دستیابی به تورم تک رقمی با رونق ساخت مسکن
سایر خبرها
افزایش ساخت و ساز با ارائه تسهیلات مناسب مشکل مسکن را حل می کند
به گزارش سراج24 ؛ حسن محتشم کارشناس حوزه مسکن در گفت وگو با خبرنگار سراج24 اظهار داشت: اصولا مصوبات و قوانینی که هدفشان هدایت اقتصاد به صورت دستوری است، موفقیت آمیز نیستند. در اوایل انقلاب اقدام کنونی دولت از جمله تثبیت نرخ اجاره بها و تمدید خودکار قراردادهای اجاره، تجربه شد که موفق نبود. امروز تورم همه را آزار می دهد، اجاره بها ضریبی از قیمت ملک است و اگر دولت این مسئله را با دستور بخواهد اداره ...
نرخ تورم خرداد، بالاترین تورم 70 سال گذشته کشور
التهابات در بازار ایجاد شد. مگر قیمت دلار به 25 هزار تومان نرسیده بود؟ پس کدامیک از متغیرهای اقتصاد تغییر منفی کرده که باعث شده قیمت دلار افزایش یابد. اگر نرخ تورم ماهانه در خرداد ماه 12 درصد شده بازهم نرخ تورم و نقدینگی نسبت به تاریخ مشابه پارسال بالاست. در 8 ماهی که از آغاز دولت آقای رئیسی می گذرد سه پرش نرخ تورم ماهانه رخ داده است. این پرش های تورمی در دی ماه سال 1400 و فروردین و اردیبهشت سال ...
سود مشاوران املاک در افزایش قیمت مسکن است
بازار مسکن به عنوان یکی از پرارزش ترین و مهم ترین بازار های موجود در اقتصاد ایران که تنها گردش مالی ساخت و تولید نیم میلیون مسکن در این بازار در سال چیزی حدود 400 هزار میلیارد تومان باید باشد، هنوز از سازوکار مشخص و شفافی برای نرخ گذاری در حوزه خرید و فروش و اجاره پیروی نمی کند، از این رو این شائبه در بین افکار عمومی شکل گرفته است که بازار مذکور تحت نفوذ صنف مشاوران املاک، صاحبان خانه های خالی و ...
اصلاح یک دور تسلسل باطل
موارد یادشده، مکانیسم افزایش نرخ تورم در اقتصاد ایران را تا حدی نمایان می سازد. به علاوه اینکه دولت ها در سال های اخیر برای جبران کسری بودجه به استقراض از بانک مرکزی روی آورده اند و به چند روش مستقیم و غیرمستقیم درخواست چاپ پول از بانک مرکزی مطرح و عملیاتی شده است. نخستین راه استقراض مستقیم دولت از بانک مرکزی، درخواست انتشار اسکناس است؛ به این صورت که اگر دولت نتواند کسری بودجه ...
رمزگشایی علل تورم از منظر علوم انسانی/ رشد نقدینگی نشانی غلط است
نوع تقاضا رشد نقدینگی است. مکتب پولی تورم را عمدتاً یا منحصراً پولی توصیف می کند و معتقد است وقتی نقدینگی و پول افزایش می یابد نسبت به قبل پول های بیشتری در دست آحاد جامعه قرار می گیرد بطوری که موجودی پولیشان از موجودی بهینه قبلی بیشتر می شود برای اینکه از این مازاد پول خلاص شوند کالا تقاضا می کنند از آنجا که طبق فرض آنها اقتصاد در اشتغال کامل قرار دارد و قبلاً کالا با ظرفیت کامل تولید شده است ...
کارشناس سعودی: مردم عربستان به جای خانه، تخت اجاره می کنند!
