خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سه اثر کاهش نرخ سود بانکی بر بازار مسکن؛ پیش بینی روزگاری سخت برای مستاجران
در مورخه 31 فروردین ماه سال جاری خبری منتشر شد مبنی بر این که نرخ سود بانکی از اول اردیبهشت ماه کاهش خواهد یافت. اما حقیقت ماجرا این بود که تنها بانک ها تصمیم گرفته بودند که نرخ سود بانکی را به تصمیم سال 1395 و مصوبه شورای پول و اعتبار در شهریور ماه 1396 باز گردانند. به گزارش تابناک اقتصادی ، بر اساس تصمیمی که بانک ها اتخاذ کردند، مقرر شد تا دیگر بانک ها سپرده ای با سود بالای 15 درصد افتتاح نکنند ...
بازار مسکن در توهم جذب سپرده های بانکی
بخشی از نقدینگی سرگردان وارد بازار مسکن شود که بتوانند در آن نابسامانی ایجاد کنند و قیمت ها به یک باره دچار جهش شود. وی یادآور شد: همچنین این نگرانی نیز وجود دارد که با کاهش نرخ سود سپرده های بانکی، موجران و مالکانی که با درآمد حاصل از اجاره داری، گذران زندگی می کنند، اقدام به کاهش ودیعه مسکن (پول پیش) کنند و خواهان افزایش رقم اجاره ماهانه پرداختی از سوی مستأجران شوند، به خصوص که این ...
کاهش سود بانکی؛ تکرار یا اصلاح خطا
وجود دارد که با کاهش نرخ سود سپرده های بانکی، موجران و مالکانی که با درآمد حاصل از اجاره داری گذران زندگی می کنند، اقدام به کاهش ودیعه مسکن (پول پیش) کرده و خواهان افزایش رقم اجاره ماهانه پرداختی از سوی مستأجران شوند؛ به خصوص که این اقدام بانک مرکزی با آغاز فصل جابه جایی مستأجران همزمان شده و ممکن است برخی موجران برای جبران مابه التفات نرخ سود بانکی با تورم، رقم ودیعه مسکن را به طور نامتعارفی ...
کاهش سود سپرده های بانکی
خبرگزاری خانه ملت؛ سیداحسن علوی درباره کاهش سود سپرده های بانکی به 15 درصد، گفت: یکی از بازارهای اقتصادی که همواره تحت تأثیر نرخ سود سپرده های بانکی قرار دارد، بازار خرید و فروش و اجاره مسکن است، زمانی که نرخ سود بالا باشد، میزان ورود نقدینگی سرگردان به بازار مسکن کاهش می یابد و این مسئله موجب کاهش تنش و تلاطم در بازار می شود اما این نکته مهم را نباید فراموش کرد که با برنامه ریزی صحیح می توان ...
ابتکار تاثیر کاهش سود سپرده های بانکی بر بازارهای اقتصادی را بررسی کرد نقدینگی سرگردان میان خانه ، حافظ ...
سپرده های بانکی، موجران و مالکانی که با درآمد حاصل از اجاره داری، گذران زندگی می کنند، اقدام به کاهش ودیعه مسکن (پول پیش) کرده و خواهان افزایش رقم اجاره ماهانه پرداختی از سوی مستاجران شوند؛ به خصوص که این اقدام بانک مرکزی مبنی بر کاهش سود سپرده ها، با آغاز فصل جابه جایی مستاجران یا تمدید قراردادهای اجاره مسکن همزمان شده است . البته باید اشاره کرد که بازار ملک در چنین وضعیتی می تواند جزو ...
تجربیات جهانی کنترل اجاره بها
مرکزی اقدامات اساسی را برای انضباط بانک ها شروع کرده است. یکی از نتایج آن، که خبرش همین چند روزه رسانه ای شد، توافق بانک ها برای رعایت واقعی نرخ سود 15 درصد در قرارداد سپرده های بانکی است. بدین ترتیب پیش بینی می شود در بازار اجاره، صاحبخانه هایی که با سود پول قرض گرفته شده از مستاجران، کسب درآمد می کنند، انگیزه کمتری برای گرفتن قرض الحسنه (پول پیش) در قراردادهای اجاره داشته باشند و در عوض مبلغ ...
