مُسَکِن های بی خاصیت برای مَسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
صعود اجاره با وجود کاهش قیمت مسکن
است که با شروع فصل جابه جایی ها، این بازار همچنان قیمت های عجیبی پیش روی مستاجران ایجاد کرده است. به گفته برخی فعالان بازار، در حالی قیمت رهن یک واحد مسکونی با مترآژ پایین سال گذشته حدود 50 میلیون تومان بود که امسال به 300 میلیون تومان رسیده است. یک عضو کمیسیون عمران مجلس در بیان راهکارهای ساماندهی بازار اجاره گفته است: دولت باید با حمایت از صاحب خانه ها و ارائه امتیازهای تشویقی کمک ...
فیلم| قوانین بازار اجاره با نرخ تورم همخوانی ندارد
جمشید عدالتیان کارشناس حوزه اقتصاد و مسکن در گفتگو با خبرگزاری فارس قوانین مصوب بر کنترل بازار اجاره بها را دور از واقعیت خواند و تشکیل انجمن مستاجران و مالکان را راهکاری برای تعیین میزان قیمت اجاره بها دانست.
نماینده مجلس نمی تواند قسط 19 میلیونی وام مسکن را بپردازد چه برسد به کارمند و کارگر
میانگین حقوق کارمندان 12 میلیون تومان است اما بسیاری از متقاضیان مسکن و اقشاری که صاحب خانه نیستند، از قشر کارگر هستند یا اینکه شغلی ندارند بنابراین دریافت این وام برای اغلب مردم نشدنی است. فیروزی تاکید کرد: دولت قانونی را تصویب کرده که امکان اجرای آن وجود ندارد. از سوی دیگر شاید چون دولت منابع ندارد، طرحی را مصوب می کند که به اجرا هم نرسد یعنی هرچند رقم وام را افزایش دادند اما مردم نمی ...
شناسایی 300 تا 400 واحد مشاوره املاک غیرمجاز در مشهد
حسین رستمی در گفت وگو با ایسنا در خصوص وضعیت بازار مسکن در مشهد اظهار کرد: در حال حاضر بازار مسکن در زمینه خرید و فروش و اجاره در رکود به سر می برد. وی افزود: در حال حاضر تغییر قیمتی نیز در بازار وجود نداشته و حتی در برخی مناطق شاهد کاهش قیمت بودیم. اگر تولید مسکن افرایش پیدا کند، شاهد کاهش و ثبات قیمت خواهیم بود. رستمی بیان کرد: امسال نیز حداکثر میزان برای افزایش اجاره 20 ...
دولت از برآوردن نیازهای ابتدایی مردم عاجز است
شود به دوش دولت است، خصوصاً ساخت مسکن برای گروه های ضعیف جامعه. او می گوید: وقتی دخالت در بازار عرضه از طریق عرضه مسکن اتفاق نیفتاده، طبیعتاً شاهد افزایش قیمت در بازار مسکن خواهیم بود و این برای گروه های ضعیف آزاردهنده است. ما برای التیام این زخم، روی مالیات بر مسکن خالی و قانون تنظیم اجاره بها تکیه می کنیم. این چالش باید شلاقی باشد که به جان دولت کشیده شود، ولی ما داریم این شلاق را بین ...
خبر بد از اجاره سوئیت و اتاق مجردی
اجاره سوئیت و اتاق مجردی هم سخت و غیرممکن شد. بازار اجاره سوئیت و اتاق همچنان داغ است و بررسی ها از بازار مسکن نشان می دهند که قیمت اجاره سوئیت و اتاق مجردی افزایش بی سابقه ای یافته است. تقاضای بالا برای اجاره سوئیت و اتاق مجردی و افزایش بی رویه و نجومی قیمت مسکن و نرخ اجاره بها، باعث شده است، شاهد قیمت های بالا و بعضا نجومی برای اجاره این نوع سرپناه باشیم. بیشتر بخوانید: قیمت های ...
