برنامه دولت برای بازار اجاره
سایر منابع:
سایر خبرها
جدی شدن اجرای تعیین سقف اجاره بها با همان نرخ سال قبل| بازار مسکن در حال نزدیک شدن به نقطه جوش
نمایندگان از طرح مزبور را باید از هم اکنون در اجرایی شدن تعیین سقف اجاره بها اجرایی شده از سوی دولت دانست. اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان "دولت نباید اجازه افزایش بیش از حد اجاره بها را بدهد" گفت: بازار اجاره مسکن برای کم درآمدها مانند زلزله ویرانگر است و دولت باید کمک کند تا مستاجران قراردادهای اجاره را با همان مبلغ سال گذشته یا به میزان سقف تعیین شده تمدید کنند. ...
دغدغه های مستاجران و برنامه های مسئولان
مستاجران را با نرخ های قبلی تمدید می کنند راه حلی است که بعضا توسط کارشناسان ارایه می شود. طی سه سال گذشته به منظور حمایت از اقشار اجاره نشین طرح تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها تا 25 درصد توسط دولت اجرا شده اما برخی کارشناسان معتقدند چنین دستورالعمل هایی در مقام اجرا چندان نمی تواند اثربخش باشد. اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس در بیان راهکارهای ساماندهی بازار اجاره گفته است: دولت ...
مجلس ترمز تورم اجاره را می کشد
ی سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفته بررسی این طرح در کمیسیون عمران به اتمام رسیده و جهت بررسی به هیئت رئیسه مجلس ارائه شد که در دستورکار نمایندگان در جلسات علنی همین هفته قرار دارد. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس با تاکید بر اینکه هدف از تدوین این طرح ورود خانه های خالی که برخی از موجران از اجاره آنها خود داری می کنند به بازار مسکن به منظور کاهش اجاره بها است، گفت: به منظور ساما ...
اتفاق مثبت برای مستاجران
...، تصریح کرد: مجلس یازدهم بر این اساس قانون اخذ مالیات از خانه های خالی را به تصویب رساند تا سازمان امور مالیاتی، وزارت اقتصاد و وزارت راه به سراغ شناسایی خانه های خالی رفته و از خانه های خالی به صورت پلکانی مالیات اخذ کنند. بر اساس این ساز و کار به نفع افراد است که خانه های خود را اجاره داده تا خالی از سکنه نماند. این عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: علی رغم اینکه این قانون بسیار ...
دلهره و نگرانی؛ دستاورد مسوولان برای مستاجران
مدیریت بازار اجاره انجام دهد و این بازار به حال خود رها نشود. بررسی ها همچنین نشان می دهد که تقاضای خرید در برخی مناطق افزایش پیدا کرده است؛ موضوعی که به دلیل سرمایه گذاری و از بین نرفتن سرمایه بوده است. از سوی دیگر مستاجران از آینده مبهمی که در انتظارشان است، نگرانند. مردم عامل گرانی اجاره بها را مشاوران املاک می دانند. نکته این است که در سایت های مجازی برخی از صاحبخانه ها قیمت خانه ...
ضعف قانون گذاری در بازار مسکن
فراتر از نمایندگان قانون گذاری می کنند و از کمیسیون قراردادهای اجاره مستاجران حقیقی مالیات بر ارزش افزوده می گیرند!باید میزان افزایش اجاره بها تنها به وسیله دولت با شهرداری ها صورت پذیرد نه برپایه قسط و هزینه مالکان و بی اخلاقی املاکی ها که باعث رشد سوداگری در این بازار مهم می شوند، دقیقا مانند بسیاری از کشورهای اروپایی و به ویژه اسکاندیناوی که تابع این قانون هستند.اکنون در بسیاری از شهرهای ایران ...
سبقت مستاجران از مالکان
تومان از مالکان خانه های خالی، مالیات اخذ کند. البته مسئولان می گویند هدف، بالا بردن درآمدهای دولت نیست، بلکه افزایش عرضه به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره بها هدف غایی محسوب می شود. قانون مالیات بر خانه های خالی از آذرماه 1399 تصویب شد اما به دلیل ضعف در مکانیسم دقیق شناسایی، هنوز اجرای این قانون شکل جدی به خود نگرفته است. با این حال مسئولان دولتی در روزهای اخیر به مالکان خانه های خالی اعلام کرده اند ...
