم مرداد سامانه توثیق آنلاین به طور رسمی رونمایی شد. سامانه ای که قصد دارد فرایندهای توثیق در کشور را وارد فضایی متفاوت و جدید کند. محمد جلال مشاور وزیر اقتصاد و دارایی در نشست هم افزایی سردبیران و دبیران رسانه های اقتصاد دیجیتال در خصوص سامانه ستاره که به میزبانی سازمان بورس و اوراق ...
رکورد جدید تهران؛ میانگین هر متر مربع واحد مسکونی 417 میلیون ریال
به گزارش بازار ، در تیرماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 417 میلیون ریال بود که حاکی از افزایش 5.8 درصدی نسبت به ماه قبل می باشد. گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در تیرماه سال 1401 که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است. گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در تیر ماه سال 1401 ...
واکنش اتحادیه املاک به اتصال پوز به مالیات: بار کم کاری در بازار مسکن بر دوش مشاوران املاک افتاده است
هیئت دولت، کمیسیون مشاوران املاک بر اساس ارزش منطقه ای معاملات تعیین شده از سوی کمیسیون تقویم املاک، محاسبه خواهد شد. به عنوان نمونه تهران در این کمیسیون به 100 بلوک تقسیم شده و متوسط قیمت املاک هر بلوک بر اساس شاخص های مختلف برای یک سال تعیین خواهد شد. تجهیز مشاوران املاک به دستگاه های پوز سازمان امور مالیاتی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی دیروز از ...
مقاومت املاکی ها در مقابل حق کمیسیون تحمیلی
ثبت شده در سامانه، برای دریافت شناسه رهگیری از سامانه معاملات اقدام کنند. مشاوران املاک موظف اند حق الزحمه را صرفا بر اساس مبلغ محاسبه شده توسط سامانه معاملات و به وسیله دستگاه های کارت خوان متصل به سازمان امور مالیاتی کشور دریافت کنند. اتاق اصناف ایران موظف است گزارش عملکرد نظارت بر فعالیت مشاوران املاک و همچنین رتبه بندی مشاوران املاک بر اساس شاخص های اعلامی ازجمله رعایت ضوابط و مقررات قانونی و ...
واکنش اتحادیه املاک به اتصال پوز به مالیات: بار کم کاری در بازار مسکن بر دوش مشاوران املاک افتاده است
کوچک ترین اشتباه مشاور املاک، زندگی مردم را از بین می برد به اظهارات مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن درباره ضرورت اتصال دستگاه پوز مشاوران املاک به سازمان امور مالیاتی واکنش نشان داد و گفت: به نظر می رسد برخی مسئولان وزارت راه درک درستی از وضعیت بازار مسکن، مولفه های تاثیرگذار در این بخش و نوع برنامه های تاثیرگذار برای ساماندهی بازار ندارند. اوتادی بیان کرد: حدود 1600 دفتر اسناد رسمی در تهران ...
مشاوران املاک زیر ذره بین نظارت
. مشاوران املاک موظف هستند حق الزحمه را صرفاً براساس مبلغ محاسبه شده توسط سامانه معاملات و به وسیله دستگاه های کارتخوان متصل به سازمان امور مالیاتی اخذ کنند. البته این مورد در قراردادهای فعلی نیز وجود دارد، اما برخی از مشاوران املاک به آن پایبند نیستند و نظام نظارتی نیز قادر به برخورد با قانون شکنی آنها نیست. نکته قابل توجه این است که اجرای ماده 4مصوبه هیأت وزیران و تغییر مبنای حق کمیسیون ...
مقاومت مشاوران املاک در قبال تعیین نرخ جدید کمیسیون
...> در روزهای اخیر نیز حق کمیسیون مشاوران املاک برای بار دوم طی دو سال گذشته دستخوش تغییرات شد. تعرفه بنگاههای املاک قرار است از فرمول تعیین نرخ بر اساس درصدی از قیمت ملک به ارزش منطقه ای مشخص شده توسط کمیسیون تقویم املاک سازمان امور مالیاتی تغییر کند. آن طور که پروانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفته قیمت پایه حق العمل مشاوران املاک مشخص شده اما نرخ آن باید در کمیسیون نظارت هر ...
برخی کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند مصوبه اخیر دولت در خصوص تغییر نحوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک می ...
54 قانون مالیات های مستقیم باشد. ارزش منطقه ای معاملات چیست؟ بر اساس ماده 64 قانون مالیات های مستقیم، کمیسیون تقویم املاک متشکل از 5 عضو شامل نمایندگان: 1. وزارت جهاد کشاورزی 2. وزارت راه و شهرسازی 3. سازمان امور مالیاتی 4. شورای اسلامی شهر و 5. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور می بایست دفترچه ارزش معاملاتی املاک را سالانه تدوین کنند. قیمت ساختمان با توجه به مصالح ...
سفره مشاورین املاک کوچک می شود
.... به گزارش ایرنا، پروانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در میزگرد اقتصادی شبکه یک سیما با موضوع حق العمل مشاورین املاک پیرامون تغییرات صورت گرفته در نحوه تعیین حق العمل مشاورین املاک، بر ضرورت اتصال سامانه کد رهگیری مشاورین املاک به سامانه سازمان امور مالیاتی تاکید کرد. وی با اشاره به اینکه لازم الاجرا شدن این قانون مثل تمامی مصوبات دیگر 15 روز پس از ...
