بسیاری از خانه های خالی متعلق به بانک هاست
سایر خبرها
راهکارهای شناسایی خانه های خالی به روایت رییس اتحادیه مشاوران املاک
...، اکثر خانه های خالی در مناطق لوکس نشین تهران و سایر استان ها بوده و اجرای این طرح تاثیری بر قیمت مسکن و حتی بازار اجاره نخواهد داشت؛ چرا که بازار اجاره و مسکن قیمت مشخصی ندارند که افراد بر این اساس بخواهند اعداد و ارقام موجود را برای عدول از سقف قیمتی بررسی کنند. ضمن این که باید توجه داشت خانه های خالی صرفا متعلق به افراد عادی نیست و ردپای دستگاه های دولتی نیز در این بخش دیده می شود. ...
قولنامه های صوری برای فرار مالیاتی
مسکن و کسانی که نظم بازار را بر هم ریخته اند اتفاقی است که جامعه و رسانه ها هم از آن استقبال می کنند، اما وضع یک قانون کلی برای اخذ مالیات از تمام خانه های خالی نشان از ضعف قوانین دارد. این قانون سال ها پیش هم تصویب شده بود، اما در مرحله اجرا با مشکلات عدیده ای همراه شد که در نهایت هم به مرحله عمل نرسید. اکنون نیز با مصوبه جدید مجلس به نظر می رسد بازار اجاره بهای مسکن فقط دچار التهاب شود. التهابی ...
نرخ مسکن امان مردم را برید؛ گرانی مانعی بزرگ بر سر ازدواج جوانان
...؛ گروه استان ها: هم زمان با افزایش سرسام آور قیمت مسکن در سال جاری افراد زیادی را می بینیم که برای یافتن مسکن مناسب، به بنگاه های معاملاتی در سراسر استان خراسان شمالی مراجعه می کنند به این امید که خانه ایی درخور شأنشان و باقیمت مناسب پیدا کنند. پای درد و دل آن ها که می نشینی می گویند پیدا کردن مسکن خوب با اجاره بهای مناسب هرسال سخت تر می شود و دیگر توانایی پرداخت اجاره های بالا را ...
افزایش اجاره بها در قزوین تا 15درصد قانونی است
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین از قزوین؛ ابراهیم مبارک قدم، مدیر کل راه و شهرسازی با اشاره به جلسه هماهنگی اجرای مصوبه ستاد ملی کرونا در خصوص اجاره بهای واحدهای مسکونی گفت: مصوبه ستاد ملی کرونا در مورد اجاره مسکن باید مد نظر قرار گرفته و بین صاحب خانه و مستاجر ملاک عمل باشد. مبارک قدم اظهار کرد: این مصوبه از طریق رسانه ها و به صورت بخشنامه ابلاغ شده است، اما مشاوران املاک هنوز هیچ مقاومتی در ...
شناسایی خانه های خالی سخت است
خالی است. برای اجرای درست آن باید منتظر سامانه ای بود تا امکان شناسایی را فراهم کند. هدف اصلی این مالیات که عدم راکد شدن سرمایه و اجاره املاک خالی است درست است اما در قانون انتظاراتی مطرح می شود و باید دید در مرحله اجرا تا چه اندازه امکان عمل به این انتظارات وجود دارد. به نظر می رسد با توجه به مسائل اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی، تغییر عوارض شهرداری راه حل بهتری است. وقتی نگهداری از خانه هزینه بالایی دارد، افراد انگیزه بیشتری برای اجاره دادن آن پیدا می کنند. اما مهم تر از همه، تلاش برای کاهش قابل توجه تورم است که همه بازارها از جمله مسکن را هم درگیر کرده است. ...
2 ابهام در طرح مالیات بر خانه های خالی
برابر مالیات بر اجاره در نظر گرفته شده است. تکمیل نشدن سامانه املاک و اسکان و نرخ پایین مالیات بر خانه های خالی، 2 دلیل اصلی تلاش برای اصلاح این قانون توسط نمایندگان مجلس است. 2 پیشنهاد اصلی مجلس برای رفع چالش های قانون کنونی در طرح پیشنهادی، خوداظهاری افراد در فرآیند شناسایی خانه های خالی و افزایش مالیات بر این خانه هاست. با این حال، در طرح پیشنهادی مجلس نیز مسائلی وجود دارد که بررسی و رفع ...
