مستاجران فقط سود وام ودیعه مسکن را می پردازند
سایر خبرها
مصوبه حمایتی ستاد کرونا از مستاجران ضمانت اجرائی ندارد
؟ و آیا با درآمد مردم هم همخوانی دارد یا خیر؟ در پاسخ به این سؤال باید گفت در وضعیت موجود با توجه به تعطیلی کسب کار ها و افزایش قیمت دلار و طلا و... همین 25 درصد هم مبلغ بسیار زیادی است که مردم باید پرداخت کنند. وی تأکید کرد: ایراد دیگری که می توان به این مصوبه وارد کرد این است که در حال حاضر صاحب خانه ها به این مصوبه توجه ای نمی کنند و این مصوبه ضمانت اجرایی ندارد که از صاحب خانه ها ...
پرداخت وام ودیعه مسکن مستأجران مشروط است
شده تا بخشی از تسهیلاتی که ستاد کرونا درنظر گرفت بود به مستاجرینی که در گروه های هدف قرار می گیرند و واحدهای مسکونی آنان مطابق الگوی طرح جامع مسکن است، ارائه شود. وی افزود: این ملبغ به عنوان کمک به مبلغ ودیعه مستأجران است که با هماهنگی بانک های عامل در اختیار مالک (موجر) قرار می گیرد و مستاجرین فقط کارمزد آن را پرداخت می کنند. وزیر راه و شهرسازی با بیان این که اصل ودیعه در زمان سررسید قرارداد به بانک مسترد می شود، گفت: مبلغ ودیعه هنوز مشخص نشده و بعد از پرداخت تسهیلات به مشاغل در مراحل بعد تسهیلات مستاجران پرداخت می شود. ...
تاملی در تعدیل قراردادهای اجاره
تواند واحد را تخلیه کند و سومین و مهم ترین تبصره آن است که تمامی معاملات باید در سامانه ثبت اسناد املاک و مستغلات کشور ثبت شود و متقاضیان باید کد رهگیری دریافت کنند. صِرف توجه مقامات مسئول به افزایش غیرباورانه اجاره بها و تلاش برای برطرف ساختن گوشه ای از مشکلات مستاجران اقدام پسندیده و ارزشمندی است اما در تحلیل و بررسی شرایط حاضر و مصوبه اخیر ستاد ملی مقابله با کرونا، ذکر چند نکته ضروری ...
بازار پرالتهاب این روز های اجاره بهای مسکن/ فقط افزایش 20 درصدی اجاره بها پذیرفتنی است
اختلاف مراجعه کند که براساس این مصوبه شورا مجوز حکم تخلیه را به موجر نمی دهد. نفس راحت مستأجران تا 3 ماه آینده بر اساس این مصوبه مرادزاده ادامه داد: براساس این مصوبه اگر مستأجر به شورای حل اختلاف مراجعه کند، طبق قانون باید از آن حمایت شود. تا قبل این مصوبه با افزایش قیمت اجاره بها توسط موجران، فشار زیادی روی مستأجران بود و اگر مستأجری توان پرداخت نداشت، باید ملک را تخلیه می کرد ...
مستأجران، موجران متخلف را معرفی کنند
اضافه درخواست کند که در این راستا مشاورین املاک برای ثبت قرارداد جدید حتما قرارداد قبلی را از موجر بخواهند تا نسبت به آن قرارداد به مبلغ اجاره بهاء جدید اضافه کنند. وی بیان کرد: از مردم می خواهیم دادستانی را در راستای تحقق خواسته های خودشان که کنترل قیمت رهن و اجاره مسکن است کمک کنند و هرگونه اجحاف و درخواست افزایش اجاره بهاء بیشتر از 15درصد نسبت به سال قبل را به اتاق اصناف، صمت یا ...
فشار مضاعف موجران به مستأجران!
