طرح مجلس برای کنترل بازار خرید و فروش مسکن
سایر خبرها
لزوم نظارت بیشتر بر فعالیت مشاوران املاک
. رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی درباره ورود دستگاه های قضایی به موضوع مسکن نیز گفت: باید قرارداد خرید و فروش در سامانه رهگیری ثبت نام شود که متاسفانه این سامانه فعال نیست و دستگاه های نظارتی امکان رصد قیمت های خرید و فروش را ندارند. رضایی کوچی افزود: ستاد ملی کرونا برای اجاره بها مبنایی را قرار داد که بر اساس آن میزان افزایش نرخ اجاره در تهران 25 درصد، کلانشهر ها 20 درصد ...
آقای رضائی کوچی، بهم ریختگی بازار مسکن را در سامانه املاک ردگیری کنید نه بنگاه های بدون جواز !!!
شعار سال : گزارش را با این توضیح شروع می کنیم که اطلاعات مربوط به خرید و فروش مسکن ( قبل از زدن سند) ،به معنای واقعی در هیچ کجا و هیچ بانک اطلاعات دولتی ، ثبت نمی شود(نه مرکز آمار، نه بانک مرکزی و نه سازمان مالیات)، اما در سامانه املاک اتحادیه در صورت گرفتن کد رهگیری قابل رصد کردن است. سرنخ اختلال در بازار مسکن کشور آنهم در عرض کمتر از دو ماه و در شرایطی که در سال 1399، این بازار باید وارد رکود دو ساله می شد، را هم باید از همین سامانه آغاز نمو ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز شنبه 28 تیر 99
های خالی، الزام به دریافت کد رهگیری، ایجاد سقف قیمتی 25، 20 و 15 درصد برای رشد اجاره بها حداقل در میان مدت خود را نشان میدهد و نمی توان در کوتاه مدت نتایج این تصمیمات را مشاهده کرد. خرید و فروش در بازار مسکن تیرماه 99 + قیمت روز بخش عمده مشاوران املاک در مناطق شهر تهران وضعیت سایر بازارها به ویژه بازار بورس را طی چندماه اخیر در ایجاد نااطمینانی میان فروشندگان مسکن برای فروش ...
تشکیل 240 پرونده تخلف برای مشاوران املاک در کرمانشاه
جدید را بر اساس مصوبه ستاد ساماندهی اجاره بهای مسکن تنظیم کنند. رئیس گشت های سیار تعزیرات حکومتی استان کرمانشاه بیان داشت: بنگاه های مشاورین املاک در قراردادهای جدید نسبت به سال گذشته حق افزایش قیمت بیش از 20 درصد را ندارند در غیر این صورت بر اساس قانون نظام صنفی با آنها برخورد خواهد شد. انتهای پیام/ ...
تعارض منافع مشاوران املاک
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری نصیراین روزها بحث های متنوعی در موضوع مسکن از جمله قانون مالیات بر خانه های خالی که خود یکی از فروع قانون مالیات برعایدی سرمایه (CGT) است در حال انجام است اما به نظر می رسد در زمینه مسکن یک موضوع مورد غفلت قرار گرفته است یا تا کنون کمتر به آن پرداخته شده است. یکی از ذی نفعان جدی در افزایش قیمت مسکن و اجاره بها، صاحبان بنگاه های معاملات ملکی و مشاوران ...
حسینی:هدف از طرح مالیات بر خانه های خالی شناسایی واحد های خالی و عرضه به چرخه مصرف است
برطرف شود. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس تصریح کرد:، اما در کل این طرح برای اصلاح قانونی که پنج سال پیش تصویب شده است، ارائه شد تا بتواند بخشی از التهابات بازار را از بین ببرد. براساس این قانون دستگاه ها باید سامانه املاک و اسکان را تکمیل می کردند، اما هنوز بخش اعظمی از اطلاعات در این سامانه وارد نشده است. حسینی در پایان اظهار داشت: براساس این طرح، یک سال به سازندگان مسکن مهلت داده ...
افزایش اجاره بهای مسکن در قزوین تا سقف 15 درصد مجاز است
به گزارش خبرنگار ایلنا از قزوین، منوچهر حبیبی در نشست اجاره مسکن استان قزوین، اظهار کرد: مصوبات ستاد ملی کرونا برای همه دستگاه ها لازم الاجرا بوده و طبق آخرین مصوبات این ستاد، میزان افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد، در کلان شهرها 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد است. معاون سیاسی استاندار با بیان اینکه 55 درصد مردم قزوین اجاره نشین هستند، افزود: موضوع مسکن عمومی است و انتظار می رفت که ...
