دو سناریو درباره آینده صندوق املاک
سایر منابع:
سایر خبرها
پیش بینی دو سناریو درباره سرنوشت صندوق ویژه املاک
به گزارش اقتصادنیوزاما ضعف آگاهی درباره جزئیات نقشه باعث شده است تعابیر مختلفی از جمله بورس مسکن درباره طرح ارائه شود. اصل طرح، نه بر روی آپارتمان ها که بر روی سایر املاک، آن هم املاک دولتی و مستغلات سوار شده و برای اجرای آن نیز تاسیس صندوق ویژه در بازار سرمایه در نظر گرفته شده است. با دو نگاه خوش بینانه و بدبینانه می توان آتیه سرمایه گذاری های ساختمانی مذکور را پیش بینی کرد. در ...
بورس املاک مکانی برای ساماندهی بازار مسکن یا جولان سفته بازان؟
اقدامی پیچیده توصیف کرده که نیاز به زمان دارد. محمد اسلامی 11 تیر ماه در حاشیه سفر خود به لرستان برای افتتاح و بازدید از پروژه های عمرانی با اشاره به طرح پیش فروش متری مسکن در بورس گفت: عرضه مسکن در بورس یک امر پیچیده است و امر ساده ای که سریع بشود انجام شود نیست. وی با بیان اینکه صندوق سرمایه گذاری زمین و مسکن را شکل داده ایم و با بورس هم مذاکره کرده ایم تا مردمی که نیازمند ...
بورس مسکن و پرسش های بی پاسخ آن
به گزارش نبض بازار، حدود یک هفته ای است که بحث بورس مسکن به خود شکل جدی تری گرفته است. بعد از آنکه وزیر اقتصاد ایده ایجاد بورس مسکن در بورس را عملی دانست و پیش بینی مثبتی از این طرح کرد صحرایی مدیرعامل بورس تهران در مصاحبه با صداوسیما به تشریح سازوکار بورس مسکن پرداخت. وی در تشریح چرایی لزوم اجرای این طرح افزود: هدف از راه اندازی بورس املاک و مستغلات این است که اطمینان خاطر از پروژه ...
بورس و گشودن گره بازار مسکن
برداشته شود. طرح عرضه مسکن در بورس راهی است که در صورت اجرای صحیح، می توان هم به خانه دار شدن افراد کمک نماید و هم املاک مازاد دولت را بدون دخالت دلالان به بازار عرضه نماید. بخش بزرگی از املاک در ایران و به ویژه در شهرها بزرگ، از طریق پیش فروش خانه های در حال ساخت از سوی انبوه سازان تامین می گردد. در این روش، شهروندان با پرداخت درصدی از مبلغ نهایی، هم خیال خود را از بابت خانه دار شدن ...
زمان راه اندازی بورس املاک/ تاثیر راه اندازی بورس مسکن در بازار ملک
عرضه خواهد کرد و در بخش دیگر شرکت های عمرانی می توانند نسبت به راه اندازی صندوق پروژه که چندین سال است راه اندازی آن مورد بحث قرار گرفته اقدام کنند. عضو شورای عالی بورس خاطرنشان کرد: بخش دیگر از فعالیت بورس مسکن، فروش متری مسکن است که شهرداری ها می توانند از این پتانسیل استفاده و تراکم خود را در بورس به فروش برسانند. وی گفت: با راه اندازی بورس مسکن، شرکت های آب، گاز، آب و ...
آیا بورس املاک، بازار مسکن را از آشفتگی نجات می دهد؟ سه رکن مهم بورس املاک در قالب SPV چیست؟ مدیریت ...
ادعایی نادرست دانست و تأکید کرد: به هیچ وجه قرار نیست راه اندازی بورس املاک و مستغلات، مانع فعالیت بنگاه های املاک در سطح شهر شود. این عضو شورای عالی بورس، از قرار گرفتن سه رکن مهم در حوزه املاک و مستغلات در کنار یکدیگر خبر داد و گفت: دولت با عرضه زمین ها و املاکی که در اختیار دارد، پیمانکار با توان اجرایی که دارد و مردم با منابع مالی خردی که وارد این بازار می کنند، در کنار هم قرار گرفته ...
