سایر خبرها
آغاز مخالفت سفارشی با مالیات بر عایدی/ نگرانی بی مورد انبوه سازان
در حالی که بسیاری از کارشناسان، مالیات بر عایدی سرمایه را عامل کوتاهی دست سفته بازان از بازار مسکن می دانند، اما مشخص نیست آغاز مخالفت های سازمان دهی شده با این نوع مالیات از کجا آب می خورد؟ به گزارش تین نیوز به نقل از خبرنگار مهر، نمایندگان مجلس یازدهم در 5 خرداد ماه امسال کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه از 5 بازار املاک، خودرو، سکه، ارز و سهام با تأکید بر بازار مسکن را به تصویب ...
مغلطه مالیاتی
سرپناه و کمبود عرضه مسکن از طریق طرح های قانونی مختلف و از جمله قانون اخذ مالیات از خانه های خالی حل شود. البته در همین روزها نیز بحث مالیات از عایدی سرمایه (مسکن، خودرو، ارز و طلا) با هدف مهار سفته بازی در مجلس در جریان است. در این حال، این سئوال وجود دارد که آیا اخذ مالیات می تواند گره فروبسته بازار ملک را بگشاید؟ به طور مثال، آیا دریافت مالیات از مالکان خانه های خالی (در صورت موفقیت در شناسایی ...
مالیات بر عایدی سرمایه اهرمی برای جلوگیری از جولان سوداگران
شعار سال: ریشه اصلی ترین مشکلات اقتصادی ایران در شرایط کنونی، فاصله گرفتن معنادار نسبت نقدینگی به تولید است به طوری که هیچ نسبت منطقی میان رشد نقدینگی و رشد میزان تولید حقیقی وجود ندارد. همین موضوع باعث تورم افسارگسیخته، فاصله طبقاتی، رشد اقتصادی صفر، افزایش قیمت ارز و کاهش درآمد سرانه شده است. طرح مالیات بر عایدی سرمایه که توسط مجلس شورای اسلامی تهیه شده، ضمن مسدود کردن ورود نقدینگی به بازار های ...
از فقر مردم نباید مالیات گرفت
بخش عمده ای از مالیات وصول شده، حاصل ثروت فرد مالیات دهنده باشد وجود ندارد بلکه آنچه وصول می شود، حاصل تورم است. تولایی در توضیح ادعای خود گفت: با اجرای این طرح، خانه ای که در گذر زمان به واسطه تورم گران تر اما کهنه تر شده در صورت فروش مشمول مالیات می شود و این شیوه، شیوه درستی نیست. چرا که فروشنده این خانه برای خانه مستهلک شده باید درصد قابل توجهی را بعد از فروش پرداخت کند و این موضوع ...
فهرست معاف شدگان از مالیات بر عایدی سرمایه
. روزنامه خراسان در این خصوص در گزارش هایی به معرفی و ابعاد بعضاً مبهم این طرح پرداخته است که آخرین آن را می توان در صفحه 10 روز دوشنبه 10 خرداد ملاحظه کرد. با این اوصاف، در گزارش، معافیت هایی را که در این قانون در نظر گرفته شده به طور خاص مورد اشاره قرار خواهیم داد. بر اساس ماده 4 طرح مالیات بر عایدی سرمایه که کلیات آن 5 خرداد در مجلس به تصویب رسید مواردی از جمله بندهای زیر مشمول پرداخت ...
شرایط دریافت وام 100 میلیون تومانی مسکن روستایی در تیر 1400
مکلف خواهد شد مابه التفاوت این نرخ سود را با نرخ سود تسهیلات مصوب شورای پول و اعتبار که در حال حاضر 18 درصد است، از محل بودجه سنواتی به بانک مرکزی بازپرداخت کند. بنیاد مسکن نیز مکلف به همکاری با بانک مرکزی در زمینه تعیین سهمیه هر استان مبنی بر تعداد واحدهای مسکونی مشمول دریافت این تسهیلات در آن استان، شده است. روند های اجاره نشینی نشان می دهد که در سال 1375 حدود 2.2 میلیون ...
وضعیت عجیب هزینه اجاره خانه در تهران
قلم | qalamna.ir : گروه اقتصادی: این روزها در حالی به فصل جابه جایی ها نزدیک می شویم که بسیاری از مستاجران از گرانی های افسار گسیخته گلایه دارند. طبق آمار بیش از 40 درصد از خانواده های کشور مستاجر هستندبررسی روال طبیعی بازار مسکن در چندماه ابتدایی هر سال نشان می دهد: در چندماه نخست سال به طور معمول خریداران کمتری در بازار حضور دارند. به ویژه طی یک ماه تا یک ماه و نیم ابتدایی ...
مالیات بر عایدی سرمایه به پله آخر رسید/ قلب قانون هدف قرار گرفت!