تداوم روند صعودی تورم اجاره مسکن
حوزه هر چند در سال های گذشته اعلام سقف اجاره بها در این بازار بی نتیجه بوده، اما باز هم برای امسال شاهد ابلاغ همان مصوبات گذشته هستیم، مصوبه تعیین سقف افزایش اجاره بهای مسکن در تهران و سایر شهرها، دقیقا مانند گذشته است و حتی عدد های آن هم تغییری نداشته اند، اما تجربه نشان داده به دلیل نبود ضمانت اجرایی این سیاست راه به جایی نمی برد و به همین دلیل هم دولت تلاش کرده تا راهکاری جدید برای این حوزه ...
ارگان های اداری املاک، تأثیر مستقیم بر افزایش اجاره بها دارند
شهرستان با اولویت مشاغل مزاحم هستیم گفت: همچنین درجه بندی صنوف مثل رستوران ها، آرایشگاه ها و قنادی ها به صورت واقعی انجام و نرخ نامه های صنفی، صد در صد واقعی و شفاف خواهد شد. وی یکی از مشکلات افزایش قیمت ها را تغییر قوانین کسب و کار در شهرها و حذف فاصله کسب و کار و تعداد مورد نیاز آن در شهرها عنوان کرد و بیان کرد: مسئولین به دلیل ناتوانی در ایجاد اشتغال اقدام به صدور پروانه کسب نموده اند ...
تماشای اجباری تئاتر مسکن
بهبود شرایط بازار مسکن، به ویژه بازار اجاره جزم کرده است و منتظر هستیم تا این طرح به تایید شورای نگهبان برسد . این صحبت ها نشان می دهد که یکی از دغدغه های مجلس و دولت حل مشکل مسکن مردم است و اتفاقا در این اقدام بسیار جدی هستند، اما باید نهادهای ذی ربط پاسخگوی مردم باشند که آیا طرح یک موضوع بدون نظارت و پیگیری شدنی است یا خیر؟ وقتی راه تخلف باز است، چه دلیلی دارد قانون رعایت شود؟ چه تضمینی وجود دارد ...
تلاطم بازارها در فصل بهار
تناسبی با واقعیت های اقتصادی و قیمت بازار آزاد نداشت. بر این اساس نرخ تسعیر ارز صنایع صادرات محور با تغییر مواجه شد گرچه از ابتدای سال تا کنون قیمت دلار با کاهش رو به رو شده اما همچنان بالای 40 هزار تومان نوسان می کند. پیش بینی ها حکایت از آن دارد که نرخ دلار به دلایل بنیادی امکان کاهش بیش از این ندارد. بازار ارز در حالی معاملات خود را در سال جاری شروع کرد که قیمت دلار در محدوده 40 هزار تومان معامله ...
آتش زیر خاکستر!
....2 درصد حکایت دارد. اردیبهشت ارقام مذکور به ترتیب 1.7 درصد، 38.3 درصد و 34.5 درصد بود. همچنین، بررسی ها از بازار مسکن شهر تهران گویای آن است که نرخ های پیشنهادی فروش آپارتمان در خرداد نسبت به اردیبهشت بین 10 تا 15 درصد کاهش پیدا کرد. باتوجه به اثرگذاری تهران بر سایر شهرهای کشور، انتظار می رود در ماه های آینده شاهد ایجاد انتظارات کاهشی در بازار مسکن سایر مناطق کشور باشیم. صمت در گزارش اخیر، تحولات ...
رؤیای خرید خانه
هم پول زمین می شود؛ یعنی بخش قابل توجهی از مبلغی که بابت این طرح می گیرند به جیبِ دولت می رود. اگر دولت می خواهد واقعاً به اقشار ضعیفِ جامعه کمک کند باید این هزینه ها را کاهش می داد. این فعال کارگری ادامه می دهد: برای طرح ملی مسکن وام 18 درصد می دهند و برای سال اول، ماهی بیش از 7 میلیون تومان باید بابتِ اقساطِ آن را پرداخت کرد. با این اوصاف عملاً یک کارگر توانِ شرکت در این طرح های به اصطلاح ...
