شاخص اجاره بها در تهران 2 برابر نرخ مصوب است| قیمت مسکن در تهران طی 17 سال ...
سایر خبرها
شکست نرخ گذاری برای اجاره بها
وی با تاکید بر اینکه کنترل قیمت مسکن و چاره اندیشی برای رشد صعودی آن ضرورتی غیر قابل اغماض است، افزود: یکی از مواردی که برای کنترل و قانونمند شدن بحث اجاره بها در سال های اخیر مورد توجه دولت قرار گرفته، قیمت گذاری بر میزان افزایش سالانه اجاره بها است؛ این روند در سه سال اخیر از سوی دولت دنبال شده و در سال جاری نیز شورای عالی مسکن در مصوبه ای، حداکثر سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن در شهر تهران را 25درصد و ...
جنگ دولت با تورم مسکن با رایگان کردن اخذ کد رهگیری!/ عضو اتحادیه مشاوران املاک: اقدام دولت بدون پشتوانه ...
: دولت می داند نرخ اجاره مسکن، تابعی از شاخص تورم و توازن میان عرضه و تقاضای بازار است و بدون تردید با افزایش نرخ تورم باید در انتظار گرانی در بازار رهن و اجاره نیز باشیم. به گفته این فعال صنفی، متاسفانه در بازار مسکن عدم توازن میان عرضه و تقاضا آنقدر افزایش داشته که برای جبران این ضعف باید زمان و هزینه زیاد صرف شود، چراکه هنوز هم با توجه به نیاز بالای بازار، ساخت و ساز واحد های مسکونی به ...
مصوبه جدید مجلس درباره الزام دولت به قیمت گذاری واحدهای مسکونی شهری و روستایی
کار را انجام دهد. شاکری تاکید کرد: بر این اساس دولت موظف است قیمت های فروش مسکن را برای محدوده های شهری و روستایی را اعلام کند. بهادری جهرمی سخنگوی دولت اخیراً از سه اقدام تعیین سقف افزایش اجاره بها مسکن، نظارت بر مشاوران املاک و اخذ مالیات مکرر از معاملات مسکن به عنوان برنامه های دولت برای کنترل بازار مسکن خبر داده است. اوایل دهه 90 و در دولت دهم موضوع بلوک بندی قیمت مسکن ...
رفت وبرگشت نرخ بهره در سقف
بررسی روند صعودی نرخ سود سیاستی در هفته های اخیر، این نکته را یادآوری می کند که سیاستگذار پولی در واکنش به این اتفاق یا باید باتوجه به ابزارهای سیاستی که در اختیار دارد، این نرخ را کاهش دهد یا اینکه درصورت قبول این نرخ به عنوان نرخ معیار و نرخی که به سایر نرخ ها در بازار جهت می دهد، کریدور جدیدی برای آن تنظیم کند. به نظر می رسد که سیاستگذار پولی، درحال حاضر قصد کنترل نرخ سود بین بانکی را دارد و فعلا برنامه ای برای تغییر کریدور سود ندارد. البته با وجود این کاهش جزئی، باید توجه کرد که بالا بودن نرخ بهره بین بانکی و نزدیک شدن آن به سقف کریدور سود نشان د ...
قیمت مسکن در تهران 52 برابر شده است/ افزایش نرخ اجاره بها نشان از ناکارآمدی سیاست تعیین سقف
درصد یعنی دو برابر نرخ مصوب دولت در این بازار قرار گیرد . افزایش 55 درصدی نرخ اجاره گواه ناکارامدی سیاست تعیین سقف اجاره بهاست وی افزود: افزایش بیش از 45 درصدی شاخص کرایه مسکن استیجاری در تهران، در طی یک سال پس از اجرای سیاست تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها، نشان دهنده ناکارآمدی اجرای چنین سیاست هایی در بازار مسکن ایران است. پیرهادی با بیان اینکه تحولات بازار ...
