جای خالی قانون در قیمت گذاری مسکن
سایر خبرها
وطن امروز نوشت: مسکن اورژانس می خواهد
قانون دارد و برای این منظور لایحه ای را تهیه کردیم. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در دولت های یازدهم و دوازدهم حدود یک میلیون و 300 هزار واحد مسکن مهر، ساخته و به مردم تحویل شده است، گفت: زمانی که وارد وزارتخانه شدم 480 هزار واحد مسکن مهر نیمه تمام داشتیم و متعهد شدیم ساخت 400 هزار واحد مسکونی را در قالب طرح اقدام ملی آغاز کنیم و 2 ساله 900 هزار واحد را برای مردم در نظر بگیریم. اسلامی ادامه ...
سعادتمند: عطش بازار مسکن برای افزایش قیمت فروکش نمی کند
نرخ اجاره در بازار مطرح است، عنوان کرد: دولت هرچه میزان مالیات را افزایش دهد این مالیات در قالب افزایش نرخ اجاره دوباره به مستاجران تحمیل می شود. در قانون مالکیت رسمی وجود دارد و دولت نمی تواند در آن مداخله ای کند. اثرات کمبود تولید مسکن اکنون در بازار به خوبی قابل مشاهده است وی افزود: در دوران وزارت آقای آخوندی او تنها منتقد بازار مسکن بود و برنامه ای برای تولید نداشت که ...
وزیر راه:بسته حمایت از مستاجران در آستانه تصویب قرار دارد
از واحد های ویلایی مردم به شمار می آید، اما استطاعت مردم به خرید واحد های مسکونی کم متراژ است و عمده خرید و فروش های انجام شده به زیر 85 متر رسیده است. اسلامی ادامه داد: در طرح اقدام ملی مسکن دهک های یک تا هفت را در نظر گرفته ایم. برای دهک های یک و دو بیش از 15 سازمان و نهاد حمایتی با محوریت بنیاد مسکن 200 هزار واحد مسکونی را احداث خواهند کرد. برای دهک های سه تا هفت نیز 3 الگو در نظر ...
بازگشت شرایط بسیاری از مرزها به حالت عادی/ مسکن ملی هنوز قیمت گذاری نشده است/ جزئیات بسته های حمایتی ...
مسکن وارد پروژه ها می شوند، گفت: اداره کل راه و شهرسازی استان تهران، ساخت 20 هزار واحد مسکن را آغاز کرده است که متقاضیان این واحدها مراحل ثبت نام و غربالگری را پشت سر گذاشته اند و تمام فرایند و حتی اخذ تسهیلات به صورت الکترونیکی در حال انجام است. وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: با اقدام جهادی و استفاده حداکثری از تکنولوژی صنعتی سازی باید وارد تولید مسکن شویم تا فاصله عرضه و تقاضا کاهش ...
سقف افزایش نرخ اجاره بها مرکز استان ها 20 درصد شد
به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک قرار است فردا(سه شنبه) در جلسه هیأت دولت که به ریاست رئیس جمهور برگزار خواهد شد، از طرح حمایت از مستاجران رونمایی شود. تهران – اقتصادبرتر – 2 تیر 99 به گزارش #اقتصادبرتر ، دیروز(یکشنبه) محمد اسلامی در خصوص ساماندهی نرخ اجاره بها با حضور در یک برنامه تلویزیونی از برنامه های دولت در این رابطه سخن گفت. وی راه اندازی مؤسسات اجاره ...
تولیدکنندگان مسکن استیجاری از دولت یارانه می گیرند
مسکن استیجاری در کشور امتیازات ویژه ای از دولت دریافت می کنند، اما باز هم از تابستان سال گذشته تاکنون کلنگ ساخت هیچ مسکن اجاره ای به زمین خورده نشد. در همین راستا محمد اسلامی روز شنبه در گفتگو با ایرنا در خصوص برنامه دولت برای ساماندهی بازار اجاره بها، گفت: به دنبال عملیاتی شدن طرح اجاره داری حرفه ای هستیم تا بتوانیم در درازمدت بازار اجاره بها را کنترل کنیم. وی گفت: اجاره داری ...
