خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
چرا ساکنین بافت های فرسوده تمایل به نوسازی ندارند؟/ بافت فرسوده در برابر گرانی ساخت وساز فرسوده تر شد
با اقتصاد 24 گفت: در حال حاضر 10 درصد جمعیت کل کشور بدمسکن هستند؛ براساس تعاریف جهانی، فقر مسکن در دو سطح قابل طبقه بندی است. سطح اول مربوط به افرادی است که هزینه تامین مسکن در سبد هزینه ای خانوار های آن ها بیش از 30 درصد است که هم اکنون بخش زیادی از مستاجر ها به ویژه در کلان شهرها، در این گروه قرار دارند. وی ادامه داد: در محدوده بافت های فرسوده 2.7 میلیون بنای ناپایدار داریم که فاقد ...
افزایش صدور پروانه ساخت و ساز در بافت فرسوده منطقه 13 تهران
شهر تهران را تصویب و از سوی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران به مناطق 22 گانه ابلاغ شده است، افزود: در همه بافت های فرسوده شهری، واقع در پهنه های سکونت (R)، فعالیت (S) و مختلط (M)، که محدوده آن ها به تصویب کمیسیون ماده 5 و شورای عالی شهرسازی و معماری ایران رسیده، رعایت ضوابط پهنه بندی، شبکه معابر و مقررات ساخت وساز طرح تفصیلی، با لحاظ مفاد این ضوابط الزامی است. وی با بیان اینکه ...
آپارتمان های کمیاب در بازار مسکن
سازنده های قدیمی بازار مسکن این روزها به دو علت تمایلی به شروع پروژه جدید نشان نمی دهند. گروهی به دلیل اینکه با توجه به بضاعت متقاضیان مصرفی خرید مسکن نتوانسته اند واحدهای تکمیل شده نوساز از ساخت و ساز یکی، دو سال اخیر را بفروشند، نقدینگی لازم برای شروع سرمایه گذاری ساختمانی جدید را ندارند و گروه دیگر تمایلی به فروش واحدهای قبلی نشان نمی دهند، چراکه معتقدند امن ترین بازار برای حفظ ارزش سرمایه آنها همچنان بازار ملک است و دلیلی برای فروش ملک خود نمی بینند. این وضعیت سبب شده واحدهای نوساز و کلید نخورده به فایل های کمیاب بازار مسکن به ویژه در مناطق متوسط مثل چهار و پنج تبدیل شود. ...
بسته تشویقی بی سابقه برای نوسازی بناهای ناپایدار
نوسازی و مقاوم سازی بناها برشمرد و افزود: ستاد بازآفرینی شهری متشکل از بیش از 20 عضو بوده که هر کدام وظیفه ای در حوزه بافت های فرسوده، بافت های تاریخی و سکونت گاه های غیررسمی یا حاشیه در سطح استان دارند که یک چهارم استان شامل همین محدوده حاشیه می شوند. آیینی از حضور سفیران نوسازی به استان ها در 5 دی امسال در استان های مختلف خبر داد و گفت: این خبر را برای اولین بار مطرح می کنم که به ...
نوسازی بافت تاریخی اولویت دولت
سفر خود به استان مازندران را از سوادکوه آغاز کرد و در ادامه محدوده بازآفرینی قائمشهر شامل رودکناری و مجتمع فرهنگی این شهرو بناهای تاریخی سردار جلیل و فاضلی ها مورد بازدید قرار داد. افتتاح پروژه خودمالکی نهضت ملی مسکن به صورت نمادین در پروژه 19 واحدی قویرانلو در بافت فرسوده ساری از دیگر برنامه های معاون وزیر است، آئینی در ادامه با استاندار مازندران دیدار خواهد کرد و سپس در جلسه بازآفرینی ...
اجرای طرح بازآفرینی شهری در ترک محله ساری نیازمند عزم ملی است/ سکونت گاه های فرسوده چالش مازندران
بزرگ شده است.به دلیل هم جواری این محله با میان گذر شمالی، ساخت وساز و خرید و فروش در این مرحله انجام نمی شود. وی افزود: در صورت اجرایی شدن طرح بازآفرینی شهری در این محله 30 درصد از ترافیک میان گذر حل می شود. تحقق اجرای این طرح نیاز به حمایت ملی دارد ضمن اینکه این موضوع زیبنده مرکز استان نیست. انتهای پیام/ ...
لیست قیمت جدید آپارتمان در تهران
به گزارش دنیای اقتصاد، رکود ساختمانی فراگیر در پایتخت همچنان ادامه دارد و تنها فعالان ساخت و ساز در بافت فرسوده با سفارش کار روبه رو هستند. در سایر نواحی بازار مسکن تقاضای ساخت وساز بسیار اندک است و سازنده ها نیز خود تمایلی به خرید زمین و سرمایه گذاری فردی برای تخریب و نوسازی نشان نمی دهند. این عدم تمایل نشات گرفته از ناتوانی سازنده ها در فروش واحدهای تکمیل شده است؛ موضوعی که در طول دو سال اخیر ...