دادستان یزد به دلالان زمین و مسکن هشدار داد
نشان می دهد، افراد سودجو با معامله صوری در برخی مناطق این شهر از فروردین تا تیرماه جاری قیمت ها را تا سه برابر افزایش داده اند. این مسوول قضایی تصریح کرد: رصد اطلاعاتی قبل از اجرای گام اول طرح برخورد با سودجویان در این حوزه جمع آوری شده است و نشان می دهد دلالان در التهاب اخیر بازار نقش داشته اند. حدادزاده ، ورود دستگاه قضایی به این حوزه را شامل چندگام و پیوست مختلف ذکر کرد و گفت ...
بررسی افزایش اخیر قیمت فولاد
هستیم که بخشی از مصالح ساختمانی تولیدی در داخل کشور در بازار بورس عرضه نشده و این میزان را با قیمت مناسب برای اجرای طرح های انبوه سازی مسکن در نظر بگیریم. اثرگذاری رشد بی سابقه بورس بر قیمت مسکن در حالی از سوی نمایندگان مجلس مطرح می شود که فرشید پورحاجت، دبیر کانون انبوه سازان در این باره به ایسنا گفت: اساس رشد قیمت مصالح ساختمانی به عرضه و تقاضا بر می گردد. در حال حاضر توزیع فولاد توسط ...
گشت زنی تعزیرات قزوین از مشاوران املاک برای رعایت سقف اجاره بها
مدیرکل تعزیرات حکومتی استان قزوین روز یکشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا گفت : براساس مصوبه ستاد ملی ملی کرونا ، افزایش اجاره سالانه موجرین در کلانشهرها حداکثر تا 25 درصد، در شهرهای بزرگ تا 20 درصد و در سایر شهرها تا 15 درصد می باشد. هوشنگ محمدی گراوند افزود: در صورتی که مشاوران املاک این مصوبه را در تنظیم قراردادهای اجاره بها رعایت نکنند با آنها برخورد قانونی می شود. وی ...
سمنان| بمب ساعتی افزایش قیمت ها در بازار تیره و تار مسکن/ مسئولان به داد مردم برسند
را این گونه بیان می کند که دلالی مدیران مرتبط در حوزه تنظیم بازار مسکن و برخی بنگاه ها یا همان مشاورین املاک مؤثرترین عامل گرانی زمین و مسکن هستند. نداشتن برنامه جامع مسکن از سوی دولت از دلایل گرانی مسکن است وی از دیگر دلایل گرانی مسکن را منفعلانه عمل کردن و نداشتن برنامه جامع مسکن از سوی دولت و دستگاه های اجرایی زیرمجموعه، عدم مداخله مؤثر و ورود سازمان های نظارتی قضایی با ...
وام 12 درصدی دولت دردی را دوا نمی کند/مسکن را ما گران نکردیم/ ثبات بازار مسکن در این بازار بی معنی است
به تجربه قبلی این طرح در دولت نهم و دهم ادامه داد: در دولت نهم و دهم بخشنامه شد که میزان سالیانه اجاره بها به میزان 7 و 9 درصد باشد ولی چون پشتوانه قوی در پس آن وجود نداشت به شکست انجامید اما اینبار چون ستاد کرونا به عنوان نهاد بالادستی وارد عمل شده است امیدواری بیشتری وجود دارد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک بابیان اینکه ثبات مسکن در این بازار بی معنی است گفت: این که می گویند رفتار مشاوران ...
نائب رئیس مجلس: فروش عرصه مسکن مهر موجب افزایش قیمت آن شد
پایین بر اساس قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن به متقاضیان واگذار شود. نائب رئیس دوم مجلس ضمن انتقاد از حضور پر رنگ دلالان در خرید و فروش عرصه های مسکن مهر، خاطر نشان کرد: تعدای زیادی از متقاضیان مسکن مهر، عرصه خود را به قیمت پایین به دلالان فروختند و در این پروسه فرم ج آنها نیز قرمز شده است و دیگر واجد شرایط برای دریافت مسکن مهر در هیچ شهری نیستند. نیکزاد گفت: تعداد قابل توجهی ...
دستگاه قضایی در گود مسکن
. چند سال است که مسئله مسکن مورد بی توجهی قرار گرفته است و در حال حاضر که اقداماتی در حال انجام است، باید این اقدامات شکل جهشی داشته باشد تا بتواند مشکل مردم را مرتفع کند و از گرفتاری های مردم بکاهد. مردم باید احساس کنند که مسئله مسکن و قیمت های لجام گسیخته ای که در بازار شاهد هستند، با کنترل و قیمت گذاری و نظارت بر بازار از ناحیه دولتمردان دنبال می شود.بدنبال این موضع گیری رئیس قوه قضائیه ...