فروش صوری مسکن
بنا به گفته فعالان بازار مسکن بسیاری از این معاملات صوری هستند. قربانیان فقر مسکن بر اساس گزارش سامانه املاک و مستغلات کشور میانگین قیمت هر متر مربع مسکن تهران در خرداد امسال به 39 میلیون و 414 هزار تومان رسید که حاکی از رشد 32.4 درصدی نسبت به مدت مشابه سال گذشته و رشد 8.4 درصدی نسبت به ماه اردیبهشت امسال است. صعود مداوم قیمت مسکن و به تبع آن کاهش مداوم قدرت خرید، موجب شده که الگوی ...
صورت معاملات فصلی یا گزارش فصلی چیست و چه نکاتی دارد؟
...> گزارش فصلی چیست؟ تمام بنگاه های اقتصادی مطابق با قانون 169 مالیاتی کشور موظف هستند تمام گزارشات مربوط به خرید و فروش فصلی که همان بازه زمانی 90 روزه (یک فصل) می شود را از طریق سامانه معاملات فصلی الکترونیکی ارسال نمایند. متولی امر دریافت و بررسی گزارشات فصلی سازمان امور مالیاتی کشور است که اصلی ترین مرجع تعیین میزان مالیات و اقلام، محصولات و خدمات مشمول پرداخت مالیات محسوب می ...
موارد فسخ قرارداد اجاره چیست؟
سامانه صدور کد رهگیری (سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور) می بایست از وزارت صمت به وزارت راه و شهرسازی منتقل شود ولی با توجه به گستردگی سامانه و اتصال بالغ بر 170 هزار بنگاه مشاور املاک به این سامانه، برای انتقال این سامانه می بایست با هماهنگی وزارت صمت، بسترهای مورد نیاز شناسائی و تامین می شد. حسب آخرین اقدامات و هماهنگی های صورت پذیرفته، در صورت ایجاد بسترهای سخت افزاری و نرم افزاری مورد نیاز، این سامانه تا پایان تیرماه به وزارت راه و شهرسازی منتقل می شود. انتهای پیام/ ...
اتصال 170 هزار مشاور املاک به سامانه املاک و اسکان/70 درصد خانه های خالی تهران شناسایی شد
می کند با مالیات جبران می شود. سوال: از چه تاریخی مردم با مدل جدید کمیسیون پرداخت کنند؟ خانم پروانه اصلانی مدیرکل دفتر وزارت اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی: چیزی که باید اتفاق بیفتد به سامانه کد رهگیری متصل شود و اقدامات سخت افزاری و نرم افزاری برای اجرا نیاز داریم. اما لازمه اجرا شدن همانند دیگر مصوبات 15 روز بعد از ابلاغ است . قیمت های کمیسیون تقویم املاک قیمت ...
لزوم تسریع در اتصال دستگاه های پوز مشاورین املاک به سامانه های سازمان امور مالیاتی/ قیمت پایه حق العمل ...
مسکن ما توانستیم حدودد 577 هزار واحد مسکونی خالی را شناسایی و آنها را جهت اخذ مالیات به سازمان امور مالیاتی معرفی کنیم. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: باید تاکید کنیم هدف اخذ مالیات بر خانه های خالی ایجاد درآمد برای دولت نیست ضمن اینکه درآمدها بعد از سال مالی محقق می شود که هنوز به آن زمان نرسیده ایم. وی درباره توانمندی سامانه یادشده در شناسایی خانه های خالی ...
سقوط آزاد حق الزحمه املاکی ها/ وام مسکن روستایی 200 میلیون تومانی
نهادهایی چون شورای شهر، سازمان امور مالیاتی، ادارت کل راه و شهرسازی استان، ادارت کل دادگستری و... است که هر ساله هر شهر را به چند بلوک تقسیم کرده و متوسط ارزش معاملات هر بلوک را تعیین می کنند. این کمیسیون (کمیسیون تقویم املاک) بر اساس ماده 53 قانون مالیات های مستقیم راه اندازی می شود؛ ضمن اینکه ازین پس سامانه کد رهگیری (سامانه املاک و مستغلات) که در اختیار اتحادیه مشاوران املاک است، از ...
خریداران مسکن بخوانند
...، به رقم ارزش منطقه ای معاملات که کمیسیون تقویم املاک که سالانه تعیین می کند، تغییر کرد. بر این مبنا تعیین کمیسیون بنگاه های املاک بر مبنای درصدی از قیمت معاملاتی که سبب ذی نفع شدن بنگاه ها از گرانی مسکن می شد، لغو شد. بر اساس این تصویب نامه نرخ حق الزحمه مشاوران املاک به طور سالانه تعیین و هر سال تغییر خواهد کرد. مصوبه هیئت وزیران در مورد تغییر حق الزحمه مشاوران املاک را به وزارت راه و شهرسازی، وزارت صمت، نیرو، دادگستری، سازمان برنامه و بودجه، بانک مرکزی سازمان ثبت اسناد و املاک، معاونت اقتصادی رئیس و اتاق اصناف ایران ابلاغ شده است. ...
مالیات دستگاه کارتخوان در سال 1401 چقدر است
مودیان از طریق سایت عملیات الکترونیکی امور مالیاتی کشور و به منظور اعلام به سازمان مالیات انجام می شود. روش محاسبه مالیات دستگاه کارتخوان در سال 1401 مانند مالیات بر درآمد مشاغل محاسبه می شود و ارتباطی به شرکت صادرکننده کارتخوان یا وزارت صمت و بانک مرکزی ندارد. طبق قانون مالیات مستقیم، مشاغل به 3 دسته خدماتی، تولیدی و بازرگانی تقسیم می شوند و با توجه به گروه بندی باید درصد مشخصی از ...
