سایر خبرها
واکنش بازار مسکن به نرخ سود 15درصد چه خواهد بود؟
به جای حبس در بانک ها به سمت تولید حرکت کند. به نظر می رسد اولین بخشی که به کاهش نرخ سود بانکی واکنش نشان دهد همانا بازار اجاره بهای مسکن خواهد بود چرا که اکثر مالکان از طریق دریافت اجاره بها امرار معاش می کنند پس بنابراین در هنگام عقد مبایعه نامه به دریافت اجاره بها بیشتر تمایل نشان خواهند داد. و قیمتها نیز بسته به عرضه و تقاضا دستخوش تغییر و تحول خواهد شد. ...
250 مالک خراسان شمالی اجاره بها خود را بخشیدند
حسین حقانی، مسئول بسیج اصناف خراسان شمالی در گفتگو با خبرنگار عصراترک اظهار داشت: پس از انتشار ویروس کرونا طی اسفندماه سال گذشته و فروردین ماه امسال و تعطیلی بسیاری از واحدهای صنفی در راستای مقابله با این بیماری بسیاری از صاحبان مغازه در خراسان شمالی در حمایت از مستاجران واحدهای صنفی از دریافت اجاره بها خودداری کردند. وی ادامه داد: اصناف در تمامی بحران ها و مشکلات همپای مردم بوده و در ...
شرایط جدید بازار مسکن/متقاضیان پارسال به سال جدید کشیده شدند
خبرگزاری بازار- بازار مسکن نیز همانند سایر بازارها و مشاغل بعد از شیوع ویروس کرونا دستخوش تغییر و تحول اساسی شد بطوریکه در اسفند ماه سال گذشته به یکباره میزان خرید و فروش به صفر رسید و این اتفاق در تاریخ بی سابقه بود. حال با توجه به تعطیلی و نیمه تعطیل در آمدن اکثر مشاغل و کارگاههای تولید مسکن به نظر می رسد افت تولید مسکن به شدت بازار مسکن را در اوج فصل نقل و انتقالات دچار یک کمبود عرضه کند و ...
پیشنهاد وزارت راه به ستاد ملی مبارزه با کرونا برای تمدید قرارداد اجاره بها
در بخش اجاره معمولاً خود را در طولانی مدت با میزان افزایش قیمت ها در بخش خرید و فروش بالانس می کند. آمارها از شهر تهران نشان می دهد میانگین افزایش نرخ اجاره بها از اواخر سال 1396 تا اواخر سال 1398 تقریباً نصف میزان رشد قیمت مسکن بوده است. میانگین نرخ رشد اجاره بها در شهر تهران از انتهای پاییز 1396 تا پایان پاییز 1398 بالغ بر 76.1 درصد بوده است؛ در حالیکه نرخ رشد قیمت فروش عدد 145 درصد ...
سود بانکی با مستاجران چه می کند؟
کرد و در مقابل، عمده فایل های اجاره با حالت اجاره ماهانه بیشتر پول پیش کمتر عرضه خواهد شد. وزن رهن در برابر اجاره بهای ماهانه ممکن است به کمتر از 30 درصد برسد. این وضعیت فضای بازار اجاره برای افزایش مبلغ اجاره بهای مسکن را محدود می کند. بنابراین ممکن است مبالغ اجاره بها در سال جاری خیلی نسبت به سال گذشته افزایش پیدا نکند اما شرایط پرداخت بخاطر سهم رهن و اجاره ماهانه سخت می شود. ...
برنامه های ماه مبارک رمضان اوقاف در خراسان جنوبی مجازی برگزار می شود
حجت الاسلام بخشی پور در گفتگو با خبرنگار تسنیم در بیرجند ، اظهار داشت: تعداد وقف های جدید در سال گذشته با ثبت 60 وقف جدید به 9 هزار و 840 مورد رسید. وی با بیان اینکه ارزش ریالی موقوفات سال گذشته سه میلیارد و 900 میلیون تومان بود گفت: نیت های وقف متفاوت است و در همه زمینه ها از جمله دارو و درمان، تلاوت قرآن و فعالیت در این زمینه، عزاداری، توسعه مسجد و حسینیه، کمک به ایتام و نیازمندان را ...
