خانه
بساز بفروش ها در دوراهی پیش فروش یا فروش در 1400
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
منبع شارژ مسکن در پساجهش
فعالیت ها و سفارش کار تا خوش بینی نسبت به آینده مواجه شده اند. بازنده پنهان از این جهت که علاوه بر متقاضیان مصرفی که به دلیل جهش قیمت، از ورود به بازار معاملات عقب نشینی کردند، تورم زمین و مصالح ساختمانی طی ماه های گذشته، منجر به کاهش شدید حاشیه سود پروژه های ساختمانی شد و برخلاف سال های گذشته، سازنده ها به یک بازنده در بازار ساخت وساز ناشی از صعود قیمت ها بدل شدند. این در حالی است که
چگونه در بورس کالا، متری مسکن بخریم؟
به گزارش می متالز، جواد فلاح با تاکید بر اینکه مسکن مانند فولاد و آلومینیوم کالای همگن نیست تا مشخصاتی از آن کالا ارائه شود و هر فردی که کالا را می خرد دقیقا بداند چه کالایی را با چه مشخصاتی می خرد، اظهار کرد: درواقع قیمت مسکن هم به اینکه زمین در کدام نقطه کشور قرار دارد و هم به نوع ساخت، کیفیت ساخت و... بستگی دارد. حتی ممکن است داخل یک ساختمان، قیمت طبقات با یکدیگر فرق داشته باشند. بنابراین برای حل این موضوع اوراق روی هر پروژه مشخص منتشر خو
قیمت ثابت سیم مفتول و میلگرد سی آی اس
بازار صادرات سیم مفتول و میلگرد سی آی اس در اولین هفته سال جدید میلادی آرام بود. منابع گفتند ، بیشتر سازندگان فولاد برای تعطیلات سال نو و کریسمس خارج از بازار بودند. تعطیلات رسمی در روسیه از 1 ژانویه تا 11 ژانویه است و در اوکراین 25 و 31 دسامبر و 1 و 7 ژانویه تعطیلات رسمی هستند. ارزیابی هفتگی صورت گرفته برای میلگرد صادراتی سی آی اس 650-670 دلار در هر تن بوده است
سفیر عشق منتشر شد
برای روایت هرچه دقیق تاریخی داستان، پیش از دو سال زمان خود را صرف تحقیق کرده اند و از این منظر سفیر عشق یکی از طولانی ترین دوره های پیش تولید را در بین بازی های ایرانی دارد. سفیر عشق را می توان از منظر فنی مدرن ترین بازی ساخته شده در کشور دانست که تیم سازنده برای ساخت آن از موتور آنریل انجین 4 (UE4) ساخت کمپانی اپیک گیمز بهره برده است. موتوری که در ساخت بازی های بزرگ فراوانی همچون Gears of
افزایش تقاضای خرید نقره به جای طلا
به گزارش بازار به نقل از اتاق اصناف تهران، ابراهیم محمدولی، رئیس اتحادیه سازندگان و فروشندگان طلا و جواهر تهران درباره وضعیت تقاضا در بازار طلا و جواهر گفت: داد و ستد در بازار در هفته گذشته بسیار کُند بود و به دلیل نوسانات بسیار زیاد قیمت طلا و سکه، شاهد کاهش تقاضا در بازار هستیم. البته قبل از این موج رکود در هفته گذشته به مدت 10 روز تقاضا برای خرید مصنوعات طلا بالا رفته بود و خرید و فروش انجام
عرضه مسکن در بورس به ضرر خریدار و به نفع فروشنده
حمایتی برای خانه دار شدن بی خانه ها باشد، اقدامی برای فروش املاک مازاد دولت و حمایتی مالی از بساز و بفروش هاست تا با جمع آوری نقدینگی در بورس دست به ساخت و ساز های بیشتری بزنند. در مقابل هر فردی که به عنوان سازنده قصد پیش فروش دارد، می تواند وارد این سیستم شود. در این مسیر برای ضمانت تعهدات، سازنده باید وثیقه مطمئنی در اختیار بورس کالا قرار بدهد هرچند دولت مشخص نکرده این وثیقه باید چه ویژگی
