خانه
40 درصد خانوارها مستأجر و در پایین ترین لایه های خط فقر هستند
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دغدغه مجلس یازدهم ساماندهی بازار مسکن بود/ باید سرمایه های دولتی و خصوصی به سمت تولید مسکن برود
محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با باشگاه خبرنگاران جوان درباره عملکرد مجلس یازدهم در حوزه ساماندهی حوزه مسکن گفت: از ابتدای مجلس یازدهم دغدغه نمایندگان سامان دادن به بحث مسکن و اجاره بها بود و بر همین اساس قانونی در مجلس به تصویب رسید. او افزود: در سال های گذشته به دلیل کوتاهی های که در ساخت مسکن رخ داده تعادل عرضه و تقاضا بر هم خورده لذا برای ...
ظهور یک رقیب جدی برای مشاوران املاک
هیچ وجه باعث گرانی نرخ ملک در کشور نیستند و دستی در افزایش اجاره بها ندارند. مشاوران املاک در راستای اهداف دولت فعالیت می کنند و تابع سیاست گذاری های بازار مسکن هستند. مشاوران املاک دخالتی در کاهش و افزایش نرخ مسکن ندارند. اتفاقات اقتصاد کلان و کمبود مسکن، سبب به هم خوردن تناسب عرضه و تقاضا باعث نوسانات بازار مسکن می شود. وقتی از آمار خانه های خالی اطلاع نداریم و یک عده خانه ها را خالی نگه می دارند ...
قدر زر زرگر شناسد
. از سوی دیگر، تنش های ژئوپلیتیکی در جهان می تواند قیمت طلا را به سه هزار دلار در هر اونس نیز افزایش دهد. در چنین شرایطی اگر ما بتوانیم میزان سرمایه گذاری خود در حوزه اکتشافات ذخایر طلا و به دنبال آن استخراج و فرآوری این فلز گران بها را افزایش دهیم، بدون شک آینده روشنی پیش روی صنعت و بازار طلای کشور خواهد بود و گوی سبقت را در رقابت با کشورهای منطقه همچون عربستان سعودی که سرمایه گذاری چشمگیری در حوزه طلا داشته اند، خواهیم ربود. یادداشت: سید احمد مشکانی – مدیر ارشد گروه معدنی و بازرگانی زرمش انتهای پیام// ...
سامانه خودنویس مستاجران را غافلگیر کرد
... فعال شدن قراردادهای خرید و فروش مسکن در خودنویس وی به بیان توضیحاتی در خصوص چرایی راه اندازی این سامانه پرداخت و افزود: سوم خرداد ماه 1402 سامانه خودنویس در وزارت راه و شهرسازی رونمایی شد. بر اساس تکلیف ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، وزارت راه و شهرسازی موظف است امکان ثبت قراردادهای اجاره، خرید و فروش، پیش خرید و پیش فروش را برای متعاملان به صورت فرد به فرد در سامانه املاک و ...
5 راهکار عملی برای بهبود معیشت مردم
.... ارزانترین نهاده ای که دولت می تواند به این کار تخصیص دهد زمین می باشد که دولت و مجلس فعلی مصوبات خوبی در این راستا داشته اند اما در عمل اجرای آن در حد نیاز نبوده است. اجرای کامل قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب سال 1387و قانون جهش تولید مسکن مصوب سال 1400میتواند در این خصوص راهگشا باشد. این زمین می تواند در قالب طرح ملی مسکن به اشخاص واجد شرایط اعطا شود یا آنکه در اختیار ...
اجاره مسکن در دهه 90 رشد 3 برابری داشته است
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی قم فردا یکی از اتفاقات تلخ دهه 90 رکود و تعطیلی بی سابقه در حوزه ساخت مسکن بود و اینکه طرح های مسکنی دولت های قبل از جمله مسکن مهر هم به طور کامل متوقف شد، نتیجه این تعطیلی افزایش بی سابقه در قیمت های حوزه مسکن به ویژه نرخ اجاره های مسکن بود. بر اساس گزارش مراجع آماری کشور، شاخص بهای مسکن اجاری در مناطق شهری کشور در اولین سال دهه 90 یعنی 1390 به عدد 263 رسید ...
