خانه
تحولات و پیش بینی بازار اجاره/ حکم تخلیه صادر نمی شود؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
با وام اجاره، چند متر خانه می توان کرایه کرد؟
افزایش قیمت ها نشان می دهد، تورم اجاره درفروردین بالاتر از این متغیر در مقاطع مشابه خود در سال های اخیر بوده است. به عبارتی تورم نرخ کرایه در کل کشور در قیاس با فروردین 10 سال اخیر، بالاترین رکورد به شمار می آید. به گزارش تجارت نیوز، مرکز آمار تورم نقطه به نقطه اجاره در زمستان سال گذشته را 28.1 درصد اعلام کرده بود که 2،4 درصد نسبت به فصل قبل افزایش یافته بود. نرخ ...
پیامد پول پاشی 40 هزار میلیارد تومانی در بازار اجاره به اسم وام ودیعه اجاره
جمعیت بیش از 200 هزار نفر و 15 درصد در سایر شهر ها دارند. این سیاست در سال 1400 نیز اجرا شد. اما هم در سال 99 و هم در سال 1400، به طور متوسط اجاره بها حول و حوش دو برابر سقف های مصوب رشد کرد. سال گذشته با وجود اجرای این سیاست، اجاره بها هم در شهر تهران و هم در سایر شهر ها حول و حوش 50 درصد نسبت به سال 99 افزایش یافت. این آمار به تنهایی سند شکست اجرای این سیاست دستوری در بازار اجاره است. ...
گروه نجات بازار اجاره
شکست خورده مناسبات بازار مسکن به گونه ای است که هم تکانه های تورمی را جذب می کند و هم به سادگی توسط بازیگران بزرگ بازار دست کاری می شود؛ ازاین رو اثرپذیری مستقیم بازار اجاره از اتفاقات بازار مسکن و غیبت نهاد تنظیم گر در آن سبب شده این تکانه ها به بدترین شکل ممکن توسط مستأجران که عمدتاً اقشار ضعیف و متوسط جامعه هستند، احساس شود. در سال 1399و در شرایطی که اجرای محدودیت های سخت گیرانه برای ...
کمک های ناچیزی که دستشان به اجاره های سر به فلک کشیده نمی رسد وامِ بی اثر ودیعه مسکن
ناهماهنگی میان درآمد و تورم باعث می شود که مردم برای تامین مسکن در تنگنا قرار بگیرند. این کارشناس بازار مسکن در خصوص تعیین سقف برای افزایش اجاره بها گفت: برخی صحبت ها نشان می دهد که دولت همانند سال گذشته سقفی را برای افزایش اجاره بها در نظر گرفته است، از یک طرف سقف های تعیین شده برای مستاجران مبلغ زیادی خواهد بود و از سوی دیگر موجر چگونه می تواند با تورم 50 درصدی ملک خود را با درصد های تعیین ...
وام اجاره مستاجران 60 میلیون می شود + جزئیات (18 اردیبهشت ماه 1401)
تعیین شده بود. اینکه به چه علت با توجه به تورم 39 درصدی طی یک سال اخیر، رشد 46 درصدی اجاره بها و افزایش هزینه خانوار های مستاجر، مبلغ وام اجاره در شهر تهران کاهش یافته مشخص نیست. اما در دو سال گذشته از 8.5 میلیون خانوار مستاجر، بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی 450 هزار خانوار وام اجاره را دریافت کرده اند. یعنی جمعا حدود 5 درصد اقشار اجاره نشین وام را گرفته اند که تقریبا در هر سال 2.5 درصد را شامل ...
بی ثباتی بازار مسکن و کام تلخ مستاجران/ علت افزایش قیمت اجاره بها
زمانی در نظر می گیرند قیمت مسکن و ارزش ملک است. اگر عرضه مسکن بتواند تا حدودی تقاضای آن را پوشش دهد، اگر دولت بتواند تورم را در حد منطقی آن کنترل کند می توان به مدیریت درست این بازار هم امیدوار بود. او تاکید کرد: البته تعیین سقف برای افزایش اجاره بها هم تا حدی می تواند به این موضوع کمک کند. درهمین راستا می توان پیشنهاداتی را برای تسهیل اجاره کردن خانه برای مردم مدنظر قرارداد. من از دولت ...
وقتی سهم مستاجران از بازار مسکن، خانه به دوشی است/ نابسامانی نرخ اجاره بها در استان البرز
سالانه افزایش می یافت اما اکنون 6 ماه در یک خانه ساکن هستیم، صاحب خانه برای افزایش اجاره بها هشدار می دهد. این شهروند افزود: نقدینگی موجود در بازار؛ تورم و گرانی را رقم زده و مستاجر روز به روز حقیرتر می شود و مالکان روز به روز بزرگتر می شوند. دانشی کهن تاکید کرد: با وضعیت فعلی مسکن، خانه دار شدن به یک رویا تبدیل شده است، زیرا من هر سال وام می گیرم تا بتوانم افزایش اجاره بها مالک ...