بازگشت بازار مسکن به شرایط عادی
قرارداد اجاره منعقد شده که نسبت به ماه قبل 30 درصد افزایش یافته و نسبت به ماه مشابه سال قبل تغییر محسوسی نشان نمی دهد. واسطه های ملکی، نوسانات نرخ ارز را در افزایش ماهیانه تعداد معاملات موثر می دانند و معتقدند که عمده خرید و فروش ها ناشی از انتظارات تورمی و حفظ ارزش دارایی است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره نوسان بازار ملک در تیرماه گفت: ابتدا باید این نکته را بگویم که با ...
امید خانه دار شدن مردم شیراز به نا امیدی رسید/ نظارتی بر بازار مسکن وجود ندارد
ساختمان سازی نیز این است که اگر به نرخ زمان ساخت، به فروش برسانیم باید با نرخ جدید آپارتمانی دیگر بسازیم. در این میان مردمی که چندین سال صرفه جویی کردند تا روزی صاحب خانه شوند اما باز هم عقب افتاده اند. در شهر جدید صدرا آپارتمان معمولی دو خوابه در نقطه دور از مرکز اصلی تا پارسال حدود 280 تا 300 میلیون تومان بود و در حال حاضر همان واحد با گذشت یک سال به رقمی حدود 600 تا 920 ...
ایرادهای قانون فعلی مالیات بر خانه های خالی چیست و چرا به اصلاحیه نیاز داشت؟
به گزارش خبرگزاری علم و فناوری از همدان - نمایندگان مجلس شورای اسلامی به تازگی کلیات طرح دوفوریتی اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم (قانون مالیات بر خانه های خالی) را تصویب کردند. با وجود اینکه در این سال ها بازار مسکن التهاب بسیار زیادی را تجربه کرده و افزایش قیمت چندبرابری مسکن و اجاره بها قشر متوسط و کم درآمد را با مشکل جدی مواجه کرده است، قانون مالیات بر خانه های خالی که قبل تر در ...
مردم در خرید خانه دست نگه دارند
توانیم شاهد نتایج خوبی در این خصوص باشیم. وی بخشی از گرانی ایجاد شده در بازار مسکن حباب دانست و تصریح کرد: عموم مردم برای خرید خانه عجله نکنند و با صبر اجازه دهند قیمت ها کاهش یابد. رئیس اتحادیه املاک شهرستان اراک در ادامه با بیان اینکه 1850 مشاور املاک دارای مجوز در شهر اراک وجود دارد، گفت: از این تعداد بیش از واحد به صورت فعال در حال فعالیت هستند و همچنین تا به امروز 350 ...
صف میلیون ها زوج جوان پشت دست انداز تهیه مسکن!
به نقدینگی که در اختیار داشتیم به فکر اجاره کردن خانه ای برای شروع زندگی مان افتادیم. اما با شنیدن وعده و وعیدهایی که مسئولان دولتی در آن روز می دادند با مشورت خانواده به این جمع بندی رسیدیم که یک سال دیگر صبر کنیم تا شاید با طرح های حمایتی دولت بتوانیم صاحب خانه بشویم. ما تا امروز صبر کردیم اما از طرح های مسکن امید و مسکن اجتماعی و مسکن ملی که سال هاست فقط حرف شان ورد زبان هاست آبی برای آغاز ...
دولت باعث اجرایی نشدن طرح مالیات بر خانه های خالی بود
به گزارش راهبرد معاصر؛ فرشید ایلاتی کارشناس مسائل مسکن درباره اجرایی نشدن قانون مالیات های خانه های خالی گفت: در گذشته بهانه دولت سامانه بود در قانون سال 94 گفته شده بود شناسایی املاک خالی به استناد سامانه است و چون سامانه ایجاد نشده بود اداره مالیات شانه خالی کرد. * آیا موضوع مالیات بر خانه های خالی در شرایط فعلی جوابگو خواهد بود؟ اگر با نرخ درستی اعمال شود قطعاً جوابگو ...
ماشین خوابی؛ زندگی سخت فرودستان در تهران
تأمین مسکن با مشکل مواجه شوند. یکی از دلایل گرانی بازار اجاره، احتکار مسکن از سوی برخی افراد است، در بسیاری از کشور ها با مقررات قانونی جلوی سوداگری و احتکار مسکن را می گیرد، اما متأسفانه در ایران با وجود تصویب قانون در سال 94 تاکنون هیچ اقدامی صورت نگرفته است. او ادامه داد: حدود دو میلیون و 500 هزار واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد، حال اگر این مساکن با وضع مالیات بر خانه های خالی به ...