رشد چشمگیر اجاره بها در برابر قیمت مسکن/ دولت چرا به فکر مستأجران نیست؟
مستاجران ایجاد می کند که رشد شدید قیمت در راه است بلکه گزارش های میدانی نیز موید این نکته است که قیمت اجاره بها در حال افزایشی مداوم است . شعارهای تحقق نیافته دولت رییسی در بخش مسکن، حالا سبب شده است این حوزه به معضلی بزرگ برای خانوارهای ایرانی بدل شود. طبق وعده های اعلامی سید ابراهیم رییسی، دولت مقرر بود در چهار سال چهار میلیون مسکن بسازد. این رقم بعدها به دو میلیون واحد مسکونی تقلیل یافت اما در آغاز سومین سال فعالیت دولت هنوز دولت نتوانسته است به شعارهای مطروحه در این حوزه جامه عمل بپوشاند. بیشتر بخوانید ...
جزئیات طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
مسکن تامین شده و تمهیدات لازم برای بقیه در قالب زمین های خودمالکی و بافت فرسوده اندیشیده شده است. براساس این گزارش همزمان با نزدیک شدن به بازار جابه جایی و فصل نقل و انتقال مستاجران، دولت تدابیر مختلفی را از سال گذشته برای این بازار در نظر گرفته بود که یکی از این برنامه ها طرح ساماندهی بازار زمین ، مسکن و اجاره بها است که این طرح از سال گذشته در مجلس مطرح و چندی پیش ازسوی کمیسیون عمران ...
راز سبقت اجاره مسکن از تورم عمومی
تحقق یافته در سال گذشته دوباره در سال جاری تکرار شود. البته همان طور که آمارهای بانک مرکزی نشان می دهد، شاخص کرایه مسکن در کل مناطق شهری کشور در پایان اسفند 1402 و پایان فروردین 1403حدود 52 درصد رشد داشته که به معنی این است که در سایر شهرها، تورم اجاره بها بسیار بیشتر از پایتخت بوده (حدود 10درصد بیشتر از تورم عمومی) و مستاجران شهرستان شرایط وخیم تری را تحمل کرده اند. این بدین معنی است که تقاضای ...
دست بسته دلالان در بازار مسکن/ خودنویس قرارداد های اجاره را روان می کند؟
بهبود خواهد یافت. سامانه خودنویس دست سوداگران مسکن را می بندد؛ لذا، به واسطه این ویژگی پیش بینی می شود که موجران ومستاجران در فصل نقل و انتقال سال جاری استقبال خوبی از آن به عمل بیاورند. بدری در پایان خاطرنشان کرد: حذف دلالان از معاملات بازار اجاره مسکن هزینه مستاجران را کاهش می دهد؛ به همین خاطر انتظار می رود که قیمت های درست و در عین حال واقعی برای ودیعه و اجاره بها توسط طرفین تعیین ...
اولتیماتوم فیک برای آگهی های فیک
چهارم اردیبهشت ماه سال جاری (16 روز پیش) ابوالفضل نوروزی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن اخطار داده بود، بخش املاک سکوهای دیوار و شیپور در صورت عدم فراهم آوردن احراز هویت مالک و کدپستی ملک تا هفته آینده مسدود خواهند شد. او با اشاره به انتشار آگهی املاک در سکوهای دیوار و شیپور، اظهار کرده بود: بعضا دلالان و سوداگران از این بستر استفاده کرده و املاکی را که اصلا وجود خارجی ندارند در این سکوها آگهی می کنند. این کار به صورت گسترده و با هماهنگی دلالان برای قیمت سازی انجام می شود. ...
