نبود نظارت موثر بر اجرای قوانین عامل شکست در ساماندهی بازار مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
سفته بازی بنگاه های مشاور املاک عامل اصلی افزایش اجاره بها در کشور
آرش بخشی در گفت و گو با خبرنگار بازار در اصفهان درباره وضعیت اجاره بها و شیوه قیمت گذاری بر روی مسکن اظهار کرد: قیمت اجاره بها معلول قیمت ساخت است و زمانی که قیمت ساخت افزایش پیدا می کند قیمت اجاره بها هم افزایش می یابد اما دلیل مهم تر از آن در بحث قیمت اجاره بها و ملک، سفته بازی های موجود در بازار و بنگاه های مشاوره املاک است. وی با بیان اینکه بنگاه های املاک به درستی رصد نمی شوند ...
اقدام مجلس برای ساماندهی مسکن/ یک گام تا قانونی شدن اجاره بها
کرد که ضعیف اجرا شد. البته دولت در حال تلاش برای اجرای آن است. یک سال از تصویب این قانون گذشته و با توجه به وجود چند میلیون خانه خالی باید توجه بیشتری به آن می شد. طبق گفته اقبال شاکری، نماینده مردم تهران در مجلس شورای اسلامی در این طرح سازوکاری هم برای شناسایی خانه های خالی در نظر گرفته شده است. وی درباره این بخش از طرح به خبرنگار مهر ، گفت: در طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن ...
وام اجاره 200 میلیون تومان شد/ هفت برنامه برای کمک به مستاجران
شهرها 40 میلیون تومان بود که مهلت اعطای این تسهیلات تا پایان شهریور ماه سال 1402 تمدید شد. اعتبار در نظر گرفته شده برای این نوع وام در سال جاری 40 هزار میلیارد تومان بود که بر اساس قانون جدید احتمالا این میزان افزایش خواهد داشت. همزمان با سه اقدام دولت برای کنترل بازار اجاره، مجلس نیز طرحی را تحت عنوان طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها در دستور کار دارد که چهار مورد آن برای کمک ...
شیوه تعیین اجاره بها تغییر می کند؟ ؛ طرح مجلس برای حمایت از مستاجران و صاحبخانه ها | این صاحبخانه ها ...
...> شاکری در مورد طرح های دولت و مجلس برای کنترل بازار مسکن و اجاره بیان کرد: قانون مالیات بر خانه های خالی، مالیات بر اراضی بایر، عدم ثبت معاملات مسکن با اسناد غیررسمی، تقویت سکوهای اطلاعاتی و ثبت اطلاعات مکانی افراد و خانه ها در سامانه املاک و اسکان، قانون مالیات بر معاملات مکرر و تفکیک تعرفه مشاورین املاک از قیمت اجاره بها در کنار افزایش تسهیلات اجاره بها از طرح های خوبی هستند که می توانند در کنار طرح های تنظیم گری، بازار را کنترل کنند. ...
آسیب کاهش سیاست های تشویقی مالیاتی برای موجران منصف
سرویس : سیاسی - مجلس زمان : شناسه خبر : 1270957 به گزارش خبرگزاری شبستان، علی خضریان، سخنگوی کمیسیون اصل 90 مجلس شورای اسلامی و نماینده مردم تهران در مجلس در توئیتی نوشت: در نشست علنی مجلس و در جریان رسیدگی به طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها با اشاره به ترک فعل دولت سابق در ساخت مسکن که منجر به بروز مشکلاتی برای مردم طی سال های اخیر شده است؛ موضوع کاهش سیاست های ...
فال حافظ 9 خرداد ماه | نیت کنید و فال حافظ خود را بخوانید
املاک برای صدور قراردادهای اجاره صوری موجب شد تسهیلات ودیعه به متقاضیان واقعی نرسد. با افزایش مبلغ تسهیلات ودیعه، فعالان بازار این نگرانی را مطرح می کنند که تخلفات پرداخت وام نیز بیشتر شود و افرادی با همکاری مشاوران املاک یا بانک ها خارج از ضوابط و چهارچوب های قانونی به وام ودیعه دسترسی داشته باشند. از این جهت نظارت بیشتر بر پرداخت این تسهیلات از سوی این فعالان توصیه می شود. با توجه به ...
وام ودیعه مسکن 200 میلیون تومان شد + جزییات
نمایندگان مجلس در جریان رسیدگی به ماده 11 طرح دو فوریتی ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، با افزایش وام ودیعه مسکن در سال اول اجرای این قانون در تهران به 200 میلیون تومان موافقت کردند.
