خانه
شناسایی خانه های خالی کمکی به بازار می کند؟
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازار اجاره مسکن در شرایط نرمالی به سر نمی برد
واحد در کشور ساخته شود. این یعنی حدود 6 میلیون مسکن کمبودی. این مسئله باعث شده خانه جدید وارد بازارمسکن نشود و بازار اجاره تحت تاثیر این کم کاری قرار گرفته است. وی با اشاره به برنامه دولت برای حمایت از اجاره نشین ها، ادامه داد: مشاوران املاک از تعیین سقف افزایش قیمت قراردادهای اجاره بها حمایت می کنند، این اقدام باعث می شود تا ما بتوانیم در زمین مستاجران بازی کنیم. وی درباره نقش ...
گشتِ خانه های خالی
قیمت اجاره بها در سال جاری رشد نجومی داشته و اقدامات وزارت راه و شهرسازی برای مدیریت بازار نتایج مطلوبی را به همراه نداشته است، از سوی دیگر به دلیل کاهش ساخت و ساز مسکن میزان تقاضا از میزان عرضه مسکن به شدت پیشی گرفته است. دولت برای رفع این مشکل پیشنهاد ساخت یک میلیون مسکن را مطرح کرد، طرحی که فعالان حوزه مسکن آن را بلندپروازی دولت سیزدهم عنوان کردند و در مورد عدم تحقق آن هشدارهای ...
صاحبخانه ها، به جای پول رهن اجاره های بالا می خواهند
الله امام وردی، اقتصاددان در واکنش به تعیین مجدد سقف اجاره بهای مسکن از سوی وزارت راه و شهرسازی و ستاد تنظیم بازار به اعتماد گفت: این سیاستگذاری ها در بخش مسکن معمولا کارساز نیست هر چند دولت برای حمایت از مستاجران وارد بازار مسکن شده و هدف اصلی هم کنترل رشدهای بالا در بخش اجاره بهای مسکن است اما این نوع سیاست ها ناکارآمد هستند، چراکه به صورت ساختاری مشکلات را حل نمی کند. امام وردی گفت: البته در ...
رؤیای خانه دار شدن | بازار داغ اجاره کانکس و خانه های نقلی
اجاره بدهید در غیر این صورت مشمول مالیات خواهند شد. همچنین طبق اعلام این اداره کل، پس از شناسایی موجران، قانون مالیات بر خانه های خالی و لوکس را اجرایی خواهد کرد زیرا دولت اخذ مالیات برای این خانه ها را تصویب کرده است، به همین منظور باید صاحبان خانه با قیمت مناسب و در سریع ترین زمان خانه های خود را اجاره دهند. بازار داغ اجاره خانه مشارکتی خانه مشارکتی پدیده ای جدید ...
میزان سقف افزایش اجاره بها اعلام شد
داده است.یکی از موضوعاتی که دولت این روزها با جدیت دنبال می کند عرضه واحدهای خالی به بازار اجاره است. طی روزهای اخیر در تهران و شهرهای اقماری، گشت هایی متشکل از وزارت راه و شهرسازی، شهرداری، سازمان امور مالیاتی برای شناسایی میدانی خانه های خالی در مناطق مختلف شهری برقرار شده است. مهم ترین ملاک وزارت راه و شهرسازی برای خالی نبودن خانه های خالی، پرکردن اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان است. ...
رهن و اجاره مسکن در مناطق ارزان تهران
اطلاعات ارزان ترین منطقه شهر تهران نشان می دهد هم اکنون کف رهن کامل آپارتمان در فایل های عرضه شده به بازار اجاره این منطقه، در محدوده 4 تا 5 میلیون تومانی به ازای هر متر مربع قرار دارد. منطقه 18 ارزان ترین منطقه شهر تهران به لحاظ قیمت مسکن و همچنین سطح اجاره بهای آپارتمان های مسکونی است که در هر ماه و در آمارهای رسمی منتشر شده از سوی بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن در این منطقه از میانگین قیمت مسکن ...
امتیازات دریافت کد رهگیری رایگان برای مستاجران /بازار اجاره کنترل می شود؟
امکان ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری بدون مراجعه به بنگاه معاملات املاک و به صورت رایگان فراهم شده است؛ برخی کارشناسان این اقدام را باعث ایجاد شفافیت در بازار اجاره مسکن می دانند و برخی دیگر این اقدام دولت را صرفا راه اندازی یک سامانه اطلاعاتی می دانند که تاثیری در کاهش یا کنترل بازار اجاره نخواهد گذاشت. سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور در راستای وظایف قانونی وزارت راه و ...
