مصوبه عجیب جواز تراکم فروشی؛ به نام مردم به کام سوداگران
سایر منابع:
سایر خبرها
نوسازی کشویی جایگزین ایده آل برای برج سازی
نهضت ملی مسکن به دنبال توسعه افقی شهرها و شهرسازی افقی است، اما در داخل بافت های فرسوده شهری خصوصاً کلان شهرها و پایتخت که با کمبود شدید زمین مواجه هستیم، دستور کار ساخت و ساز، توسعه عمودی است. آنگونه که خبرگزاری مهر گزارش کرده است، تا پیش از این توسعه عمودی در برخی مناطق و محلات گران قیمت پایتخت برای سازندگان صرفه اقتصادی داشت و کمتر انبوه ساز یا سرمایه گذاری رغبت به بلندمرتبه سازی در بافت های ...
آغاز ساخت یک میلیون و 592 هزار و 824 واحد مسکونی در دولت سیزدهم/سیاست های کالبدی تشویق نوسازی بافت های ...
دولت سیزدهم، تقویت همکاری های مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی و سازمان آتش نشانی تهران، موافقت با تغییر کاربری اراضی 18 هکتاری شهر اسلامشهر، پرداخت بیش از 29 هزار میلیارد تومان به حساب سازندگان نهضت ملی است. یکی از دغدغه های دولت سیزدهم رسیدگی به محلات فرسوده شهری است وزیر راه و شهرسازی با دعوت از سازندگان برای نوسازی بافت های فرسوده شهری یکی از دغدغه های دولت سیزدهم را رسیدگی ...
دولت تاکنون در تحقق شعار ساخت 4 میلیون مسکن طی 4 سال ناموفق بوده/ لزوم اجرای دقیق قانون مالیات بر خانه ...
های فرسوده شهری، اظهار داشت: در بسیاری از شهرهای بزرگ ما بخش قابل توجهی از مناطق شهر را بافت فرسوده تشکیل داده است، اگر دولت و دستگاه های متولی ساخت مسکن به سمت نوسازی بافت فرسوده حرکت کنند نتیجه این اقدام بسیار ملموس تر و سهل الوصول تر خواهد بود چرا که بافت فرسوده شهری امکانات اولیه و زیرساخت ها مانند آب، برق، گاز، سیستم فاضلاب شهری و ... را دارد و نیاز به تامین زیرساخت اولیه نیست. در حالی که وقتی یک زمین بکر که اغلب با فاصله نسبت به مناطق شهری و مسکونی هستند برای ساخت مسکن در نظر گرفته می شود باید تمامی امکانات برای آنجا فراهم شود. انتهای پیام/ ...
چمران: آغاز بزرگراه سازی در پایتخت بعد از 4 سال توقف
مردم در شهرداری های مناطق از این جنس است چرا باید یک نفر سه طبقه بسازد ولی دیگری 5 طبقه. باید قوانین را اصلاح کنیم تا مردم دچار مشکل نشوند. یکی از معضلات در شهر تهران، بحث بافت فرسوده است. طی سالهای گذشته در زمینه نوسازی بافت فرسوده اتفاق خاصی رخ نداده است. گفته می شود که در این دوره مدیریت شهری قرار است بسته تشویقی در زمینه نوسازی بافت فرسوده تهیه شود و قرار است که این بسته مراحل قانونی ...
وعده کاهش زمان صدور پروانه ساخت در پایتخت به کجا رسید
در این حوزه اذعان داشته اند اما به خبرنگار ایرنا گفته اند که هنوز در برخی مناطق امضاهای طلایی وجود دارد اما نسبت به دوره های گذشته مشکلات مراجعان، کمتر شده است. یکی از سازندگان شمال تهران نیز در این خصوص به خبرنگار ایرنا گفت: شمال تهران از ساخت و ساز اشباع است و باید زمینه ساخت و ساز در جنوب شهر فراهم شود و سازنده هایی که در آن مناطق فعال هستند، با مشکلات کمتری به مسکن سازی بپردازند ...