رئیس مشاورین املاک همدان: افزایش 3 تا 4 برابری اجاره بهاء مسکن در همدان
اجاره بها را با توجه به وضعیت مستأجران افزایش می دهند اما برخی افراد به دنبال سوءاستفاده از شرایط موجود هستند. جمالی با اشاره به اینکه اجاره بها نسبت به سال گذشته سه تا چهار برابر افزایش یافته است، گفت: وقتی قیمت ملک به یکباره سه تا چهار برابر رشد می کند قاعدتاً قیمت اجاره بها نیز به همان نسبت افزایش می یابد. رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان احتمال کاهش قیمت مسکن به علت کاهش ...
کسادی بازار مسکن در تبریز/ وقتی کرونا حریف حباب قیمت ها نمی شود
مسئله آثار گسترده ای را به دنبال داشته است. کاهش فشار بر بازار مسکن متاثر از شیوع ویروس کرونا در شرایطی رخ داده که آذر ماه روند معاملات مسکن افزایشی بود و پیش بینی ها از افزایش معاملات در اسفند ماه خبر می داد و تجربه اسفند 97 نیز این بود که معاملات ملک نسبت به بهمن ماه همان سال 40 درصد رشد داشت، اما ویروس کرونا همه پیش بینی های اقتصادی را بر هم زد. در شهر تبریز طی اسفندماه 98 ...
فشار مضاعف افزایش اجاره بها بر خانواده ها
و پیش بینی می کنند با افزایش تقاضا در ماه جاری و ماه آینده بیشتر هم بشود. نکته ای که به نوعی در گزارشی که مرکز پژوهش های مجلس هم منتشر کرده، دیده می شود: در حوزه اجاره بها به نظر می رسد با توجه به آسیب معیشت خانوار، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدای سال 1399 محتمل باشد، هرچند در ادامه سال احتمالاً به روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد سال های اخیر بازخواهد گشت. اما نگرانی از رشد ...
سیل مهاجرت مستاجران به حومه شهر
، تحولات مربوط به بازار رهن و اجاره مسکن است. تا قبل از شیوع ویروس کرونا، موضوع مهم در این حوزه تشدید شکاف استطاعت خانوار با پرداخت هزینه اجاره بها بود؛ اما حالا کاهش فعالیت بخشی از مشاغل خدماتی کشور و همچنین اجرای طرح فاصله گذاری علاوه بر اینکه موجب بیکاری تعداد قابل توجهی از مستاجران شاغل در مشاغل غیررسمی شده، بلکه در کنار آن موجب کاهش شدید درآمد شاغلان اغلب بخش های خدماتی شده و پرداخت اجاره بها را ...
اولین برداشت از بازار اجاره 99
معاملات بازار اجاره مسکن شهر تهران نشان می دهد سقف انتظارات در بازار اجاره مسکن برای افزایش نرخ اجاره بها از سمت واسطه ها برای قراردادهای تمدیدی و همچنین قراردادهای جدید رقمی بین 15 تا 20 درصد در مقایسه با قراردادهایی است که در مدت مشابه سال گذشته-ابتدای اردیبهشت سال 99-بین موجران و مستاجران منعقد شد. در واقع بنا بر اعلام واسطه های معاملات اجاره مسکن در مناطق شمال، شرق، غرب و جنوب کشور ...
کاهش 40 درصدی آمار معاملات چند ماهه اخیر مسکن شیراز نسبت به سال 97/کرونا تاثیری در کاهش قیمت مسکن ...
دلیل شیوع این بیماری عملا متوقف شده و این مسئله آثار گسترده ای را به دنبال داشته است. نایب رئیس اتحادیه مشاورین املاک شیراز دراین باره می گوید: شیوع بیماری کرونا باعث شد که آمار خرید و فروش و معاملات مسکن در شیراز در سال 98 نسبت به سال های گذشته حدود 40 درصد کاهش یابد. وی با بیان اینکه تمام مشاورین املاک شیراز فعالیت خود را بعد از شیوع بیماری کرونا در کشور و از 15 اسفند ماه سال گذشته ...
