خانه
چه چیزی بازار مسکن را به هم ریخت؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نقدینگی های سرگردان باید مدیریت شود
درآمد و تولید مواجه می شود؛ قابل توجیه است و می توان پذیرفت علت افزایش شاخص سهام در چند ماه اخیر، بخاطر رشد قیمت ارز و هجوم نقدینگی سرگردان بوده است. این مدرس دانشگاه یادآور شد: در حالت کلی آینده بورس به مباحث زیادی بستگی دارد و اگر نقدینگی های سرگردان بخوبی مدیریت شود و از طریق اوراق و افزایش سرمایه وارد فعالیت های مولد شود می تواند روند مثبت داشته باشد که بخاطر دید کوتاه مدت مردم و وجود ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز دوشنبه 31 شهریور 99
. این در حالی است که در عمده شهرهای مرکز استان ها، میانگین اجاره بها در بهار 99 نسبت به بهار 98 کمتر از 30 درصد رشد داشته است. جالب آنکه تورم بازار اجاره در عمده شهرهای بزرگ کشور کمتر از میانگین کشوری بوده است. بررسی های مرکز آمار ایران بیانگر آن است که میانگین اجاره بها در شهرهای کشور طی بهار امسال نسبت به سه ماه نخست سال گذشته معادل 36 درصد افزایش داشته است. در مجموع اثرگذاری ...
افزایش شکاف طبقاتی در جامعه؛ پولدارها پولدارتر و فقرا فقیرتر شدند
بازار ؛ گروه استان ها: اختلاف میان درآمدهای دهک اول و آخر جامعه در سطح استان سمنان علی رغم اینکه آمار درستی از میزان وجود ندارد و تنها می توان به داده های مرتبط با اداره کل تعاون کار و رفاه اجتماعی مراجعه کرد، طی پنج سال اخیر افزایشی چشم گیر داشته است. از سوی دیگر اختلاف میان گران ترین خودروهای موجود در شهرهای استان سمنان با ارزان ترین هایشان نیز افزایش چشم گیر داشته است و این اتفاق ...
211 درصد سود در یک نیمه سال/ عملکرد بورس در شهریور چگونه بود؟ + نمودار
دنیای اقتصاد نوشت: پرونده بورس تهران در آخرین ماه فصل گرم سال در حالی بسته شد که نماگر اصلی بازار سهام با افت 2/ 9 درصدی در مقیاس ماهانه، دومین ماه منفی بورس در سال 99 را ثبت کرد. با وجود عملکرد منفی سهام در دو ماه گذشته، اما بازدهی نماگر اصلی بازار سهام در نیمه نخست سال 99 حکایت از صدرنشینی این بازار در برابر دیگر گزینه های سرمایه گذاری دارد. به طوری که در برابر رشد 118 درصدی سکه و 69 درصدی دلار آز ...
رکود 4 ساله در انتظار بازار مسکن؛ قیمت ها با تشدید رکود کاهش می یابد
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، مجتبی یوسفی، با اشاره به آینده بازار مسکن در 6 ماهه دوم سال جاری، گفت: متأسفانه در چند ماه اخیر قیمت مسکن حدود 200 درصد افزایش یافته و این مسئله مشکلات بسیاری را برای خریداران واقعی ایجاد کرده است. مشکل اصلی این است که خریداران قدرت مالی کافی برای خرید مسکن را نداشته و این مسئله موجب شده که فضا برای دلالان و سفته بازان جهت معاملات مسکن فراهم شود. روند ...
دست خالی تولید از رشد بورس
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، بازدهی 290 درصدی بازار سرمایه در 4 ماه ابتدایی سال جاری موجی هجوم سرمایه ها به این بخش شد و سرمایه گذاری هایی در این بازار انجام شد که اگر در بخش تولید به کار گرفته می شد امروز نرخ تولید منفی نبوده و رونق آن تحقق پیدا می کرد. با این وجود انتظار می رفت دولت از طریق بازار سرمایه پروژه های تولید را تامین مالی کرده و در سال جاری هیچ واحد تولیدی از تامین ...