زخم کرونا بر تن ِ اجاره بها؟
گروه راه و شهرسازی| در حالی که آمارهای رسمی در سال های 1399 تا 1401 از شکست مداخله دولت در بازار اجاره از طریق تعیین سقف افزایش اجاره بها حکایت می کند، اما دولت –این بار از جایگاه شورای عالی مسکن- بار دیگر به افزایش 25 درصدی اجاره بها در تهران و 20 درصدی برای سایر شهرها رای داده است. اگر چه شیوه ویروس کرونا در کشور با همدستی تحریم و تورم، زمینه مداخله دولت در خصوصی ترین ...
اجاره بها ترمز برید!
می دهد که دولت در سر دوراهی اجرای این برنامه است. علی بهادری جهرمی، سخنگوی دولت در آخرین روز فروردین ماه سال جاری گفت: وزارت راه، مسکن و شهرسازی انتهای سال گذشته بسته ای برای مدیریت بازار اجاره بها در فصل های پیش رو ارائه کرده است. مجلس نیز به طور همزمان طرحی را برای کنترل و ساماندهی اجاره بها در دستورکار دارد تا مجلس و دولت همگام در این زمینه اقدام کنند. مهرداد بذرپاش، وزیر راه وشهرسازی ...
ورود واسطه گران جدید در بازار اجاره
به گزارش ایران اکونومیست ، بر اساس اطلاعات مندرج در سامانه املاک و اسکان کشور، سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور راه اندازی شد. این سامانه در راستای وظایف قانونی وزارت راه و شهرسازی از جمله ماده 18 قانون جهش تولید مسکن تهیه شده و بر مبنای این بند قانونی رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در ...
شناسایی خانه های خالی به کمک بازار اجاره می آید
این ایام به فکر سوء استفاده هستند و قصد دارند با بالا بردن قیمت های مسکن، مالکان را به احتکار خانه ها و عدم فروش آنها با قیمت های کف بازار تحریک کنند. او ادامه داد: در حال حاضر مشتری در بازار مسکن وجود دارد اما شاهد آن هستیم برخی مالکان به دلیل احتمال افزایش مجدد قیمت، اقدام به عرضه واحدهای خود چه برای اجاره و چه برای فروش نمی کنند. این در حالی است که وزارت راه وشهرسازی اخیرا از راه ...
قیمت سازی های غیرواقعی سایت ها چالشی پیش روی مستاجران
های مالیاتی و افزایش نرخ سود پیشنهاد داده است. مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: بخشی از بسته تدوین شده برای ساماندهی بازار اجاره شامل گشت هایی است که از طریق اتحادیه اصناف و مشاوران املاک با پشتیبانی وزارت راه و شهرسازی اجرا شده است. وی افزود: در دوره جدید ضرورت داشت تا از چندین وجه به بازار مسکن ورود کنیم که یکی از آن وجوه به روز رسانی قوانین و بخشی دیگر اقدامات اجرایی است ...
قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان شد راه و ساختمان
با راه اندازی این سامانه، مالک و مستاجر بدون مراجعه به بنگاه و در یک روند کاملاً شفاف و قانونی و تنها با درج اطلاعات خود در سامانه می توانند نسبت به ثبت قراردادهای خود و دریافت کد رهگیری به صورت قانونی و رایگان اقدام کنند. در اولین مرحله شروع به کار سامانه معاملات املاک و اسکان کشور، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای قرارداد اجاره مسکن در حالت یک به یک (یک مالک شش دانگ به یک ...
قدم مثبت دولت؛ ثبت قراردادهای اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان شد/ سرنوشت بنگاه های املاک چه می شود؟
گروه اقتصادی جهان نیوز : با آغاز فعالیت سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور در سطح ملی، امکان ثبت قراردادهای اجاره و دریافت رایگان کد رهگیری برای این قراردادها فراهم شد و افراد بدون نیاز به وساطت مشاوران املاک می توانند به ثبت قرارداد اجاره خود در این سامانه و دریافت کد رهگیری معتبر و رایگان اقدام کنند. به گزارش همشهری، کمتر از 4 ماه تا پایان ضرب الاجل دولت، مالیات ستانی از خانه های ...
رونمایی از سامانه ثبت قانونی و رایگان اجاره مسکن
را فعال کرده و با افزایش عرضه، فشار قیمت ها در بازار اجاره تا حدی کمتر شود. قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان شد با این حال، دیروز خبرگزاری ها از اقدام جدید دولت برای حمایت از اجاره نشین ها خبر دادند که این مرتبه کاهش بار بخشی از هزینه های جانبی اجاره نشینی یعنی کمیسیون املاک را از دوش خانه به دوشان هدف گرفته است. به گزارش خبرگزاری ایرنا، سامانه ملی املاک و اسکان کشور با هدف ...