فرسا شده و متأسفانه هیچ قانون و نهادی نیست که نظارتی داشته باشد، قیمت ها دیوانه وار در حال افزایش است. او اشاره می کند که هیچ ضابطه ای وجود ندارد و افزایش قیمت ها هیچ سقفی ندارد. کارشناسی سعودی دیگر در مصاحبه با همین شبکه با اشاره به اینکه خانه ای در سال گذشته مثلاً 28 هزار [ریال عربستان] اجاره می شده و امسال 55 هزار (تقریباً) صد در صد افزایش می گوید که فشارها به قدری زیاد شده است که مردم به ...
ارتباط مستقیم بین هزینه های غیر ضروری دولت و تورم
تحریم های ناجوانمردانه اقتصادی، منابع محدود دولتی و مخارج سنگین و غیر ضروری، سه علت متصل به هم هستند که از نظر پازوکی باعث می شوند دولت ها برای جبران کسری بودجه نقدینگی خلق کنند و در نتیجه نرخ تورم صعودی شود.از همین رو پازوکی معتقد است: هیچ دولتی نمی تواند با دستور و بخشنامه، روند رو به افزایش تورم را کنترل کند. کنترل این وضعیت هم باید در وهله اول از خود دولت و بازبینی هزینه های غیر ضروری سازمان های دولتی شروع شود. اتخاذ رویکرد تعدیلی در مواجهه با موضوعاتی مثل حقوق و دستمزد کارکنان، کمکی به بهبود شرایط نمی کند. ...
منوی سرمایه گذاری در 15 بانک
گزارش ها حاکی از آن است که اکثر بانک ها قاعده نرخ شکست را رعایت نمی کنند. مشاهده میدانی دنیای اقتصاد از وضعیت نرخ سود سپرده بانکی نشان دهنده کوتاه مدت شدن پرداخت سود بانکی در سپرده های بلندمدت است. افزایش تسهیلات تکلیفی در شبکه بانکی کشور و ثابت نگه داشتن دستوری نرخ سود بانکی در شرایط تورمی، باعث شده است که بانک ها به دنبال راه نجاتی برای فرار از منفی شدن ترازنامه خود باشند. با این وجود ارائه خدمات متنوع تر توسط بانک ها به مشتریان نیز نتوانسته جذابیتی قابل رقابت با بازارهای سکه و دلار برای جذب و افزایش سپرده ...
دستوراتی که برای مستاجر خانه نمی شود
سال و دو ماه گذشته (از ابتدای سال 99 تا پایان اردیبهشت 1401) حدود 49 درصد بوده است. گزارش سایت دنیای اقتصاد اعلام می کند تورم نقطه ای اجاره مسکن در تهران 46 و در کل کشور 51 درصد بوده است. گوش کسی به دستورات بدهکار نیست 28 خرداد امسال بود که رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی برای کنترل بازار مسکن سقف افزایش 25 درصدی سالیانه برای تهران و 20 درصدی برای سایر شهر های کشور را مورد تاکید ...
تغییرات قیمت مسکن | قیمت مسکن بالاتر می رود؟
واقع تورم اجاره بها در خرداد امسال در مقایسه با سال گذشته 14 درصد رشد داشت. تورم ماهیانه اجاره بها نیز در خرداد 1401 به میزان 2.3 درصد بود. ماه گذشته این رقم 2.5 درصد اعلام شد که آمار از افت 8 درصدی تورم اجاره در یک ماه اخیر حکایت دارد. اگرچه آمار از حرکت بازار مسکن در محدوده 12 درصد کمتر از نرخ تورم حکایت دارد، اختصاص بخش قابل توجهی از هزینه خانوار ها به تامین مسکن، آن ها را با چالش های ...
کرایه خانه سرمایه مستاجران را می بلعد
آفتاب نیوز : مدیریت فوری بازار اجاره توسط دولت و مجلس در حال پیگیری است. دولت مشابه دو سال گذشته تعیین سقف برای اجاره بها را در دستور کار قرار داد و امسال این طرح را به تایید سران قوا رساند. بدین ترتیب اعلام شد که حد مجاز افزایش اجاره بهای سالیانه در تهران 25 درصد و دیگر شهرها 20 درصد خواهد بود. قراردادهای اجاره نیز به طور خودکار تمدید می شود. به طور مثال اگر نرخ قرارداد اجاره یک واحد مسکونی در شهر تهران در سال گذشته 100 ...