بورس املاک و مستغلات به شفافیت بازار مسکن کمک می کند
سطح شهر شود. این عضو شورای عالی بورس، از قرار گرفتن سه رکن مهم در حوزه املاک و مستغلات در کنار یکدیگر خبر داد و گفت: دولت با عرضه زمین ها و املاکی که در اختیار دارد، پیمانکار با توان اجرایی که دارد و مردم با منابع مالی خردی که وارد این بازار می کنند، در کنار هم قرار گرفته و بر اساس یک چارچوب منطقی و از پیش تعیین شده، سهم خود را از بازار می گیرند. به باور او بورس املاک و ...
سهام عدالت وثیقه دریافت تسهیلات
مردم با این ابزار مالی در جهت کمک به شفافیت قیمت مسکن می شود. مدیر عامل شرکت بورس تهران تاکید کرد: در بورس املاک و مستغلات قرار است علاوه بر املاک صنعت برق,گاز و فاضلاب شهری هم عرضه شود و در ادامه باید به این مسئله اشاره کرد که یکی از مزایای مهم این بازار این است که افراد دارای برگ سهام عدالت هم می توانند از آن به عنوان وثیقه در این بازار برای دریافت تسهیلات استفاده کنند. ...
قیمت سهام امروز شرکت ها در بازار بورس تهران را لحظه به لحظه در اینجا کلیک کنید
گذاران قرار گرفت. راضیه صباغیان درباره 12 هزار میلیارد تومان باقی مانده در این صندوق در دست دولت تاکید کرد: امکان عرضه دوباره یونیت های باقی مانده در دست دولت، با ارکان صندوق که متشکل از دولت و زیر مجموعه آن اعم از وزارت اقتصاد، سازمان بورس، سازمان خصوصی سازی، مدیر صندوق و سازمان حسابرسی است، وجود خواهد داشت. این مقام مسوول با اشاره به چگونگی فروش یونیت های صندوق واسطه گری مالی یکم اعلام ...
نقل قول
بیشتری در بورس عرضه شوند و اقتصاد ایران به صورت شفاف خود را برای همه مردم و همه جهانیان عرضه کند؛ به همین منظور، دستور تسهیل در پذیرش شرکت های جدید را دادند و شورای عالی بورس هم مصوبات خوبی در این زمینه تصویب کرده که اثرات آن در ماه های آینده به خوبی ظاهر خواهد شد. بازار سرمایه کشور پس از دهه ها به جایگاه واقعی خود رسیده و با تمهیدات و حمایت های صورت گرفته از سوی دولت برای اولین بار ارزش شرکت های ...
خانه متری چند؟
یا قرار است سرمایه گذار و دارنده اوراق سلف موازی، واحدی که موجود نیست و از ویژگی های آن اطلاعی ندارد، پیش خرید کند؟ **هدف دولت از طرح بورس املاک با وجود اصرار مقامات اقتصادی در خصوص راه اندازی بورس املاک و مستغلات در هفته جاری، محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی در اظهار نظری، راه اندازی سریع بورس املاک و مستغلات را اقدامی پیچیده توصیف کرده که نیاز به زمان دارد و تأکید کرده است ...
سود سهام دارا دوم از دارا یکم بیشتر است؟
به جمع آوری اموال خرد مردم با این ابزار مالی در جهت کمک به شفافیت قیمت مسکن می شود. مدیر عامل شرکت بورس تهران تاکید کرد: در بورس املاک و مستغلات قرار است علاوه بر املاک صنعت برق,گاز و فاضلاب شهری هم عرضه شود و در ادامه باید به این مسئله اشاره کرد که یکی از مزایای مهم این بازار این است که افراد دارای برگ سهام عدالت هم می توانند از آن به عنوان وثیقه در این بازار برای دریافت تسهیلات استفاده کنند. گرداورنده: علی اکبر رضایی ...
بورس املاک؛ فرصت ها و تهدیدها
اقتصادی قابل قبول با استانداردهای بورس پذیرش می کند. این پروژه ها در قالب صندوق معرفی می شوند و دولت، شرکت ها و بخش های وابسته به دولت، بابت ارزش زمین تعدادی سهم می گیرند که مجدداً باید در بورس ارائه شوند. پس از آن مردم به میزان سرمایه ای که دارند در بازار سهام می خرند. بر اساس گفته های فرهاد دژپسند، وزیر امور اقتصادی و دارایی، بورس املاک و مستغلات که به زودی تشکیل می شود، پذیرای املاک ...