نگران مستاجران
مشکلات بسیار زیادی مواجه کرده است، البته ساماندهی اساسی این بازار نیازمند ایجاد تعادل در عرضه و تقاضای مسکن و تبدیل خانه از یک کالای سرمایه ای به کالایی مصرفی است که با اجرای برنامه ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی تا حد زیادی این مهم محقق می شد. دولت باید در حمایت از مستأجران که زیر فشار اجاره بها هستند اقدامات نظارتی را تشدید کند و مانع بازارسازی سوداگران شود. ...
هیس؛ مستأجرها فریاد نمی زنند!
...: در حال حاضر موضوع اجاره بها به یک مشکل تخصصی تبدیل شده که دولت های گذشته هم طی سال های اخیر نتوانسته اند برای آن برنامه ریزی حساب شده و موثری را تدبیر و اجرا کنند. متاسفانه در حالی که در بخش اجاره ما با کمبود عرضه ملک و تورم در حال افزایش مواجه هستیم؛ سیستم قانون گذاری و اجرایی ما به دنبال تدوین دستورالعمل هایی است که بیشتر نقش و تاثیر مُسکن را یک برهه زمانی بر بازار مسکن دارند. وی ...
افزایش 150 درصدی اجاره بها در برخی از مناطق
... وی ادامه داد: دخالت دولت در قالب بسته حمایتی مستاجران نه تنها کمکی به مستاجران نکرد بلکه بازار را ملتهب تر هم کرد به طوریکه با تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجار ه بها خود عامل گرانی در بازار اجازه مسکن شد و در واقع این امکان را به مالکان داد تا 25 درصد اجاره را گران کنند در حالی که برخی از موجران و مالکان قصد افزایش اجاره تا این سقف را نداشتند. دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران ...
شناسایی خانه های خالی جدی تر از همیشه
این روزها با نزدیک شدن به فصل جابه جایی ها و نقل و انتقالات مستاجران دوباره وزارت خانه ها از جمله وزارت اقتصاد و دارایی وهمچنین وزارت راه وشهرسازی به فکر اخذ مالیات از خانه های خالی افتاده اند مالیاتی که در صورت اخذ آن از سوداگران و دلالان می تواند نقش بسیار موثری در بهبود وضعیت بازار مسکن به ویژه بازار اجاره داشته باشد. روز گذشته هم وزارت اقتصاد اعلام کرد دولت تا 15 شهریورماه به ...
سناریوی اجاره ملک بدون سفته بازان
.... دولت سیزدهم با ارائه برنامه ها و تلاش برای تصویب طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی درمجلس می تواند بازار اجاره را از دست دلال بازی ها و فعالیت آن ها در بازار مسکن خارج کند. عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: دولت برنامه های خوبی برای کاهش بحران در بازار اجاره مسکن ارائه داده است؛ اما تمام این طرح ها زمانی به ثمر می نشیند که دست سفته بازان از این بازار کوتاه شود و بازار اجاره خانه به سمت اجرای سناریوی بدون سفته بازان برود. انتهای پیام/ ...
امکان ساخت 6 میلیون خانه در مدت 4 سال در کشور وجود دارد
فروش املاک دانست و گفت: این مهم موجب به هم ریختگی بازار مسکن و افزایش چند صد درصدی قیمت ها شده است. عدم موفقیت در اجرای قانون تعیین سقف اجاره بها نادی با تأکید بر عدم موفقیت در اجرای قانون تعیین سقف اجاره بها، نبود ضمانت لازم را عامل مهم در عدم اجرای درست و نا موفق بودن آن دانست و با بیان اینکه مشاهده می شود برخی از مستأجران هم اکنون حاشیه نشینشده اند، اضافه کرد: لذا باید نهاد های نظارتی، قضایی و امنیتی در این مورد خاص ورود کنند، تا مانع هرج و مرج در بازار اجاره بها شوند. انتهای پیام/ ...
مستاجرانی که باید به ساز صاحب خانه برقصند!
