سه گام اساسی مجلس برای مهار گرانی مسکن/ انتظارات تورمی درپی اجرای قانون ...
سایر منابع:
سایر خبرها
بهارستان افسار گرانی مسکن را کشید
و مصالح و خدمات ساختمانی- سعی کردند بستر کافی برای ساخت مسکن را فراهم کنند و دولت را مکلف به تولید و عرضه سالانه یک میلیون و 200 هزار واحد مسکونی در شهرها و روستاها کردند. * قانون اصلاح موادی از قانون مالیات های مستقیم ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم که در تابستان 94 (مجلس نهم) به تصویب رسید و به موضوع تشکیل سامانه ملی املاک و اسکان و اخذ مالیات بر خانه های خالی اختصاص ...
حذف سفته بازی از بازار مسکن به کمک قوانین مالیاتی
تاثیرگذار بوده است. البته امیدواریم پس از تاثیر کوتاه مدت این قانون در بازار، تاثیر بلند مدتی را هم شاهد باشیم چرا که برخی افراد پس از گذشت 6 ماه و با اطمینان از عزم جدی مجلس برای اخذ مالیات، واحد خالی از سکنه خودشان را وارد چرخه مصرف می کنند که نتیجه آن هم کاهش قیمت مسکن خواهد بود. وی با اشاره به گزارش بانک مرکزی در خصوص تدوام روند کاهشی قیمت مسکن طی دو ماه ابتدایی سال 1400، گفت: با توجه به ...
سیاست های دولتی در ساماندهی بازار مسکن
به گزارش سرویس پژوهش خبرگزاری صدا وسیما: معضل مسکن در ایران به یکی از قدیمی ترین معضلات مردم و کشور تبدیل شده است به طوری که در سال 99 هم شاهد رکوردشکنی های متعدد در افزایش قیمت مسکن بودیم. بر اساس جدیدترین بررسی صورت گرفته، یک خانوار تهرانی برای خانه دار شدن باید حدود 110 سال پس انداز کند تا بتواند یک واحد مسکونی را به قیمت امروز خریداری کند. شاید یکی از دلایل اعمال سیاست های گاهگاهی ...
کارنامه یک ساله مجلس یازدهم از اصلاحات اقتصادی تا حضور میدانی
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: کشور 2.5 میلیون خانه مسکونی خالی دارد که 500 هزار واحد آن در استان تهران واقع است. تصویب قانون مالیات بر خانه های خالی با سیستم اعمال مالیات به صورت افزایشی بر خانه های خالی این امکان را به وجود خواهد آورد که مسکن برای سوداگران به عنوان یک کالای سرمایه ای مطرح نباشد. البته در این باره باید گفت که تصویب مجلس یک گام مهم بوده و اجرای درست این قانون توسط ...
19 خرداد؛ آخرین مهلت ثبت نام در سامانه املاک و اسکان
تولید برود. اسلامی در مورد کسانی که واحد مسکونی خالی زیادی دارند نیز می گوید: درصورت عرضه این واحد ها به بازار، وزارت راه و شهرسازی آمادگی دارد در مقابل آن، زمین مرغوب شهری برای ساخت وساز اختصاص دهد. البته او جزئیات بیشتری از این طرح تشویق ارائه نداده است. راهنمای ثبت اطلاعات در سامانه املاک برای ثبت اطلاعات ملکی و اقامتی در سامانه ملی املاک و اسکان کشور به نشانی amlak.mrud.ir باید ...
سامانه مودیان زیرساخت اجرای قانون مالیات بر عایدی سرمایه
قانون تصویب شده پیش بینی می شود چیزی حدود 50 تا 60 درصد درآمد متصل در این خصوص به عنوان مالیات اخذ شود اما با گذشت زمان و در صورت نگه داری مواردی که در قانون ذکر شده، نرخ آن کاهش می یابد. با مالیات بر عایدی سرمایه، ساخت مسکن کم نمی شود علیزاده گفت: مکانیزم قانون به شکلی دیده شده که در ساخت مسکن خللی ایجاد نمی کند، حتی خریدار اول هم دچار مالیات نمی شود مگر اینکه در همان دوره خرید ...
