سایر منابع:
سایر خبرها
عوارض پروانه ساختمانی بین 35 تا 40 درصد نسبت به سال جاری افزایش یافته است
: کیفیت ساخت، سطح دسترسی به خدمات، قیمت ملک و آپارتمان در منطقه در تعیین نرخ عوارض ساختمانی مقرر شده است و بطور تقریبی نرخ عوارض ساختمانی در مناطق مختلف بین 2 تا 3 درصد قیمت فروش آن تعیین شده است. این مسئول ادامه داد: هزینه های مربوط به ساخت و ساز و اخذ پروانه ساختمانی در مناطق کم برخوردار شهری و بافت فرسوده کمترین افزایش و در برخی موارد افزایش هم نداشته و در سایر مناطق بطور میانگین عوارض ...
گزارش از ابطال مصوبه لغو محدودیت ارتفاعی ساخت وسازها در محله جماران / بسته شدن پرونده ملک ریاست جمهوری
به گزارش اخبار شورای شهر ، خیلی زود کاشف به عمل آمد که ملک متعلق به نهاد ریاست جمهوری است و کارفرما بدون دریافت پروانه ساخت از شهرداری تهران اقدام به ساخت وساز کرده و حتی بنا دارد طبقه ای مازاد و خارج از طرح تفصیلی مصوب بسازد. موضوعی که با واکنش و مخالفت شورای شهر به ویژه کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر همراه شد؛ به طوری که اعضای شورا به سرعت وارد عمل شده و خواستار توقف ساخت وساز شدند و ...
پیامدهای اخذ عوارض از هتل سازان؛ مخالفان و موافقان چه می گویند؟
با بیان اینکه شهرداری تهران دِین خود را در زمینه ارائه تسهیلات به فعالان گردشگری ادا کرده ، دریافت عوارضی با عنوان عوارض ارزش بهینه -که بعدها اسم آن به عوارض ارزش قانونی ناشی از طرح های توسعه شهری تغییر کرد- توسط شهرداری خواستار شد. به گفته او، مجموع عوارض ساخت وساز به حدی پایین است که تأثیری در آن ندارد. شهرداری در حال ارائه 90 درصد تخفیف بوده و این میزان عوارض نیز ناچیز است. ...
تغییرات جدید در اخذ مجوزهای ساخت وساز
) قانون تأسیس شورایعالی شهرسازی و معماری ایران و دبیرخانه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران و همچنین برای انعکاس در نقشه شهری به شهرداری مربوط اعلام نمایند تا ملاک عمل شهرداری ها و دهیاری ها قرار گیرد. صادقیان افزود: همچنین وزارت کشور موظف است با همکاری وزارت راه و شهرسازی و وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات، حداکثر ظرف 6 ماه نسبت به راه اندازی سامانه مدیریت ساخت و ساز اقدام نماید. ...
افزایش عوارض طرح ترافیک در سال 1400
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما ؛ رئیس کمیسیون حمل و نقل و عمران شورای شهر تهران در حاشیه این جلسه گفت: 25 درصد به عوارض محدوده طرح ترافیک و کاهش آلودگی هوا در سال 1400 نسبت به سال قبل از آن افزوده خواهد شد. وی در ادامه افزود: نرخ بلیط مترو و اتوبوس نیز 25 درصد افزایش پیدا خواهد کرد. علیخانی در ادامه از افزایش 15 تا 25 درصدی نرخ کرایه های تاکسی خبر داد. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی ...
مردم عوارض ندهند، کیفیت راه کاهش می یابد
کم پرداخت می کنند. مردم عوارض ندهند، کیفیت راه کاهش می یابد بیات سرمدی گفت: نرخ عوارض را شرکت ساخت تعیین نمی کند؛ بلکه معاونت برنامه ریزی وزارت راه با بررسی های لازم با استفاده از پارامترهای متعدد اقتصادی تعیین و ابلاغ می کند و قرار است اصل و سود سرمایه گذار در مدت زمان 10 تا 12 ساله مستهلک کند؛ حتی در بسیاری از آزادراه هایی که قرار است 10 ساله هزینه آن به سرمایه گذار برگردد ...
