خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بورس بازی با مسکن در موبایل!
رقبا ربود؛ البته آمار و ارقام بلند مدت بورس هم نشان می دهد که رشد بیشتری نسبت به بازارهای مسکن، طلا و ارز داشته است. در ماه های اخیر هم شاهد افزایش اقبال به بازار بورس بوده ایم و رکورد شکنی هایی در شاخص کل اتفاق افتاد و حتی برای اولین بار وارد کانال دو میلیونی شد البته بعد از آن بازار با چند اصطلاح به شاخص یک میلیون و 700 هزار رسید. با این حال بسیاری از افراد با سرمایه های ریز و درشت در بازار بورس
قیمت مسکن در شهرآرا تهران
صعودی داشته و شهرآرا نیز مانند باقی نقاط تهران از این افزایش قیمت بی نصیب نبوده و حدود 40درصد افزایش قیمت را بعد از عید شاهد بودیم. واحد نوسازی که قبل از نوروز و در اسفند ماه 98 متری 23میلیون تومان بود، الان با کمتر از 40میلیون تومان معامله نمی شود. وی افزود در خصوص دلیل این افزایش قیمت اظهار داشت: اقدامات دولت در این افزایش قیمت، سهم مهمی داشته است. قیمت مصالح بالا رفته، جواز ساخت
هشدار مسوولان صنفی مشهد به بنگاه های املاک غیرمجاز
قرارداد پیش فروش در محضر ثبت شود. وی ادامه داد: نصب پروانه کسب معتبر، دارای تاریخ و عکس دار به نحوی که عکس با صاحب بنگاه برابری داشته باشد از شروط مجاز بودن بنگاه مشاوران معاملات املاک است که باید مورد توجه افرادی که به این بنگاه ها مراجعه می کنند قرار گیرد. رییس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد گفت: همه قراردادها اعم از خرید و فروش، اجاره و رهن باید در رایانه ثبت و به
قوانین و راهکارها برای حق مسکن کارگران
پس از گذشت سه ماه از سال پرداخت خواهد شد. به عقیده کارشناسان ملک هفت، حق مسکن کارگران بخشی از مزایای همراه با کار است و باید همزمان با حقوق کارگران پرداخت شود. طرح مسکن ملی جایگزینی برای مسکن مهر در طرح مسکن مهر سهمیه ای برای کارگران در نظر گرفته شده بود که پس از لغو این طرح قرار شد تا نیمی از طرح مسکن ملی به کارگرانی که بیمه تامین اجتماعی هستند تعلق گیرد.
وقتی باید معادل قیمت خانه مالیات پرداخت!
عضو کمسیون عمران مجلس معتقد است: با تصویب قانون مالیات بر خانه های خالی بسیار سختگیرانه تر در قبال خانه های خالی برخورد و این واحد های خالی از سوی صاحبان آنها به بازار فروش و اجاره عرضه خواهد شد؛ قطعا در صورت عرضه شاهد متعادل شدن و ترکیدن حباب اجاره خانه ها و قیمت ها خواهیم بود. به گزارش تین نیوز به نقل از ایسنا، عضو کمسیون عمران مجلس درباره راهکارهای مجلس برای کاهش قیمت های اجاره مسکن
داد مستاجران از اجاره های سنگین درآمد
جامعه به خصوص کارگران و کارمندان با حقوق ثابت باید همه درآمدشان را پس انداز کنند تا بلکه بعد از 50 سال صاحب خانه شوند که عملاً این امر امکان پذیر نخواهد بود. از طرف دیگر دولت نیز علیرغم وعده اجرای طرح مسکن اجتماعی تاکنون حمایت های لازم را از مستأجران و ساخت مسکن ارزان قیمت نکرده است. کارشناسان حوزه مسکن معتقدند با اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی مصوب مجلس یازدهم شاید شاهد پایین
بازار داغ قولنامه صوری برای ثبت نام مدارس و وام ودیعه مسکن و مالیات بر خانه های خالی
ها درخواست کرده اند با صدور قرارداد های صوری اجاره برای این چند واحد و ثبت آن ها در سامانه املاک و مستغلات، کمک کنند تا آن واحد، از شمول مالیات بر خانه های خالی خارج شود. درکنار این مسئله در یک ماه اخیر، موضوع ثبت نام مدارس و مسئله خارج از محدوده بودن محل سکونت والدین نیز به اجاره نامه های صوری رونق بیشتری داده است؛ اجاره نامه هایی که بین 500 تا 700 هزار تومان برای صدور آن ها پول گرفته
پنهان شدن دلالان در روزنه های قانونی مالیات بر خانه های خالی/ CGT، تنها راهِ کوتاهی دستِ دلالان از بازار ...