عصراقتصاد درباره قوانین موجر و مستاجر در کشورهای همسایه گزارش می دهد؛ اجاره داری در همسایگی ما
. حقوق موجر و مستأجر از جمله موضوعاتی است که در بازار اجاره و مدیریت آن بسیار مورد توجه سیاستگذاران و برنامه ریزان است. داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاورین املاک در خصوص قانون اجاره بها در سایر کشورها به مهر گفت: در ترکیه و دبی در سالهای اخیر شاهد جهش ساخت و ساز هستیم و در این کشورها بدون محدودیت می توان ملک خریداری کرد اما در ایران به اندازه نیاز متقاضیان واحد مسکونی ...
بنگاه های املاک زیر نظارت گشت های ویژه
وجود دارد و رشد قارچ گونه دارند و روی آن ها نظارتی نیست.بنابراین نظارت های وزارت راه و شهرسازی بر عملکرد بنگاه ها و مشاوران املاک می تواند نقطه عطفی در ساماندهی این بازار باشد. بر اساس آنچه که نماینده وزیر راه و شهرسازی عنوان کرده در طرح ساماندهی بنگاه ها و مشاوران املاک، برخی موارد اولویت ویژه ای دارند، نخست آنکه بنگاه ها باید نرخ نامه و جواز کسب شان را در معرض دید مشتری قرار دهند و با ...
بررسی لایحه الحاق موادی به قانون ساماندهی صنعت خودرو و طرح ساماندهی بازار زمین مسکن و اجاره بها در مجمع ...
واردات خودروهای کارکرده به هیات دولت و نیز تعیین اعتبار پنج ساله برای واردات این خودروها با قانون اساسی بحث و تبادل نظر کردند. در ادامه جلسه، مواد 6 تا 8 طرح دو فوریتی ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها به بحث گذاشته شد که در این خصوص نیز موضوع افزایش 50 درصدی هزینه دادرسی براساس ارزش اجاره بها املاک ، تعیین و اعلام سقف یا میزان افزایش اجاره بها در پایان اردیبهشت ماه هرسال از سوی شورای ...
قیمت سازی دلالان در بازار مسکن این بار از مسیر سکوهای فروش اینترنتی
...> صادقی گفت: با راه اندازی سامانه معاملات املاک و مستغلات، برای قرارداد اجاره نیازی به مراجعه به بنگاه نیست و اگر فضای سکوها هم ساماندهی شود، شاهد تکمیل پازل معاملات شخص به شخص در کشور خواهیم بود. این کارشناس حوزه مسکن تاکید کرد: دولت قبل برای ساماندهی این سکوها نسبت به حذف قیمت اقدام می کرد اما این راهکار نمی تواند نتایج مطلوبی داشته باشد و باید راهکارهای بروز را در دستور کار قرار داد. پایان پیام/ ...
آلارم تورمی از بازار مستاجران/ کدام سه محرک اجاره بهای مسکن بیشترین نقش را در تنظیم بازار بازی می کنند؟
به گزارش می متالز، بررسی ها مشخص می کند، تغییرات اجاره بها در وضعیت کنونی از سه عامل تاثیر می پذیرد که مهم ترین آن، تورم عمومی است. میانگین تورم سالانه اجاره در عصر جهش قیمت ها به دو برابر دهه90 رسید. آلارم تورمی در بازار اجاره مسکن پس از افزایش سرعت رشد اجاره بها به صدا درآمد. بررسی ها از روند تغییرات شاخص اجاره بهای مسک ...
آلارم تورمی از بازار مستاجران
میل مالکان به عرضه آپارتمان ها به این بازار است. سلامی توضیح داد: زمانی که سیاستگذار به جای اعمال سیاست های مشوق و ترغیب کننده مالکان به عرضه واحدهای مسکونی به بازار اجاره، عملا با سقف گذاری های دستوری برای افزایش نرخ اجاره برخلاف واقعیت های اقتصادی، موجران را تحت فشار قرار داده و عملا حق مالکیت آنها را مخدوش می کند نمی توان انتظار افزایش عرضه به این بازار را داشت. بلکه تجارب سال های ...
فرماندار: وقتی نعمت پتروشیمی گچساران به ضرر تبدیل می شود!