کاهش ارتفاع ساخت در بلندترین خیابان خاورمیانه
به گزارش باشگاه در و پنجره و نما به نقل از جمسا ، علی اعطا ،سخنگوی شورای شهر تهران در نشستی خبری درخصوص طرح جامع خیابان ولیعصر و اختلاف نظرهایی که در رابطه با محدودیت های ارتفاعی وجود داشت توضیح داد : این نگرانی وجود دارد که با طرح چنین موضوعاتی دوباره درخواست پرونده افزایش پیدا کند .همان طور که در زمینه برج باغ این گونه شد و تا زمانی که برج باغ لغو شود تعداد زیادی درخواست به مناطق آمد و درآمد ...
اشتغال زایی مزیت احداث آزادراه ها
دلار و...) با توجه به افزایش نرخ تورم، بعضاً سودی بیش از صد درصد را در سال های گذشته تجربه کرده اند ولی سود مشارکت در آزادراه ها به صورت نرخ سود بانکی یک ساله به اضافه سه درصد (معادل 18 درصد) تعیین شده است که عملاً پس از کسر مالیات سرمایه گذاران به میزان 25 درصد به 5/ 13 درصد کاهش پیدا می کند که به هیچ وجه بازار جذابی برای سرمایه گذاران پروژه های عمرانی به حساب نمی آید. با این استناد که درآمد ...
جنجالی تازه در روند قیمت گذاری سیمان
چند هفته ای است که نرخ سیمان در بازار با رشد قابل توجهی روبه رو شده است. بسیاری از فعالان بازار اعتقاد دارند این رشد نرخ به دلیل قطع مکرر برق واحدهای تولیدکننده سیمان و به دنبال آن کمبود تولید و عرضه این محصول در بازار ایجاد شده است. اما برخی فعالان صنعت ساخت وساز ضمن اعتراض به این گرانی و تاثیر آن بر نرخ مسکن این رشد را درنتیجه سودجویی سیمانی ها عنوان کرده اند. خروج از مدار تولید با ...
سرگردانی این روزهای پیمانکاران ارومیه به دلیل کمبود شن و ماسه
سرویس اجتماعی باریش نیوز ، چندین روز است که مردم ارومیه به واسطه نبود شن و ماسه سرگردان و چشم انتظار تدبیر مسئولان هستند . امروزه مهمترین عامل ساخت و ساز در تمام جوامع مصالح ساختمانی آن هم شن و ماسه است که زیربنای همه ساخت و ساز ها است ولی متاسفانه چندین روز است که این معضل گریبانگر مردم ارومیه و ساخت و سازها را در این شهر با مشکل مواجه کرده است. پس از کمبود اقلام دارویی ...
لزوم توجه به برنامه جامع ارتقاء ظرفیت های گردشگری تهران
پایدار پیش بینی هایی انجام شده که شهرداری با کمک مراجع ذی صلاح اقداماتی را انجام دهد. سخنگوی شورای شهر تهران گفت: برندسازی، تبدیل تهران به مقصد گردشگری، اعمال مدیریت یکپارچه در موضوعات گردشگری و بازنگری ساز و کارها از جمله محورهای پیش بینی شده در این زمینه است. اعطا تصریح کرد: باید برنامه جامع ارتقاء ظرفیت های گردشگری شهر تهران در دستور کار قرار گیرد این نکته مدنظر اعضای شورای شهر باشد. انتهای پیام/ ...
برنامه جامع ارتقاء ظرفیت های گردشگری تهران
پایدار پیش بینی هایی انجام شده که شهرداری با کمک مراجع ذی صلاح اقداماتی را انجام دهد. سخنگوی شورای شهر تهران گفت: برندسازی، تبدیل تهران به مقصد گردشگری، اعمال مدیریت یکپارچه در موضوعات گردشگری و بازنگری ساز و کارها از جمله محورهای پیش بینی شده در این زمینه است. اعطا تصریح کرد: باید برنامه جامع ارتقاء ظرفیت های گردشگری شهر تهران در دستور کار قرار گیرد این نکته مدنظر اعضای شورای شهر باشد. انتهای پیام/ ...