افزایش بی حساب و کتاب اجاره مسکن در ایلام/دادستانی ایلام ورود کرد
شده ظرفیت طرح مسکن ملی در استان ایلام از پنج هزار و 148 واحد و 9 هزار و 200 واحد افزایش پیداکرده است. وی گفت: ساخت تعدادی از واحدهای مسکن ملی با همکاری نهادهای مختلف از جمله بنیاد مسکن استان شامل دو هزار و 681 واحد انجام می شود. کاظمی افزود: این تعداد واحد در تمامی شهرستان های استان ساخته خواهد شد و قطعاً تأثیر بسیار زیادی در کاهش فشار به مردم به خصوص افراد بدون خانه دارد ...
راه اندازی صندوق حمایت از مستاجران
هایی که وزارت راه و شهرسازی دنبال می کند آن است که به سازندگان اعلام کرده ایم که هرکس خانه آماده و نیمه تمام و یا زمین دارد در طرح اقدام ملی مسکن مشارکت کند و وزارت راه و شهرسازی هم به ازای آن زمین های مرغوب را در اختیارشان قرار می دهد تا بتوانند واحدهای نو را به مردم عرضه کنند. او افزود: از دو میلیون نفری که فاقد مسکن هستند دولت تاکنون ساخت 200 هزار واحد روستایی را در دستور کار خود قرار ...
برنامه بلندمدت برای اجاره
ای هنوز در کشور وجود ندارد. به نحوی که این موسسات طبق قانون بتوانند اراضی در اختیار بگیرند و واحدهای استیجاری بسازند و در اختیار مردم قرار بدهند. سپس از لحاظ تنظیم گری، دولت بتواند با کمک سازندگان، تنظیمات مبنایی برای قیمت اجاره و تنظیماتی برای تغییرات نرخ اجاره سالانه و مدت قرارداد اجاره داشته باشد. وزیر راه و شهرسازی راه اندازی موسسات اجاره داری حرفه ای را برنامه ای میان مدت برشمرد و ...
دولت برای رفع مشکلات مسکن چه اقداماتی در دستور کار دارد؟
قیمت تمام شده مسکن در کنترل قیمتها بسیار موثر است که وزارت صنعت، معدن و تجارت و وزارت راه و شهرسازی در این زمینه ماموریت ویژه دارند تا با هماهنگی با سایر دستگاه ها و البته اصلاح قوانین کشور و آیین نامه های دولتی، اجرای طرح های زیربنایی ملی، فشار مشکلات مسکن از دوش مردم برداشته شود. خانه اولی ها و بازآفرینی شهری البته جدا از ساخت مسکن نو در قالب طرح های ملی و انبوه، دولت ...
7 سال برنامه سازی برای اجاره بها به تعیین سقف دولت قبل رسید!
...؛ گروه راه و مسکن: دور باطل برای ساماندهی بازار اجاره بها این روزها در حالی مجددا آغاز شد که فصل نقل و انتقالات بازار مسکن شروع به کار کرده و از عمر دولت هم یک سال باقی مانده است. یعنی تابستان سال آینده و با شروع فصل نقل و انتقالات بازار مسکن دولت یازدهم و دوازدهم بر سر کار نیست و عملا هر تصمیم و هر برنامه ای در این بخش خنثی خواهد بود. چون دولت جدید قطعا برنامه های دولت قبل را همانطور که ...
احتمال افزایش اجاره بها در سایه راه اندازی صندوق ودیعه
به گزارش سازه نیوز به نقل از مهر، شب گذشته محمد اسلامی در برنامه تلویزیونی نگاه یک، از برنامه جدید و ضربتی دولت برای کمک به مستأجران طی چند روز آینده رونمایی کرد. وزیر راه و شهرسازی در این برنامه، با معرفی صندوق اجاره که قرار است تسهیلات ودیعه مسکن (پول پیش) به مستأجران اعطا شود، گفت: در این طرح ما مستقیماً به موجر، به عنوان کمک به مستأجری که کد رهگیری داشته باشد، تسهیلات ودیعه مسکن را ...