تصمیمات احساسی دولت برای مستاجران هیچ وقت عملیاتی نشد
به گزارش پول نیوز ، رشید پور حاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان به وضعیت مستاجران در شرایط کنونی کشور اشاره کرد و گفت: باید درباره وضعیت بازار مسکن به ویژه حوزه اجاره بی پرده با مردم صحبت کنیم؛ چرا که در طول سال های گذشته با توجه به نوسانات قیمتی که در حوزه مسکن رخ داده، دولت هر بار ایده های مختلفی را در حوزه بازار اجاره مطرح کرده اما هیچ کدام از این تصمیمات به مرحله اجرایی نرسیده است. ...
رکود تورمی در بازار مسکن داریم/به اندازه نرخ تورم، قیمت خانه هم گران می شود/کرونا نبود خانه گران تر می شد
به گزارش پارسینه ، حسام عقبایی نایب رییس اتحادیه املاک و مستغلات در گفتگو با پارسینه به ارزیابی بازار مسکن در سال گذشته پرداخت و گفت: در نیمه نخست سال 98 یک رکود تورمی در بازار مشکن شاهد بودیم و قیمت ها نسبت به سال 97 در برخی از مناطق بیش از 100 درصد گران شد. اما در یک نیمه دوم پارسال وارد یک رکود غیر تورمی شدیم. به این معنا که با وجود کاهش شدید عرضه و تقاضا، قیمت ها ثابت مانده بود و هیچ کاهشی ...
55 غرفه رایگان در اختیار دستفروشان ایوانی قرار گرفت
...> اما در شهر ایلام برخی از مستاجران غرفه های شهرداری ایلام از اخذ اجاره بها در این شرایط اقتصادی از سوی شهرداری گله مندند، این در حالی است که مدتی پیش اعضای شورای شهر ایلام مدعی شدند که با توجه به رکود بازار رایزنی هایی با شهرداری ایلام صورت گرفته و تلاش می شود با توجه به شرایط موجود در مورد اخذ اجاره بها تا حد توان به مستاجران دکه ها و مغازه های شهرداری کمک شود، گفته ای که شاهد عملی از سوی شهرداری ...
اجاره بهای لاکچری های پایتخت
آفتاب نیوز : لاکچری های بازار اجاره مسکن تنها بخشی از بازار اجاره هستند که به دلیل توانمندی مالی متقاضیان آنها کمترین حساسیت را نسبت به تحولات نرخ اجاره بها دارند. در واقع متقاضیان این گروه از واحدها در برابر افزایش نرخ ها حساسیت کمتری نسبت به سایر متقاضیان بازار مسکن از جمله متقاضیان آپارتمان های کوچک متراژ و میان متراژ معمولی و مصرفی در برابر تحولات قیمتی و افزایش نرخ اجاره بها از ...
3 پیشنهاد مرکز پژوهش های مجلس برای حمایت از مستاجران
خبرگزاری تسنیم: در بخشی از گزارش مرکز پژوهش های مجلس با عنوان بررسی ابعاد اثرات ویروس کرونا بر مسکن به بازار اجاره بهای مسکن پرداخته شده است. به اعتقاد کارشناسان این مرکز، در حوزه اجاره بها به نظر می رسد با توجه به آسیب معیشت خانوار، تثبیت اجاره بها در 2 ماه ابتدایی امسال محتمل باشد، هر چند در ادامه سال احتمالا به روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد سال های اخیر باز خواهد گشت. ...
اجاره بهای مسکن در سال 99 چه می شود؟
اجاره بهای املاک دولتی و نهادهای عمومی، تمدید سه ماهه مدت قراردادهای جاری املاک دولتی و نهادهای عمومی بدون افزایش اجاره بها 2- تسریع ورود وزارت راه و شهرسازی به ساماندهی بازار استیجاری 3- تمدید عدم افزایش عوارض صدور پروانه ساختمانی از دو ماه ابتدای سال به شش ماه نخست سال 1399 4- کاهش نرخ سود و افزایش مدت بازپرداخت وام های بانکی برای هر سوی عرضه و تقاضای مسکن ...
