خانه
پرداخت مالیات بر ارزش افزوده توسط مستاجران بازنگری شود
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
وام ودیعه، به نام مستاجران به کام بانکها
تنظیم بازار ، سازمان تعزیرات مسئول برخورد با مشاوران املاک شده است؛ در حالی که مشاور املاک حداکثر می تواند از مالک یا موجر بخواهد رقم افزایش اجاره بها برای سال جاری را کمتر کند. در غیر این صورت خود مشاور املاک از کمیسیون جا می ماند و درآمدی نخواهد داشت. رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: طبق اعلام برخی مشاوران املاک، مصوبه تعیین سقف اجاره بها سبب بروز درگیری هایی میان موجر و مستأجر شده است ...
اجاره نشینی؛ خوش نشینی یا آوارگی/افزایش تمایل مالکان به اخذ اجاره به جای رهن از مستأجران/ با سیلی هم ...
منطقه دیگری اجاره نشین باشم اما الان پشیمانم و قیمت مسکن مهر بیش از 10 برابر افزایش یافته است. وی گفت: برای یک واحد معمولی مبلغ 25 میلیون قرض الحسنه و ماهیانه 2 میلیون تومان اجاره پرداخت می کنم که با اوضاع اقتصادی فعلی و شیوع کرونا در دو سه سال اخیر با سیلی هم دیگر نمی توانیم صورت مان را سرخ نگه داریم. میزان اجاره بها تابع هیچ قانونی نیست صفری یکی دیگر از مستاجران که ...
سود عجیب وامی که قرار است به مستاجران کمک کند!
سایر شهر ها و از محل منابع بانکی موضوع ماده (4) قانون جهش تولید مسکن در سقف کلی سالانه 40 هزار میلیارد تومان در سال 1401 موافقت کرد. یکی از تفاوت های مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار برای حمایت از اجاره نشین ها با وام حمایتی دو سال گذشته میزان سود آن است. سود وام مذکور 18 درصد است و قرار نیست دولت مانند گذشته مابه التفاوت 7 تا 9 درصدی آن را پرداخت کند. بر این اساس میزان اقساط ...
وام 100 میلیونی ودیعه مسکن، به نام مستاجران به کام بانکها
مراکز استان ها 70 میلیون تومان اعلام شد، البته با نرخ سود 18 درصد. وامی که اما و اگرهای فراوان برای دریافت آن توسط مستأجران که قشری ضعیف و دهک پایین های جامعه می باشند روبرو کرده است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با انتقاد از وام ودیعه مسکن با نرخ سود 18 درصد خواستار کاهش سود این وام شد. براساس خبری از خبرگزاری مهر، مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان ...
اجاره نشین ها کجا می روند؟
مهاجرت به حومه ارزان قیمت تهران یعنی شهرهای جدید (عمدتا پرند و پردیس) اقدام به خرید آپارتمان کردند. این گروه از مستاجران با تکیه بر مبلغ رهن یا ودیعه واحدی که در آن مستاجر بودند به علاوه پس اندازهای اندک خود و با اتکا به هزینه ای که تا آن زمان در قالب اجاره ماهانه به موجر پرداخت می کردند اقدام به دریافت وام مسکن کردند و یک آپارتمان ارزان قیمت در این شهرهای جدید خریداری کردند و در آن ...
وام ودیعه با سود 18 درصد، به سود بانکهاست نه مستأجران
می کند و بنگاه متخلف علاوه بر بازگرداندن مبلغ اضافه به اندازه 3 برابر مجموع کمیسیون دریافتی جریمه خواهد شد. بررسی های میدانی از سطح دفاتر املاک بررسی میدانی حاکی است بیشتر مالکان و موجران در تهران علاقه ای به رعایت سقف 25 درصد برای تعیین اجاره بها را ندارند؛ از سوی دیگر طبق مصوبه ستاد تنظیم بازار، سازمان تعزیرات حکومتی با دفاتر مشاوران املاکی که این سقف را رعایت نکنند، حق ...
قیمت گذاری منازل و اجاره بها در فضای مجازی سر به فلک کشید/کاهش شدید قدرت پرداخت اجاره بها
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز ، علی صالحی در واکنش به اینکه آیا دادستانی تهران در خصوص نظارت بر نحوه اجاره منازل مسکونی و ... برنامه ای دارد یا به موضوع ورود خواهد کرد؟ و اینکه برخورد با دلالان مسکن که باعث افزایش قیمت خانه و در ادامه کاهش قدرت اجاره منازل توسط مردم شدند، به چه صورت خواهد بود؟ بیان کرد: وفق اصل آزادی قراردادها، افراد جامعه اختیار دارند تا طبق تمایل خویش اقدام به ...