گرانی افسار گسیخته اجاره بها در تبریز/ کوچ مردم از پایین شهر به حاشیه شهر تبریز
و نیم میلیون اجاره خانه ای 80 متری پیدا کرد. در مناطق نزدیک به حاشیه شهر هم با 35 میلیون رهن می توان خانه ای 70 متری اجاره کرد. بررسی ها نشان می دهد اجاره بها در سال جاری نسبت به پارسال بطور متوسط 30 درصد افزایش داشته است. بیشترین افزایش قیمت اجاره بها در مناطق کم برخوردار و مرکز شهر نگاهی به افزایش قیمت اجاره بها نسبت به سال گذشته نشان می دهد بالا رفتن ...
جاری بودن مصوبه حمایت از مستاجران/ هیچ حکم تخلیه ای صادر نمی شود
ستاد ملی مقابله با کرونا مصوبه ای درباره حمایت از مستاجران داشت؛ رییس اتحادیه مشاوران املاک هم از جاری بودن آن مصوبه و تمدید خودکار قراردادهای اجاره و تعیین سقف اجاره بها گفته و حالا باید دید واکنش بازار چیست؟
مشاوره املاک به شرط سودهای میلیونی/ این خانه خیلی خیلی دور است!
.... رئیس سازمان صنعت، معدن و تجارت لرستان تاکید کرد: در این راستا درخواست داریم که نشست تخصصی در راستای راه اندازی این سامانه در استان داشته باشیم. جعفری همچنین بر لزوم بازنگری در کمیسیون اجاره تاکید کرد و افزود: اتاق اصناف گزارشی از عملکرد خود را در سنوات گذشته در این رابطه ارائه دهد. رشد 288 درصدی اجاره بها در لرستان دریکوند فرماندار خرم آباد نیز در این ...
جولان قیمتهای نجومی اجاره بها در کیش
تخلفات صنفی مانند گران فروشی و یا کم فروشی روی خواهند آورد که به شدت در آیات و روایات و آموزه های دینی ما تقبیح شده است. بسیاری از فعالان جزیره کیش در حوزه املاک در کیش و مدیران بازاری نیز با این موضوع مخالف بوده و خواهان ساماندهی میزان اجاره بها هستند تا به این طریق بتوانند میزان عرضه و تقاضا را افزایش داد و بازار را رونق ببخشند. همچنین جامعه بازاریان نیز می تواند برای ساماندهی اجاره های غرفه داران ...
تعیین سقف اجاره بها در سال 1401 در هاله ای از ابهام
به گزارش خلیج فارس، تسهیلات دهی به مستاجران، ساخت و ساز مسکن و تعیین سقف اجاره بها از اقدامات دولت در دوران کرونا بود تا بتواند از افزایش اجاره بها جلوگیری کند. دو سال پیش در ستاد مقابله با کرونا مصوبه ای برای قرارداد های اجاره ای و سقف اجاره بها تصویب و قرار شد در سراسر کشور اجرایی شود. بر اساس این مصوبه صاحب خانه ها نمی توانستد مبلغ اجاره سالیانه را بیش از 25 درصد در تهران ...
مرا به خیر تو امید نیست، شر مرسان / حاشیه نشینی و چادر نشینی دور از انتظار نیست آقایان مسئول !
آشفته رهن و اجاره بها و نابسامانی در بازار مسکن در شهرستان دهلران ورود دستگاه های مرتبط برای ساماندهی و لحاظ کردن قاعده ای مشخص،در این شهرستان امری بسیار ضروری است وتا به امروزاین امر مورد بی توجهی مسئولان قرار گرفته است. از آنجایی که داشتن سرپناه یکی از مولفه های رفاه اجتماعی تلقی می شود ،در شرایط بد اقتصادی حاکم بر جامعه وافزایش سرسام آور رهن و اجاره به خاطر وجود شرکت ها و دلالی دلالان ...
تسهیلات ودیعه مسکن در ساری 450 میلیون تومان است
به گزارش مازند اصناف ؛ سید محمد نظری در گفتگو با خبرنگار بازار با اشاره به اینکه تسهیلات ودیعه مسکن از روز قبل در قالب بخشنامه ای از سوی بانک مرکزی به 20 بانک عامل ابلاغ شده است، افزود: برای شهرهای مرکزی استان ساری و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت 450 میلیون ریال و سایر شهرها 350 میلیون ریال ات. وی ادامه داد: مدت بازپرداخت تسهیلات پنج ساله با نرخ 18 درصدی است و مستاجران می توانند ثبت ...
