دردسر جدید مستاجران؛ مالکان، اجازه دریافت وام ودیعه مسکن را نمی دهند!
سایر منابع:
سایر خبرها
اهمیت سامانه خودنویس در کاهش تلاطمات بازار اجاره با حذف واسطه ها و صفر کردن هزینه عقد قرارداد
مستاجران و هم برای مالکان، سامانه جدیدی به نام خودنویس معرفی شده است. هدف این سیستم حذف واسطه ها و تسهیل ارتباط مستقیم بین مستاجران و مالکان به منظور تسهیل فرآیند اجاره ملک است. این کارشناس حوزه سیاست گذاری اقتصادی در رابطه با حذف واسطه در بازار اجاره با کمک این سامانه گفت: سامانه خودنویس به گونه ای طراحی شده است که فرآیند اجاره را شفاف تر، کارآمدتر و مقرون به صرفه کند. با حذف واسطه ها ...
اجاره خانه یا قفس؟/ چرا مستأجران به دنبال آپارتمان های کوچکتر هستند؟
به گزارش اکونگار ، به نقل از فرارو، علاوه بر رشد جست وجو های اینترنتی مستاجران درباره زیر و بم ماجرا، آمار های رسمی از جهش 35 درصدی تعداد معاملات مربوط به خریدوفروش آپارتمان 30 تا 50 متر در تهران ظرف هفت سال اخیر حکایت دارد. قاعدتا در نبود داده های مربوط به بازار رهن و اجاره، باید همین شرایط را پیرامون اجاره آپارتمان 30 تا 50 متر یا همان واحد های نقلی و یکخوابه در تهران متصور باشیم. ...
ثبت آگهی های جعلی مسکن در سکوهای دیوار و شیپور
ثبت نام مستاجران برای دریافت وام ودیعه مسکن در سامانه املاک واسکان اجباری است مستاجران به راحتی می توانند جهت ثبت اطلاعات ملکی که در آن اقامت دارند به سامانه ثبت املاک که توسط وزارت راه و شهرسازی راه اندازی شده وصل شوند و اطلاعات ملک را ثبت کنند. مستاجران باید توجه کنند که عدم ثبت اطلاعات املاک در سامانه املاک و اسکان کشور amlak.mrud.ir، برای مالکین، جریمه مالیاتی به همراه دارد و در صورت عدم ثبت ملک در این سامانه، جریمه برای مستاجران قطع یارانه آن ها است. به علاوه مستاجرانی که در مدت زمان مقرر اقدام به ثبت محل اقامتگاه خود در سامانه املاک و اسکان ...
سوژه های منتخب هفته/ خشونت های پنهان در ازدواج کودکان، درآمدهای نفتی، مشکلات واردات خودرو، کمبود لاستیک ...
دلایل خوب این مطلب دانست. روزنامه ابتکار به بررسی تاثیر تورم، دلار، وام ودیعه مسکن و... بر بازار رهن و اجاره خانه پرداخت. انعکاس مشکلات مستاجران، انتقاد به بازار اجاره بها و تحلیل این موضوع که سرنوشت مستاجران، علاوه بر تورم به چند عامل دیگر مثل قیمت مسکن، نرخ دلار، وام ودیعه مسکن، برنامه ها و سیاست های کلان دولت و طبق معمول خوش شانسی و بداقبالی های مرسوم گره خورده است، پرداخت که قابل تامل و خواندنی است. ...
حذف حق الزحمه های نجومی مشاوران املاک با سامانه خودنویس
سامانه خودنویس از ابتدای سال گذشته راه اندازی شد که از طریق آن متقاضیان و مستاجران خود می توانستند تمامی قراردادهای اجاره ای در حوزه املاک از جمله مسکن، مغازه و... را ثبت کنند که با راه اندازی این سامانه بسیاری از مردم ابراز خوشحالی کردند که با اجرای این طرح دست دلالان و سوداگران از این بازار کوتاه شد و بساط گران فروشی در این بازار برچیده شد. در همین رابطه حسین جنتی مدیرکل راه وشهرسازی ...