ورود جدی بهارستان به آشفته بازار خودرو
یوسف داوودی در گفت و گو با پارس نیوز اظهار کرد: کارشناسان و صاحب نظران معتقدند، یکی از دلایل اصلی آشفتگی این بازار، عرضه کم خودرو از سوی خودروسازان است، بالطبع وقتی شرکت ها نتوانند نیاز بازار را تامین کنند، عده ای سودجو برای خرید هجوم می آورند. آنان درخصوص قیمت بالای برخی خودروها عنوان می کنند هر کالایی در بازار کم باشد ارزش زیادی می یابد، برهمین اساس بهارستان به آشفته بازار خودرو ورود جدی داشته ...
بلاتکلیفی صنعت خودرو کشور را احاطه کرده است
به گزارش خبرخودرو ، رئیس خانه صنعت، معدن و تجارت ایران به بیان وضعیت فعلی صنعت خودرو کشور و علت افزایش قیمت ها پرداخت. سید عبدالوهاب سهل آبادی در گفتگو با خبرنگار خبرخودرو در خصوص افزایش قیمت خودرو در بازار اظهار داشت: موضوع قیمت خودرو را می بایست در دو بخش کارخانجات خودروسازی و بخش بورس و بازار مورد بررسی قرار داد. وی افزود: هجوم سرمایه های سرگردان به بخش بورس خودرو به ...
جزییاتی از طرح پیشنهادی مجلس برای عرضه خودرو در بورس
قیمت ها در بازار کمک کند و قیمت اتومبیل را براساس عرضه و تقاضا مشخص کند!. این طرح درحالی مطرح می شود که طی 2 سال اخیر بازار خودروی ایران در انحصار کامل دو شرکت ایران خودرو و سایپا بوده و تقاضای بسیار زیادی که در بازار خودرو انباشت شده است، می تواند هجوم مشتریان به بازار بورس و افزایش نجومی قیمت ها را در پی داشته باشد!. طرح پیشنهادی مجلس برای عرضه خودرو در بورس ...
طرح جهش تولید مسکن به دنبال چیست؟
طرح ها مشابهند، کارفرما فرق دارد مسکن مهر، مهم ترین طرح اقتصادی احمدی نژاد برای بهبود اوضاع مسکن بود. هر چند بسیاری از مسوولان وقت این طرح را، بزرگ ترین قدم دولت برای خانه دار کردن مردم می دانستند اما حادثه ای مانند زلزله سال 96 کرمانشاه و تخریب بیش از 80 درصد ساختمان های مسکن مهر در سرپل ذهاب، نشان داد انتقادها از این شیوه برای کنترل و مدیریت مسکن بی ربط نیز نبوده است. با وجود ...
بی تفاوتی شاخص بازار بورس به حقوقی ها
سهام به کرات عنوان شد، رشد افسارگسیخته قیمت سهام که از اواسط سال 98 با شتاب بیشتری رقم خورد تنها به پشتوانه ورود پول های سرگردان رقم خورد و مولفه های بنیادی به طور کامل به دست فراموشی سپرده شد. در آن دوره بسیاری از سهم ها به محدوده های حبابی وارد شدند و برخی دیگر همچنان ارزنده قلمداد می شدند. در آن دوره طرفداران حباب قیمت سهام، به متغیرهایی چون سودآوری و نسبت قیمت بر درآمد بورس نگاه کرده و آن را ...
فروش در حاشیه بازار و بورس، گزینه های پیشنهادی خودروسازان
و فروش خودرو در حاشیه بازار است موضوعی که براساس یک اصل اقتصادی مطرح می کند قیمت هر کالایی را عرضه و تقاضا تعیین می کند. دبیر انجمن قطعه سازان ایران تشریح کرد: برای جلوگیری از ورود سرمایه های سرگردان و تعدیل قیمت و تقاضا در بازار دولت باید اجازه دهد که خودرو در حاشیه در بازار به فروش برسد و یا اینکه در بورس کشف قیمت شود راهکار هایی که در صورت اجرای هر یک از آنها ضمن اینکه موجب تک نرخی ...