بیشتر از 20 درصد اجاره را افزایش دهد. به گفته این فعال بازار مسکن، مالکان دیگر تمایلی به تمدید قراردادهای اجاره ندارند و حاضر به پذیرش مستأجران قبلی خود نیستند تا با مستأجران جدید با مبلغ رهن و اجاره دلخواه خود قرارداد منعقد کنند و این اقدام به زیان مستأجران است. طی سال های قبل ممکن بود مالک و مستأجر با مبلغ توافقی قرارداد را تمدید کنند؛ ولی الان مالک چون مطلع شده بیش از 20 درصد نباید اجاره بها ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز جمعه 13 تیر 1399
میلیون و 499 هزار تومان بود. مصوبه پرداخت تسهیلات به مستاجران درآستانه تصویب مصوبه مربوطه به اعطای تسهیلات به مستاجران که مشروط به داشتن کدرهگیری است، بسیاری از مستاجرانی که هنگام تنطیم قرارداد در بنگاه های املاک کد رهگیری دریافت نکرده اند نگران هستند که مبادا به دلیل نداشتن این کد نتوانند از تسهیلات حمایتی دولت برخوردار شوند. در همین راستا حسام عقبایی نایب رییس ...
کمک ودیعه اجاره به مستاجران پرداخت می شود؟
زمانی که این مصوبه نهایی شود نمی توان رقمی در زمینه کمک ودیعه اجاره مسکن اعلام کرد. در همین زمینه محمود محمودزاده در مورد اختصاص وام به مستاجران گفت: این امر مشروط به داشتن کد رهگیری است و تمامی بنگاه ها مجهز به این سامانه هستند، اما برخی از آژانس های املاک اقدام به ثبت کد رهگیری نمی کنند که تخلف است. به گفته معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی تمامی بنگاه های املاک باید این تکلیف ...
هشدار دادستان مرکز استان به اخلال گران بازار مسکن در لرستان
ثبت قرارداد جدید حتما قرارداد قبلی را از موجر بخواهند تا نسبت به آن قرارداد 15درصد به مبلغ اجاره بهاء جدید اضافه کنند. رازانی از مردم خواست این دادستانی را در راستای تحقق خواسته های خودشان که کنترل قیمت رهن و اجاره مسکن است کمک کنند و هرگونه اجحاف و درخواست بیشتر از 15درصد اجاره مسکن نسبت به سال قبل را به اتاق اصناف، صمت و یا این دادستانی گزارش کنند تا قاطعانه با آنها برخورد شود. ...
قرعه کشی مرحله دوم ثبت نام طرح ملی مسکن / قیمت مسکن طرح اقدام ملی براساس روز خواهد بود
مصوبه ستاد ملی کرونا، سه نرخ اجاره اعلام شد که بر این اساس در شهر تهران تا سقف 25 درصد، کلان شهر ها 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد به مبلغ اجاره کنونی اضافه شود. محمودزاده با اشاره به اینکه بزودی طرح مالیات از خانه های خالی اجرا می شود گفت: دریافت کد رهگیری برای اجاره الزامی است و در سامانه ملی املاک و اسکان میزان اجاره ثبت می شود. وی تاکید کرد: متوسط مستاجران در شهر تهران بر ...
خانه های بی سقف / پشت بام خوابی چطور پدید آمد؟
نفر است که نشان می دهد تعداد واحد مسکونی از تعداد خانوار بیشتر است. خانه دار شدن آرزویی محال با رشد قیمت مسکن، خانه دار شدن برای مستاجران آرزویی دست نیافتی شد تا جایی که این رشد قیمت مسکن تاثیر مستقیمی روی اجاره بهای منازل مسکونی گذاشته به گونه ای که شاهد پدیده های نادری مثل پشت بام خوابی در عالم موجر و مستاجر هستیم در این میان عده ای از مسئولان این اجاره نشینی غیرمعمول را ...