بازگشت صندوقهای زمین و مسکن/ 114هزار میلیارد تومان بودجه مسکن ملی
. همچنین ایجاد صندوق زمین و ساختمان به عنوان یکی از ارکان اصلی فعالیت این شرکت قرار گیرد. سرپرست بانک عامل بخش مسکن به پیگیری های انجام شده برای راه اندازی صندوق زمین و ساختمان اشاره کرد و ادامه داد: در تلاش هستیم تا این صندوق مجدداً راه اندازی شود در همین راستا طی مذاکرات صورت گرفته با نمایندگان مجلس به نظر می رسد این صندوق بتواند یکی از ابزارهای مهم تأمین مالی در حوزه طرح اقدام ملی تولید ...
آتش فشان نقدینگی سرازیر به سمت بازار سرمایه/ رشد پرشتاب بورس تا کجا ادامه دارد؟ / سهامداران بخوانند
گذاران برای ورود سرمایه های خود به بازار سرمایه باعث رشد چشمگیر این بازار شده است. وی ادامه داد: نمی توان همه بازار سرمایه را با یک نگاه مورد ارزیابی قرار داد و اعلام کرد که شاخص بورس دارای حباب است، زیرا در هر فضای سرمایه گذاری مسایل متفاوتی برای تحلیل وجود دارد. عضو هیات مدیره شرکت بورس تهران گفت: نمی توان کلمه حباب را به کل رشد شاخص بورس نسبت داد، اما شاهد تعدادی از شرکت ها در بورس هستیم ...
بورس املاک قیمت مسکن را عاقلانه تر می کند
محسن خدابخش مدیر نظارت بر بورس و اوراق بهادار در گفت وگو با خبرنگار بورس گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان , درباره ی عرضه املاک و مستغلات در بورس اظهار کرد: هر معامله ای که در یک فضا شفاف برای ایجاد رقابت رخ دهد قطع به یقین به نفع تمام بخش های اقتصاد کشور و معامله گران آن بخشی از دارایی های مالی خواهند بود. وی بیان کرد: در ادامه اگر این مسئله شفافیت بر هر کالایی اعم از املاک و ...
3 ضلع مثلث امید در بازار مسکن
تأمین مالی حوزه ساخت وساز، بخش عمده پروژه های عمرانی در حوزه مسکن و ساختمان سازی کشور به صورت نیمه کاره مانده است، می گوید: در این وضعیت انبوه ساز به معنای واقعی کلمه در ایران به وجود نیامده و همین سازندگان موجود نیز با ضرر و زیان مواجه شده اند چراکه دسترسی آنها به منابع مالی و بازارهای موازی اندک است؛ درحالی که با قرار گرفتن 3 رکن مهم در حوزه املاک و مستغلات یعنی زمین دولت، توان اجرایی و مهندسی ...
استیلای دلالان بر نظام عرضه و تقاضای مسکن
پیمانکاران بخش ساختمان و حوزه های عمرانی و نیز ورود منابع مردم به بورس منجر به تولید مسکن انبوه یا اجرای پروژه عمرانی سود آور در کشور می شود. در بخشی که دولت می تواند زمین خود را وارد بورس کند، عملا املاک در اختیار خود را در بورس عرضه خواهد کرد و در بخش دیگر شرکت های عمرانی می توانند نسبت به راه اندازی صندوق پروژه که چندین سال است راه اندازی آن مورد بحث قرار گرفته اقدام کنند. این عضو شورای ...
امکان ناپذیری کنترل تورم بدون انباشت سرمایه قوی
شدن بازارهای مالی و مستغلات به موتور مکنده جذب نقدینگی می شود. این نیز از طریق دمیدن به تنور قیمت مستغلات و افزایش قیمت آن، تورم را به سهم خود، تشدید می کند. دولت و بانک مرکزی با استفاده از چند سیاست مکمل هم در پی کنترل تورم هستند. سیاست اول، هدایت نقدینگی به بازار بورس است. سیاست دوم، فروش اوراق بدهی است. سیاست سوم، کاهش نرخ سود بانکی است و سیاست چهارم، فروش اموال مازاد مستغلاتی دولت و ...
