خانه
این خانه های لرزان را دریابیم!
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نوسازی بافت های فرسوده یا ساخت خانه های یک طبقه؟
زیر ساخت های رفاهی شهری در حومه و شهرهای جدید وجود ندارد بنابراین بهتر است که مردم را به ساخت و ساز در بافت های فرسوده تشویق کنیم. البته ساخت و ساز در بافت های فرسوده با توجه به مسائلی درخصوص تجمیع پلاک ها، موضوع وراثت خانه ها، دریافت پروانه و عدم مدیریت یکپارچه و غیره دشوار است. لذا به نظر می رسد دولت راحت ترین راه یعنی ساخت مسکن در شهرهای جدید را انتخاب کرده است. در حالی که این در بخش ها با معضل ...
5 درصد منابع فروش آب سد کرج و طالقان به استان البرز می رسد/ با ضعف جدی 3 شاخص ورزشی، آموزشی و درمانی ...
حداقل رسید، تصریح کرد: همچنین 5 درصد از منابع فروش آب سدهای کشور برای همان منطقه هزینه می شود، البرز 2 سد بزرگ دارد و از وزیر نیرو مطالبه کردیم تا عملیاتی شود. وی گفت: آب شرب در روستاهای البرز با مشکل جدی مواجه است و باید از منبع مذکور برای اصلاح ساختار آب شرب روستاها در قالب بهینه سازی لوله های فرسوده و آبرسانی استفاده کرد، 70 درصد روستاهای البرز در طالقان، نظرآباد، ساوجبلاغ و چهارباغ ...
چرا ساکنین بافت های فرسوده تمایل به نوسازی ندارند؟/ بافت فرسوده در برابر گرانی ساخت وساز فرسوده تر شد
اینکه به طور متوسط از تخریب هر واحد مسکونی در بافت های فرسوده شهر تهران پنج واحد و در کشور حدود سه واحد ایجاد شده است، اظهار کرد: در محدوده های مصوب بافت های فرسوده، شهرداری ها موظف هستند حداقل 50 درصد در عوارض پروانه و تراکم ساخت تخفیف بدهند و انتظار بر این است تا 100 درصد تخفیف افزایش یابد. آیینی گفت: شهرداری ها باید مدت زمان صدور پروانه ساختمانی را کاهش دهند، این پروسه در حال حاضر به ...
افزایش صدور پروانه ساخت و ساز در بافت فرسوده منطقه 13 تهران
محمد هادی علی احمدی در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به وسعت 12.9 کیلومتری بافت فرسوده در منطقه 13 گفت: از مساحت کل منطقه، حدود 9.3 کیلومتر مربع را بافت شهری در بر می گیرد که از این میزان، 93 هکتار را بافت فرسوده شامل می شود که حدود دو درصد از بافت منطقه است. شهردار منطقه 13 تهران با بیان اینکه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ضوابط خاص ساخت و ساز مسکن و ساختمان در محدوده بافت فرسوده ...
پرداخت بیش از 39 هزار میلیاردتومان به حساب سازندگان نهضت ملی مسکن/ تامین اراضی ساخت بیش از دو و نیم ...
...، پرداخت بیش از 85 هزار میلیاردتومان تسهیلات در 8 ماه سال جاری توسط بنیاد مسکن، کاهش صدور پروانه های ساختمانی در بافت فرسوده شهرها از 6 به یک ماه است. تامین اراضی ساخت بیش از دو و نیم میلیون واحد مسکونی طرح نهضت ملی سرپرست وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه نهضت ملی مسکن و نهضت حمل و نقل در دولت سیزدهم به طور توامان دنبال می شود، بر نقش وزارت راه و شهرسازی در تامین ...
روزانه 400 میلیون تومان در منطقه 13 شهر اصفهان هزینه می شود
گرفته و داخل محدوده قانونی منطقه 13 حدود 88 هکتار معادل چهار درصد مساحت منطقه بافت فرسوده است که به لحاظ قدمت دو محله باغ فردوس- دستگرد و قائمیه را در برمی گیرد. مدیر منطقه 13 شهرداری اصفهان با بیان اینکه این منطقه در رتبه دوازدهم به لحاظ دارا بودن کمترین بافت فرسوده در این شهر است، خاطرنشان کرد: بافت فرسوده این منطقه به لحاظ موقعیت و جایگاه و دسترسی فضای بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری است ...
