خانه
زنگ خطر برای مالکان خانه های خالی به صدا درآمد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
راه فرار محتکران مسکن از مالیات خانه های خالی بسته می شود
اختیار سازمان امور مالیاتی قرار دارد. در سال دوم معادل 50 درصد ارزش اجاره، مالیات گرفته می شود محمود علیزاده، معاون فنی و مالیاتی سازمان امور مالیاتی گفته است: در سال دوم 50 درصد، سال سوم 100 درصد و از سال چهارم به بعد، 150 درصد ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات از خانه های خالی دریافت می شود. خلاهای قانونی مسدود می شود یکی از نگرانی هایی که اخیراً در خصوص ...
فرار از مالیات با اجاره نامه صوری
، خانه های خالی بالاتر از 150 متر در سال اول معاف از مالیات هستند و در سال دوم باید معادل یک دوم مالیات اجاره واحد را به عنوان مالیات بر خانه خالی بپردازند. این مالیات در سال سوم، برابر با مالیات متعلق به اجاره و از سال چهارم به بعد معادل 1٫5 برابر مالیات متعلق به اجاره آن واحد خواهد بود. اقتصاد زیرزمینی به بازار مسکن هم رسوخ کرد؟ برخی گزارش های میدانی حاکی است تعدادی از مشاوران ...
روایت یک قصه دردناک یک کلمه ای: اجاره !
دستگاه نظارتی. بسیاری از مردم سرگردان مشاوران املاکی شده اند تا سقفی برای یک سال آینده شان پیدا کنند. یک زن سالخورده است که 16 سال به لطف یک مالک خوب با دو میلیون پول پیش و ماهانه 600 هزار تومان اجاره در یک خانه 120 متری زندگی می کرده، حالا مالک که آن هم که یک زن سالخورده است سکته کرده و نیاز به پرستار دارد؛ کسی که توان رسیدگی به یک بیمار را داشته باشد، آنقدر توان داشته باشد که بتواند ...
افزایش رهن و اجاره ممنوع
به گزارش خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از ایلام ؛ خسروی زاد دادستان مرکز استان ایلام اظهار کرد : قیمت گذاری و نرخ گذاری رهن و اجاره می بایست مطابق نرخ سال 98 بعلاوه حداکثر 10 درصد به عمل آید و چنانچه هر مشاور املاکی خارج از این نرخ گذاری اقدام به انعقاد قرارداد کند به تخلفات جزئی و عمده ایشان به استناد قانون مجازات اخلالگران در نظام اقتصادی و قانون نظام صنفی و قانون تعزیرات حکومتی ...
سرنوشت سامانه املاک همچنان در ابهام
تشخیص از سوی سازمان صادر شود. خانی، ضمن طرح این نکته که آمادگی وصول مالیات از خانه های خالی از سمت سازمان مالیاتی بصورت کامل وجود دارد، بیان داشت: به صراحت در ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم بیان شده از سال دوم 50 درصد مالیات بر اجاره ارزش ملک یا مالیات متعلقه، سال سوم 100 درصد و سال چهارم به بعد 1,5 برابر مالیات بر اجاره ارزش ملک باید از خانه های خالی مطالبه شود . معاون ...
دولت اجاره به شرط تملیک مسکن را در نقاط شهری راه اندازی کند
... این مشاور املاک در رابطه با طرح مسکن ملی گفت: اگر جوانی که به تازگی تشکیل خانواده داده است و محل کارش مشهد است بخواهد از مسکن ملی استفاده کند باید ماهیانه حداقل 2 میلیون تومان جهت رفت وآمد از گلبهار به مشهد پرداخت کند. وی افزود: اگر دولت می خواهد به مستأجرین واجد شرایط خانه ای اعطا کند می تواند با قانون اجاره به شرط تملیک در نقاط بهتری از شهر به خانه اولی ها مسکن بدهد. مرتضی ...
افزایش بی رویه اجاره بهای مسکن
...، نیز برخورد می شود. او گفت: در 2 ماه اول سال جاری تعداد 790 بازرسی از واحدهای صنفی سطح شهر قصرشیرین انجام شده که در این رابطه 24 پرونده برای متخلفان تشکیل و به پرداخت جریمه نقدی محکوم شده اند. فرماندار قصرشیرین گفت: در راستای تامین اقلام اساسی مردم و تنظیم بازار از ابتدای امسال تاکنون 29 تن شکر، 28 تن برنج و هشت تن گوشت با قیمت مصوب در این شهرستان توزیع شده است. انتهای پیام/ ...