فروشنده در بازار مسکن زیاد شد / قیمت ها در حال تعدیل است
به گزارش خبر روز ، در حالی که به گفته بسیاری از کارشناسان و همچنین براساس گزارشات میدانی بازار مسکن به سمت رکود تورمی در حال حرکت است، در بسیاری از مناطق با وجود صفر شدن معاملات اما همچنان قیمت ها به سمت رشد و جهشی شدن در حرکت است. بسیاری از فروشندگان و سازندگان مسکن معتقد هستند که قیمت تمام شده ساخت مسکن بسیار افزایش یافته و صرفه ای برای کاهش قیمت ملک وجود ندارد. اما مصطفی قلی خسروی
اجاره داری حرفه ای چگونه به کمک مستأجران می آید؟
قلم نیوز: افزایش قیمت مسکن، بسیاری از متقضیان خرید را از بازار مسکن خارج کرده است.به این ترتیب متقاضیان جدیدی وارد بازار اجاره شده اند. از طرف دیگر با توجه به جهش قیمت مسکن، این بازار در حال حاضر وارد دوره رکود شده است که به گفته فعالان بازار، رکود بازار مسکن یک سال طول می کشد. با توجه به این شرایط، به نظر می رسد مسأله مستأجران به موضوع اصلی در بخش مسکن تبدیل شده است. افزایش جمعیت مستأجران تقاضا
جزئیات شاخص و معاملات بورس امروز سه شنبه 16 دی ماه 99
، 157 نماد با افزایش قیمت سهام روبرو هستند و 68 نماد روند نزولی دارند. نقشه بازار در ابتدای معاملات روز سه شنبه 16 دی ماه (برای مشاهده در ابعاد بزرگتر، روی عکس کلیک کنید) پیشتازی شرکت های کوچک به وضوح مشاهده می شود. بازار به شرایط سه هفته قبل برگشته و در هر گروهی سمت راست سبزتر از سمت چپ نقشه بازار است. مثلا در گروه خودرو و ساخت قطعات که بیشترین آمار معاملات را به خود اختصاص
اقبال به خانه های کهنسال
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، در سال های اخیر خریداران بیشتر به سمت خرید خانه های نقلی و کم متراژ رفته اند و به دلیل کاهش قدرت خرید و رشد بی سابقه قیمت ها خانه های بزرگ متراژ از لیست خرید مردم حذف شده اند. بنابراین در حالی که بازار آپارتمان های مسکونی نوساز و میانسال از ماه ها قبل وارد فاز رکود شده اند به نظر می رسد بازار املاک کلنگی در نقطه شروع خروج از رکود قرار دارد. این وضعیت سبب شده اقبال به خرید املاک کلنگی توسط سازندگان بیشتر شود و در نتیجه این اقبال،
خانه های قدیم ساخت مشتری پیدا کرد + جدول
بالای معاملات مسکن رو به رو بوده ایم و فروشندگان مسکن در این بازار بی مشتری یا باید صبور باشند و یا از قیمت های خود عقب نشینی کنند. براساس آمارهای منتشر شده توسط بانک مرکزی، در آذرماه متوسط نرخ خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی 26 میلیون و 910 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل 1.1 درصد کاهش نشان می دهد اما نسبت به سال قبل 98.99 درصد
بازار مسکن تغییر جهت داده است
فضای کسب و کار صنعت ساختمان، حمایت دولت و تغییر در رویکردها از کاهش بیش از این ساخت و عرضه مسکن و التهاب بعدی بازار جلوگیری شود. مسکن در تهران متری 26.9 میلیون تومان به گزارش ایسنا، آذرماه 1399 متوسط قیمت مسکن شهر تهران بر اساس معاملات ماه مذکور 26 میلیون و 910 هزار تومان در هر متر مربع بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل 1.1 درصد کاهش و 98.9 درصد افزایش دارد. طبق اعلام