موانع قانونی طرح تمدید 6 ماهه اجاره نامه ها
حال منابع درآمدی اکثریت مردم کاهش چشمگیری داشته است که این مساله به ویژه در کلانشهرها مشکلات عدیده ای را برای شهروندان ایجاد کرده است. به همین منظور این پیشنهاد از سوی وزارت راه و شهرسازی برای تصویب در دولت و الزام آور شدن آن در دست بررسی قرار گرفته است. طرح هایی که شکست خوردند حسام عقبایی، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت وگو با تعادل می گوید: در سال های گذشته ...
ابهام در قیمت گذاری مسکن
...> چشم انداز مسکن افزایشی است او در پاسخ به این پرسش که چشم انداز برای بازار مسکن (اجاره و خرید) برای امسال کاهش قیمت هاست یا افزایش آن؟ می گوید: چشم انداز قیمت مسکن افزایشی است، زیرا وضعیت تورمی پیش بینی می شود به دلیل تعطیلی ها و مشکلات اقتصادی که وجود دارد ضمن آنکه نرخ بهره بانکی کاهش پیدا کرده و مردم دسترسی به سود های مورد انتظار خود را ندارند و سود های کوتاه مدت که بانک ها پیش از ...
دستور دولتی برای موجران صادر می شود؟
طرح الزام تمدید خودکار اجاره نامه ها اعلام نشده، اما به نظر می رسد مداخله در بازار آن هم از نوع الزام و دستور وضعیت کنونی بازار را هم بر هم می زند. تحقیقات میدانی انجام شده از شرایط بازار اجاره در شهرهای بزرگ کشور طی چند روز گذشته نشان می دهد مالکان با بررسی شرایط خود دست به کار شده و به اجرای مدل هایی با لحاظ شرایط اقتصادی پرداخته اند. به گونه ای که برخی موجران اجاره نامه ها را با نرخ صفر درصد ...
کرونا معاملات مسکن در خراسان جنوبی را به صفر رساند
نرسیده است. افزایش اجاره بها در سال گذشته اربابی در زمینه وضعیت اجاره مسکن نیز گفت: وضعیت اجاره مسکن نیز تقریباً مشابه خرید و فروش است و البته به واسطه افزایش مالیات بر املاک در سال گذشته، اجاره بها مقداری افزایش داشته است. وی با بیان اینکه ساخت و ساز نیز از ابتدای شروع کرونا در خراسان جنوبی به شدت کاهش داشته است، ادامه داد: همه این موارد نشان از رکود بازار مسکن در ماه ...
کاهش سود سپرده های بانکی کدام بازارها را تحت تاثیر قرار می دهد؟
نیز افزایش قیمت دلار تحت تاثیر تشدید تحریم ها دست به دست این ماجرا داد، تا هجومی به بازار طلا و سکه و ارز در دستور کار دارندگان سرمایه های سرگردان قرار گیرد. حالا اما سخنان همتی گواه آن است که مصوبه شورای پول و اعتبار بدون در نظر گرفتن شرایط واقعی کشور صادر شد چرا که به گفته همتی از پس دو سال اقدام احتیاطی حالا فضا برای کاهش نرخ سود سپرده ها به 15 درصد فراهم شده است. همتی در ...
مسکن همچنان امن ترین نقطه برای سرمایه های خارج شده از بانک ها
خبرگزاری بازار- توافق مدیران بانک های عامل به کاهش نرخ سود بانکی (15 درصد) این نوید را به بازار سرمایه و تولید داد که سرمایه ها از بانک ها خارج و به سمت تولید و بازار سرمایه بچرخد. اما چه تضمینی وجود دارد که سرمایه ها وارد فعالیتهای غیر مولد نشود؟ یکی از بازارهایی که همواره در تصمیمات کلان اقتصادی دستخوش تغییر و تحول می شود بازار مسکن است. بازار مسکن بعد از جهش قیمتی در سال های 96 و 97 ...