ساخت مسکن؛ تنها راه حل بحران اجاره
خانواده هم کفاف هزینه اجاره بها را نمی دهد. لذا این نیاز ایجاب می کند دولت به طور جدی برای حل پایدار مشکل مسکن راهکاری ارائه دهد. نرخ بالای اجاره نشینی و اجاره بها در ایران بررسی روند نحوه تصرف مسکن توسط خانوار در کشور نشان می دهد درصد خانواده های اجاره نشین طی دو دهه اخیر به بیش از دو برابر، افزایش پیدا کرده است. علاوه بر این، قیمت بالای اجاره بها نیز نشانگر وضع نامطلوب بازار ...
راهکارهای مدیریت بازار مسکن
به گزارش ایسنا، روزنامه جام جم نوشت: با نزدیک شدن به فصل جابه جایی، افزایش چندبرابری ودیعه در کنار اجاره های سرسام آور شرایط سختی را پیش روی مستاجران قرار داده است. مستاجران در برابر این شرایط تنها هستند و قوانین موجود نیز کفه ترازو را به سمت مالکان سنگین کرده است. تنها قانون حمایتی دولت برای بازار مسکن تعیین سقف افزایش اجاره بوده که آن هم در سایه نبود ضمانت اجرا عملا روی کاغذ مانده و مستاجران ...
کدام خانه های خالی مشمول مالیات می شوند؟
هفتمین جلسه شورای عالی مسکن کشور به ریاست رئیس محترم جمهور و ابلاغ آن در نهم خردادماه سال جاری، نرخ افزایش اجاره بها و تمدید خودکار آن در تهران را نهایتاً 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد عنوان کرد. وی با قرائت مفاد ابلاغی از قبیل مفهوم خانه های خالی، نرخ اجاره بها و همچنین عدم تعلق مالیات به خانه کسانی که تنها یک خانه در شهر محل سکونت خود دارند، مسکن را به عنوان دغدغه اصلی دولت ذکر کرد و خاطر نشان ...
بی اثربودن وام ودیعه بر بازاراجاره بها
و رفاه اجتماعی را آغاز کند. سقف جدید تسهیلات ودیعه مسکن طبق این مصوبه در تهران 200، مراکز استان ها 150 و سایر شهرها 100 میلیون تومان خواهد بود. از سوی دیگر امروز نماینده مردم تبریز در مجلس پیشنهاد اعطای وام ودیعه مسکن تا سقف 40 میلیون تومان را برای روستاییان داد که با موافقت دولت و مخالفت کمیسیون عمران مجلس روبرو بود اما در نهایت به تصویب نمایندگان رسید. کمبود منابع مالی بانک ...
ارزش دلاری شاخص بورس
بررسی شاخص کل بورس تهران از سال 89 تا اردیبهشت 1402 نشان می دهد با وجود گذر کردن نماگراصلی بورس تهران از سقف تاریخی 2 میلیونی مرداد 99؛ ارزش دلاری بورس تهران 54 درصد کمتر از ارزش دلاری بازار سهام در اواسط تابستان 99 است، بنابراین به نظر می رسد اگرچه ظاهرا شاخص کل رشد جذابی را در ابتدای سال تجربه کرد، اما بازدهی حقیقی بازار سهام چندان چنگی به دل نمی زند. در سال های اخیر تغییرات ارزش ...
رشد 950 درصدی قیمت مسکن در تهران؛ آقای رئیسی! از وضع اجاره ها خبر دارید؟
. مرکز پژوهش های مجلس در یک برش پنج ساله وضعیت بحرانی مسکن در تهران را نشان داده است. طبق آمار منتشرشده بانک مرکزی، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق بیست و دوگانه تهران، طی 5 سال یعنی از آذرماه سال 1396 تا آذرماه سال 1401، از 5 میلیون و 88 هزار تومان به 48 میلیون و 73 هزار تومان رسیده است، رشدی در حدود 950 درصد. این درحالی است که حداقل دستمزد در این بازه زمانی در حدود 600 درصد ...