در بازار مسکن، حباب قیمتی نداریم
یافته است. دولت برای تنظیم بازار مسکن چه کرد؟ طرح اقدام ملی مسکن یکی از برنامه های دولت برای جبران کمبود عرصه در بازار مسکن است که با هدف تأمین مسکن مقرون به صرفه برای اقشار مختلف در دستور کار قرار گرفته است. یکی از دلایل کمبود عرضه در این بازار را می توان مسائل مربوط به جذب سرمایه در بخش ساخت وساز دانست. به همین منظور در نیمه اردیبهشت ماه امسال تفاهم نهایی بین وزارت راه و شهرسازی ...
شهرک سازی در اطراف شهرها اجرایی می شود/ سقف تسهیلات مستاجران در حال بررسی است
اعتباری مصالح ساختمانی عملیاتی شده و اجباری شده است. در این برنامه عملیاتی دو اقدام در حال انجام است که یکی به صورت تهاتر و دیگری بصورت صدور کارت اعتباری مصالح که بانک مسکن با بنیاد مسکن برای ساخت 60 هزار واحد از طرح اقدام ملی مسکن آن را دنبال می کند، اجرایی شده است. اسلامی گفت: تسهیلات قابل توجهی هم به سازندگان اختصاص می یابد به طوری که برای 20 درصد آورده خود می توانند تسهیلات 80 درصدی ...
مالیات بر عایدی سرمایه پیش نیاز REITs
منهای استهلاک و تغییر عایدی قیمت انجام میشود. قیمت یک دارایی در صورتی که دارای حباب نباشد ارزش تنزیل شده بازدهی های طول عمر یک دارایی هست. اگر قیمت دارایی دارای حباب نباشد سرمایه گذار به هدف کسب اجاره حاضر به سرمایه گذاری خواهد شد. در محاسبات ساده میتوان پی برد که در کلانشهرها، حتی بازدهی تنزیل شده اجاره صدها سال یک واحد مسکونی نیز به اندازه قیمت یک واحد مسکونی نخواهد شد ...
بسته حمایتی مستاجران فردا تصویب می شود/ مسکّنی که راهکار اساسی نیست!
است اظهارات دو شب پیش محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی مجددا این گمانه را در اذهان ایجاد کرد که باز هم تعیین سقف راهکاری برای ساماندهی بازار مسکن خواهد بود. راهکاری که در دولت نهم و دهم نیز به صورت دستوری و پلیسی اجرا شد اما موفقیت آمیز نبود. وزیر راه و شهرسازی در برنامه نگاه یک با اشاره به اینکه متاسفانه در بخش قیمت گذاری مسکن و اجاره، قانون و مقررات مدونی نداریم تا دولت مداخله ...
مراسم امضای دو تفاهم نامه بخش خصوصی و دولت در حوزه طرح اقدام ملی مسکن
ها در برنامه ششم توسعه، ساخت حدود 900 هزار واحد در سال است که 200 هزار واحد روستایی و 700 هزار واحد شهری خواهد بود. ما قصد داریم تفاضل این ارقام را در قالب طرح اقدام ملی جبران خواهیم کنیم. او افزود: وزارت راه و شهرسازی با وجود کمبود منابع، طرح مسکن مهر را ادامه داد به نحوی که 200 هزار واحد تحویل داده شده، 120 هزار واحد در مرحله نصب انشعابات است و 70 هزار واحد نیز در حال اجراست ...
مقصر اصلی بازار آشفته مسکن در دولت تدبیر وامید کیست؟
را کاهش می دهند. عدم اجرای این سیاست در کشور سبب شده است تعداد واحدهای مسکونی خالی کشور در سال های 90 تا 95، با افزایش نگران کننده 1میلیون واحدی به 2/6 میلیون واحد برسد. در همین راستا، طرح مالیات بر خانه های خالی به عنوان بخشی از لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم در سال 1394، به تصویب مجلس رسید. بر اساس ماده 54 مکرر این قانون، واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از 100 هزار نفر که به ...