دولت به معیشت پایدار اقشار ضعیف توجه داشته باشد
باشد و صاحبخانه ها نیز در بحث دریافت اجاره، مستاجران را مراعات کنند. ماموستا حسینی با بیان اینکه دولت به تنهایی قادر به رفع مشکلات اقتصادی نیست، اظهار کرد: توانمندان و خیرین نیز به فقرا و اقشار نیازمند توجه کرده و کمک حال دولت در اجرای برنامه های اقتصادی باشند. وی در بخش دیگری از خطبه ها با تأکید بر رفع مشکل مسکن افراد ضعیف جامعه گفت: دولت و اداره کل راه و شهرسازی کردستان، با سرعت بیشتری طرح ملی مسکن را اجرا و تحویل متقاضیان دهد. انتهای پیام ...
تحول بازار مسکن با سامانه خودنویس / دسترسی این افراد بزودی قطع می شود
امکان ثبت قراردادهای اجاره، خرید و فروش، پیش خرید و پیش فروش را برای متعاملان به صورت فرد به فرد در سامانه املاک و مستغلات فراهم کند. وی بیان داشت: سامانه ثبت املاک و مستغلات (با نام تجاری ایران املاک ) در سال 88 راه اندازی شد که به مدت حدود 14 سال بدون تغییر مانده بود، اما با برگزاری جلسات متعدد با کارشناسان حوزه و بررسی جمیع جوانب، به این نتیجه رسیدیم که توسعه نسخه جدید سامانه ثبت معاملات ...
ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن از 2 میلیون و 568 هزار واحد عبور کرد/تدوین ابزارهای قانونی برخورد با ...
...> مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه طرح ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره که با تایید شورای نگهبان و چندین مصوبه از هیات وزیران به زودی به شکل قانون ابلاغ خواهد شد، گفت: با ابلاغ این طرح، امکان تعیین کف و سقف قیمت گذاری زمین، مسکن و اجاره فراهم می شود. ابلاغ و اجرای قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجاره بها به ساماندهی بازار مسکن کمک می کند سخنگوی دولت از نهایی شدن قانون ساماندهی ...
افت شدید ساخت وساز در دولت گذشته و انباشت تقاضای مسکن
.... بیشتر بخوانید وفای به عهد و دولتِ پای کار/ از دغدغه معیشت مردم تا عقلانیت انقلابی برای دورکردن سایه جنگ طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها مشکلات این حوزه را رفع خواهد کرد اولویت بانک مسکن، پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن است گام بزرگ دولت برای خانه دار کردن مردم در مناطق روستایی/ تقدیر از همراهی بانک ها ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن ...
مسکن ارزان شد
و دولت سیزدهم بود، اما در مقام اجرا آنچه را که مشاهده کردیم، این بود که نه در کنترل تورم و به طور خاص، کنترل نهاده های تولید، دولت توانست اثرگذاری خود را داشته باشد و نه در حوزه رفع رکود در بازار مسکن توفیق آن چنانی داشته باشد. عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن تصریح کرد: در عین حال، به نظر می رسد دولت تمایل آن چنانی هم برای رفع معضلات حوزه رکود صنعت ساختمان نداشته و شاید هم سیاست های ...
دغدغه های مردم که اعضای جامعه مدرسین با رئیس جمهور در میان گذاشتند
... تقویت و گسترش ترانزیت جاده ای و ریلی، تورم، رکود و ارزش پول ملی، گرانی و بی ثباتی قیمت ها، لزوم تقویت قدرت خرید مردم، افزایش اجاره بها و قیمت مسکن و مشکلات مردم در این حوزه، ناتوانی قشر ضعیف و متوسط مردم برای واریز اقساط طرح مسکن ملی، افزایش قیمت اقلام خوراکی، مشکلات و آسیب های صنعت خودرو و افزایش مداوم قیمت خودرو، مسئله مالیات از مشاغل و کسب و کارها و لزوم تعیین تکلیف پروژه منوریل شهر ...
پرداخت وام 40 تا 300 میلیون تومانی ودیعه مسکن چگونه است؟
همزمان با نزدیک شدن به فصل جابجایی ها در بازار اجاره مسکن، مستاجران می توانند از وام 40 تا 300 میلیون تومانی با نرخ سود صفر و 18 درصدی استفاده کنند. با نزدیک شدن به فصل جابجایی ها در بازار مسکن، بهترین مسیر برای مستأجران جهت در امان ماندن از تاثیر تورم بر بخش مسکن افزایش پول پیش یا همان رهن است. البته در صورتی که موجر موافق این کار باشد. در زمان حاضر با مصوبه شورای پول و ...
