نشست نمایندگان مجلس با وزارتخانه های راه و اقتصاد برای تنظیم اجاره بها
سایر خبرها
از افزایش اجاره بها تا دلالی بنگاه های املاک
بنگاه های املاک نیز بر این آشفته بازار افزوده است. نقش بنگاه ها در افزایش بهای قیمت مسکن و اجاره بها از دیرباز مطرح بوده است اما اکنون بعد جدیدی از اقدامات آنها عنوان شده که با اعلام مالیات بر خانه های خالی آغاز شده است. در همین چارچوب وزیر راه و شهرسازی به امضای قراردادهای صوری برخی مالکان با بنگاه های املاک برای فرار از پرداخت مالیات بر خانه های خالی واکنش نشان داد. به گزارش ...
ارزش خانه های خالی 1,957تریلیون تومان است!
ثبت املاک باید ظرف دو ماه آن را با هدف ساخت مسکن به نام وزارت راه و شهرسازی کند. روز 19 فروردین ماه 1400 رییس مجلس شورای اسلامی در صفحه توییتر خود از تصویب طرح جهش تولید مسکن با هدف احداث سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور خبر داد و نوشت: بر اساس این قانون، زمینهای دولتی احتکار شده پس از شفاف سازی، وارد چرخه تولید مسکن برای مردم خواهند شد . نماینده مجلس: بانک ها زمینه ساز افزایش ...
اخذ مالیاتی از خانه های خالی قیمت اجاره مسکن را تعدیل خواهد کرد/ افزایش وام خرید و ساخت مسکن اثری ندارد
به گزارش خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ تحقق نیافتن اهدف تعیین شده در حوزه مسکن و آنچه قرار بود در بازار اجاره مسکن، بافت های فرسوده، ساخت وساز و همچنین تامین مسکن کم درآمدها رخ دهد، و محقق نشدن این اهداف با استناد به نحوه عملکرد دولت در بخش مسکن، نشان می دهد دولت در حوزه نوسازی بافت فرسوده، ساماندهی بازار اجاره، تامین مسکن برای گروه های کم درآمد و عرضه واحد مسکونی متناسب با تقاضا ...
بازار اجاره منزل هم آچمز شد!
به گزارش تحریریه ، مرکز آمار ایران اعلام کرده است، میزان اجاره بهای مناطق شهری در زمستان 99 نسبت به مدت مشابه سال قبل 28.9 درصد افزایش یافته است. این رقم نسبت به فصل قبل از آن (28.4 درصد)، 0.5 واحد درصد افزایش را نیز نشان می دهد. متوسط افزایش هزینه اجاره بها برای کل خانوارهایی که تمدید قرارداد داشته اند، در فصل زمستان 1399 برابر با 38.6 درصد است. معمولا بهترین زمان برای رهن ...
800 واحد مسکونی برای محرومان در اصفهان ساخته می شود
سیداصغر مستولی زاده روز دوشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: انجمن خیران مسکن ساز اصفهان در راستای هدف خود و با توجه به امکانات و منابع در اختیار، تلاش می کند در مدت 30 ماه این واحدها را ساخته و به واجدان شرایط تحویل دهد. وی درباره هزینه ساخت این واحدها اظهار داشت: با توجه به اینکه زمین مورد نیاز این واحدها در قالب طرح 99 ساله به صورت اجاره بها پول پرداخت می شود تلاش شده قیمت ...
افزایش بیش از 38 درصدی اجاره بها در زمستان 99
به گزارش بازار به نقل از مرکز آمار ایران، نرخ تورم چهار فصل منتهی به فصل زمستان 1399 در مقایسه با دوره مشابه سال قبل در بخش اجاره بها، برابر 27.5 درصد است. استان همدان با (35.7 درصد) بیشترین تورم و استان سیستان و بلوچستان با (14.7 درصد) کمترین تورم در بخش اجاره بهای واحدهای مسکونی را داشتند. مرکز آمار ایران همچنین از افزایش 4.4 درصدی شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در ...
قیمت اجاره بها در مناطق مختلف تهران + جدول
به گزارش رکنا، بها گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و 3 درصد مبلغ ودیعه است.(مثال: پس از تبدیل ودیعه به اجاره، اجاره کامل یک آپارتمان 100 متری 2 تا 5 سال ساخت در محله جنت آباد جنوبی به طور متوسط هر ماه بالای 14 میلیون تومان است.) قابل ذکر است که آمار متوسط اجاره یک متر مربع آپارتمان مسکونی 2 تا 5 سال ساخت در شهر تهران در 10روز گذشته است: حوادث اختصاصی رکنا را اینجا بخوانید: ...