وزیر دادگستری: قیمت کالا ها تا 10 تیر باید به قیمت 31 اردیبهشت برگردد!
رو شدند. دولت برای مهار شوک عرضه تدبیر کند به گزارش تسنیم؛ در ادامه رشد نرخ تورم در خرداد ماه، دولت برای مهار تورم و متعادل سازی بازار باید شوک به وجود آمده در بخش تولید و عرضه را نیز کنترل کند. پیش بینی می شود در تابستان نیز، از محل کاهش سرمایه در گردش واحد های تولیدی و تشدید انتظارات تورمی، افت عرضه کالا موتور تورم را روشن نگه دارد. همانطور که اشاره شد، اثرات تورمی حذف دلار 4200 ...
گرانی وحشتناک اجاره بها
...> رویکرد کلی کاربران چگونه بود؟ واکاوی موج توئیتری مسکن در بهار 1401 و تحلیل نمونه آماری این داده کاوی حکایت از نارضایتی و انتقاد بیش از 70 درصد کاربران دارد. عمده توئیت های این بخش به ابراز نارضایتی از افزایش اجاره بهای خانه ها و درخواست ورود جدی دولت به این حوزه اختصاص داشت. جایگاه دوم ابراز نظر به کاربران خنثی و افرادی مرتبط بود که اظهارنظر صریحی درباره مسکن و مشکلات و موانع آن ...
جهان در تنگنای تورم
خودکار با تورم مناسب سازی می شوند. در آلمان اتحادیه تجاری ایگ متال خواستار افزایش 7تا 8درصدی دستمزد تقریبا 4میلیون کارگر در بخش صنایع فلزی و مهندسی شده است. در انگلیس هم کارمندان شرکت های راه آهن برای افزایش 7درصدی حقوق خود دست به اعتصابی گسترده زده اند. همزمان با رشد دستمزدها، رقم کف دستمزد هم در حال افزایش است. دولت های هلند، آلمان و استرالیا اقداماتی در راستای افزایش کف حقوق انجام داده اند. ...
تحلیل تسنیم| تخلیه فشار های تورمی حذف ارز 4200 از تیرماه/ دولت برای مهار شوک عرضه تدبیر کند
نیز کاسته خواهد شد. بر این اساس احتمالا شاهد ثبت تورم ماهیانه 3 الی 4 درصد در ماه جاری خواهیم بود. از طرف دیگر با توجه به افزایش شدید هزینه های تولیدی و تشدید نیاز واحدهای تولیدی مرتبط با ارز 4200 تومانی به سرمایه در گردش 5 برابر سال گذشته، اگر دولت تدبیر نکند، احتمالاً با شوک طرف عرضه رو به رو خواهیم بود. در شوک تورمی طرف عرضه، با کاهش عرضه واحدهای تولیدی رو به رو خواهیم شد، در واقع از یک طرف در ...
بررسی آخرین وضعیت چاپ پول در دولت رئیسی
. قائم مقام بانک مرکزی دومین عامل ایجاد تورم را در بخش تقاضا و مرتبط با متغیر های پولی عنوان کرد و افزود: در بخش تقاضا عمده مطالعات در خصوص تورم و به خصوص پول گرایان بر حجم نقدینگی تاکید دارند و تورم را عمدتا پدیده ای پولی می دانند، ولی بررسی ها نشان می دهد در ایران و کشور های نفتی این مشکل بیشتر از ناحیه ناترازی در درآمد و مخارج بخش دولتی ناشی شده است، چون دولت ها بخش بزرگی از اقتصاد را ...
بورس رشد می کند؟
...، اما آثار بهره و سود این اوراقی که منتشر شد یکی از هزینه هایی است که دولت باید از محل فروش نفت، دلار یا ارز، پرداخت کند. اکنون چشم انداز میان مدت و بلندمدت بازار بر اساس مقایسه حرکت بازار سرمایه در 5، 10 و 20 سال گذشته بوده و مسلما آثار رشد ناشی از کاهش ارزش پول ملی است. به این معنی که کاهش ارزش پول به مرور زمان خود را در بخش مولد اقتصاد به عنوان بازده نشان می دهد. سایر نکاتی که در افزایش سود ...