60هزار واحد مسکن کارگری ساخته می شود/اختصاص مسکن به کارگران
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، قیمت سرسام آور مسکن و به تبع آن اجاره بهای سنگین عملاً بیش از نصف حقوق کارگران را می بلعد و حال در شرایطی که حتی کارگران برای پرداخت اجاره در تنگناهای مالی هستند، دیگر توانی مالی برای خرید خانه حتی به شرط دریافت وام هم ندارند. به واسطه افزایش شکاف میان مزد و معیشت در سال های گذشته، نمایندگان کارگری، تقاضای ترمیم مزد را برای جبران هزینه های تورم و حل مشکل روزمره کارگران به شورا فرستاده بودند اما آذر ماه سال ...
فرمول جدید تعیین سقف اجاره بها
...، رفع می کند. ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها از سال گذشته در رفت وآمد بین مجلس و شورای نگهبان بود که ایرادات و ابهاماتی وجود داشت و با رفع ابهامات این طرح مغایر موازین شرع و قانون اساسی شناخته نشد. بر اساس اعلام معاونت مسکن و ساختمان، ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها طرح مجلس بود که توسط کمیسیون عمران و با همکاری وزارت راه و شهرسازی تدوین شد. این طرح ...
تورم اجاره 52 درصد شد / شاخص اجاره بها از قیمت مسکن فاصله گرفت؟
...> مشاوران املاک نیز در این راستا معتقدند افزایش قیمت در بازار اجاره طبق قاعده ای سنتی در ابتدای خردادماه خود را نشان می دهد و رشد نسبی کنونی حاکی از کشف و تثبیت قیمت ها و شکل گیری یک روند نیست. مستاجران در سال 1402 تورم بی سابقه ای را در بازار اجاره تجربه کردند، به گونه ای که کارشناسان، این مقطع یک ساله را سال سخت مستاجران نام گذاشتند. حالا باید دید سیاست های دولت، امسال در بازار اجاره چه اثری از خود بر جا خواهد گذاشت و این بازار به کدام سو حرکت می کند. ...
قانون حمایت از مستأجران مهیا شد
می شود، چندین ماده در حمایت از مستأجران دارد که یکی از مواد مهم آن ماده 8 است که به سقف قیمتی اجاره بها می پردازند. وی ادامه داد: ماده 8 این طرح که منتظر تصویب و ابلاغ است، به دولت مجوز می دهد تا چنانچه تورم حوزه بازار مسکن بیش از تورم استانی باشد بتواند به شکل استانی و شهرستانی نرخ گذاری قیمتی داشته باشد. سادات فیرزنی اضافه کرد: همچنین در این ماده تبصره هایی وجود دارد که ...
معافیت های مالیاتی مانع فوران اجاره بهاست
تورم است؛ بنابراین اگر فرض بگیریم نرخ تورم یک شهر 50 درصد است، رشد مجاز اجاره در آن بین 25 تا 50 درصد تعیین خواهد شد. تعیین سقف برای اجاره بها؛ رکن مهم طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن برای تقویت بازار اجاره، معافیت های مالیاتی و مشوق های قانونی را برای موجران در نظر گرفته است. صاحب خانه هایی که سقف تعیین شده برای اجاره بها را رعایت کنند، آنطور که ...
هزینه اجاره خانه در منطقه دو تهران مشخص شد+ جدول
های آپارتمان های اجاره ای با اجاره بهای ماهانه میانگین 25 میلیون تومان و مبلغ رهن 550 میلیون تومان است. این ارقام به معنای آن است که موجرهای این منطقه هر مترمربع واحد مسکونی را با تبدیل رهن به اجاره، حدود 518 هزار تومان در ماه اجاره می دهند. این ارقام البته هنگام تنظیم قرارداد و انجام قطعی معامله، تغییر می کند. همچنین بخوانید هزینه اجاره خانه در شمال تهران+ جدول هزینه اجاره نشینی در مناطق 9تا12 تهران چند؟ هزینه اجاره خانه در مناطق 4 و 5 تهران/ جدول رکورد تورم اجاره مسکن را شکست/ سال بد برای مستاجران منبع: eghtesadnews-645557 ...