حذف سراسری بنگاه های املاک کلید خورد
معاملات املاک، به صورت رایگان فراهم شده است. پیش از این، وزارت راه و شهرسازی در 29 فروردین سال 1402 سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن را به صورت آزمایشی در یزد راه اندازی و نخستین گام در جهت حذف مشاوران املاک از مناسبات بازار مسکن را برداشته بود. دیروز اما این سامانه در سراسر کشور فعال شد. اگر چه می توان این تحول را به فال نیک گرفت اما همین تحول نشان می دهد که مسوولان وزارت راه و ...
ایجاد شفافیت با راه اندازی سامانه ثبت اجاره مسکن و کاهش هزینه برای مستاجران
ثبت خانه ها در سامانه، خالی بودن آنها تلقی می شود فرشید ایلاتی دیگر کارشناس حوزه مسکن نیز در گفت وگو با ایران اکونومیست با اشاره به این اقدام مثبت دولت برای ساماندهی بازار مسکن، تاکید کرد: با راه اندازی این سامانه علاوه بر کاهش هزینه های بنگاه برای مالک و مستاجر، رهن و اجاره در یک مجرای شفاف قرار گرفته و تمام روند معاملات صورت گرفته قابل پیگیری است. وی اضافه کرد: پیش از این ...
بانک ها و سازمان های خصوصی بیشترین خانه های خالی را در اختیار دارند+فیلم
اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتگو با خبرنگار پارلمانی خبرگزاری دانشجو، با اشاره به اقدامات دولت در زمینه شناسایی خانه های خالی اظهارکرد: ما در حال حاضر شاهد احتکار خانه های خالی در کشور هستیم لذا هر اقدامی انجام دهیم که خانه های خالی به چرخه عرضه در بازار مسکن بازگردد، موجب تحرک در این بازار و کم شدن فاصله عرضه و تقاضا می شود. وی افزود: البته یکی از مشکلاتی که در ...
زخم کاری قیمت های نجومی اجاره مسکن بر تن اجاره نشین ها/ واکاوی راهکارهای کوتاه مدت برای ساماندهی بازار ...
...، که افزایش عرضه مسکن اجاره ای را در پی خواهد داشت، یا آنکه افزایش عرضه در بازار مسکن ملکی را به دنبال دارد که به کاهش سهم تقاضا در بازار اجاره منجر می شود. قانون مالیات بر خانه های خالی هم اکنون در فاز اجرا قرار دارد و با پیگیری بیشتر سازمان امور مالیاتی می توان زمینه اثرگذاری بیشتر آن را فراهم کرد. گفتنی است رصد بازار اجاره مسکن از عطش این بازار به منظور ساماندهی خبر می دهد و دولت با اقدامات سریع می تواند زمینه کاهش التهابات بازار مسکن به ویژه در بخش اجاره مسکن را مرتفع کند. ...
قدم مثبت: سپردن بنگاه های مسکن به موزه
رو مجلس و دولت در راستای ساماندهی بازار املاک و کاهش شتاب قیمت اجاره و فروش دست به اقداماتی زده اند. برای مثال طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها که در مجلس در دست بررسی بوده و اقدام اخیر دولت در رونمایی از سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور(که بر حذف مشاوران املاک با ثبت رایگان قرارداد توسط موجر و مستاجر در سامانه تاکید دارد) از این قبیل اقدامات هستند. اما با نگاهی کوتاه به این اقدامات می توان گفت ...
هماهنگی تمامی دستگاه های تهران برای ساماندهی خانه های خالی
به گزارش روزپلاس، روح اله اکبری افزود: موضوع جلسه بر ساماندهی بازار مسکن و تعیین تکلیف خانه های خالی متمرکز بود، همچنین از دیگر موضوعاتی مورد بررسی در جلسه شورای مسکن استان تهران، روند اجرای تصمیمات ششمین جلسه شورای عالی مسکن مبنی بر ارزیابی 10 استانی که روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن در آنها کند می باشد، بود که در این خصوص گزارشی از سوی کارگروه ویژه متشکل از وزارت راه و شهرسازی و وزارت کشور ارایه ...
