سایر منابع:
سایر خبرها
مبایعه نامه تعیین تکلیف شد
...: طرح پرحاشیه الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که از دی ماه سال 95 تاکنون، موضوع سرنوشت ساز نحوه مواجهه با مبایعه نامه های ملکی در متن آن، محل اختلاف مجلس و شورای نگهبان شده بود، سرانجام با تصمیم مجمع تشخیص مصلحت نظام ، از گردنه تصویب عبور کرد. ستون فقرات متن این طرح که دست کم پنج بار بین مجلس و شورای نگهبان رفت و برگشت، ماده یک آن است که بر اساس نسخه مجلس، هر نوع معاملات خرید و فروش ملک که در سامانه ثبت الکترونیکی سازمان ثبت اسناد رسمی، به ثبت نرسد، باطل است و در هیچ اداره یا محکمه ای، قابل پذیرش نیست . نمایندگان مجلس با این ماده، قصد داشتند یک بار برای همیشه، چالش پرریسک یک ملک با دو سند (مبایعه نامه یا سند عادی و سند محضری یا همان سند رسمی) را حل و فصل کنند و به نوعی، از سند عادی یا همان مبایعه نامه اعتبارزدایی کنند. در این سال ها، اعضای شورای نگهبان با استناد به اینکه، مبایعه نامه ملکی طبق قوانین شرع، نمی تواند ابطال شود ، با این ماده اصلی از طرح مجلس، همواره مخالفت کردند. با این حال، مجمع تشخیص مصلحت نظام برای سدشکنی از مسیر الزام به ثبت سند رسمی برای معاملات ملکی ، ماده یک را با دو تغییر معنادار، به تصویب نهایی رساند. ب ...
هشدار به خریداران خانه های قولنامه ای
رسمی معاملات اموال غیرمنقول پیش تر دوبار از سوی شورای نگهبان رد و خلاف شرع تلقی شده بود. به این ترتیب تعیین سرنوشت این طرح به مجمع تشخیص مصلحت نظام واگذار شد. سلب اعتبار از قولنامه در قانون جدید به گزارش شفا آنلاین : چهارشنبه هفته جاری این طرح در مجمع تشخیص به تصویب رسید که طبق آن یکسال پس از راه اندازی سامانه ثبت اسناد، همه معاملات اموال غیر منقول باید به ثبت رسمی برسد. طبق ...
چرا اعتبار اسناد عادی برای مردم تهدیدآفرین است؟
بارها دیده شده است که شخصی یک ملک را به واسطه قولنامه به ده ها مشتری فروخته است و همین موضوع موجب ضرر مردم شده است. به اعتقاد کارشناسان حقوقی، راهکار برون رفت از وضعیت آشفته فعلی، از بین بردن اعتبار اسناد عادی است. باطل شدن معاملات عادی در خصوص اموال غیرمنقول از نظر برخی فقها بلااشکال است و مصلحت کشور و نظام در آن قرار دارد. باید منتظر ماند و دید تصمیم اعضای مجمع چیست و آیا این معضل قدیمی برطرف می شود؟ ...
اخذ سند مالکیت با ایجاد سامانه ثبت ادعا
؛ بنابراین برای ساماندهی به این موضوع در چند سال پیش اقدام به ارائه طرحی شد به عنوان ارتقای اعتبار سند رسمی که بعداً تبدیل شد به طرح الزام به ثبت رسمی معاملات. این طرح طی چند سال در مجلس در کمیسیون های مختلف مورد بررسی و کارشناسی قرار گرفت نهایتاً منجر به تصویب آن در مجلس شد. بنا به آن ایراداتی که شورای نگهبان به موضوع داشتند، چند بار بین مجلس و شورای نگهبان رد و بدل شد، در نهایت در دی ماه سال گذشته مجلس ...
