الزام موجران به رعایت مصوبات سران قوا در خصوص تمدید خودکار اجاره یکساله
سایر خبرها
تعیین دستوری سقف اجاره بها؛ مؤثر یا شکست خورده؟
، اما هیچ مالکی نمی تواند مستأجر خود را ملزم به افزایش اجاره بها بیش از 25 درصد کند. کارشناس اقتصاد مسکن: مالیات سِتانی از خانه های خالی کافی نیست مهدی اشعری کارشناس اقتصاد مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر درباره مصوبه اخیر شورای عالی هماهنگی سران قوا در خصوص الزام موجر به تمدید قرارداد اجاره اظهار کرد: باید ابتدا مشکل بازار اجاره مسکن را بررسی کنیم و سپس بر اساس آن راهکار ارائه دهیم ...
رعایت افزایش اجاره بها تا سقف 20 درصد از امروز در مشهد لازم الاجراست (7 تیرماه 1401)
سران قوا رسید در جلسه شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران سه قوه که 29 خرداد برگزار شد، مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25درصد در تهران و 20درصد در شهر های سراسر کشور مورد تأیید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت. مقررات لازم برای ضمانت اجرایی این مصوبه نیز به تصویب سران قوا و دیگر اعضا رسید. نظارت اجرایی بر بازار اجاره بهای مسکن مشهد ...
باز طرح های حمایتی مسکن برای متقاضیان جدید از 15 تیر
وزارت راه و شهرسازی قرار می گیرد. قاسمی تاکید کرد: وزارت راه و شهرسازی با ارایه کد رهگیری درصدد است تا اجاره بها بر اساس سقف مصوبه سران قوا افزایش بیشتری نداشته باشد و بازار مسکن ساماندهی شود. همچنین این اقدامات بستری بشود تا در سال های آینده میزان اجاره بها تعیین و بر اساس آن اقدام شود.
اجاره مسکن در خراسان جنوبی 40 درصد افزایش یافت
...> اربابی راه اندازی پویش های مردمی برای کمک به مستاجران را اثرگذار دانست و ادامه داد: تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره سال 1401 با تعیین سقف افزایش هنوز در خراسان جنوبی اجرایی نشده و ما نیز این خبر را از رسانه ها شنیدیم. وزیر راه و شهرسازی 31 خرداد امسال با اشاره به مصوبات سران قوا برای ساماندهی بازار مسکن اعلام کرد: طبق این مصوبه مستاجران می توانند در واحدهای مسکونی که سکونت دارند ...
کرایه خانه سرمایه مستاجران را می بلعد
آفتاب نیوز : مدیریت فوری بازار اجاره توسط دولت و مجلس در حال پیگیری است. دولت مشابه دو سال گذشته تعیین سقف برای اجاره بها را در دستور کار قرار داد و امسال این طرح را به تایید سران قوا رساند. بدین ترتیب اعلام شد که حد مجاز افزایش اجاره بهای سالیانه در تهران 25 درصد و دیگر شهرها 20 درصد خواهد بود. قراردادهای اجاره نیز به طور خودکار تمدید می شود. به طور مثال اگر نرخ قرارداد اجاره یک واحد مسکونی در شهر تهران در سال گذشته 100 ...
تخلف مشاوران املاک و تاثیر بد آن بر زندگی مردم
با پشتوانه اجرایی محکم، زمینه را برای کاهش تخلفات در زمینه صدور قراردادهای اجاره گران، فراهم کرده است. مردم در دو ماه اردیبهشت و خرداد از گرانی قراردادهای اجاره گلایه داشتند و هم زمان با ارسال گزارش های فراوان از گرانی اجاره بها، وزارت راه پیشنهاد قانونی شدن مصوبه سقف اجاره بها را در جلسه سران قوا مطرح و به عنوان طرح دو فوریتی در مجلس به تصویب رساند. سعید لطفی ، عضو هیات مدیره ...
بررسی طرح اجاره بها| لزوم حمایت دقیق تر حاکمیت از مستأجران/ سامانه املاک و اسکان شاه کلید است
اجاره نداشت حالا در محاکم ما مسئله این بود که آیا این قانون قابل اجراست یا قابل اجرا نیست؟ و به هر حال بحث ها و اختلافاتی را ایجاد کرد حالا ملاحظه می فرمایید همان مصوبه به شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا می آید. مصوبه سران قوا در مقابل طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها! در زمانی که طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها در پایان فروردین ماه اعلام وصول شده، در شرایطی که طرح در حال ...