با 300 میلیون تومان در این مناطق خانه رهن کنید
آشیل اجرایی شدن مالیات بر خانه های خالی موضوع نظارت است که همچنان مکانیسم محکمی برای آن تعریف نشده است. مدتی قبل سید جواد سادات، مشاور وزیر راه و شهرسازی در حوزه مسکن درباره برنامه های ساماندهی بازار مسکن و جلساتی که با موضوع تنظیم بازار مسکن در دولت برگزار شده است، اعلام کرده بود بسته اجرایی تعریف شده که بر اساس آن کشف خانه های خالی بر پایه قانون مالیات بر خانه های خالی سرعت داده می شود. مشاور وزیر راه و شهرسازی از راه اندازی گشت هایی مشترک شهرداری و سازمان امور مالیاتی برای شناسایی میدانی خانه های خالی در مناطق مختلف شهری که خانه های خالی در آن مناطق هستند خبر داده بود. ...
شناسایی خانه های خالی کمکی به بازار می کند؟
با نزدیک شدن به فصل جابجایی ها، تقاضا در بازار اجاره مسکن افزایش می یابد که دولت قصد دارد با راه اندازی گشت های شناسایی خانه های خالی، سمت عرضه را تقویت کند تا قیمت ها دچار نوسان نشود.
زور دولت به اخلال گران بازار مسکن نرسید؛ وجود 18 هزار خانه خالی در پرند
مهم دعوت کنند. استاندار تهران در ادامه صحبت های اکبری بر لزوم کار و ثبت اطلاعات روی دو سامانه فوق تأکید کرد و تصریح کرد: همه مدیران موظف هستند هم خودشان این اطلاعات را درج کنند و هم در این خصوص اطلاع رسانی های لازم صورت پذیرد. استاندار تهران همچنین از وزارت راه و شهرسازی خواست نسبت به تقویت سامانه های مذکور اقدامات عاجل را در دستور کار قرار دهد. اخلال گران بازار مسکن در ...
علت گرانی مسکن / سایت ها قیمت سازی می کنند
...: این مسیله باعث شده خانه جدید وارد بازار مسکن نشود و بازار اجاره تحت تاثیر این کم کاری قرار گرفته است. وی با اشاره به برنامه دولت برای حمایت از اجاره نشین ها ، ادامه داد: مشاوران املاک از تعیین سقف افزایش قیمت قراردادهای اجاره بها حمایت می کنند، این اقدام باعث می شود تا ما بتوانیم در زمین مشاوران بازی کنیم. وی درباره نقش مشاوران املاک در نوسانات قیمت بازار مسکن، گفت ...
قوانینی برای اجرا نشدن! / گزارش جوان آنلاین از بازار اجاره مسکن در فصل جابجایی ها
اعلام شده از سوی وزارت راه و شهرسازی حدود 9 میلیون خانوار ایرانی، مستأجر هستند که به دلیل نوسانات قیمت مسکن به خصوص طی 5 سال اخیر با مشکلات فراوانی روبرو شده اند. سهم مسکن در سبد هزینه ها به بیش از 50 درصد رسیده و در این شرایط خانوار ها مجبورند تا برای تامین آن از سایر هزینه های خود بزنند. انتظار می رود با ساماندهی جدی سامانه های اطلاعاتی و افزایش نظارت بر قرارداد ها در کوتاه مدت و افزایش عرضه و اجرای قوانین مالیاتی در حوزه مسکن در بلند مدت، بازار مسکن که در حال حاضر متولی درستی ندارد، روی ریل ساماندهی قرار گیرد. ...
عزم جدی، همگانی و ملی مردم و مسئولان راه کاری در ساماندهی بازار مسکن
فردی منزلی را رهن و اجاره یا خریداری نماید و یا حتی به فروش برساند، به بنگاه مشاور املاک مراجعه می کرد و تقاضای کارشناسی و تعیین قیمت ملک را ارائه می داد. کارشناس قیمت گذار از سمت بنگاه به منزل یا ملک متقاضی رفته و با توجه به موقعیت مکانی خانه، کیفیت ساخت، تعداد طبقه و امکانات موجود نسبت به قیمت گذاری واحد مسکونی اقدام می کرد. پس از تعیین قیمت، واحد به فهرست بنگاه برای فروش یا رهن و اجاره اضافه ...
قراردادهای زیر زمینی برای فرار مشاوران املاک از مالیات
فصل تابستان در حالی نزدیک می شود که مسئله جا به جایی مستاجران و قیمت های بی سامان اجاره بها از یک سو و عملکردهای مشاوران املاک از بازار گرمی کاذب گرفته تا ثبت نکردن قراردادها در سامانه به این بازار بی سامان دامن زده است. بازار مسکن به رغم اقدامات صورت گرفته و وعده های بسیار همچنان سر به سامان ندارد و چون طفی یتیم است که از این خانواده به خانواده دیگر سپرده می شود تا شاید در نهایت به سامان ...