آپارتمان های نوساز در انتظار بازگشایی
رکود ساختمانی فراگیر در پایتخت همچنان ادامه دارد و تنها فعالان ساخت و ساز در بافت فرسوده با سفارش کار روبه رو هستند. در سایر نواحی بازار مسکن تقاضای ساخت وساز بسیار اندک است و سازنده ها نیز خود تمایلی به خرید زمین و سرمایه گذاری فردی برای تخریب و نوسازی نشان نمی دهند. این عدم تمایل نشات گرفته از ناتوانی سازنده ها در فروش واحدهای تکمیل شده است؛ موضوعی که در طول دو سال اخیر به شکل ملموس با آن مواجه ...
بن بستی برای بازآفرینی شهری نیست| تهیه 4 بسته تشویقی
محمد آئینی در حاشیه بازدید از بافت فرسوده شهری مازندران در گفتگو با خبرنگار بازار با اشاره به بسته تشویقی دولت برای نوسازی بافت های فرسوده شهری گفت: با اجرای این مصوبه و بسته هیچ محدودیتی برای نوسازی بافت ها وجود ندارد. وی در رابطه با تجمیع بلوکی در این بافت ها و مشوق های آن در این مصوبه گفت: در این مورد دو طبقه تراکم تشویقی داده خواهد شد و امکان کاربری غیرمسکونی در همکف خواهند داشت و ...
قلع وقمع 126 مورد ساخت وسازهای غیرمجاز در اراضی ملی استان اردبیل
طبیعی و آبخیزداری استان در عمل به تکالیف قانونی خود، هیچ گونه اغماضی با متعدیان به عرصه های ملی ندارد؛ بنابراین لازم است مردم استان در راستای پیشگیری از مشکلات بعدی، قبل از هرگونه ساخت وساز در اراضی غیر ملی خارج از محدوده روستاها و شهرها که در مجاورت اراضی ملی قرار گرفته است و احیاناً خریدوفروش آن اراضی، موضوع را از اداره منابع طبیعی استعلام کنند. انتهای پیام ...
روزانه 400 میلیون تومان در منطقه 13 شهر اصفهان هزینه می شود
این محدوده برنامه ریزی شده که با اعتبار هشت میلیارد تومان به زودی عملیات اجرایی آن آغاز خواهد شد. وجود 88 هکتار بافت فرسوده در منطقه 13 شهر اصفهان او با بیان اینکه احیای بافت فرسوده را یکی از ابر پروژه های منطقه 13 دانست و گفت: هویت و آثار تاریخی ما درون این محلات و بافت فرسوده قرار گرفته و داخل محدوده قانونی منطقه 13 حدود 88 هکتار معادل چهار درصد مساحت منطقه بافت فرسوده است که به لحاظ ...
خانه های یک طبقه، یعنی اتلاف بودجه و انرژی
استاد دانشگاه تصریح کرد: احیای بافت های فرسوده داخل شهرها بسیار منطقی تر از ساخت مسکن در حومه است. اما در ایران شاید یکی از دلایل تمرکز برنامه های شهری در حومه کلانشهرها و شهرهای جدید، عدم ساختار محله محوری پایدار با تمام کاربری های مورد نیاز در هر محله و مشقت های ساخت وساز در بافت فرسوده باشد ...
یک چهارم بافت شهری مازندران فرسوده و نیازمند نوسازی است
بافت های فرسوده، تاریخی و سکونتگاه های غیررسمی یا حاشیه ای انجام دهند، افزود: متأسفانه یک چهارم سطح استان مازندران شامل همین محدوده ها است. وی یکی از مهم ترین مباحث مورد توجه در دولت سیزدهم را نوسازی و مقاوم سازی عنوان کرد و دلیل اهمیت این امر را زندگی مردم در این بناها و درخطر بودن جان آنها دانست و افزود: امسال به مناسبت 5 دی ماه که روز زلزله بم و روز ایمنی است، سفیران نوسازی از شهر بم ...
ابر سیاه مشکلات بر سر پایتخت
شهرسازی ابهری خاطرنشان کرد: از نگاه آسیب شناسی اجتماعی، موقعیت جغرافیایی و منطقه ای مسکن اثر مستقیمی بر بروز آسیب های اجتماعی و ناهنجاری های رفتاری دارد. در برخی مناطق بافت فرسوده و جنوبی تهران مثل منطقه 12تهران که محل اسکان و زندگی مجرمان و معتادان است، بروز بزهکاری های مختلف آمار چشمگیری دارد، به نحوی که می توان با مراجعه به گزارش های امنیتی و انتظامی به این موضوع پی برد، در ...