نوسازی بافت های فرسوده با برنامه های دستوری ممکن نیست
به گزارش خبرنگار ایلنا، موضوع احیای بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری یکی از مهمترین چالش های تمام ادوار مدیریت شهری کلانشهرها بوده است و مسئولان دولت و شهرداری ها در دوره های مختلف، وعده های زیادی برای رفع این معضل ارائه داده اند، اما تا کنون این وعده ها کمتر به نتیجه ای ملموس منجر شده است. این مساله ای است که حتی مسئولان مدیریت شهری نیز به آن اذعان دارند و به طور مثال، کاوه حاجی علی اکبری، مدیرعامل سازمان سابق نوسازی شهرداری تهران در دی ماه سال 98 یعنی حدود ده سال بعد از تصویب قانون حمایت از احیا، بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده اع ...
44درصد کارگران ساختمانی بدون بیمه!
مسکن همین زمان طولانی صدور پروانه اعلام شده است. برای حل این مشکل از سال گذشته بحث هایی در مجلس مطرح شد. کمیسیون اجتماعی مجلس در این بحث مشارکت کرد تا تدبیری برای آن اندیشیده شود. قرار شد ماده 5 قانون بیمه کارگران ساختمانی بنابر پیشنهاد سازمان تامین اجتماعی اصلاح شود تا به جای مبنای عوارض ساختمان، مبنای دیگری انتخاب شود. پس از یک سال رایزنی سازمان، انبوه سازان، نمایندگان مجلس و اعضای انجمن ...
ساماندهی واحد های صنفی بدون پروانه کسب در مراغه
20 تا 30 درصد تخفیف داده می شود. آقای تقی پور اضافه کرد: واحد های دارای پروانه کسب به راحتی از خدمات دولتی و تسهیلات ارائه شده توسط اتاق اصناف و اداره صنعت، معدن و تجارت بهره مند می شوند. وی گفت: از ابتدای مهر ماه برای 600 واحد صنفی اخطاریه صادر شده است و از زمان صدور اخطاریه ها صدور پروانه و تمدید 3 برابر افزایش یافته است. آقای منصوری رئیس اداره تعزیرات مراغه نیز در این جلسه گفت: نبود پروانه کسب رسیدگی به پرونده ها تعزیراتی واحد صنفی را دچار مشکل کرده است. باشگاه خبرنگاران جوان آذربایجان شرقی تبریز ...
احیای بافت فرسوده؛ ابرپروژه منطقه 13
در ابتدای این برنامه، مدیر منطقه 13 شهرداری اصفهان درباره مختصات این منطقه توضیح داد: منطقه13 شهرداری در جنوب غربی شهر اصفهان قرار دارد که از سمت شرق به میدان سهروردی و خیابان جانبازان، از جنوب به بزرگ راه اقارب پرست، از غرب کوه قائمیه و از شمال به اراضی محدوده پارک ناژوان منتهی می شود. به گفته جواد کشانی، حریم منطقه 13، سه هزار و 500 هکتار و محدوده قانونی این منطقه دوهزار هکتار است. او با اشاره ای به جمعیت منطقه گفت: از سال 1395 تا سال 1400، جمعیت ...
سومین جلسه بازآفرینی شهری پایدار شهرستان علی آبادکتول برگزار شد
فرماندار با بیان اینکه اقدامات خوبی در زمینه احیای محلات هدف ستاد بازآفرینی شهری انجام شده است گفت: احیا و نوسازی بافت فرسوده علاوه بر کمک به توسعه شهری پایدار، به عدالت اجتماعی و کاهش فاصله های طبقاتی کمک می کند. بهگزارش روابط عمومی فرمانداری ؛ عصر روز چهارشنبه 9 آذر ماه سومین جلسه بازآفرینی شهری پایدار به ریاست فرماندار و سایر اعضا در سالن جلسات فرمانداری برگزار شد ابراهیم ...