همچنان خالی از سکنه باشد. در شرایط فعلی حدود 12 درصد واحد های مسکونی در کشور خالی نگه داشته شده اند و همین مسئله به نوسانات نرخ خرید و اجاره بهای خانه دامن میزند. به همین جهت مجلس به وضع قوانین مالیاتیِ تنظیم کننده در بازار مسکن روی آورد. با پیگیری های مجلس، اصلاحیه ماده 54 قانون مالیات های مستقیم که مربوط به مالیات از خانه های خالی است چند روز گذشته به تصویب رسید. هرچند درنهایت این
تأثیر بورس مسکن بر قیمت خانه
به گزارش تیتربرتر ؛ خرید متری مسکن در بورس یا تشکیل بورس املاک و مستغلات طبق تفاهم بین وزارت راه و شهرسازی و سازمان بورس برای تامین مالی پروژه های مسکن و حمل و نقل از طریق بازار سرمایه در دستور کار قرار گرفته است و به تصویب رسید. طرحی که براساس آن انبوه سازان و شرکت های سازنده مسکن می توانند برای تامین مالی پروژه هایشان یا حتی فروش املاک ساخته شده، اوراق بهادار منتشر کنند و در بورس بفروشند. این
ساماندهی عرضه و تقاضا مسکن با سامانه املاک و اسکان کشور
یا ساخت و سازی انجام می شود اطلاعات آن وارد سامانه خواهد شد تا در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گیرد. محمودزاده گفت: شناسایی اطلاعات مالکین خانه های خالی از بهمن ماه پارسال شروع شده و هم اکنون حدود 13 میلیون و 500 هزار مالک شناسایی شدند که این رقم تقریباً 45 تا 50 درصد ملک های کشور است. وی افزود: با توجه به اینکه اولویت تهران کلانشهرها و مراکز استان ها بود از این شهرها شروع کردیم و این کار طولانی مدت نخواهد بود.
قانون مالیات بر خانه های خالی؛ طرحی برای مبارزه با احتکار مسکن و التیام زخم های دلالی
مسکن کرده اند یک سال از مالیات معاف هستند و 4 ماه هم می توانند تاخیر داشته باشند. البته برای انبوه سازها فرجه بیشتری در نظر گرفته شده است و 22 ماه زمان دارند که خانه ساخته شده خود را در بازار عرضه کند. محتکر خانه به دنبال این است که خانه ها را نگه دارد و در نقطه اوج بفروشد و اگر اجاره دهد عملا دست خودش را بسته است. انتهای پیام/169/س
ضرورت نگاه بلندمدت به بازارهای سرمایه گذاری
/> خواجه نصیر ادامه داد: اصل تمایز در بازده نسبت به روند عمومی شاخص، مستلزم استراتژی های هوشمندانه ای است که منجر به بازده بالاتر در روند صعودی و زیان کمتر در روندهای نزولی بازار می شود. به گفته وی برای به دست آوردن بازده متمایز باید رویکردهای زیر را در نظر گرفت: از رفتارهای توده واری پرهیز کرد. صف های خریدوفروش را نباید به تنهایی عامل تصمیم گیری قرار داد.
