خانه
از جزئیات لایحه دولت به مجلس برای ساماندهی بازار اجاره با خبر شوید
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تشویق مالکانی که قراردادهای اجاره بیش از 2 سال امضا کنند
به گزارش تحریریه ، سید جواد سادات مشاور وزیر راه و شهرسازی در برنامه رادیو اقتصاد در خصوص بسته تنظیم شده ساماندهی بازار اجاره و گشت های شناسایی بنگاه معاملات ملکی غیر مجاز توضیحاتی ارائه کرد. مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: بخشی از بسته تدوین شده برای ساماندهی بازار اجاره شامل گشت هایی است که از طریق اتحادیه اصناف و مشاوران املاک با پشتیبانی وزارت راه و شهرسازی اجرا شده است. ...
سرسام اجاره
سادات فیرزنی، چندین اقدام فوری برای ساماندهی بازار مسکن شامل شناسایی خانه های خالی و عرضه آن به بازار مسکن و همچنین ساماندهی بنگاه های مشاور املاک فاقد مجوز در دستورکار است و گروه های ساماندهی با گشت و بازدید میدانی بنگاه های معاملات املاک فاقد مجوز را شناسایی می کنند که این کار با بهره مندی از ظرفیت بسیج اصناف و اتاق اصناف انجام می شود. به روزرسانی قوانین اجاره مشاور وزیر راه ...
مشاوران املاک عامل اصلی التهابات بازار مسکن هسند
ودیعه از جمله تخلفات مرسوم برخی بنگاه داران متخلف است. اگرچه اتحادیه املاک می گوید در سطح شهر تهران 200 بازرس به فعالیت مشاوران نظارت می کند اما همواره خریداران و فروشندگان از نابسامانی بازار مسکن گلایه دارند. در روزهای اخیر دولت، بسته ای را به منظور ساماندهی بازار اجاره، گشت های شناسایی خانه های خالی و شناسایی بنگاه های معاملات ملکی غیرمجاز تنظیم کرده است. در این رابطه سید جواد سادات ...
شناسایی 2 هزار و 600 بنگاه معاملات املاک فاقد مجوز در پردیس
خالی و همچنین شناسایی بنگاه های فاقد مجوز در دستور کار قرار گرفت. به همین منظور مقرر شده تا مالکان خانه های خالی حداکثر تا پایان ماه نسبت به ارایه واحدهای مسکونی خود به بازار اجاره اقدام کنند. همچنین بنگاه های مشاور املاک فاقد مجوز نیز باید در اسرع وقت نسبت به اخذ مجوز اقدام کرده و در این راه تیم دولت را همراهی کنند. ...
مالیات بر خانه های خالی، قانونی دیگر در بازار داغ مالیاتی کشور / عملیات واقعی برای شکست انجماد ملکی یا ...
شدن دست سوداگران از بازار مسکن، می توان انتظار کاهش قیمت مسکن و افزایش معاملات را داشت، که این امر به تمام اقشار جامعه کمک می کند. از سوی دیگر، دولت می تواند روی درآمد حاصل از نرخ مالیات بر خانه های خالی حساب باز کند. در این راستا، در روز 16 اردیبهشت، سید جواد سادات فیروزی، مشاور وزیر مسکن و شهرسازی، از اجرایی شدن این قانون از تاریخ 15 شهریور سال جاری خبر داد. فیروزی همچنین اعلام کرد که ...
قیمت اجاره آپارتمان در تهران+جدول
...، سرعت بخشی به شناسایی خانه های خالی، ساماندهی بنگاه های معاملات املاک و برخورد با بنگاه های املاک فاقد مجوز در محل وزارت راه و شهرسازی برگزار شد. یکی از موضوعاتی که دولت این روزها با جدیت دنبال می کند عرضه واحدهای خالی به بازار اجاره است است. در این راستا از روز گذشته در تهران و شهرهای اقماری، گشت هایی متشکل از وزارت راه و شهرسازی، شهرداری، سازمان امور مالیاتی برای شناسایی ...
خانه های خالی فقط 5 درصد از بازار مسکن را پوشش می دهد!
پس از گذشت بیش از سه سال از آغاز به کار سامانه املاک و اسکان، قانون مالیات خانه های خالی روال مناسبی پیدا نکرد؛ به طوری که در 9 ماهه ابتدای سال 1401 تنها یک میلیارد و 525 میلیون تومان از این محل به دست آمد. قرار است دولت در سال جاری 2,000 میلیارد تومان از محل مالیات خانه های خالی اخذ کند. گشت شناسایی خانه های خالی سید جواد سادات فیروزی مشاور وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده ...