سرمایه بازار بورس کجا رفته است؟
جناب آقای وزیر اقتصاد فرموده اند در 6 ماه اول امسال 284 هزار میلیارد تومان تأمین مالی از طریق بازار سرمایه صورت گرفته و به مدیریت خود بالیده اند. می پرسم این سرمایه برای چه کسی تأمین شده و جیب چه کسی را خالی کرده است؟ همه می دانیم که دولت در اثر سیاست های نادرست خود در سال های گذشته دچار کسری بودجه شدید بوده است اما چه راهی را برای جبران و تأمین آن برگزیده است؟ دولت تصمیم گرفته که از ...
مزه پول بورس، زیر دندان دولت
احتمالا این مسئله به مذاق مقامات دولتی خوش آمده و قصد دارند برای سال 1400نیز این رویه را ادامه دهند. بازار سهام در سراسر جهان به عنوان مرجعی برای تقویت تولید به شمار می آید و در همه کشورهای توسعه یافته نیز بین رشد بورس و رونق بخش تولید رابطه ای مستقیم وجود دارد. اما تاکنون در هیچ یک از این نمونه های موفق جهانی دیده نشده که دولت با اتکا به عرضه سهام شرکت های دولتی بودجه کشور را تنظیم و هزینه های جاری ...
بازی دو سربرد سهام داران و سازندگان پتروپالایشگاه ها
پتروپالایشگاه از وزارت نفت مجوز می گیرند لازم است برای تأمین مالی خود از بازار سرمایه استفاده کنند. دو مزیت بزرگ این طرح ها قانون تنفس خوراک و تولید مواد با ارزش پتروشیمیایی است. در واقع قانون تنفس خوراک موجب بازگشت سرمایه هزینه کلی پروژه در سال اول می شود و تولید مواد پتروشیمیایی با توجه به بازار بزرگ و روبه رشد داخلی و خارجی آن نقش مهمی در سودآوری شرکت ها دارد. جانجان اظهار داشت: بنابراین ورود ...
چه کسی رویای خانه دار شدن ما را خراب کرد؟
برای تحریک عرضه مسکن به تصویب رسانده اند که به زودی در صحن مجلس مورد بررسی قرار خواهد گرفت. بر اساس این طرح، قرار است بخش عرضه مسکن، با اولویت خانه اولی ها تحریک شود و طی 4 سال، 4 میلیون واحد مسکونی جدید در کشور ساخته شود. علاوه بر این، منابع اصلی این طرح قرار است از سه کریدور اصلی تامین شود، یعنی درآمد حاصل از مالیات بر عایدی املاک ، تخصص 25 درصد از تسهیلات نظام بانکی کشور به حوزه مسکن و بازگشت ...
آیا مولفه های کاهش قیمت مسکن پدیدار می شود؟
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری برنا ، متوسط قیمت مسکن در مردادماه امسال با 10.5 درصد افزایش نسبت به ماه قبل به 23 میلیون و 100 هزار تومان رسید. این درحالی است که متوسط قیمت مسکن در سال 98 به 13 میلیون و 330 هزار تومان، در سال 97 به 8 میلیون و 241 هزار تومان رسیده بود. با مقایسه درآمد خانوار، شاهد کاهش تقاضای مصرفی مسکن هستیم. در واقع بخش بزرگی از تقاضایی که در بخش مسکن وجود دارد، ناشی از ...
توزیع رانت عظیم با طرح دوفوریتی تولید مسکن/ این طرح تهدیدی برای استقلال بانک مرکزی است
چیست؟ وی در پاسخ به این پرسش که پس مشکل مسکن از چه طریقی حل خواهد شد؟ گفت: اگر می خواهید طرح درستی داشته باشید به سراغ اخذ مالیات از خانه های بروید تا طرف عرضه را تقویت کنید. البته مشکل ما کمبود تولید نیست بلکه مشکل اصلی اشتغال است زیرا توانایی خرید و پرداخت اجاره در میان مردم وجود ندارد. پس به جای تولید باید صاحبخانه ها را با وضع قوانین مختلف مجاب کرد که املاک خود را با قیمت ارزان تری ...