قراردادهای صوری اجاره برای فرار از مالیات خانه های خالی!
معرفی کنیم. اسلامی تصریح کرد: اطلاعات وزارت راه و شهرسازی نسبت به میزان خانه های خالی کافی است و اشراف کامل اطلاعاتی نسبت به این موضوع دارد و می توانیم براساس آن تصمیم گیری های لازم را انجام دهیم. نرخ مسکن متأثر از التهابات بازار! اسلامی افزود: پول هایی که وارد مسکن می شود و التهاب و گرانی در این بخش ایجاد می کند یا مؤسساتی که 500 یا هزار واحد مسکونی خریداری کرده ...
شرکت های وابسته به بانک ها؛ بزرگترین محتکران ملکی
مهلت های زمانی به مردم باعث می شود مردم اطلاعات سکونتگاه خود در این سامانه ثبت کنند اما فلسفه اصلی این قانون با اتفاقی که ممکن است بعد از اجرای این قانون بیفتد شاید متفاوت باشد. بختیاری اظهارکرد: یکی از بزرگترین معضلات جامعه صنعت ساخت و ساز این است که در تبصره 3 این ماده واحده، پیش بینی شده در صورتیکه مالک، واحد مسکونی خود را برای فروش یا اجاره حسب ارزش مورد یا میانگین قیمت روز منطقه و ...
رشد 30 درصدی شاخص اجاره بها در کشور
براساس این گزارش، شاخص اجاره بهای مسکن در شهرهای کشور، در زمستان 99 در مقایسه با زمستان 98 با 9/ 28 درصد افزایش مواجه شده است. این شاخص در مقایسه با فصل قبل یعنی پاییز 99 نیز معادل 4/ 4 درصد افزایش داشته است.بررسی ها درباره تغییرات شاخص اجاره بهای مسکن در شهرهای کشور در زمستان 99 نشان می دهد خانوارهایی که در این فصل قراردادهای یکساله آنها سررسید شده واقدام به تمدید قرارداد در واحدهای مسکونی کرده ...
بیشترین وکمترین تورم اجاره در زمستان 99
در فصل گذشته، متوسط افزایش هزینه اجاره بها برای خانوار هایی که تمدید قرارداد داشته اند به 38.6 درصد رسیده که بعد از تابستان 99، بالاترین میزان افزایش اجاره بها در دوره سه ساله تنش بازار مسکن محسوب می شود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، صرف نظر از عوامل اقتصادی، ولنگاری در حوزه آگهی های مسکن در فضای مجازی را در شکل گیری بخشی از این تورم مقصر می داند. رکوردشکنی پی درپی تورم شاخص اجاره بها ...
وزیر درباره اجازه اجاره مجدد واحد و کد رهگیری صوری چه می داند؟
باید میان مجلس و دولت در مورد اخذ مالیات بر خانه های خالی همزبانی وجود داشته باشد تا کسی برای مردم شبهه ای ایجاد نکند، اظهار کرد: هدف ابتدایی ما از ثبت اطلاعات افراد در سامانه ملی املاک و اسکان، ثبت و تعیین دقیق میزان واحد های مسکونی است و از سوی دیگر از این طریق می توان برنامه ریزی درستی برای تولید و عرضه مسکن انجام داد. اسلامی تاکید کرد: هدف دیگر ما از اجرای قانون مالیات بر خانه های ...
مسکن مهر؛ ایده ی خوب، اجرای نامناسب
خواهد داشت و با این درآمد که ناشی از ساخت مسکن مهر در شهرهای جدید و سایر مناطق کشور است، دولت می توانست پروژه های باقی مانده را بارها تکمیل کرده و به بهره برداری برساند. نیکزاد هم چنین اشاره کرد: در شهر جدید پردیس 400 میلیارد تومان از مردم برای صدور سند مالکیت عرصه دریافت می شود که البته مخالف این موضوع هستم و در مجلس هم پیشنهاد دادم جلوی این کار گرفته شود اما از وزارت راه و شهرسازی و برخی ...
پیش بینی قیمت اجاره در سال 1400
به گزارش تیتربرتر؛ قانون اجاره در سال 1400 ؛ تمدید اجباری قراردادهای اجاره ادامه دارد. سال گذشته ستاد ملی مقابله با کرونا مصوبه ای داشت که بر اساس آن مالکان با لحاظ کردن برخی شرایط حق افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها را نداشتند و دادگاه ها نیز از صدور حکم تخلیه برای مستاجران خودداری می کردند و بر اساس اعلام معاون وزیر مسکن قانون اجاره در سال 1400 نیز به همین روال خواهد بود. ...