بحران کوچ مستاجران
سامانه املاک و اسکان، قانون مالیات خانه های خالی روال مناسبی پیدا نکرد؛ به طوری که در 9 ماهه ابتدای سال 1401 تنها یک میلیارد و 525 میلیون تومان از این محل به دست آمد. قرار است دولت در سال جاری 2,000 میلیارد تومان از محل مالیات خانه های خالی اخذ کند. گشت شناسایی خانه های خالی سید جواد سادات فیروزی مشاور وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده حاکی از آن است که از امروز در تهران و ...
غوغای خانه های اجاره ای لاکچری
یا فروش هم به دو دسته املاک اداری و تجاری دسته بندی می شوند. نکته دیگر این است که خانه هایی با متراژ بالا در اختیار مشاوران خاص خود قرار دارد. به گفته یاشار منصف- حداقل در ظاهر- مسکن هایی که با اجاره دلاری قرارداد بسته می شوند، قراردادی بین صاحب ملک و خود مستاجر است. در این میان کارشناس مسکن فقط یک تا پنج درصد پورسانت از مالک و مستاجر دریافت می کند. این قراردادها به هیچ عنوان در بنگاه ...
با مشاورین املاک متخلف برخورد می شود
ذبیح الله خسروی گفت: گشت مشترک بازرسی با حضور نماینده فرمانداری، رئیس اتاق اصناف و بازرسان اداره صمت شهرستان عنبرآباد انجام شد. او بیان کرد: در بازرسی از مشاورین املاک؛ بررسی و نظارت بر تنظیم مبایعه نامه ها، نصب نرخ نامه و اجاره نامه در دستورکار گشت مشترک قرار داشت. رئیس اداره صمت شهرستان عنبرآباد با بیان اینکه در این گشت مشترک با تعدادی از برخورد قانونی شد، تصریح کرد: برای ...
مالیات بر خانه های خالی توهمی بیش نیست
...> وی ادامه داد: سیاستگذاران باید شرایط مساعد را در برنامه های توسعه در قوانین مالیاتی به عنوان پیشران اقتصادی دنبال کنند. این فعال حوزه صنعت ساختمان با بیان اینکه طرح مالیات بر خانه های خالی با هدف کنترل بازار توهمی بیش نیست، افزود: امروز اجاره نشینی به یغما رفته و مدیران ناکارآمد به دنبال این هستند تا با عناوینی مانند مالیات برخانه های خالی، مالیات بر عایدی سرمایه و معاملات مکرر خود ...
ساماندهی 2 هزار و 600 واحد مشاور املاک در پردیس
مقام عالی وزارت در کل کشور راه اندازی گشت های بازرسی خانه های خالی در کل کشور آغاز خواهد شد. محبت خواه با بیان اینکه یکی از راهکارهای جلوگیری از سوداگری مسکن را اجرای این طرح است، اظهار داشت: پیشنهاد دادیم خانه های خالی مسکن مهر پردیس را که این شرکت به متقاضیان تحویل داده و ساکنی ندارند را شناسایی کنند و اگر مالکین در این واحدها اسکان پیدا نکردند، با همکاری قوه قضاییه این واحدها خلع مالکیت شده و به افراد واجد شرایط واگذار شود. شهرستان پردیس با جمعیتی در حدود 300 هزار نفر در شرق پایتخت قرار دارد. منبع: ایرنا انتهای پیام/ کد خبر 754598 ...
چگونه می شود گران فروشی را اطلاع داد؟
از ابتدای مهر سال گذشته تا 17 اسفندماه، 3806 بازرسی از اصناف سطح استان انجام شد و 115 مورد تخلف به تعزیرات معرفی و تشکیل پرونده شده است. مطابق اعلام مسئولان اتاق اصناف عدم درج قیمت بیشترین تخلف اصناف را شامل می شود، گران فروشی، کم فروشی و تقلب نیز از جمله موارد تخلفات است که توسط هیئت بازرسی در این مدت به ثبت رسید. گشت های مشترک به شکل تصادفی از اصناف بازرسی و مواردی همچون ...
