خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سه اقدام مهم دولت در حمایت از مستأجران و ساماندهی بازار اجاره مسکن
در مناطق یک و دو معلوم می شود که این نرخ گذاری بزودی اصلاح خواهد شد. ابوالفضل نوروزی افزود: همچنین در برخی ماه ها در بازار مسکن تهران معامله ای صورت نمی گیرد و فقط چند معامله در مناطق یک و دو انجام می شود و با توجه به اینکه قیمت در آن دو منطقه بالاست، قیمت خرید و فروش کل تهران را بالا می کشد. 70 درصد قراردادهای اجاره سال گذشته به نفع مستاجران منعقد شد مشاور وزیر راه و شهرسازی ...
3 اقدام دولت در حمایت از مستأجران
مرکزی در پایان فروردین امسال به 244 هزار و 260 مستأجر در کشور تا پایان سال قبل پرداخت شده و مجموع تسهیلات پرداختی تا انتهای 1401، معادل 13 هزار میلیارد تومان بوده که البته سقف آن 40 هزار میلیارد تومان است. اقدام دوم دولت برای حمایت از مستأجران مصوبه شورای عالی مسکن در 24 اردیبهشت ماه بود که مقرر شد سقف اجاره بها در تهران 25 و سایر شهرها 20 درصد باشد. سومین اقدام حمایتی دولت نیز راه اندازی ...
کسری کالری مستاجرها/ راه مهار هزینه اجاره نشینی در نظرسنجی دنیای اقتصاد / مصرف کالری خانوار های اجاره ...
در بازار اجاره مسکن بر اساس آمار مربوط به تغییرات شاخص اجاره مسکن در کشور در اردیبهشت ماه امسال نسبت به اردیبهشت سال گذشته همچنین حدود دو برابر سقف مصوب یا سقف دستوری مجاز برای افزایش بها بر اساس مصوبه هیات دولت است. از سال 99، مصوبه ای در دولت به تصویب رسید که در قالب آن در هر سال موجران در شهر تهران مجاز به افزایش اجاره بها تا سقف 25 درصد بودند. سال 99 این میزان برای دیگر شهر های بزرگ ...
مرکز پژوهش های مجلس: مستاجران کمتر از حداقل کالری مورد نیاز یک انسان زنده غذا مصرف می کنند
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : دنیای اقتصاد: مصرف کالری مستاجرها در کشور تحت تاثیر سریال تورم بالای اجاره مسکن ، به زیر کف مورد نیاز رسید. نتایج بررسی ها درباره ابعاد پنهان فقر و نحوه اثرگذاری تورم بر رفاه خانوارها نشان می دهد، اگرچه میانگین کالری دریافتی سرانه خانوارها در فاصله ابتدا تا انتهای دهه90 تحت تاثیر افزایش تند هزینه های زندگی، 10درصد کاهش پیدا کرده، اما این کسری کالری (مصرف کم خوراکی های مورد نیاز انسان)، برای مستاجرها که مجبور به تامین هزینه اجاره مسکن هستند، حادتر گزارش شده؛ به طوری که، کالری دریافتی آنها به 1990کیلوکالری در روز ...
بازار مسکن رها شده است/ روزگار سخت مستأجران در نبود نظارت بر بازار اجاره بها
با مشکلات زیادی مواجه شوند. نرخ بالای اجاره در لرستان این در حالیست که اگر نظارت ها بر بازار مسکن خصوصا اجاره بها بیشتر شود و از سوی دیگر مشاوره های املاک هم از منعقد کردن قراردادها با نرخ های غیر متعارف و مضاعف خودداری کنند، می توان شاهد رفع برخی از مشکلات در این حوزه بود. مصوبه ای سال گذشته در کل کشور اجرا شد که نرخ اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر استان ها و ...
4 راهکار خوشبینانه برای ساماندهی بازار اجاره خانه
...: طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها جدید ترین اقدام مشترک دولت و مجلس برای مهار تورم در این حوزه است. دولت با مطرح کردن ماجرای اخذ مالیات از خانه های خالی دنبال افزایش عرضه به بازار است و تصمیم گرفته با ترفند هایی مثل بالابردن تسهیلات مستاجران، کمک حال اجاره نشین ها باشد. از آن طرف مجلس هم با تکیه بر نقش نظارتی و قانون گذاری، رسما دنبال حذف مشاوران املاک از پروسه نقل وانتقال است ...