Gains Tax (CGT)، گونه ای از مالیات بر عواید سرمایه ای است که با هدف کاهش سود سرمایه گذاری در بازار های غیر مولد و موازی با بخش تولید، اخذ می شود. CGT؛ وسیله ای برای مقابله با سفته بازی محسن زنگنه عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی در توضیح این قانون جدید اظهار کرد: مالیات بر عایدی سرمایه جزء مالیات هایی است که در بیش از 130 کشور در دنیا مورد استفاده قرار می گیرد ...
مالیات بر عایدی سرمایه قیمت خانه و خودرو را ارزان می کند؟
طرح مالیات بر عایدی سرمایه بعد از مدتها بحث به تصویب رسیده و این طرح نه تنها بازار مسکن بلکه بازار خودرو و طلا را نیز تحت تاثیر قرار خواهد داد چرا که خرید مسکن ، خودرو و طلا و جواهرات و سرمایه گذاری در آنها نیز از این پس با شرایطی مشمول مالیات می شود. به گزارش کاماپرس، کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه به تصویب مجلس شورای اسلامی رسیده است. بر اساس این طرح املاکی که در کمتر از یک سال بعد ...
با وجود ممنوعیت تردد، تقاضا برای ویلاها و خانه های شخصی در مناطق مسافرپذیر وجود دارد چراغ روشن ویلاها ...
، گیلان، همدان، کردستان، کرمانشاه و جزایر کیش و قشم حاکم است. البته تقریبا شهریور سال گذشته بود که شاهد افزایش قیمت در اجاره ویلا و خانه های شخصی بودیم. آن زمان گفته می شد کرایه یک شب اقامت در این ویلاهای اطراف تهران از گران ترین هتل های تهران نیز بالاتر است. قیمت ویلاها بر اساس مکان و تعداد اتاق متفاوت بود اما چیزی بین 2/5 تا 5 میلیون برای هر 24 ساعت باید اجاره پرداخت می شد که از بهترین هتل ...
بازار گرم سند و فیش اجاره ای /خرید وثیقه برای آزادی زندانی 300 میلیون!
به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرمهم ، برخی از زندانی ها و بازداشتی ها می تواند منبع درآمد دیگران شوند. البته در صورتی که قاضی برای شخص زندانی قرار وثیقه صادر کند. اگر سند یا فیش اجاره ای می خواهید با ما تماس بگیرید. این اگهی بسیاری از سایت ها و کانال های تلگرامی است. صاحبان سند و فیش یا خودشان به صورت مستقیم وارد این بازار می شوند یا با واسطه. برخی هم کارشان بیشتر گرفته و برای اجاره سند و ...
ثبت نام در سامانه املاک تمدید می شود
بالای 100 هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از 120 روز ساکن یا کاربر نداشته باشند به عنوان خانه خالی شناسایی شده و به ازای هرماه بیش از زمان اعلام شده ماهانه مشمول مالیات بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره می شوند. گفتنی است، سال اول معادل شش برابر مالیات متعلقه، سال دوم معادل دوازده برابر مالیات متعلقه، سال سوم به بعد معادل هجده برابر مالیات ...
حساب کشی از سوداگران به نفع مردم
مالیات از فروشنده دریافت می شود، با اعمال آن، مالیات به خریدار و تقاضای مصرفی منتقل می شود. پاسخ به این ادعا بسیار ساده است . مشمول بودن درصد کمی از معاملات وی ادامه داد: با توجه به واقعیت های بازار مسکن، بسیاری از معاملات مشمول مالیات نخواهند بود و فقط درصد کمی که با هدف سوداگرانه اتفاق می افتد، مشمول مالیات می شوند. در طرح مجلس، خانه اصلی افراد از پرداخت مالیات معاف است. همچنین ...
طرح مالیات بر عایدی سرمایه چیست؟/ خاندوزی: 99.5 درصد مردم مشمول این طرح نمی شوند/ تعدیل تورمی در مالیات ...
فروش دارایی ها، نیز گفت: مسئله کسر کردن تورم، نقدی بر این طرح مجلس محسوب نمی شود اما ما در نظر داریم برای خرید وفروش های میان مدت و بلند مدت بعد از خرید اولیه حتی مسکن غیر مصرفی تعدیل تورمی را لحاظ کنیم اما خرید وفروش دارایی های در همان یکی دوسال اول عاقلانه این است که قانون گذار این تعدیل را لحاظ نکند. وی در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه احتمال سوداگری گروه هدف این مالیات در بازار کالاهای دیگر، چقدر محتمل است گفت: این قانون به تنهایی نمی تواند تمام اصلاحات لازم اقتصادی را انجام دهد و متناطر با آن باید سیاست هایی برای تشویق در سرمایه گذاری های مولد هم اتخاذ شود. انتهای پیام ...