پول داغ یکی از عوامل موثر بر افزایش تورم
طوری که وقتی پول وارد حساب معامله گران می شود در عرض چند ثانیه انتقال پیدا کرده و یک معامله جدید انجام می شود. دولت به این مسئله کمتر توجه کرده و فقط بر روند رشد نقدینگی تمرکز دارد. آقای مهدی صادقی شاهدانی رئیس دانشکده اقتصاد دانشگاه امام صادق در گفتگو با برنامه چشم انداز گفت: در تورم هم عوامل طرف عرضه و هم عوامل طرف تقاضا دخیل هستند. در دوران هایی که کشور تورم شدید را تجربه کرد عوامل ...
برای تقویت تولید مسکن چه باید کرد؟
اجاره بها گذاشت ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه سازان کشور درباره علت افزایش قیمت مسکن به راهبرد معاصر گفت: مسکن سهم بزرگی در اقتصاد کلان کشور دارد و تحولات اقتصادی نظیر تورم و رشد نقدینگی بر قیمت مسکن تأثیر می گذارد. همچنین فاصله عرضه و تقاضای مسکن در کشور زیاد است که باعث شده بخشی از درآمد خانوارها به بخش مسکن اختصاص یابد. وی با بیان اینکه دولت باید به فکر تولید مسکن استیجاری ...
مالیات برخانه های خالی بازار اجاره مسکن را کنترل می کند / رشد 100 هزار برابری قیمت مسکن در 50 سال گذشته! ...
آن ها را به عنوان پس انداز نگاه کرده ام و باید مشمول مالیات شود؛ بنابراین دغدغه اینکه تورم باعث شود مردم در مالیات برعایدی سرمایه دچار مشکل شوند، اشتباه است. درواقع باید ملک و یا خودروی مصرفی معاف از مالیات شود. پیشنهاد دیگر من این است که اگر من 10 تا ملک داشته باشم، اما در یک ملک زندگی می کنم و مابقی را اجاره داده ام، به ازای هرسال اجاره، من را 5 درصد از مالیات برعایدی سرمایه معاف کنند. آن چیزی که ...
ظهور مجدد چرخه های پولی در اقتصاد جهانی
به گزارش گروه رسانه های دیگر خبرگزاری آنا ، اقتصاد کشورهای عضو سازمان همکاری و توسعه اقتصادی در سال های آینده بیشتر شبیه به اقتصاد سال های 1990-1980 ( 1369-1359) خواهد بود تا اقتصاد سال های دهه 2010(1389). اولین ویژگی این بازگشت به آینده زنجیره وابستگی میان قیمت ها و دستمزدهاست. به دو دلیل نیز امکان بحث و گفتگو در مورد دستمزدها افزایش یافته است. یکی به دلیل تورم، که منجر به افزایش قیمت ...
افزایش 32 درصدی قیمت مسکن نسبت به خرداد 1400/خانه باز هم گران تر می شود
ای خواهد شد که ارزش پول ملی کاهش می یابد و در نتیجه با توجه به تورم اقتصاد کلان، قیمت نهاده های ساختمانی افزایش می یابد و ساختمان نیز گران می شود. بنابراین در بخش مسکن نیز با افزایش قیمت مواجه خواهیم بود. اما رئیس هیات مدیره انجمن انبوه سازان خراسان رضوی در گفت و گو با “ایسنا” با اشاره به اینکه قیمت مسکن در بازار واقعی است، گفت: با افزایش قیمت زمین، مصالح، دستمزدها، سایر خدمات زیربنایی ...