انتخاب سال 95 برای اخذ مالیات از خانه های خالی مناسب نیست
با بیان اینکه انتخاب سال برای اجرای طرح مالیات از خانه نمی تواند موثر باشد، افزود: برای طرح مالیات بر خانه های خالی نباید محدودیت سال قرار داد و انتخاب سال 95 برای این طرح شاید نتیجه قابل قبولی نداشته باشد. او تاکید کرد: انتخاب از سال 95 برای این واحدها استاندارد نیست و سازمان امور مالیاتی به دلیل آنکه اطلاعات واحدهای مسکونی پیش از این سال را نداشته است این سال را انتخاب کرده است. ...
کاهش صدور پروانه های ساختمانی چالش اصلی بخش مسکن
خواهد شد. عقبایی اضافه کرد: متاسفانه برخی از سوداگران مسکن با خالی نگه داشتن واحدهای مسکونی و عدم عرضه آن به بازار مسکن، قیمت ها و اجاره بها را تحت تاثیر قرار می دهند، بنابراین چنانچه این قوانین به خوبی اجرا شود می تواند به افزایش عرضه کمک کند. وی با بیان اینکه رونمایی از سامانه املاک در بهمن ماه پارسال یک گام رو به جلو برای شناسایی واحدهای خالی از سکنه و اخذ مالیات از این واحدها خواهد ...
آیا سلطان کد در بستر مالیات ستانی از خانه های خالی متولد می شود؟
رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز طی مصاحبه ای در مورخه 26 خرداد ماه سال جاری با اشاره به جلسه اخیر با معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان تا چند روز آینده خبر داد. جزئیات دریافت مالیات از خانه های خالی چند روز گذشته محمود علیزاده معاون حقوقی و فنی سازمان امور مالیاتی در گفت وگویی اعلام کرد: به موجب قانون مالیات های مستقیم، مالیات خانه ...
فرار از مالیات خانه های خالی کلید خورد
گروه اقتصادی: به تازگی با اوج گرفتن بحث مالیات ستانی از خانه های خالی، برخی مالکان این واحدها در قبال تنظیم قراردادهای اجاره صوری به مشاوران املاک پیشنهاد ارقام عجیب و غریب ارائه می دهند.
زندگی در خراسان رضوی زیر سقف گرانی/ مستاجران با افزایش اجاره بها مستاصل شدند
فکری برای قشر کارگر بردارد؟ رضایی صاحب یکی از املاکی که قرار است به اجاره داده شود به خبرنگار تسنیم در گناباد می گوید: اجاره ها نسبت به تورم بالا رفته و زیاد نشده است. وی ادامه می دهد: وقتی صاحب خانه ملکی را به ارزش 600 میلیون تومان سرمایه درگیر دارد باید اجاره ای در حدود 1.5 میلیون تومان را درخواست کند. حامد قربانی فرماندار گناباد نیز در این رابطه در گناباد گفت ...
احتمال ریزش قیمت مسکن با اجرای مالیات بر خانه های خالی
پردازد و براساس ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم، در صورتی که واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه باشد، مشمول این مالیات قرار می گیرد. علاوه بر خانه های خالی از سکنه در سامانه اسکان و املاک، سازمان امور مالیاتی به بررسی فیزیکی و میدانی واحدهای نامبرده شده در این سامانه می پردازد و پس از شناسایی واحدهای خالی، در صورتی که بیش از یک سال خالی مانده باشد به آن مالیات تعلق می گیرد. ...
منزل به منزل با کابوس خانه به دوشی
هزار تومان شده، مبلغ ودیعه را به 100 میلیون تومان افزایش داده با اجاره ماهیانه 12 میلیون تومان! وی با ناراحتی اظهار می کند که قصد دارد با این تفاصیل داروخانه را جمع کند. یکی از مشاوران املاک در گفت وگویی ضمن اشاره به تأثیر شیوع بیماری کرونا بر بازار مسکن و از طرفی هم افزایش اجاره بها بر نابسامانی بازار می گوید: چند ماهی هست که کرونا بسیار بر بازار مسکن تأثیر گذاشته است و بازار ملک را فلج ...
