دستوراتی که برای مستاجر خانه نمی شود
سایر خبرها
اجاره بهای واحد مسکونی در تهران از سال 90 تاکنون 900 درصد افزایش داشته است
مقایسه با مدت مشابه سال 90 معادل 879 درصد افزایش داشته است؛ رقمی که به چالش بزرگی در حوزه مسکن تبدیل شده و در این میان مستأجران را در تنگنای شدید اقتصادی قرار داده است. 7 میلیون تومان اجاره یک واحد 60 متری دولت قبل و دولت سیزدهم در راستای کنترل بازار اجاره مسکن همزمان با شروع کرونا تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها و پرداخت کمک ودیعه وام مسکن را در دستور کار قرار دادند. مالکان با ...
موجران کانادایی در تنگنا
البته افزایش زیاد اجاره بها تنها مشکل مستاجران نبوده است. در دسامبر سال 2017 حزب دموکراتیک جدید، قانونی را که به مالکان اجازه می داد نرخ اجاره ها را به میزان چشمگیری بالا ببرند، کنار گذاشت. در آن زمان، گاه میزان افزایش اجاره بها به 30 درصد می رسید. صاحب ملک استدلال می کرد که اجاره آپارتمان او از آپارتمان های مشابه در همان منطقه جغرافیایی بسیار پایین تر است. تا زمانی که قانون تغییر نکرده بود، این استدلال پذیرفته می شد و اجاره افزایش می یافت. این وضعیت برای مستاجران شرایطی دشوار پدید آورده بود و تلاش شد تدابیری اتخاذ شود تا فشار کمتری به آنها وارد شو ...
کرایه خانه سرمایه مستاجران را می بلعد
اقتصادگردان- مدیریت فوری بازار اجاره توسط دولت و مجلس در حال پیگیری است. دولت مشابه دو سال گذشته تعیین سقف برای اجاره بها را در دستور کار قرار داد و امسال این طرح را به تایید سران قوا رساند. بدین ترتیب اعلام شد که حد مجاز افزایش اجاره بهای سالیانه در تهران 25 درصد و دیگر شهرها 20 درصد خواهد بود. قراردادهای اجاره نیز به طور خودکار تمدید می شود. به طور مثال اگر نرخ قرارداد اجاره یک واحد مسکونی در شهر تهران در سال گذشته 100 میلیون توم ...
وام ودیعه 4 برابر شد اما به مستأجران نرسید!
وام ودیعه مسکن از دو سال قبل با تصویب ستاد ملی مقابله با کرونا به منظور حمایت از مستأجران پرداخت می شود که دولت امسال نیز پرداخت آن را تمدید کرد. مبلغ وام در تهران70 میلیون در شهرهای بزرگ 40 میلیون و در سایر شهرها 25 میلیون تومان بود که دولت امسال آن را افزایش داد و بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار، تسهیلات کمک ودیعه مسکن، در تهران به 100 میلیون تومان، در م ...
تجربه موفق کشورهای دیگر در کنترل نرخ اجاره بها چیست؟
قرارداد هم قرارداد چند ساله است فقط اگر مستأجر قصد جابه جایی دارد باید 3 ماه قبل به صاحبخانه یا بنگاه اجاره داری اطلاع دهد. افزایش قیمت اجاره هم کاملاً براساس قانون است و هیچ صاحبخانه ای نمی تواند اجاره خانه را افزایش دهد.در مدت 20 سال که ساکن این کشور هستیم دو بار جابه جا شده ایم و در این 20 سال، اجاره مسکن ما مبلغ خیلی کمی بالا رفت که افزایش اجاره هم از قبل به اطلاع مستأجر می رسد تا برای ماندن ...
سقف بلند اجاره مسکن در خراسان جنوبی
علی محمدی مستاجر دیگری است که با وجود پنج فرزند از وضعیت اجاره خانه ها در شهر بیرجند گلایه مند است، افزود: زمستان سال گذشته قرارداد اجاره منعقد کردم اما کمی بعد قیمت اجاره خانه دو برابر شد یعنی اجاره یک میلیون و دویست هزار تومان، یک دفعه به سه میلیون تومان افزایش یافت. وی از افزایش 100 درصدی اجاره خانه ها در شهر بیرجند خبر داد و گفت: گرچه این مبلغ تنها به خاطر مهربانی همسایه و ...
اینجا اجاره سال اول خانه رایگان است | صاحبخانه مازندرانی که کام عروس و دامادها را شیرین می کند
...: یک سال واحد مسکونی را در اختیار آنها به صورت رایگان قرار می دادم و جالب است بدانید همه افرادی که به عنوان مستاجر در منزلم زندگی کردند صاحب خانه شدند. وی به گرانی ها اشاره می کند و می گوید: از سال 1401 و با توجه به افزایش اجاره بها مبلغ 40 میلیون تومان به عنوان پیش پول و یک میلیون تومان برای اجازه تعیین کردیم در حالی که مبلغ اجاره بها این واحد مسکونی3 میلیون تومان است و تمام این مبلغ ...
