خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
کلاهبرداران ملکی درکمین فروشندگان کم اطلاع
قیمت ها در بازار مسکن مدت طولانی است وضعیت نابسامانی را به خود می بیند، نرخ های نجومی در بازار ملک واملاک به گونه ای است که بسیاری از مستاجران، اقشار متوسط و از لحاظ مالی پایین تر جامعه با مشکلات بسیاری به خصوص در فصل جابه جایی دست وپنجه نرم می کنند. به عبارت دقیق تر سردرگمی ها در بازار مسکن همچنان به قوت خود باقی است و این در حالی است که بسیاری از کارشناسان خبر از افزایش بیش از 200 درصدی قیمت ملک در برخی از مناطق تهران طی یک یا دو سال گذشته را داده اند. اما اینکه علت آشفتگی بیش از اندازه قیمت ها در بازار مسکن طی یکی دو سال اخیر چیست جای بحث و بررسی است. عده ای از فعالان این حوزه فعالیت های برخی دلالان را عامل اصلی نوسانات بازار مسکن می دانند و عده ای دیگر بر این باورند بسیاری از صاحبان املاک با توجه به روند افزایشی قیمت، حاضر به واگذاری واحدهای خالی خود به مستاجران و متقضایان نیستند و این افزایش تعداد خانه های خالی را عامل مهم تاثیرگذار در صعودی شدن نرخ مسکن ق ...
عوامل اصلی در افت شاخص بورس کدامند؟
وقت گذشته در بازار شاهد بودیم. سنگینی وزنه حقوقی ها در بازار امیرعلی امیرباقری امروز (یکشنبه) با بیان اینکه در دو هفته اخیر یک سری از عوامل در کلیت بازار ، در کنار یکدیگر قرار گرفتند و باعث ورود شاخص بورس به فاز اصلاحی عمیق شدند، گفت: این اصلاح عمدتا از جنس اصلاح قیمتی بود و رخ دادن آن در مدت زمان بسیار کوتاه باعث وحشت عمومی و درگیر شدن ذهن سرمایه گذاران در بازار شد. ...
تعداد مشاوران املاک در شهرکرد بیش از حد مجاز است
شهرسازی برای مدیریت بخش مسکن نیز تصریح کرد: در این طرح نیز که در سال های اخیر مطرح شده باید معاملات املاک و مستغلات با یک کد رهگیری در این سامانه به ثبت برسد که بدین ترتیب میزان معاملات، قیمت و سایر اطلاعات این معاملات به صورت شفاف ثبت می شود. وی ادامه داد: این طرح نیز هنوز در استان اجرایی نشده که امید است با اجرایی شدن آن علاوه بر نظارت بر نحوه فعالیت مشاوران املاک، از بروز هرگونه سفته بازی و قیمت گذاری های کاذب و غیرواقعی جلوگیری کرد. به گزارش ایرنا، کارشناسان معتقدند که شهرکرد مرکز استان چهارمحال و بختیاری یکی از سه شهر گران در حوزه مسکن است. ...
اسفبار بودن وضعیت راه های مواصلاتی سبزوار / داغ مرگ برای مردم مظلوم منطقه بس نیست؟ :: خبرگزاری خانه ملت
چرا این پروژه ها تزریق اعتبار ندارد؟ ! گفتم آقای وزیر تا به فاجعه ای ملی نرسیده ایم چاره اندیشی کنید و سوگمندانه چه زود به فاجعه رسیدیم !!! آیا داغ مرگ برای مردم مظلوم منطقه بس نیست؟ ! تا کی باید هر روز شاهد یک حادثه خونین باشیم؟ ! تاکی باید جوانهایمان را در زیر آوار بی تدبیری و بی فکری و بی توجهی دولت مردان دفن کنیم؟ ! جناب آقای وزیر! خوب می دانم که شما وارث هفت سال بی عملی ...