کاهش 30 درصدی هزینه ساخت مسکن با ویلایی سازی
دولت در نظر دارد در قالب نهضت ملی مسکن، ساخت خانه های ویلایی را در دستور کار قرار دهد؛ طرحی که البته با چالش های زیادی مواجه است. با این حال یک کارشناس مسکن با تاکید بر افزایش سرعت ساخت مسکن به صورت ویلایی معتقد است ساخت مسکن یک طبقه منجر به کاهش 30 درصدی هزینه ساخت می شود. به گزارش روند بازار به نقل از تجارت نیوز ، یکی از برنامه های مهم دولت برای ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن، ساخت مسکن ...
هفت توصیه به سیاستگذار مسکن
در سه دهه اخیر، رشد سریع شهرنشینی و توان پذیری پایین مسکن شهری به رشد 30برابری حاشیه نشینی منجر شده است. سکونتگاه های شهری و روستایی اقماری شهرهای بزرگ مانند تهران در سال های اخیر رشد جمعیت 15 درصدی را تجربه کرده اند و تعداد فزاینده ای از روستاها به شهر تبدیل شده یا به محدوده شهرها افزوده شده اند. براساس آمار ارائه شده در سال 1395، محلات دارای بافت های مسکونی ناکارآمد حدود 20 درصد سطح و 30 درصد جمعیت شهرها را در خود جای داده اند که از اهمیت پرداختن به موضوع نوسازی مسکن که بخش عمده آن در بافت های ناکارآمد قرار گرفته است، حکایت دارد. ...
حد ورود دولت به نوسازی
به طور عمده، معضلات مداخله در بافت های فرسوده را مسائل اقتصادی تشکیل می دهد. مهم ترین عامل تاثیرگذار بر توسعه فرسودگی این محدوده ها و عدم تحقق طرح های نوسازی، عامل اقتصادی و عدم سرمایه گذاری است. در مواجهه با مسائل و مشکلات این محدوده ها و محلهها، طی سال های متمادی طیف گسترده ای از راه حل ها، از سیاست های تشویقی محض گرفته تا سیاستهای مداخله کامل، مورداستفاده قرار گرفته؛ ...
سرطان نهفته در قلب پایتخت!
لازم برای نوسازی خانه های خود برخوردار نیستند، در واقع این افراد حتی توان بازپرداخت وام و تسهیلات اعطایی دولت را هم ندارند. از سوی دیگر، پایین بودن نرخ مسکن نوساز و صرفه اقتصادی پایین سرمایه گذاری در این محدوده ها نسبت به سایر نقاط شهری، جریان سرمایه گذاری های بخش مسکن را به سوی این مناطق سوق می دهد، همچنین باتوجه به اجاره پایین در بافت های فرسوده، سهم قابل توجه اجاره نشینی در این بافت ها ...
پرداخت 350 میلیون برای احیای بافت ها و واحدهای فرسوده/ خداحافظی با معابر خاکی تا سه سال آینده
به گزارش هاناخبر ، محمد آیینی امروز دوشنبه 7 آذر نشست ستاد بازآفرینی شهری محدوده ها و محلات هدف بهسازی و نوسازی استان، اظهار کرد: سه محله مشخص در هر شهر هدف بازآفرینی و بهسازی و نوسازی بافت فرسوده هستند و برای موضوع بازآفرینی سند ملی داریم که سند ملی نگاه به این موضوع را از نظر اقتصادی اجتماعی و فرهنگی مشخص می کند. وی گفت: کارگروه تخصصی ذیل ستاد بازآفرینی شهری با هدف جلوگیری از ساخت و ...
ابلاغ آئین نامه اجرایی اعطای سند به املاک تصرفی با اولویت حاشیه شهرها
رایگان و همچنین صدور پروانه کمتر از یک ماه است. مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری همچنین گفت: برای بافت های فرسوده و ناپایدار تسهیلات بانکی مانند نهضت ملی مسکن بدون رعایت شرایط چهارگانه مبلغ 400 میلیون تومان وام اعطا می شود که 150 میلیون تومان بدون بهره است. آئینی اضافه کرد: از سیاست های تشویقی دیگر می توان به یک یا دو طبقه تراکم برای افرادی که معبر باز کنند، تسهیلات برای ایجاد کاربری های غیر مسکونی و تسهیلات در حوزه پارکینگ ها برای جلب مشارکت بخش خصوصی در بافت های فرسوده اشاره کرد که از سوی شورای عالی شهرسازی و معماری به استانداران ابلاغ شده است. ...