خانه به دوش| بررسی شیوه حمایت کشور های دنیا از مستاجران با ابزار مالیات
اساس ضوابط قانونی و مقرراتی بنا شده باشد و گاه بر اساس شرایط عرفی تنظیم خواهد شد. بر اساس نظر کارشناسان حوزه مسکن، مدت قرارداد به صورت نامحدود می تواند کاملاً امنیت تصرف و ارتقای کیفیت زندگی مستأجر را به همراه داشته باشد و از سوی دیگر مالک نیز توانسته است، مسکن خود را برای مدت طولانی عرضه کند و حامل درآمد باشد. به استناد گزارش بازار اجاره مسکن اسکان ایران از 18 کشور دنیا ...
حمایت مجلس از مستأجران و موجران با معافیت های مالیاتی گسترده و تصویب وام ودیعه 200 میلیونی
جهت اقدام به شرکت های بیمه ابلاغ کند. گفتنی است نمایندگان مجلس در روزهای گذشته هم با تصویب موادی دیگر از این طرح دوفوریتی، مصوب کردند تا درآمد مالیات خانه های خالی شهرهای بیش از 100 هزار نفر جمعیت برای احیای بافت های فرسوده و ساخت خانه افراد بی بضاعت اختصاص یابد. ضرورت مالیات بر عایدی سرمایه یکی از راه های کنترل قیمت مسکن و اجاره بها، به کارگیری قانون مالیات بر عایدی سرمایه به خصوص ...
اقدام مجلس برای ساماندهی بازار آشفته مسکن/ مهم ترین مواد طرح کنترل بازار اجاره چیست؟
به گزارش روزپلاس ، نمایندگان این روزها در صحن علنی مجلس در حال بررسی مواد طرحی دو فوریتی با عنوان کنترل بازار اجاره مسکن هستند. موضوعی بسیاری از مردم کشورمان با آن درگیر هستند و بحث کنترل و ساماندهی بحث اجاره مسکن همواره مطالبه آنها از مسئولان بوده است. مجلس شورای اسلامی در جلسه 28 اردیبهشت ماه سال گذشته با پیشنهاد به دو فوریت طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی رأی دادند و به ...
ادامه آشفتگی در بازار اجاره بها؛ مسئولان در خواب تابستانی
شده است. برخی کارشناسان، از جمله مهم ترین عوامل تأثیرگذار بر بازار مسکن را رشد محدود اقتصادی و کاهش قدرت خرید مردم می دانند. به باور آن ها، این وضعیت خطرناک شده است؛ خطر کاهش قدرت خرید مردم از این جهت است که اگر مقداری قدرت خرید افزایش یابد و شرایط بهبود پیدا کند، تقاضا را بالا می برد، ولی عرضه افزایش پیدا نمی کند و رشد قیمت های انفجاری را ایجاد خواهد. افزایش اجاره بها از سوی ...
مستأجران دیگر نیازی به مراجعه به بنگاه های معاملات املاک ندارند
دولت سیزدهم از ابتدای شکل گیری بر ساماندهی وضعیت مسکن تاکید کرده و در همین راستا رئیس جمهور بارها بر حل مشکل مسکن و اجاره بها تاکید کرده است. در همین راستا علی بهادری جهرمی سخنگوی دولت امروز در نشست خبری خود به اقدامات دولت در حوزه مسکن اشاره کرده و گفته است که یکی از اقدامات دولت برای ساماندهی وضعیت مسکن، بخشنامه شورای عالی مسکن در خصوص تصویب سقف 20 و 25 درصدی افزایش اجاره بها در سال ...
ادامه آشفتگی در بازار اجاره بها؛ مسئولان در خواب تابستانی
سودی ندارد، مستأجران هم سرگردان هستند. بر همین اساس، با شروع فصل معاملات، برخی معتقدند که بازار اجاره بها تحت تأثیر بازارهای سرمایه است چرا که در حال حاضر مسکن به یک کالای سرمایه ای تبدیل شده است. برخی کارشناسان، از جمله مهم ترین عوامل تأثیرگذار بر بازار مسکن را رشد محدود اقتصادی و کاهش قدرت خرید مردم می دانند. به باور آن ها، این وضعیت خطرناک شده است؛ خطر کاهش قدرت خرید مردم از این ...
ادامه آشفتگی در بازار اجاره بها؛ مسئولان در خواب تابستانی
...> برخی کارشناسان، از جمله مهم ترین عوامل تأثیرگذار بر بازار مسکن را رشد محدود اقتصادی و کاهش قدرت خرید مردم می دانند. به باور آن ها، این وضعیت خطرناک شده است؛ خطر کاهش قدرت خرید مردم از این جهت است که اگر مقداری قدرت خرید افزایش یابد و شرایط بهبود پیدا کند، تقاضا را بالا می برد، ولی عرضه افزایش پیدا نمی کند و رشد قیمت های انفجاری را ایجاد خواهد. افزایش اجاره بها از سوی صاحبخانه ها ...