تکلیف قانون برای املاک بی سند
صفدر کشاورز، اعلام کرد: در راستای تکالیف جدید قانونی و با توجه به ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، پیش بینی شده سازمان ثبت اسناد، برای اشخاصی که دارای مدارک عادی هستند و تاکنون نتوانسته اند برای ملکشان سند مالکیت بگیرند، سامانه ای را ایجاد کند که این افراد می توانند ادعاهای خود را همراه مدارک و مستنداتشان در این سامانه بارگذاری کنند. دو سال مهلت نیز برای این افراد تعیین شده است که در این سامانه ثبت نام کنند و مدارکشان را بارگذار ...
چهار چالش عمده مصوبه ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول؛ دلالان بیکار و پیش فروش خانه منتفی می شود؟
دریافت 21 MB تدوینگر: امین جعفری
ریز توافق مجلس و مجمع تشخیص برای تعیین تکلیف طرح شفافیت
دانسته اند". ذوالقدر همچنین درباره دیگر ایراد شورای نگهبان به مصوبه مجلس خاطرنشان می کند: "در ماده 4 این طرح نیز برخی نهادها و دستگاه ها از جمله مجمع تشخیص مصلحت نظام و هیئت عالی نظارت موظف شده اند که سالانه از اجرای طرح شفافیت به مجلس شورای اسلامی گزارش دهند که شورای نگهبان این ماده را نیز مغایر اصل 110 قانون اساسی دانسته است. ضمن این که کمیسیون حقوقی و قضایی مجمع تشخیص نیز وجود مصلحت ...
طرح های اقتصادی ملی و پیشران برنامه هفتم با سیاست های کلی منطبق نیست
به گزارش ایلنا، در جلسه هیأت عالی نظارت مجمع تشخیص مصلحت نظام فصل 10 برنامه هفتم که به مسائل حوزه صنعت، معدن و رشد تولید اختصاص دارد بررسی شد. در این جلسه ابتدا بند الف ماده 48 که به تعریف طرح های عظیم اقتصادی ملی، پیشران، زیرساختی و روزآمد پرداخته است بررسی شد. این بند از آن جایی که طرح های یاد شده شفاف بیان نشده، در عدم انطباق با بند 9 سیاست های کلی برنامه هفتم شناخته شده بود. هیأت ...
کاهش ریسک پروژه های پیش فروش مسکن با ثبت اسناد رسمی
که هنوز نتوانسته اند سند رسمی بگیرند مقرر شده است سازمان ثبت یک سامانه ای طراحی کند. افراد دو سال فرصت دارند که در سامانه ثبت نام کنند و ادعا ها و مدارکشان را بارگذاری کنند. این سامانه که ایجاد شد اشخاصی که دارای اسناد عادی هستند ادعای خود را می توانند در این سامانه بارگذاری کنند. این طرح پانزده ماده دارد و سازمان یک سال فرصت دارد این سامانه را ایجاد و راه اندازی کند. معاون امور املاک ...
طرح های اقتصادی ملی و پیشران برنامه هفتم منطبق با سیاست های کلی نیست
هیات عالی نظارت مجمع تشخیص مصلحت نظام، با بررسی بخش مربوط به تعریف طرح های عظیم اقتصادی ملی، پیشران، زیرساختی و روزآمد آن را به دلیل فقدان شفافیت در بیان، با بند 9 سیاست های کلی برنامه هفتم منطبق ندانست.
مجلس باید شفافیت را از خود شروع کند/ لزوم رعایت عدالت در قانون گذاری
...، اظهار کرد: نماینده مجلس دوره آینده باید در وهله اول مشخص کند که قصد حمایت از چه نوع قشری (مفرح یا محرومین و مستضعفین) را خواهد داشت. طبیعتا شفافیت در این دوگانه جزو یکی از معیار های انتخاب نماینده اصلح است. وی در بخش دیگری از گفتگو، بیان کرد: جمعی از دانشجویان در نامه ای به اعضا مجمع تشخیص مصلحت نظام نکاتی را درباره طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول که در این مجمع رد شده ...