یک چهارم بافت شهری مازندران فرسوده و نیازمند نوسازی است
بافت های فرسوده، تاریخی و سکونتگاه های غیررسمی یا حاشیه ای انجام دهند، افزود: متأسفانه یک چهارم سطح استان مازندران شامل همین محدوده ها است. وی یکی از مهم ترین مباحث مورد توجه در دولت سیزدهم را نوسازی و مقاوم سازی عنوان کرد و دلیل اهمیت این امر را زندگی مردم در این بناها و درخطر بودن جان آنها دانست و افزود: امسال به مناسبت 5 دی ماه که روز زلزله بم و روز ایمنی است، سفیران نوسازی از شهر بم ...
بلندمرتبه های بدون پروانه در منطقه 13 به شهرداری مراجعه کنند
از کل بودجه منطقه به محلات کم برخوردار منطقه اختصاص دارد. جذب بودجه امسال 50 درصد بوده و 100 میلیارد تومان به پروژه رینگ حفاظتی تعلق گرفته است. توسعه افقی در منطقه 13 مقدور نیست وی سرعت صدور پروانه الکترونیک دراین منطقه را بالاتر ازدیگر مناطق شهرداری عنوان کرد و افزود: منطقه 13 محصور شده است از این رو نمی تواند توسعه افقی داشته باشد، بر این اساس اسکن هوایی منطقه در دستور کار ...
شناسایی 122 هزار مسکن ناپایدار در بافت های فرسوده مازندران
ختلف کاهش دهیم. دبیر ستاد ملی بازآفرینی تصریح کرد: ستاد ملی بازآفرینی 48 میلیارد تومان در حوزه بازآفرینی شهری استان مازندران هزینه کرده است و باید فاصله بین شمال و جنوب شهر را پر کرد و دستگاه موظف هستند 30 درصد تملک و دارایی را به مناطق کم برخوردار اختصاص دهند. آئینی با تاکید بر نوسازی مسکن در مناطق ناپایدار اظهار داشت: قیر رایگان به عنوان عامل تشویقی برای بهسازی مناطق ناپایدار در نظر گرفته شده است و فرایند صدور پروانه ها برای بهسازی مناطق فرسوده شتاب گیرد. کد خبر 56441 ...
وام 6 درصد نهضت ملی مسکن تهران پرداخت شد/ دعوت از انبوه سازان برای پیوستن به طرح مسکن سازی
تسهیلات پرداخت شده است. وی یادآور شد: این تسهیلات در تهران و 48 شهر استان به ترتیب میزان 450 و 300 میلیون تومان مختص هر واحد انجام شده و در 4 سال دولت مردمی سیزدهم پرداخت می شود. وی مجموع پیشرفت پروژه های خود مالکی استان را 53 درصد اعلام کرد و گفت:از سازندگان و انبوه سازان می خواهیم از فرصت تسهیلات مسکن ملی بهره برده و به این طرح بزرگ بپیوندند. محبت خواه پلاک های ...
عصرانه خبری شهرهای ایران در نهم آذرماه
...> محمد سلطانی، سرپرست شهرداری کوهدشت گفت: برنامه ریزی جهت اعمال درصدهای پلکانی عوارض از ابتدای سال آینده با هدف تشویق شهروندان به پرداخت عوارض، خدمات رسانی هرچه بهتر شهرداری و پرهیز از محدود شدن اعمال تخفیف در پرداخت عوارض شهری به ماه های پایانی سال در دستور کار شهرداری قرار گرفته است. رأی عملیات آسفالت در معابر بافت فرسوده شهر علی ضباء الدینی ، شهردار زرند گفت: بیش از 60 ...
زنده شدن امید در بافت های فرسوده
...> آیینی مهم ترین برنامه دولت سیزدهم در این حوزه را نوسازی و مقاوم سازی بنا ها برشمرد و گفت: ستاد بازآفرینی شهری متشکل از بیش از 20 عضو بوده که هر کدام وظیفه ای در حوزه بافت های فرسوده، بافت های تاریخی و سکونت گاه های غیررسمی یا حاشیه در سطح استان دارند که یک چهارم استان شامل همین محدوده حاشیه می شوند. او از حضور سفیران نوسازی به استان ها در 5 دی امسال در استان های مختلف خبر داد و افزود ...