نقش حمایتی بانک مسکن در حوزه تولید
بازار را دارد، بانک مسکن است، گفت: در سال گذشته از بین 711 طرح و لایحه که به مجلس آمد، 27 طرح و لایحه تبدیل به قانون شد که از این 27 مورد دو مورد مرتبط با حوزه مسکن بود. این دو طرح، جهش تولید مسکن و طرح تعیین مالیات بر خانه های خالی است. نماینده مردم زابل در مجلس شورای اسلامی با اشاره به این که بخش مسکن برای مجلس از اولویت اساسی برخوردار است، گفت: مجلس هم در بحث نظارت و هم در بحث قانون ...
سیاست کلیدی رونق زایی در بازار مسکن
تعادل در بازار مسکن نداشته باشند در ماه های آتی باید در انتظار کاهش قابل توجه حجم سرمایه گذاری ساختمانی و به تبع آن صنایع و خدمات وابسته به بخش مسکن باشیم. بدون آنکه امکانی برای خانه دار شدن طبقات کم درآمد و متوسط جامعه فراهم آید. وی ادامه داد: این وضعیت میتواند به خروج بیشتر سرمایه از کشور و سرمایه گذاری در املاک کشورهای همسایه منجر شود ضمن آنکه نبود انگیزه برای سرمایه گذاری در املاک مسکونی و ...
5 پیامد منفی مالیات بر عایدی سرمایه در بازار مسکن ایران
*کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه در مجلس شورای اسلامی تصویب شده است. براساس این طرح، خریداران املاک در شرایط نگهداری کمتر از یک سال از ملک، مشمول 40 درصد مالیات بر عایدی سرمایه می شوند. درواقع مجلس به دنبال این است که با اخذ مالیات از فروش خانه هایی که کمتر از یک سال از خرید آن گذشته، سوداگری در بازار مسکن را کنترل کند. چنین سیاستی چه اثری در بازار مسکن برجای خواهد گذاشت؟ مالیات بر ...
3 گانه مالیات های بخش مسکن/ تیر خلاص بر پیکر فعالیت های سوداگرانه
اشاره به آغاز اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی در کشورمان از ابتدای امسال گفت: این نوع مالیات بیشتر برای تنظیم بازار اجاره است به این معنا که خانه های خریداری شده، به بازار اجاره عرضه شوند و بیشتر از 4 ماه خالی نمانند؛ اما مالیات بر عایدی سرمایه، فراتر از این عمل کرده و هم جلوی دلالی و خرید و فروش های مکرر را در بازار مسکن می گیرد؛ چون معافیت آن به خانه های مصرف شخصی، نوساز و خرید برای اجاره ...
مالیات برخانه خالی؛ پایه مالیاتی بی سابقه با اما و اگرهای بسیار
برای مالک صرفه ای نداشته باشد که واحد خود را نگه دارد و به بازار عرضه نکند. مسعود سعادتمند، کارشناس مسائل اقتصادی نیز در گفت وگو با پانا، درباره دشواری های دولت در اخذ مالیات از خانه های خالی اظهار کرد: در بحث خانه های خالی ابتدا باید مشخص شود که چه میزان خانه خالی در کشور وجود دارد، آیا ویلایی که در دماوند یا سایر شهرها وجود دارد و افراد برخی از روزهای ماه را برای تفریح به آنجا می روند ...
تداوم روند کاهشی قیمت مسکن در صورت اجرای دقیق قوانین مجلس
تعادل میان عرضه و تقاضا از ظرفیت قابل توجه خانه های خالی استفاده کرد و در گام بعدی با تصوب طرح جهش تولید و تامین مسکن مسیر قانونی برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی با هدف جبران کمبودهای سال های گذشته را ریل گذاری کرده و موجب رونق و ایجاد صدها هزار شغل وابسته به صنعت ساختمانی شد. این نماینده مردم در مجلس یازدهم تاکید کرد: امیدواریم با اجرای دقیق قوانین مجلس توسط دولت ها شاهد باشیم تا با رونق ساخت و ساز و سپس عرضه به موقع آنها در بازار قیمت مسکن واقعی و متناسب با درآمد خانوارها شود. ...