پیروزی بایدن در انتخابات به نفع اقتصاد آسیا است؟
آسیا پاسیفیک از زمان تحلیف ترامپ 22 درصد رشد داشته است، اما از زمانی که کاخ سفید در سال 2018 جنگ تجاری را به راه انداخت، از شاخص S&P 500 عقب ماند. در اینجا طیف وسیعی از نظرات در مورد تغییرات احتمالی قدرت در ایالات متحده آورده شده است. *بازار بورس استراتژیست های UBS Global Wealth Management به رهبری مارک هایفل معتقدند که پیشروی بایدن نتیجه مثبتی برای بورس آسیا خواهد
جولان دلالان بازار مسکن را آشفته تر کرد/قیمت های نجومی مردم را به حاشیه نشینی ترغیب می کند
خانه دار شدن این افراد با توجه به شرایط اقتصادی و اجاره های سنگین محال است. خانه های خالی بدون پرداخت مالیات طرح مالیات بر خانه های خالی، طرحی برای آرام کردن بازار مسکن بود تا با اجرایی شدن آن سر و سامانی در این بازار ایجاد شود و بتواند در کاهش قیمت مسکن موثر شود. در همین راستا هفته گذشته قانون مالیات بر خانه های خالی در مجلس یازدهم با 169 رأی موافق، 27 رأی مخالف و 7
تاثیر ماشه هیجان در اقتصاد ایران
تخلیه اثر تورمی تحریم ها بر اقتصاد ایران در نیمه دوم سال 98 نوشته بود. هر چند به باور او مهم ترین مساله ای که در حال حاضر کشور با آن روبروست نه تحریم ها که اثرات منفی سیاست گذاری های پیشین که منجر به افزایش شدید نقدینگی و بالا رفتن نرخ تورم شده است. براساس آخرین آمارهای بانک مرکزی نقدینگی در سه ماه نخست سال جاری به بیش از 2651 هزار میلیارد تومان رسیده که نسبت به اسفند سال گذشته 7.3 درصد افزایش
القِصه ...، الغُصه ...
تازگی خبرهایی از احداث خانه های 25تا40متری برای به تعادل رساندن بازار عرضه و تقاضا در بازار مسکن منتشر شد. خبری که موافقان و البته مخالفان بسیاری نیز داشت و دارد و واکنش های آنها در شبکه های اجتماعی بسیار دیده می شود. هرچند صحبت از خانه های با متراژ زیر 30متر از چند سال پیش در برهه های مختلف مطرح بوده و هربار به علت مخالفت هایی که صورت می گرفته منتفی شده است. حالا
بازار سرمایه؛ فرصت جدید درآمدزایی برای شهرها
مجوزهای خارج از ضوابط را از اولویت های اصلی برنامه خود قرار می دهد. به همین دلیل طی چند سال اخیر تعداد ساخت وساز بلند مرتبه هایی که نیاز اصلی کلانشهرهای کشور نیست افزایش پیدا می کند و در مقابل سایر کاربری های ضروری شهر همچون کاربری های ورزشی، تفریحی و... فراموش می شود. ایجاد پایگاه های قدرت و اعمال نفوذ آنها، عدم توازن درآمد منطقه های شهرداری و ساختار نامناسب دارایی ها نیز از دیگر پیامدهای مخرب این
سبدگردانی چیست؟/مزایای سبدگردانی اختصاصی
با توجه به عملکرد و بازدهی بازار سرمایه در طی چند سال اخیر؛ این بازار به یکی از جذاب ترین گزینه های سرمایه گذاری با هدف حفظ ارزش دارایی و کسب سود برای افراد مختلف تبدیل شده و ما شاهد رشد روزافزون سرمایه در بخش مالی و بازار سرمایه هستیم. سرمایه گذاری مستقیم در بازار سرمایه نیازمند پایش مستمر این بازار، بررسی عملکرد شرکت های فعال در آن و تحلیل اخبار سیاسی و اقتصادی است، در نتیجه علاقه مندان
عزم جزم مجلس برای تصویب واجرای قانون کاهش قیمت مسکن با اخذمالیات از خانه های خالی