حرکت سرمایه ها از بانک به بورس
مینا ایزدی / خبرنگار هم اندیشی بانک ها در سال جاری به کاهش نرخ سود سپرده ها منتج شده است. این سیاست گذاری در شرایطی اعمال می شود که نرخ تورم 40 درصدی بر اقتصاد کشور حاکم شده است. بر اساس تصمیم گیری بانک ها از این پس سپرده های بلندمدت با نرخ 15 درصد افتتاح می شود و نرخ سود سپرده های کوتاه مدت کمتر از شش ماه نیز 8 درصد خواهد بود و بانک ها می توانند سپرده های شش ماهه و بالاتر را با نرخ ...
سمت و سوی این روزهای "بازار مسکن"
وجود تورم و افزایش قیمتی که بازار مسکن در سال گذشته آن را تجربه کرد، میزان اجاره بها با افزایش روبرو باشد، اما این که این میزام کم یا زیاد باشد به چند مسئله بر می گردد، اول اینکه تا چه میزان تقاضا وجود داشته باشد، اگر تقاضا قابل توجه باشد، قیمت ها صد درصد با افزایش بیشتری همراه می شود. سلطان محمدی اظهارداشت: اما اگر تقاضا به دلیل کاهش قدرت خرید مردم کم باشد، این رشد اجاره بها آن قدر ها ...
تبعات کاهش سود سپرده های بانکی برای بازارهای موازی / هنر دولت کاهش تورم است
...> این کارشناس مسائل اقتصادی ادامه داد: اگر بتوان نرخ تورم را به زیر 10 درصد رساند، بسیار عالی خواهد شد، چراکه با افزایش تورم دائماً قدرت خرید مردم کاهش خواهد یافت. لذا خروج سپرده ها از بانک ها می تواند بازارهای موازی را تحت تأثیر قرار دهد و تبعاتی داشته باشد. مثلاً ممکن است با هجوم مردم به سمت بازار ارز، قیمت دلار به 25 هزار تومان برسد. لذا قیمت بسیاری از کالاها و خدمات هم افزایش می یابد ...
تحلیلی بر تحولات بازار بورس:آیا رشد شاخص بورس ادامه خواهد یافت؟
بازار بورس از سال گذشته و در فروردین سال جاری قابل توجه می باشد. این پدیده خود ناشی از آن است که سپرده گذاران بانکی دارای سپرده های خرد که با توجه به خصلت ریسک گریزی شان که قبلا سپرده گذاری در بانک ها را انتخاب کرده بودند تا زیان ناشی از کاهش ارزش پول نقدشان به دلیل تورم مزمن اقتصاد ایران را تا حدودی خنثی کنند، در شرایط فعلی نرخ تورم انتظاری را در چنان سطحی ارزیابی می کنند که با نرخ فعلی سود سپرده ها ...
نرخ سود سپرده کاهش یافته ولی خبری از کاهش نرخ سود تسهیلات نیست/ رشد بورس حبابی است
.... چرا نرخ سود تسهیلات کم نشد؟ بهرامی با اشاره به کاهش نرخ سود سپرده بانکی تصریح کرد: منطق این تصمیم این است که نرخ سود تسهیلات هم کاهش یابد ولی بانک ها در مورد نرخ سود وام هیچ صبحتی نکردند نرخ سود همچنان با نرخ های بالا و عجیب و غریب 25 الی 28 درصد است و فقط سود سپرده ها را کاهش دادند. وی در مورد اثر کاهش نرخ سود سپرده، گفت: این اقدام باعث می شود خیلی از وجوه ...