ادامه آشفتگی در بازار اجاره بها؛ مسئولان در خواب تابستانی
واقعی در معاملات مسکن منعکس کند. بررسی های روزانه از بازار اجاره بها نشان می دهد که تورم و گرانی، بازار مسکن را به گونه ای مخرب تحت تأثیر قرار داده است؛ به طوری که به همان اندازه که دیگر ساخت وساز برای انبوه سازان سودی ندارد، مستأجران هم سرگردان هستند. بر همین اساس، با شروع فصل معاملات، برخی معتقدند که بازار اجاره بها تحت تأثیر بازارهای سرمایه است چرا که در حال حاضر مسکن به یک ...
معافیت مضاعف برای خانه های استیجاری!
در حالی که به موجب قانون هم اینک مالکان خانه های استیجاری کمتر از 150 متر مربع در تهران و کمتر از 200 متر مربع در سایر شهرها از پرداخت مالیات بر درآمد اجاره معاف هستند و اغلب مستاجران در خانه هایی با متراژ زیر 150 متر زندگی می کنند، دیروز نمایندگان مجلس تصویب کردند، افرادی که خانه های خود را به خانوار دارای 3 فرزند و بیشتر، خانوار تحت پوشش کمیته امداد، بهزیستی یا 3 دهک پایین درآمدی بر اساس تاییدیه وزارت تعاون، مشمول 100 درصد تخفیف می شوند. ...
بهادری جهرمی: خودروهای کارکرده خارجی موجود در مناطق آزاد وارد کشور می شود
تصویب کرد که در مرحله اول بتوانیم واردات خودروهای کارکرده از مناطق آزاد به سرزمین اصلی را داشته باشیم اما در 24 اسفند رییس مجلس این آیین نامه را مغایر با قانون واردات خودرو تشخیص داد و الان استقبال می کنیم که بررسی نهایی به موافقت با دیدگاه دولت منجر شده است. وی افزود: منتظریم به صورت مکتوب این نظر رئیس مجلس به دولت ابلاغ شود. در مرحله اول خودروهای کارکرده را وارد سرزمین اصلی می کنیم و ...
ذوالنوری، نایب رئیس مجلس: اگر اقدامات مجلس نبود قیمت مرغ 180 هزار تومان می شد!
انجام دادم و به خانواده ام گفتم بعد از این همه مدت اجاره نشینی، هر بار موقع عوض کردن خانه، لرزه به تنم می افتد؛ امسال صاحبخانه 40 درصد روی اجاره ام گذاشت و من نماینده مجلس هم نمی توانم چیزی بگویم. وی گفت: قانون مالیات بر خانه های خالی می توانست تا حدی روی قیمت مسکن و اجاره بها تاثیر بگذارد، ولی دولت آن را اجرا نکرده است؛ مجلس ابزار کافی برای نظارت دارد، ولی همه جا نمی تواند از آن ها ...
طرح ویژه برای کاهش التهاب بازار مسکن / این مالکان تشویق می شوند
بازار اجاره مسکن بحث داغ این روزها است. مستاجرانی که از پس گرانی ها بر نمی آیند و به دنبال کم کردن هزینه های زندگی و اجاره های مسکن هستند. اخیرا مجلس برای کنترل و ساماندهی اجاره بها طرحی را در دستور کار خود قرار داده است تا با حذف دلالان، بازار مسکن را کنترل کند. یکی دیگر از راهکارهایی که می تواند زمینه ساماندهی و تثبیت بازار اجاره را فراهم کند، سیاست قراردادهای بلند مدت اجاره مسکن است که مجلس و ...
دولت از تغییر نظر رئیس مجلس در خصوص واردات خودرو استقبال می کند
بتوانیم واردات خودرو های کارکرده از مناطق آزاد به سرزمین اصلی را داشته باشیم، اما در 24 اسفند رئیس مجلس این آیین نامه را مغایر با قانون واردات خودرو تشخیص داد و الان استقبال می کنیم که بررسی نهایی به موافقت با دیدگاه دولت منجر شده است. وی افزود: منتظریم به صورت مکتوب این نظر رئیس مجلس به دولت ابلاغ شود. در مرحله اول خودرو های کارکرده را وارد سرزمین اصلی می کنیم و همین رویه را برای سایر ...
خط و نشان مجلس برای صاحبخانه ها
مجلس بررسی طرح ساماندهی بازار اجاره را طوفانی شروع کرد. طرحی که در آن سقف افزایش اجاره بها بیشتر مورد تاکید قرار گرفته است.