گچساران نیستند، شاید در این قشر به تعداد کمی از این گونه افراد پیدا شود. دیهیم خوب تصریح کرد: بنگاه داران یک رابطه خوب و تاثیرگذار در معاملات ملکی هستند که باید همیشه انصاف را مد نظر خود قرار دهند متاسفانه در برخی از محلات گچساران بالای 100 درصد افزایش نرخ اجاره بها وجود دارد. دیهیم خوب ادامه داد: انتظار می رود برای پیشگیری از این افزایش اجاره بها راهکارهایی از سوی مشاورین و ...
فرمان اصلاحات دست رادیکال ها
مشاوران املاک با هدف کسب سود بیشتر، قیمت مسکن و اجاره بها را به صورت غیر واقعی افزایش می دهند. قیمت وام ودیعه مسکن در سال های اخیر ثابت مانده بود و هیچ تناسبی میان این وام با نرخ های موجود در بازار وجود ندارد. میزان پرداخت این وام در پایتخت حدود 100 میلیون تومان است و البته دولت وعده داد که این وام را به 220 میلیون تومان برساند. یکی دیگر از اقدامات دولت برای مدیریت بازار مسکن، تعیین سقف 25 درصدی برای ...
پیش بینی تأثیر قیمت دلار بر بازار املاک چگونه است؟
آگهی بسنده می کنند و قصد فروش یا اجاره را ندارند. با نوسانات ارزی در سال های اخیر تغییراتی نیز در اقتصاد مسکن رخ داده است. البته عدم فروش در بازار مسکن سبب شده تا افرادی که نگاه کوتاه مدت به سرمایه گذاری دارند، سرمایه های را به خرید طلا و ارز اختصاص دهند. با این حال بازار مسکن در همین مدت کوتاه با تورم همسو شده و باعث ترغیب مالکان برای فروش یا اجاره مسکن به صورت دلار شده اند. عبدالجلال ...
مهندسی مالی؛ حلقه فراموش شده بازار مسکن
بهره دیگر اوراق موجود در بازار ایران به محدوده 30 درصد رسیده است، اوراق رهنی 18 درصد خریداری نخواهد داشت، اما این همه ماجرا نیست. وام با LTV بالا در ایران با قیمت های کنونی مسکن و نرخ بهره فعلی، شامل اقساطی خواهد بود که پرداخت آن از توان اکثریت متقاضیان واقعی مسکن خارج خواهد بود. اگرقیمت میانگین مسکن در تهران را در هر متر مربع هزار دلار فرض کنیم، قیمت میانگین یک واحد صد متری حدود پنج میلیارد تومان ...
حال بد بازار مسکن و اجاره بها در سمنان
برای کنترل اجاره بها و قیمت مسکن در دستور کار باشد. وی با بیان اینکه یک سوم نرخ تورم متعلق به مسکن و اجاره بها است، عنوان کرد: نرخ تورم حوزه مسکن و اجاره بها و اقلام خوراکی در استان سمنان مطلوب نیست و این مهم مستلزم به کارگیری و اجرای طرح های مدون و جامع است. معاون هماهنگی امور اقتصادی استاندار سمنان گفت: 42 هزار تُن خرید تضمینی گندم از کشاورزان این استان تاکنون صورت گرفته و 83 درصد از میزان مطالبات کشاورزان نیز پرداخت شده است. پایان پیام/74007/س/ ...
تنظیم آنلاین رفتار موجرها
در نهایت و در شرایطی که بخش قابل توجهی از این معاملات در همان بسترهای آنلاین انجام می شود اما بخش دیگری از آنها بنا به دلایلی که در ادامه به آن اشاره خواهد شد، بعد از شکست در بازار آنلاین راهی بازار سنتی شده و با واسطه گری ملکی بعد از تعدیل سطح قیمت و شرایط پرداخت، منجر به عقد قرارداد با مستاجر می شود. در واقع می توان گفت در حالی که تعداد فایل های بدون واسطه در استارت آپ های بازاریابی ملکی در بخش اجاره افزایش یافته است، بخشی از این معاملات در نهایت به بازار سنتی کشیده شده و با مداخله واسطه ها به عقد قرارداد می رسد. حذف ضلع سوم از بازار اجاره؟ به گزارش دنیای اقتصاد ، اگر چه در یک دهه گذشته در کنار بازار سنتی معاملات ملک، حجم ...