قیمت مسکن بازیچه دست واسطه ها
نشان می دهد. شرایط به گونه ای است که هیچ تضمینی برای ثبات قیمت نهاده های ساختمانی وجود ندارد و قیمتها به صورت دلخواه در بازار مصالح ساختمانی تعیین می شود. سازندگان هم چاره ای جز نظاره کردن شرایط موجود ندارند. افزایش قیمت مصالح ساختمانی در کنار کسادی بازار خرید و فروش مسکن منجر به افت ساخت و ساز شده است. طبق آمار از شهر تهران صدور پروانه ساختمانی طی شش ماهه نخست سال جاری 14 درصد نسبت به سال
قیمت مسکن در صادقیه تهران
شد. قیمت مسکن جهت خرید واحدی 76متری و 19سال ساخت در خیابان 15متری بهاران 28میلیون و 833هزار تومان در هر متر مربع بوده است. سن بنا عاملی مهم در تعیین قیمت مسکن است و اصولا آپارتمان های سن بالا به علت نیاز به بازسازی و... با قیمت پایین تری معامله مب شود. یک دستگاه آپارتمان 72متری و 39سال ساخت در میدان اول صادقیه متری 29میلیون و 801هزار تومان به فروش رفت. برای خرید واحدی 94متری و نوساز در
آپارتمان های ولنجک تهران چند؟
خرید واحدی 195متری و 22سال ساخت در کوچه پانزدهم شرقی 69میلیون تومان در هر متر مربع هزینه پرداخت شده است. واحدی 42متری و نوساز در خیابان بوستان سوم متری 84میلیون و 705هزار تومان، یک دستگاه آپارتمان 223متری و 10سال ساخت در خیابان ثارالله متری 65میلیون و 236هزار تومان، خانه ای 295متری و 7سال ساخت در خیابان ساسان متری 81میلیون و 969هزار تومان و یک خانه 138متری و 2سال ساخت در خیابان برادران محمدی امیرابادی متری 73میلیون و 550هزار تومان به فروش رسید. همچنین در پایان باید گفت: تعداد معاملات محله ولنجک با نزدیک شدن به پایان پاییز کاهش زیادی داشته است. ...
قیمت آپارتمان نوساز در منطقه 2 تهران + جدول
منطقه2 یکی از مناطق شهرداری در غرب و شمال غرب تهران است. نرخ مسکن در این منطقه نسبت به متوسط نرخ مسکن در تهران بالاتر است؛ البته این بدان معنی نیست که آپارتمان هایی با نرخ پایین تر در منطقه2 معامله نمی شود؛ بلکه بیانگر متوسط نرخ معاملات است. در تعیین نرخ مسکن عوامل متعددی دخیل است؛ مهم ترین موضوعی که در تعیین نرخ مسکن نقش دارد، محله ای است که آپارتمان در آن بنا شده است؛ برای مثال در
وبینار رایگان هفت روش سرمایه گذاری در املاک
مرور پول ساخت را تا صدور سند تک برگ کامل می کنند. ضمن اینکه به پروژه های تعاونی ساز وام قابل توجهی نیز تعلق می گیرد. (در حال حاضر 240.000.000 تومان) تحقیقات خبرنگار دنیای اقتصاد نشان می دهد که در حال حاضر چندین پروژه در منطقه 22 کلید خورده است که واحد های آن ها پیش فروش می شوند. پیش خرید این واحدها علاوه بر واریز تدریجی، 80 درصد ارزان تر از آپارتمان نوساز آماده تحویل است. اگر ما در ملک
اگر ناطق نیاید.../عنوان انقلابی دست وپا کرده اند و به دیگران انگ می زنند/چرخش بازار آتی مسکن
دارد و آن هم از تمایل برخی از سازندگان به پیش فروش نسبت به دو ماه پیش یعنی دوره جهشی قیمت مسکن حکایت دارد.شرایط غالب فعلی در بازار دوم معاملات مسکن در حالی است که فرمول متعارف قیمت گذاری آپارتمان های در حال ساخت، پیش فروش با قیمتی 10 تا 15 درصد کمتر از ارزش آپارتمان های نوساز است اما از ابتدای سال 97 و همزمان با ورود به دوران جهش قیمت مسکن، بازار دوم معاملات هم تحت تاثیر بازار اول با قیمت های خارج از