مصوبه ای که مردم را به جان هم می اندازد!(عکس)
بازار مسکن در کشور یعنی رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی بوده است؛ چراکه خودش هفته گذشته با حضور در شبکه خبر اذعان کرد که امسال به دلایل متعدد نرخ اجاره افزایش قابل توجهی یافته که ما برای حل این مسئله بسته پیشنهادی را به سران قوا و هیأت دولت ارائه کردیم. قاسمی در بیان شاه کلید این بسته پیشنهادی خبر داد که شورای عالی سران قوا این بسته را تصویب کرده و بر اساس آن، قراردادهای مستاجران و موجران ...
متناسب سازی عرضه و تقاضا در بازار مسکن با ایجاد یک سامانه جامع
به گزارش سراج24 ؛ میثم مهرپور کارشناس حوزه مسکن در گفت وگو با خبرنگار سراج24 اظهار کرد: اگر چه اقدامات دولت در رابطه با تمدید قراردادهای اجاره و تعیین سقف اجاره بها در سال های گذشته وجود داشته اما می توان گفت در این دولت با توجه به تصویب این بسته در جلسه سران قوا، مشروعیت یا رسمیت بیشتری پیدا کرده است. وی افزود: اصل این اقدام طبیعتا راهکار و راه حل منطقی و درستی نیست اما در شرایط فعلی ...
بازار موّاج اجاره بهای مسکن و دلواپسی مستاجران همدانی
اسدآباد در مجلس شورای اسلامی هم به ایسنا گفت:ضابطه ای در بازار اجاره بها مسکن نیست، گفت: متاسفانه مصوبه افزایش اجاره بها در هر سال تاسقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای دیگر و 15 درصد در سایر شهرهای کوچک کشور رعایت نمی شود و پشتوانه قانونی محکمی ندارد. کیومرث سرمدی واله اظهار کرد: اخیرا در نشست سران سه قوا مصوبه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25درصد در تهران و 20 درصد ...
از بسته حمایتی دولت برای مستاجران تا راهکار حمایتی دولت از موجران
مبلغ اجاره بها معادل درصد های مصوب توسط مستاجر. 5- در صورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورد اجاره بر اساس تشخیص مرجع قضایی نیاز داشته باشد. 6- در صورتی که مالک فقط دارای همین یک واحد مسکونی در همان شهر مورد نظر باشد و نیاز به سکونت وی در آن ملک به تایید مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) رسیده باشد. در مواردی که مالک دارای چند واحد مسکونی در همان شهر باشد ...
پیگیری تخلف موجران در صورت عدم رعایت سقف اجاره بها
به گزارش پایگاه خبری 598 به نقل از مشرق، خلیل محبت خواه گفت: بازار اجاره مسکن امسال با تمهیداتی که در نظر گرفته شده آرام خواهد بود. یکی از اصلی ترین اقدامات در این بخش تمکین موجران از قانون 25 درصد نرخ های اجاره است که باید رعایت شود. در صورت عدم رعایت این موضوع جرم محسوب شده و پیگیری خواهد شد. به گفته مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران در صورتی که موجری بخواهد واحد خود را تخلیه کند باید ...
نابسامانی اجاره خانه در قم و اجحافی که به مستأجران می شود
واحد مسکونی و مستأجران از دلایل افزایش اجاره بها رییس اتحادیه مشاوران املاک قم نیز گفت: بر اساس مصوبه دولت اجاره بها باید 20 تا 25 درصد افزایش یابد، ولی اکثر مالکان این میزان افزایش را قبول ندارند و فقط درصد کمی از آنها به این میزان افزایش قناعت کرده اند. مرتضی محمدی افزود: مالکان معتقدند با توجه به تورم موجود در جامعه و همچنین افزایش ارزش ملک، به همین میزان باید کرایه ...
اجاره بهای غیرواقعی، بلای جان شهروندان قزوینی
اجاره بها در سال جاری از 20 تا 25 درصد می باشد. وی ادامه داد: بر اساس کلیات و شرح وظایف، تعزیرات حکومتی در خصوص مباحثی که مربوط به افزایش نامعقول اجاره مسکن در استان بوده و شاکی خصوصی داشته برخورد کرده به طوری که در خرداد ماه با پنج واحد مشاور املاک برخورد شد که از این بین 2 واحد تعطیل و سه واحد مشمول پرداخت جریمه نقدی شدند. حسن پور اظهار داشت: پس از ابلاغ رسمی مصوبه سران قوا ...