چشم اسفندیار!
یکی در راستای حمایت از مالکانی که قرارداد دو یا سه ساله با مستأجران می بستند و دیگری ساماندهی بازارهای اجاره بها و تنظیم و ارسال آن به مجلس بود که اخیرا نیز شورای عالی مسکن سقف افزایش اجاره بها در تهران را 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد تعیین کرد. شاید مشوق ها را برای مالکان و سازندگان واحدهای مسکونی باید به نحوی دیگر تغییر داد که علاوه بر جنبه مادی روحیه معنوی در آن نهادینه شود، همانگونه که ویروس ...
افزایش اجاره بها و خانه های خالی
در بازار مسکن بودیم که به طبع آن نرخ های اجاره بها نیز رشد قابل توجهی داشته و مردم به ویژه اقشار کم درآمد جامعه را با مشکلات روبرو کرده است. نماینده مردم خاش با اشاره به تلاش دولت و مجلس برای ساماندهی بازار اجاره مسکن اظهار کرد: نمایندگان مردم در مجلس شورای اسلامی طرحی را برای ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی و کاهش تلاطم این بازار تدوین کردند که در جلسه صحن علنی پس از بازگشت نمایندگان از ...
گلایه شرکت های دانش بنیان از افزایش دوبرابری نرخ اجاره بهای پارک علم و فناوری
اجاره بها و مکان مورد استفاده برای فعالیت برخی شرکت های دانش بنیان است. اخیراً صاحب یکی از شرکت های دانش بنیان در پارک علم و فناوری دانشگاه صنعتی شریف در تماس با کیهان نسبت به افزایش دوبرابری نرخ اجاره بهای مکان اختصاص یافته به شرکت خود در پارک مذکور ابراز گلایه مندی و انتقاد کرد که با وجود قانون ممنوعیت افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها در تهران، نرخ اجاره بها این شرکت، علی رغم تاکید ...
مشکلات و راهکارهای تعیین اجاره بها در تهران
به گزارش خبرگزاری صدا وسیما : رادیو گفت و گو در برنامه صبح و گفت و گو با آقای حسینی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گقت و گویی انجام داده است که به این شرح می باشد. سوال: آقای حسینی در خبر ها داشتیم که شاخص اجاره بها در تهران دو برابر نرخ مصوب است. مجلس در این زمینه چه بررسی هایی داشته است؟ حسینی : مستحضر هستید بحث مسکن و بحث اجاره بها الان در کشور به عنوان یک ابرچالش ...
بازارهای جهانی در سایه تصمیم اوپک
پس از اینکه عربستان سعودی اعلام کرد از ماه ژوئیه تولید خود را به میزان یک میلیون بشکه در روز کاهش خواهد داد، قیمت نفت تحت تاثیر این خبر بیش از یک درصد افزایش یافت. در این میان بازار سرمایه ایالات متحده روز جمعه شاد و باطراوتی را تجربه کرد، زیرا سرمایه گذاران پس از تصویب یک توافق دو حزبی در مجلس سنا برای افزایش سقف بدهی و افزایش غیر منتظره آمار تعداد حقوق و دستمزدهای غیرکشاورزی در ماه گذشته، نفس راحتی کشیدند، به طوری که کریگ ارلام، تحلیلگر بازار اواندا درباره رشد بازار در روز های ابتدایی ماه ژوئن گفت: در روزهای پایانی هفته گذشته از شکست ...
دروغ گفتند علم بهتر از ثروت است
شناسم که 5 سال پیش خانه ای در سعادت آباد اجاره کرده بود، سال بعد به یوسف آباد آمد، سال بعد مجبور شد به کریم خان بیاید و سال بعد به سمت منیریه آمد. یعنی یک حرکت نزولی را در جامعه می بینید، زیرا درآمدها کمتر از نرخ رشد اجاره و مسکن بوده است. این یک واقعیت است که جامعه دارد مرکزگریز می شود و حاشیه نشینی به شدت افزایش پیدا کرده، زیرا درآمدها از تورم جا مانده و بازار مسکن بسیار گران شده است. ...