اتمام پرونده مسکن مهر تا پایان دولت دوازدهم
برطرف شود. اصغری مهرآبادی خاطر نشان کرد: افزایش تولید و عرضه مسکن در کاهش قیمت زمین و مسکن تاثیرگذار است و بازکردن فضا برای تحقق این مهم می تواند موجب کاهش قیمت مسکن و اجاره بها شود. ساخت 558 واحد مسکونی در اردستان با کمک دولت و خیران عصر شنبه با حضور احمد اصغری مهرآبادی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن آغاز شد. این واحدها در سه طرح اقدام ملی مسکن، اقشار کم درآمد از سوی انجمن خیران مسکن ساز و تفاهم نامه 3 جانبه کمیته امداد مربوط به سفر تابستان سال گذشته رییس سازمان برنامه و بودجه کشور به شهرستان ساخته خواهد شد. ...
قبل از اجاره خانه این نکات را حتما چک کنید
نیست تمام مسائل مربوط به ساختمان را خودتان پیگیری کنید و کارها را می توانید به مدیر ساختمان واگذار کنیداما ساختمان های کم واحد سکوت و آرامش بیشتری دارند. در انتخاب خانه به نمای بیرونیِ ساختمان و نظافت، حیاط، باغچه و راه پله و وضعیت آسانسور دقت کنید. انتخاب خانه های خیلی قدیمی مساوی است با خرابی وسایل و ترکیدگی لوله ها، پس خانه های 3 تا 10 سال ساخت را انتخاب نمایید. ...
جذب سرمایه در پتروپالایشگاه ها با اعطای تنفس خوراک/پرونده ترک فعل سازمان برنامه به قوه قضاییه می رود؟
قانون حمایت از توسعه صنایع پایین دستی نفت و میعانات گازی با استفاده از سرمایه گذاری مردمی که سال 98 در مجلس شورای اسلامی تصویب شد می تواند کمک موثری در هموار کردن مسیر توسعه ظرفیت پالایشی در ایران کند. تنفس خوراک مهم ترین بند این قانون است، به این معنا که واحد پتروپالایشگاهی پس از بهره برداری تا حدود یکسال پول خوراک را نمی پردازد تا هزینه ساخت آن واحد جبران شود. اعطای تنفس خوراک با ایجاد ...
پارسال پنج هکتار از اراضی راکد شهرک های صنعتی قزوین آزاد شد
حمیدرضا خانپور روز شنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا با اعلام این خبر، افزود: این اراضی به سرمایه گذاران واگذار شده بود اما در مدت تعیین شده هیچ اقدامی برای ساخت و ساز واحد تولیدی در آنها صورت نگرفت که پس از برگزاری نشست های هیات حل اختلاف و داوری و نبود ادله و تصمیم برای ساخت، مطابق با قانون اراضی از آنها بازپس گرفته شد. این مسوول گفت: اگر سرمایه گذاران در زمان مقرر شده اقدام به ساخت ...
وام های معیوب در بازار ملک
.... در واقع کارشناسان مرکز پژوهش های مجلس، راهکار ساماندهی بازار اجاره وخروج از بحران رشد فزاینده اجاره نشینی در مقابل کاهش میزان مالکیت مسکن را راه اندازی بازار اجاره داری حرفه ای می دانند که تاکنون دولت در این زمینه اقدام موثری انجام نداده است. از سوی دیگر ایجاد شفافیت در بازار اجاره، جلوگیری از تعیین اجاره بهای سلیقه ای، افزایش کنترل شده سالانه اجاره بها، تنظیم قراردادهای اجاره، ارائه خدمات به مستاجر و مالک نیز از طریق سیستم اجاره داری حرفه ای قابل حصول بوده و برای بازار اجاره کشور به خصوص در کلان شهرها ضروری است. انتهای پیام/ ...
محتکران همچنان در تکاپوی دور زدن قانون خانه های خالی هستند
شعار سال: منافع عمومی در این اقدامات و ثبت اطلاعات محل سکونت و اطلاعات املاکی نهفته است و با این جریان قرار است به دنبال خروج سوداگران از بازار مسکن باشیم. بر همین اساس قانون مالیات بر خانه های خالی در سال 1400 قابلیت اجرایی یافته و صاحبان املاک و مستاجران طبق این قانون باید مشخصات ملک خود را ثبت کنند، در غیر این صورت مشمول مالیات بر خانه خالی می شوند. سخنگوی کمیسیون اصل 90 مجلس شورای ...