بازگشایی گلوگاه های خطرساز در منطقه 13 اصفهان
اختصاص یافته است. حدود 48 میلیارد تومان دیگر نیز برای بازگشایی گلوگاه ها در این منطقه برنامه ریزی شده است. وی درباره خدمات غیر حضوری شهرداری منطقه، اظهار کرد: اکنون خدمات شهرسازی شهرداری با صدور پروانه شهرسازی الکترونیکی به سمت الکترونیکی شدن رفته و در حال حاضر منطقه 13 رتبه برتر را در صدور پروانه الکترونیکی دارد. کشانی به چالش اصلی منطقه اشاره و تصریح کرد: امسال پروژه های ...
ایجاد شور و نشاط دوباره در حوزه ساختمان سازی با تخفیف 40 درصدی عوارض
کرده ام. یزدی نیز ضمن خیرمقدم به حضور معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران و قدردانی از شرکت سازندگان در این جلسه بیان کرد: تلاش ما در شهرداری منطقه 12 با اقداماتی نظیر بازنگری در طرح تفصیلی و کمک به تسریع در صدور پروانه ساختمانی این است که هم به نوسازی بافت فرسوده در این منطقه کمک شود و هم شاهد افزایش جمعیت ساکن در آن باشیم؛ چراکه هرچه ساکنان یک منطقه شهری بیشتر باشند، کاهش آسیب های ...
استفاده از ظرفیت های قانون بودجه برای محرومیت زدایی مناطق محروم و کمتر برخوردار
به گزارش بازار ، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: برای ترغیب سازندگان لازم است متوسط صدور پروانه های ساختمانی در محدوده بافت های فرسوده از 6 ماه به یک ماه کاهش یابد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، محمد آئینی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در نشست ستاد بازآفرینی شهری پایدار استان ایلام اظهارکرد: در هر شهر، سه نوع محلات هدف بازآفرینی و ...
بن بستی برای بازآفرینی شهری نیست| تهیه 4 بسته تشویقی
شده است بدون رعایت شرایط چهارگانه (سرپرست خانوار بودن، سابقه سکونت و مالکیت داشتن، ..) وجود دارد و علاوه بر آن، خط اعتباری برای بافت ها در سه سطح 450 میلیون تومان در تهران، 400 میلیون در کلان شهرها و مابقی شهرها 350 میلیون تومان برای هر واحد است. معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه با بیان اینکه از این میزان تسهیلات، حدود 150 میلیون تومان آن سود صفر درصد است، تصریح کرد: در تمامی شهرهای ...
بسته مشوق برای رفع موانع شهرسازی
بررسی های انجام شده در سال های اخیر، به خصوص در یک سال گذشته، چند عامل مهم را در مورد موانع تحقق برنامه ها در حوزه نوسازی بافت های فرسوده مشخص کرد. براساس تحقیقات به عمل آمده، چند عامل عمده به عنوان معضل نوسازی بافت های فرسوده شناسایی و راه حل های مقابله با آنها تدوین شد. از جمله این معضلات می توان به کند بودن روند بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده و ساماندهی سکونتگاه های غیررسمی به دلیل بی عملی در اجرای مواد و مفاد قوانین مصوب و معطل بودن آنها اشاره کرد. به همین م ...
افتتاح پروژه زیرگذر اندیشه تا پایان سال 1401 / اختصاص 100 میلیارد به محلات کم برخوردار منطقه 13 شهرداری ...
به گزارش خبرنگار خبرگزاری موج اصفهان، جواد کشانی در جمع اصحاب رسانه بیان داشت: زیرگذر پل اندیشه که در ورودی غربی شهر اصفهان واقع شده است یکی از پروژه های مهم منطقه 13 شهرداری اصفهان است که با 40 میلیاردتومان اعتبار و 65 درصد پیشرفت تا پایان سال جاری تکمیل می شود. وی گفت: منطقه 13 شهرداری اصفهان با 8 محله و 150 هزار نفر جمعیت دارای 3500 هکتار وسعت حریم است که از این مقدار حدود 2000هکتار ...