کاهش نرخ سود بانکی یک گام در مسیر جهش تولید
بین 18/1 تا 24/6 درصد می باشد. ضمن اینکه عبدالناصر همتی، رئیس کل بانک مرکزی نیز در 27 فروردین ماه اعلام کرد: من خیلی امیدوارم بتوانیم تورم را در سطح 20-22 درصد کنترل کنیم. بر همین اساس می توان گفت با توجه به کاهش نرخ تورم سال جاری به حدود 20 درصد، نرخ 15 درصدی سود سپرده، فاصله چندانی با تورم ندارد. نقدینگی به بخش غیرمولد نمی رود نکته دوم اینکه، یکی از انتقاداتی که همواره به کاهش نرخ بهره ...
افزایشی در حق الزحمه مشاوران املاک رخ نداده است/حق الزحمه خرید و فروش همچنان سه دهم درصد است/پیش بینی ...
علی مرادزاده در گفتگو با قدس آنلاین اظهار کرد: کمیسیون تخصصی املاک در اتاق اصناف ایران هنوز در مورد افزایش حق مشاوره بنگاه های معاملاتی مسکن به توافق نرسیده است. وی تصریح کرد: در حال حاضر نرخ کمیسیون مشاوره مسکن بدون تغییر نسبت به سال گذشته برای فعالیت رهن و اجاره ، 7روز از مبلغ ماهیانه رهن و اجاره و برای خرید و فروش همان سه دهم درصد از کل مبلغ معامله است اما به احتمال زیاد افزایش نرخ توسط این ...
آتش در هیزم تورم
کرونا دارد مانند شمشیر دو لبه ای است که می تواند اقتصاد را با چالش های جدی روبه رو کند که مهم ترین آن رشد چشم گیر تورم باشد آن هم درحالی که طبق آمارهای بانک مرکزی نرخ تورم در پایان سال گذشته از مرز 41 درصد هم عبور کرده است. هفته گذشته بانک ها در ایران توافق کردند که مصوبه سال 1396 شورای پول و اعتبار برای کاهش نرخ سود سپرده به 15 درصد را بعد از 3 سال اجرایی کنند. دراین بین اما سپرده ...
سایه روشن کاهش سود سپرده های بانکی
....در شهریور 1396 به تصویب شورای پول و اعتبار قرار شد که از 11 شهریور همان سال همه بانک ها و موسسات اعتباری نرخ سود علی الحساب یک ساله را 15 درصد و سود سپرده های کوتاه مدت را 10 درصد در نظر بگیرند. اما کاهش مجدد نرخ تورم به بانک ها فشار آورد و باعث شد تا چندروز پیش اقدام به کاهش نرخ سود بانکی کنند.بر اساس تصمیم بانک ها مقرر شده است تا دیگر بانک ها سپرده ای با سود بالای 15 درصد افتتاح نکنند. ضمن ...
رکود دنباله دار بازار مسکن
های بزرگ می شود. این اقتصاددان گفت: نکته مهم این است که به شکل کلی تورم 40 درصدی که اقتصاد ما به آن عادت کرده، عامل مهمی برای افزایش قیمت ها است. وی خاطر نشان کرد:بازار مسکن در سال 98 رشد بسیار زیادی داشت. با این افزایش قیمت، اجاره بها نیز به عنوان عاملی تاثیرپذیر از قیمت مسکن، افزایش یافت. این افزایش چندین برابری قیمت مسکن در حالی است که قدرت خرید مردم به شدت کاهش یافته و ...
اما و اگرهای تمدید مدت اجاره
اقشار مختلف جامعه به ویژه مستاجران ایجاد کرده است. وی افزود: بسیاری از مالکان به دلیل بالا رفتن نرخ تورم قصد در سال جدید قصد در بالابردن نرخ اجاره بها دارند، اما در صورت توافق با مالک اگر این قرار داد ها به صورت 6 ماهه تمدید شود با توجه به شرایط فعلی بسیاری از مشکلات را رفع خواهد کرد. کارشناس بازار مسکن گفت: این مساله باید با رعایت حق طرفین صورت گیرد به طوریکه قانون می گوید ...