خرید خانه برای بسیاری از خانواده ها و زوج های جوان در این سال ها باتوجه به افزایش قیمت نجومی مسکن به یک آرزوی تقریبا دست نیافتنی تبدیل شد، اما همزمان با افزایش قیمت مسکن، نرخ اجاره بها و رهن نیز سر به فلک کشیده و بسیاری از خانوارها به جای برنامه ریزی برای خانه، به این فکر هستند که آیا می توانند قرارداد اجاره خود را تمدید کنند. به گزارش ایسنا، در کلان شهرها افزایش نجومی قیمت اجاره بها ...
آوار اجاره خانه بر سر مستاجران
و با اجاره دادن این خانه ها پول روی پول می گذارند تا دایره املاک شان را گسترده تر کنند . در این میان اما هیچ کس به فکر مستاجرها نیست و هیچ حامی ای ندارند! آن هم در شرایطی که بر اساس طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی باید سقف رشد قیمت اجاره بها 25 درصد باشد و نه بیشتر. اما خیلی از موجران زیر بار اجرای این طرح نمی روند . 37 تا 51 درصد اجاره نشین طبق آمار بیش از 37 درصد ...
بی خانمانی مستأجران گرگانی از زلزله مسکن
...> بنگاه داران می گویند قیمت اجاره بها به قیمت مسکن وابسته است و این روز ها مسکن؛ قیمت مشخصی در گلستان ندارد، اگر کسی بهای تمام شده مسکن آن 10 میلیون تومان هم باشد با قیمت چندبرابری برای فروش می گذارد و از سویی دیگر فروشنده نیز با قیمت بالاتری این خانه را برای رهن و اجاره می سپارد. برخی نیز می گویند که همکاران ما باعث بروز این وضعیت شدند و با درخواست پورسانت های نامتعارف فروشندگان مسکن و ...
اجاره نشین ها را چطور می شود دوباره خوش نشین کرد؟
شان را برای تامین مسکن صرف کردند. با توجه به این وضعیت و در آستانه داغ شدن بازار اجاره بها، رئیس جمهوری اواخر فروردین ماه در جلسه هیات دولت، با اشاره به تصمیمات اخیر شورای عالی مسکن و نزدیکی فصل جابجایی ها، از وزیر مسکن خواست با هماهنگی دستگاه های ذیربط، تدابیر لازم را برای تسهیل شرایط تامین مسکن مورد نیاز مستاجران در نظر گیرد. در این زمینه، مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی ...
آغاز فعالیت ابزار های شناسایی خانه های خالی
ساماندهی بازار اجاره بها مورد بحث و تبادل نظر قرار گرفت. اکبری گفت: در نشست شورای عالی مسکن استان تهران ، موضوع ساماندهی بازار اجاره با بهره مندی از ابزار های قانونی و عرضه خانه های خالی به بازار مسکن برای افزایش عرضه مورد تاکید قرار گرفت. همچنین مقرر شد تا شهرداری ها و مدیران عامل عمران شهر های جدید ابزار های شناسایی خانه های خالی را فعال کنند و دستگاه های خدمات رسان همچون برق، آب و ...
پیش فروش راه حل کاهش التهاب بازار مسکن
می گرفت سرمایه ولو اندک به سمت تولیدکننده هدایت می شد. وی ادامه داد: مشاوران املاک می توانند با جذب سرمایه های خُرد این امکان را فراهم کنند که سرمایه گذاران قوی و یا افرادی که نوظهور هستند وارد بخش مسکن شده و در تولید مسکن کمک کنند؛ و از ورود سرمایه به بازار های دیگر جلوگیری می شود. بیگی نژاد در پاسخ به این پرسش که به نظر می رسد امسال و با آغاز فصل نقل و انتقالات شرایط سختی برای مستأجران متصور بود؟ گفت: اگر دولت و یا مجلس قصد کمک به مستأجران را دارند از همین الان باید به فکر باشند؛ و با اقدامات پیشگیرانه مانع از قیمت سازی و تغییر غیر منطقی قیمت ها اجاره شوند. ...
هشدار وزارت راه به موجران؛ املاک را با قیمت مناسب به مستأجران بدهید
به گزارش می متالز، خلیل محبت خواه مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران خطاب به صاحبان خانه های خالی در شهر تهران و 48 شهر پایتخت، اظهار کرد:دولت مصمم است برای ساماندهی بازار اجاره خانه های خالی را شناسایی کند و در این راه از آمار شهرداری ها، سامانه جامع املاک و اسکان، دستگاه های خدمات رسان و. استفاده می کند و پس از شناسایی قانون مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر خانه های لوکس اعمال خواهد شد. ...