تخفیف ها و معافیت های مندرج در تعرفه عوارض و بهای خدمات پیشنهادی سال 1400
بار از پرداخت عوارض شهرداری و صدور پروانه ساختمانی معاف هستند. شهردار میبد با اشاره به گستره بافت تاریخی میبد و اهمیت احیای این بافت عنوان کرد: به منظور احیای بافت قدیم مصوب و تشویق به ساخت و ساز و بازسازی و نوسازی و مقاوم سازی بناهای مسکونی براساس ضوابط و مقررات میراث فرهنگی واقع در آن، اینگونه بناها از پرداخت عوارض زیربنا معاف می باشند، این معافیت شامل عوارض صدور پروانه ساختمانی ...
شهردار مصوبه حفاظت از میراث معاصر را دنبال کند
علی اعطا روز یکشنبه در جریان دویست و هفتادمین جلسه شورای شهر با اشاره به مصوبه الزام شهرداری تهران به ارائه لایحه حفاظت از میراث معماری معاصر شهر تهران در تاریخ 21 اردیبهشت ماه سال جاری گفت: به موجب این مصوبه مقرر شده بود شهرداری تهران در یک بازه زمانی دوماهه مجموعه ای از اقدامات را انجام دهد. وی گفت: مقرر بود شهرداری تهران با رویکردهایی از جمله سیاست های مالی و کالبدی و بهره برداری ...
رشد چشم گیرصنعت پروفیل آلومینیوم در سال های اخیر
به طورکلی می توان گفت سال 1399، سخت ترین سال برای تولیدکنندگان کشور به حساب می آید. مدیرعامل شرکت توسعه صنعت مهرسان نوین تاکید کرد: فعالیت این شرکت به روند ساخت وساز در کشور بستگی دارد؛ شیوع کرونا، سبب کندی ساختمان سازی شده و دراین بین، قیمت مواداولیه صنعت ساختمان نیز افزایش شدیدی یافته است. ضمن اینکه کاهش قدرت خرید مردم باعث شده است تا آمار معاملات مسکن به شدت افت داشته باشد. با توجه به وضعیت به وجود آمده، می توان گفت در حال حاضر، ساختمان سازی، سودآوری سابق را ندارد و تنها زیان است که در این حوزه خودنمایی می کند. این تولیدکننده درباره محصولات تولیدی شرکت توسعه صنعت مهرسان نوین تصریح کرد: این شرکت در زمینه اجرای نمای ساختمان ها مانند نمای شیشه ای، کرتین وال، تولید ورق کامپوزیت و همچنین تولید در و پنجره یوپی وی سی و آلومینیومی ترمال بریک فعالیت دارد که عموما عمده سفارش های این محصولات، برای استفاده در نمای ساختمان های نوساز است. شرکت توسعه صنعت مهرسان نوین دارای ظرفیت تولید روزانه 120 یونیت است ...
سرانجام پلاسکو
.... با این حال خردادماه سال گذشته و پس از دو سال، عملیات ساخت وساز این ساختمان شروع شد؛ شروعی که سرآغاز اختلاف شهرداری تهران با بنیاد مستضعفان نیز بود. شهرداری یک بار این عملیات را به دلیل نداشتن پروانه ساخت متوقف کرد. البته شهرداری تهران در نظر گرفته نشدن پارکینگ را از دلایل جلوگیری از ساخت وساز اعلام کرد؛ موضوعی که با واکنش پرویز فتاح رئیس بنیاد مستضعفان مواجه شد: شهرداری تهران چوب ...
بازار مسکن و معضل قیمت سازی کاذب
نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل می باشد. نرخ تورم سالانه دی ماه 1399 املاک مسکونی شهر تهران به عدد 71.8 درصد رسیده است که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل (68.2)، 3.6 واحد درصد افزایش نشان می دهد. احتمال جهش خطرناک قیمت مسکن در1400 ابراهیم درستی کارشناس مسکن در گفتگو با شروع می گوید: اتحادیه انبوه ...
جولان سودجویان در مناطق "پنجتن، بلوار طوس و طبرسی" برای پشت بام فروشی
رسیده و در حال حاضر مشکل ساز شده است. این کارشناس ارشد مدیریت اجرایی می افزاید: پشت بام فروشی به دو طریق انجام می شود: نخست از طریق فروش یا اجاره کانکس و دوم به واسطه ساخت خانه های نیم طبقاتی که این خانه ها معمولا با سازه های غیرمستحکم و با روش های غیراصولی ساخته شده و در دراز مدت به ویژه هنگام زلزله خطرات جبران ناپذیری در پی خواهند داشت. مقصر اصلی شهرداری تهران است ...