نظارت دقیق، راهکاری برای مهار ناآرامی های اقتصادی
تعدادی از مشاوران املاک تهران در برخی مناطق شمالی پایتخت و نیز منطقه 22 که واحدهای خالی زیادی دارند، با مالکان هم سو شده و برای آنها قرارداد اجاره صوری تنظیم می کنند؛ این قراردادها در سامانه املاک و مستغلات نیز به ثبت می رسد تا مشمول دیتاهای موجود در سامانه اسکان قرار نگیرند. همچنین گفته شده برخی از مشاوران املاک، از برخی افراد کارت ملی اجاره می کنند تا کد ملی مستأجر که در سامانه به ثبت می رسد، با ...
صدور برگه تشخیص برای خانه های خالی ظرف 3 هفته آینده
3000 واحد) به عنوان هزینه استحلاک کسر شود و ما بقی (9000 واحد)درآمد مشمول مالیات اجاره می شود. درآمد مشمول مالیات اجاره را براساس نرخ ماده 131 و باتوجه به رقمی که در آن طبقه قرار می گیرد، مالیات اجاره آن محاسبه می شود. جدول ضریب مالیات براجاره سالانه مطابق ماده 131 مالیاتهای مستقیم به شرح زیر است: علیزاده گفت: مالیات برخانه خالی، در سال دوم 50 درصد(1125 واحد) ارزش مالیات اجاره ...
پول بی ارزش به هر سمتی که روانه شود بازار را آشفته خواهد کرد
...: قسمت اعظم هزینه های یک خانوار، مسکن و بعد خوراک و معیشت است بنابراین دولت می تواند لایحه ای به مجلس ارائه کند که اجاره خانه هر خانواده ای بر اساس تورم سالانه نسبت به قرارداد اجاره سال قبل آنها تنظیم شود و ضمانت اجرای آن را به عهده مشاورین املاک قرار دهد چون قراردادهای مشاورین املاک متحدالشکل است و در سامانه ثبت می شود و این روش می تواند یکی از راهکارهای کنترل قیمت رهن و اجاره باشد. ...
سامانه ملی املاک و اسکان به سازمان مالیاتی تحویل نشده است
قانون مالیات های مستقیم بیان شده از سال دوم 50 درصد مالیات بر اجاره ارزش ملک یا مالیات متعلقه، سال سوم 100 درصد و سال چهارم به بعد 1,5 برابر مالیات بر اجاره ارزش ملک باید از خانه های خالی مطالبه شود. سامانه رسما تحویل سازمان مالیاتی شد در همین حال، دیروز معاون اول رییس جمهور واگذاری سامانه املاک و اسکان به سازمان امور مالیاتی را به وزرای راه و شهرسازی و اقتصاد ابلاغ کرد. به ...
مهلت سه ماهه به مالکان خانه های خالی
نوآوران آنلاین - به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، محمود محمود زاده اعلام کرد: با تصویب دولت مجموعه داده های معتبر درباره مالکان املاک مسکونی موجود در شهرها بخصوص در شهرهای بزرگ و تهران، وارد سامانه املاک و مستغلات می شود. در تهران به پشتوانه این اطلاعات که از سازمان امور مالیاتی دریافت خواهد شد و همچنین اطلاعات تکمیلی از دستگاه های خدمات رسان همچون آب و برق و گاز و ... می توانیم بیش از 70 ...
ورود دلالان علت اصلی افزایش قیمت بی رویه زمین و مسکن
دستور کار دارد و طرح تولید در دست اجراست و مالیات بر خانه های خالی نیز با شناسایی این واحدها بزودی اجرا می شود که می تواند جلوی بورس بازی را بگیرد. وی ساماندهی مشاوران املاک را از دیگر برنامه های وزارت راه و شهرسازی بیان کرد و تخصصی کردن مشاوران املاک را پیشنهاد راه و شهرسازی دانست و خاطرنشان کرد : از نگاه ما باید دو نفر در هر مشاور املاک با مدارک عمران و حقوقی فعالیت کنند که صلاحیت فنی و ...