وام اجاره خانه 1401 اعلام شد + جزییات
به گزارش می متالز، وزارت راه و شهرسازی از تصویب اعطای تسهیلات ودیعه مسکن 60، 45 و 35 میلیون تومانی برای به ترتیب تهران، کلانشهر ها و سایر مناطق شهری در شورای پول و اعتبار خبر داد. معاونت مسکن و ساختمان این وزارتخانه در پاسخ به محتوا های منتشر شده درخصوص اجاره بهای مسکن، اعلام کرد: پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستأجران برای شهر تهران، مراکز استان ها و سایر نقاط شهری 60، 45 و 35 ...
دولت برای کنترل اجاره بها چه راهکار هایی دارد؟
بهای مسکن مشتمل بر موارد زیر است؛ نقدینگی و تورم عمومی: با وجود افزایش نرخ رشد نقدینگی بیش از 40 درصدی در سال 1400، تأثیر آن بر تورم عمومی و اثرگذاری با وقفه آن بر روی اجاره بهای مسکن، بدیهی است که اجاره بها مستعد افزایش بوده و از متغیر های اقتصاد کلان تأثیر می پذیرد. قدرت خرید خانوار، کشش پذیری اجاره بها، تأثیر عوامل روانی و انتظارات بر بازار اجاره: قدرت خرید خانوار که به ...
خانه در حسرت آرامش
1401 هنوز تصمیمی درباره تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره بهای مسکن نگرفته است؛ البته تجربه 2 سال گذشته نشان می دهد به دلایلی از جمله رشد تورم و نبود هماهنگی بین دستگاه های متولی، سیاست نرخ گذاری برای اجاره بها به کنترل قیمت ها در بازار اجاره منجر نشده است.
وام اجاره مسکن ابلاغ شد | وام اجاره مسکن چقدر شد؟
تومان تعیین شده بود. اینکه به چه علت با توجه به تورم 39 درصدی طی یک سال اخیر، رشد 46 درصدی اجاره بها و افزایش هزینه خانوارهای مستاجر، مبلغ وام اجاره در شهر تهران کاهش یافته مشخص نیست. اما در دو سال گذشته از 8.5 میلیون خانوار مستاجر، بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی 450 هزار خانوار وام اجاره را دریافت کرده اند. یعنی جمعا حدود 5 درصد اقشار اجاره نشین وام را گرفته اند که تقریبا در هر سال 2.5 درصد را ...
پیشنهاد سقف افزایش اجاره بها در 1401 به دولت ارائه شد
به گزارش تجارت گردان به نقل از وزارت راه وشهرسازی، معاونت مسکن و ساختمان در پاسخ به محتواهای منتشر شده در خصوص اجاره بهای مسکن، اعلام کرد: پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستأجران برای شهر تهران، مراکز استانها و سایر نقاط شهری 60، 45 و 35 میلیون تومان برای سال 1401 در شورای پول و اعتبار مصوب شده که اجرای آن به زودی به شبکه بانکی کشور ابلاغ خواهد شد. همچنین محدودیت افزایش سقف اجاره بها در ...
دستور استاندار برای بررسی علت افزایش بی رویه قیمت مسکن و اجاره بها در شهرستان های لرستان/ مشاوران املاک ...
لرستان نیز در این جلسه با اشاره به رشد 288 درصدی اجاره بهای این استان در شش سال گذشته گفت: عدم نظارت بر صنف املاکی ها سبب ایجاد حاشیه نشینی در استان لرستان شده است. احمد رضا دالوند با اشاره بر تاکید استاندار بر پیشگیری از افزایش اجاره بها در استان اظهار داشت: براساس آخرین آمار سال 1395 را به عنوان مبنای شاخص اجاره بها در نظر گرفتند که از آن سال تاکنون به طور متوسط 180 درصد افزایش اجاره بها ...
خرم آباد گران ترین شهر کشور برای مستأجران/ نرخ مصوب برای اجاره بها وجود ندارد
ساختمانی به کار رفته تعیین شود در این صورت به طور یقین ورود دستگاه های نظارتی به این موضوع راحت تر می شود. وی بیان کرد: گشت مشترکی از سازمان صنعت، معدن و تجارت، اتحادیه اتاق اصناف و تعزیرات به عنوان یک مرجع شبه قضایی در لرستان راه اندازی شود تا در فصل جابه جایی مستأجران حداقل نظارتی بر ساماندهی مشاوران املاک و میزان تعیین اجاره بها انجام شود. انتهای پیام /645/ ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاک: قراردادهای اجاره با مصوبه سال گذشته ستاد کرونا تمدید می شود
. در این فصل استان یزد با 8.6درصد بیشترین و استان سیستان و بلوچستان با 1.5 درصد، کمترین نرخ تورم فصلی را در بین استان های کشور داشته اند. درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره بها مسکن در زمستان گذشته نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، 28.1درصد بوده که نسبت به فصل پاییز سال 1400 با 25.7 درصد 2.4 واحد درصد افزایش نشان می دهد. در این فصل بیشترین نرخ تورم نقطه به نقطه ...