دولت بودجه ای برای تخصیص وام اجاره مسکن را ندارد
میزان وام را مشخص کند. قانون شرع اسلام هم اجازه نمی دهد کسی درباره ملک دیگری دخالتی داشته باشد. هر مالکی خودش، قیمت ملکش را مشخص می کند. این در حالی است که اخیرا وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد پرداخت وام ودیعه 30 تا 40 میلیون تومانی را به بانک مرکزی ارائه کرده است. اما جدای از رقم وام به نظر می رسد دو مشکل دیگر هم وجود دارد. یکی نکته ای که رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران به آن ...
مسکن؛ قصه پرغصه این روزها
سرمایه گذاری سوداگرایانه در این حوزه نشود. 5 ایجاد سامانه های یکپارچه اطلاعاتی: بخشی از آنچه حوزه مسکن را نظارت ناپذیر کرده و از این رو عرصه را برای فعالیت های سوداگرایانه باز می کند، نبود شبکه واحد اطلاعاتی در کشور است. یکی از موانع اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی در سال های گذشته، همین ضعف اطلاعاتی بوده است و یا بخشی از مشکلاتی که در تنظیم بازار اجاره وجود دارد، مربوط به این نقیصه ...
طرح پاکسازی بازار مسکن یزد تا ثبات نسبی بازار ادامه دارد
به گزارش بازار به نقل از روابط عمومی دادگستری یزد، غلامعلی دهشیری با بیان اینکه دستگاه قضای استان تا ثبات نهایی بازار زمین و مسکن این موضوع را دنبال خواهد کرد گفت: سامانه ثبت اطلاعات املاک استان با محوریت دستگاه های مسئول راهاندازی می شود. رئیس کل دادگستری یزد در نشست تخصصی جهت اجرای گام دوم ساماندهی و نظارت بر دلالان حوزه زمین و مسکن با اشاره به ورود دستگاه قضای استان به این حوزه بیان ...
انحصار بازار وکالت شکست
امور داخلی مجلس در تشریح طرح خود با عنوان طرح اصلاح قانون استفاده بعضی دستگاه ها از نماینده حقوقی در مراجع قضایی مصوب 1374 گفت: هر جایی که انحصار وجود داشته باشد، منجر به فساد و رانت می شود. این موضوع حقوق عامه را دستخوش سوءاستفاده برخی افراد قرار می دهد به طوری که این افراد سعی می کنند با استفاده از انحصار که از طریق قانون و بعضا زد و بند با برخی افراد و دستگاه ها ایجاد شده، درآمد های کلانی را ...
نحوه دریافت وام ودیعه مسکن + جزئیات
وام ودیعه به مستاجران داده شود و همچنین مصوبه تعیین نرخ اجاره بها، در صورت تداوم اجرا از جو روانی و التهاب بازار می کاهد و به همین دلیل همزمان با پیش بینی ثبات قیمت ها در نیمه دوم امسال، امکان تعدیل نرخ ها نیز وجود خواهد داشت. بر اساس صحبت های وزیر راه و شهرسازی کمیته تامین منابع ستاد ملی مبارزه با کرونا با محوریت بانک مرکزی، اقدامات لازم در خصوص اعطای وام ودیعه مسکن را مدنظر قرار دهد ...
مجلس تدوین طرح جامع مسکن را در دستور کار قرار دهد/ خانه های خالی دست مردم عادی نیست/ کلید حل مشکلات ...
حوزه مربوطه معتقدند دولت و سایر مراجع قانون گذار با ورود راهگشا به بازار مسکن و حذف برخی موانع ازجمله قیمت زمین و هزینه های جانبی می توانند گام های مؤثری در خانه دار شدن خانواده های ایرانی بردارند. در همین راستا با کارآفرینان و کارشناسان مجرب حوزه مسکن و شهرسازی گفت وگویی داشتیم که در ادامه می آید. صدیف بدری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی معتقد است دلایل متعددی به گرانی مسکن دامن زده اما ...
مجلس به بازار نامناسب مسکن ورود جدی داشته باشد
درصد افزایش اجاره بها در سال جاری سعی در ایجاد تعادل در بازار داشت که خود را موظف می دانیم با اجرا و نظارت دقیق بر این قانون از ارائه قیمت های غیرمنطقی جلوگیری کنیم. وی با اشاره به نقش مشاوران املاک در بحران مسکن گفت: در ماه های اخیر تخلف چندانی را از مشاوران املاک شاهد نبودیم چراکه این صاحبان املاک هستند که قیمت ها را تعیین می کنند و مشاوران در بسیاری از موارد سعی در ایجاد تعادل در بازار دارند. ...
جای خالی را با قانون مناسب پُر کنید!