چرخش بازار آتی مسکن
بازار آتی مسکن هم از تحولات دو ماه اخیر بازارها در پی کاهش شدید انتظارات تورمی تاثیر گرفت. معادله جدید حاکم بر پیش فروش آپارتمان در مناطق مختلف پایتخت نشان می دهد شکل تعیین قیمت از سوی پیش فروشنده ها تغییر محسوس پیدا کرده است. تا پیش از دوره جدید -پساجهش- اگر چه تمایلی به عرضه واحد در بازار دوم معاملات مسکن -بازار آتی یا همان فروش واحدهایی که در ماه های بعد تحویل می شود- وجود نداشت، اما در همان حجم بسیار کم پیش فروش ها، سطح قیمت دست کم 10 درصد بالاتر از واحد آماده مشابه، به پیش خریداران... همه نشانه ها از اختلاف نظر میان ژنرال ها و بوروکرات های تصمیم ساز و در عین حال وفادار ترامپ در پنتاگون حکایت دارد؛ درحالی که ژنرال مکنزی، فرمانده ستاد مرکزی آمریکا (سنتکام) خواستار باقی ماندن ناو نیمیتز در منطقه بود، کریستوفر... دنیای اقتصاد : به رغم آنکه در سال 2020 کرونا اقتصاد جهان را فشرده کرد، برخی شرکت ها ازجمله غول های تکنولوژی با رشدهای خیره کننده مواجه شدند و همین، ارزش این شرکت ها را به طرز باورنکردنی افزایش داد. در سال 2020 بازار تکنولوژی 8 برنده داشت؛... دنیای اقتصاد : جزئیات آمار جذب سرمایه خارجی در 9 ماه نخست 99 به روز شد. ارزیابی ها حاکی از آن است در این بازه زمانی تعداد 129 طرح سرمایه گذاری خارجی به ارزش 3/ 4 میلیارد دلار در کشور به تصویب رسیده که به لحاظ حجم 143 درصد نسبت به مدت مشابه... دنیای اقتصاد : صورت مساله آلودگی گوگرد در تهران بسیار ساده تر از تصویری است که دولتی ها در پاسکاری موضوع بین خود، ترسیم کرده اند. شاخص آلایندگی دی اکسیدگوگرد باز هم رکورد جهشی زده و از میانگین عدد 30 در نیم سال اول به 65 رسیده است. به رغم... ...
کوچ سرمایه گذاران تهرانی
سرمایه گذار آرامش و امنیت سرمایه گذاری بدهند، به نحوی که سال گذشته شاهد جهش نسبی معاملات مسکن و افزایش نرخ ساخت وساز در مشهد بودیم. بنا بر تبصره 18بودجه سال های 97و 98کل کشور، منابع مناسبی برای این موضوع پیش بینی شده. به این ترتیب که 1500میلیارد تومان برای تأمین خدمات و 2500میلیارد تومان برای تسهیلات در نظر گرفته شد و صدور پروانه های ساختمانی نسبت به مدت مشابه سال گذشته معادل 38درصد رشد داشت. شورای
لیزینگ مسکن می تواند ابر رکود بازار ملک را بشکند؟
مشکل مواجه شده و دچار زیان مالی می شوند. علاوه بر این مانع همچنین دو علت مهم باعث شد در آن مقطع زمانی تامین مالی از طریق لیزینگ های مسکن و رفع مانع در مسیر ورود لیزینگ ها به این حوزه پیگیری نشود. علت اول آن بود که زمان تصویب این دستورالعمل با دوره پایان رکود معاملاتی مسکن همزمان شد و عملا بازار معاملات مسکن از ابتدای سال 96 وارد فاز پیش رونق و سپس رونق معاملاتی شد. در آن زمان
آمریکا با منع صادرات فناوری به چین، نمی تواند مانع پیشرفت چین شود