نابرابری توان مالی مردم و قیمت مسکن!/ کاهش عرضه در بازار تقاضای مسکن
یوسفی 44 ساله اهل ساری با داشتن 20 سال سابقه کار در مشاور املاک، در این باره می گوید؛ طبق تجربه ما مسؤولان مدیریتی بنگاه ها به بحث افزایش بی رویه قیمت مسکن توجهی ندارند، البته گرانی در این بخش در پی تورم و تحریم های اقتصادی به علاوه یک سری دلال بازی ها اتفاق افتاده و هیچ کنترل و نظارتی وجود ندارد. یوسفی بیان می کند؛ یک خانه با یک سری از امکانات دست مالک با قیمت دلخواهش به فروش می رسد ...
رقم های نجومی برای اجاره آپارتمان های معمولی
نظر می رسد در برخی موارد با رشد حدود 80 درصدی همراه بوده است. برای مثال، یکی از صاحب خانه ها در خیابان جمهوری، کوچه سیمی، در حالی که از مستاجر خود ماهانه 5 میلیون تومان دریافت می کرد، حالا پیشنهاد دریافت ماهانه 9 میلیون تومان را داده است. از سوی دیگر، با صاحب خانه ای روبه رو شدیم که بین 50 تا 70 میلیون تومان به رهن منزل خود اضافه کرده است. یکی از مشاوران املاک عنوان کرد: یک ...
افزایش 40 درصدی نرخ های اجاره در مرکز تهران
گذشته در منطقه الهیه اجاره کرده بودم گفت: سال گذشته در منطقه الهیه یک واحد 60 متری در اجاره 40 میلیون ماهی 2 میلیون تومان اجاره کردیم اما امسال با همین مبلغ در خیابان خیابان خوش اجاره کردیم.او تصریح کرد: با این وضعیت نگران هستم که قرارداد مان تمام شود با این اوضاع حقوق و وضعیت نا به سامان بازار مسکن به ویژه اجاره در قرارداد چه آینده ای پیش روی ما است.خانی اظهار کرد: وزیر راه و شهرسازی جز وعده و ...
راهکار عملیاتی دریافت مالیات از خانه های خالی
وضعیت مسکن و اجاره آن می رود به بحران اجتماعی تبدیل شود و کسانی که مستاجرند شرایط موجود را غیرقابل تحمل اعلام می کنند. یکی از همکاران در ساختمانی که نگارنده حدود 40 سال پیش خریداری کردم و تاکنون ساکن هستم، یک سالی است که مستاجر شده است و درست صدبرابر پولی که 40 سال پیش برای خرید پرداخت کردم به عنوان ودیعه به صاحب ملک پرداخت کرده و ماهی 7 میلیون تومان هم اجاره می پردازد. مالک درخواست 11 ...
معاون وزیر راه: 30 درصد مستاجران به کمک نیاز دارند/ شناسایی 500 هکتار زمین دولتی برای واگذاری
مسکونی این زمین ها به کارمندان واجد شرایط آن دستگاه ها داده شود و از این موضوع استقبال شده است. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه سامانه اسکان و املاک راه اندازی شد، گفت: سازمان امور مالیاتی هم همکاری بسیار نزدیکی دارد و تا هفته آینده اطلاعات کامل بارگذاری می شود. وی افزود: پیشنهاد افزایش نرخ مالیات خانه های خالی را مطرح کردیم که بازدارنده باشد. ...
نورافکن مالیاتی روی طبقه اعیان
امور مالیاتی، به محض ارائه اطلاعات خانه های خالی از سوی وزارت راه و شهرسازی به سازمان امور مالیاتی، اخذ مالیات از خانه های خالی هم اجرایی می شود. حال آنکه این مقام دولتی معتقد است هر چند 50درصد درآمد اجاره تخمینی خانه های خالی در سال دوم و 100درصد درآمد اجاره آن در سال سوم، مشمول مالیات می شود، اما این میزان بازدارنده نیست و باید تشدید شود. از سوی دیگر، رئیس اتحادیه مشاوران املاک هم از وضع ...
افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها ممنوع است
مالکان مجاز به افزایش اجاره بها بیش از 25 درصد نسبت به اجاره نامه پیشین نیستند و این کار تخلف است. دادستان عمومی و انقلاب مرکز استان همدان گفت: چنانچه اجاره بهای ملکی در قرارداد گذشته ماهانه یک میلیون تومان بوده است، باید در قرارداد جدید حداکثر تا یک میلیون و 250 هزار تومان در ماه افزایش یابد در غیر این صورت تخلف صورت گرفته است. حسن خانجانی در گفت وگو با ایرنا بیان کرد: مالک خانه ...