آرامش بخشی به بازار اجاره با قراردادهای سه ساله
بهای مسکن در این کشور گفت: در آلمان 3 نوع قرارداد اجاره بها ثبت می شود. بیشتر نوع قرارداد هم قرارداد چند ساله است فقط اگر مستأجر قصد جابه جایی دارد باید 3 ماه قبل به صاحبخانه یا بنگاه اجاره داری اطلاع دهد. افزایش قیمت اجاره هم کاملاً براساس قانون است و هیچ صاحبخانه ای نمی تواند اجاره خانه را افزایش دهد.در مدت 20 سال که ساکن این کشور هستیم دو بار جابه جا شده ایم و در این 20 سال، اجاره مسکن ما مبلغ ...
کرایه خانه سرمایه مستاجران را می بلعد
تمدید می شود. به طور مثال اگر نرخ قرارداد اجاره یک واحد مسکونی در شهر تهران در سال گذشته 100 میلیون تومان ودیعه و 3 میلیون تومان اجاره بوده، در سال جاری 25 درصد به قیمت رهن و 25 درصد به نرخ اجاره افزوده می شود. بر این اساس ودیعه واحد مورد نظر 125 میلیون و اجاره ماهیانه آن 3 میلیون و 750 هزار تومان خواهد شد. از طرف دیگر مجلس شورای اسلامی طرح دوفوریتی به منظور کنترل بازار اجاره ...
کدام بانک برای وام ودیعه مسکن بهتر است؟
بسته اید و بخشی از رقم آن قرارداد را با وام بانکی تامین می کنید (تسهیلات به معنی سهل کردن)، با این حال برای اینکه وضعیت بازار اجاره مسکن دست تان بیاید، میان آگهی های منتشر شده باید به آپارتمان 67 متری در خیابان جمهوری که سال 1387 ساخته شده و دو اتاق خواب دارد، اشاره کنیم. مالک این واحد 100 میلیون تومان پول پیش و ماهی شش میلیون و 500 هزار تومان اجاره می خواهد. خانه درطبقه دوم واقع شده و آسانسور و ...
گرانی اجاره خانه رمق مستاجران را گرفت/ عدم رعایت افزایش 20 درصدی اجاره بها در قراردادها
اجاره می رود خرج می کنند و همین موضوع سبب شده اجاره بها را افزایش دهند چراکه با مبالغ اندک توان بازسازی واحد مسکونی آن هم با این اوضاع وحشتناک قیمت مصالح ساختمانی ممکن نیست. عدم رعایت افزایش 20 درصدی اجاره بها در قراردادها رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان با اشاره به عدم رعایت افزایش 20 درصدی اجاره بها در قراردادها عنوان کرد: گفته شده مشاورین املاکی که قانون 20 درصد را در ...
سقف افزایش اجاره بها چقدر رعایت می شود؟
باتوجه به افزایش تورم، ستاد تنظیم بازار با رقم 25 درصد موافقت کرد و این رقم قابل افزایش نیست. وی افزود: هر بنگاه املاکی بالاتر از سقف تعیین شده اقدام به تهیه قرارداد اجاره مسکن کند، مرتکب تخلف شده و براساس مصوبات تنظیم بازار باید با آن برخورد شود. وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: براساس کد رهگیری کاملا مشخص است و می توانیم تشخیص بدهیم که اجاره بهای یک واحد چه میزانی بوده و امسال چه میزانی افزایش یافته ...
تعیین دستوری سقف اجاره بها؛ مؤثر یا شکست خورده؟
...، 18 میلیون و 100 هزار خانوار در کشور وجود دارد که از این تعداد حدود 6 میلیون و 600 هزار خانوار، معادل 30.7 در صد مستأجر هستند. به گفته محمودزاده بر اساس آمار سال 95، در شهر تهران، 43.6 درصد از افراد مستأجر هستند. مرکز پژوهش های مجلس در 7 تیر 1399 در گزارشی درباره تعداد اجاره نشینان تهران، از منابع آماری شهرداری تهران و معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در سال 1398 ...
مصوبات دولت هیچ تاثیری در وضعیت مستاجران ندارد/ کسانی که از فرماندهی به حکمرانی رسیده اند، تفاوت پادگان ...
شادی مکی: به عنوان یک مستاجر شبی نیست که در لحظات فراغت از کار به اجاره خانه، تمدید شدن یا نشدن قرار داد در پایان سال و چگونگی تامین وعیده مسکنی که هر سال سیر صعودی و نجومی طی می کند فکر نکنم؛ این کابوس های ذهنی سهم بسیاری از مستاجران است که زیر چرخدنده های اقتصاد بیمار و کج کارکرد کشور له می شوند. همین دو سه هفته پیش یکی از همکاران خبر به دنبال افزایش مسکن اجاره ای و عدم توانایی در ...
