خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سرسام اجاره
احمد میرخدائی- روزنامه نگار گشت میدانی، آخرین راهبردی است که برای ساماندهی بازار اجاره در دستورکار متولیان حوزه مسکن قرار گرفته است؛ شناسایی خانه های خالی و برخورد با مشاوران املاک متخلف که سال های گذشته با وجود الزام قانونی مورد بی توجهی قرار گرفته بود، امسال قرار است اسم رمز کنترل عملی بازار اجاره باشد؛ آیا ضریب موفقیت این اقدامات به اندازه ای خواهد بود که گرهی از کار مستأجران باز ...
غوغای خانه های اجاره ای لاکچری
اعلام شد. در آماری که منتشر شده است، خبری از تورم بخش اجاره بها به گوش نمی رسد. گویی این بازار پرالتهاب و پرهیجان زیر سایه سکوت مسئولین به رشد خود ادامه می دهد. آمارهای غیررسمی نشان می دهد که اجاره مسکن در شهر تهران در دو ماه پایانی سال گذشته، بیش از 40 درصد رشد داشته است. قیمت اجاره های ریالی هم به دلار سنجیده می شود خیابان ایران زمین، زرق و برق خانه ها، املاک و مغازه ها چشم ...
دوره انتظار برای خرید خانه در تهران طولانی تر شد
پیشنهادی آپارتمان در پایتخت حکایت از تورم افسار گسیخته دارد. نسخه های دولت برای بازار مسکن در سال های اخیر دولت برای تنظیم و کنترل قیمت ها در بازار مسکن به ویژه درخصوص نرخ اجاره بهای مسکن، دست به نسخه پیچی جهت درمان هرچند موقتی بازار بیمار و معیوب مسکن زده است. تعیین سقف افزایش اجاره بها تا ارائه تسهیلات حمایتی به مستاجران. حسن محتشم عضو هیات مدیره انبوه سازان استان ...
مشاوران املاک عامل اصلی التهابات بازار مسکن هسند
، اواخر سال گذشته رشد قیمت مسکن در تهران به 66 درصد رسید. در سال جاری نیز بررسی های میدانی از نوسان نرخ های پیشنهادی آپارتمان در پایتخت حکایت دارد. اثرگذاری بازارهای موازی، تورم عمومی و قیمت تمام شده ساخت در رشد قیمت مسکن موثر است؛ با این حال نقش واسطه های ملکی به عنوان عامل ثانویه ایجاد التهاب در بازار مسکن موجب نارضایتی طرفین معامله شده است. مشاوران املاک طبیعتا باید دلالت کننده باشند و ...
بحران کوچ مستاجران
در سامانه ملی املاک و اسکان است. مدیرکل سابق راه و شهرسازی استان تهران خطاب به صاحبان خانه های خالی در شهر تهران و 48 شهر استان تهران اعلام کرد: دولت مصمم است برای ساماندهی بازار اجاره خانه های خالی را شناسایی کند و در این راه از آمار شهرداری ها، سامانه جامع املاک و اسکان، دستگاه های خدمات رسان و... و. استفاده می کند و پس از شناسایی قانون مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر خانه های لوکس ...
از جزئیات لایحه دولت به مجلس برای ساماندهی بازار اجاره با خبر شوید
سید جواد سادات در برنامه رادیو اقتصاد در خصوص بسته تنظیم شده ساماندهی بازار اجاره و گشت های شناسایی بنگاه معاملات ملکی غیرمجاز توضیحاتی ارائه کرد. مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: بخشی از بسته تدوین شده برای ساماندهی بازار اجاره شامل گشت هایی است که از طریق اتحادیه اصناف و مشاوران املاک با پشتیبانی وزارت راه و شهرسازی اجرا شده است. وی افزود: در دوره جدید ضرورت داشت تا از چندین ...
مبلغ این وام 4 درصدی 150 میلیون تومان شد
ایجاد و راه اندازی یک کسب و کار در فصای مسکونی شکل گیرد به طوری که بتوان بدون ایجاد مزاحمت برای دیگران، محصولاتی را برای فروش به بازار عرضه کرد. در این نوع از مشاغل، به جای اینکه فرد برای کار به بیرون از منزل مراجعه کند خود در خانه مانده و کار را به خانه می آورد. مزیت این نوع اشتغال این است که نیازی به فضای اضافه و هزینه های جانبی آن مثل اجاره ساختمان را ندارد و فرد می تواند با سرمایه ...