فروش اراضی دولت برای تأمین مالی طرح ملی مسکن و نوسازی بافت فرسوده
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس جمهور، آئین نامه اجرایی بند ب تبصره 8 قانون بودجه سال 1399 کل کشور، موضوع اقدامات مربوط به آماده سازی، محوطه سازی، تأمین خدمات روبنایی و زیربنایی و تکمیل واحد های مسکن مهر، طرح های بازآفرینی شهری و احیای بافت های فرسوده و طرح اقدام ملی تأمین مسکن را ابلاغ کرد. بر اساس آئین نامه یاد شده، وزارت راه و شهرسازی (شرکت عمران ...
پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجران/ ضرورت تدوین برنامه جامع برای پوشش دهک ها
کشور وجود داشته باشد تا افرادی که مسکن ندارند بتوانند با اطمینان خاطر و بر اساس برنامه صاحب مسکن شوند. متاسفانه در بخش قیمت گذاری مسکن و اجاره، قانون و مقررات مدونی نداریم تا دولت مداخله کند چون حوزه خصوصی مردم است و قیمت بر اساس شرایط عمومی بازار و در میان خود مردم تعیین شده است. *** تعیین ضوابط نرخ اجاره بها وزیر راه و شهرسازی در این رابطه، افزود: باید ...
میراث مدیریت عباس آخوندی / مجلس مسکن را به ریل قانون باز گرداند
این وزارتخانه، گفت: متاسفانه امروزه وضعیت اجاره مسکن در شهرهای مختلف اسفناک است و کسی هم پاسخگو نیست و متاسفانه وزارت راه و شهرسازی برنامه مدونی برای وضعیت اجاره مسکن ندارد. نماینده مردم خلخال با بیان اینکه قرار بود در دولت تدبیر و امید، به مردم امید تزریق شود اما امروزه شاهد تزریق ناامیدی هستیم، اظهار داشت: در واقع با حقوق 50 سال هم نمی توان خانه خرید که ناراحت کننده است. ...
بخشی از التهاب بازار مسکن و اجاره بها غیرواقعی است/ احداث سالانه 900 هزار واحد مسکونی در دستور کار
هنوز در کشور وجود ندارد. به نحوی که این موسسات طبق قانون بتوانند اراضی در اختیار بگیرند و واحدهای استیجاری بسازند و در اختیار مردم قرار بدهند. سپس از لحاظ تنظیم گری، دولت بتواند با کمک سازندگان، تنظیمات مبنایی برای قیمت اجاره و تنظیماتی برای تغییرات نرخ اجاره سالیانه و مدت قرارداد اجاره داشته باشد. وزیر راه و شهرسازی راه اندازی موسسات اجاره داری حرفه ای را برنامه ای میان مدت برشمرد و ...
مالیات خانه های خالی در ایستگاه آخر
آمده است، توضیح داد: پروانه هایی که در چهار سال گذشته صادر شده و منازلی که توسط مردم ساخته شده نزدیک به 300 هزار واحد بوده است. بهترین زمان در کشور، زمانی بوده که 900 هزار واحد در کشور ساخته شده البته پروژه های دولتی هم بوده که به این ساخت و ساز کمک کرده است. در برنامه پنج ساله ششم توسعه تکلیف قانونی برای دولت این بوده که سالانه تولید 900 هزار واحد مسکونی (200 هزار روستایی و 700 هزار شهری) را برنامه ریزی کند. اگر این 700 هزار واحد شهری را از 300 هزار کسر کنید می ماند 400 هزار واحد مسکونی مورد نیاز که باید ساخته شود. لطفا نظر خود را درباره این مطلب بیان نمایید ...
مُسَکن مسکن با طرح مالیات بر خانه های خالی
قیمت مسکن در 2 سال اخیر در سراسر کشور مشکلات فراوانی را برای مردم به وجود آورده است. دولت در تلاش بود با راهکارهای مختلفی نظیر اجرای طرح مسکن ملی، اجرای کمپین های اجتماعی نظیر صاحبخانه خوب و... مانع از افزایش بی رویه قیمت ها شود اما در روزهای گذشته محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده از تابستان امسال و همزمان با آغاز فعالیت سامانه املاک و اسکان کشور که وزارت راه و شهرسازی آن را در اختیار سا ...