شرکت بورس املاک تشکیل شد
این سهام معادل 125 میلیارد تومان را در اختیار داشته باشند. سلاح ورزی همچنین راه اندازی بورس املاک و مستغلات را فرصتی برای ایجاد بستر رقابتی در این حوزه برشمرد و تأکید کرد: بازار سرمایه این توانایی را دارد تا ابزارهای تأمین مالی در حوزه املاک و ساخت پروژه های بزرگ را تعریف کند و موجب شود مردم با اطمینان بیشتری در ساخت این طرح ها مشارکت کنند. همچنین در این نشست شاهین چراغی، رییس هیات مدیره بورس ...
هفت آرزوی بورسی
برخی دیگر از اقدامات همچون کاهش کارمزد معاملات و تسهیل اخذ مجوز نهادهای مالی جدید نیز اگرچه اقداماتی مثبت و هم راستا با توسعه بلندمدت بازار هستند، اما تناسبی با ابعاد و پیچیدگی مساله ای که سیاست گذار با آن مواجه است، ندارند. واقعیت آن است که اقتصاد ایران و به تبع آن بازار سرمایه وارد قلمرو تجربه نشده ای شده است که اقدامات رایج گذشته و بضاعت تجربی سیاست گذاران پاسخگوی این ...
راه اندازی بورس املاک با سرمایه اولیه 5 هزار میلیارد تومانی
سهام معادل 125 میلیارد تومان را در اختیار داشته باشند. نایب رئیس اتاق ایران همچنین راه اندازی بورس املاک و مستغلات را فرصتی برای ایجاد بستر رقابتی در این حوزه برشمرد و تأکید کرد: بازار سرمایه این توانایی را دارد تا ابزارهای تأمین مالی در حوزه املاک و ساخت پروژه های بزرگ را تعریف کند و موجب شود مردم با اطمینان بیشتری در ساخت این طرح ها مشارکت کنند. قرار نیست راه اندازی بورس ...
خطای تشخیص در بورس مسکن | نقشه جدید دولت برای بازار مسکن
به گزارش دنیای اقتصاد ، طی ماه های اخیر دو برداشت غلط درباره ارتباط بازار مسکن و بازار سرمایه مطرح و به حدی در شبکه های اجتماعی و فضای مجازی تکرار شده که اجازه عرضه اندام و خودنمایی به اصل طرح دولت را نداده است. دولت در طرح جدید خود بنا دارد ارتباط تازه ای میان بازار مسکن و بورس برقرار کند اما درباره شکل این ارتباط سوء برداشت شده است. تا پیش از این راه اندازی صندوق های زمین و ساختمان به عنوان یک راه ارتباطی بین بورس و مسکن محقق شده بود. در این صندوق ها سرمایه های خرد کسانی که علاقه مند ...
همه چیز در باب ورود مسکن به بورس
این زمینه گفته می شود بانک ها به تکاپو افتاده اند تا دارایی های غیرمولد خود را به نقدینگی نزدیک کنند. اما صندوق های زمین و ساختمان که از آن به عنوان بورس مسکن یاد می شود ماهیت متفاوت دارد. این طرح که حاصل همفکری وزارت راه و شهرسازی با سازمان بورس است به عرضه پروژه های ساختمانی و حمل ونقل در بازار سهام می پردازد. البته این فرآیند هنوز عملیاتی نشده و منتظر اصلاح آیین نامه از سوی دولت به ...
تأثیر راه اندازی بورس املاک بر ساماندهی بازار مسکن
در بورس املاک آپارتمان هم معامله شود. کارشناسان بر این نکته تأکید دارند که آنچه تحت عنوان بورس مسکن مطرح شده در واقع صندوق های سرمایه گذاری زمین و ساختمان است و با بورس املاک و مستغلات که قرار است عمدتاً به فروش دارایی های مازاد شرکت های دولتی بپردازد تفاوت دارد. بر این اساس، عرضه املاک در راستای قانون رفع موانع تولید انجام می شود. طبق این قانون، شرکت های دولتی تا پایان امسال فرصت دارند تا املاک ...