مرثیه ای برای سازمان ملل
سر نحوه تعیین تکلیف اعتبار مبایعه نامه های ملکی ، سرانجام با مصوبه ای در مجمع تشخیص مصلحت نظام، برای دستگاه های مرتبط، حل وفصل شد؛ اما آیا چالش یک ملک، دو سند برای خریداران و فروشندگان هم مرتفع می شود؟ مجمع تشخیص، ماده جنجالی از طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول یعنی ماده یک را تعیین تکلیف کرد. این طرح از سال 95 تا کنون به خاطر یک عبارت در ماده یک، مدام بین مجلس و شورای نگهبان، رفت و ...
زمینه ورود نخبگان ایرانی مقیم خارج فراهم شود – پایگاه خبری هشت صبح
به گزارش پایگاه خبری هشت صبح، آیت الله محسن اراکی رییس کمیسیون علمی، فرهنگی و اجتماعی مجمع تشخیص مصلحت نظام در جلسه این کمیسیون با اشاره به تقسیم بندی نخبگان به سه گروه داخل کشور، خارج از کشور و نخبگان غیر ایرانی اظهار کرد: مسائل مربوط به نخبگان کشور باید با اولویت و با ارائه یک طرح جامع، در کوتاه ترین زمان حل و فصل شود. وی ادامه داد: باید زمینه ورود نخبگان ایرانی مقیم خارج فراهم شود ...
در دیدار رئیس کانون کارگران بازنشسته تامین اجتماعی تهران با مدیر عامل این سازمان چه گذشت؟
رئیس کانون کارگران بازنشسته تامین اجتماعی تهران گقت: امیدواریم شورای نگهبان و مجمع تشخیص مصلحت نظام درباره برنامه هفتم توسعه ما را مثل نمایندگان مجلس ناامید نکنند. به گزارش عصر خبر ، علی دهقان کیا در جلسه اعضای هیأت مدیره و بازرسان کانون کارگران بازنشسته تامین اجتماعی تهران افزود: وعده های نمایندگان مجلس درباره برنامه هفتم توسعه محقق نشد. او با اشاره به جلسه 2 ساعته خود با ...
نسل جوان نقش کلیدی در تصمیمات کشور دارند
به گزارش خبرنگار مهر ، سعید جلیلی عصر دوشنبه در جمع دانش آموزان دبیرستان نمونه دولتی حاج کاظمی اراک، اظهار کرد: جمهوری اسلامی ایران به دلیل توانمندی در عرصه های مختلف نه تنها در منطقه بلکه یکی از کشورهای تأثیرگذار در عرصه های مختلف بین المللی است و این مهم به همه جهانیان ثابت شده است. عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام به حضور داوطلبانه دانش آموزان در دفاع مقدس افزود: لازمه توسعه کشور استفاده ...
جلیلی: مدعیان حقوق بشر با حمایت از رژیم کودک کش ماهیت خود را فریاد زدند
دارند نه تنها رفتار جنایتکارانه را محکوم نمی کنند بلکه به صراحت از اسرائیل حمایت مالی 14 میلیارد دلاری می کنند. عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام و شورای امنیت ملی به موضع گیری سران غرب در خصوص اتفاقات سال گذشته ایران و آنچه که اشک تمساح ریختن نامید اشاره کرد و گفت: همین افراد امروز نه تنها حمله موشکی به بیمارستان را محکوم نمی کنند بلکه با سران اسرائیل عکس یادگاری می گیرند. وی در ادامه ...
مسائل حقوقی کلان شهرها در همایش ملی حقوق شهری و شهرسازی بررسی می شود
عرضه مسکن در سال 1390، آئین نامه اجرایی تبصره (2) ماده (7) قانون حمایت از احیا، بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری سال 1393، مصوبه شماره 90453 / ت 51166 ه هیئت دولت (موضوع اعطای تسهیلات نوسازی و بهسازی و ودیعه اسکان موقت) سال 1393 و آئین نامه اجرایی برنامه ملی بازآفرینی شهری پایدار سال 1397 در خصوص بهسازی، نوسازی و توانمندسازی بافت های ناکارآمد شهری، مصوب شده است. وی ادامه ...
طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
یا عیار جز به اشخاص مورد تأیید وزارت راه و شهرسازی، ثبت نام کنندگان واجد شرایط در سامانه طرح های حمایتی تأمین مسکن، ندارند. ثبت رسمی معاملات و وکالت نامه های مذکور منوط به استعلام از وزارت راه و شهرسازی مبنی بر رعایت شروط و قیود فوق است. معاملاتی که بدون رعایت شروط و قیود مذکور در این ماده انجام می شود، در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نمی شود. منظور از اشخاص مورد تأیید وزارت راه و ...
مجازات فساد باید سریع و مناسب باشد
زمانی ممکن است مجازات آن زیاد باشد اما آنقدر طول بکشد که هیچ اثرگذاری نداشته باشد و الان هم مواردی است که بعد از سالیان سال حکمی برای آن صادر می شود و به این ترتیب آن حکم و مجازات هیچ گونه اثر بازدارندگی ندارد. عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام با بیان اینکه یک بار در هیات های اندیشه ورزی وزارت اقتصاد این سوال را مطرح کردیم که چرا رتبه ایران در مورد سهولت کسب و کار بیش از 120 است. لذا ما هدف گذاری ...
دارندگان اسناد قولنامه ای بخوانند
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: با تصویب نهایی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، در مجموع حدود 4 سال به مردم برای دریافت اسناد رسمی اراضی و املاک قولنامه ای فرصت داده شده است. حسن بابایی با قدردانی از مجمع تشخیص مصلحت نظام برای تصویب طرح اعتبار بخشی به اسناد [...]
مبایعه نامه تعیین تکلیف شد
چالش دست کم 5ساله نهادهای حاکمیتی برسر نحوه تعیین تکلیف اعتبار مبایعه نامه های ملکی ، سرانجام با مصوبه ای در مجمع تشخیص مصلحت نظام، برای دستگاه های مرتبط، حل و فصل شد؛ اما آیا چالش یک ملک، دو سند برای خریداران و فروشندگان هم مرتفع می شود؟ مجمع تشخیص، ماده جنجالی از طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول یعنی ماده یک را تعیین تکلیف کرد. این طرح... در حالی که نرخ اسمی ارز نشان دهنده قیمت نسبی ارز بین دو کشور است، نرخ حقیقی ارز قیمت نسبی کالاها و خدمات در دو کشور را اندازه گیری می کند. نرخ حقیقی ارز، نسبت قیمت کالاهای قابل مبادله (کالاهایی که در تجارت استفاده می شوند)... قانون بانک مرکزی بعد از نیم قرن تغییر کرده و در ظاهر اختیار عمل و استقلال بیشتری در آن برای بانک مرکزی در نظر گرفته شده است. با این حال مسائل مربوط به اثربخشی اصلاح سیاست های اقتصادی از عوامل اقتصاد سیاسی مسوول سیاست های... دنیای اقتصاد : ایران و قطر برای افزایش حجم مبادلات تجاری دوجانبه برنامه ریزی می کنند. در افتتاحیه نهمین کمیسیون همکاری های مشترک اقتصادی ایران و قطر، دو طرف از تمایل خود به گسترش همکاری ها گفتند. بازار قطر بازاری جذاب، اما سختگیر است. هرچند... دنیای اقتصاد : منابع دیپلماتیک به شرط ناشناس ماندن به الشرق الاوسط ترکی توضیح دادند که لغو ناگهانی سفر رئیسی به دلیل تلاش او برای تحت فشار قرار دادن ترکیه برای اتخاذ موضعی فراتر از لفاظی های تند علیه اسرائیل بوده است. آنها اظهار کردند که رئیسی... دنیای اقتصاد : تورم چین در ماه نوامبر با ثبت سطح رقم منفی 0.5درصدی برای دومین ماه متوالی در محدوده منفی و در کف سه ساله قرار گرفت. افت قیمت مواد خوراکی از اصلی ترین علل این کاهش به شمار می رود. با این حال و با توجه به ثبات قیمت ها در بخش مسکن... ...