تاثیر بورس مسکن بر بازار چیست؟
پایان پروژه مالک واحد مد نظر خواهد بود. محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی مدتی قبل در این خصوص گفت که بورس مسکن منجر به جذب سرمایه های خرد و رونق ساخت و ساز خواهد شد. البته این را هم بیان کرد که این بازار سوددهی مناسبی برای سهامداران به دنبال دارد. از طرف دیگر برخی کارشناسان و نمایندگان مجلس، ورود زمین و ملک در بورس مسکن را عامل افزایش قیمت می دانند. محمدرضا رضایی کوچی ...
داد مستاجران از اجاره های سنگین درآمد
جامعه به خصوص کارگران و کارمندان با حقوق ثابت باید همه درآمدشان را پس انداز کنند تا بلکه بعد از 50 سال صاحب خانه شوند که عملاً این امر امکان پذیر نخواهد بود. از طرف دیگر دولت نیز علیرغم وعده اجرای طرح مسکن اجتماعی تاکنون حمایت های لازم را از مستأجران و ساخت مسکن ارزان قیمت نکرده است. کارشناسان حوزه مسکن معتقدند با اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی مصوب مجلس یازدهم شاید شاهد پایین ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز یکشنبه 2 شهریور 99
مستاجران در بهای پیشنهادی رهن و اجاره آپارتمان های مسکونی، در اغلب تابستان های داغ ملکی از سوی موجران نادیده گرفته می شود و برخی با اصرار بر قیمت های بالا، حاضر هستند ماه ها خانه خود را خالی نگه دارند. اما امسال مطرح شدن طرح مالیات بر خانه های خالی در مجلس شورای اسلامی سبب شده موجران تمایل بیشتری به انعقاد قرارداد اجاره نشان دهند تا از پرداخت مالیاتی معادل 5 درصد ارزش ملک در پایان یک سال ...
صف کشی حقوقی ها علیه دولت در بورس
تعادل درباره وضعیت بورس گزارش داده است: پشت پرده نوسانات اخیر بورس چیست و چه تحرکاتی باعث این نوسانات شده است؟ زمزمه هایی که این روزهادر خصوص رویارویی حقوقی های بورس و نهادهای اجرایی در خصوص عرضه سهام دارادوم شنیده می شود از کجا نشات می گیرد؟ چرا دولت تصمیم به عدم عرضه دارادوم گرفت؟
صبر کلید موفقیت سرمایه گذاری در بازر سرمایه/ آیا اصلاح شاخص نوید بخش روند رو به رشد بورس خواهد بود؟
باشد تبدیل شد به فرصتی برای کسب سود از جابجایی سهام، یعنی وقتی حجم زیادی از مردم بازار های مختلف را درنوردیدند و تورم را ایجاد کردند به تبع آن بورس هم تحت تأثیر قرار گرفت و کارخانه ای که مثلاً 100 میلیارد تومان ارزش داشت بعد از ورود به تورم 400 درصد، ارزش این کارخانه از لحاظ قیمتی 400 میلیارد رشد کرد اما به این اندازه تولید ایجاد نکرد. وی ادامه داد: وقتی ارزش این کارخانه بالا رفت سهامش هم ...
تحولات بازار بورس؛ از رفتار متناقض حقوقی ها تا ترس بر جان سرمایه گذاران خرد
کاهش یافتند. لازم به ذکر است که در آخرین روز کاری هفته گذشته ارزش معاملات خرد با ثبت رقم 5 هزار و 120 میلیارد تومان به کمترین رقم از 6 اردیبهشت ماه رسید و اینگونه شاهد یکی از کم حجم ترین روزهای معاملاتی در بازار بودیم و ارزش صف های فروش در بورس، فرابورس و بازار پایه نیز از هزار میلیارد تومان فراتر رفته بود. از نظر برخی از کارشناسان اقتصادی وضعیت کنونی بازار بورس و نوسانات ...
بیم و امیدهای بورس در اولین روز شهریور
در حالی آغاز می کند که بسیاری از سهامداران نگران تداوم روند اصلاحی قیمت ها هستند. تراکم صف های فروش در معاملات پایانی هفته قبل نشان می دهد که سمت عرضه همچنان قوی است و ترس از ادامه اصلاح در فضای عمومی بازار نقش غالب را بازی می کند. از یک طرف، بسیاری از سهامداران که طی ماه های اخیر به سودهای قابل توجه دست یافته اند تمایل به خروج از بازار دارند و از سوی دیگر، سرمایه گذاران نوظهوری که ...