رکوردشکنی هزینه ساخت و ساز
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، مطابق اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن شهر تهران در آبان ماه 1399 بالغ بر 27 میلیون و 100 هزار تومان در هر متر مربع بود که نسبت به ماه قبل 1.8 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 118 درصد رشد نشان می دهد. این کمترین میزان افزایش ماهیانه قیمت از اردیبهشت سال جاری تا کنون بوده است. معاملات نیز در هشتمین ماه از سال جاری به طور محسوسی کاهش یافت. در آبان ماه 1399 تعداد 4466 فقره معامله مسکن در شهر تهران به امضا رسید که در مقایسه با ماه قبل 48 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 1.8 درصد افزایش پی ...
هزینه ساخت وساز در کشورچقدر است؟
اصلاح قانون و آئین نامه ها و مقررات آن هستیم و در حال حاضر متخلف با استفاده از کمیسیون 99 و 100 مثلاً ساختمانی به ارزش متری 30 تا 40 میلیون تومان می سازد و با پرداخت 6 میلیون تومان تخلف را قانونی می کند، پس این جریمه با تخلف تناسب ندارد، چون جریمه باید بیش از ارزش هر مترمربع ساختمان باشد و وقتی این رقم کمتر است یعنی متخلف را تشویق می کنیم. هزینه ساخت و ساز در کشور افزایش یافت ...
افزایش غیرمنطقی بهای مسکن با قیمت سازی سایت ها
، خریداران سرمایه ای ملک نیز عقب نشینی کرده و استقبال از این بازار، به شدت کاهش یافته است؛ زیرا این دسته از خریداران هم امید چندانی به جهش قیمت مسکن در ماه های آتی ندارند. به خصوص که ریسک بالای عدم نقدشوندگی از دیگر نکات خروج این طیف از خریداران، از بازار است. گفتنی است بر اساس گزارش بانک مرکزی، دی امسال متوسط قیمت هر متر مسکن در شهر تهران 27 میلیون و 390 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه ...
جهش تورم در کمین بازار مسکن با طرح جدید نمایندگان
ساخت وساز با طرح مورد علاقه اکثریت نمایندگان مجلس قرار است ارزان تمام شود؛ چراکه باید همه نهادهای دولتی و عمومی به کمک این طرح بیایند و ازجمله شهرداری ها در صدور پروانه ساختمانی باید تخفیف ویژه درنظر بگیرند. یکی از موانع قانونی این طرح اصرار بر اختصاص درآمدهای مالیاتی در بخش های مختلف بازار مسکن ازجمله مالیات بر عایدی سرمایه در املاک، مالیات بر معاملات مسکن، مالیات بر خانه های خالی و اراضی پایه و ...
پیش بینی قیمت مسکن تا پایان سال 99
سال جاری و سال گذشته کاهش چشم گیری داشته و همین مساله می تواند گواهی بر رکود در بخش ساخت و ساز باشد. مطابق گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران بانک مرکزی cbi.ir از نظر حجم معاملات در 9 ماهه نخست امسال به نسبت سال گذشته شاهد کاهش 50 درصدی معاملات هستیم. در آذر 99 نیز شاهد کاهش 73 درصدی حجم معاملات و افزایش 99 درصدی متوسط قیمت هر متر مربع نسبت به آذر سال گذشته هستیم. در سال گذشته ...
اشتغال زایی مزیت احداث آزادراه ها
مالیات سرمایه گذاران به میزان 25 درصد به 5/ 13 درصد کاهش پیدا می کند که به هیچ وجه بازار جذابی برای سرمایه گذاران پروژه های عمرانی به حساب نمی آید. با این استناد که درآمد سازمان امور مالیاتی از این بخش زیاد نیست اما رقم برای بخش خصوصی قابل ملاحظه است. بنابراین می توان با توجه به لزوم ارائه برخی مشوق ها، بخش خصوصی را از پرداخت این مالیات معاف کرد. در هر حال هدف دولت از دریافت مالیات هم رونق بخشیدن به ...