مستأجران نگران تخلیه واحد های خود نباشند| صاحب خانه ها به تمدید قرارداد با نرخ مصوب موظف هستند
...، پرداخت اصل مبلغ ودیعه از سوی موجر به بانک عامل انجام می شود. معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی، در ارتباط با نکات مثبت بسته حمایتی از مستأجران گفت: در شرایطی که تسهیلات ودیعه مسکن حتی با بالاترین نرخ سود تسهیلات یعنی 18 درصد اعطا شود، مستأجر نفع 50 درصدی می برد، زیرا در شرایطی که قصد پرداخت اجاره معادل مبلغ رهن را داشته باشد، مجبور به پرداخت 30 تا 36 درصد مبلغ رهن است و بدین ترتیب ...
برخی جزئیات وام ودیعه اجاره مسکن
.... معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی، درباره نکات مثبت بسته حمایتی از مستاجران گفت: در شرایطی که تسهیلات ودیعه مسکن حتی با بالاترین نرخ سود تسهیلات یعنی 18 درصد اعطا شود، مستاجر نفع 50 درصدی می برد زیرا در شرایطی که قصد پرداخت اجاره معادل مبلغ رهن را داشته باشد، مجبور به پرداخت 30 تا 36 درصد مبلغ رهن است و بدین ترتیب موجر از پرداخت 50 درصد رقم اجاره معادل مبلغ ودیعه مسکن معاف خواهد بود.وی در بیان ...
دریافت کد رهگیری برای معاملات مسکن رایگان است
را بدون اخذ وجهی دریافت کنند. در حالی که نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید می کند که بنگاه ها نباید مبلغی در این زمینه از مردم دریافت کنند، اما برخی شهروندان از دریافت مبلغ توسط بنگاه ها گلایه دارند و تاکید می کنند شرط بنگاه ها پرداخت مبالغی است که بنگاه به بنگاه نیز متفاوت است. حسام عقبایی نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران چند روز پیش گفت: تمامی مستاجران ...
ورود دادستانی به بازار اجاره با چراغ سبز وزارت راه
مصوبه ستاد مقابله با کرونا برای حمایت از مستأجران به بنگاه های مشاور املاک ابلاغ شده و لازم الاجراست؛ اما همچنان وضعیت بازار برای کسانی که خواستار عقد قرارداد جدید برای اجاره بها هستند مناسب نیست و با قیمت های نجومی روبه رو می شوند؛ براین اساس، وزیر راه و شهرسازی، ورود دادستانی برای کنترل نرخ های کاذب در آگهی های اجاره را خواستار شده است. به گزارش همشهری، محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی با اعلام ...
مشخصات مستاجران خود را دقیق ثبت کنید
اعتراض خود را اعلام کنند که در این صورت قرارداد فسخ می شود. وی ادامه داد: همواره به مشاوران املاک گفته می شود که جزییات مستاجران را در قرارداد ثبت کنند چراکه ممکن است شاهد هم خانگی افرادی شویم که نسبتی با یکدیگر ندارند که در این حالت بحث در حد توصیه نیست بلکه قانون در این باره مشخص و واضح است. عقبایی در پاسخ به این سوال که در صورتی که موجر و مستاجر در این باره توافق کرده باشند و مشکلی بین مستاجر و موجر نباشد آیا همسایه ها حق اعتراض خواهند داشت، گفت: اگر اجاره واحد به فردی برخلاف قانون باشد همسایه ها می توانند موضوع را از مراجع قضایی پیگیری کنند. ...
شرط تمدید خودکار قراردادهای اجاره خانه اعلام شد
ماه تمدید شوند. وی ادامه داد: با تدوام الزام رعایت روتکل های بهداشتی مقابله با شیوع ویروس کرونا، ستاد ستاد ملی مبارزه کرونا مجددا در مصوبه دیگر این موضوع را تمدید کرد. بر اساس این مصوبه میزان اجاره بها در شهر تهران 25 درصد، در کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و در سایر شهرها تا 15 درصد می تواند افزایش یابد. این مصوبه مشمول اجاره نامه هایی می شود که از روز 8 تیر موعد اجاره آن ...