امضاهای طلایی عامل اصلی نوسانات بازار آهن/ نباید قیمت آهن روند صعودی بی رویه داشته باشد
نزدیک 10 الی 12 میلیون تن مازاد بر تولید آهن آلات داریم که در قالب تیرآهن، نبشی و میلگرد و ...، عرضه می شود؛ البته در بحث ورق کمبودهایی داریم که این کمبود نیز با مدیریت صحیح قابل حل است. اگر در بحث فولاد و آهن، جلوی امضاهای طلایی و رانت خواری گرفته شود به هیچ وجه با افزایش قیمت مواجه نخواهیم شد. ما در عرض دو ماه گذشته افزایش 100 درصدی قیمت ها را شاهد بودیم که این یک فاجعه است ...
آخرین جزییات عرضه مسکن در بورس/ آیا مردم خانه دار میشوند؟
را بپردازد که این موضوع سود حاصل شده یا صرفه جویی صورت گرفته در بخش اول را از بین می برد. فروش متری مسکن از زمان دولت اصلاحات بارها مطرح شده اما خروجی خاصی نداشته است. در حال حاضر نیز اگرچه اولین بار است که این طرح در بورس کالا عرضه می شود اما قطعا منجر به خانه دار شدن افراد نخواهد شد. بلکه دولت قصد دارد از بازار بزرگ مسکن برای تقویت بازار سرمایه استفاده کند اما مطمین باشید خانه دار شدن افراد ...
کاهش 1.5 درصدی نرخ بیکاری در روزگار تحریم و کرونا
و ایران 0.8 درصد کاهش یافته است. نرخ بیکاری کشورهای منتخص قبل و بعد از شیوع بیماری کرونا در کشورهایی که بازار کار متشکلی دارند، افراد حتی در صورت از دست دادن شغل ازبازار کار خارج نمی شوند و چون سیستم های تامین اجتماعی و بیمه های بیکاری وجود دارد، به شکل بیکار در جست وجوی کار تبدیل می شوند و به دلیل افزایش تعداد بیکار، نرخ بیکاری افزایش و مشارکت اقتصادی بدون تغییر باقی می ماند ...
باید مجسمه نعمت زاده را از طلا بسازیم و در میدان های تهران نصب کنیم!
.... وزیر اسبق صنعت که سابقه عضویت در هیئت مدیره ده ها شرکت خصوصی را دارد و در سال 97 اسامی بیش از 250 شرکت خاندان وی در رسانه ها خبرساز شده بود، در حالی مورد ستایش هم حزبی اش (حزب کارگزاران) قرار گرفته که در طول دوران مدیریتش بر وزارت صنعت، از مجلس شورای اسلامی 3 بار کارت زرد گرفت و به دلایلی مانند رانت 650 میلیون یورویی به فردی خاص برای واردات کالا، واردات بی رویه محصولات کشاوزی، کیفیت ...
وجود بیش از 3500 درجه برای فولاد های تولیدی در کل دنیا
ویژگی های فولادی را به طور کلی تغییر دهد. محتوای کربنی فولاد می تواند از 0/1 تا 1/5 درصد تغییر کند. اما بیشترین محدوده ی استفاده از کربن رقمی بین 0/1 تا 0/25 درصد است. فلزاتی مثل منگنز، فسفرها و سولفورها هم در تولید فولاد مورد استفاده قرار می گیرند. منگنز بیشتر برای انعطاف فولاد مورد استفاده قرار می گیرد اما از فسفرها و سولفورها برای افزایش استحکام استفاده می کنند. امروزه آهن آلات در صنایع مختلف ...