سال سخت مستأجران
در خرداد ماه خود را به خوبی نشان دهند. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک می گوید: قیمت مسکن در سالی که گذشت حدود 200درصد و اجاره بها حدود 30درصد افزایش داشت و در سال جاری هم با توجه به سهم حدوداً 40درصدی مسکن در اقتصاد کشور، انتظار می رود حداقل در 6 ماهه اول سال تورمی معادل تورم عمومی بر بازار مسکن چه در حوزه اجاره و چه خریدوفروش حاکم باشد، حال آنکه متوسط حقوق 20درصد افزایش یافته و این ...
بازگشایی بازار مسکن با چاشنی سردرگمی
ادامه داشته باشد. در حوزه اجاره بها، تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدایی سال جاری متحمل است در ادامه سال احتمال روند افزایشی بین 20 تا 30 درصد خواهد بود. لذا با توجه به وضعیت فعلی در پرداخت اجاره بها نیاز به مداخله دولت وجود دارد.در ادامه این گزارش ضمن بررسی تولید و عرضه مسکن تقاضا و اشتغال ناشی از آن به ارائه راهکارها و پیشنهاداتی پرداخته که از جمله آن پرداخت وام استیجاری به مستاجران وتمدید سه ماه مدت قراردادهای جاری املاک دولتی و نهادهای عمومی بدون افزایش اجاره بها است. لطفا نظر خود را درباره این مطلب بیان نمایید ...
تمهیداتِ کرونایی اجاره بهایِ کارگران
شهر و حاشیه ها تبدیل به محلات اجاره نشینی شده است. این وضعیت بر اساس سرشماری نفوس و مسکن در سال 95؛ برای یک سوم خانوارهای ایرانی(30,7 درصد) که نسبت جمعیت خانوارهای مستاجر به کل خانوار را نشان می دهد، صادق است. روند سلب مالکیت مسکن از خانوارهای کارگری در شرایط کرونا در برخی کشورها راهکارهایی مثل بخشش یا تخفیف در اجاره بها یا افزایش مهلت زمانی به مستاجران مطرح می شود که با سازوکارهای ...
پیش بینی روزهای سخت برای مستاجران
درحالی دولت میانگین حقوق سال 99 را حدود 20 درصد افزایش داده که پیش بینی می شود نرخ اجاره بها امسال بیش از این افزایش یابد. به این ترتیب مستاجران روزهای سختی را پیش رو خواهند داشت. گسترش نیوز: حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک دیروز با اشاره به این که نرخ اجاره بها امسال بیشتر از تورم متأثر خواهد شد تا قیمت مسکن، گفت: با توجه به این که اجاره داری حرفه ای در کشور نداریم، عموم ...
تحلیل کارشناسان از عاملی مهم جهت کاهش اجاره بها کرونا فتیله بازار اجاره را خاموش می کند؟
تمدید بالاتر از قراردادهای جدید است. بنا بر اعلام مرکز آمار ایران، میزان افزایش اجاره بها برای پایتخت در پاییز 1398 نسبت به پاییز 1397، 31 درصد بوده است؛ اگرچه گزارش های میدانی نشان می دهد که در بعضی مناطق پرتقاضا همچون مناطق 2، 4، 5، 10، 14 و 15 میانگین افزایش نرخ ها تا 50 درصد می رسد. عرضه زودهنگام آپارتمان برای اجاره در این میان، با وجود این که هنوز فصل طلایی نقل و انتقالات ملکی ...
بسته پیشنهادی مرکز پژوهش های مجلس برای مقابله با اثرات کرونا بر بازار مسکن
...> تمدید عدم افزایش عوارض صدور پروانه ساختمانی از دو ماه ابتدای سال به شش ماه نخست سال 1399 کاهش نرخ سود و افزایش مدت بازپرداخت وام های بانکی برای هر سوی عرضه و تقاضای مسکن تنفس 3 تا 6 ماهه اقساط سازندگان و خریداران مسکن بر حسب میزان آسیب پذیری توسعه خدمات مشاوره آنلاین و بسترهای مجازی انتخاب و خرید و اجاره مسکن تکمیل اصلاح و ارتقای سامانه اطلاع رسانی املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی برای کشف قیمت واقعی برای متقاضیان مبتنی بر معاملات واقعی بخشودگی حق بیمه کارگاه های ساختمانی به میزان دوماه ...