درس آموخته های تجارب جهانی مسکن کم درآمد ها
به افزایش قدرت انتخاب خانوار ها نیز کمک خواهد کرد. ارائه تسهیلات به سازندگان برای ساخت مجتمع های مسکونی استیجاری ارزان قیمت. ادغام تأمین مالی مسکن در نظام مالی کشور به نحوی که صرفه اقتصادی پرداخت وام مسکن بیشتر از دیگر فعالیت ها شود. تنظیم گری در بازار مسکن با مجموعه ای از اقدام ها در عرضه و تقاضا شامل پرداخت یارانه، عرضه مستقیم مسکن، اقدام های تنظیمی قانونی برای تحت تأثیر قرار ...
بلاتکلیفی مستاجران در بازار مسکن
خانه را برای اجاره می گذارند معلوم نیست مستأجران چه وضعی پیدا خواهند کرد. محله متراژ اجاره (قیمت ها به تومان می باشد) رهن (قیمت ها به تومان می باشد) استخر 60 2 میلیون و 500 الی 6 میلیون 200 الی 700 میلیون نارمک 60 1 میلیون و 500 الی 5 میلیون 420 الی 600 میلیون تهرانپارس شرقی 60 1 الی 7 میلیون 200 الی 650 میلیون تهرانپارس غربی 60 1 الی 8 میلیون ...
بعد از جنگ تحمیلی قیمت مسکن در تهران دو هزار برابر شده است
به گزارش سلامت نیوز، ناصر ذاکری در گفت وگو با آرمان امروز در مورد نقش بانک ها در بخش مسکن اظهار کرد: در فاصله سال های بعد از خاتمه جنگ تحمیلی تاکنون قیمت مسکن در تهران نزدیک به 2000 برابر شده است. بی تردید این اتفاق نامطلوب متأثر از عوامل متعددی از جمله مهاجرت، حاکمیت تورم دورقمی برای سالیان طولانی، افزایش بی رویه نقدینگی، سیاست های ناکارآمد در حوزه مدیریت شهری، بی عملی دولت های وقت و سپردن سرنوشت بخش مسکن به عوامل بازار آزاد، و ... بوده است. از جنبه نظری بانک ...
فال روز 20 اردیبهشت ماه | فردا قراره برات یه اتفاق هیجان انگیز بیفته
اطلاعیه جدید خرید خودرو بدون قرعه کشی | آغاز ثبت نام مرحله دوم ایران خودرو در سامانه یکپارچه | با 100 میلیون خودرو بخرید سیدجواد سادات فیرزنی با اشاره به بسته تنظیم شده ساماندهی بازار اجاره و گشت های شناسایی بنگاه معاملات ملکی غیرمجاز، اظهار کرد: بخشی از بسته تدوین شده برای ساماندهی بازار اجاره شامل گشت هایی است که از طریق اتحادیه اصناف و مشاوران املاک با پشتیبانی وزارت راه و شهرسازی ...
بسته پیشنهادی تعیین سقف اجاره بها در حال نهایی شدن| سایت های اینترنتی غیر مجاز چه می کنند!
نخست سال جاری واحدهای مسکن مهر نیمه تمام که در دولت های قبل ساخته شده تحویل متقاضیان شود. آنطور که از گزارش های وزارت راه و شهرسازی کسب اطلاع شده است بسته پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی برای تعیین سقف اجاره بها در حال نهایی شدن است و آنطور که گفته می شود امسال نیز میزان مجاز افزایش نرخ اجاره بها برای تهران نرخ سال گذشته و در حد 25 درصد خواهد بود. البته باید در نظر داشت که برخی از ...
سال سخت مستأجران/ قیمت گذاری ها در کنترل اجاره بهای مسکن تأثیری ندارد
یه گزارش ایلنا، رصد فایل های اجاره نشان می دهد سال سختی پیش روی مستأجران است؛ در روزهایی که ملک در شیراز قیمت های سرسام آوری دارد خرید آن به ویژه برای جوانان با سختی هایی همراه شده است. بسیاری از خانوارهایی که سال گذشته در مرکز و پیرامون شهر اجاره نشین بودند امسال با اجاره بهای سال گذشته به حاشیه شهر رانده خواهند شد. نماینده شیراز و زرقان با بیان اینکه دو سه ماه بعد از روی ...
فال حافظ 18 اردیبهشت ماه | نیت کنید و فال حافظ خود را بخوانید
اطلاعیه جدید خرید خودرو بدون قرعه کشی | آغاز ثبت نام مرحله دوم ایران خودرو در سامانه یکپارچه | با 100 میلیون خودرو بخرید به گزارش وزارت راه و شهرسازی، سید جواد سادات در برنامه رادیو اقتصاد در خصوص بسته تنظیم شده ساماندهی بازار اجاره و گشت های شناسایی بنگاه معاملات ملکی غیرمجاز توضیحاتی ارائه کرد. مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: بخشی از بسته تدوین شده برای ساماندهی بازار اجا ...