نوسانات یک ساله بازار مسکن به روایت نمودار
...، متوسط قیمت مسکن در خرداد ماه 1399 بیشترین رشد معادل 12.1 درصد و کمترین رشد را در شهریور ماه 1398 به میزان 3.5- درصد نسبت به ماه قبل تجربه کرد. میانگین نرخ رشد 12 ماهه قیمت مسکن در شهر تهران منتهی به تیرماه 1399 حدود 5.8 درصد بوده است. همچنین حجم نقدینگی معاملات انجام شده در تیر ماه 25 هزار میلیارد تومان بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل 358 درصد افزایش نشان می دهد. ...
میزان سرمایه گذاری های جدید تقریبا به صفر رسیده است
. بسیاری از این طرح های سرمایه گذاری دیگر صرفه لازم را برای اجرایی شدن ندارند وی افزود: سرمایه گذاری اساسی و زیربنایی، سرمایه گذاری است که حداقل 2 تا 3 سال اعتبار داشته باشد. معمولا در طرح ها، تورم سالیانه حدود 10 تا 20 درصد پیش بینی می شود، اما با رخداد چنین نوسانات شدیدی، نیاز است تا تمامی طرح ها بازنگری شود زیرا بسیاری از این طرح ها دیگر صرفه لازم را برای اجرایی شدن نخواهد ...
◄ تاثیر ترافیک در بازار دریایی چین بر میزان تقاضای فولاد در سطح جهانی
ماه جولای رسید و همچنین به دلیل اینکه این بازار رشد 9.1 درصدی را نسبت به مدت مشابه سال قبل به ثبت رساند، تمایلات خوشبینانه ای به بازار سنگ آهن و صعود آن بر اساس تقاضای فولاد چین ایجاد شده است. علاوه بر این، ترافیک شدید در بنادر چین منجر به کسری و کمبود محموله های فاین متوسط عیار در بنادر این کشور شده است. به گفته منابع تجاری، از ماه مارس تاکنون شاهد افزایش تعداد کشتی های در صف پهلوگیری به ...
پیروزی بایدن در انتخابات به نفع اقتصاد آسیا است؟
آسیا پاسیفیک از زمان تحلیف ترامپ 22 درصد رشد داشته است، اما از زمانی که کاخ سفید در سال 2018 جنگ تجاری را به راه انداخت، از شاخص S&P 500 عقب ماند. در اینجا طیف وسیعی از نظرات در مورد تغییرات احتمالی قدرت در ایالات متحده آورده شده است. *بازار بورس استراتژیست های UBS Global Wealth Management به رهبری مارک هایفل معتقدند که پیشروی بایدن نتیجه مثبتی برای بورس آسیا خواهد ...
آیا بازار بورس از اواسط هفته بعد به مدار صعودی اش باز می گردد؟
دستورالعمل های جدید روند معاملات بورس را وارد فاز جدیدی کرده، این در حالی است که صف فروش روز گذشته نشان داد که برخی سیاست ها، سرمایه گذاران را برای ماندن در بازار سرمایه دچار سرگردانی کرده است. کارشناسان معتقدند در کنار اصلاح رفتار حقیقی ها که برخی آن را ناشی از ناآگاهی نسبت به بازار سرمایه می دانند واکنش حقوقی ها در شرایطی که بورس نیاز به حمایت دارد خلاف انتظار بازار از آنهاست. هفته آینده ...
بازار داغ قولنامه صوری برای ثبت نام مدارس و وام ودیعه مسکن و مالیات بر خانه های خالی
ها درخواست کرده اند با صدور قرارداد های صوری اجاره برای این چند واحد و ثبت آن ها در سامانه املاک و مستغلات، کمک کنند تا آن واحد، از شمول مالیات بر خانه های خالی خارج شود. درکنار این مسئله در یک ماه اخیر، موضوع ثبت نام مدارس و مسئله خارج از محدوده بودن محل سکونت والدین نیز به اجاره نامه های صوری رونق بیشتری داده است؛ اجاره نامه هایی که بین 500 تا 700 هزار تومان برای صدور آن ها پول گرفته ...