طرح مالیات بر عایدی سرمایه تقاضای مسکن را واقعی می کند و قیمت ها را کاهش می دهد
بل توجهی از آنها با هدف سفته بازی احتکار شده است اما اخذ مالیات از این واحد ها موجب کاهش صرفه اقتصادی نگه داشتن خانه های خالی برای مالکان می شود. خانی تأکید کرد: مجلس ابتدا برای ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا در بازار مسکن قانون اخذ مالیات از خانه های خالی را تصویب کرد و پس از آن با تصویب طرح جهش تولید مسکن مسیر قانونی برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی با هدف جبران کمبودهای سال های گذشته ...
این ره به خانه نمی رسد
بازار مسکن پرسیدیم. بیت الله ستاریان: طرح های کنونی هیچ گرهی از مشکلات باز نخواهندکرد طرح اقدام ملی تأمین مسکن با هدفگذاری ساخت 400هزار واحد مسکونی در زمین های تحت تملک دولت و ارگان های حکومتی مطرح شد. مرحله نخست این طرح با هدفگذاری ساخت 180هزار واحد، از آبان ماه 99در 10استان کلید خورد و در آذرماه امکان ثبت نام برای استان های دیگر ازجمله تهران و کرج نیز فراهم شد. حبیب الله ...
طرح مالیات برعایدی سرمایه تقاضای مسکن را واقعی و قیمت ها را کاهش می دهد
اخذ مالیات از این واحدها موجب کاهش صرفه اقتصادی نگه داشتن خانه های خالی برای مالکان می شود. خانی تاکید کرد: مجلس ابتدا برای ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا در بازار مسکن قانون اخذ مالیات از خانه های خالی را تصویب کرد و پس از آن با تصویب طرح جهش تولید مسکن مسیر قانونی برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی با هدف جبران کمبودهای سال های گذشته را فراهم کرده است عضو کمیسیون عمران مجلس عنوان ...
حباب قیمت مسکن چقدر تخلیه می شود؟
مسکن معقول خواهد شد و حتی اگر کاهش پیدا نکند، رشد نخواهد داشت. همچنین آغاز مقدمات اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی نیز در عرضه بیشتر مسکن به بازار موثر بوده است. بانک مرکزی در ادامه گزارش خود، عملکرد بازار املاک تهران در دو ماه ابتدای امسال را در جدولی ارائه کرده که بیانگر این است تعداد معاملات واحد مسکونی در این مدت نسبت به مدت مشابه سال قبل 51.9 درصد کاهش و قیمت ها 80.1 درصد افزایش یافته است. ...
دولت آینده باید با مهیا کردن شرایط صاحب خانه شدن مردم از آمار اجاره نشینی بکاهد
. بنابر آخرین گزارش بانک مرکزی در خردادماه سال جاری متوسط قیمت مسکن در تهران به 29 میلیون تومان رسیده است. یعنی خرید یک واحد 80 متری، بیش از 2.3 میلیارد تومان هزینه روی دست خانوار می گذارد. مبتنی بر این آمار، قیمت مسکن به حدی است که در سال های اخیر عملا خرید واحد مسکونی به امری محال تبدیل شده است. در این شرایط راه حل مشکل بازار مسکن چیست؟ یک خانواده ایرانی چگونه می تواند به حق خود که در اصل 3 قانون ...
نتایج قانون اخذ مالیات از خانه های خالی در حال به ثمر نشستن است
نتایج قانون اخذ مالیات از خانه های خالی در حال به ثمر نشستن است. به نقل از روابط عمومی بانک مرکزی، متوسط قیمت خرید و فروش مسکن پایتخت در اردیبهشت ماه سال 1400 از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران، متری 288 میلیون ریال بود که این عدد نسبت به ماه قبل 8/1 درصد کاهش را نشان می دهد. همچنین در ماه مورد گزارش، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 3 هزار و 900 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 1/88 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 2/65 درصد کاهش نشان می دهد. ...