منتظر شوک بزرگ باشیم؟
با کاهش نرخ ارز ، کمابیش در تمامی بازارهای سرمایه ای شاهد کاهش نرخ بوده ایم. یکی از بازارهای تاثیرگذار، بازار مسکن است. در برخی مناطق تا 2 میلیارد تومان نرخ مسکن کاهش پیدا کرده، اما هنوز کاهش نرخ مسکن به طوری محسوس نشده است که بر نرخ اجاره نیز تاثیر خود را بگذارد. مجلس و دولت راهکارهایی را برای ساماندهی بازار مسکن ایجاد کرده اند که به نظر می رسد تاثیر آن در آینده به چشم بخورد. مشاوران ...
8 کشور اروپایی چطور 50 درصد مردم را صاحب خانه کردند
یاد شده، مالکیت در اغلب کشورهای اروپایی فارغ از رویکرد اقتصادی دولت ها، بالاترین سهم را در نحوه سکونت به خود اختصاص داده است. این موضوع نشان می دهد در طول قرن بیستم، حل مسئله مسکن و خانه دار کردن مردم یکی از سیاست های رفاهی دولت های اروپایی بوده است. * راهکار مداخله کشورها در بازار اجاره مسکن یکی از دشواری های سنجش میزان مداخله دولت در بخش مسکن، تنوع روش های مداخله دولت هاست ...
بررسی لایحه الحاق موادی به قانون ساماندهی صنعت خودرو و طرح ساماندهی بازار زمین مسکن و اجاره بها در مجمع ...
نامه اجرایی واردات خودرو های کارکرده به هیات دولت و نیز تعیین اعتبار پنج ساله برای واردات این خودروها با قانون اساسی بحث و تبادل نظر کردند. در ادامه جلسه، مواد 6 تا 8 طرح دو فوریتی ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها به بحث گذاشته شد که در این خصوص نیز موضوع افزایش 50 درصدی هزینه دادرسی براساس ارزش اجاره بها املاک ، تعیین و اعلام سقف یا میزان افزایش اجاره بها در پایان اردیبهشت ماه ...
حذف مشاوران املاک فرار از واقعیت های بازار مسکن | دولت راهکار منطقی بیاندیشد
اجاره بها و افزایش قیمت ها ادامه خواهد داشت و با راه اندازی سامانه ها هیچ تغییری ایجاد نمی شود. او بابیان اینکه این سامانه فقط مشوق برای ثبت قراردادها و مشخص شدن تعداد مستاجران و تعداد خانوارهاست، اضافه می کند: در صورت حذف مشاورین املاک اپراتورهای ای تی بیس وارد بازار می شود که خود به معنی واسطه گری است. با وجود اینکه دولت معتقد است مشاوران املاک از بخش های فعال در حوزه افزایش ...
واردات خودرو و ساماندهی بازار مسکن در مجمع مشورتی شورای نگهبان بررسی شد
به قانون ساماندهی صنعت خودرو بررسی شد. براین اساس، حقوقدانان و کارشناسان حاضر در جلسه درباره مغایرت یا عدم مغایرت موضوعاتی همچون واگذاری تهیه آیین نامه اجرایی واردات خودروهای کارکرده به هیات دولت و نیز تعیین اعتبار پنج ساله برای واردات این خودروها با قانون اساسی بحث و تبادل نظر کردند. در ادامه جلسه، مواد 6 تا 8 طرح دو فوریتی ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها به بحث ...
برای مشکل بزرگترین خانواده اقتصادی کشور میانجی گری کنید
...> به گفته وی، سهم اصناف از تولید ناخالص داخلی بیش از 18 درصد است و این نشان می دهد که نقش این قشر در حوزه اقتصادی چقدر بالاست. حسن زاده گفت: در حوزه ایجاد اشتغال، در سال گذشته بخش صنعت، معدن و تجارت استان موفق به ثبت بیش از 11 هزار شغل در سامانه رصد شد که بیش از 8000 نفر آن در حوزه اصناف بوده است و این خود گویای نقش مهم این بخش در اشتغالزایی است. حسن زاده تعداد پروانه های کسب ...