استراتژی وزارت راه برای مسکن چیست؟
این زمینه است و در هیئت دولت نیز مصوب شده و در حال تدوین شیوه نامه آن است تا به ساماندهی بیشتر اجاره بهای مسکن منتهی شود. محمودزاده با بیان این که تولید و ساخت خانه حداقل یک بازه 1.5 سال زمان می برد و به همین جهت همزمان باید بازار فعلی را نیز مدیریت کنیم، تاکید کرد: در این راستا سامانه اسکان و املاک راه اندازی شد و از زمانی که بحث این سامانه از دو ماه پیش مطرح شد، نوع معاملات و درصد افزایش تا 30 درصد را برای مناطقی که بیشترین تراکم خانه های خالی را داشتیم ایجاد شد. این موضوع می تواند کمک کند تا تعداد قابل توجهی از واحدهای موجود وارد بازار شود. خبرآنلاین ...
شگردهای عجیب کارگزاری های املاک برای سود بیشتر
بررسی فایل های فروش املاک نشان می دهد بیشتر قیمت های پیشنهادی از سوی فروشندگان با قیمت واقعی منطقه تفاوت بالایی دارد . در این نرخ گذاری ها برخی از مشاوران املاک نقش اصلی را دارند . سبک دپارتمانی در بازار ملک چیست؟ مجید صالحی یکی از مشاوران املاک قدیمی که در محدوده جنوبی تهران فعالیت می کند می گوید : سبک جدیدی در بازار ملک باب شده است که به سبک دپارتمانی معروف است . واسطه ...
ضرورت نگاه بلندمدت به بازارهای سرمایه گذاری
...> خواجه نصیر ادامه داد: اصل تمایز در بازده نسبت به روند عمومی شاخص، مستلزم استراتژی های هوشمندانه ای است که منجر به بازده بالاتر در روند صعودی و زیان کمتر در روندهای نزولی بازار می شود. به گفته وی برای به دست آوردن بازده متمایز باید رویکردهای زیر را در نظر گرفت: از رفتارهای توده واری پرهیز کرد. صف های خریدوفروش را نباید به تنهایی عامل تصمیم گیری قرار داد. ...
پلمب بنگاه های متخلف املاک
...> در حالی که حدود چهار سال است از موضوع اخذ مالیات بر خانه های خالی گذشته و اکنون به اوج خود رسیده است، برخی از مالکان به دنبال فرار از این مساله و در پی تنظیم اجاره نامه های صوری هستند و در این میان پرداختی های قابل توجهی هم به برخی از مشاوران املاک دارند، این در حالی است که محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی، چند ماه قبل و پیش از شروع تابستان اعلام کرده بود، همزمان با آغاز فصل گرما و فعالیت سامانه ...
ذخیره ارزهای خانگی یک چهارم نقدینگی بورس/ سهم هر ایرانی از ارزهای خانگی 250 دلار
ابتدای امسال تاکنون حدود 100 تا 110 هزار میلیارد تومان نقدینگی توسط تازه واردها به بازار سرمایه وارد شده است. این در حالی است که سال گذشته در مجموع فقط 35 هزار میلیارد تومان پول تازه واردها وارد بازار بورس شده بود سهم 10 تا 15 درصد مردم از ارزهای کشور اما حسینی هاشمی معاون سابق بانک مرکزی می گوید: حجم ارزی که دست مردم است بین 10 تا 15 درصد ارز موجود در کشور است. با این وجود تعیی ...
صف کشی حقوقی ها روبه روی دولت
اقتصادگردان - داده های اطلاعاتی محرمانه ای درباره تحولات بورس که معمولا مردم عادی از آنها باخبر نمی شوند و در سطوح بالای معاملاتی بورس جریان دارد. ماجرای این نوسانات از جایی آغاز می شود که کارشناسان، دلسوزان کشور و برخی تحلیلگران بورس متوجه این واقعیت شدند که عرضه سهام دارا دوم ممکن است مشکلاتی برای سهام های خرد ایجاد کند و در ادامه باعث بروز برخی نارضایتی های عمومی در کشور شود. ارزیابی هایی که در نهایت رویارویی حقوقی ها و دولتی ...