تکاپوی عرضه مسکن همزمان با اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی
واحد مسکونی خود را نفروختند و نگه داشتند و اتفاقا بازهم قیمت رشد کرد اما امسال باتوجه به این که نمی شود خانه را خالی نگه داشت به نظر شاهد افزایش قیمت در این بازار نباشیم. این گزارش در مجموع با اشاره به این که معاملات املاک چندان چشمگیر نیست یا حتی راکد است، بیان می کند که عرضه واحدهای مسکونی در دو بخش ملکی و اجاره ای افزایش یافته است و این موضوع، می تواند زمینه ساز نبود رشد شدید قیمت ...
تاثیر مثبت مسکن ملی بر بازار مسکن قزوین
: این طرح همزمان با کل کشور در استان قزوین اجاره داده می شود و اگر مالکان خانه های خالی خود را تا مردادماه به مستأجران اجاره ندهند، باید به اندازه نصف اجاره خانه خالی خود به دولت مالیات پرداخت کنند. فرخزاد همچنین با اشاره به الزام ثبت اطلاعات اسکان در سامانه املاک و اسکان وزارت راه و شهرسازی اضافه کرد: ثبت نکردن اطلاعات در این سامانه از سوی افراد قطع یارانه و همچنین خدمات بانکی را در پی دارد و مطابق قانون مجلس مجازات های الحاقی دیگری هم برای آن پیش بینی شده تا هزینه عدم اجرای آن توسط افراد سوداگر در بازار ملک و مسکن بالا برود. ...
واکنش بازار مسکن به مالیات خانه های خالی
.... سازندگان اگر ببینند ساخت و ساز صرفه اقتصادی ندارد از این حوزه خارج می شوند و با کمبود عرضه، قیمت ها افزایش می یابد. وی افزود: هر هزینه ای از قبیل عوارض صدور پروانه، خدمات نظام مهندسی، قیمت نهاده های ساختمانی یا مالیات به مالکان تحمیل شود نهایتا به مصرف کننده منتقل خواهد شد. دولت به جای تنبیهات مالیاتی باید کاری کند که کسی سود اضافه از بازار مسکن برداشت نکند. در واقع با اقدامات ...
نایسر؛ فرزند ناخوانده سنندج
شعار سال: نایسر روستایی که در دهه ی 70 جمعیتی کمتر از هزار نفر در حاشه شهر سنندج و استان کردستان در آن ساکن بودند . اما رفته رفته با توجه به افزایش جمعیت و مهاجرت از روستا های اطراف حاشیه نشینی هر روز بیشتر از پیش در آن افزایش پیدا کرد. به طوری که در این جغرافیای کم برخوردار از زیرساخت های شهری اجاره بها هر روز سرسام آورتر شد. پُر واضح است با افزایش جمعیت نیاز به زیرساخت های شهری و ...
اعتراض هزاران نفر در برلین به لغو قانون سقف اجاره خانه
اساس این قانون قرار بود از نوامبر سال 2021 قراردادهایی که مبلغ آن ها از معیارهای این قانون بیشتر باشد لصلاح شوند. با لغو این قانون احتمال افزایش اجاره بهای واحدها در برلین وجود دارد. معترضان به شدت به تصمیم دادگاه عالی آلمان انتقاد وارد کرده و خواستار اقدامات سیاسی بیشتر علیه جنون اجاره بها در این شهر شدند. بسیاری از معترضان با خود درهای قابلامه را آورده بودند و سر و صدای زیادی را به راه ...
چهار شرط موفقیت سامانه املاک
است که مالیات بر خانه های خالی تنها ابزاری تنظیم گر و کنترل کننده در بازار مسکن خواهد بود و نباید دولت با دید درآمدی به آن نگاه کند. در تبصره 3 ماده 54 اصلاح قانون مالیات های مستقیم آمده است درصورتی که مالک، واحد مسکونی خود را برای فروش یا اجاره، حسب مورد به ارزش اجاری این قانون یا میانگین قیمت های روز منطقه موضوع ماده 64 این قانون، از طریق سامانه معاملات املاک که وزارت راه و شهرسازی ظرف مدت سه ماه ...
دو برنامه مهم برای مهار بازار اجاره
در حوزه مسکن ، منجر به واکنش های فراوانی در جامعه شد به طوری که برخی بر این باورند اجرای قانون مالیات از خانه های خالی و همچنین تشکیل شرکت های اجاره داری حرفه ای می تواند به کاهش قیمت اجاره بها و سامان این بازار منجر شود و برخی نتیجه این قرارداد را البته افزایش قیمت ها می دانند. رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره تاسیس شرکت های اجاره داری حرفه ای در کشور گفت: بنده سال هاست تاکید کرده ایم ...