◄ تنور داغ اجاره بها در بیرجند/اجاره نشینی دیگر خوش نشینی نیست
باشد و هیچ کس فکر این را هم نمی کرد روزگاری از راه برسد که اجاره نشین ها، خانه به دوش شوند و با اتمام مهلت اجاره لرزه بر تن مستاجرین بیافتد. صابری یکی از شهروندان بیرجندی که دو ماهی است برای اجاره خانه عصرها از این بنگاه به آن بنگاه می رود، گفت: این روزها نه تنها خرید خانه برای خیلی ها به آرزویی محال تبدیل شده بلکه با افزایش نرخ بهای اجاره مسکن در برخی موارد سطح توقع مستاجران را روز به روز ...
جزئیات طرح مجلس برای ساماندهی اجاره بهای املاک/ از 3 برابر شدن جریمه ها تا الزام به ارسال قرارداد
شده در مقایسه با اجاره بهای سال قبل آن ملک که در سامانه ثبت شده، بیش از میزان تغییر شاخص سالانه قیمت ها مذکور در ماده (522) قانون آیین دادرسی مدنی افزایش یابد، علاوه بر لغو معافیت مالیاتی موضوع تبصره (11) ماده (53) قانون مالیات های مستقیم با رعایت مواد (53) و (54) قانون مذکور، در خصوص مبلغ مازاد مشمول افزایش پنجاه درصدی (50 ٪) مالیات بر درآمد اجاره املاک خواهد بود. مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ...
بختک بانک ها روی سینه اجاره نشین ها
حمایت از اجاره نشین ها با وام حمایتی دو سال گذشته میزان سود آن است. سود وام مذکور 18 درصد است و قرار نیست دولت مانند گذشته مابه التفاوت 7 تا 9 درصدی آن را پرداخت کند. بر این اساس میزان اقساط وام 100میلیون تومانی کمک ودیعه مسکن برای تهرانی ها ماهانه 2 میلیون و 539 هزار تومان است. کل سود این تسهیلات 52 میلیون و 360 هزار تومان در بازپرداخت 5ساله است. در مراکز استان ها، مستأجران پس از طی کردن مراحل ...
پیامدهای منفی اجاره دستوری
1- همان طور که در متن مصوبه مذکور که توسط ستاد ملی کرونا به تصویب رسیده بود، مالکان املاک مسکونی از این پس به سختی می توانند حکم تخلیه برای مستاجران خود اخذ کنند و بر اساس این مصوبه از نظر قانونی حق افزایش بیش از 25درصد را درباره افزایش اجاره بهای سالانه در شهر تهران ندارند. بر همین اساس مشاهده می شود که هر دو مورد ذکر شده باعث افزایش ریسک مالکان شده و لذا مالکان خانه های تخلیه شده فعلی یا خانه های در شرف تخلیه، ریسک و تهدید بیشتر ناشی از عدم صدور حکم تخلیه و عدم افزایش نرخ اجاره بها بر اساس نرخ بازار را تحمل می کنند. بنابراین چون ریسک مالکان به دنبال این مصوبه افزایش می یابد، ...
دام وام مسکن
بسیاری به همراه داشت. بر اساس مصوبه جدید، سقف وام برای مستاجران تهرانی 100میلیون تومان، مستاجران مراکز استان ها 70میلیون تومان و مستاجران کلانشهر ها 40میلیون تومان در نظر گرفته شده است، اما نه با سود 13درصدی بلکه با سود 18درصدی! 150میلیون تومان پس بده یکی از تفاوت های مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار برای حمایت از اجاره نشین ها با وام حمایتی دو سال گذشته، میزان سود آن است. سود ...
استیصال مردم از افزایش نجومی اجاره بها | چرا نظارتی در بازار مسکن وجود ندارد؟
، درحالی که سال گذشته با 30میلیون رهن و 4 تا 5میلیون اجاره یک خانه پیدا می کردم. حتی اجاره خانه های ضعیف هم به 8 تا 10میلیون رسیده است. دیگر خانه ای هم وجود ندارد که مردم بخواهند کرایه کنند! قانون گذاشته اند، اما کسی به آن عمل نمی کند یک مرد میان سال ساکن منطقه گلبهار تصریح می کند: سال گذشته در گلهبار برای یک خانه 70متری 5میلیون رهن و 500 تا 600هزار تومان اجاره پرداخت می ...