دلیل حضور زاکانی در مجلس چه بود؟
شده بود؛ یکی از دلایل این تنش مالی، سقوط صدور پروانه بود چرا که در سال 91 حدود 31 هزار پروانه و در سال 1400 حدود 5 هزار و 400 پروانه در سال صادر شده بود. در واقع تعداد پروانه ها به یک ششم و میزان متراژ آنها به یک هفتم رسیده بود. او با بیان اینکه اولین کار این بود که از تنش مالی خارج شدیم و تا پایان سال نیز 99 درصد بودجه محقق شد، افزود: امسال 130 هزار میلیارد تومان افزایش بودجه در نظر ...
حد ورود دولت به نوسازی
هزینه های ساخت و متناسب بودن شاخص (LTV (Loan to Value. (نسبت میزان وام به کل هزینه های ساخت) است. در کشورهای توسعه یافته، بیش از 70درصد (در سوئد) تا 90 درصد (در ایرلند) ارزش املاک، با دوره بازپرداخت عموما 20 تا 30ساله، تا سقف حدود 70 درصد درآمد قابل ارائه و در برخی کشورها تا بیش از 100 درصد پرداخت می شود. مطالعات و تجربیات نوسازی در محدوده ها و محلات هدف طی سال های اخیر نشان می دهد که با ...
ملات گرانی بازار ساخت و ساز را سنگین کرد
می شد که با این اوصاف باید منتظر قیمت 78 هزار تومانی برای این کالا باشیم. اواسط سال 1399 که قیمت هر پاکت سیمان 17 هزار و 500 تومان بود، هزینه هر مترمربع از واحدهای مسکونی 2/7 میلیون تومان برآورد شده بود. فروردین سال 1400 قیمت سیمان 35 درصد و سپس در خرداد ماه همان سال 40درصد رشد کرد. اوایل امسال نیز با بورسی شدن سیمان شاهد رشد قیمت و رسیدن هر پاکت به حدود 50 هزار تومان بودیم. حالا با ...
هفت توصیه به سیاستگذار مسکن
در سه دهه اخیر، رشد سریع شهرنشینی و توان پذیری پایین مسکن شهری به رشد 30برابری حاشیه نشینی منجر شده است. سکونتگاه های شهری و روستایی اقماری شهرهای بزرگ مانند تهران در سال های اخیر رشد جمعیت 15 درصدی را تجربه کرده اند و تعداد فزاینده ای از روستاها به شهر تبدیل شده یا به محدوده شهرها افزوده شده اند. براساس آمار ارائه شده در سال 1395، محلات دارای بافت های مسکونی ناکارآمد حدود 20 درصد سطح و 30 درصد جمعیت شهرها را در خود جای داده اند که از اهمیت پرداختن به موضوع نوسازی مسکن که بخش عمده آن در بافت های ناکارآمد قرار گرفته است، حکایت دارد. ...
آخرین وضعیت طرح نهضت ملی مسکن در اصفهان
...، پایان اسکلت و سقف 25 درصد، پایان سفت کاری 25 درصد، پایان نازک کاری 20 درصد و در زمان تحویل واحد نیز 15 درصد از متقاضی اخذ می شود. مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان در خصوص وضعیت اجرایی این پروژه اظهار کرد: طرح نهضت ملی مسکن در اکثر نقاط استان اصفهان به مرحله اجرا رسیده و با تلاش های به عمل آمده در راستای سرعت بخشی به این طرح، تاکنون برای بیش از 17 هزار واحد پروانه ساختمانی اخذ شده ...
خانه های یک طبقه، یعنی اتلاف بودجه و انرژی
؛ زیرا ساخت و ساز در بافت های فرسوده با توجه به مسائلی درخصوص تجمیع پلاک ها، موضوع وراثت خانه ها، دریافت پروانه وعدم مدیریت یکپارچه و غیره دشوار است. لذا به نظر می رسد دولت کار راحت تر را که ساخت مسکن در شهرهای جدید است را انتخاب کرده است. در حالی که آنجا با معضل تامین امکانات مواجهیم. ...