با بحران مسکن چه کار باید کرد؟
. این مالیات صرفا در دوره ی پهلوی سابقه داشته و در کشور های دیگر چنین پایه ی مالیاتی را شاهد نیستیم. چیزی که معمولا در دنیا گرفته می شود مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر دارایی است. عنوان کردن مالیات بر معاملات مکرر نشان می دهد که نگاه علمی در سیاست گذاری دولت حاکم نیست. مطالعه ی تطبیقی نیز بر روی این مالیات ها انجام نشده است که بخواهد بر اساس آن قانون گذاری انجام شود. در سال های قبل مجلس نیز ...
تلاش برای تصویب طرحی جامع با هدف کاهش نابه سامانی های بازار مسکن
تنها در شرایطی نظیر بازسازی یا تخریب منزل، قصد استفاده شخصی از ملک و... بتوانند از تمدید قرارداد قبلی اجاره مسکن استنکاف کنند و در غیر این صورت قادر نباشند. عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد: همچنین چارچوب هایی که در زمینه تعرفه بنگاه های معاملات املاک دیده شده، می تواند بخشی از مشکلات بازار مسکن را حل کند. قادری خاطرنشان کرد: مجلس دستورالعمل ...
خانه به دوش ها در انتظار اجرای نهضت ملی مسکن/ برنامه دولت برای رفع موانع مسکن مهر چیست؟
111 هزار میلیارد تومان پرداخته شده است. هنوز به پایان سال مالی نرسیدیم. من مدعی هستم اگر به حوزه مسکن به عنوان پیشران اقتصاد تسهیلات بدهیم باعث گشایش مسکن و لنگر تورم می شود. جواد سادات، مشاور حوزه مسکن وزارت راه و شهرسازی نیز در ادامه برنامه تهران 20 گفت: چهار میلیون مسکن، پروژه دولت و مجلس برای خانه دار کردن مردم است. دولت چند مسیر را برای رفع موانع این راه در نظر گرفته است؛ نکته اول ...
عیار طرح اجاره در ترکیه
...> وضعیتی که از اقتصاد ترکیه و اقتصاد مسکن این کشور و همچنین جریان خریدهای خارجی در بازار املاک آنجا عنوان شد، مشخص می کند عیار طرح کلیچدار اوغلو برای حل مساله مسکن در حد یک وعده انتخاباتی است. متوقف ساختن خرید خارجی مسکن در ترکیه، با شرایط کنونی این بازار نمی تواند اثر محسوس، معنادار و قابل قبول بر کنترل روند رشد قیمت مسکن و اجاره بها داشته باشد. هر چند طرح اجاره کلیچدار اوغلو برای ...
فال حافظ 18 اردیبهشت ماه | نیت کنید و فال حافظ خود را بخوانید
ار دارد که امیدواریم به تصویب برسد. سادات گفت: لایحه مالیات بر معاملات مکرر در هیات دولت آماده و به مجلس ارایه شده که نیاز است نمایندگان در خصوص این لایحه نیز همکاری لازم را با دولت داشته باشند. مشاور وزیر راه و شهرسازی چندین اقدام فوری را برای ساماندهی بازار مسکن شامل شناسایی خانه های خالی و عرضه آن به بازار مسکن و همچنین ساماندهی بنگاه های مشاور املاک فاقد مجوز عنوان کرد. ...
برخورد با بنگاه های املاک غیرمجاز
به گزارش می متالز، او اعلام کرد: از روز شنبه 16 اردیبهشت ماه (دیروز)، بر اساس برنامه ریزی های انجام شده، اتاق اصناف و اتحادیه مشاوران املاک، شناسایی بنگاه های املاک غیرمجاز را از شهر های جدید همچون پردیس شدت می بخشند و به مرور تعداد این گشت ها افزایش خواهد یافت. وی مهم ترین تخلفات احتمالی بنگاه های معاملات املاک را نداشتن م ...
گشت شناسایی خانه های خالی غیر قانونی است | ارسال پیامک اشتباه برای برخی مالکان
پاسخ به این پرسش نیز که آیا فعالیت گشت شناسایی خانه های خالی غیر قانونی است؟ عنوان کرد: این رویکرد قانونی نیست و دولت برای کنترل بازار اجاره بهای مسکن باید به سمت اجاره داری حرفه ای برود. به گفته علیپور از طریق سیستم ثبت اسناد و املاک کشور باید مشخص شود که کدام آپارتمان ها خالی هستند. نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه دولت باید از انبوه سازان برای ساماندهی بازار مسکن ...