راه حل؛ سانسور آمار!
هم ناشی از رشد تورم و وخامت سفره خانوار است. این کارشناس بازار مسکن ادامه می دهد: دومین برنامه ای که از دولت دیدیم، نرخ گذاری دستوری بوده تا سقف افزایش اجاره را محدود کنند، اما عملا تجربه دو، سه سال گذشته نشان داده که این روش هم نتیجه ای نداشته است. یزدانی متذکر می شود: سیاست هایی هم مثل این که مردم را تشویق کنیم تا خانه های خود را با نرخ های پایین تر اجاره دهند، در شرایط التهابی بازار ...
وام ودیعه مسکن امسال هم پرداخت می شود
اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور مورد تأیید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت و سران سه قوه تأکید کرده که سیاست ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع تر اجرایی شود اما صاحبان خانه گوششان به قانون بدهکار نیست و هزینه های زندگی خود را بر دوش مستأجرانشان می اندازند. در چند سال اخیر دولت با هدف کمک به مستأجران، پرداخت تسهیلات اجاره ...
دولت چرا به مستاجران وام نمی دهد/ وام ودیعه مسکن اجرایی شود
امروز بسیاری از مردم حاضر هستند وام بگیرند و با وجود سود بالا باز هم اقساط آن را بدهند. اکنون خانه ای که در تهران 50 میلیون تومان رهن داده می شد به 200 میلیون تومان رسیده است و مردم پولی برای تامین این افزایش و مابه التفاوت رهن مسکن خود ندارند و دولت باید به آن ها کمک کند. اما دولت عملاً هیچ کمکی نمی کند. حق وردی یادآورشد: امسال هم هیچ خبری از وام ودیعه مسکن نیست و حتی زمانی هم که اجرایی ...
طرح ساماندهی بازار اجاره بها به انتفاع بیشتر مشاوران املاک از افزایش قیمت مسکن خاتمه می دهد
کنند خودشان دی نفعان افزایش قیمت مسکن هستند. لذا یکی از موضوعاتی که در طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی مورد توجه قرار گرفته این است که قیمت اجاره را به حق الزحمه مشاوران املاک گره نزده و ذی نفعی آنها را قطع می کند. نقش مالیات بر خانه های خالی در عرضه مسکن این نماینده مردم در مجلس تاکید کرد: همچنین در طرح مذکور شاخص های در نظر گرفته شده تا مانع افزایش بی رویه قیمت ها ...
با حقوق یک سال کارگری می توان 2 متر خانه خرید، چیزی مشابه قبر !
درستی اجرایی کرده اند؟ این فعال کارگری تاکید کرد: نکته بعدی مصوبه سال 1401 است که تکلیف بر اتحادیه املاک سراسر کشور را روشن می کند. آیا این افزایش 20 درصدی اجاره بها، آسیب شناسی شده است یا آماری در این خصوص منتشر شده است که چند درصد از موجرین تمکین کرده اند؟ همچنین 21 درصد سایر سطوح و 27 درصد شورای عالی کار، چند درصد از سهم دستمزد را تخصیص می دهد که امروز باید بیش از 25 درصد اجاره بها که ...
کسری کالری مستاجرها
تبعات فقر مسکن و شکست سیاست های دستوری در بازار اجاره، منجر به ایجاد و افزایش فقر غذایی مستاجرها در کشور شده است. آمارهای رسمی مربوط به تورم اجاره مسکن، نتایج مطالعه صورت گرفته از سوی بازوی پژوهشی مجلس در حوزه فقر و نتایج نظرسنجی دنیای اقتصاد نشان می دهد، تبعات فقر مسکن و دشوارتر شدن تامین هزینه اجاره مسکن، خود را در شکل فقر شدید غذایی بین گروه زیادی از خانوارهای فاقد مسکن نشان داده است. در واقع پیامد تشدید فقر مسکن تحت تاثیر تورم عمومی بالا، جهش قیمت مسکن و شکست سیاست های دستوری در بازار اجاره، در شکل فقر غذایی و تشدید آن بین خانوارهای مستاجر و کم درآمد منعکس شده است. روایت رسمی از تورم اجاره بررسی های دنیای اقتصاد برپایه آمارهای رسمی نشان دهنده آن است که شاخص اجاره مسکن در اردیبهشت ماه امسال در کشور نسبت به اردیبهشت ماه سال گذشته رشد 3/ 38 درصدی داشته است. به عبارت دیگر هزینه اجاره نشینی در کشور در اردیبهشت ماه امسال نسبت به دوره مشابه سال قبل 3/ 38 درصد افزایش یافته است. این میزان رشد در فروردین ماه امسال در مقایسه با فروردین ماه سال گذشته 9/ 38 درصد ...