تصویب طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره، راهکاری برای معاملات شفاف در بازار مسکن
...: این لایحه بر تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداری ها برای شناسایی خانه های خالی و هزینه این بخش از مالیات برای احیای بافت های فرسوده شهری و ساخت خانه های ارزان قیمت برای اشخاص بی بضاعت، الزام همه دستگاه های اجرایی برای ارائه رایگان اطلاعات مورد نیاز در سامانه ملی املاک و اسکان و پیش بینی ضمانت های اجرایی برای عدم درج اطلاعات در سامانه و خوداظهاری در سامانه ...
جزئیات برنامه وزارت راه برای حمایت از مستاجران
به گزارش صراط به نقل از تسنیم ، ابوالفضل نوروزی با یادآوری این که لایحه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها با همکاری وزارت راه و کمیسیون عمران مجلس تدوین شده است، اظهار کرد: ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره طرحی است که در صورت تصویب و تبدیل به قانون بخشی از مشکلات در بازار اجاره، زمین و مسکن رفع کرده و به تسهیل گری در بخش اجاره می پردازد. وی توضیح داد: این لایحه بر تقویت بازار ...
اتفاقی که مستاجران را در شوک فرو برد / سرنوشت مستاجران در گرو چیست ؟
تورم در بازار مسکن ، به ویژه از سال 98 به این سو، از نرخ میانگین تورم کل کشور بیشتر بوده و هر سال بیشتر از نرخ تورم به نرخ اجاره ها افزوده شده است. اخبار اقتصادی نیز نشان می دهد که سرعت تورم در سال گذشته افزایش یافته و احتمالاً در سال جدید نیز این روند ادامه خواهد داشت. مستاجران با چالش هایی همچون تورم، قیمت مسکن ، نرخ ارز، وام ودیعه مسکن ، برنامه ها و سیاست های دولت و عوامل دیگر روبرو هستند که ...
ثبت 83 هزار قرارداد اجاره در سامانه خودنویس در 35 روز نخست سال
توسعه سامانه خودنویس وجود ندارد و به مرور سایر اجزا و بخش های پیش بینی شده آن را زیر بار خواهیم برد. ساسانی با تاکید بر اینکه در این سامانه مشاوران املاک حذف نشده اند، تصریح کرد: قانونگذار فقط یک اختیار به مردم داده و کمک کرده است تا چنانچه خواستند خودشان بتوانند به ثبت قرارداد بپردازند. وی اظهارداشت: چنانچه به هر دلیل مردم این توانایی را در خود نمی بینند، می توانند از خدمات مشاروران املاک استفاده کنند. نمودار رشد قراردادهای سامانه خودنویس از نمودار و شکل پایین قابل مشاهده است. ...
سامانه خودنویس؛ رفاه حال مستاجران یا منبع درآمد دولت؟
...> نرخ تعرفه یا نرخ مصوب وزارت بازرگانی برای اجاره برابر با اجاره بهای 7.5 روز است که هر دو طرف قرارداد دریافت می شود. البته این نرخ معمولاً رعایت نمی شد و آژانس ها اجاره بهای 10 روز ملک را از دو طرف قرارداد می گرفتند. این سامانه برای مستاجران نیز دردسرهایی ایجاد کرده است. طبق پرس و جویی که راه پرداخت از برخی مستاجران داشته، در فرایند فعلی صاحبان ملک از ثبت قرارداد اجاره اجتناب می کنند ...
رهاشدگی قیمت ها در بازار اجاره بها و رهن مسکن
نبودن قیمت ملک قابل اجرا نیست، این مجهول در قوانین مالیاتی کشور به ضرر دولت هم تعیین شده است. راه اندازی پایگاه داده نیز همچون سامانه خودنویس املاک و اسکان باید ضمانت اجرا داشته باشد از دیگر روش های کنترل این بازار است، چراکه در حال حاضر هیچ ضمانت اجرایی برای ثبت قراردادها در این سامانه وجود ندارد و باید تمهیداتی در نظر گرفته شود تا صاحب خانه هایی که قیمت متعارف و قوانین را رعایت نمی کنند، جریمه ...