قفل بی تدبیری بر بازار مسکن!
بخش عمده ای از قیمت مسکن مربوط به هزینه های ساخت وساز آن است که براساس گزارش مرکز آمار، شاخص قیمت نهاده های ساخت مسکن بر پایه سال 1390 در پایان دولت دهم 170 واحد بود که در پاییز امسال به 850 واحد رسید که افزایش 5 برابری نسبت به پایان دولت قبل نشان می دهد که به معنای افزایش قیمت مسکن هم هست! به گزارش مردم سالاری آنلاین ، آمارهای وحشتناکی راجع به قیمت مسکن در سال های اخیر بویژه در سال جاری ...
آیا کمبود سیمان عمدی است؟
بحران رشد هزینه ساخت و ساز همپای زمین دانستند. به گواه آمار هزینه ساخت مسکن در پایتخت از محل تغییر قیمت مصالح ساختمانی، 71 درصد نسبت به پارسال جهش کرده که این میزان رشد از تابستان 90 بی سابقه بود. کاهش کم سابقه ساخت و ساز در تهران بحران قیمت مسکن را به دنبال داشت و بسیاری از ساکنان پایتخت را از متن به حاشیه کشاند. فولاد، میلگرد و آهن نخستین خبرسازهای مصالح ساختمانی در سال جاری بودند که حواشی قیمت ...
عقب نشینی بازار مسکن
عنوان یکی از موانع عمده ساخت وساز پیش روی سازنده ها قرار دارد اگر در سال آینده کنترل شود طبیعی است که مسکن به ثبات در قیمت ها خواهد رسید اما انتظار چندانی برای کاهش قیمت ها نمی توان متصور شد. طبق آمارها قیمت فروش سیمان در حال حاضر نسبت به سال 96 حدود 3.5 برابر و میلگرد نیز با 7.6 برابر افزایش قیمت در این بازه زمانی همراه شده است لذا چگونه می توان با این افزایش این موارد در قیمت تمام شده ...
چالش های تامین منابع در پروژهای آزادراهی
وقتی صحبت از تامین مالی و جذب سرمایه گذار به منظور مشارکت با دولت برای اجرای پروژه های زیربنایی از جمله ساخت آزادراه ها می شود، با توجه به سابقه و بررسی چند پروژه ای که با استفاده از ظرفیت قانون مذکور انجام شده یا در حال اجرا هستند، سوال هایی به ذهن مخاطب و سرمایه گذاران جدیدی که قرار است به این عرصه ورود کنند، می رسد: 1- آیا سرمایه گذارانی که قبلاً با مشارکت دولت پروژه های آزادراهی در کشور اجرا کرده اند اشتیاق و میل به سرمایه گذاری مجدد در پروژه های جدید را دارند؟ اگر جواب بله است چند درصد آمادگی دارند این ...
پاتک چینی به خانه خالی
دنیای اقتصاد در ادامه نوشت: پرجمعیت ترین کشور جهان با سه مشکل بزرگ در بازار مسکن روبه رو است، اما مطابق آنچه اکونومیست با تحلیل سیاست های ملکی دولت این کشور، از آن تحت عنوان فرار رو به جلو نام می برد، دو تدبیر برای این مشکلات در نظر گرفته شده است. بازار مسکن چین از یکسو با کمبود عرضه در شهر های بزرگ روبه رو است و از سوی دیگر شهروندان این کشور با چالش خانه های خالی دست به گریبان هستند. در این میان روند رشد قیمت در شهر های پرجمعیت نیز به مساله اساسی بازار، دولت و متقاضیان مسکن تبدیل شده است. دولت، ام ...
ارزش ریالی املاک تملک شده شهرداری چقدر است؟
پروانه در زمین که اجازه ساخت دارد، فروخته شود. محمدزاده گفت: این اتفاق در همه املاک رخ می دهد حتی آن هایی که به شورای شهر نمی آیند نیز رعایت می شود. این قانون عامه است و خود به خود باید در همه معاملات واگذاری ها رخ دهد. این موارد در تفاهمنامه با بانک شهر و تامین اجتماعی نوشته شده و برمبنای قیمت کارشناسی و براساس ضوابط انجام و عوارض پروانه نیز بر همین اساس محاسبه و در قرارداد قید می شود ...