حکایت تلخ اجاره نشینی در یزد
شوم ولی بخش زیادی از پول پیش و ودیعه من تا دو ماه بعد از رفتن از آن خانه و پیدا شدن مستاجر جدید نزد صاحبخانه قبلی مانده بود. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک یزد در این باره گفت: بر اساس مصوبه دولت، صاحبخانه ها تنها مجاز به افزایش 20 درصدی نرخ اجاره بها هستند. این قانونی است که چندسالی از سوی دولت ابلاغ می شود. رضا دشتی نژاد با بیان اینکه این قانون اجرایی نشده و در خوش بینانه ترین حالت، رعایت سقف اجاره بها در 15درصد قراردادها اجرایی شده است، افزود: بیشتر صاحبخانه ها دلیل خود را برای افزایش قیمت ها، تورم اعلام می کنند. ...
صاحب خانه ها مستاجران را نقره داغ می کنند
قیمت ها توسط خود صاحبخانه ها تعیین می شود و چانه زنی کمتر صورت می گیرد. در این میان با توجه به اینکه صاحب خانه ها از مسیر انصاف خارج شده اند و مشاوران املاک نیز صرفا به دنبال سود بیشتر با افزایش قیمت ها هستند برخی کارشناسان بر این عقیده اند که افزایش انگیزه موجران برای انعقاد قراردادهای بلندمدت اجاره بها در قالب بسته سیاستی بازار اجاره مسکن، می تواند گامی مهمی از سوی دولت برای ساماندهی بازار ...
کاهش مشکلات مستاجران با قرارداد های بلند مدت اجاره/ جای بسته تشویقی دولت برای اجاره مسکن خالی است
هزینه های پنهان اجاره بها از جمله هزینه جست وجوی واحد مسکونی، هزینه جابه جایی و حق کمیسیون مشاور املاک را برای موجر و مستاجر فراهم می کند. در حال حاضر بر اساس آمار ارائه شده از سوی صنف مشاوران املاک، بیش از 98 درصد از قراردادهای اجاره مسکن عمر یک سال و کمتر دارند و قراردادهای 6 ماهه و 3 ماهه نیز در حال رواج است که همین مسئله زمینه افزایش بار تورمی اجاره بها را فراهم می کند ، این درحالیست ...
اجاره بها در تهران قدیم چند؟
آخرین تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد از وضعیت بازار اجاره مسکن در محله های قدیمی شهر تهران که عمدتا در منطقه 12 پایتخت واقع شده اند نشان می دهد، اجاره بهای پیشنهادی موجران درفایل هایی که به تازگی به بازار مسکن این منطقه عرضه شده است مانند بسیاری دیگر از محله ها و مناطق مصرفی تا حدود 50 درصد و حتی بیشتر نیز نسبت به ارقام اجاره بهای سال قبل افزایش داشته است. البته واسطه های بازار معاملات مسکن می گویند ...
اجاره بها عقب ماندگی از تورم را جبران می کند
سودآور بودن ساخت مسکن با هدف اجاره دادن در شهرهای کوچک می توان جستجو کرد، از همین رو مدیریت در زمینه اجاره بها باید معطوف به شهرهای کوچک هم باشد. وی با بیان اینکه اجاره بها همواره با تاخیر به نوعی تابع قیمت مسکن است، عنوان کرد: بسیاری اعتقاد دارند اگر بخواهیم به صورت میان مدت و بلند مدت و ریشه ای موضوع اجاره بها را حل کنیم باید روی مولفه های اصلی که روی بازار مسکن تاثیرگذار هستند را ...
بازی دولت با سقف اجاره بها
توسط دولت اعلام می شود، اما متاسفانه هیچ سالی اجرایی نشده است. سال اول نزدیک به 36 درصد، سال دوم بالای 40 درصد و سال سوم 36 درصد این سقف را اعلام کردند. سقف اجاره اعلامی امسال برای تهران 30 و شهرستان ها 25 درصد است. باتوجه به سرپیچی بازار از قیمت گذاری های دستوری به نظر نمی رسد که امسال هم این قانون در عمل اجرایی شود. به علاوه اینکه، سال گذشته روشن شد که دولت نظارتی بر این طرح نداشته است و با افرادی ...