عرضه این املاک که تعدادش را بیش از دو ونیم تا دومیلیون و600 هزار واحد در کشور نیز اعلام کرده اند، قیمت املاک و اجاره مسکن متعادل شده وحباب قیمت مسکن بترکد. درمجلس شورای اسلامی طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم که ناظر بر اخذ مالیات از خانه های خالی است، تصویب شد. بر اساس این مصوبه، در متن و تبصره های ماده مذکور تغییرات بسیاری اعمال شد که به واسطه آن اخذ مالیات از خانه های خالی با
آیا بازار بورس از اواسط هفته بعد به مدار صعودی اش باز می گردد؟
دستورالعمل های جدید روند معاملات بورس را وارد فاز جدیدی کرده، این در حالی است که صف فروش روز گذشته نشان داد که برخی سیاست ها، سرمایه گذاران را برای ماندن در بازار سرمایه دچار سرگردانی کرده است. کارشناسان معتقدند در کنار اصلاح رفتار حقیقی ها که برخی آن را ناشی از ناآگاهی نسبت به بازار سرمایه می دانند واکنش حقوقی ها در شرایطی که بورس نیاز به حمایت دارد خلاف انتظار بازار از آنهاست. هفته آینده
صف کشی حقوقی ها روبه روی دولت
اقتصادگردان - داده های اطلاعاتی محرمانه ای درباره تحولات بورس که معمولا مردم عادی از آنها باخبر نمی شوند و در سطوح بالای معاملاتی بورس جریان دارد. ماجرای این نوسانات از جایی آغاز می شود که کارشناسان، دلسوزان کشور و برخی تحلیلگران بورس متوجه این واقعیت شدند که عرضه سهام دارا دوم ممکن است مشکلاتی برای سهام های خرد ایجاد کند و در ادامه باعث بروز برخی نارضایتی های عمومی در کشور شود. ارزیابی هایی که در نهایت رویارویی حقوقی ها و دولتی
آرامش را به بازار مسکن برمی گردانیم
خانه اولی ها را پوشش دهد. در دولت یازدهم و دوازدهم بخشی از برنامه های مسکن مربوط به طرح جامع مسکن و بخشی از این برنامه ها هم مربوط به دیدگاه های شخص وزیر قبل بود. ایشان از یک مکتب و چارچوب فکری مشخصی تبعیت می کند و همچنان در قلم فرسایی کردن به این دیدگاه ها ادامه می دهند. ضرورتی نمی بینم به چارچوب بحث ها و دیدگاه های وزیر قبل وارد شوم و بپردازم. اما به خاطر آن بخش از مضرات دیدگاه ها، که
پلمب بنگاه های متخلف املاک
املاک و اسکان کشور که وزارت راه و شهرسازی آن را در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار داده، از خانه های خالی مالیات اخذ می شود. از سوی دیگر محمود علیزاده، معاون فنی و مالیاتی، درباره مالیات بر خانه های خالی با بیان اینکه از سال 95 باید ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم اجرا می شد، اظهار کرد: در سال نخست خالی بودن این خانه ها از سال 95 به بعد، معافیت از مالیات مشمول خانه هایی که شناسایی می
آمار جدید رشد خانه های خالی و چالش جدید بخش مسکن/ هدف وزیر از ممنوعیت انتشار آمار چه بود؟
اینکه چرا وزیر راه و شهرسازی علیرغم اینکه دادن آمارهای مسکن را ممنوع کرده بود آمار خانه های خالی از سکنه را قبل از شناسایی دقیق خانه های خالی از سوی سامانه املاک اعلام و منتشر می کند؟ به هر سوی خبر افزایش تعداد خانه های خالی از سکنه بخش مسکن را وارد یک چالش جدید کرد و آن هم اینکه آیا قرار نیست این واحدها به بازار عرضه شود؟ و اگر این تعداد آمار درست باشد این واحدهای مسکونی مربوط به کدام قشر از جامعه هستند؟