قانون مناسب در حوزه اجاره املاک نداریم/طرح مجلس برای ساماندهی اجاره بهای مسکن
تبدیل شود. نماینده جهرم در مجلس با بیان اینکه متاسفانه قانون دائمی مناسب در حوزه اجاره بهای مسکن نداریم، تاکید کرد: طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی نیز دارای ایرادات بوده و در جلسه اخیر کمیسیون تنها کلیات آن به تصویب رسید و جزئیات آن نیازمند بررسی و اعمال برخی تغییرات است تا ضمن ایجاد انگیزه کافی برای موجران جهت اجاره دادن املاک خود، مستاجران نیز توان پرداخت اجاره بها را داشته باشند. ما باید موجران را در جهت عرضه واحدهای مسکونی برای اجاره مورد توجه و تشویق قرار دهیم. انتهای پیام/ ...
آشفته بازار مسکن/ سقف افزایش 25 درصدی اجاره خانه ضمانت اجرایی دارد؟
...: سود 52 میلیون تومانی وام 100میلیونی ودیعه مسکن وی با اشاره به اینکه باید قانون خوب نوشت و از طرفی، قانون ضمانت اجرایی داشته باشد، گفت: اگر مستاجری پیش نویس قراردادی را عقد کرد، باید سیستم بانکی بتواند حداکثر تا 10 روز مبلغ ودیعه مسکن را در اختیارش قرار دهد وگرنه اجاره فرد باطل می شود و عملاً هیچ خدمتی به مستاجر نشده است. حال اگر این اتفاق افتاد، باید معلوم باشد که چه کسی پاسخگوست ...
طرح مجلس برای ساماندهی اجاره بهای مسکن
رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: در حوزه اجاره بهای مسکن دچار یک نابسامانی هستیم که نیاز به ایجاد قوانینی برای سر و سامان دادن به این بخش هستیم.
اقساط وام ودیعه مسکن چقدر می شود؟
. هم اکنون برای تسهیلات 100 میلیون تومانی ودیعه مسکن در شهر تهران با نرخ سود 18 درصد و مدت بازپرداخت 5 ساله، م یزان اقساط ماهانه حدود 2 میلیون و 539 هزار تومان است. سود این تسهیلات نیز حدود 52 میلیون تومان می شود؛ به طوریکه باید د ر مدت 5 سال، 152 میلیون تومان بازگردانده شود. همچنین برای تسهیلات 70 میلیون تومانی هم باید متقاضیان مبلغی حدود یک میلیون و 777 هزار تومان ماهانه پرداخت ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاک: رشد اجاره بها در کشور بیش از سه برابر بخشنامه دولت بود
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها به میزان 25 درصد می گوید این گونه سیاست ها تاثیری در کنترل قیمت ها ندارد، اما منجر به اختلاف بین مالکان و مستاجران می شود؛ صاحبخانه ای از خوراک و پوشاک و تفریح خودش زده و یک خانه اضافه خریده، حالا او را مجبور می کنند نرخ اجاره را بسیار کمتر از حد تورم افزایش دهد. مثل این است که در تابستان به مردم بگوییم پالتو بپوشند. ...
تمدید قرارداد اجاره با 3 برابر نرخ بخشنامه دولت
رییس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها به میزان 25 درصد گفت: اینگونه سیاست ها تاثیری در کنترل قیمت ها ندارد، اما منجر به اختلاف بین مالکان و مستاجران می شود؛ صاحبخانه ای از خوراک و پوشاک و تفریح خودش زده و یک خانه اضافه خریده، حالا او را مجبور می کنند نرخ اجاره را بسیار کمتر از حد تورم افزایش دهد. مثل این است که در تابستان به مردم بگوییم پالتو بپوشند. ...
متن طرح ساماندهی اجاره بهای املاک | از 3برابر شدن جریمه ها تا الزام به ارسال قرارداد
خواهد داشت. رسیدگی به هر نوع دعوای موجر علیه مستاجر منوط به ارایه تسویه مالیاتی بر اساس احکام مقرر در این قانون خواهد بود. تبصره1: تعرفه کمیسیون دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) به وسیله وزارت راه و شهر سازی و بر اساس معیارهای زیر تعیین خواهد شد: 1- تعرفه براساس ضریبی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده (64) قانون مالیاتهای مستقیم با اصلاحات و الحاقات ...