گرد نابودی بر خانه های تاریخی شهر چند هزار ساله
این شهر به سرانجام رسیده و در مرحله انجام فرایند مناقصه است صادق کهوازی با بیان اینکه اگر بافت یا خانه ای به عنوان تاریخی ثبت شود، بر اساس قانون، ساخت وساز در اطراف آن محدود می شود، می افزاید: متولی اصلی بافت تاریخی سازمان میراث فرهنگی است؛ خانه ها و بافت های تاریخی موجود در شهرها با کمک این سازمان خریداری یا مرمت شده است، اما در اهواز این کار به خوبی صورت نگرفته است، به طور مثال خانه ...
اعطای یک طبقه تراکم تشویقی برای متقاضیان نوسازی در بافت های فرسوده
پلاک در شهر تهران در این محدوده ها واقع شده اند. هدایت یادآور شد: طبق مطالعات صورت گرفته بیشترین آمار نوسازی مربوط به دورانی است که بسته های تشویقی برای ترغیب مالکان و سرمایه گذاران ابلاغ شده بود و پس از حذف این بسته ها، شاهد کاهش صدور پروانه و کاهش سرعت نوسازی در بافت های فرسوده بودیم. سرپرست سازمان نوسازی شهر تهران خاطرنشان کرد: اخیراً با تدابیر شهردار تهران، بسته تشویقی ویژه ...
دستور استاندار برای تخریب 3 روزه ساخت و ساز غیرمجاز در حاشیه شیراز
امنیتی در بافت های فرسوده و حاشیه ها لحاظ شود. استاندار فارس افزود: 20 درصد از انبوه سازی ها در اطراف شهرها و بافت های فرسوده باشد همچنین برای سرعت در صدور پروانه در یک گروه 3 نفره وضعیت دیگر استان ها را بررسی کنند و 50 درصد تخفیف نیز در این جلسه مصوب شده است. ایمانیه با بیان اینکه هر ماه یک جلسه تشکیل شود، افزود: تصویب اعتبارات محرومیت زدایی، پیشنهادات انبوه سازان و گزارش تشکیل گروه گشت در جلسه بعدی ستاد مطرح و بررسی شود. ...
بافت های فرسوده نصف جهان در انتظار بازآفرینی
تر از میانگین در شرق کلانشهر اصفهان قرار دارند. وی با تاکید بر اینکه برای باز آفرینی شهری کمک مردم لازم است، گفت: هدف از بازآفرینی شهری محرومیت زدایی از چهره شهر است تا مشکلات اجتماعی و شهری در مناطق بافت فرسوده برطرف شود. معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان افزود: در بودجه امسال برای 30 محله در قالب طرح محله محور با نگاه به توسعه محلات در رویکرد های مختلف توجه ویژه شده است. مهدویان گفت: برای سال آینده طرح های محله محور با نگاه عالمانه تر و اجرایی تر تعریف می شود و قرار است بازآفرینی شهری به صورت تخصصی تر ادامه یابد. ...
تدوین اطلس جامع سرمایه گذاری شهر قزوین
نخست بسترهای کالبدی، فضایی، اقلیمی، جغرافیایی، اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی شهر مورد ارزیابی قرار می گیرد و با بررسی اسناد فرادستی و مطالعات میدانی ظرفیت های مختلف شهری اعم از عمرانی، خدمات شهری، حمل ونقل، ترافیک، بافت فرسوده، گردشگری و خدمات الکترونیک به عنوان فرصت های سرمایه گذاری، اولویت بندی راهبردی خواهد شد. وی با بیان اینکه مبنای فنی و اصولی سرمایه گذاری در حقیقت بر اساس اطلس است ...
سقوط تاریخی نوسازی بافت های فرسوده در دولت روحانی| بازسازی هر سال فقط یک درصد
با تمام توان و ظرفیت پشت این طرح باشند. حکم ترکان در همان روزها که به عنوان مشاور روحانی در امور هماهنگی این بافت ها امضا شد مقاومت هایی در برابر اجرای دستورات و احکام رییس جمهور دیده شد. حسن محتشم عضو انجمن انبوه سازان تهران با یادآوری اینکه بر اساس مصوبه مجلس باید سالانه 10 درصد بافت های فرسوده نوسازی می شد، افزود: چنانچه برنامه دولت مطابق این مصوبه انجام می شد، این میزان ...