اجاره های نجومی سوییت های کمتر از 40 متر تهران
عوامل فرعی تنها با عامل ارزش ملک می توان دید در طول این سال ها چه بر سر مستاجران آمده است در حالی که معمولا درآمد قشر مستاجران به این اندازه افزایش پیدا نمی کند. دولت سیزدهم برنامه هایی برای ساماندهی بازار اجاره و حمایت از مستاجران در نظر گرفته که مهم ترین آن یعنی سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها همان سیاست دولت دوازدهم است که به دلیل نبود اهرم نظارتی خاصیت چندانی ندارد و دردی از دوای ...
گرانی اجاره | شوک به بازار مسکن با اقدام املاکی ها
می شود و تا پایان شهریورماه طول می کشد که با روند صعودی قیمت ها همراه می شود. اما امسال اوضاع مقداری متفاوت است؛ چرا که بازار مسکن از اسفند پارسال تا اردیبهشت امسال دچار نوسانات قیمتی شد و هم اکنون روند صعودی نرخ های پیشنهادی متوقف شده است؛ هرچند بازار اجاره شرایط متفاوتی دارد. دولت برای کمک به اقشار اجاره نشین وام ودیعه مسکن تا سقف 100 میلیون تومان پرداخت می کند. همچنین حداکثر افزایش مجاز اجاره بها در قرارداد های تمدید در شهر تهران 25 درصد اعلام شد. ...
سمفونی درام تورم برای بازار مسکن!
برنامه هفتم توسعه برای این بازار شده، پرداخته است. خودنمایی اجاره بها در بخش تورم براساس گزارش مرکز آمار ایران، نرخ تورم سالانه در فروردین سال 1402 به 47.6 درصد افزایش یافته که بالاترین رقم در 10 سال گذشته محسوب می شود. همچنین، نرخ تورم نقطه به نقطه نیز 55.5 درصد ثبت شده و در این میان، ارقام مربوط به تورم بخش مسکن اعم از نرخ ملک و اجاره بها، جالب توجه است. براساس آخرین گزارش ...
پیک جا به جایی مستاجران
شفا آنلاین سلامت در حال نزدیک شدن به تابستان و پیک جابه جایی مستاجرین هستیم. افزایش قیمت اجاره خانه ها سرسام آور است و حدود 100 الی 150 درصد افزایش پیدا کرده است. از سوی دیگر بر این مبالغ نظارت و کنترلی نیز وجود ندارد؛ مالکین و مشاورین املاک با هر مبلغی خانه ها را اجاره و رهن می دهند و توجهی به سقف تعیین شده ندارند. چون بر قیمت ها نظارت جدی وجود ندارد هرکس هر جور که بخواهد نرخ تعیین می ...
بازار سرکش اجاره خانه و چند پیشنهاد برای دولت
...، این بازار سرکش را مهارکند که شوربختانه باید گفت موفق نبوده است. به عنوان مثال از زمان کرونا مسئله تمدید خودکار قراردادهای اجاره خانه مطرح شد تا حدی بر این بازار اثر گذاشت اما در حوزه اجاره که سال گذشته دولت اعلام کرد صاحبخانه ها نباید بیش از 25 درصد اضافه کنند موفق نبوده و هر کسی بر اساس صلاحدید خود مبلغ را اضافه کرد و انتقادات جدی هم از سوی بخشی از رسانه ها به دلیل دخالت در مالکیت خصوصی مطرح ...
افزایش نجومی رهن و اجاره در امیرآباد
میلیون تومان اجاره ماهانه در نظر گرفته شده است. در این محله، برای رهن یک واحد آپارتمان با متراژ 90 مترمربع، 500 میلیون تومان و برای اجاره آن 16 میلیون و 500 هزار تومان و برای یک واحد 120 مترمربعی نیز 300 میلیون تومان رهن و 25 میلیون تومان اجاره در نظر گرفته شده است. رهن کامل واحدی با متراژ 225 مترمربع، 4 میلیارد و 900 میلیون تومان و رهن کامل واحدی 135 متری، 850 میلیون تومان است. این قیمت ها در حالی است که دولت با تکرار یک سیاست شکست خورده، سقف افزایش اجاره بها برای سال جاری را 25 درصد اعلام کرده است. منبع: اکوایران ...