بازار اجاره بها همچنان در انتظار ساماندهی
: دولت و مجلس نیز در حوزه برنامه ریزی و تدوین قوانین کار خودشان را انجام می دهند. طرح ساماندهی بازار اجاره مسکن هفته آینده در دستور کار بررسی صحن علنی قرار می گیرد. امیدوارم با اجرای قوانین مالیات بر خانه های خالی و ساخت یک میلیون واحد مسکونی و مالیات بر سوداگری مسکن آینده بازار مسکن از تلاطم ها دور بماند. مستأجران همچنان منتظر طرح های حمایتی دولت و مجلس هستند تا شاید در سالی که با نام مهار تورم ...
چگونه می توان رشد اجاره مسکن را متوقف کرد؟
گذشته به هیات رئیسه مجلس ارجاع شد و در حال حاضر نیز در اولویت رسیدگی در میان طرح های دو فوریتی مصوب مجلس قرار دارد. خضریان با اشاره به جزئیات طرح مذکور گفت: زیرساخت اصلی اجرایی این طرح در سامانه ملی املاک و اسکان است که از مدت ها قبل، اجرای آن با نظارت کمیسیون اصل نود در جریان است. لذا حسن اجرای قانون در سامانه ملی املاک و اسکان می تواند بر بهبود شرایط بازار اجاره بها تأثیرگذار باشد که ...
اجاره بها در کرمان ترمز برید| اوج گیری قیمت ها و سرگردانی مستاجران
رسیده است. اما با اشاره به اینکه مشاوران املاک قطعا در تعیین نرخ اجاره بها و رهن دخیل هستند، گفت: این وظیفه دولت است که با ساخت مسکن و متعادل سازی عرضه و تقاضا این بازار را مدیریت و کنترل کند. محسن ابوالحسنی از اجاره نشینان کرمان هم در گفتگو با بازار این انتقاد را مطرح کرد که چرا اجاره بهای خانه های قدیمی مانند ساختمان های جدید است و گفت: ساختمان هایی که 20 یا 30 سال پیش ...
هشدار وزارت راه به موجران؛ املاک را با قیمت مناسب به مستأجران بدهید
خالی و مالیات بر خانه های لوکس اعمال خواهد شد. وی افزود: مقرر است شهرداری های استان تهران آمار شهرهای خود را به استانداری ارائه کنند و استاندار تهران پای این موضوع ضرب الاجل 10 روزه در نظر گرفته است. طرح ساماندهی بازار اجاره مسکن در دستور کار مجلس وی تصریح کرد: دولت در بودجه سال جاری اخذ مالیات از خانه های خالی را پیش بینی کرده و موجران به نفعشان است که خانه های خود را هرچه سریعتر اجاره بدهند. ...
سیاست های دولت در بخش مسکن راهگشا نیست! / عیارسنجی اثرگذاری بسته حمایت از مستاجران بر بازار اجاره
نیمه اردیبهشت اجرا می شود. به نظر می رسد در این بسته سیاستی تأکید بیشتر بر اجرای قوانینی مانند اخذ مالیات از خانه های خالی و همچنین نظارت بر قراردادهاست. بسته سیاستی حمایت از مستأجران شامل دو برنامه است؛ یکی از این برنامه ها طرح مجلس با عنوان ساماندهی بازار اجاره است که طرحی دو فوریتی و در حال بررسی است. بسته دیگر نیز طرحی است که برای بازار اجاره امسال در نظر گرفته شده و قرار ...
وزارت راه و شهرسازی روی ساخت مسکن تمرکز کند/ درباره عقب ماندگی های نهضت ملی مسکن به دولت هشدار داده ایم
اقبال شاکری؛ عضو کمیسیون عمران مجلس شورای انقلاب اسلامی در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری دانشجو ، با اشاره به اهمیت موضوع تولید مسکن گفت: مجلس شورای انقلاب اسلامی از چند ماه قبل تا کنون برای به تعادل رساندن بازار مسکن جلسات متعددی برگزار کرده و اقدامات حمایتی برای ایجاد آرامش در این بازار داشته است. شاکری گفت: طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی که از مدتی قبل مورد بررسی قرار ...