تشویق مالکانی که قراردادهای اجاره بیش از 2 سال امضا کنند
ارایه شده که نیاز است نمایندگان در خصوص این لایحه نیز همکاری لازم را با دولت داشته باشند. مشاور وزیر راه و شهرسازی چندین اقدام فوری را برای ساماندهی بازار مسکن شامل شناسایی خانه های خالی و عرضه آن به بازار مسکن و همچنین ساماندهی بنگاه های مشاور املاک فاقد مجوز عنوان کرد. وی گفت: شناسایی برخی از خانه های خالی توسط سامانه های در اختیار دولت انجام شد که ابتدا برای مالکان حقیقی و ...
4 فرمول شکست خورده برای بازار اجاره مسکن
خوداظهاری نمی توان مالیات از خانه های خالی گرفت . پرداخت وام اجاره هم سیاست دیگری بود که در دولت گذشته مطرح شد و در نهایت به سرانجامی نرسید. در حالی که دولت پیش بینی می کرد تسهیلات ودیعه مسکن را به 700 هزار نفر و تا سقف 40 هزار میلیارد تومان پرداخت کند، اما خبرگزاری مهر در تیر ماه سال گذشته و به نقل از یک منبع آگاه در وزارت راه و شهرسازی نوشت که تا تاریخ گفته شده فقط به سه هزار نفر وام ودیعه پرداخت شده است و بانک ها از پرداخت این تسهیلات تکلیفی طفره می روند. اتفاقی که البته برای تسهیلات ساخت مسکن حمایتی هم رخ داده و طرح ساخت چهار میلیون مسکن دولت رئیسی را به بن بست کشانده است. ...
مسکن استیجاری در بازار متلاطم قیمت ها
افزایش سقف معقول، ساخت خانه های اجاره ای، کنترل مشاوران املاک، تعیین حق الزحمه مشاوران، استفاده از هوش مصنوعی و... به عنوان راهکارهای کوتاه مدت و میان مدت برای کنترل بازار اجاره مسکن و حمایت از مستاجران می تواند مطرح باشد، اما نباید فراموش کرد کم کاری های گذشته امروز به مصیبتی برای اجاره نشین ها تبدیل شده و باید در تمام طول سال به فکر این قشر بود نه فقط در آستانه فصل جابجایی ها. به طور ...
قیمت سازی اجاره بها در فضای مجازی بدون نظارت/ اجاره دادن پشت بام تخلف است
نیست که بتوان با ادغام چند کالا و شی آن را تولید و وارد بازار کرد، افزایش عرضه در بحث مسکن مستلزم زمان است و در ابتدا باید آمار دقیقی از میزان تقاضای موثر وجود داشته باشد که بر اساس آن برنامه ریزی کنیم. نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با تاکید بر اینکه به طور قطع آمار نفوس و مسکن سال 95 برای بخش اجاره قابل اتکا نیست، گفت: باید آمار صحیحی از جامعه مستاجران داشته باشیم که بدانیم ...
بحران کوچ مستاجران
سامانه املاک و اسکان، قانون مالیات خانه های خالی روال مناسبی پیدا نکرد؛ به طوری که در 9 ماهه ابتدای سال 1401 تنها یک میلیارد و 525 میلیون تومان از این محل به دست آمد. قرار است دولت در سال جاری 2,000 میلیارد تومان از محل مالیات خانه های خالی اخذ کند. گشت شناسایی خانه های خالی سید جواد سادات فیروزی مشاور وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده حاکی از آن است که از امروز در تهران و ...
شناسایی 2 هزار و 600 بنگاه معاملات املاک فاقد مجوز در پردیس
این شهر می گذرد تاکنون 2 هزار و 600 بنگاه معاملات املاک فاقد مجوز شناسایی شده است که این بنگاه ها باید هرچه سریع تر نسبت به اخذ مجوز اقدام کنند. وی اضافه کرد: همچنین تاکنون 50 هزار خانه خالی در شهر جدید پردیس شناسایی شده است که پیش بینی می شود این رقم افزایش یابد. بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی از روز شنبه 16 اردیبهشت ماه ساماندهی بازار اجاره با رویکردهای شناسایی خانه های ...
اجاره نشینی دلهره آور/ راهکارهایی برای کنترل قیمت بازار مسکن
به گزارش ایراسین به نقل از مهر، براساس آمارهای منتشر شده روند تغییرات متوسط مبلغ اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی در شهر تهران از زمستان 1392 تا زمستان 1400 به میزان 6.7 برابر شده است اجاره مسکن، در بهار و تابستان هر سال با رشد روبرو شده و در پاییز و زمستان با کاهش تقاضا، کاهش می یابد، ولی این روند طبیعی در زمستان 1396 به علت رشد و جهش قیمت مسکن متوقف شده و متوسط مبلغ اجاره افزایش ...