افزایش اجاره بها در لرستان فقط تا سقف 15 درصد مجاز است/برخورد قاطع با متخلفان
شدند به طوری که هر کدام از تالارها بین 10 تا 15 نفر کارگر و نیرو دارند که حدود پنج ماه است فعالیت و درآمدی ندارند که ضروری است به این صنف توجه شود. رئیس اتاق اصناف لرستان اظهار داشت: با توجه به این که اعلام شد در سامانه برای دریافت تسهیلات خسارت ناشی از کرونا ثبت نام کنند، اما شرایطی وجود دارد که شامل برخی از این افراد نمی شود. اسبکوه با اشاره به این که 85 درصد واحدهای صنفی ...
احتمال خروج 5600هکتار از عرصه های جنگلی هیرکانی از شمول اراضی ملی/رییس قوه قضاییه ورود کند
جزو اموال عمومی متعلق به دولت است حتی اگر قبل از این تاریخ افراد آن را متصرف شده و سند مالکیت گرفته باشند. افلاطونی درباره ادعای دیگر خادمی که معتقد است دعوا بر سر منافع مالی دولت از جنگل های آق مشهد است، می گوید: ماده3 قانون حفاظت جنگل ها به سازمان جنگل ها و مراتع کشور اختیار می دهد که طرح های مدیریت منابع طبیعی را یا رأسا اجرا کند یا با مشارکت شرکت ها چیزی به نام اجاره بها در هیچ یک از قراردادهای ...
اجرای مصوبه ی مربوط به مسکن ستاد ملی کرونا در شیراز
محمدرضا امیری پنج شنبه دوم مرداد در یک کنفرانس خبری به تشریح اقدامات قابل اجرا در راستای مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا در موضوع مسکن، اجاره بها، حق کمیسیون و ...پرداخت. او بیان کرد: مسکن به ویژه برای کسانی که فاقد آن هستند، همیشه یک دغدغه بوده و هرساله در فصل جابجایی ها که از اوایل خرداد آغاز شده تا اوایل مهرماه ادامه دارد، تشدید می شود و دغدغه های زیادی برای مردم و اقشاری که از بضاعت ...
سود میوه فروشان عملا 9 درصد است/ قانون خالص فروشی اجرا شود
اما اجرا نمی شود، تاکید کرد: اگر خالص فروشی و فاکتور برای ما لحاظ شود شاید بین 12 تا 15 درصد در خروجی برای مصرف کننده کمتر تمام شود، یعنی قیمت نهایی به میزان 12 تا 15 درصد کاهش خواهد داشت. وی تاکید کرد: ما 10 تا 12 سال است درگیر این موضوعات هستیم و علیرغم جلسات متعددی که با بار فروشها داشته ایم علیرغم وجود قانون خالص فروشی اما متاسفانه نه تنها خالص فروشی انجام نمی شود بلکه هزینه هایی ...
عرصه برای معاملات غیرقانونی زمین و مسکن در زنجان تنگ تر می شود
ورود متخلفان و سودجویان به این بازار، رشد قابل توجه و افسار گسیخته قیمت زمین و مسکن و کاهش قدرت خرید بخش قابل توجهی از مردم را موجب شده و این امر مسوولان استان را بر آن داشته است تا با اتخاذ سیاستها و تدابیر لازم این عرصه را برای جولان نصیرن تنگ تر کنند. از جمله این تدابیر اجرای طرح اقدام ملی مسکن، اعمال امتیازهای ویژه برای ساخت و ساز در بافت های فرسوده و احداث مسکن برای دهک های یک تا ...
نقاط ضعف و قوت ودیعه مسکن مستاجران
از ثبت آن در دفاتر مشاوران املاک یا دفاتر اسناد رسمی، کد رهگیری دریافت کرده باشند. نقاط ضعف و قوت ودیعه مسکن پرداخت وام مسکن به مستأجرها می تواند به بخشی از آنها برای تأمین نقدینگی مورد نیازشان برای اجاره خانه کمک کند. فخرالدین زاوه، کارشناس اقتصاد مسکن درباره وام ودیعه مسکن به مهر گفت: یکی از نکات مثبت این طرح، کاهش رقم اقساط تسهیلات ودیعه مسکن، صرفا در حد رقم سود این وام ...
دادگاه بدوی رسیدگی به تخلفات مشاوران املاک در یزد راه اندازی شود
کارشناسان خبره به صورت دوره ای و غیر انحصاری نظر بدهند؛ ضمن آنکه نباید از قبل مشخص باشد که یک ملک به چه کارشناسی ارجاع می شود. مدیرکل ثبت اسناد استان یزد یکی دیگر از مواردی را که باعث افزایش نرخ تمام شده مسکن می شود به غیر از مصالح، قیمتهای شهرداری و نظام مهندسی ساختمان عنوان کرد و افزود: اینها باید تعدیل شود که باعث افزایش قیمت تمام شده ملک نشود. وی با بیان اینکه در حال ...