مهلت دو ماهه برای تخلیه خانه به مستاجران
ماه تخلیه منزل با تاخیر انجام شود و در مرحله دوم مصوبه حداکثر سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد، 7 کلان شهر 20 درصد و در سایر شهرها نیز 15 درصد مصوب شده است که صاحب خانه ها باید از این مصوبه تبعیت کنند و چنانچه مستاجری نیز تعهدات خود را انجام ندهد براساس حکم موظف است طی 2 ماه خانه را تخلیه و همچنین اگر صاحب خانه ای ملک خود را به فروش برساند و کد رهگیری بگیرد، مستاجر تا 2 ماه مهلت دارد که خانه را ...
موجر و مستاجر مسالمت آمیز به توافق برسند
قرارداد های اجاره تا سه سال تمدید می شوند. وی ادامه داد: در شرایط کرونا بسیاری از کشور ها نسبت به تمدید خودکار قرارداد های اجاره اقدام کردند. در ایران هم تصمیم ستاد مبارزه با کرونا برای ایجاد امنیت و ارتقای سلامت مردم این بوده که تا یک سال قرارداد های اجاره با حداکثر 25 درصد افزایش قیمت در تهران، 20 درصد در کلان شهر ها و 15 درصد سایر شهرستان ها تمدید شوند. رییس اتحادیه مشاوران ...
وقتی کلاه قانون برای افزایش اجاره بها پشم ندارد!
: اگر مشاور املاکی این مصوبه را رعایت نکند پلمپ خواهد شد و مستاجران می توانند از موجرانی که اجاره بها را بیش از حد مجاز افزایش داده اند، شکایت کنند. او تاکید کرد: هر آنچه ستاد کرونا تصویب می کند در حکم قانون است و هر سه قوه مجریه، مقننه و قضاییه مکلفند در جهت اجرای آن به دولت کمک کنند. عقبایی توضیح داد: این قانون می گوید که مستاجران شهر تهران نسبت به سال 98 حداکثر 25 درصد افزایش ...
خرید و فروش مسکن در کرج 50 درصد کاهش داشته است
: وقتی مستأجران در بحث تمدید اجاره مسکن کمی حوصله به خرج دهند، مالکان نیز به هنگام تمدید قرارداد تغییر آنچنانی در مبلغ اجاره واحد مسکونی خود اعمال نخواهند کرد. به گفته رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کرج تحت تأثیر شیوع کرونا هنوز هم مشاوران املاک، خریداران و فروشندگان مسکن و یا مستأجران برای بازدید از خانه هایی که تخلیه نیستند با چالش هایی مواجه هستند زیرا برخی شهروندان اجازه بازدید را نمی دهند. ...
علت افزایش سرسام آور اجاره بها در بوکان / هیمن حسامی
اوضاع مسکن امروز در ایران به قدری چون خوره به جان مردم خسته از کابوس بی خانمانی افتاده که اگر چند دهه پیش اجاره نشینی خوش نشینی بود و به سختی می شد بسیاری از سرپرستان خانوار را راضی کرد تا برای خرید خانه پیشقدم شوند، اما امروز رویایی دست نیافتنی برای جوانان کشورمان شده و تازه وقتی طرح های خام و حیف کننده اموال عمومی چون ساخت قوطی کبریت های 25 متری هم برای کاستن از حجم فشار منفی آمار ...
پیشرفت مناسب طرح ملی مسکن در تعدادی از استان ها/ رعایت سقف اجاره بها الزامی است
انجام است. او با اشاره به اینکه معدل سنی متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن 34 سال است، گفت: زمین مورد نیاز این طرح تامین و پروژه ها تعریف شده و فعال هستند. وزیر راه و شهرسازی در ادامه به بیان پاره ای توضیحات در خصوص اقدامات این وزارتخانه برای مستاجران پرداخت و عنوان کرد: به دنبال شیوع کرونا در کشور، نخست طرحی را در ستاد ملی مبارزه با کرونا مصوب کردیم که بر اساس آن، مدت زمان دو ماه ...