داور آلمانی بازار اجاره
دریافت وام مسکن ، اجاره ملک و خدمات اعتباری کمک کند. دولت کانادا با درک اهمیت سابقه پرداخت به موقع اجاره بها در سیستم اعتباری، این گام مهم را برای حمایت از مستاجران مسوول و ایجاد شرایطی عادلانه تر برای آنها در بازار مسکن برداشته است. دولت کانادا در اقدامی مهم برای تسهیل خانه دار شدن و حمایت از مستاجران، منشور وام مسکن کانادا را اصلاح می کند. این اصلاحیه، صاحب خانه ها، بانک ها و دفاتر اعتبارسنجی ...
مستاجران ؛بازنده بازی قیمت سازی
و از طرف دیگر تاثیر زیادی بر التهاب بازار مسکن از طریق قیمت سازی های غیرواقعی داشته است. بازار آشفته اجاره در طول سال های گذشته طرح های زیادی برای کنترل بازار اجاره مطرح شد. از افزایش حداکثر 25 درصد اجاره بها در تهران که در زمان شیوع ویروس کرونا تصویب شد و در سال های بعد ادامه داشت تا نگارش قرارداد در سامانه خودنویس به منظور حذف دلالان. از سوی دیگر تصویب قانون مالیات از خانه های ...
نرخ خرید مسکن تهران؛ خرید مسکن در خیابان بهداشت با 1.7 میلیارد
به گزارش خبرنگار مهر، تا پایان سال (1402)، با شروع سال جدید یکی از مشکلات و کابوس های مستأجران افزایش نرخ اجاره بها است که در مقابل موجب فاصله گرفتن نرخ های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، به مشکل جدی این روزهای مستأجران تبدیل شده است. بازار ساخت مسکن روند مثبتی نداشته و سیاست های انقباضی دولت، علاوه بر ایجاد آرامش موقتی در این صنعت، عملاً مشکلات قبلی را تشدید کرد. البته با ...
آخرین وضعیت اجاره خانه در مشهد | سهم اجاره در سبد هزینه خانوار بیشتر شده است
کوچک تر نقل مکان کنند یا رهسپار محله هایی معمولی تر و پایین تر نسبت به مکان فعلی خانه خود شوند. تاکنون قانون، تبصره و طرح هم نتوانسته مقابل صعود اجاره بها را بگیرد. سال گذشته مشهدی ها اقدام به راه اندازی سامانه تعیین اجاره بها کردند تا در بنگاه های معاملات املاک، موجر و مستأجر با استفاده از آن به نرخی منطقی برسند. البته در نیمه های سال گذشته بررسی های میدانی ما نشان داد که این سامانه به حاشیه ...
برای دریافت وام مسکن به چه مدارکی نیاز داریم؟
امکان پذیر نیست. شرکت سبد گردان آرمان اقتصاد با نام اینوستو با سال ها تجربه در زمینه سرمایه گذاری در بازارهای اقتصادی ایران نظیر بازار بورس، مسکن، طلا که اولین ارائه دهنده سرمایه گذاری چند وجهی مبتنی بر هوش مصنوعی در ایران است؛ می تواند مشاور و راهنمای خوبی برای شما در دریافت وام باشد. مدارک مورد نیاز برای دریافت وام مسکن چیست؟ برای خرید مسکن، انواع وام مسکن ارائه ...
سناریو های پیش روی مستاجران در سال 1403
مراحل در بازار طی شده و در نتیجه دیگر قدرت خریدی در مستأجران برای تحمل این فشار های بالا باقی نمانده است. از این روست که کارشناسان پیش بینی می کنند، تورم اجاره مسکن امسال کمی آرام بگیرد. صاحبخانه ها یا همان ها که در قرارداد های اجاره اسمشان به عنوان موجر می آید، می دانند طلب به بیش از حد توان مستأجران یعنی خالی ماندن چندماهه خانه، باتوجه به مبالغ اجاره ها خصوصاً در کلانشهر ها و به طور اخص ...
هشدار برای مستاجران / مراقب این کلاهبرداری جدید باشید!