مالیات بر خانه های خالی همچنان در پیچ و خم اصلاح
در سال های بعد 50 درصد بیش از سال قبل خواهد بود. همچنین، این مالیات از سال دوم اجرا و مشمول تمام شهرها نیز می شود. علاوه براین، در جدیدترین اصلاحیه این مالیات واحدهای خالی در سال اول شش برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر درآمد اجاره مشمول مالیات می شوند که بنابراین، جرایم این نوع مالیات نسبت گذشته شش تا هشت برابر شده است؛ به گونه ای که پیش از این قرار بود مالکان واحدهای خالی در
از کسانی که در خصوص املاک در اختیارشان صحبت کردم ، عذر میخواهم
مؤسسه فرهنگ که در آن قید شده بود اموال مدرسه متعلق به شخص نیست بلکه به بیت المال تعلق دارد، موافقت کردند زمینی از بنیاد در اختیار مؤسسه قرار گیرد تا پس از ساخت مدرسه در آن، خانه قبلی به بنیاد برگردد. به جهت مشکلات اداری و مالی، کار ساخت مدرسه به تعویق افتاد و در سال های اخیر معلوم شد به علت قرارگرفتن زمین روی گسل زلزله، امکان ساخت مدرسه در آن وجود ندارد. مؤسسه فرهنگ در سال 98 اعلام کرد این
توصیه وزیر راه به نخریدن مسکن برای سومین بار
همراه بود، بازار از آذر پارسال روند صعودی به خود گرفت. هر چند برخی کارشناسان معتقدند خرید نکردن نسخه شفابخشی برای ایجاد ثبات در بازار مسکن نیست و این بازار تحت تاثیر نوسانات نرخ ارز قرار دارد و البته با کمبود ساخت و عرضه مسکن کوچک متراژ و ارزان قیمت مواجه است، اما اسلامی با هدف پایین آمدن قیمت مسکن یک بار دیگر در خردادماه امسال به مردم گفت که فعلا خانه نخرند. این در حالی است که
بورس مسکن، راهکار کاهش نرخ مسکن نیست
درصد نقدینگی مسکن در این بخش است؛ چرا که محل زندگی افرادی که در رأس دولت هستند در منطقه یک است و همچنین کسانی که به دلایل مختلف نیازمند داشتن پشتوانه ملکی سندی هستند در این منطقه خرید و فروش ملک انجام می دهند؛ بنابراین دلالی به برخی دلایل در بازار وجود دارد. از سوی دیگر بانک ها و نهادهای خصولتی و دولتی دارای بالاترین میزان املاک هستند. کارشناسان اقتصادی و بخش مسکن همواره خواستار این
صف کشی حقوقی ها روبه روی دولت
وارد بازار شده و نوسان گسترده در آن می توانست تبعات امنیتی و اجتماعی گسترده ای به بار بیاورد. زمانی که چشم انداز آینده پیش روی دولتمردان تصویرسازی شد؛ دولتی ها هم ترجیح دادند که از عرضه جلوگیری کنند تا بعد از بررسی های دقیق تر دوباره این موضوع را در دستور کار قرار دهد یا ندهد. سکانس سوم؛ حقوقی های نقابدار وارد می شوند بعد از تصمیماتی که دولت برای حفاظت از منابع عمومی مردم
نوسانات و ریزش ها در بورس طبیعی است/ نمودارها نشان از فرآیند رشد بلندمدت دارند/ برخی از رفتار هیجانی ...
کارخانه ای که مثلاً 100 میلیارد تومان ارزش داشت بعد از ورود به تورم 400 درصد، ارزش این کارخانه از لحاظ قیمتی 400 میلیارد رشد کرد اما به این اندازه تولید ایجاد نکرد. وی ادامه داد: وقتی ارزش این کارخانه بالا رفت سهامش هم گران شد و گروهی دیدند که بازار سرمایه چه سودی داشته است و همه تصمیم گرفتند پولشان را وارد بازار بورس کنند چون اولاً به دلالی متهم نمی شدند و می گفتند وارد سرمایه گذاری در