پایان بازیگوشی سرمایه
نشانه های زیادی از بازیگوشی سرمایه و ثروت در اقتصاد ایران وجود دارد به طور نمونه اخیراً وزیر صمت از اتمام گارانتی 450 هزار خودرو موجود در پارکینگ ها خبرداد یا با وجودی که بازار اجاره بها تشنه افزایش واحدهای مسکونی در حوزه اجاره است، بیش از 2 میلیون و 500 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور وجود دارد؛ همین آمارها نشان می دهد که تنها با مالیات می توان اقتصاد را کمی به تعادل رساند، شاید به همین دلیل است که مجلس شورای اسلامی اواخر هفته گذشته کلیات مالیات بر عایدی سرمایه را به تصویب رساند. ...
سایه روشن تاثیر مالیات بر عایدی سرمایه بر بخش مسکن| مخالفان و موافقان چه می گویند؟
بازار ؛ گروه راه و مسکن: نمایندگان مجلس شورای اسلامی در حالی روز چهارشنبه 5 خرداد ماه با کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه موافقت کردند که این طرح نشان می دهد هنوز دارای موافقان و مخالفان سرسختی است. اگر چه این طرح موافقان و مخالفانی در بین کارشناسان و حتی خود نمایندگان مجلس شورای اسلامی دارد اما به نظر می رسد تاثیر این طرح به مراتب بیشتر از تاثیر اخذ مالیات بر خانه های خالی از سکنه خواهد بود و ...
نیاز حیاتی ساخت 6 میلیون خانه تا سال 1404
و به بازار عرضه گردد. بنابراین میزان نیاز واقعی کشور تولید 1.5 میلیون واحد در سال است و ادامه روند فعلی بدون ایجاد جهش در ساخت مسکن نمی تواند مشکلی از مشکلات بازار مسکن کشور حل کند. در پایان باید گفت حل مشکل کمبود تولید و عرضه واحدهای مسکونی نیاز به توجه جدی سیاست گذران و مسئولین وزارت راه و شهرسازی دارد که در این راستا، حمایت صحیح از تولید و عرضه مسکن، افزایش میزان اعطای وام ساخت مسکن، حذف هزینه زمین از هزینه نهایی مسکن و مقابله جدی با سوداگران بازار مسکن می تواند راه گشا باشد. انتهای پیام/ ...
کمبود عرضه مسکن، عامل گرانی مسکن در کشور
به گزارش خبرگزاری اقتصادایران ، مشاور وزیر مسکن در دولت دهم در گفتگویی با اشاره به اینکه افزایش قیمت مسکن تحت عامل مختلفی است، گفت: یکی از این عوامل، کمبود عرضه مسکن در کشور است، زیرا در شرایط کنونی سالانه یک میلیون واحد مسکونی باید ساخته شود که شامل نوسازی، مسکن اجتماعی، و ساخت وسازهای بخش خصوصی است و در سال های گذشته تعادل لازم بین عرضه و تقاضا وجود نداشته و همین مساله منجر شد مسکن از کالای ...
این هفته در بازار بورس تعادل خواهیم داشت؟
به دنبال انتظارات منفی شکل گرفته در بازار (شرایط نزولی) بوده است. در هر دو وضعیت صعودی و نزولی بودن، بازار با چالش هیجان روبه رو بود. همین عامل هیجان همسو با سیاست های ناکارآمد و نابه جای سیاست گذار، بازار را در 15 ماه اخیر سرکش و خموش کرد. هفته پیش رو هم اگرچه حکایت از کاهش رفع ابهامات دارد اما همچنان فشار سمت عرضه چالش اصلی بازار است. قاب پایانی هفته گذشته کمی امیدوارکننده ...