سونامی اجاره بها و قوانینی که حامی مستاجر نیست
ها که باعث افزایش تقاضا در حوزه اجاره نشینی می شود. آنچه در حال حاضر شاهد آن هستیم، کاهش عرضه مسکن برای اجاره دادن است. این فعال حوزه مسکن گفت: دولت در صنعتی سازی این حوزه که اجاره به شرط تملیک مستاجران و خریداران بود، موفق نبود. به طور مثال اجاره 99 ساله در قالب طرح مسکن مهر یا مسکن ملی بود که درست و حسابی شکل نگرفت. غیبی با بیان اینکه طرح های شکست خورده حوزه اجاره باعث ...
متن طرح مجلس برای ساماندهی اجاره بها | از 3 برابر شدن جریمه ها تا الزام به ارسال قرارداد
بهای تعیین شده در مقایسه با اجاره بهای سال قبل آن ملک که در سامانه ثبت شده، بیش از میزان تغییر شاخص سالانه قیمت ها مذکور در ماده (522) قانون آیین دادرسی مدنی افزایش یابد، علاوه بر لغو معافیت مالیاتی موضوع تبصره (11) ماده (53) قانون مالیاتهای مستقیم با رعایت مواد (53) و (54) قانون مذکور، در خصوص مبلغ مازاد مشمول افزایش پنجاه درصدی (50٪) مالیات بر درآمد اجاره املاک خواهد بود. مشاوران املاک و بنگاه ...
آیا مستاجر می تواند جریمه دیرکرد رهن را دریافت کند؟
رویداد24 در قانون مدنی ماده 466 بیان کرده است اجاره عقدی معوض است که به واسطه آن شخصی به عنوان مستاجر برای مدت زمانی مشخص، مالک منافع مال می شود. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع جریمه دیر پرداخت کردن پول رهن می پردازیم. آیا مستاجر می تواند جریمه دیر پرداخت کردن پول رهن را دریافت کند؟ در پایان قرارداد اجاره، مالک می بایست مبلغ رهن را تمام و کمال به مستاجر تحویل دهد. برخی ...
30000 مستأجر در استان خراسان شمالی گرفتار بروکراسی بانکی برای دریافت وام ودیعه مسکن + فیلم
مسکن در استان خراسان شمالی توان اجاره مسکن را از مردم استان سلب و موجب حاشیه نشینی بسیاری از افراد قشر متوسط جامعه و رشد معضلات و آسیب های اجتماعی جدی شده است. در این میان در سال گذشته بانک های خراسان شمالی به بهانه هایی نظیر نبود منابع و پایان مهلت پرداخت٬ از پرداخت وام ودیعه مسکن سر باز زده و طبق آمارها فقط 3600 فقره تسهیلات ودیعه مسکن در استان پرداخت شده است. باید دید دولت سیزدهم و مدیران استان خراسان شمالی چه برنامه ای برای افزایش پرداخت این تسهیلات و یا کاهش نرخ اجاره در استان محروم خراسان شمالی دارند؟ انتهای پیام/311/ ...
اجاره های سرسام آور در دهدشت تازیانه ای بر مستاجران
.... وی در ادامه صحبت های خود با توجه به اجاره خانه های سرسام آور در دهدشت گفت: خانم بی سرپرست دارای چند فرزند که امرار و معاش خود را تنها از طریق یارانه می گذراند چگونه توان پرداخت این هزینه های گزاف را دارد؟ شیعه بودن به نماز خواندن نیست؟ مالکان، بنگاه داران و مشاوران املاک رحم کنید ما شیعه هستیم، یکی را پیدا کنید ملکی با خودش به آن دنیا برده باشد، نکنید این کارها را، وظیفه اخلاقی و انسانی کجا رفته؟ مسئولان نظارت کنند. ...
قیمت مسکن باز هم صعودی شد
خانه هستند زیرا با صاحب خانه های خود به توافق نرسیدند. مستاجرین از قوانین صحبت می کنند که طبق قانون صاحب خانه حق ندارد در هر میزانی نرخ اجاره را افزایش دهد و صاحب خانه ها که بعضی از آن ها تنها منبع درآمدشان همین اجاره ها است از گرانی های بازار صحبت می کنند. بیچاره مستاجران ...