جزئیات پیش فروش متری زمین و مسکن از زبان وزیر
به گزارش شهرآرانیوز ، محمد اسلامی اظهار داشت: برای ما بسیار حائز اهمیت است که خانواده های فاقد مسکن در کشور را شناسایی و پروژه ای شروع کنیم که صاحب خانه شوند در همین راستا طرح مسکن ملی را پایه گذاری کرده و در حال اجراست و یک میلیون و 600 هزار نفری که ثبت نام کرده اند حدود 800 هزار نفر واجد شرایط بوده و این تعداد نیز مجدد در حال پالایش هستند که معدل پذیرش این افراد 34 سال سن و قشر جوان فاقد مسکن و ...
افزایش 23.3درصدی اجاره بها در فصل بهار نسبت به سال گذشته/ عرصه بر مستاجران روزبه روز تنگ تر می شود
مستاجران می شود، به ویژه که افزایش نرخ اجاره بیش تر بر روی دهک های پایینی و میانی درآمد اثرگذار می باشد. با توجه به نمودار فوق کاملاً مشخص است که از پاییز سال 1397 نرخ تورم در بازار اجاره به شدت افزایش یافته و خانوار برای تمدید و یا انعقاد قرارداد اجاره جدید باید میزان اجاره را به میزانی بیش از 20 درصد افزایش دهند. نمودار زیر روند نرخ تورم نقطه به نقطه اجاره بها در کشور را نشان می دهد: ...
ورود دادستانی به موضوع اجاره بها برای کنترل نرخ های کاذب در آگهی های اجاره
قراردادهای اجاره با نرخ مصوب، آرام شده است. *** ساماندهی بازار اجاره محمد اسلامی در خصوص مصوبه ستاد برای ساماندهی بازار اجاره، افزود: طبق مصوبه اخیر ستاد، حداکثر افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد، در کلان شهرها حداکثر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد خواهد بود. وی با تاکید بر دریافت کد رهگیری هنگام ثبت تمام معاملات مسکن، گفت: همه معاملات مسکن ...
وزیر راه: سرمایه گذاری بورسی در صنعت مسکن پیگیری می شود
مسکن هستند بتوانند منابع را به سهم و سهام تبدیل کنند با بورس در حال مذاکره هستیم. وی تصریح کرد :در سطح کشور اقدام ملی مسکن از پیشرفت خوبی برخوردار است و یک میلیون و 600 هزار نفر ثبت نام کرده که 800 هزار نفر واجد شرایط بودند که در مرحله پایش قرار دارند. وی گفت: معدلسنی افراد پذیرفته شده 34 سال است و جوانترین قشر جامعه هستند که فاقد مسکن و خانه اولی هستند که زمین تامین و طرح ها ...
نوسان بازار مسکن متأثر از نوسان بازار های طلا و ارز است
... وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: با طرحی که پی ریزی شده برای اقدام ملی زمین تامین و پروژه ها تعریف شده و فعال هستند و با این اوصاف مشکل مسکن مردم مرتفع و جریان پایدار تولید و عرضه مسکن در کشور ایجاد می کنیم. وی در ادامه با اشاره به نرخ اجاره بهای مسکن گفت: با توجه به شرایط کرونا و خطر شیوع و گسترش آن، با مصوبه ستاد ملی کرونا در مرحله اول برای جلوگیری از اسباب کشی منازل مصوب شد دو ...
اعلام سالانه درصد افزایش اجاره بها توسط دولت از افزایش قیمت ها جلوگیری می کند
خانه است بر اساس همین افزایش قیمت کرایه را افزایش می دهد و همین مسئله سبب شده بود مستاجران دچار مشکل شوند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان خاطرنشان کرد: با توجه به فرجه زمانی که داده شد مراجع قضایی حکم تخلیه صادر نمی کنند و این تصمیم در واقع آبی بر روی آتش بود. وی تصریح کرد: اگر هر ساله و پیش از شروع فصل رهن و اجاره این کار صورت گیرد و دولت درصد نرخ افزایش قیمت را اعلام کند ...