تحریم ها تنها دلیل تورم نیست
.... تورم ناشی از هزینه های تولید و تورم بخشی هم از انواع تورم هستند. به عنوان مثال افزایش قیمت چهار قلم کالا صد در صد به سایر بخش های اقتصادی هم تسری می یابد. همین مسئله بر افزایش تورم در کشور دامن می زند. توجه داشته باشید که در حقیقت افزایش قیمت کالاهای خوراکی به سایر کالاها هم سرایت می کند. از طرف دیگر تورم ساختاری که ناشی از سنتی بودن روش های تولید است. وی ادامه داد: تورم وارداتی هم ...
مشوق های مالیاتی برای موجرانی که سقف اجاره را رعایت کنند افزایش اجاره بها بیش از 25 درصد ممنوع!
کشور 38.7 درصد برآورده کرده بود که حاکی از کاهش نرخ تورم ماهانه است. نرخ تورم عمومی سالانه نیز کاهشی بوده است. کارشناس اقتصاد مسکن: استفاده از جرایم یا مشوق هایی که بازار اجاره مسکن را بهبود می دهد در همین راستا مهدی غلامی کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه مداخله دولت در بازار اجاره مسکن در شرایط کنونی می تواند اقدام موثری باشد گفت: به نظر می رسد این مصوبه برای جبران کم کاری هایی است ...
تسهیلات بانکی، پاشنه آشیل نهضت ملی مسکن است
تغییرات و نوسانات بزرگی در آن ایجاد کند. اگر تنها بخشی از این تسهیلات وارد بخش ساخت مسکن شود علاوه بر اینکه افراد خانه دار شده و رفاه اجتماعی ایجاد می کند، مزایای اقتصادی مانند کاهش تورم را هم در پی دارد. این کارشناس معتقد است: هدایت تسهیلات به سمت ساخت مسکن ازآنجاکه یک دارایی به اقتصاد عرضه می کند، با ثبات سایر شرایط می تواند بر اساس رابطه مقداری پول، به کاهش تورم بیانجامد. ...
مسکن در چنبره مشاورنماها!/ باز هم پای یک دلال در میان است
به دلیل نبود شغل مناسب و اقتصاد پویا در همدان همین اجاره بها مامنی می شود برای درآمدزایی و متاسفانه با تورم روز و بر اساس نیاز مالک اجاره افزایش پیدا می کند و فشار بیشتر بر مستاجران که ناگزیر به تهیه خانه هستند تحمیل می شود، به عبارت دیگر دریافت اجاره بها در همدان مساوی است با حقوق و درآمد؛ واقعیتی تلخ است منتها این سرنوشت اجاره بها در شهری است که نرخ بیکاری فقط در نمودار رشد می کند. ...
چندرغاز مالیات از خانه های لوکس!
بخش انتفاع ببرند، همین رفتار سرمایه گذاری به سایر بنگاه ها نیز تسری پیدا کرده است، به طوری که امروزه می بینیم حتی خودروسازان، قطعه سازان، فولادسازان و داروسازان همه و همه بخشی از دارایی خود را به زمین و ساختمان تبدیل کرده اند. با توجه به اینکه به شکل سنتی یک تورم انتظاری بالا در زمین و ساختمان در بین صاحبان بنگاه ها و شرکت ها در اقتصاد ایران شکل گرفته و این رخداد موجب دپوی سرمایه زیادی در ...
رئیس جمهور:نان و دارو و بنزین گران نمی شود/ لایحه دو فوریتی برای مجلس تهیه کردیم که افزایش برخی از ...
... رئیسی گفت: در هر ماه غیر از حقوق و دستمزد 12 تا 13 هزار میلیارد تومان بابت سررسید اوراقی که دولت قبل منتشر کرده است، پرداخت می کنیم. وی افزود: 40 درصد درآمد نفت در صندوق توسعه ملی قرار می گیرد 14 در صد هم برای توسعه میادین نفتی، 45 درصد پول فروش نفت در اختیار دولت است که برای واردات کالاهای اساسی اختصاص می یابد. رئیس جمهور اظهار داشت: بنای دولت شفاف سازی امور برای مردم ...