مستأجران چشم انتظار اجرای سیاست های کنترل بازار اجاره مسکن
...، نه اینکه، چون سنوات گذشته یک سقفی برای افزایش اجاره بها تعیین شود و در آخر هم مشخص شود که بازار به این سقف اجاره بها توجهی نداشته است. سال گذشته که قرار بود بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا سقف رشد اجاره بها 25 درصد باشد و مالکان نیز تا حد امکان قرار داد های مستأجران را تمدید کنند، متأسفانه اینچنین نشد و گزارش مرکز آمار نشان داد که متوسط رشد اجاره بها تقریباً بیش از 50 درصد بود، حال در چنین شرایطی ...
حکم تخلیه مستاجران در سال جاری هم صادر نمی شود
که الیته در دو سال اخیر برخی موجران با فروش سوری ملک خود اقدام به جواب کردن مستاجران کردند، اما این وجود اجرای این مصوبه با رفع نواقص آن، می تواند در بازار اجاره مسکن راهگشا باشد. در 2 سال گذشته مصوبه تمدید خودکار قرارداد های اجاره و تعیین حدنصاب افزایش سالیانه برای اجاره بها اجرایی شد؛ بر این اساس قرارداد های اجاره تمدید و صاحب خانه ها در تهران نمی توانستند بیش از 25 درصد، مبلغ اجاره سالیانه را افزایش دهند. این میزان برای سایر کلان شهر ها 20 درصد و دیگر شهر های کشور 15 درصد تعیین شد. ...
حکم تخلیه برای مستاجران صادر نمی شود
راهکار بهبود بازار مسکن است. بر این اساس موجران حق ندارند، مستاجران را جواب کنند و لازم است که قرارداد اجاره با سقف اجاره در سال 1401 تمدید شود. در دو سال گذشته مصوبه تمدید خودکار قرارداد اجاره و تعیین حد نصاب افرایش سالیانه برای اجاره بها اجرایی شد، بر این اساس صاحب خانه ها در تهران نباید بیش از 25 درصد مبلغ اجاره سالیانه را افزایش دهند. این میزان برای سایر کلان شهر ها 20 درصد و در دیگر شهر های کشور 15 درصد تعیین شده است. ...
بلاتکلیفی سامانه ثبت آمار و اطلاعات مسکن استان لرستان/ 90 درصد گرانی مسکن ناشی از شبکه های مجازی است
کرونا قرار بر این بوده که در سال های 1399 و 1400 تنها 25 درصد افزایش اجاره بها نسبت به سال های قبل داشته باشیم، در حالی که این گونه نیست و لزوم نظارت در این بخش هم ضروری است. جعفری با ارائه یک پیشنهاد در راستای سرمایه گذاری و عرضه مسکن، گفت: اگر تعداد طبقات آپارتمان ها افزایش یابد به میزان عرضه مسکن کمک می کند. مدیرکل صنعت، معدن و تجارت لرستان خاطرنشان کرد: همچنین باید پیش بینی بسته های حمایتی برای مستأجران توسط بانک های عامل نیز در راستای حمایت از مستأجران در شورای بانک ها مطرح شود. انتهای پیام/ ...
بازگشت دوباره تورم به بازار مسکن/ مستاجران در تامین مسکن ناتوان مانده اند
اجاره بهای آپارتمان مسکونی در پایتخت شد، در حالی که بازه متعارف نسبت قیمت به اجاره بهای مسکن باید نصف این مقدار باشد. علت این انحراف بازار مسکن از نسبت متعارف قیمتی با بازار اجاره، به جهش شدید و طولانی مدت قیمت آپارتمان ها در فاصله سال های 97 تا پایان 99 برمی گردد. در چند وقت اخیر رشد اجاره بها و متوقف شدن روند کاهش قیمت مسکن باعث شده متوسط اجاره بهای مسکن تا 40 درصد افزایش یابد، از طرف ...
تصویب وام ودیعه مسکن 60 میلیونی
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو به نقل از وزارت راه و شهرسازی، معاونت مسکن و ساختمان این وزارت خانه در پاسخ به محتوا های منتشر شده در خصوص اجاره بهای مسکن، اعلام کرد: پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستأجران برای شهر تهران، مراکز استان ها و سایر نقاط شهری 60، 45 و 35 میلیون تومان برای سال 1401 در شورای پول و اعتبار مصوب شده که اجرای آن به زودی به شبکه بانکی کشور ابلاغ خواهد شد. ...