بحران کوچ مستاجران
سامانه املاک و اسکان، قانون مالیات خانه های خالی روال مناسبی پیدا نکرد؛ به طوری که در 9 ماهه ابتدای سال 1401 تنها یک میلیارد و 525 میلیون تومان از این محل به دست آمد. قرار است دولت در سال جاری 2,000 میلیارد تومان از محل مالیات خانه های خالی اخذ کند. گشت شناسایی خانه های خالی سید جواد سادات فیروزی مشاور وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده حاکی از آن است که از امروز در تهران و ...
4 فرمول شکست خورده برای بازار اجاره مسکن
سقف تعیین شده رسید. مالیات خانه های خالی به سرانجام نرسید دریافت مالیات از خانه های خالی دیگر طرحی است که دولت و مجلس می گویند برای کنترل بازار اجاره در دستور کار خود قرار داده اند. دولت در این زمینه پا را فراتر از شناسایی خانه های خالی با سامانه های احراز هویت گذاشته و در شرایطی که قصد دارد از 15 شهریور مالیات خانه های خالی را اجرا کند، وزارت راه و شهرسازی از تشکیل گشت هایی ...
اجاره نشینی دلهره آور/ راهکارهایی برای کنترل قیمت بازار مسکن
مسکن خواست با هماهنگی دستگاه های ذیربط، تدابیر لازم را برای تسهیل شرایط تأمین مسکن مورد نیاز مستأجران در نظر گیرد. در این زمینه، مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی اوایل ماه جاری با بیان اینکه ساماندهی بازار اجاره در دستور کار است، گفت: مقرر شد تا شهرداری ها و مدیران عمران شهرهای جدید ابزارهای شناسایی خانه های خالی را فعال کرده و دستگاه های خدمات رسان همچون برق، آب و گاز برای شناسایی این ...
سال سخت مستأجران/ قیمت گذاری ها در کنترل اجاره بهای مسکن تأثیری ندارد
بازار موجود نیست و دولت و حاکمیت باید به صورت جدی بر کنترل بازار ورود کنند. قیمت های نجومی اجاره بها رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز هم در ادامه با بیان اینکه مقرر شده که مالکان میزان رهن و اجاره را طبق مصوبه و حدود 20 الی 25 درصد افزایش دهند، می گوید: در حال حاضر مالکان قیمت منازلشان را هرگونه که دوست دارند به مردم و مستاجران اعلام می کنند. شهرام نامداری با اشاره ...
ادامه سکوت و انفعال دولت در برابر آشفتگی بازار مسکن
بانکی برای حوزه مسکن بسیار سخت ارائه می شود و همین تسهیلات نیز نرخ بسیار بالایی دارد. برنامه سال قبل دولت برای اخذ مالیات از خانه های خالی نیز یک شکست تمام عیار بود. در روز های اخیر هم وزارت مسکن به همراه سازمان امور مالیاتی گشت هایی را برای شناسایی خانه های خالی سازمان داده است. انسان گاهی بهت زده می شود از نحوه تعقل، تدبر و سیاستگذاری مسئولین، مگر وزارت مسکن نیروی قهریه و پلیس است که گشت راه اندازی ...
بازار رهن و اجاره اصفهان نابسامان است
و اگر مشاور املاکی طبق قاعده تخطی کرد از جهت تخلفات قابل برخورد است زیرا ثبت شده است. نهضت ملی مسکن راه حل بازار مسکن است؟ حال برخی به راه اندازی نهضت مسکن ملی به عنوان راهی برای برون رفت از مشکلات مستاجران می پردازند که البته حتی بسیاری از متقاضیان از پس هزینه های مصالح بر نمی آیند و علی رغم وام دادن های دولت، بهره های زیادی را باید بپردازند و تا آخر عمر گریبانگیر اقساط ...
مسکن استیجاری در بازار متلاطم قیمت ها
. نرخ سود بانکی، قیمت سکه تمام بهار آزادی و نرخ بیکاری رابطه مستقیم و منفی شان با اجاره بها را به این گونه ظاهر می سازند که این عوامل ابتدا تقاضای بخش مسکن را تحت تاثیر قرار می دهند و در مرحله دوم اجاره بها کاهش می یابند. همچنین این عوامل به عنوان کاهش دهنده قیمت مسکن هستند و از آنجایی که اجاره بها به عنوان بازار ثانوی مسکن تلقی می شود، در صورتی که قیمت مسکن کاهش یابد، اجاره بها هم کاهش ...