مالیات بر عایدی سرمایه با کسر تورم شدنی است؟
نظر می گیرند. در این نوع مالیات به جای اینکه جداگانه مالیات هر منبع درآمدی محاسبه شود، مجموع آن ها محاسبه خواهد شد. ولی در مالیات بر عایدی سرمایه مالیات از درآمد نبوده و از سود است. او در پایان تصریح کرد: مالیات بر عایدی سرمایه مشمول فعالیت های سوداگرانه خواهد بود و هدف اخذ آن کنترل فعالیت های سوداگرانه در بازار دارایی هاست؛ و کسب درآمد برای دولت در این نوع مالیات مطرح نیست.زمانی شخصی ...
حذف سفته بازی از بازار مسکن به کمک قوانین مالیاتی/ کاهش قیمت مسکن با اجرای قانون مالیات برخانه های خالی
سفته بازان بازار مسکن است. البته روند نزولی قیمت ها در حوزه رهن و اجاره هنوز تاثیر خودش را نشان نداده است. چرا که اجاره بها کسری از قیمت ملک بوده و تا زمانی که کاهش چشمگیری در این بخش مشاهده نکنیم روند کاهشی در بخش بازار رهن و اجاره نیز نمایان نخواهد شد، البته که قانون مجلس تنها عامل کاهش قیمت خانه نبوده اما یقیناً مالیات بر خانه های خالی یکی از موضوعات موثر بر این حوزه است. انتهای پیام/// ...
خداحافظی بازار خودرو با دلالان
چکش کاری طرح در آذر سال گذشته آن را در کمیسیون اقتصادی به رای گذاشتند و تصویب کردند. حال بعد از گذشت 6 ماه طرح اخذ مالیات از عایدی سرمایه این امکان را پیدا کرد تا در صحن علنی مجلس مطرح شود و کلیات آن به تصویب برسد. البته طرح اخذ مالیات از عایدی سرمایه تنها طرح در این زمینه نبود و دولت نیز برای مدیریت بازار خودرو و مسکن طرح اخذ مالیات از خانه های خالی و خودروهای لوکس را در دستورکار قرار داد. ...
عصبانیت دلالان از طرح مالیات بر عایدی سرمایه
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، در جلسه علنی روز چهارشنبه 5 خرداد مجلس شورای اسلامی، نمایندگان با کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه با 132 رأی موافق، 60 رأی مخالف و 8 رأی ممتنع از مجموع 227 نماینده حاضر در جلسه موافقت کردند؛ طرحی که اعداد و ارقام اولیه آن نشان می دهد، با هدف کاهش سوداگری در چهار بازار مسکن، خودرو، طلا و ارز تنظیم شده است. به گزارش ایسنا، بر اساس این طرح، مازاد ...
برخی انتقادها از طرح مالیات بر عایدی سرمایه ناشی از بی اطلاعی است
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، مهدی طغیانی سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس، با اشاره به برخی انتقادات از طرح مالیات بر عایدی سرمایه، گفت: طرح مالیات بر عایدی سرمایه برای تنبیه افرادی طراحی شده که سرمایه هایشان را نه در راستای منافع عمومی بلکه به سمت سوداگری و سفته بازی هدایت می کنند. وی اضافه کرد: با توجه به اینکه در حال حاضر از افرادی که با مشقت فراوان سرمایه خودشان را در تولید هزینه ...
کدام دارایی ها مشمول قانون مالیات بر عایدی سرمایه نمی شود؟/ جزئیاتی از طرح مالیاتی جدید
خانه ای را خریداری کرده 500 میلیون و الان به مبلغ یک میلیارد و می فروشد. اما این مالیات ها از سال دوم و سوم کمتر می شود. همچنین در خرید خودرو بعد از چهار سال مالیات صفر می شود یعنی اگر کسی خودرویی اضافه تر از خودروی مصرفی خرید و وارد بازار سرمایه گذاری کرد، بعد از چهارسال نرخ عایدی به آن تعلق نمی گیرد. سخنگو کمیسیون اقتصادی مجلس با اشاره به زمان اجرایی طرح مالیاتی، بیان کرد ...
احصاء ضعف های قانون جدید مالیات بر عایدی سرمایه
تواند لحاظ شود. روانشادنیا تصریح کرد: طبق این طرح اگر کسی خانه را قبل از یک سال از زمان خرید بفروشد باید 40 درصد سود آن را مالیات بدهد. سالیانه 3 درصد از این رقم کاسته می شود تا سال دوازدهم که نرخ مالیات به 4 درصد می رسد. به هر دلیلی یک جوان ممکن است خانه کوچکی خریداری و بعد بخواهد آن را تبدیل به احسن کند. عملا این قانون ارتقای زندگی آن جوان را دچار مشکل می کند. ممکن است خانه قدیمی باشد ...