20 تا 30 درصد برای افزایش بهای رهن و اجازه مصوب می شد، این امکان وجود داشت که از کانال مشاورین املاک بر میزان افزایش رقم اجاره ها نظارت شود، اما اکنون در قالب این سامانه چنین بستری فراهم نیست و امکان ثبت قرارداد با هر رقمی وجود دارد. چشم انداز بازار رهن و اجاره رئیس اتحادیه مشاوران املاک کرمانشاه با بیان اینکه هر ساله در شهر کرمانشاه شروع جابجایی مستاجران را از اوایل خرداد ...
مراحل ثبت رایگان قرارداد اجاره بها در سامانه خودنویس چگونه است؟ + لینک و راهنما
به گزارش شهرآرانیوز ، سامانه خودنویس از سال گذشته برای فراهم کردن ثبت قرارداد های اجاره مسکن برای عموم مردم راه اندازی شد و از ابتدای امسال ثبت عملکرد صنف مشاوران املاک و دریافت کد رهگیری آنها نیز به صورت کامل از سامانه قبلی به سامانه خودنویس منتقل شده و آنها مکلف هستند در این سامانه فعالیت کنند. حالا مردم می توانند خودشان با مراجعه به این سامانه نسبت به ثبت رایگان قرارداد اجاره مسکن ...
مستاجران به حال خود رها شده اند
ت مستاجرین را دلیلی اصلی این معضل بزرگ می داند. بازار مسکن یکی از بدترین و شلخته ترین بازار های ایران است. به طوریکه می توان گفت هیچ قانونی برای تعیین نرخ اجاره وجود ندارد که این معضل به دلیل تعلل نمایندگان ادوار مختلف مجلس شورای اسلامی است که نسبت به این موضوع که اتفاقا از اهمیت زیادی برخوردار است، بی تفاوت بودند تا 30 میلیون مستاجر ایرانی از قانون مستثنی شده و بی پناه شوند. ا ...
آغاز طرح نظارت بر واحد های مشاور املاک
مستاجران و مالکان تخلفی را از سوی مشاورین املاک مشاهده کردند، می توانند از طریق سامانه 135 تعزیرات، شکایت خود را به ثبت برسانند. وی هدف از این نظارت ها را جلوگیری از تخلفات و ایجاد التهاب در بازار رهن و اجاره و کمک به شرایط مستاجران اعلام کرد که هر ساله دنبال می شود. مدیرکل تعزیرات حکومتی استان کرمانشاه با بیان اینکه سال گذشته نیز در مجموع 348 مورد بازرسی از بنگاه های مشاور املاک ...
مهار اجاره بها مسکن با مصوبه مجلس/ امکان ثبت غیرحضوری دارایی های مردم فراهم می شود
...: هم اکنون این تجربه برای سامانه املاک و اسکان با عنوان "سامانه خودنویس"انجام شده و مردم خود مختار هست برای ثبت قراردادهای خود به دفتر مشاوران املاک مراجعه و یا از این سامانه استفاده کنند. تاکنون نیز بیش از 180 هزار قرار داد در این سامانه ثبت شده است. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد: در طرح ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی ایجاد سامانه ها اکترونیکی را در اختیار ...
خردادماه؛ ثبت نخستین قرارداد خرید و فروش در سامانه خودنویس
به گزارش ایرنا از وزارت راه و شهرسازی، مهدی ساسانی با تاکید بر اینکه این سامانه برای مدیریت بازار مسکن ایجاد شده است، گفت: در سامانه خودنویس متعاملان اعم از موجر و مستأجر این امکان را دارند تا قراردادهای اجاره خود را به شکل رایگان در این سامانه ثبت کنند. اسنادی که در سامانه خودنویس ثبت می شود، رسمی و قابل استناد است. مدیر سامانه خودنویس افزود: سامانه خودنویس سبب حذف مشاوران املاک نمی ...