احکام شرعی | اگر صاحبخانه به 25 درصد مصوب سران قوا برای اجاره راضی نباشد، تکلیف چیست؟
به گزارش خبرگزاری حوزه ، دفتر حضرت آیت الله خامنه ای به استفتائی پیرامون عدم رضایت صاحبخانه از 25 درصد مصوب سران قوا برای اجاره پاسخ گفتند که تقدیم حضور علاقمندان می گردد. * عدم رضایت صاحبخانه از 25 درصد مصوب سران قوا برای اجاره - سؤال با سلام - در پی گرانی بازار مسکن، سران سه قوه مصوب کردند که اجاره بها در کلان شهرها 25 درصد بیشتر نباید افزایش پیدا کند و در غیر ...
اجاره خانه در دوراهی مالک و مشاور املاک/ راهی برای شکایت از گرانی اجاره وجود دارد؟
باید در این بخش علاوه بر مشاوران املاک و قوه قضائیه و شورای حل اختلاف هم همکاری لازم را داشته باشد. مالکانی که زیر بار 25 درصد اجاره نمی روند یکی از مستاجران واقع در غرب تهران گفت: متاسفانه در بازار اجاره با وجود آنکه دولت مصوبه 25 درصد را مصوب کرده، اما مالک ما این موضوع را به هیچ عنوان قبول نمی کند و اعلام کرده اگر تمایلی به نرخ اجاره امسال ندارید می توانید واحد را تخلیه ...
شرط مهم برای رونق گرفتن بازار مسکن/تاثیر مذاکرات بر قیمت مسکن
گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در خردادماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی تهران 39 میلیون و 414 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 8.4 و 32.8 درصد افزایش دارد. رسول جهانگیری در مصاحبه اختصاصی سایت طلا گفت:متاسفانه با وضعیت اقتصادی کنونی و ...
بازار به ساماندهی اجاره خانه خوش بین نیست
افزایش فشار دولت بر اجرای قانون، حداکثر افزایش 25درصدی اجاره بها و تاکید بر نقش شورای حل اختلاف در جاری کردن احکام مربوط به این مصوبه، در ادامه پرونده های منازعات میان مالکان و مستاجران بیشتر می شود. نوذرپور ادامه داد: براساس آمارهای اعلام شده از سوی بانک مرکزی، متوسط نرخ اجاره بهای مسکن در مناطق شهری در اردیبهشت امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته، حدود 46درصد افزایش داشته است، همچنین در کل کشور حدود ...
پرداخت اجاره مسکن برای بخش زیادی از مستاجران غیرممکن شده است
مشاوران املاک عنوان کرد: به تازه گی وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده که مدنظر ما تحویل دو میلیون واحد مسکونی در سال دوم بوده است. این امیدواری وجود دارد که در سال دوم این اتفاق بیفتد و تاثیر مثبتی بر بازار مسکن و به ویژه بازار اجاره داشته باشد. اوتادی عنوان کرد: خانه های خالی که بیشترین مالکان آن ها ارگان ها، سازمان ها و دستگاه های دولتی هستند نیز نقش مهمی در تعادل عرضه و تقاضای بازار داشته ...
تلاش برای ساماندهی آشفته بازار اجاره بها/ تشدید نظارت بر بنگاه ها
همه طرفین باشد نداشته است. مستأجران گلایه مند یک خانم مسن که در یکی از بنگاه ها املاک به دنبال خانه می گردد، می گوید: صاحب خانه کرایه را یک میلیون تومان بیشتر کرده است تنها درآمد من یک مستمری است و توان این افزایش را ندارم، مسئولان هم برای این مشکل کاری نمی کنند من باید این پول را کجا تأمین کنم. مرد جوانی هم که به آگهی اجاره خانه نصب شده روی شیشه یکی از مشاوران ...
دست کوتاه مستأجران از سقف های اجاره ای کلانشهر کرمانشاه
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از مرصادنیوز ، اجاره کردن خانه ای مناسب و دسترسی به امکانات از مهم ترین دغدغه های تمامی اجاره نشین ها است، اما افزایش قیمت سالیانه نرخ اجاره بها چنین اجازه ای به آنها نمی دهد و تقریباً پیدا کردن یک واحد مسکونی با امکانات خوب و متوسط برای مستاجران به یک رویا تبدیل شده است. افزایش اجاره بها توسط صاحبان املاک از یک سو و دخالت مشاورین املاک در ...