50 درصد تخفیف عوارض ساختمانی برای بازآفرینی شهری در استان فارس
به گزارش خبرگزاری تسنیم از شیراز ، محمودرضا طالبان بعدازظهر امروز در ستاد بازآفرینی شهری استان فارس با اشاره به اینکه هشت شهر دارای محلات هدف بازآفرینی و از سنوات گذشته مصوب شده است، اظهار داشت: با تغییرات صورت گرفته در شهرها نیاز به بازبینی است که در چهار شهر آموزش برای ستاد بازآفرینی انجام شده و چهار شهرستان نیز در شرف انجام است. وی با بیان اینکه تلاش بر این است هر ماه یک جلسه برگزار ...
نوسازی بافت های فرسوده خارج از توان دولت و شهرداری هاست
...، بدون برخورداری از ضوابط تشویقی موضوع این مصوبه، امکان دریافت پروانه ساختمانی را خواهند داشت. آئینی با اشاره به این که این مشوق ها امکان جذب سرمایه گذاران و تسهیلگران را برای ورود به نوسازی بافت های فرسوده فراهم می کند، تصریح کرد: این مصوبه به دنبال بلندمرتبه سازی نیست و نهایتاً دو طبقه تراکم تشویقی به سازندگان داده می شود که منجر به توسعه عمودی شهر نشده اما باعث می شود معابر عریض ...
جزئیات بسته تشویقی شهرسازانه دولت سیزدهم برای احیای بافت های فرسوده
به گزاش بولتن نیوز به نقل از تسنیم، محمد آئینی با بیان این که 2.7 میلیون بنای ناپایدار در بافت های فرسوده داریم که بسیاری از آنها خشت گلی بوده و تاب توان در برابر بلاهای طبیعی ندارند، اظهار کرد : از این تعداد بنای ناپایدار، حدود 210 هزار واحد تخریب و نوسازی شده است.یعنی معادل 600 هزار واحد ساخته شده که حدود 10 درصد را شامل می شود. وی افزود:باید ساخت این واحدها مردمی سازی شود و با ...
جزییات بسته تشویقی دولت برای احیای بافت های فرسوده
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از تسنیم، محمد آئینی با بیان این که 2.7 میلیون بنای ناپایدار در بافت های فرسوده داریم که بسیاری از آنها خشت گلی بوده و تاب توان در برابر بلاهای طبیعی ندارند، اظهار کرد : از این تعداد بنای ناپایدار، حدود 210 هزار واحد تخریب و نوسازی شده است.یعنی معادل 600 هزار واحد ساخته شده که حدود 10 درصد را شامل می شود. وی افزود:باید ساخت این واحدها مردمی سازی شود و با ...
روند کند نوسازی بافت های فرسوده
جدیدی پیدا کنند و نه می توانند رهن کنند، از کار هم بیکار می شوند. وام ودیعه ای هم به آنها داده می شود برای انتخاب جای جدید، کفایت نمی کند. از سوی دیگر اگر توسعه افقی شهر مد نظر است دو راه وجود دارد. یا باید برای نوسازی بافت های فرسوده ورود کرد یا نسبت به تامین زمین برای این واحدها اقدام کنند. برای گسترش افقی تعدادی زمین در جنوب و غرب تهران وجود دارد اما این اقدام به افزایش سرمایه گذاری برای ارائه ...
کوچ اجاره نشینان
در نقشه شهرداری های کشور مناطقی به نام بافت فرسوده مشاهده می شود. شهرداری ها به منظور نوسازی در این مناطق مشوق هایی را در نظر می گیرند تا ساختمان ها ساخته شود و از فرسودگی خارج شوند، اما شواهد نشان می دهد افزایش قیمت مصالح ساختمانی صرفه اقتصادی ساخت مسکن را حتی در بافت فرسوده کاهش داده است. در مناطق فرسوده شهر ها تنها هزینه صدور نقشه دریافت می شود و جواز تقریبا رایگان است، اما در مناطق ...