برخورد با بنگاه های املاک غیرمجاز
میدانی خانه های خالی در مناطق مختلف شهری که خانه های خالی در آن مناطق هستند برقرار خواهد شد که این امر از دیروز در تهران و شهرهای اقماری شهر تهران از جمله پردیس شروع شد. مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: بر اساس داده های دستگاه های مختلف تعداد فراوانی از خانه های خالی شناسایی شده اند که پیشنهاد می دهیم تا 15 روز آتی مالکان در کلان شهرها به ویژه شهر تهران نسبت به عرضه این واحد ها ...
رکود مطلق در بازار مسکن/ ریزش مستاجران به منطقه پایین تر
دیگر از مشاورین املاک در خصوص وضعیت خرید و فروش ملک گفت: مشتری وجود دارد ولی فروشنده کم شده است آنها از ترس اینکه اگر خانه خود را بفروشند دیگر نمی توانند خانه خریداری کنند دست نگه داشته اند تا شاید وضعیت مسکن به ثبات برسد. وی در ادامه وضعیت اجاره بها نیز گفت: هر چه به فصل نقل و انتقالات نزدیک می شویم مستأجران بیشتر برای پرس و جو به مشاورین املاک می آینده اما فایده ای ندارد اجاره به قدری ...
بحران مسکن، بنیاد خانواده ها را تهدید می کند
شهرستان منتقل کرده و خود در خانه های اشتراکی و اتاق های استیجاری یا پانسیون اقامت گزیده اند حمایت دولتی جوابگوست؟ پرداخت وام ودیعه و تعیین سقف مجاز افزایش نرخ اجاره بها دو برنامه اجراشده طی سال های اخیر از سوی دولت بوده است. اوایل خردادماه سال گذشته شورای پول و اعتبار با اعطای تسهیلات کمک ودیعه مسکن با نرخ سود مصوب این شورا (18 درصد) دوره بازپرداخت حداکثر پنج سال، در سقف های 100 ...
گشت شناسایی خانه های خالی راه اندازی شد/تشکیل پویش "صاحبخانه خوب و بنگاه معاملات امین"
فعال خواهند شد، در این گشت ها نمایندگان اصناف و سازمان امور مالیاتی حضور دارند تا تخلفات را بررسی و اعلام نظر کنند. الزام رعایت سقف 25درصدی افزایش نرخ اجاره بها مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: رعایت سقف قیمتی افزایش حداکثر 25 درصد تا پایان تیرماه دوام خواهد داشت. سال گذشته سران قوا ابلاغیه ای در خصوص رعایت افزایش سقف اجاره بها حداکثر تا 25 درصد داشتند و ما انتظار داشتیم ...
بازار رهن و اجاره اصفهان نابسامان است
راه و شهرسازی نیز در دستور کار است و در این نشست 452 هکتار الحاق اراضی در 26 شهر استان مصوب شد. سخن پایانی بازار رهن و اجاره و مسکن بیش از سایر نیازهای اولیه امروزه برای مردم یک دغدغه و مشکل اساسی شده که با این وضعیت دستمزد و تورم چگونه می توانند از پس پرداخت مبالغ نجومی ودیعه برآیند و یا حتی خیال خانه دار شدن را تنها در رویا با خود حمل کنند. از این رو مجلس نیز همت کرده تا ...
تعمیق نگاه پلیسی در بازار مسکن
اصلی بی میلی به عرضه این واحدها به بازار مسکن یا بازار اجاره، نبودِ تنبیه یا مجازات نیست، بلکه شرایطی است که به مالکان این دست از خانه ها، بابت عدم عرضه ملک خود به بازار پاداش می دهد. این شرایط، چیزی جز تورم نیست. تورمی که متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران را از حدود 5 میلیون تومان در ابتدای سال 1397 با حدود 1100 درصد رشد، در این روزها به بالای 60 میلیون تومان جهش داده است. بی گمان ...
فال روز 19 اردیبهشت ماه | فردا قراره برات یه اتفاق هیجان انگیز بیفته
خبر داغ برای متقاضیان خودروهای سامانه یکپارچه | شرایط و زمان جدید فروش فوری ایران خودرو و سایپا اعلام شد | جزئیات شرکت در مرحله دوم طرح عرضه یکپارچه خودرو در حال حاضر مستأجران نگران از آینده که در فصل و نقل و انتقالات چه اتفاقی رخ خواهد و کرایه ها چقدر افزایش پیدا خواهد کرد و از سوی دیگر صاحبخانه ها دیگر دنبال تغییر خانه نیستند و خانه های خود را نمی فروشند. رکود مطلق در بازا ...