سوداگران خودرو در تور مالیاتی!
به گزارش اخبار خودرو ،اخذ مالیات بر عایدی سرمایه ، چند روز قبل و پس از سال ها کش وقوس و رفت و برگشت بین نهادها، بالاخره در مجلس شورای اسلامی به تصویب رسید. هدف از این مالیات جدید، آنگونه که اعلام شده جلوگیری از دلالی و واسطه گری (در حوزه مسکن، خودرو، طلا، ارز و بازارهای مشابه) است و بر خلاف نظر عموم، قرار نیست مردم عادی و دارایی های مصرفی آنها را هدف بگیرد. بر اساس این طرح (که البته هنوز به قانون ...
گرانی ها نفس اقشار ضعیف را گرفته است/افزایش قیمت اجاره بها باعث حاشیه نشینی شد
مردم هیچ چیز نخرند و هیچ چیز نخورند و نپوشند حتی نمی توانند مبلغ اجاره را بپردازند تا جایی که بعضی از افراد مجبور شدند که به حاشیه شهرها بروند و یا به طور کل محل و سبک زندگی خود را تغییر دهند. صباغیان یادآور شد: فساد، اختلاف طبقاتی، خودکشی و طلاق نتیجه این وضعیت است بنابراین باید وزیر راه و شهرسازی در این خصوص پاسخگو باشد. عضو کمیسیون شوراها و امور داخلی مجلس اظهار داشت: ما در مجلس اقدام خوبی در زمینه مالیات بر خانه های خالی انجام دادیم اما متأسفانه مشکلی از وضعیت بازار مسکن حل نشد و صدای مردم در این زمینه شنیده نشده است. انتهای پیام/ ...
بی اعتمادی مردم کرمانشاه به نتیجه بخش بودن سامانه ثبت املاک/ تضمینی برای اجرای طرح با تغییر دولت نیست
شناسایی املاک مسکونی و خانه های خالی است گفت: خانه های خالی بعد از شناسایی مشمول مالیات هایی می شوند که از جذابیت نگهداشتن خانه بدون ساکن کاسته شود. وی با بیان اینکه با برنامه ریزی های انجام شده نتیجه این طرح قطعی است افزود: برای راستی آزمایی اطلاعات وارد شده به سامانه ارتباطی با سامانه ثبت اسناد برقرار شده است. غفوری با اشاره به اینکه تمام واحد های مسکونی در شهر و روستا مکلف به ...
تبعات طرح جدید مالیاتی به نام مالیات عایدی سرمایه
طرح جدید مجلس، املاک در صورت نگهداری کمتر از یکسال مشمول 40 درصد مالیات بر عایدی سرمایه می شوند. با نگهداری املاک بیش از یکسال، سالانه سه واحد درصد از نرخ مالیات بر عایدی سرمایه کم می شود و از سال دوازدهم به بعد با نرخ ثابت چهار درصد مشمول مالیات می شوند. طبق این گزارش، اراضی بایر نیز باید معادل 40 درصد مالیات بر عایدی سرمایه بپردازند. همچنین، نگهداری انواع خودرو در کمتر از یکسال معادل 30 درصد مشمول ...
بازار سرمایه، مقصد نهایی حجم نقدینگی سرگردان در کشور
بنگاه های اقتصادی بتوانند تامین مالی خود را صورت داده و دولت هم بتواند بخشی از کسری بودجه خود را با واگذاری سهام و همچنین انتشار اوراق بدهی پوشش دهد. بر اساس گزارش، در نشست علنی روز چهارشنبه (پنجم خردادماه) سال جاری مجلس شورای اسلامی، گزارش کمیسیون اقتصادی در مورد طرح قانون مالیات بر عایدی سرمایه مورد بررسی قرار گرفت و تصویب شد. مهدی طغیانی سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی با اشاره به تصویب کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه در این کمیسیون گفت: هدف نمایندگان از تصویب این طرح استفاده از سرمایه ها در حوزه تولید و اشتغال است. ارسال دیدگاه نام: ایمیل: دیدگاه: ...
مستأجر چگونه می تواند از تخلیه خانه براساس مصوبه ستاد مبارزه با کرونا خودداری کند؟
عالی امنیت ملی ایجاد شده و مصوبات این شورا برای همگان لازم الاجرا و به حکم قانون است. وی افزود: از سال گذشته که این ستاد شکل گرفت و وارد عرصه ساماندهی امور اجتماعی و امور مردم در مقابله با کرونا شده است، مصوبات متعددی داشته و جلسات مکرری داشته که یکی از مصوبات در جلسه سی و ششم آن در تاریخ 8 تیر ماه 1399 درباره اماکن استیجاری مسکونی بود. این مصوبه سعی کرده هم قیمت ها را کنترل کند و هم اینکه ...