بهار متفاوت بازار اجاره مسکن
شورای نگهبان، سرانجام از سوی این شورا تایید شد و به زودی به بازار ابلاغ می شود. بر اساس این قانون در شهر هایی که تورم عمومی در آن ها بیش از 30 درصد است، وزارت راه و شهرسازی به عنوان متولی و سیاستگذار بخش مسکن، اقدام به تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره بها معادل 50 تا 100 درصد نرخ تورم عمومی خواهد کرد. آن طور که برنامه ریزی شده است احتمالا این قانون از ابتدای تابستان در بازار اجاره اعمال ...
اجرای دقیق قانون مجلس آرامش را به بازار مسکن بر می گرداند/ نظارت دستگاه های اجرایی بر فعالین حوزه مسکن ...
به گزارش می متالز، محمدرضا رضایی کوچی، با اشاره به تایید قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها املاک مسکونی در شورای نگهبان، گفت: نمایندگان مردم در مجلس یازدهم و به ویژه اعضای کمیسیون عمران مجلس از ابتدای شروع فعالیت خود با برنامه ریزی مشخص و هدفمند در صدد رفع مشکلات بر زمین مانده و انباشته شده مردم در حوزه مسکن بودند. ...
ویدئو | وام اجاره مسکن فقط برای مستاجران | جزئیات بیشتر از دریافت وام ودیعه
به گزارش شمانیوز : با نزدیک شدن به فصل جابجایی ها در بازار مسکن، بهترین مسیر برای مستأجران جهت در امان ماندن از تاثیر تورم بر بخش مسکن افزایش پول پیش یا همان رهن است. البته در صورتی که موجر موافق این کار باشد. در زمان حاضر با مصوبه شورای پول و اعتبار مبلغ تسهیلات ودیعه مسکن در تهران 200 میلیون تومان، در مراکز استان ها 150 میلیون تومان، در سایر شهرها 100 میلیون تومان و در روستاها 40 میلیون تومان است. نرخ سود این تسهیلات 18 درصد و دوره بازپرداخت آن 60 ماهه است. ...
سخنگوی دولت: پیش بینی می کنیم امسال بازار اجاره بها را خیلی بهتر از گذشته مهار و کنترل کنیم
کد ویدیو دانلود فیلم اصلی
هم مذاکره، هم موشک
شده بود، شاهد افزایش این چنینی قیمت مسکن و اجاره بها نبودیم. کسری بودجه حل شد؟ رئیسی اولین عامل تورم را کسری بودجه دانست و گفت: باید علل را از بین برد تا تورم کاهش پیدا کند از ابتدای دولت با تورم 59 و 60 درصد مواجه شدیم و دولت تلاش کرد کسری بودجه نداشته باشد. در نیمه دوم سال 1400 سعی کردیم 480 همت کسری بودجه را نه با استقراض از بانک ملی یا چاپ پول بلکه با تولید و ایجاد درآمد ...
هدیه دولت به بازار اجاره / سامانه خودنویس به داد مستاجران می رسد؟
مزایای آن می داند. مشاهدات میدانی نشان می دهد به دلیل اینکه هنوز استقبال از سوی مالکان محدود است، به طور تقریبی از هر 20 قرارداد، دو الی سه کد رهگیری از سامانه خودنویس گرفته می شود که همین موضوع هم مستاجران را برای گرفتن وام ودیعه مسکن بلاتکلیف کرده است. هرچند دولت می گوید با بستری که فراهم کرده عملیات خریدوفروش برای مردم آسان می شود و در عین حال فکری هم به حال مشاوران املاک کرده و در ...