از ماه جولای، چین یک چهارم درآمد تولیدکنندگان نیمه هادی ایالات متحده را به خود اختصاص داده است، اما چین فقط 5 درصد از نیمه هادی های خود را از ایالات متحده دریافت کرده است. این به معنای وابستگی بالای تولیدکنندگان نیمه هادی آمریکا به بازار چین و سهولت کار چین برای چشم پوشی از تأمین کنندگان آمریکایی است. گزارش پترسون همچنین خاطرنشان می کند که سازندگان تجهیزات آمریکایی در جاهای دیگر تجارت
بررسی مشکلات ناشی از کاهش ساخت وساز مسکن
دلیل پایین آمدن بازده سرمایه در حال ترک این حرفه هستند. زنجیره ساخت مسکن نیازمند حمایت مالی است جواد حق شناس، معاون امور مسکن شهری بنیاد مسکن در این باره می گوید شرایط در بازار مسکن اعم از بازار معاملات و ساخت و ساز واحدهای مسکونی به گونه ای است که تنها حمایت از یک بعد و یا ابعاد محدود در حوزه پرداخت تسهیلات و کمک به تامین مالی کفایت نمی کند و باید ساز و کاری در شبکه بانکی
خانه هایی که با تخفیف هم مشتری ندارند
شفاآنلاین سلامت در حالی قرار است طرح فروش مسکن متری را اجرا کند که فروشندگان میدانی بازار املاک می گویند فایل های پیشنهادی زیر قیمت هم خریدار ندارد. وضعیت رکودی بازار املاک میزان توفیق دولت در اجرای این طرح را به چالش کشیده است. به گزارش شفاآنلاین : به تازگی زمزمه های انتشار اوراق سلف مسکن در بورس کالا قوت گرفته و طبق آنچه تاکنون اعلام شده، سازوکار این طرح به این صورت است که هر فرد می
حذف منطقه یک از گزارش بازار مسکن!
راه و شهرسازی (سابا) از معاملات مسکن آذر ماه در منطقه یک تهران ثبت شده، واحدهایی با قیمت باورنکردنی 150 میلیون تومانی تا قیمت 57 میلیارد تومانی در ماه گذشته معامله شده اند. آپارتمان مسکونی 9 سال ساخت اول آذر امسال با مساحت 64.25 متر مربع و به قیمت هر متر 2 میلیون و 334 هزار و 630 تومان و مجموعاً 150 میلیون تومان به فروش رفته است. رقمی که بسیار عجیب به نظر می رسد.
تسلا دومین سازنده باکیفیت خودروهای برقی در چین شد
/> گفتنی است مطالعه جی دی پاور کیفیت خودروهای جدید را با نظرسنجی از مالکان سنجیده است. عدد کمتر در این مطالعه نشانه وجود مشکلات کیفی پایین تر است. در حالی که میانگین امتیاز 143 بود، تسلا امتیاز 113 را بدست آورد در حالی که نیو با امتیاز 109 در صدر ایستاد. این گزارش در حالی است که تسلا روز گذشته از آغاز فروش خودروهای شاسی بلند مدل Y ساخت چین و تحویل آن به مشتریان در ماه جاری خبر داد
5 اتفاق منفی بورس امروز
درصد فروش ها توسط معامله گران حقیقی و 8 درصد توسط حقوقی ها انجام شد. رشد عرضه بازار در پایان معاملات امروز، ارزش صف های فروش 177 درصد رشد یافت و به رقم هزار و 515 میلیارد تومان رسید. همچنین ارزش صف های خرید 858 میلیارد تومان شد که نسبت به روز چهار شنبه کاهش 8 درصدی را نشان می دهد. عرضه و تقاضای بورس در پایان معاملات امروز شرکت صنایع چوب خزر کاسپین (چخزر) با
با چقدر می توان از بورس خانه خرید؟
ضرر احتمالی خریدار جبران شود. این طرح در حال حاضر با نظر موافق کمیته فقهی سازمان بورس همراه بوده و در مرحله تدوین مقررات قرار دارد. در بازار اوراق سلف موازی مسکن، بازار ثانویه وجود دارد؛ یعنی امکان خرید یا فروش مجدد برای افراد محیا است. بنابراین اگر افراد بتوانند در زمان سررسید اوراق به اندازه متراژ یک واحد اوراق در اختیار داشته باشند می توانند آن واحد را تحویل بگیرند و اگر