تأثیر اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی بر قیمت مسکن
این واحد های مسکونی ایجاد کند تا با به تعادل رسیدن وضعیت عرضه و تقاضا، قیمت مسکن نیز افت کند. طرحی که در سال های گذشته بازی خورد یکی از راه کار های ایجاد عرضه در این بازار در کنار افزایش تولید، طرح اخذ مالیات از خانه های خالی است که سال ها پس از مطرح شدن حالا زمزمه هایی از اجرای آن به گوش می رسد؛ این طرح سال 94، درست وقتی بر تولید مالیات وضع شد و بازار مسکن به دلیل نداشتن قانون ...
تصمیم دولت برای ساماندهی بازار اجاره+جزییات
محمود محمودزاده ضمن اعلام این مطلب که درباره چگونگی اجرای فرمان رئیس جمهور برای ساماندهی بازار اجاره، در هفته جاری تصمیم گیری می شود از تدوین طرح خانه دار کردن اقشار کم درآمد، خبر داد. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اعلام این مطلب که برنامه خانه دار کردن 200 هزار خانوار کم درآمد در دهک های اول تا سوم در حال تدوین است، گفت: طرح خانه دار کردن 200 هزار خانوار کم درآمد با ...
تدوین طرح خانه دار کردن اقشار کم درآمد در هفته آتی
...> معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اعلام این مطلب که برنامه خانه دار کردن 200 هزار خانوار کم درآمد در دهک های اول تا سوم در حال تدوین است، گفت: طرح خانه دار کردن 200 هزار خانوار کم درآمد با همکاری دستگاه های مختلف در حال تدوین است. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: در ماه ها و هفته های گذشته جلسات کارشناسی آن با حضور دستگاه های ذی ربط در وزارتخانه برگزار شد و ...
اقدام ملی مسکن، طرحی امیدبخش که دولت برای خانه دار شدن فراهم کرد
آپارتمانی زندگی می کنند. طرح اقدام ملی مسکن، جدیدترین طرح خانه دار کردن مردم در کشور است؛ برخی از کارشناسان این طرح را واقع بینانه تر از طرح مسکن مهر می دانند و پیش بینی می کنند این طرح که با هدف افزایش تولید مسکن و پاسخ به نیاز جامعه صورت می گیرد، بتواند در بلندمدت، تغییراتی را در بازار مسکن ایجاد کند. سهم اصفهان از طرح اقدامی ملی مسکن 70 هزار و780 واحد مسکونی یعنی حدود 15 درصد ...
تاثیر افزایش قیمت دلار بر نرخ مسکن
توان پرداخت این اقساط را ندارند. از این رو دولت باید مسکن اجتماعی متناسب با اقتصاد خانوارهای کم درآمد و متوسط جامعه باید بسازد. قلی خسروی با تاکید بر اینکه ورود دولت به تعیین اجاره ای واحدهای آپارتمانی غیر ممکن است، اظهار کرد: تنها راه مقابله با قیمت بالا اجاره ساخت خانه های استیجاری و ایجاد رونق در بازار ملک است تا میزان تورم این بخش کاهش یابد، زیرا اگر دولت بخواهد قیمت اجاره هر منطقه ...
اخذ مالیات از خانه های خالی منجر به رونق اجاره و خرید و فروش املاک خواهد شد
احتکار شود. همانگونه که اقلام ضروری مانند مواد غذایی، لوازم خانگی و خودرو نباید احتکار شود، خانه های خالی نیز باید مورد استفاده قرار گرفته و صاحبان آنها ملزم به پرداخت مالیات شوند. قطعا اجرا شدن این قانون منجر به رونق اجاره، خریدوفروش املاک خواهد شد. اما مسئله این است که افراد عادی دارای املاک خالی نیستند. بخش قابل توجهی از خانه های خالی متعلق به بانک ها و شرکت های وابسته به دولت هستند. ...