چشم انداز بازار ارتباطات از راه دور ایران تا 10 سال آینده/ افزایش مشترکان تلفن همراه به 102 میلیون نفر
قدرت خرید پایین مشترکان، رشد خوبی را برای نسل سوم تلفن همراه تا سال 2023 پیش بینی می کنیم. از این سال به بعد جایگاه نسل سوم به سمت نزول پیش می رود و زمینه برای رشد قابل توجه نسل چهارم فراهم می شود. ما انتظار داریم در سال 2029 تعداد مشترکان برخوردار از نسل چهارم به 56.1 درصد کل بازار برسد. به علاوه، شبکه نسل دوم تلفن همراه طی سال های آتی همچنان در مناطق روستایی و مناطق دوردست از استقبال برخوردار ...
افزایش 90 تا 100 درصدی قیمت لپ تاپ/ لاستیک خودروی سنگین از 7 میلیون تومان رسید به 26 میلیون/ تنها 30 ...
دوم سال وی مهم ترین عوامل اثرگذار بر روند قیمتی بازار مسکن را به دو گروه اولیه و ثانویه تقسیم بندی کرده و معتقد است: عواملی همچون کاهش قدرت خرید خانوار به واسطه افزایش بیش از حد قیمت و اشباع قیمتی در بازار مسکن، کاهش قدرت پوشش دهی تسهیلات خرید مسکن، رشد قابل توجه قیمت در ماه های گذشته، اجرای برنامه های تولید مسکن در قالب طرح اقدام ملی مسکن و تحویل مسکن مهر، احتمال کاهش تحریم ها و ثبات ...
مسکن های خالی از مهر!
این حال با نگاهی به سیاست های مختلف دولت به معنای عام کلمه در 40 سال گذشته می بینیم تقریباً هیچ برنامه موفقی در این حوزه تدوین نشده و در این بین طرح مسکن مهر به عنوان بزرگ ترین طرح اجرایی دولت برای خانه های ارزان شاید به نوعی موفق ترین برنامه اجرایی بوده است. هر چند ایرادهای طرح مسکن مهر هم بسیار بوده و هنوز هم خریداران بخش قابل توجهی از این خانه ها با مشکلات ریز و درشت آن از بخش سند ...
ورود مردم به بورس به سود سیستم بانکی است
را به عنوان حساب جاری وارد بانک ها می کنند. وی افزود: شرکت ها می توانند درصورتی که تمایل به عرضه سهام خود در بورس نداشتند پروژه ای را در بورس عرضه و برای هر فعالیت خود از مشاور و متخصص استفاده کنند. باید از شرکت هایی که قصد ورود به بورس را دارند حمایت مالی و معنوی و مشاوره ای صورت گیرد. تفرشی در آخر خاطر نشان کرد: اکنون بازار سرمایه به عنوان یک ابزار برتر برای تامین مالی دولت جهت فروش دارایی ها و شرکت هایش مطرح است و چنانچه دولت بتواند از این فرصت جهت افزایش بهره وری و تامین مالی شرکت ها کمک کند، آنگاه روند بازار سرمایه حتی می تواند بیش از پیش تقویت شود. ...
خداحافظی تدریجی با قیمت 5 میلیون تومان گوشی / حق انتخاب دهک های پایین محدودتر شد
.... آنگونه که سید روح اله لطیفی، سخنگوی گمرک گفته است، ارزش دلاری گوشی های تلفن همراه ترخیص شده تا 25 شهریورماه، 736 میلیون و 430 هزارو 880 دلار بوده است که از لحاظ ارزش نسبت به مدت مشابه سال قبل 141 درصد رشد داشته است که با 1832 فقره اظهار نامه گمرکی ترخیص شده است. آنگونه که آمارها نشان می دهد در مدت زمان ابتدای سال 98 تا 25 شهریور سال گذشته 3 میلیون و 124 هزارو 659 دستگاه تلفن همراه به ارزش 305 میلیون و 77 هزار و 822 دلار از گمرک ترخیص شده بود و امسال در همین بازه زمانی 4 میلیون و 451 هزار و 763 دستگاه تلفن همراه ترخیص شده که یک میلیون و 327 هزار و 104 دستگاه بیشتر از سال گذشته بوده است. ...