طرح تامین مسکن در هیئت رئیسه مجلس؛ فردا
...، تامین مصالح وتامین مالی و فرآیند های دیگر توجه شده و برای هر یک تعیین مسئول کرده و زمان گذاشته است تا طبق برنامه و زمان مشخص اجرا شود. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی عضو کمیسیون عمران مجلس به منابع طرح اشاره کرد و گفت: قرار است یک حساب واحد نزد بانک مرکزی به عنوان حساب ملی مسکن ایجاد شود و منابعی از جمله مالیات های مختلف (مالیات بر خانه های خالی)، ردیف بودجه ...
جزئیات تازه از وام ودیعه مسکن
این خانه ها برای فروش و یا اجاره به بازار عرضه شوند و این طرح تاکنون مورد استقبال واقع شده است. وی اضافه کرد: برای بازدارندگی بیشتر طرح گرفتن مالیات از واحدهای مسکونی خالی نیاز به قانون دارد و برای این منظور لایحه ای را تهیه کردیم. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در دولت های یازدهم و دوازدهم حدود یک میلیون و 300 هزار واحد مسکن مهر, ساخته و به مردم تحویل شده است, گفت: زمانی ...
بررسی افزایش اخیر قیمت فولاد بر بازار مسکن
...، تورم بخش مسکن از این بابت را کنترل کنیم. در روزهای اخیر دولت و مجلس راهکارهای تولید یک میلیون خانه در سال و همچنین ساماندهی بازار مسکن را بررسی کرده اند. اختصاص 250 هزار هکتار از اراضی کشاورزی برای ساخت و ساز، تسریع طرح اقدام ملی مسکن، تسهیل صدور پروانه های ساختمانی، تعیین سقف برای افزایش اجاره بها، طرح های تشویقی برای سازندگان، کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن و اخذ مالیات از خانه های ...
مسکن ملی یا مُسکّن فعلی؛ نقره داغ اجاره نشینان در گرماگرم افزایش قیمت
...> علی رسولی از شهروندانی است که در مقابل یکی از مشاوران املاک قزوین با وی مواجه می شویم، وی در خصوص افزایش اجاره بهای منزل در قزوین می گوید: طی دو سال گذشته اجاره بهای منزل تا حد بسیار زیادی افزایش یافته است تا جایی که هرسال با وام توانستیم مبلغ رهن را افزایش دو برابری دهیم ولی بااین حال بازهم ناچاریم هرسال محله های پایین تر و متراژهای پایین تر را انتخاب کنیم. وی گفت: در کمتر از دو سال با ...
برخورد جدی با تخلفات حوزه مسکن/ در شرایط تحریم و مشکلات اقتصادی به فکر همنوع خود باشیم
قیمت مصالح ساختمانی بر قیمت مسکن و اجاره بهاء تاثیر دارد اما افزایش در بخش مسکن تنها به دلیل افزایش قیمت مصالح نیست، زیرا خانه ای که در سال 90 ساخته شده، و صاحب ملکی که در سال جاری ملک خود را با قیمت بالا اجاره می دهد به دلیل ساخت و ساز او در در سال 90 نیست بلکه به دلیل تب و تاب اقتصادی و تورم، اجاره بهاء را افزایش می دهد. حسین پور در ادامه بیان کرد: اجاره مسکن در استان گاهی بی حساب و ...
ایرادات قانون فعلی مالیات برخانه های خالی
در این سال ها بازار مسکن التهاب بسیار زیادی را تجربه کرده و افزایش قیمت چند برابری مسکن و اجاره بها قشر متوسط و کم درآمد را با مشکل جدی مواجه کرده است. قانون مالیات بر خانه های خالی که قبل تر در سال 94 به تصویب رسیده بود هیچ گاه به مرحله اجرا نرسیده بود. بسیاری از کارشناسان و مسئولین نظیر وزیر سابق راه و شهرسازی دلایل اجرایی نشدن این قانون را مشکلات و چالش های آن معرفی کرده ...
اخذ مالیات از خانه های خالی راهی برای تعادل بخشی قیمت مسکن
آن را در همان سال به فروش برساند نه اینکه آن را به امید بالا رفتن قیمت در سال آینده به فروش برساند. یعقوب نژاد ادامه داد: در واقع با اجرای این طرح موضوع عرضه و تقاضا برای مسکن نیز متعادل می شود. وی با بیان اینکه قانون مالیات بر خانه های خالی در خراسان شمالی فقط در شهر بجنورد اجرا می شود، توضیح داد: دلیل این امر اخذ مالیات از این حوزه فقط در شهرهای بالای 100 هزار جمعیت است. ...