راهکارهای 7 گانه | بار مستاجران سبک می شود؟
به گزارش سراج24 ؛همزمان با سه اقدام دولت برای کنترل بازار اجاره، مجلس نیز طرحی را تحت عنوان طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها در دستور کار دارد که چهار مورد آن برای کمک به اقشار اجاره نشین تنظیم شده است. رفع تعارض منافع مشاوران املاک، افزایش تسهیلات اجاره بها، افزایش عرضه ملک استیجاری از طریق تکمیل سامانه های اطلاعاتی و تغییر ساز وکار مالیات بر درآمد اجاره برای حمایت از ...
این نقطه از جهان، آرمانشهر مستاجران است | وین چگونه مشکل مسکن را حل کرد؟
. این تورم باعث ایجاد شکاف بین صاحبان خانه و افراد فاقد مسکن می شود. مطالعه ای صورت گرفته از سوی هاروارد در مورد مسکن در سال 2019 میلادی نشان داد میانگین دارایی خالص مستاجران امریکایی تنها 2.5 درصد میانگین دارایی خالص مالکان خانه بود: 6270 دلار در مقابل 254900 دلار. به دلیل آن که با افزایش نرخ های بهره بالاتر روند فروش خانه ها در امریکا کُند شد و قیمت ها کاهش یافت متوسط اجاره بهای ...
پیشنهاد جدید وزارت راه برای کمک مالی به مستاجران در پی افزایش اجاره بها
این پیشنهاد به زودی در شورای پول و اعتبار مصوب شود. بر این اساس به مستأجرانی که سال گذشته تسهیلات را دریافت کرده اند کمک خواهد شد. دولت برای کمک به اقشار اجاره نشین وام ودیعه مسکن تا سقف 100 میلیون تومان پرداخت می کند. همچنین حداکثر افزایش مجاز اجاره بها در قراردادهای تمدید در شهر تهران 25 درصد اعلام شد. از سوی دیگر، در همین رابطه مرتضی افقه، کارشناس اقتصادی در خصوص وضعیت اجاره ...
جزئیات مبلغ وام ودیعه مسکن/پرداخت دوباره وام به مستأجرانی که تسهیلات گرفتند
بها 29.2 درصد رشد کرده است، در حالی که مصوبه افزایش سقف اجاره این رشد را تا حداکثر 25 درصد تعیین کرده بود. به معنای دیگر این مصوبه به دلیل نداشتن ضمانت اجرایی مطمئن اثری در بازار نداشته است. مشکل بیشتر در بازار اجاره زمانی مشخص می شود که درمی یابیم میزان رشد اجاره بها در فصل پاییز سال 1401 را نسبت به فصل پاییز سال 1400 معادل 46 درصد افزایش را تجربه کرده است.(تجارت نیوز) ...
دولت سیزدهم وارث کم کاری دولت قبل در تولید مسکن است
داوود بیگی نژاد در گفت وگو با ایران اکونومیست ، عدم تولید در حوزه مسکن را عمده دلیل مشکلات امروز کشور در این بخش عنوان کرد و افزود: دولت از هر طرح و برنامه ای که می تواند حتی به صورت حداقلی بخشی از مشکلات مربوط به صنعت ساختمان را حل کند، استفاده می کند. وی با اشاره به تصویب سقف 25 درصدی اجاره بها در تهران و 20 درصدی در سایر شهرها، بیان داشت: این اقدام دولت به طور قطع، بار روانی مثبتی ...
ذره بین تعزیرات روی مشاوران املاک متخلف/ 3 مشاور املاک پلمب شدند
ضرورت نظارت و ساماندهی بازار اجاره بها به ویژه در شهر های بزرگ باعث که دولت در شورای عالی مسکن برای افزایش سالانه آن سقف تعیین کند تا مستاجران به عنوان اقشاری با سطح متوسط و ضعیف جامعه آسیب نبینند به همین خاطر امسال نیز این شورا برای سومین سال متوالی در هفتمین جلسه خود، سقف افزایش اجاره بهای سال جاری را برای تهران 25 درصد و برای سایر شهر ها 20 درصد تصویب کرد. در طرحی که مجلس در سال ...