سیاست مالیات بر خانه های خالی کارساز نبود
سرمایه گذاری در بخش مسکن از سوی دیگر با کاهش عرضه مسکن و افزایش تقاضا همراه شده که همگی در روند صعودی قیمت مسکن تاثیرگذارند . دلیل خانه های گران تهران از نگاه وزیر راه و شهرسازی دور تند افزایش قیمت مسکن در پایتخت در حالی مطرح است که با وجود شعارهای دولتی ها در زمینه کنترل قیمت مسکن، این بازار هر ماه رکورد دیگری از خود برجای می گذارد، این روند در دولت یازدهم و دوازدهم نگران ...
به نظر شما دلیل افزایش افسار گسیخته قیمت مسکن چیست؟ آیا با نظر وزیر راه و شهرسازی موافقید؛ حجم نقدینگی ...
، 10.5 درصد و نسبت به مردادماه سال گذشته نیز 77.4 درصد گران تر شده است. اما مهم ترین سؤال متقاضیان مسکن در ماه های اخیر، چرایی و دلیل جهش قیمت ها در بازار مسکن است؟! در پاسخ به این سؤال، روز گذشته محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی ، دلیل افزایش قیمت مسکن را هجوم سوداگران و ورود حجم بالای نقدینگی به بازار مسکن اعلام کرد. وی اظهار داشت: تحولات پر التهابی که امروز بازار مسکن با آن ...
نابسامانی بازار مسکن؛ کارشناسان: خرید نکنید. مردم: چه تضمینی هست که گرانتر نشود؟
مالیات از خانه های خالی می توان اثرات آن را در بازار مسکن دید، چراکه محتکران برای فرار از مالیات ناچار به عرضه خانه هستند لذا ما امیدواریم با ابلاغ اجرای این مصوبه از سوی دولت بتوانیم شاهد بهبود بازار مسکن باشیم. مشایخ فعال بازار مسکن نیز در رابطه با اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی به ایراسین می گوید: قرار است چنین طرحی بازار مسکن را سامان دهی کند و البته دیدگاه های مختلفی در رابطه با ...
مجتبی یوسفی: دونرخی شدن مصالح ساختمانی فسادزا است
عمران مجلس گفت: اقدام بعدی که در مجلس یازدهم سعی شد انجام شود این بود که چون دولت در مالیات ستانی از افرادی که در بازار مسکن باعث بی نظمی و رشد بی رویه قیمت ها شده اند موفق نبود ورود کند. همچنین وزارتخانه و کارشناسان توامان کار را پیش بردند در حالیکه اعضای کمیسیون عمران می توانستند طرح را بنویسند ولی از ظرفیت دولت و وزارت راه وشهرسازی و کارشناسان دفتر پژوهش ها استفاده کردند تا طرح تصویب شد و قرار ...
تاثیر مستقیم قیمت سیمان بر مسکن
در حوزه مسکن تاثیر قیمتی چندانی نداشته و تغییر قیمت ها در این حوزه ها بیشتر در تبعیت از شرایط عرضه و تقاضا رخ داده بودند. اما آنچه باعث شده افزایش قیمت سیمان این روزها به چشم بیاید، ناشی از توجه رسانه ای است؛ درحالی که سایر عوامل تاثیرگذار بر قیمت تمام شده مسکن از جمله زمین طی سال های اخیر نه تنها رشد قیمت بلکه جهش قیمت را تجربه کرده اند و همین جهش و قطع شدن دست متقاضیان از بازار مسکن سبب شده به ...
دلیل هجوم مردم برای خرید خودرو
وضعیت اقتصاد اعتماد ندارند، طبیعی است که به چنین اظهاراتی گوش فرا نمی دهند چون می خواهند ارزش واقعی پول خود را حفظ کنند. وی با بیان اینکه هیچکدام از طرح های پیش فروش خودرو به واقع مشکلات بازار را حل و فصل نکرده است، گفت: هر طرح مجددا تورم بیشتر را ایجاد کرده و تمایل مردم را به خرید فزونی داده است و دلیل آن، بی اعتمادی نسبت به حوزه اقتصادی است. فیروزی ادامه داد: وزارت صمت 4 ماه بدون وزیر اداره می شود و مجلس هیچ کاری نمی تواند انجام دهد و این قضیه قابل فهم نیست و مستمر تذکر داده ایم. منبع: تسنیم ...