اضطراب اجتماعی سالانه در میان مستاجران
به قول معروف صاحب ملک براساس قوانین وعرف نانوشته، خود نرخ اجاره بهای مسکن و اماکن تجاری را به دلخواه و بر اساس شرایط مالی خود تعیین می کنند و مستاجر نیز ناچار به قبول و تطمیع شرایط موجر می شود. به طور مثال امروز در بسیاری از شهرها از جمله تهران و سنندج برای اماکن تجاری قراردادها را کمتر از یک سال عقد تعیین می کنند و موجر به دلخواه قیمت ها را افزایش می دهد و امروز اجاره ها به سطح یک میلیارد ودیعه ...
راه اندازی سامانه خودنویس برای ثبت اجاره نامه مستاجران لرستانی
سامانه خودنویس وزارت راه و شهرسازی به آدرس khodnevis.mrud.ir ثبت کنند. شاکرمی گفت: نکته قابل توجه اینکه مالک و مستاجر و مشاوران املاک فقط از همین طریق می توانند کد رهگیری را دریافت کنند. وی هدف از راه اندازی این سامانه را کوتاه کردن دست سودجویان و دلالان از قیمت اجاره و ملک و مسکن عنوان کرد و یادآور شد: خودنویس به صورت شبانه روزی فعال است و حتی امکان پاسخگویی تلفنی و اینترنتی از ساعت 8 صبح تا 8 شب وجود دارد. وی اضافه کرد: قراردادهای اجاره از ابتدای سال جاری در سامانه خودنویس ثبت خواهد شد و کد رهگیری صرفاً از طریق این سامانه صادر می شود. انتهای پیام ...
حمله پهبادی صاحبخانه ها به مستاجرین !
آهنین صاحبخانه ها محکمتر شده و بصورت تصاعدی اجاره بهاء را به بهانه های مختلف افزایش می دهند بویژه در این دوسال گذشته کولاک کرده اند و به ابلاغ دولت هم پایبند نیستند. شواهد میدانی بیانگر اینست که صاحبخانه ها؛ امسال مستاجرین را بیرون می کنند که به دوبرابر قیمت با افراد جدید قرارداد منعقد کرده و یا با افراد قدیمی با قیمت زیادتر مصالحه نمایند. مستاجر بیچاره ای که شغل آزاد داشته و یا ...
پنجره ای رو به شفافیت
استفاده از ابزارهای قانونی، سفته بازی، احتکار و قیمت سازی را در بازار مسکن حذف کنند یا به حداقل برسانند. در آن سوی ماجرا، سال هاست که راه اندازی اجاره داری حرفه ای، حداقل روی کاغذ، یکی از برنامه های متولیان حوزه مسکن برای ساماندهی بازار و کمک به مستأجران است و هر سال، تدابیری برای حمایت مالی از مستأجران نیازمند از طریق پرداخت وام کمک ودیعه مسکن اندیشیده می شود. همه این اقدامات تلاش هایی ...
خانه دار شدن کابوس جوانان بیجار/نفس مستاجران به شماره افتاد
متأسفانه با وجود قیمت های بالای مسکن به آرزوی دیرینه ای برای آنها تبدیل شده است. بر اساس گزارش های میدانی و گفت وگو با شهروندان بیجاری مشخص می شود که در این مدت بخش زیادی از متقاضیان که پس انداز خود را به رقم قابل توجهی برای خرید خانه رسانده بودند دوباره از بازار مسکن حذف شدند و متأسفانه بعد از عید، نرخ های پیشنهادی اجاره بها نسبت به سال گذشته نوسان بیشتری را تجربه کرده است و همین ...
سامانه خودنویس منطبق بر قانون تجارت الکترونیک است
تین نیوز وزارت راه وشهرسازی در راستای اجرای قانون جهش تولید مسکن سامانه خودنویس را از سال گذشته راه اندازی کرد و هم اکنون امکان ثبت انعقاد برای موجران، مستاجران و بنگاه داران فراهم شده است. با راه اندازی این سامانه هم موجران و مستاجران و هم مشاوران املاک از بهمن ماه سال گذشته می توانند جهت ثبت قرارداد اجاره خود و تمدید قراردادها از طریق این سامانه اقدام کنند و طبق اعلام ...