رعایت افزایش اجاره بها تا سقف 20 درصد از امروز در مشهد لازم الاجراست (7 تیرماه 1401)
آباد در متراژ 80 تا 110 متری با متوسط نرخ اجاره 6 میلیون و با رهن 100 میلیون تومان به بالا برخی از محلات گران قیمت برای اجاره مسکن هستند. نکته مهم در زمینه گران شدن اجاره بها، عقب نشینی مستأجران است. مستأجران هر سال با افزایش اجاره مجبور می شوند از کیفیت زندگی و محله ای که در آن زندگی می کنند، بکاهند. آن ها با پولی که سال قبل می توانستند در محله ای برخوردار خانه اجاره کنند، امسال نمی ...
نابسامانی اجاره خانه در قم و اجحافی که به مستأجران می شود
اجاره نشین ها مانند برزخی است که در آن گرفتار شده ایم. وی ادامه داد: متاسفانه امروز وضعیت به گونه ای شده که هر فرد حتی اگر یک واحد مسکونی داشته باشد، سعی می کند تمام هزینه های جاری زندگی خود را از دریافت اجاره همان یک واحد تامین کند و در این آشفته بازار مسکن، برخی از صاحب خانه ها نیز از آب گل آلود ماهی می گیرند. وی خاطرنشان کرد: در چنین شرایطی چگونه می توان مدیریت هزینه داشت ...
وضعیت بازار مسکن از نگاه حاکمیت را چطور ارزیابی می کنید؟
بازار فرار خواهد کرد تا زمانی که دولت بحث وام های رهنی را احیا نکند، نباید به سمت حذف این تقاضاهای سرمایه ای برود، چرا که این اتفاق به معنی نابودی بازار مسکن در چند سال آینده است، وقتی تولید و عرضه مسکن به دلیل افزایش ریسک بازار مسکن کاهش یابد، سرمایه گذار از این بازار فرار خواهد کرد؛ امروز اگر خانه هست ولی اجاره اش گران است، اگر تغییری در روند فعلی اتفاق نیوفتند، در آینده خانه ای نیست ...
بازی باخت- باخت وام ودیعه
البته درهفته گذشته مسوولان بخش مسکن از کاهش 5درصدی نرخ سود این وام خبر داده اند و به این ترتیب نرخ سود وام ودیعه به 13درصد کاهش یافته است. این عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک معتقد است، بانک ها، بزرگ ترین سوداگران و دلالان بازار مسکن هستند و با دخالت در بازار باعث شده اند تا خرید مسکن برای بسیاری از افراد جامعه به ویژه جوانان به یک آرزوی دست نیافتنی تبدیل شود. به گفته وی پیش از این خرید ملک یک آرزو بود اما پس از این اجاره نشینی در شهرها به یک آرزوی دست نیافتنی تبدیل خواهد شد. وام ودیعه، مسکّن درد بی مسکنی اگرچه مشک ...
آغاز پرداخت وام اجاره مسکن
وامی است که برای تامین تمام یا قسمتی از هزینه ودیعه واحد مسکونی مورد نیاز افراد پرداخت می شود و در طول دوره اجاره واحد مسکونی، مورد استفاده قرار می گیرد. وام اجاره مسکن در جهت کمک به مستاجران کم درآمد ارائه می شود. منابع وام اجاره مسکن فقط 20 هزار میلیارد تومان است یعنی به همه مستاجران نمی رسد (یعنی از 6 میلیون مستاجر در کشور، فقط 2 میلیون قادر به دریافت وام اجاره مسکن خواهند بود). آن طور که اعلام ...
روایتی از روزگار اجاره نشین های بجنوردی
سبت مورد فعلی که در آن ساکن هستیم، بهتر بود، نقل مکان کنیم. مرد خانه اظهار کرد: سال گذشته ماهانه یک میلیون و 500 هزار تومان اجاره می دادیم اما امسال صاحب خانه گفته است 2 و نیم میلیون می خواهد؛ سر رسید قرارداد برج 6 است و اگر تا آن موقع منزل بهتری پیدا نکنم به ناچار در همین منزل ادامه زندگی خواهم داد. وی افزود: تاکنون منزل مناسب تری پیدا نکرده ام و بعید است با شرایط فعلی خانه ...
اجاره بهای غیرواقعی، بلای جان شهروندان قزوینی
گرفته است. محمد ظاهری ، کارگر یکی از شرکت های صنعتی استان است که در سال گذشته با 350 میلیون تومان یک واحد 90 متری در ملاصدرا رهن کامل کرده بود ولی حالا می گوید: در دو، سه سال گذشته 500 میلیون تومان ارث به من رسید که بخشی از آن را وارد بورس کردم و بخش دیگر آن را برای اجاره مسکن دادم اما امسال با 350 میلیون تومان نمی توانم در کوثر و مینودر هم خانه خوبی رهن کنم. وی ادامه داد: با ...