تصویب بسته های تشویقی نوسازی بافت های فرسوده تهران
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، مهدی هدایت رئیس سازمان نوسازی شهر تهران، یک طبقه تراکم تشویقی به پروژه های بیشتر از 100 مترمربع، اجازه ساخت حداکثر 4 طبقه برای املاک بین 50 تا 100 مترمربع که امکان تجمیع ندارند، افزایش مساحت معبر بن بست در پروژه های تجمیع به مساحت ملاک تراکم، یک طبقه تشویقی مازاد به پروژه های تجمیعی بیشتر از 400 مترمربع در صورت دسترسی به معبر 8 متری و الزام به تامین پارکینگ های محله ای را از اهم ضوابط مصوب در شورای عالی شهرسازی و معماری برای نوسازی بافت های فرسوده برشمرد. ...
تصویب ضوابط تشویقی ساخت و ساز در بافت های فرسوده شهری
به گزارش بازار ، محمد آئینی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: ضوابط کالبدی تشویقی نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری، امروز به تصویب شورای عالی معماری و شهرسازی رسید که از جمله این مشوق ها می توان به اعطای یک یا دو طبقه تشویقی نسبت به تراکم طرح مصوب، تسهیل در ضوابط پارکینگ، امکان احداث واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از حدنصاب و عدم احتساب مساحت بالکن و تراس ...
هشدار استاندار کرمانشاه به بانک های منفعل در طرح نهضت ملی مسکن/ جهش کرمانشاه در زمینه صدور پروانه ساخت
این فرصت برای ساماندهی بافت های فرسوده در استان به ویژه کلانشهر کرمانشاه شد. وی با اشاره به ضرورت ارائه آموزش برای توسعه فرهنگ آپارتمان نشینی گفت: باید با ارائه آموزش های مستمر فرهنگ آپارتمان نشینی را گسترش دهیم و متقاضیان ثبت نام در طرح های مسکن باید موظف شوند که یکسری شرایط و ملزومات آپارتمان نشینی را رعایت کنند. استاندار کرمانشاه در ادامه تصریح کرد: ضرورت دارد که در کنار توجه به ساخت و سازهای مربوط به مسکن به توسعه ساخت و ساز در روستاها نیز توجه شود زیرا این موضوع باعث جلوگیری از توسعه حاشیه نشینی در شهرها خواهد شد. ...
جزئیات مصوبه جدید نوسازی بافت های فرسوده، از تخفیف پروانه ساخت و تراکم تا پارکینگ اضافه
تسهیلات ارزان قیمت به انبوه سازان نیز در دست بررسی است که در اختیار سازندگان قرار می گیرد. با این بسته تشویقی امیدوار هستیم تا بافت فرسوده موجود کشور را از شرایط موجود به شرایط مناسب تر تبدیل کنیم. قاسمی در پاسخ به این پرسش که دادن تراکم دو طبقه در شهر تهران مشکلاتی را در پی خواهد داشت یا خیر، گفت: در شورای عالی شهرسازی و معماری موضوع به شکل کارشناسی بررسی شده است. اصولا در بافت های فرسوده ...
جزئیات مصوبه جدید نوسازی بافت های فرسوده اعلام شد
انبوه سازان نیز در دست بررسی است که در اختیار سازندگان قرار می گیرد. با این بسته تشویقی امیدوار هستیم تا بافت فرسوده موجود کشور را از شرایط موجود به شرایط مناسب تر تبدیل کنیم. قاسمی در پاسخ به این پرسش که دادن تراکم دو طبقه در شهر تهران مشکلاتی را در پی خواهد داشت یا خیر، گفت: در شورای عالی شهرسازی و معماری موضوع به شکل کارشناسی بررسی شده است. اصولا در بافت های فرسوده طبقات بلندمرتبه ...
جزئیات بسته جدید تشویقی نوسازی بافت فرسوده
خطر هست می توانند از این تسهیلات استفاده کنند. قاسمی در پاسخ به این سوال که اعطای تراکم تشویقی در شهر تهران که همواره فروش تراکم با انتقاداتی روبه رو شده، مشکل ساز نخواهد بود و آیا اجرای این بند می تواند حرکتی در نوسازی بافت فرسوده ایجاد کند هم گفت: در بافت های فرسوده ساختمان های بلند مرتبه نداریم. یعنی با اعطای دو طبقه تشویقی هم تازه به سقف معمولی سطوح ارتفاعی شهرستان نمی رسد و به همین لحاظ می تواند حتما تاثیرگذار باشد. ...