رکود سنگین به قیمت مسکن رسید
مسکن برگردد. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه گام های موثر مجلس و دولت در ساماندهی مشاوران املاک و کنترل بازار اجاره بها مسکونی موج مثبتی را به بازار منتقل کرده است افزود: امکان دریافت کد رهگیری رایگان برای قرارداد های اجاره توسط مالکان و مستاجران و برخورد با بنگاه های فاقد مجوز از جمله اقداماتی است که اخیرا توسط دولت اجرایی شده و در هفته های آتی در صورت نهایی شدن با ...
تمایلات نزولی در بازارهای داخلی
از شاخص کل رشد داشت و تغییر 66/ 0 درصدی را تجربه کرد. در این روز مبلغ ناچیزی در حدود 260 میلیون تومان ورود پول حقیقی مشاهده شد و معاملات خرد به ارزش 5 هزار و 223 میلیارد رسید که نسبت به روز گذشته افزایش داشته. از طرفی نرخ دلار روند نزولی دارد و از طرف دیگر سکون سرمایه در بازار خودرو موانع راه رشد بورس محسوب می شوند. بنابراین تا پایان هفته جاری رشد قابل توجهی پیش بینی نمی شود. بازار سکه ...
روند کاهش قیمت مسکن باید ادامه یابد| قیمت ها کاذب بالا رفته است
شمال تهران باید ادامه یابد و به کل کشور برسد چراکه بخشی از افزایش قیمت مسکن در سالهای گذشته کاذب بوده و بخشی هم به دلیل کمبود تولید بوده است، گفت: در کنار تمامی اقداماتی که برای کنترل بازار مسکن صورت می گیرد باید به این نکته مهم توجه داشته باشیم که ثبات بخشی کامل به این بازار در گروی افزایش ساخت و عرضه خانه با ارائه مشوق های هوشمندانه و کنترل نرخ مصالح ساختمانی به عنوان یکی از ارکان اصلی افزایش بها تمام شده خانه ها است لذا برای این مهم باید اجرای دقیق قانون جهش تولید مسکن را از دولت در راستای تحقق برنامه کلان ساخت مسکن مطالبه و پیگیری می شود. ...
کشور درگیر مافیای پیچیده مسکن/ دستورهای دولت برای مدیریت بازار مسکن شبیه شوخی است/ کارشناسان مستاصل شده ...
...، علیرضا سرحدی، کارشناس حوزه مسکن در گفت و گو با رکنا گفت که دستورهایی که دولت در این سالها برای مدیریت بازار مسکن داده عملا شبیه یک شوخی است، افزود: برای مثال با در نظر گرفتن سقف افزایش نرخ 25 درصدی، دیدیم که چه اتفاقاتی رخ داد و موجران به راحتی آب خوردن، مستاجر را وادار به ترک خانه می کنند و نرخ اجاره بها را هر چقدر که بخواهند در نظر می گیرند. نه فقط این کارها؛ بلکه دولت باید کارهای زیادی کند ...
کنترل پلیسی بازار اجاره مسکن +فیلم
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، از همین رو دولت برای ساماندهی این بازار و حمایت از مستاجران بازهم به سراغ راهکارهای گذشته رفته است. یکی از این راهکارها، تعیین سقف مشخص برای افزایش سالانه میزان اجاره بها است که برای شهر تهران معادل 25 درصد تعیین شده است. اما سوال این است که در شرایطی که تورم سایر بخش ها بیش از این میزان است آیا تعیین چنین سقفی برای بازار اجاره جوابگو خواهد بود؟ احتمال موفقیت این طرح چند درصد است؟ مهران بهنیا، پژوهشگر اقتصادی به این سوال پاسخ داده است. ...