تصویب طرح اعتباربخشی به اسناد رسمی، گام مهم در تسهیل معاملات اموال غیرمنقول
به گزارش اطلاع با ما ،حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با تشکر از مجمع تشخیص مصلحت نظام برای تصویب طرح اعتباربخشی به اسناد رسمی، اظهار داشت که این تصویب نتیجه هماهنگی های فعال و پیگیری های موثر در مجمع و کمیسیون حقوقی قضایی می باشد. او امیدوار است که این طرح به سرعت به تصویب نهایی برسد و در نهایت منجر به کاهش ورودی پرونده ها و دعاوی در مراجع قضایی شود. این تصویب انتظار می رود تأثیر مثبتی بر حاکمیت بهداشت قضایی و حقوقی در زمینه تملک، خرید و فروش اموال غیرمنقول داشته باشد. مهلت 2 ساله برای تبدیل اسناد عادی به رسمی ...
تصویب ماده ی یک طرح الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول
به تشخیص رئیس قوۀ قضائیه محرز باشد پذیرفته می شود. شایان ذکر است مجمع تشخیص مصلحت نظام، رسیدگی به سایر مواد اختلافی مجلس شورای اسلامی و شورای نگهبان درباره طرح الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول را در جلسات آتی خود ادامه خواهد داد. در همین رابطه صفدر کشاورز، معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، دربارۀ تصویب مادۀ یک طرح الزام به ثبت رسمی معاملات در مجمع ...
ادله شرعی فرمان مقام معظم رهبری در مورد اعتبارزدایی از معاملات با اسناد عادی
به رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام خواستار تصویب طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول برای توفیق حاکمیت در کنترل بازار سوداگرانه مسکن شده است. پس در اینجا مصلحت و حکم در تعارض قرار می گیرند. در این هنگام نجم الدین طوفی احکام شرع را به دو گروه عمده تقسیم می کند عبادات و معاملات. عبادات را از حقوق خاصه شارع می داند که مصلحت آدمی نمی تواند تغییری در آن بدهد. به نظر وی در مورد معاملات ...
بهترین وکلا و مشاوران حقوقی ملکی در دفتر حقوقی محمد حاجیلو
سرمایه گزاری افراد است. امور ملکی که غالبا وکیل ملکی برای شما انجام می دهد به شرح زیر است: امور ملکی برای الزام به فک رهن مطالبه سرقفلی یا حق کسب پیشه تحویل مبیع افراز اموال غیر منقول رفع مزاحمت طرح دعاوی حقوقی و کیفری ملکی امور ملکی و طرح دعاوی مربوط به آنها می تواند هم حقوقی باشد ، هم کیفری. به عنوان مثال الزام به تنظیم سند رسمی امری حقوقی در امور املاک است. حال ...
دعوت نامه ای که خبر از تغییرات در ژیمناستیک می دهد
کاری از پیش ببرد. برای ثبت نام اولیه مسابقات گزینشی المپیک هم اگر اینچه درگاهی کارهای ثبت نام ورزشکاران را انجام نمی داد آن ها احتمالاً به راحتی فرصت کسب سهمیه المپیک را از دست می دادند. کمیته ملی المپیک به دنبال حل مشکلات ژیمناستیک به نظر می رسد دعوت از اینچه درگاهی به مجمع کمیته ملی المپیک پایان جنگ در فدراسیون ژیمناستیک است و مسئولان ورزش به این نتیجه رسیدند که ...