غفلت دولت از تولید مسکن هزینه های مستأجران را بیشتر کرد
افشین پروین پور، در مصاحبه با فارس با اشاره به موضوع مستاجران گفت: در شهرهای بزرگ، خانواده های مستاجر بیش از 50 درصد درآمد خود را به اجاره بها اختصاص می دهند. این در شرایطی است که بعضی از خانواده ها در یکی دو ماه اخیردرآمدی نداشته اند و این مشکل بسیار جدی شده است. وی افزود: بعضی از موجران نیز به درآمد خود از اجاره نیاز دارند و نباید انتظار داشت همه به یک شکل رفتار کنند. البته رفتار بعضی از ...
چه خبر از وضعیت مستاجران قزوینی؟
اتمام کرونا نیز بهره بیشتر برد. قبادی با اشاره به افزایش خودسرانه برخی مالکان در میزان اجاره بها تأکید کرد: هیچ گونه افزایش اجاره بها قرار نیست وجود داشته باشد. وی تصریح کرد: دولت در حال پیگیری است مالکان را راضی کند تا تخلیه مستأجرها خود را چند ماهی عقب بیندازند تا مستأجران در این شرایط کرونا دچار مشکل و دغدغه ای نباشند. این مسئول خاطرنشان کرد: ستاد همدلی و کمک ...
بارگذاری اطلاعات در سامانه املاک آغاز شد/شروع فعالیت سامانه املاک تا قبل از تابستان
ساماندهی بازار اجاره کمک کند گفت:به هر حال با شناسایی واحدهای خالی از سکنه که تعداد آنها در کل کشور یک امار قابل توجهی است می تواند با هدایت به سمت بازار مسکن هم به بخش خرید و فروش و متعادل کردن بازار و تقاضا و هم به ثبات نرخ اجاره بها کمک کند. مهلت تمدید مالکان با مستاجران در حال بررسی در ستاد بحران کرونا محمودزاده در پاسخ به این سوال که پیشنهادی از سوی وزارت راه و شهرسازی به ستاد ...
سود 100 هزار میلیاردی دولت در روزهای کرونایی / وقت حمایت از اجاره نشین ها است
به گزارش خبرنگار گروه اجتماعی رکنا، مستاجران این روزها علاوه بر استرس شیوع بیماری کرونا باید با اضطراب جا به جایی و افزایش قیمت اجاره بها نیز دست به گریبان باشند و مشکلات مضاعفی را به جان بخرند. از اردیبهشت ماه فصل جا به جایی اجاره نشین ها شروع می شود. اما کرونا امکان بازدید از منازل را کاهش داده است. اجاره نشین ها در تنگنا قرار گرفته اند چرا که از یکسو اجاره بها افزایش می یابد از سوی ...
کاهش درآمد شهرداری با مدیریت هزینه ها جبران می شود
ساخت و مجموعه مدیریت شهری و شورای شهر تبریز با تدابیری، سعی در کاهش استرس های ناشی از کرونا بین شهروندان داشت. اقدامی که در قالب تصمیماتی همچون بخشودگی اجاره بهای املاک شهرداری، تداوم محاسبه نرخ تعرفه فروردین و اردیبهشت سال 99 با تعرفه مصوب سال 98، تعطیلی تمامی بوستان های شهری و به تبع آن تعطیلی کلیه بوفه ها و رستوران های فعال در این فضاها و ... تحقق یافت. رئیس شورای شهر تبریز با اشاره ...
فورس ماژور در دوران کرونا
خود را انجام دهد، فاقد مسئولیت قراردادی است؛به تعبیر روشن، طبق این نظر مستاجران باید اجاره خود را همچنان پرداخت کنند اما،بابت تاخیر یا عدم انجام تعهد، خسارتی پرداخت نمی کند.بدیهی است که تجویز این نظر داروی درد مستاجران نیست.پرسش این است که رویه قضایی با توجه به جمیع جهات چگونه می تواند به یاری مستاجران شتافته و آنها را برای مدتی که از عین مستاجره امکان استفاده نیست معافیت از پرداخت اجاره بها نمایند ...