افزایش اجاره بها به دلیل هزینه های تولید مسکن
مسکن باعث کاهش قیمت اجاره بها نیز شده بود اما امروز به دلیل کمبود در تولید اجاره بها افزایش پیدا کرده است. داوود بیگی نژاد در ادامه از تأثیر وام ودیعه بر بازار اجاره بها نیز گفت: می بایست رصد کرد که آیا وام ودیعه مسکن سال های قبل تأثیر داشته است یا خیر، آیا این مبلغ در کل مناطق حداقل شهر تهران توانمندی مستأجر را افزایش داده است و یا به مالک انگیزه افزایش قیمت را می دهد. نایب ...
قیمت های سرسام آور رهن و اجاره در برخی از مناطق تهران + جدول
... وی با اشاره به تحت فشار قرار داشتن مستاجران و افزایش حداکثری اجاره بها و خارج شدن کنترل هزینه های مسکن از توان مستاجران ادامه می دهد: رهن یک آپارتمان 135 متری و 3 خوابه در اکباتان، در سال گذشته 200 میلیون تومان و اجاره ماهانه آن 15 میلیون تومان بود که در سال جاری این رقم به 500 میلیون تومان رهن و 25 میلیون تومان اجاره ماهانه رسیده است. یک واحد نوساز با متراژ 88 مترمربع و 30 سال ...
پیش بینی بورس فردا 16 خرداد 1402
ادامه داد: صعود قدرتمند بورس که از ابتدای اسفند سال گذشته شروع شد، توانست بخش قابل توجهی از جاماندگی بازار سهام نسبت به بازار های موازی را جبران کند و قیمت بسیاری از نماد ها رشد خوبی را تجربه کردند و از آنجا که همواره صعود ها با اصلاحات مقطعی همراه هستند، پیش بینی می شد که بورس تهران نیز به مرور این روند اصلاحی را طی کند. این کارشناس بازار سرمایه ادامه داد: طی هفته های گذشته، بازار های ...
دست و پنجه نرم کردن صنعت شوینده با قیمت گذاری دستوری
محمدی راد گفت: قیمت برخی از مواد اولیه حدود 7 برابر شده است، یعنی حدود 300 الی 400 درصد افزایش قیمت مواد اولیه داشتیم اما با سیاست های دستوری در نرخ مصوب محصولات، بیشترین افزایش نرخ اخذ شده حدود 210 درصد بوده است؛ متاسفانه عدم تناسب و همخوانی در افزایش نرخ ها باعث کاهش چشم گیر سودناخالص صنعت شوینده می شود. به گزارش اقتصاد ملت به نقل از روابط عمومی شرکت پاکسان؛ نهمین بازدید خبرنگاران ...
رکورد بیکاری در صنعت ساختمان شکست
فعالیت های ساختمانی در اردیبهشت ماه سال جاری پس از خروج رکود ناشی از تعطیلات نوروزی در فروردین ماه، دوباره به مدار رونق نسبی ماه های پایانی سال 1401 نزدیک شد. تولید مسکن و ساختمان طی سال های اخیر به دلیل نوسان های موجود در اقتصاد کلان به شدت آسیب دیده و کاهش یافته است، با این حال، فعالیت های ساختمانی در اردیبهشت و خرداد هر سال، به دلیل تغییرات فصلی جان دوباره ای می گیرد و در ماه های انتهایی سال نیز زمینه های این تنفس دوباره فراهم می شود. ...
موج کاهش قیمت در بازار مسکن شمال پایتخت
اکنون در مجلس بررسی می شود هم از عواملی است که می تواند به عرضه مسکن و ساماندهی این بازار کمک کند. کاهش قیمت خودرو و سکته بازار بورس پس از رشد ماه های اخیر از سیگنال های دیگری است که پیام ثبات به بازار مسکن مخابره کرد. واسطه های ملکی می گویند که نرخ های پیشنهادی در مناطقی از تهران که با مازاد عرضه مواجه شده بین 10 تا 20 درصد کاهش پیدا کرده است. افت قیمت در شهرهای اطراف از جمله پردیس تا بیش ...