استقبال از حذف دلال ها در سامانه املاک و مستغلات
مسکن در کشور را کاهش دهد. نماینده شهرستان خوی و استان آذربایجان غربی در مجلس یازدهم افزود : اگر اهرم هایی که به آن اشاره کردم در کنار هم چیده شود و نظارت به صورت عالی انجام شود ، می توانیم شاهد تداوم روند کنونی کاهش اجاره بها و قیمت مسکن باشیم. نجف زاده خاطرنشان کرد: از سوی دیگر دولت مالیات بر خانه های خالی را به راحتی میتواند دنبال کند. اگر مسکن هایی که مورد استفاده قرار نمی گیرند ، در مدار مصرف بیایند تاثیر عمده ای در کاهش التهابات مسکن خواهد داشت. ...
مشوق های مالیاتی ساماندهی اجاره مسکن شامل چه کسانی می شود؟
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: تورم باعث شده تا مسکن به یک کالای سرمایه ای محبوب در کشور تبدیل شود و مردم به خرید و نگهداری مسکن علاقه پیدا کنند. به گزارش روند بازار ، علی آذری در گفت وگو با ایسنا ، درباره اهداف طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن، بیان کرد: بازار مسکن یک حوزه مرکب است که اگر ما بخواهیم بازار اجاره بها را کنترل کنیم حتما باید به اصل موضوع که خود زمین و مسکن ...
آمارهای جدید از بازار مسکن و اجاره بها/ زنگ خطر رشد اجاره بها در شهرهای کوچک
کشور به صدا درآمده است. در شرایطی که آمارهای مسکن در سال های اخیر به طور دوره ای منتشر و البته در ماه های اخیر، میزان انتشار آن کندتر شده است، تازه ترین گزارش های مرکز پژوهش های مجلس با استناد به داده های هزینه و درآمد خانوار در سال 1400و نیز 1401 زوایای جدیدی از وضعیت بازار مسکن به دست می دهد. تفاوت شدید استان های کشور در تغییرات بلندمدت قیمت مسکن و اجاره بها گزارش ...
مرکز پژوهش های مجلس: مستاجران کمتر از حداقل کالری مورد نیاز یک انسان زنده غذا مصرف می کنند
تازه ترین آمارهای رسمی در خصوص تغییرات شاخص اجاره بهای مسکن یا تورم بازار اجاره در حالی نشان دهنده شکست سیاست دستوری برای مهار تورم در این بخش از بازار مسکن است که بازوی پژوهشی مجلس در یک گزارش کارشناسی با عنوان وضعیت فقر و ویژگی های فقرا در دهه گذشته (دهه 90) ، به موضوع فقر مسکن و اثر آن بر فقر غذایی خانوارهای مستاجر پرداخته است. یافته های گزارش مرکز پژوهش های مجلس نشان می دهد خانوارهای مستاجر در نیمه دوم دهه 90 ناچار شدند برای تامین هزینه اجاره نشینی از سایر هزینه های زندگی خود کم کنند. ...
ماده یک طرح ساماندهی مشاوران املاک به کمیسیون عمران مجلس بازگشت
هماهنگی های صورت گرفته با کمیسیون، این ماده به کمیسیون عمران باز می گردد تا پس از رفع ابهام مجدد مورد بررسی در صحن قرار گیرد. در روز یک خرداد امسال نخستین جلسه رسیدگی به ماده یک طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها برگزار شد؛ دوفوریت این طرح در نشست یکم تیرماه سال گذشته به تصویب نمایندگان رسیده بود که بررسی آن در کمیسیون عمران حدود یک سال زمان برد. در جلسه یکم خرداد امسال ...
وام ودیعه مسکن امسال هم پرداخت می شود
به گزارش سایت طلا، بازار اجاره مسکن در استان کردستان نیز همانند سایر نقاط کشور در این شرایط اقتصادی حال و روز خوشی نداشته و در سایه نبود نظارت متولیان امر، روز به روز قیمت ها در حال افزایش است. این وضعیت بسیاری از خانوارهای مستأجر را با مشکلات عدیده مواجه کرده است. موجران کردستانی از یک سو قیمت اجاره ها را به صورت دلخواه تعیین و افزایش داده و مستأجران نیز از سوی دیگر ناتوان در پرداخت ...
طرح ساماندهی مسکن حساب و کتاب مشاوران املاک را برهم می زند/ برچیده شدن بساط سواستفاده
ایجاد شرایط موجود کم نبوده است. طرح فعلی مجلس درصدد محدود کردن نقش مشاوران املاک برای اثرگذاری بر بازار مسکن است زیرا نمایندگان معتقد هستند بخش قابل توجهی از مسائل موجود در بازار مسکن متاثر از اقدامات همین افراد است. مقابله با سواستفاده های صاحبان دفاتر مشاورین املاک با تصویب طرح ساماندهی اجاره بها در مجلس جعفر قادری در گفتگو با خبرنگار مرصادنیوز، اظهار داشت: رسیدگی ...