این سامانه به ثبت برسد تا نظارت بر دادوستدهای املاک انجام بگیرد. در طرح دو فوریت مجلس، دولت ملزم به راه اندازی این سامانه شده است. وی بابیان اینکه متأسفانه ملک در کشور به کالای سرمایه ای تبدیل شده است، افزود: این مسئله باعث شده علی رغم هزینه بالای ساخت مسکن و تقاضای زیادی که برای آن وجود دارد، املاک زیادی بلااستفاده باقی بمانند و خانه بیشتر نقش کالای سرمایه ای داشته باشد. در طرح دوفوریتی ...
ارائه یارانه به مسکن لازم است
شورای اسلامی، با تاکید بر اینکه کنترل بنگاه های مشاوران املاک نیز دیگر اقدامی است که در مسیر ساماندهی بازار مسکن باید در دستور کار قرار بگیرد، تصریح کرد: متاسفانه نبود سازوکار مشخص در بحث قیمت گذاری مسکن نیز خود عاملی برای تورم در این حوزه شده از این رو لازم است تدابیری برای این مهم اتخاذ شود. وی با اشاره به نقش بانک مسکن در ساماندهی وضعیت فعلی، گفت: در حال حاضر تجدیدنظری در بخش تسهیلات از حیث ...
قانونی برای خرید و فروش مسکن نداریم/ افزایش نرخ سود بانکی نقدینگی را به بانک ها نمی برد/ افزایش 900 ...
بر اساس آن تهران 25 درصد، کلانشهرها 20 درصد و شهرهای دیگر 15 درصد که هر قرارداد اجاره ای که بیشتر از این ثبت شود، باید با دستگاه های نظارتی برخورد کنند و در حال حاضر این قانون را برای خرید و فروش واحد مسکونی نداریم و مبنایی برای قیمت گذاری وجود ندارد. کمیسیون اقتصادی طرح مالیات بر عایدی سرمایه را سریع تر به صحن ارسال کند احمد امیرآبادی فراهانی عضو هیات رئیسه مجلس شورای اسلامی ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز جمعه 27 تیر 99
دستوری تاثیر چندانی در افت بازار اجاره نداشته و علت اصلی به این موضوع برمی گردد که در خرداد ماه با یک جهش قیمتی در بخش فروش و اجاره مواجه بودیم که در تیر ماه تا حدودی تعدیل شده است. اطلاعات به دست آمده از سامانه کیلید حاکی از آن است متوسط نرخ پیشنهادی اجاره بها در منطقه 1 بالغ بر 18 درصد، منطقه 2 معادل دو درصد، منطقه 6 به میزان 13 درصد، منطقه 7 بالغ بر 17 درصد، منطقه 12 معادل 4.4 درصد ...
طرح جهش تولید مسکن تدوین شد/ برنامه 3 ضلعی مجلس در احداث ساختمان و حمایت از مستاجران
...؛ گروه راه و مسکن: طرح دو فوریتی و شش ساله برای ساخت سالانه یک میلیون مسکن با تامین 60 درصد هزینه با وام دولت و زمین رایگان از سوی کمیسیون عمران مجلس تهیه و تقدیم هیات رئیسه مجلس شد. آنطور که اعضای کمیسیون عمران مجلس به آن اشاره داشته و تاکید دارند این طرح اگر قانون شود دولت مکلف خواهد شد تا شرایط ساخت سالانه یک میلیون مسکن را توسط بخش خصوصی و انبوه سازان تسهیل و فراهم کند. این طرح می تواند ...
بازار مسکن پردیس از تهران جلو زد! + نرخ ها
650 میلیون تومان می رسد. در فاز 8، اما اختلافات قیمتی بسیار بیش از این مقدار است. در این فاز عمده واحد ها هنوز تحویل نشده، با این حال هر کس بنا به سلیقه خود قیمتی را برای آپارتمانش در نظر می گیرد. مثلاً یک نفر که پول لازم است قیمت واحد خود را 500 میلیون تومان تعیین کرده و شخص دیگری که قصد فروش ندارد 900 میلیون تومان نرخ گذاری کرده است! بنابراین بازار دچار سردرگمی عجیبی شده و معاملات چندانی انجام ...
طرح مجلس می تواند قیمت مسکن را بشکند؟
مالیات آن را بدهند، بلکه این خانه ها مربوط به بانک ها و موسسات مختلف است که برای کسب سودآوری بیشتر خالی مانده است، بنابراین اگر این قانون می خواست اجرایی شود، تاکنون به آن عمل شده بود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور، اما اخذ مالیات بر عایدی سرمایه را قابل اجرا دانست و بیان داشت: با توجه به اینکه در حال حاضر بیش از 70 درصد معاملات در بخش مسکن به منظور سرمایه گذاری انجام می شود، به طور قطع ...