2 طبقه تراکم تشویقی برای نوسازی واحدهای فرسوده
روزنامه ایران: نوسازی بافت های فرسوده شهری در سال های اخیر در دستور کار قرار گرفته است. در دولت قبل قرار بود سالانه 100 هزار واحد نوسازی شود اما در هر سال نوسازی کمتر از برنامه پیش رفته است. اهمیت نوسازی بافت فرسوده از آنجا است که بخش زیادی از بخش های مسکونی شهری و روستایی را شامل می شود. در حال حاضر بیش از 166 هزار هکتار از مساحت شهرها معادل 23 درصد سطوح شهری بافت های ناکارآمد است که از این ...
شکل گیری مناطق شهری
هزار هکتار بافت فرسوده وجود دارد که 8 میلیون نفر در این بافت ها سکونت دارند. 3 هزار و 268 هکتار بافت فرسوده شهری در پایتخت وجود دارد که 5 درصد مساحت کلانشهر تهران را شامل می شود و 15 درصد جمعیت در این بافت سکونت دارند که این آمار قابل بررسی است و باید دستگاه های تقننی، نظارتی و اجرایی برای حل این معضل چاره اندیشی کنند. نخستین مسئله در امر مداخله در بافت های فرسوده جنبه کالبدی آن است ...
3000 هکتار از بافت مشهد فرسوده است/مردم توانایی پرداخت وام های نوسازی را ندارند
ها نیست. وی افزود: گشتن دنبال تک ساختمان ها به عنوان ساختمان ناایمن موضوعی رسانه ای است اما در حال حاضر مساله نگران کننده شهرها، بافت های ناایمن آن است. یکی از شاخصه های بافت فرسوده، ناایمن بودن و چالش های ناپایداری و مشکلات استحکام بناهاست. با توجه به قدیمی بودن یا مطابق با استاندارد نبودن بافت فرسوده و موضوعاتی مانند شبانه سازی ها خصوصا در حاشیه های شهر، به نظر من دغدغه و توجهات باید ...
آغازعملیات آسفالت معابر بافت فرسوده زرین شهر
...، بهبود کارکرد معابر شهری و تسهیل در تردد شهروندان براساس اولویت انجام خواهد شد. وی با تاکید براهمیت توزیع عادلانه خدمات در محلات مختلف شهر اظهار کرد: محله مهرآباد یکی از محلات قدیمی زرین شهر به شمار می رود که در بافت فرسوده واقع شده و نیازمند توسعه زیرساخت های شهری، خدماتی و رفاهی می باشد و دراین راستا پروژه آسفالت مسیر اصلی این محله با اعتباری بالغ بر 20 میلیارد ریال اجرایی شد. ...
افزایش ساخت مسکن در حاشیه مراغه
اهبردهای مدیریت شهری و توسعه شهر دارد، تصریح کرد: کمیسیون های شهرسازی در راستای حل مشکلات شهری و شهرداری به ویژه در بخش درآمد پایدار و مدیریت طرح های شهری نقش اساسی ایفا می کند. وی با اشاره به مشکل بافت های فرسوده در مرکز شهر و نبود برنامه های مناسب، گفت: با ایجاد شرکت های تعاونی متعدد شاهد افزایش ساخت مسکن در اراضی حاشیه شهر هستیم در حالی که احیای بافت های فرسوده شهری می تواند نیاز 100 ...
تامین زمین برای ساخت یک میلیون و600 هزار واحد مسکونی
دولت برای افزایش تولید و عرضه مسکن در اجرای طرح نهضت ملی مسکن موفق شد در یک سال نخست، اراضی یک میلیون و 600 هزار واحد مسکونی را در داخل محدوده شهرها تامین کند؛ همچنین عملیات اجرایی بیش از یک میلیون واحد مسکونی در مناطق شهری و روستایی و بافت فرسوده آغاز شده است. تهران – اقتصادبرتر – 23 شهریور 1401 به گزارش #اقتصادبرتر به نقل از وزارت راه و شهرسازی، اقدامات دولت در بخش مسکن در ...