ایجاد شور و نشاط دوباره در حوزه ساختمان سازی با تخفیف 40 درصدی عوارض
عصر روز یک شنبه 6 آذرماه، جلسه هم اندیشی ساخت وساز منطقه 12 با حضور حمیدرضا صارمی، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران، امیر یزدی، شهردار منطقه، برخی مدیران ارشد شهری این منطقه و جمعی از سازندگان در ساختمان سوله بحران شهرداری منطقه 12، واقع در میدان امام خمینی (قدس سره) برگزار شد. در این جلسه، صارمی با بیان این مطلب که از وجود مشکلات ساخت وساز به خوبی آگاهیم، گفت: در عین حال معتقدیم ...
مدیریت شهری رقیب بخش خصوصی نیست/ خود را سپر بلای سرمایه گذاران می کنیم
. به دنبال سودآوری نیستیم علی صالحی، سخنگوی شورای اسلامی شهر اصفهان اظهار کرد: در حوزه شناختی تله هایی داریم که فکر می کنیم توجه به این تله ها در عرصه سرمایه گذاری کمک می کند. وی افزود: در ارتباط سرمایه گذاران با مدیریت شهری دو تله شناختی وجود دارد که باید نسبت به آن آگاه بود؛ نخستین تله، قضاوت بر مبنای گذشته و تله دوم اثر سرریز اتفاقات گذشته است، لذا باید رفتارها و ...
سرنوشت نامعلوم سازه های بی تاب در اراک
نبودن ساختمان های بافت فرسوده شهر، تصریح می کند: این ساختمان ها با مصالح ضعیف احداث شده است و تاب آوری کمی در برابر بحران هایی همچون زلزله دارد؛ قطعات ریزدانه ای که تجمیع و ساماندهی آن ها نیازمند بهره گیری از ظرفیت بخش خصوصی است، از این رو مقرر شده است که با همکاری ستاد بازآفرینی شهری، مشوق های ساخت وساز در این محدوده افزایش یابد تا با تسهیل شرایط سرمایه گذاران بخش خصوصی برای اجرای پروژه های عمرانی ...
2میلیون بنای ناپایدار بدون سازه بتونی در کشور وجود دارد
شورای عالی شهرسازی و معماری کشور این است که به عنوان ضوابط و سیاست های تشویقی، نوسازی بافت های فرسوده را تشویق کنیم. وی عنوان کرد: برای بناهای کوچک مقیاس نیز پروانه ساخت صادر می شود و هیچ بنایی در بافت های فرسوده معطل پروانه نخواهد بود. وی تصریح کرد: سکونت های غیر رسمی اسناد مالکیتشان در اختیار دولت و وزارت راه و شهر سازی است در قالب آیین نامه اجرایی بند کاف تبصره 11 می توانند نسبت به دریافت سند اقدام کنند. ...
اختصاص هزار تُن قیر به بافت فرسوده تیران و کرون
...، صنایع دستی و گردشگری طرح هایی در این حوزه ها طراحی و به مرحله اجرا گذاشته است. فرماندار تیران و کرون با بیان اینکه بیشترین مساحت بافت فرسوده با میزان 47 هکتار در شهر رضوانشهر قرار دارد، تصریح کرد: بافت فرسوده شهر تیران 34 هکتار و شهر عسگران 15 هکتار است. وی با بیان اینکه سالانه قیر یارانه ای از سوی وزارت راه و شهرسازی برای احیا این بافت و آسفالت معابر این مناطق اختصاص ...
محدوده توسعه فرهنگی و مذهبی در بافت پیرامونی شاهچراغ به 360 هکتار افزایش یافت
.... وی افزود: به خیرین در پروژه های عام المنفعه از جمله اقامت ارزان، مرکز بهداشتی و درمانی 370 میلیون تومان تسهیلات با نرخ سود 2 درصد و باز پرداخت 5 ساله اعطا می شود. امینی تصریح کرد: صندوق سرمایه گذاران فراهم شدن زمینه اقامت ارزان و زیارت آسان در بافت های فرسوده برای زائران است. همچنین در راستای حمایت از ساخت مسکن ویژه مجاورین به ازای ساخت هر واحد تسهیلات 600 میلیون تومان ...
استفاده از ظرفیت های قانون های بودجه برای محرومیت زدایی مناطق محروم و کمتر برخوردار/ پروژه های حوزه ...
شهری پایدار با تاکید بر لزوم تقویت و شتاب بخشی طرح بازآفرینی شهری در محلات هدف افزود: نگاه مثبت دولت سیزدهم به بازآفرینی شهری فضای خوبی برای فعالیت در این حوزه فراهم کرده است، معیشت، بهداشت و اشتغال سه موضوع اصلی است که باید در محلات کمتر برخوردار مورد توجه قرار گیرد. معاون وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: ادبیات بازآفرینی در دولت سیزدهم تغییر یافته است، در واقع عمده مشکل در محلات هدف ...