اینفوگرافیک|نرخ افزایش بها اجاره واحد مسکونی مصوب سران قوا در استان البرز
بازی باخت- باخت وام ودیعه
البته درهفته گذشته مسوولان بخش مسکن از کاهش 5درصدی نرخ سود این وام خبر داده اند و به این ترتیب نرخ سود وام ودیعه به 13درصد کاهش یافته است. این عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک معتقد است، بانک ها، بزرگ ترین سوداگران و دلالان بازار مسکن هستند و با دخالت در بازار باعث شده اند تا خرید مسکن برای بسیاری از افراد جامعه به ویژه جوانان به یک آرزوی دست نیافتنی تبدیل شود. به گفته وی پیش از این خرید ملک یک آرزو بود اما پس از این اجاره نشینی در شهرها به یک آرزوی دست نیافتنی تبدیل خواهد شد. وام ودیعه، مسکّن درد بی مسکنی اگرچه مشک ...
آیا مستاجران از کرایه خانه های نجومی نجات می یابند؟
...، آینده این طرح رادر هاله ای از ابهام فرو برده است. اما از منظر حقوقی جایگاه مصوبات سران قوا چه اهمیتی دارد؟ بر اساس اصل 58 قانون اساسی، اعمال قوه مقننه از طریق مجلس شورای اسلامی است که از نمایندگان منتخب مردم تشکیل می شود و مصوبات آن پس از طی مراحلی که در اصول بعد می آید برای اجرا به قوه مجریه و قضاییه ابلاغ می گردد. مهدی هداوند، حقوقدان و استاد دانشگاه در ...
اصلاح بازار اجاره بها نیازمند اقداماتی جامع و بلندمدت
نرخ افزایش اجاره بها به میزان 25 درصد در سال و ایجاد برخی محدودیت ها برای موجران در قبال مستأجرها برداشته است که نه تنها بازار اجاره به نفع مستأجرها تنظیم نشد، بلکه گروه قابل توجهی از موجران از عرضه واحدهای خود به بازار اجاره خودداری کردند. چند سالی است که وام ودیعه مسکن به عنوان یکی از اصلی ترین برنامه های دولت برای افزایش توان پرداخت اجاره مستأجران جای خود را در ادبیات اقتصادی و رفاهی ...
طرح ساماندهی و کنترل اجاره بها املاک مسکونی به دنبال مدیریت بازار اجاره بها :: خبرگزاری خانه ملت
اجاره بها املاک مسکونی به دنبال مدیریت این بازار پر تلاطم بوده که الزام به ثبت اجاره نامه ها در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور، رکن اصلی طرح مذکور است چرا که در حال حاضر موجران به دلایل مختلف از ثبت قرارداد در سامانه معاملات و دریافت کد رهگیری طفره می روند. همچنین اعلام میزان مجاز افزایش اجاره بها توسط دولت در ابتدای هر سال یکی دیگر از موضوعات مهم مندرج در طرح ساماندهی اجاره بها است. ...
مشوق های مالیاتی برای موجرانی که سقف اجاره را رعایت کنند افزایش اجاره بها بیش از 25 درصد ممنوع!
از مهم ترین بندهای آن، تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401 بود. مصوبه سران قوا: افزایش اجاره بها بیش از 25 درصد ممنوع بر این اساس کلیه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ 25 درصد در شهر تهران و سایر کلانشهرها و 20 درصد در سایر نقاط شهری نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود. مواردی چون ...
بی توجهی به مصوبه افزایش حداکثر 25 درصدی اجاره بها
به گزارش خبرگزاری صدا وسیمای استان تهران؛ مصوبه تعیین افزایش حداکثری 25 درصدی اجاره بهای مسکن در سال جاری، به دلیل نبود ضمانت اجرایی، این قانون روی زمین مانده است و موجران و املاکی ها به آن توجهی ندارند. هرچند مراجع قضایی و دولتی هرگونه افزایش رقم اجاره بها بیش از سقف تعیین شده، تخلف دانستند، اما عملا این مصوبه اجرا نمیشود. بر اساس جزئیات جلسه تنظیم بازار که به ریاست معاون ...
خبر خوش وزیر برای دادن وام اجاره ارزان | وام ودیعه مسکن با نرخ سود یارانه ای
به گزارش سلام نو، در هفته جاری یکی از اصلی ترین موضوعات اقتصادی کشور، ساماندهی بازار اجاره مسکن بود که همه قوا را به خود مشغول کرده بود؛ از تصویب تعیین سقف اجاره بها در شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا تا تصویب کلیات طرح دو فوریتی ساماندهی بازار اجاره مسکن در مجلس شورای اسلامی. همچنین علی صالح آبادی رئیس کل بانک مرکزی روز چهارشنبه هفته جاری در حاشیه جلسه هیئت دولت از تصویب اعطای وام ...