لزوم تشکیل صندوق ویژه حمایت از مستاجران
عضو کمیسیون عمران مجلس با انتقاد از دستگاه های دولتی در عدم حمایت از مستأجران، گفت : دولت باید صندوق ویژه حمایت از مستأجران تشکیل دهد. گسترش نیوز: سیدهادی بهادری اظهار کرد: اجاره مسکن یکی از نخستین بخش هایی است که با بروز تلاطم در بازار مسکن دچار آسیب می شود. وی با یادآوری این که طی 3 سال اخیر با افزایش نرخ مسکن، نرخ اجاره بها نیز افزایش چشمگیری داشته است، ادامه داد: عدم ...
مقابله با کرونا و توجیه کاهش نرخ سود بانکی
همواره بالا بود نرخ سود بانکی به عنوان یک عامل مهم در ترسیم شرایط کلان اقتصاد ایران مورد توجه اقتصاددانان بوده و بیشتر صاحبنظران اقتصادی ریشه پدیده تورم توأم با رکود در بیشتر سال ها را مرهون پرداخت بهره بالا به سپرده اشخاص حقیقی و حقوقی می دانند. از نظر منطق اقتصادی بالا بودن نرخ بهره و نامتناسب بودن آن با بازدهی در بخش حقیقی اقتصاد از یک طرف منجر به افزایش هزینه تأمین مالی، فشار بر ...
بررسی پیامد های کاهش سود بانکی بر بازار مسکن افزایش 35 درصدی قیمت مسکن/ سال سخت برای مستأجر ها
می کنند با کاهش نرخ سود بانکی، دیگر سپرده گذاری برایشان نفع اقتصادی ندارد و این در حالی است طبق عرف معمول همچنان هر یک میلیون تومان رهن معادل 30 هزار تومان اجاره در نظر گرفته می شود. جایگزینی اجاره به جای رهن پیامد کاهش سود بانکی صادق عابدزاده که مدت 11 سال رییس و عضو هیات مدیره اتحادیه املاک مشهد بوده است، در تحلیل وضعیت کنونی بازار مسکن و تأثیر کاهش سود بانکی بر آن، می گوید: در ...
اصلاح سیاستهای پولی و بانکی اولین مطالبه مجلس یازدهم
جذاب و امن یکی از بازارهایی که همیشه برای سرمایه گذاران یک بازار جذاب و امن بوده بازار مسکن است.فعالان بازار مسکن بر این باور هستند که رابطه مناسبی میان کاهش نرخ سود بانکی و بازار مسکن به خصوص بازار اجاره وجود دارد اما اینکه بگوییم تمام مالکان و موجران منتظر بالا بردن نرخ اجاره بها به محض کاهش نرخ سود بانکی هستند به هیچ وجه صحیح نیست.برخی کارشناسان اقتصاد مسکن نیز می گویند که کاهش نرخ سود ...
رهن و اجاره های سر سام آور در اصفهان / صاحبان ملکی که نرخ گذار میشوند
گرانبهای مسکن که از الزامات اصلی زندگی هر فردی است با وجود نرخ بالای بیکاری و تورم باعث بسیاری از فروپاشی های خانواده ها و کاهش آمار ازدواج و تولدها در زوج های جوان شده است. یکی از بنگاه داران املاک در اصفهان وقتی دلیل نرخ بالای رهن و اجاره ها را می پرسیم، می گوید: نرخ ها را صاحب ملک ها تعیین می کنند و دیگر مثل سابق نیست که هر ناحیه ای یا منطقه ای نرخ گذاری شود. وی با اشاره به ...
مالیات نفس بانک ها را بند آوردند!
به گزارش پول نیوز ، در روزهای گذشته به یکباره مانند بسیاری از چیزهایی که تنها در کشور ما یکشبه رخ می دهد؛ مانند گران کردن بنزین در شب جمعه! اعلام شد که نرخ سود پرداختی توسط بانک ها به 15 درصد کاهش پیدا می کند؟ شاید فی نفسه این کاهش سود بانکی اتفاق بدی نباشد البته اگر این پول های خوابیده در بانک ها به توسعه و اقتصاد کشور کمک کند و نه اینکه در کار دلالی وارد شده و بازارهای کاذب و سود های ...