مالکیت خصوصی؛ چالش طرح کنترل اجاره بها
هستید که مردم با چه مشکلاتی در این فصل که معمولاً فصل اجاره و تمدید اجاره و اجاره های جدید است روبرو شدند به ویژه افزایش ودیعه مسکن و هم اجاره بها، قطعا مراجعینتان به شما اطلاع داده اند که شرایط چگونه است این را چگونه باید مدیریت کرد به صرف اینکه بگوییم مصوبه سران قوا در دوسال کرونا پابر جا است و مردم می توانند به شورای حل اختلاف مراجعه کنند، آیا موضوع را حل می کند؟ مهمان: بستری که ...
ساخت خانه های پیش ساخته ، پرداخت تسهیلات ارزان قیمت ، ارائه زمین های ارزان قیمت یا زمین های صفر و نوسازی ...
به افزایش تعداد طبقات به حفط تعادل در بازار مسکن کمک کرد. آقای خشایار نادی نظر جنابعالی در خصوص ابلاغ مصوبه اجاره بهاء توسط وزارت راه و شهرسازی چیست؟ آیا آن ضمانت اجرایی دارد؟ در خصوص رهن و اجاره باید مصوبات سران سه قوه اجرا شود چون مصوبات این جلسه قانونی است و اختیارات این جلسه و مصوبات آن منبعث دستور و حکم رهبری است . وظیفه آنها حل مشکلات مردم، کشور و نظام است. سران قوا ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک تصویب شد
. خشان افزود: مردم امروز با نگاه موشکافانه ای این طرح را دنبال می کنند و اگر نمایندگان دقت کنند متوجه می شوند که چنین مصوبه ای می تواند ورود خوبی برای حل مشکلات حوزه مسکن باشد. همچنین محمدحسن آصفری نماینده مردم اراک مجلس شورای اسلامی مخالفت با طرح مذکور گفت: طبق اصل 110 قانون اساسی با توجه به اینکه سران قوا با اذن رهبری به موضوع اجاره بها ورود پیدا کرده اند آیا مجلس می تواند چنین ...
کلیات طرح کنترل اجاره خانه در مجلس تصویب شد + متن کامل طرح
مبالغ دریافتی در نتیجه عقد اجاره (اعم از قرض الحسنه ضمن عقد یا اجاره بها) به عنوان درآمد خالص مشمول مالیات موضوع ماده (53) قانون مالیات های مستقیم محسوب می شود. هزینه دادرسی رسیدگی به دعاوی او در خصوص رابطه استیجاری علیه مستاجر 4 برابر هزینه دادرسی قانونی خواهد بود. همچنین دعوای تخلیه او علیه مستاجر مشمول هزینه دادرسی بر اساس مجموع اجاره بها و قرض الحسنه مندرج در ضمن قرارداد می باشد. در ...
بازار سیاه مسکن چه خبر است؟/ انتشار آگهی غیر واقع برای مسکن
بیش از 25 درصد باشد، اما مستاجران می گویند در برخی قرارداد ها حتی شاهد افزایش 100 درصدی اجاره بها نیز بوده اند. آمار های رسمی نیز که روز جمعه از سوی معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی منتشر شد، نشان می دهد اجاره هر مترمربع واحد مسکونی در تهران طی اردیبهشت امسال به 126 هزار و 900 تومان رسیده که در مقایسه با رقم 84 هزار و 800 تومان پایان سال 1400 رشد نزدیک به 50 درصدی داشته است. اهمیت این آمار ...
طرح تشدید نظارت بر بازار و اماکن پذیرایی در طرقبه وشاندیز آغاز شد
امر بازرسی در سازمان صنعت، معدن و تجارت و جهاد کشاورزی نیز نظارت و کنترل بر بازار بویژه بازار اقلام اساسی را تشدید خواهند کرد. مدیر کل تعزیرات حکومتی خراسان رضوی اضافه کرد: ورود بازرسان سازمان صنعت، معدن و تجارت به حوزه اجاره بها و نظارت جدی بر بنگاههای املاک نیز ضروری است. مدنی افزود: با متخلفانی که به رغم مصوبه سران قوا اقدام به افزایش اجاره بها می کنند و واحدهای بنگاه املاکی ...
تمدید اجاره با 6 ا ستثناء
برای سکونت به واحد مورد اجاره بر اساس تشخیص مرجع قضایی نیاز داشته باشد. 6- در صورتی که مالک صرفاً دارای همین یک واحد مسکونی در همان شهر مورد نظر بوده و نیاز به سکونت وی در آن ملک به تأیید مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) رسیده باشد. در مواردی که مالک دارای چند واحد مسکونی در همان شهر باشد، صرفاً می تواند تقاضای سکونت خود را برای یکی از واحدهای مسکونی در اختیار ارائه کرده و رأی مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) صرفاً برای همان واحد مسکونی مورد تقاضا صادر خواهد شد. ...